***集團(tuán)單項(xiàng)工程工期標(biāo)準(zhǔn)工程管理中心二ＯＯ九年十二月編制說明為促進(jìn)集團(tuán)工程管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，確保最佳商業(yè)模式的實(shí)現(xiàn)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)，作為各地區(qū)工程重大節(jié)點(diǎn)的編制及考核依據(jù)。本標(biāo)準(zhǔn)參照各地區(qū)以往典型單項(xiàng)工程的案例進(jìn)行分類，以適度偏緊的原則進(jìn)行編排。單項(xiàng)工程工期是指單項(xiàng)工程從基礎(chǔ)破土開工（或打基礎(chǔ)樁）起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。本標(biāo)準(zhǔn)開工的前提是:場地具備施工條件、基礎(chǔ)圖紙已到位、取得施工許可證等有關(guān)證件，如無有關(guān)證件且必須開工可適當(dāng)增加工期。預(yù)售形象指主體結(jié)構(gòu)達(dá)到2/3形象進(jìn)度，如無預(yù)售形象進(jìn)度限制，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定預(yù)售進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。跨冬季施工，在本標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，南方地區(qū)（無采暖）每年增加15天，北方地區(qū)（不含新疆）每年增加30天工期，新疆每年增加60天工期。為確保項(xiàng)目首期開盤，預(yù)售工期可適當(dāng)壓縮30－60天，項(xiàng)目首期推出銷售棟號的基礎(chǔ)工期應(yīng)在本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上壓縮10－30天。別墅群體工程的工期可按實(shí)際流水段劃分的情況適當(dāng)增加總工期（每10000m2增加10－15天，樣板區(qū)為每5000m2增加10－15天，超過50000m2以后不作調(diào)整），其它情況不進(jìn)行調(diào)整。別墅地下室有支護(hù)工程的增加工期20天。占地面積按≤1000㎡計(jì)，超過1000㎡的增加工期5天，占地面積超過5000㎡不作調(diào)整。地下室占地面積≥7000㎡，每超2000㎡增加工期30天?；又ёo(hù)按支護(hù)樁無內(nèi)撐考慮，若采用土釘墻、噴錨支護(hù)可減少工期10－20天；若采用內(nèi)撐或支護(hù)每道撐增加工期15－20天。人工挖孔樁深度以20米為標(biāo)準(zhǔn)，深度每增加1米工期增加一天，減少不作調(diào)整?！?.00以下工程包括：土方與支護(hù)、地基處理、（樁）基礎(chǔ)、±0.00以下結(jié)構(gòu)、安裝配管等工程內(nèi)容；±0.00以上工程包括：主體結(jié)構(gòu)、樓地面、門窗、屋面及安裝配管工程、內(nèi)外裝修、室外市政、景觀等內(nèi)容?！?.00以下工程無地下室按建筑層數(shù)分類，有地下室按地下室占地面積分類計(jì)算；±0.00以上工程按建筑層數(shù)分類。?？偣て谡蠟樵?.0碑0塘以下工程票與居±0.0慌0香以上工程工期臨之和?？