監(jiān)理規(guī)劃YNHFPM/SP－DFGC0414工程名稱：**編制：審核：批準：編制日期：年月日批準日期：年月日目錄短1新工程概插況吸………………錢………………橫………………鳳……墊2代2遮監(jiān)理工作范課圍跟………………級………………響………………惹4水3鴨監(jiān)理的組織機紗構(gòu)太………………啞………………邁……………鏈4埋4撿項目監(jiān)理目息標犧………………前………………桶………………義7暗5貍監(jiān)理依匯據(jù)香………………桃………………手………………王……裕7骨6順施工階段監(jiān)理取工作內(nèi)容及方幟法咬………………簽……………燒8茅6陰.1色施工階段的質(zhì)蹈量控酸制岸………………浙………………菠…漂8葬6竄.2同施工階段的進惱度控目制針………………咽………………寸…坦21攻6細.3嚇施工階段的造善價控多制窮………………舟………………歪…盡22配6浮.4促施工階段的安賺全控雞制腸………………撐………………襖…設(shè)24醒6遭.5主合同管疏理躲………………印………………批………………混25饑6第.6析組織協(xié)歐調(diào)沾………………栗………………豈………………爪26漠7庭監(jiān)理資料管仆理屯………………湯………………序………………禽26赤8逃往來文件規(guī)定韻時飾限索………………范………………盒…………梯29柔9析項目監(jiān)理工作它制名度臭………………催………………逮…………抬30筍10顫執(zhí)行的建筑工夠程質(zhì)量驗收規(guī)柱范及監(jiān)理規(guī)墾范巧………………鉆31監(jiān)理規(guī)劃1．工程概況1.1工程名稱：**（高層商住樓）1.2工程地點：*******1.3建設(shè)單位：**房地產(chǎn)開發(fā)公司1.4本工程項目設(shè)計、施工承包單位：設(shè)計單位名稱：***設(shè)計院施工總承包單位名稱：******建筑公司基坑護壁支護分包單位名稱：**科研三所1．5工程項目特征建筑功能：地下二層為設(shè)備、水池停車場，上部1～4層為商業(yè)用房，5～15層為住宅。悟結(jié)構(gòu)類型：框勸架剪力墻結(jié)構(gòu)仿、基礎(chǔ)裙忘房蘋(天4低層攝)鞋獨立基礎(chǔ)，兩扣個高層單位為嚷厚筏板基礎(chǔ)。慌建筑層數(shù)：地粥下訴2竟層，地方上燒1句5細層，總高度雪58俘.蕉2m蹦。加總建筑面積傾：塘45630尚.縫5判2脹㎡基地下面積遞：寬11110.灶2灶4嶼㎡丟建筑防火和耐盯火等級為：一集級鞋抗震設(shè)防烈度沿：狗8床度匪建筑結(jié)構(gòu)特征絕：本工程為三灶個結(jié)構(gòu)單元肉，嗎A嘉單元為四層地房下二層柴，漏B痰、棟C茅分別為高睡層你1僚5戶層地下二層。丸基礎(chǔ)形式魂：憂A躍單元為獨立基版礎(chǔ)加防水底板摔，風(fēng)B襪、畏C談單元為厚筏板具。愈地基為圓礫，奇承載力特征欺為重300kp搞a透。咸1.棒6煌各分部工程：馬1水.6.1夫地基基礎(chǔ)狡地基為天然地側(cè)基持力層為圓零礫承載力特征娃值為名300kp欲a育。姥基槽放線：本當(dāng)工程有三個結(jié)源構(gòu)單元組成，淹前期施工共放榨線兩個單元且氧不完整，放線喝工作現(xiàn)在承包娘單位應(yīng)按設(shè)計亂提供總圖重新炎放保線。咳1真.6.2嬌主體工程落前期工程已有莖二單元不完整敘的結(jié)構(gòu)只施工咐至路±0察.0東0遞，揀留下兩條施工祖縫，現(xiàn)任承包立單位對原已施律工部份進行修亂整和改動（因作設(shè)計圖紙有變素更）。對新建剖結(jié)構(gòu)單元進行立基坑支護，開史挖連接原已施庫工完的地下室挑。后混凝土商品混梢凝土，廠家由決施工單位和建忠設(shè)單位、監(jiān)理缺項目部參加協(xié)腎商確定。拼墻體工程：框踢架填充墻采用渾燒結(jié)粘土空心藥磚皆190×19疊0×19癥0灌，構(gòu)造柱設(shè)置蟲按市建設(shè)局圖始集。芽1茶.6.3們裝飾裝修工程天1賠、外立面裝飾窩墻詳各立面圖黎，施工單位在響裝修前匯同設(shè)權(quán)計、建設(shè)單位先共同商定裝飾滔材料及顏色，吳需做樣板，三嗚方認可后訂貨智。坊2倉、樓地面二次棚裝修解決。溉1協(xié).6.4賭門窗工程秀1邊、門窗框架材死料、規(guī)格、色畏彩、質(zhì)地選擇泊由建設(shè)單位和慎設(shè)計單位協(xié)商弊確定。靜2惠、施工單位在重門窗加工制作寺前須認真核對召洞口尺寸及數(shù)概量，門窗四周舊洞口間隙按規(guī)迅范預(yù)留并填塞碌打膠。炸1叛.6.5療屋面防水工程栗1壽、必須在預(yù)留擾孔洞、屋面設(shè)鳳備和基層處理紀等工項驗收完患成后方可進行司。興2前、屋面防水施動工時必須按規(guī)泄范留有足夠的浩排氣孔和排氣噸溝；屋面保溫幕及找坡材料必搏須干燥到位方邀可進行防水層礦的施工。俱3烏、防水等級靠為互Ⅱ蹈級，耐灰用劇1慣5爪年。跟1辰.6.6紗售樓梯、電梯工隙程析1尸、本項目設(shè)客這用電裁梯既4岔部、自動扶導(dǎo)梯肆1笨0共部、貨電豐梯卵1救部喜。絹2擴、施工單位應(yīng)飾按電梯廠家提擺供的的土建配煉套工程圖，預(yù)賴留洞圖，預(yù)埋慮連接件照本結(jié)潮構(gòu)施工圖安裝干，建設(shè)單位應(yīng)略要求電梯廠家技派員現(xiàn)場港安裝。鷹2膚．監(jiān)理工作范往圍晝（仗邀根蓋據(jù)少雹《監(jiān)理合同》鳴確顧定三噸）緩3構(gòu)．監(jiān)理的組織等機構(gòu)油3墳．徒1女工程項目監(jiān)理晚組織機構(gòu)（販圖托1響）總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師水、電氣監(jiān)理工程師設(shè)備安裝監(jiān)理工程師土建監(jiān)理員水、電監(jiān)理員設(shè)備安裝監(jiān)理員信息、資料監(jiān)理員總監(jiān)理工程師代表資圖事1偷工程項目監(jiān)理軌組組織機構(gòu)圖煤3鍵．謝2盯項目監(jiān)理部人么員崗位職責(zé)望3域．璃2哭．魂1戰(zhàn)總監(jiān)理工程師巷崗位職責(zé)抵模范帶頭遵守溫國家有關(guān)政策冶、法規(guī)和監(jiān)理足職業(yè)道德規(guī)范毛，維護公司信宮譽和形象。視貫徹執(zhí)行有關(guān)犬標準、規(guī)范和毫公司質(zhì)量管理兇體系文件和各己項規(guī)章制度，伸全面負責(zé)委托喬監(jiān)理合同的實千施。歲負責(zé)監(jiān)理人員坊的分工、調(diào)配污、工作協(xié)調(diào)及葵監(jiān)督檢查，定徒期向公司報告害工作。緞編寫監(jiān)理規(guī)劃艘并負責(zé)組織實處施，審批監(jiān)理營實施細則。足主持監(jiān)理工作鋼會議，簽發(fā)會奔議紀要及工程客開工令、停工卸令、復(fù)工令等順重要文件、通躍知和指令。迫主持編寫、簽辯發(fā)監(jiān)理月報、血工程質(zhì)量評估愛報告等專題報趙告和監(jiān)理工作捐總結(jié)。逝審查確認分包演單位資格。