紤]工奸序之間的穿插氧、流水，分段冶工期為各階段洲完成時的累計(jì)誘時間，并非絕難對工期時間紹。紀(jì)砌體工期為封恩頂后的工期量，外排柵拆除齒為砌體完成后票的工期。鄙±0.0鑰0綿以上志主體結(jié)構(gòu)濟(jì)轉(zhuǎn)換層末：巾1敲2內(nèi)層以下增加工將期搞1坑4科天丟，掠1咐2崇—同1壩8即層針增加工期掩20聰天聞，蜂1卻8蠅層以上增加工皂期職30普天正；懸主體術(shù)每增加一層裙盈樓，浩層全高狡4.吹5漫米內(nèi)遍工期增桃加精1循4閉天盞，筍層蠢4.責(zé)5餅米以上增加工聽期捎20周天英；多層與高層迫有斜屋頂?shù)脑霎a(chǎn)加工姜期潤5角天啞。汪本排標(biāo)準(zhǔn)劃作為集團(tuán)內(nèi)部求房地產(chǎn)開發(fā)住介宅類工期控制率依據(jù)，地揉區(qū)飽/嗚項(xiàng)目公司對施絕工單位的工期清要求必須滿足擁本頌標(biāo)準(zhǔn)妨的規(guī)定且應(yīng)適艙當(dāng)壓縮。緣本緣標(biāo)準(zhǔn)幻工期以日歷天侮數(shù)為單位。對哈不可抗力的因剛素造成工程停恨工，經(jīng)承發(fā)包輩雙方確認(rèn)，可拿順延工期。要因重大設(shè)計(jì)變續(xù)更或發(fā)包方原流因造成停工，蘿經(jīng)承發(fā)包雙方藍(lán)確認(rèn)后，可順?biāo)窖庸て凇Ｒ虺械鞍皆蛟斐汕缤９?，不得增眉加工期?？仁┕ぜ夹g(shù)規(guī)范售或設(shè)計(jì)要求冬繩季不能施工而經(jīng)造成工程主導(dǎo)跌工序連續(xù)停工劈，猴栗鷹經(jīng)承發(fā)包雙方胸確認(rèn)后，可順毯延工期。偵基礎(chǔ)施工遇到萬障礙物或古墓乘、文物、流砂授、溶洞、暗淘洞持、淤泥、石方銜、地下水等需聽要進(jìn)行基礎(chǔ)處煤理時，辛適當(dāng)稀增加工期。史單項(xiàng)（位）工史程中層高在濟(jì)2.2m蹲以內(nèi)的技術(shù)層鏈不計(jì)算建筑面蕉積，但計(jì)算層裁數(shù)。出屋面的董樓（電）梯間柄、水箱間不計(jì)絕算層數(shù)。濟(jì)本勝標(biāo)準(zhǔn)煤內(nèi)裝修工程工肚期以毛坯房、升一般裝修、中知等裝修為標(biāo)準(zhǔn)礦，高等裝修工旋程工期按相應(yīng)倉住尚宅起±0.0毅0手以上工程總工窮期乘文以茂1.期2燦系數(shù)計(jì)算。春±0.00南以下工程不可帆預(yù)見因素較多薄，根據(jù)實(shí)際情趟況工期可適當(dāng)誕調(diào)整。稀***濃集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期扒標(biāo)準(zhǔn)類一閘、脊±0.0芽0城以鷹下豐部分六表一卻序號望類型得基礎(chǔ)形式蹈土方尚支護(hù)犯地基處理顛基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)亂地下室結(jié)構(gòu)匆±0.0腔0助以下累計(jì)成1惡別墅、多層巖（遷7紗層以下）讀無地下室愛帶形基礎(chǔ)鄭5進(jìn)25捧30老2恥滿堂紅基礎(chǔ)宴5包30終35屢3改獨(dú)立柱基礎(chǔ)良5爆20因25娛4杯強(qiáng)夯基礎(chǔ)抱25絮20答45男5崖預(yù)制樁基礎(chǔ)脆35么20首55互6都CF羅G因樁基礎(chǔ)石30販20刃50律7戴人工挖樁基礎(chǔ)杏50盤20悉70妙8半機(jī)械灌注樁基拾礎(chǔ)延65予20舅85僵高層懇（財7嗽層以上）男無地下室能帶形基礎(chǔ)屆5藏2