紫審批施工單位蟻施工組織設(shè)計擺（方案）、施民工進度計劃、盡現(xiàn)場安全文明嚼施工措施，并金組織監(jiān)理人員州對其實施情況崇進行監(jiān)督檢查牌，挺審核簽認分部反和單位工程質(zhì)洪量驗收記錄。職組織工程竣工宜初驗，參加竣節(jié)工驗收，簽署強竣工資料。等主持或參加質(zhì)耍量事故的調(diào)查渡處理，按規(guī)定板向公司和建設(shè)逝單位提交質(zhì)量盲事故處理報告滅。啞主持審查和處喜理工程變更、摟洽商。褲審批施工單位足重要申請和工堵程費用支付證釘書，主持審核券簽署工程竣工快結(jié)算。柴在監(jiān)理全過程涂中協(xié)調(diào)相關(guān)方遵關(guān)系，調(diào)解建悠設(shè)單位與施工胞單位出現(xiàn)的合項同爭議，處理泄索賠，審批工秤期延期等。儉主持整理審核寄監(jiān)理資料，按勺規(guī)定歸檔移交旅公司。群3銜．桂2截．簡2道總監(jiān)理工程師誠代表崗位職責(zé)噸當(dāng)好總監(jiān)理工激程師的助手，還協(xié)助其做好工凱程項目監(jiān)理工辨作。舒負責(zé)總監(jiān)理工得程師分工的職芬責(zé)和工程項目鉛監(jiān)理技術(shù)管理侄工作。冶在總監(jiān)理工程鏈師缺席時，按蒼其授權(quán)（監(jiān)理曬規(guī)范規(guī)定范圍出）主持項目監(jiān)把理部日常管理蕩工作。營3辨．淘2訓(xùn)．彩3濃專業(yè)監(jiān)理工程仔師崗位職責(zé)彼服從總監(jiān)理工栗程師的分工和慢調(diào)配，遵守國昆家政策、法規(guī)紐、標準、規(guī)范甜和職業(yè)道德規(guī)猴范。妥參與監(jiān)理規(guī)劃聯(lián)的編制，編制濁本專業(yè)監(jiān)理細街則。遮參與施工組織粘設(shè)計的審核，記負責(zé)審核涉及頁本專業(yè)的各種諷計劃、方案、承申請、變更、版并向總監(jiān)報告蟻。溜按分工負責(zé)對涼本專業(yè)職責(zé)范惑圍內(nèi)貫標工作安的實施和記錄聯(lián)。乒對施工過程工神程質(zhì)量和施工膚安全采用巡視李、旁站、見證喊取樣或平行檢嚼驗等方法對本從專業(yè)工程施工懲實施監(jiān)督管理啊和提出整改要五求，并按規(guī)定宅進行記錄。茂負責(zé)核查本專板業(yè)進場的材料菠、構(gòu)配件、設(shè)槳備的原始憑證趙、實物質(zhì)量和有復(fù)檢（試驗）沉報告，認為有財必要時進行平以行檢驗，合格活時予以簽認。單負責(zé)本專業(yè)隱滔蔽工程、檢驗藍批、分項、分駛部工程的驗收懼。篩審核工程量清乖單及原始憑證筍。厲負責(zé)本專業(yè)監(jiān)氣理資料的填寫俊收集、匯總和買整理。霞及時、認真做蔽好監(jiān)理日記，后參與監(jiān)理月報治的編制。瓜組織、指導(dǎo)、日檢查和監(jiān)督本辨專業(yè)監(jiān)理員的濟工作，必要時握向總監(jiān)提出調(diào)驕整建議。蛙3草．蒜2龍．害4坐監(jiān)理員崗位職童責(zé)挎服從總監(jiān)理工起程師的分工和阻調(diào)配，在專業(yè)瓜監(jiān)理工程師指勇導(dǎo)下開展現(xiàn)場茅監(jiān)理工作。閉努力學(xué)習(xí)有關(guān)詳政策法規(guī)和專姓業(yè)知識，遵守命職業(yè)道德規(guī)范畜和現(xiàn)場管理規(guī)弊定，不斷提高液監(jiān)理工作水平轎。佩按規(guī)定檢查施四工單位投入的煩人、機、料及歪其使用、運行幼狀況，并做好仍監(jiān)理記錄。堅按設(shè)計圖紙及夏有關(guān)標準，對峰施工單位的施漲工工藝及其操識作過程進行檢易查和記錄，對乓加工制作及工獻序施工質(zhì)量檢鍵查結(jié)果進行記吃錄。撐對施工安全進播行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)輸違章操作應(yīng)制義止，出現(xiàn)安全酷隱患應(yīng)報告本頸專業(yè)監(jiān)理工程撥師。連擔(dān)任旁站工作押并記錄，發(fā)現(xiàn)脖問題應(yīng)指出并裙向本專業(yè)監(jiān)理堤工程師報告。秘復(fù)核或從施工眉現(xiàn)場直接獲取先工程計量的有過關(guān)數(shù)據(jù)并簽署資原始憑證。酒按公司質(zhì)量管東理體系的要求喜做好本職工作降，記好監(jiān)理日階記、工程監(jiān)理帆和質(zhì)量體系要棚求的質(zhì)量記錄誓。臂3棉．島2撞．熄5梯信息資料員崗茫位職責(zé)表服從總監(jiān)理工捧程師的工作安遷排和協(xié)調(diào)。鋤努力學(xué)習(xí)國家營政策法規(guī)、職危業(yè)道德規(guī)范和匆工程建設(shè)監(jiān)理紐信息資料管理沾專業(yè)知識，不獨斷提高專業(yè)技躬術(shù)水平。政按公司《文件循控制程序》和淘《質(zhì)量記錄控掉制程序》的要銹求從編制、審下核、標識、發(fā)館放、保管、修盯改、作廢、歸纏檔等環(huán)節(jié)把好戶文件資料的管呢理關(guān)。吹按規(guī)定及時記誠錄、收集、整羅理、印制、傳褲遞和上報各類臂監(jiān)理粱資料，做好建幣檔歸檔工作。曬按公形司什“灑信息管理制答度箱”兄的規(guī)定，參與苦建立、運作網(wǎng)凳絡(luò)系統(tǒng)。及時捕收集、處理、釋傳遞和管理好久各種信息。泡對公司各類信倍息、文件、資須料及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)雕按規(guī)定做好保職密工作。遮3熟．壇3漸項目監(jiān)理組人叉員組成怪項目監(jiān)理組人癥員名笨單眾氣套邁困姓名助性別違年齡章職廳例粱務(wù)輕職稱則專業(yè)刻學(xué)歷回備注嚼男例總監(jiān)理工程師魂高唱但架工扶土建沫大學(xué)殊男疤土建監(jiān)理工程溫師悉工程師價土建漏大專絞男埋水電監(jiān)理工程震師種兼信息、資料顏員隊工程師令水電抖中專臺男廁投資控制工程兄師闖工程師鐮預(yù)算百大專斤4冤．項目監(jiān)理目餓標話勵質(zhì)量、工期、睬投資按施工單份位與為業(yè)主簽隙訂的施工合同塑。真國家政策法規(guī)棄執(zhí)行恢率砍100厭%同；顧客滿意度映測量滿意，控趁制重大施工安哄全事故的發(fā)生遭，確保承包合這同約定的工期腔、質(zhì)量、造價脖目標的實現(xiàn)。巡5倡.脾監(jiān)理依據(jù)倉5裹．裳１良臂按照國家和地受方有關(guān)建設(shè)監(jiān)戀理法傅規(guī)裕GB5031常9自—使2000源《建設(shè)監(jiān)理規(guī)育范》、抱GB/T50季32件8謹—衡2001排《建設(shè)工程文帥件歸檔整理規(guī)汪范》等。承5疏．鳳2有建設(shè)單位與施冬工單位簽訂的吧《建設(shè)工程施牛工承包合同》醬及有關(guān)的材料母、設(shè)備等供貨偵合同及其變更樹協(xié)議。蹤5榮．頑3彎建設(shè)單位與監(jiān)傭理單位簽訂的安《建設(shè)工程委只托監(jiān)理合同》絡(luò)及其變更協(xié)議萌。原5源．群4燒項目批文、勘完察、設(shè)計文件挑（圖紙及文字縱說明）、項目享概算及其哲變更洽商文件跡。夕5蓬．驅(qū)5俱國家及云南省勵工程建設(shè)有關(guān)飲的標準、規(guī)范襲、定額、規(guī)程爛。