賭5紗30墾滿堂紅基礎(chǔ)莖5瞎30蠢35脅獨(dú)立柱基礎(chǔ)掩5兼20贈25抄強(qiáng)夯基礎(chǔ)嘆5廳25功20蠻50踐預(yù)制樁基礎(chǔ)駁5綠35陜20槽60漸CF鑼G車樁基礎(chǔ)浮5污30猾20距55頸人工挖樁基礎(chǔ)勤5本50滾20職75龜機(jī)械灌注樁基剛礎(chǔ)舍5崖65踏20濤90床9斜別墅鼓一層地下室蓄，贈占地面撒積機(jī)≤景1艦000柜㎡姑帶形基礎(chǔ)暖10浩峽聽15顯30摟55頭10班滿堂紅基礎(chǔ)韻10吊臣窮20胳30魯60恐11布獨(dú)立柱基礎(chǔ)逆10熄屠掘10臺30裕50宵12罰強(qiáng)夯基礎(chǔ)匙10透河25史10筆30唯75擾13熟預(yù)制樁基礎(chǔ)鼓10范藏35視10宜30封85繼14吐CF言G促樁基礎(chǔ)雙10俊因30組10晚30喝80抗15憶人工挖樁基礎(chǔ)誠10氣汁50行10紙30牙100鐮16誘機(jī)械灌注樁基露礎(chǔ)幕10制豐65櫻10關(guān)30歉115似9詞多層與高層一項(xiàng)層地下室顛一層地下室波，兵占地面兵積仗≤悄1伏000富㎡辜帶形基礎(chǔ)乓10松20狂靜15賄25樓70驕10災(zāi)滿堂紅基礎(chǔ)旨10想20據(jù)井20瞞25降75宜11腿獨(dú)立柱基礎(chǔ)御10壓20利迅10嗓25匪65繳12鐮強(qiáng)夯基礎(chǔ)注10箱20雙25郊10披25植90疏13敢預(yù)制樁基礎(chǔ)或10吼30游35朗10飲25櫻110騎14觸CF兔G休樁基礎(chǔ)綢10阿30寄30言10催25癢105呈15防人工挖樁基礎(chǔ)掛10耳30遷50葬10灘25夏125旺16俗機(jī)械灌注樁基冷礎(chǔ)拳10喘30仰65摩10備25子140膏25債地下室占地面窯積破≤堂3000排㎡督帶形基礎(chǔ)侍15外25鋪螺15銷30捧85步26在滿堂紅基礎(chǔ)平15取25喬機(jī)20廁30售90晌27統(tǒng)獨(dú)立柱基礎(chǔ)非15園25駁爆10草30對80暢28芬強(qiáng)夯基礎(chǔ)管15委25泛25艇10頓30米105貞29缸預(yù)制樁基礎(chǔ)檔15捕35謎35心10醒30榴125惠30知CF長G娘樁基礎(chǔ)捎15盼35巾30慌10月30訴120蘋31式人工挖樁基礎(chǔ)虜15妻35括50倍10話30利140獸32以機(jī)械灌注樁基恐礎(chǔ)貫15飾35該65恢10腥30忙155祥續(xù)表一祝序號聯(lián)類型熟基礎(chǔ)形式客土方礎(chǔ)支護(hù)貫地基處理欄基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)席地下室結(jié)構(gòu)祖±0.0央0踩以下累計(jì)簡33仗多層與高層一抗層地下室晶地下室占地面濕積趴≦拜5驟000拆㎡今帶形基礎(chǔ)躺25帆30儉現(xiàn)15廟35搖105齒34忘滿堂紅基礎(chǔ)候25普30掩判20臥35完110條35英獨(dú)立柱基礎(chǔ)確25煉30釀傻10短35讀100枝36嶄強(qiáng)夯基礎(chǔ)蒜25昌30薄25奴10卷35裹125雙37尺預(yù)制樁基礎(chǔ)飽25倦40株35途10殘35蒼145盡38尚CF議G莫樁基礎(chǔ)松25亂40酬30暈10鑼35蛛140氏39害人工挖樁基礎(chǔ)堂25聰40蔑45靜10還35君155傲40欄機(jī)械灌注樁基裂礎(chǔ)長25籌40否65鑼10黃35趨175徐41您多層與高層一觸層地距下室枕地下室占地面莖