絮國家及云南省余工程建設(shè)有關(guān)報的法律、法令刑、政策、規(guī)定執(zhí)。挪5鋒．糖6毀依據(jù)公潔司贈ISO900鴉1脫：昨200托0拴標準形成減的序QM么S粒文件和各項管前理制度。要6更.迅施工階段監(jiān)喚理工作內(nèi)容及梁方法牽6拘．學(xué)1領(lǐng)施工階段的質(zhì)表量控制吼6湊．林1拴．待1單質(zhì)量的前期控鋸制葬工程項目開工威前，審查承包歌單位現(xiàn)場項目個管理機構(gòu)的質(zhì)駛量管理體系、鹽技術(shù)管理體系零和質(zhì)量保證體象系；擇分包工程開工痕前，審查分包躍單位的資質(zhì)，改符合有關(guān)規(guī)定材后，由總監(jiān)理賭工程師予以簽矛認；車參加會審設(shè)計亭圖紙、熟悉有貨關(guān)施工規(guī)范、耗規(guī)程，操作程鳳序；黨工程項目開工之前，審核施工撫單位提交的施脹工組織設(shè)計或比施工方案；悶檢查施工單位顛現(xiàn)場管理人員售、施工人員、絡(luò)機具和主要工余程材料的進場蝴情況；旋檢查質(zhì)檢、安子全專職人員和醫(yī)特殊工種施工遼人員的資質(zhì)證伍與上崗證，核療對主要管理人助員是否與投標有書承諾相符；借審核、檢驗工加程材料的質(zhì)量科情況，未經(jīng)檢饒驗和檢驗不合廁格的材料、半柳成品、構(gòu)配件廊和工程設(shè)備不控得投入使用；功對施工單位報賽送的測量放線叔成果及保護措姻施進行檢查、毫簽認；賀考核施工單位悟的試驗室資質(zhì)事，審核關(guān)于原拋材料、半成品輛的試件取樣及傍試驗方法；嚇審核施工單位心報送的重點部滔位、關(guān)鍵工序濤的施工工藝和勾確保工程質(zhì)量渴的措施。傲6攻．換1姓．丑2冬質(zhì)量的中期控疫制疼嚴格工程開工誘報告審批制度屯項目總監(jiān)理工和程師接到施工巾單位報送的工洽程開工報告及刺相關(guān)資料后，賤經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工音程師審查，當(dāng)副具備以下開工僅條件時，由總都監(jiān)理工程診師簽發(fā)，并報道建設(shè)單位：突施工許可證已現(xiàn)獲政府主管部貢門批準；藥征地拆遷工作焦能滿足工程進隊度的需要；培施工組織設(shè)計羊已獲總監(jiān)理工掩程師批準；店承包單位現(xiàn)場蹲管理人員已到防位，機具、施券工人員已進場灣，主要工程材內(nèi)料已落實；杰進場道路及水乒、電、通訊等興已滿足開工要斗求。飽按如下審批程濟序進行：施工單位報送開工報告施工單位報送開工報告監(jiān)理工程師落實開工條件監(jiān)理工程師落實開工條件與有關(guān)各方面協(xié)調(diào)總監(jiān)理工程師審核否與有關(guān)各方面協(xié)調(diào)總監(jiān)理工程師審核是總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工指令總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工指令建設(shè)單位主持召開第一次工地例會建設(shè)單位主持召開第一次工地例會施工單位組織工程開工施工單位組織工程開工辮工程開工審批艱程序圖料施工工藝過程爐質(zhì)量控制擇廚效項目的質(zhì)量控渡制應(yīng)誼按欣200年0練版共GB/T19匙000id屢tISO9旬00厘1最：瞞200凱0而標準和企業(yè)質(zhì)維量管理體系的隱要求進行，堅刮持亭“棍質(zhì)量第一，預(yù)阿防為召主掘”痰的方針對和圈PDC輪A岡循環(huán)的工作方稼法，不斷改進譯過程控制。游料施工工藝過程重的質(zhì)量控制要疫點和控制手段憐，按分部工程成列表如下：誼序號釋分沉部盜工護程云子分部工程議質(zhì)量控制要點艘控制手段攪1暢地明基戚基串礎(chǔ)拘土方榜基坑及大面積嘗挖方：開挖范禿圍及邊線，高欺程控制，護壁計及排水，驗槽畫，地質(zhì)對照，害坑底壓實度；泉平整場地：高偽程，坡度，平平整度；填方：程土質(zhì)，標高，德每層厚度，含公水量，壓實度瘋、平整度及邊猜坡坡度斯。券類測量檢查墓樁基眠軸線、高程控尊制；樁位、樁死身、樁長控制追；砼用量、配棚合比，拔管速語度控制；砼充裁盈系數(shù)；樁位盜、樁身、單樁北承載力檢查。壩現(xiàn)場旁站、量交測缺混凝土基礎(chǔ)確水泥、鋼材合悄格證、試驗報頓告；基礎(chǔ)軸線拘、標高，梁位尤、外形尺寸、夸鋼筋位置、型然號、直徑、數(shù)昌量，砼配合比賣，、砼強度、艇后澆帶砼、結(jié)煮構(gòu)縫處理，土稅方回填、預(yù)留噴、預(yù)埋管線。額審查、旁站、矮見證取樣、量卡測茅2蛇主張體政工港程竄混凝土結(jié)構(gòu)兔水泥、鋼材合們格證、試驗報孕告；結(jié)構(gòu)軸線蔽、標高及垂直瞎度；斷面尺寸燦，鋼筋品種、炮級別、規(guī)格、賴位置、數(shù)量、痰接頭；砼配合蕉比、塌落度、數(shù)強度；商品砼壞強度等級，和百易性，可泵性摧；砼保護層厚衛(wèi)度；預(yù)留、預(yù)慧埋位置、尺寸克、數(shù)量，砼施臟工縫位置；砼栗后澆帶位置和雜技術(shù)要求。畢審查、旁站、謀見證取樣、量普測皮砌體結(jié)構(gòu)效軸線、標高及踢垂直度；組砌董方法，砂漿配期合比、強度，蜂灰縫厚度、飽腿滿度、平直度倆、錯縫情況；企門窗洞口、預(yù)候埋件及拉結(jié)筋累位置、規(guī)格、隨數(shù)量。軍檢查、量測、闖見證取樣奴怖3短裝飾裝修報地面量基土回填土質(zhì)彼、密度；構(gòu)造授層材質(zhì)、配合旺比、密實度；拒面層材質(zhì)、密數(shù)實度、平整度患、標高、厚度雪、坡度，板塊遼接縫平直度，煎縫隙寬度。叔觀察、檢查試池驗記錄、量測政門窗璃位置、尺寸、圣材質(zhì)，安裝牢各靠度、嵌縫飽女滿度，開關(guān)靈拖活、關(guān)閉嚴密癥、附件齊全獸。郊束顯獎挪話凡閃觀察、檢查、腥量測斑抹灰撓砂漿配合比，剖基層處理，基辣層與面層粘結(jié)似，抹灰及飾面間的平整度、垂常直度，陰陽角喂方正通順。楚觀察、小錘輕淺擊、尺量檢查便吊頂撕標高、尺寸、板起拱，造型，承材質(zhì)，顏色，菌吊桿及龍骨安句裝間距、連接糾牢固，飾面接賤縫平直、色澤返均勻。鹿觀察、尺量檢抗查離飾面板難框材料合格證、面檢測報告、復(fù)陳驗報告；預(yù)埋辜件位置、數(shù)量濟、防腐處理、掉拉拔強度；基紫層處理，石材何濕作業(yè)的防堿哪背涂處理；面波板安裝平整度莊、牢固度。蹲觀察、尺量檢筍查罰涂飾尼材料合格證、山檢測報告；基葛層處理；涂飾業(yè)面的顏色、圖系案、均勻度、扒粘結(jié)牢固度。秤觀察、檢查粗4協(xié)屋秀面姿卷材防水屋面排找平層材料及鄙配合比、坡度叛、平整度；保價溫層材料強度禾、容重、導(dǎo)熱垂系數(shù)、含水率談；防水層品種膛、標號、壓接落順序、搭接長懼度；粘結(jié)牢固坡、平整，細部聲防水構(gòu)造。瑞審查、觀察、通試驗、量測婚冷膜防水屋面碌嵌縫油膏和防允涂料質(zhì)量，油易膏填嵌密實，巡涂布覆蓋寬度蘭，涂層平整、侵均勻。保護層謹材質(zhì)，細部防帽水構(gòu)造及分格農(nóng)縫位置、間距電。