積驕≦碎7000烘㎡蔥帶形基礎(chǔ)南35撥30旦隙20利40趴125雜42示滿堂紅基礎(chǔ)淹35嚴(yán)30皮尖25峽40采130弟43稀獨(dú)立柱基礎(chǔ)繡35博30遷梳15鑒40哄120烤44鉤強(qiáng)夯基礎(chǔ)堅(jiān)35唯30傷30他15券40掌150塵45筆預(yù)制樁基礎(chǔ)熱35過40棉40薪15章40凳170纖46名CF銀G艷樁基礎(chǔ)成35咸40海35罵15淚40槍165錄47惰人工挖樁基礎(chǔ)守35紫40亦50旅15靜40壁180域48賄機(jī)械灌注樁基原礎(chǔ)神35責(zé)40旦70案15槽40嘆200俗57味多層與高層二盞層地下室珠地下室占地面鹿積滅≦青3000眠㎡原帶形基礎(chǔ)繳30梯25杯池15游60緒130際58魯滿堂紅基礎(chǔ)展30艷25罷齒20玻60瘦135坊59帽獨(dú)立柱基礎(chǔ)快30早25松悔10串60餓125貿(mào)60興強(qiáng)夯基礎(chǔ)側(cè)30先25暮25勾10著60讓150綿61南預(yù)制樁基礎(chǔ)芽30索35宵35拒10烤60科170彈62選CF縣G隔樁基礎(chǔ)注30處35歐30章10幻60槳165百63景人工挖樁基礎(chǔ)藝30敲35凈50疊10礦60叔185關(guān)64策機(jī)械灌注樁基同礎(chǔ)排30疏35嗚65叫10艷60帽200歲65遷地下室占地面億積角≦瑞5000掃㎡遇帶形基礎(chǔ)服50牲30學(xué)隆15聲65怕160裙66疲滿堂紅基礎(chǔ)儀50這30磁嫩20號65焰165認(rèn)67抽獨(dú)立柱基礎(chǔ)里50縱30區(qū)信10捷65平155三68鷹強(qiáng)夯基礎(chǔ)泄50粥30訴25導(dǎo)10敵65拒180岸69掃預(yù)制樁基礎(chǔ)剖50嚴(yán)40竊35疊10秒65校200耳70各CF阻G搜樁基礎(chǔ)礎(chǔ)50素40英30當(dāng)10咱65薄195乎71銷人工挖樁基礎(chǔ)鉗50僵40澡45潤10孕65玩210牲72虎機(jī)械灌注樁基隸礎(chǔ)爬50糾40烤65太10置65磁230最73童地下室占地面帆積沈≦鼓7000尾㎡悅帶形基礎(chǔ)米70兵30異膽20炭70貫190賓74低滿堂紅基礎(chǔ)嶺70攔30閃鍋25錢70刻195當(dāng)75穗獨(dú)立柱基礎(chǔ)召70蘆30宜本15極70梁185浴76悟強(qiáng)夯基礎(chǔ)團(tuán)70鏟30烤30恒15屬70脂215推77慧預(yù)制樁基礎(chǔ)磨70聰40葡40斜15欄70鈴235尊78仙CF騎G戶樁基礎(chǔ)己70輝40襖35坊15角70疤230浙79奉人工挖樁基礎(chǔ)粗70孔40廊50蛋15孤70型245罷80詠機(jī)械灌注樁基惱礎(chǔ)裁70確40圾70衫15盜70旁265著備注仗：均1座、蝴帶形基礎(chǔ)、滿每堂紅基礎(chǔ)、獨(dú)召立柱基礎(chǔ)工作蔥內(nèi)容包括土方鄭換填、墊層、參基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、防陣水、底板結(jié)構(gòu)蠶、剪力墻結(jié)構(gòu)食、頂板結(jié)構(gòu)；屠2瞧、煎強(qiáng)夯基礎(chǔ)工作拖內(nèi)容包括土方匠換填、強(qiáng)夯施奴工、檢測、換夾填、墊層、基對礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、柿防水、底板結(jié)診構(gòu)、剪力墻結(jié)勾構(gòu)、頂板結(jié)構(gòu)鬼；鵲3舟、飛預(yù)制樁基礎(chǔ)、它CF紙G茂樁基礎(chǔ)替、人工挖樁基饒礎(chǔ)、機(jī)械灌注糊樁基礎(chǔ)工作內(nèi)啄容包括樁施工獄、檢測、墊層鉛、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、鳴防水、底板結(jié)屋構(gòu)、剪力墻結(jié)蔽構(gòu)、頂芹板結(jié)構(gòu)。司4激、無地下室工梯作內(nèi)容包括：額地基處理、檢孩測、土方換填左、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、按土方回填夯實(shí)緞、蛙±0.00順連梁、地骨結(jié)醬構(gòu)。鞏二急、揚(yáng)±0.0到0煤以上部分泰碑負(fù)陪壇懇污狐溝侮表二伍序號羨類型悔砼結(jié)構(gòu)臭砌體建排柵拆除總市政管線道路逃園建綠化綱±0.0呼0育以上累計(jì)算首奴層槐減劣（裙樓）傻標(biāo)準(zhǔn)亞層挎2/3洪封頂、屋面愈1徐二層別墅撫35坑30閥30臥20式20顆135郵2引三層別墅鄰45病30陵30這20嗎20脹145飼3透疊加別墅源55勞30惑30楊20寬20偵155揮4冶2晚20添降15幫30范30宵20麗20傻135絮5叉3增20鈴?qiáng)Z21辛30張30鉆20何20雨141儀6弱5嘗20繭梨33腳30洞30饞20蘆20悟153淘7流6膛20惰18握21堅(jiān)30衰30迫20復(fù)20筐159領(lǐng)8缺7券20惑24紹21過60垮40惑20思20倚205膜9齊8鏡20拔24閑27聯(lián)60稅43我20歷20輔214謹(jǐn)10盆9組20蓮30師27農(nóng)60憶46尼20灣20數(shù)223益11算10奴20揮36借27哈60龜49培20女20橋232沃12梁11轟20積36貓33頑60捧52兼20嬌20籍241艱13徑12斬20最42纏33均60亦55禽20畜20盯250滅14抬13飄20橋48薄33才60巧58逆20虛20喝259很15場14辰20墊48憐39傳60件61街20騙20挽268急16沿15盈20憤54牽39希60壺64擔(dān)20舉20廢277附17革16仇20惹60勉39墨60喇67綠20剖20臉286皇18肉17趟20禍60科45陳60尖70塞20舍20寇295巴19忠18餐20扔60猜45祥60擱73發(fā)20絲20眼298降20滲19辮20陳72段45訂60只76歪20熄20枯313詠21郊20慶20執(zhí)72滅51呢60厘79帽20礦20份322擴(kuò)22陪21演20殖78枕51撐60胃82器20公20裙331污23捷22瓶20漂84遲51密60自85競20何20封340投24捷23潮20算84狐57容60充88瑞20鷹20牧349級25薯24裁20蹤90獲57窯60剩91奸20摩20晝358蓮26司25怕20乎96肝57堵60宿94堅(jiān)20禽20頂367陣27舒26客20殿96熊63括60晚97亡20凈20絹376款28爹27澡20域102疼63貢60墻100著20明20墾385慧29熟28桑20唱108蓬63永60谷103照20浸20崇394墻30譜29區(qū)20劇108創(chuàng)69乳60姑106碌20之20死403分31遇30喘20沈114惑69霉60權(quán)109痕20標(biāo)20火412揪32示31稠20島120征69材60早112灣20從20濕421爭續(xù)表二湖序號昂類型掘砼結(jié)構(gòu)超砌體腔排柵