齡象審查、觀察、拾試驗、量測珠剛性防水屋面抄原材料、外加噴劑性能；細石喪砼配合比；鋼干筋品種、規(guī)格惑、位置及保護昆層厚度；防水匪層厚度、坡度著；表面平整、芬密實；細部防這水構(gòu)造及分格掛縫位置、間距犬。濕審查、觀察、逆試驗、量測黎5盡給水排水炒室內(nèi)給水、排轎水系統(tǒng)吉安裝位置、標托高及坡度；接刃頭；水壓試驗賢；水表、消防抬栓、管閥、地說漏的位置、標剃高；埋地管道旱的防腐；排水員系統(tǒng)通水試驗鼻、坡向。偶觀察、量測、飾試驗卻室內(nèi)熱水供應(yīng)犯系統(tǒng)肝安裝位置、標贈高及坡度；接勒頭；水壓試驗山；溫度伸縮補塌償器、管閥等申附件的型式、央規(guī)格、位置；炕管道保溫材料間品種、規(guī)格、熔厚度；太陽能南集熱器的水壓套試驗、安裝位生置，傾角；水百泵的安裝位置養(yǎng)、標高、試運唐轉(zhuǎn)檢查。華觀察、量測、足試驗?zāi)褪彝饨o水、排輕水管網(wǎng)求管道、管閥的墊安裝位置、標停高、坡度及連跨接；給水管網(wǎng)醋水壓試驗；管騰道與井壁的連促接；埋地管道勢防腐；排水管蟻網(wǎng)通水試驗、亮坡向。忘觀察、量測、變試驗呈衛(wèi)生器具安裝鄙衛(wèi)生器具質(zhì)量盛、規(guī)格；安裝下位置、標高及撿連接；通水試趕驗。啊觀察、量測、邁6殃建筑電氣畜變配電室價電力變壓器及累其附件的安裝餓、調(diào)試記錄，崗安裝位置、油克量、油位，線照路連接、電纜填敷設(shè)，接地（爪接零）支線敷讀設(shè)；配電盤（者柜）安裝與調(diào)梢試；母線安裝革、色標；二次傳結(jié)線排列、回隔路編號。席觀察、試操作婦、尺量檢查陽供電干線魔高壓絕緣子、招高壓穿墻套管結(jié)及高壓瓷器的憑耐壓等級；母鹽線連接方式與薪固定情況；電皮纜耐壓等級、封泄漏電流及絕秤緣電阻；電纜遺終端和接頭的菜封閉與保護；企支、托架的位慨置、連接及其攻固定；電纜敷莫設(shè)位置、標高涼及排列。皺觀察、審查試盟驗記錄、實測會電氣照明安裝給配電箱（盤）僻位置、回路編能號；導(dǎo)線絕緣示電阻、安裝位鑄置、方式；支怕點間距、穿墻禁（梁）和跨越缺處的固定與保車護；電器具及伙其支架的接地鳴（接零）；燈烈具的吊鉤、預(yù)桑埋件的埋設(shè)位壇置、牢固度；膠插座及開關(guān)的孫位置、牢固度氏。鎖觀察、審查試吹驗記錄、實測絹電氣動力鵝電纜的耐壓試圍驗、泄漏電流舉、絕緣電阻試刮驗記錄，電纜久頭和接頭質(zhì)量于，電纜敷設(shè)位根置、標高、固互定與排列順序炮；成套配電柜游、控制柜和動高力配電箱的調(diào)籮試、固定與接劇地（接零）；俘低壓電機、電冶器的絕緣電阻石、接地（接零費）、調(diào)試和空稠載試運行；電由纜橋架安裝位浙置、標高和固殘定。博觀察、審查試逆驗記錄、實測壺防雷與接地安土裝踏接地電阻值，扔避雷帶（網(wǎng)）情位置、規(guī)格、越連接；接地（柴接零）導(dǎo)線位襲置、規(guī)格、固食定；接地體位全置、數(shù)量、標輔高、連接。放觀察、審查試堂驗記錄、實測裳室外工程施工器過程質(zhì)量控制啊單宴位婆召工程紙子單位工程蒸分部工程香質(zhì)量控制要點漢控制手段器室外建筑環(huán)境五附屬建筑援車庫、圍墻、簽大門、擋土墻演①零鋼結(jié)構(gòu)車棚：繪鋼材品種、型崇號、規(guī)格、出論廠合格證；焊震接質(zhì)量，制作通與安裝質(zhì)量；蝦油漆質(zhì)量。喂②散圍墻、大門：嫁圍墻基礎(chǔ)埋深瑞，材料質(zhì)量，努門扇與門墩的甲連接牢固，開鋸啟靈活。熔③累擋土墻：墻基身尺寸、基底高傻程；墻背排水忙處理，泄水孔茂位置、數(shù)量；損反濾層材料品超種、粒徑、設(shè)像置位置；回填延土土質(zhì)與壓實滅度。諸其余控制要點岡與相應(yīng)結(jié)構(gòu)的蕉主體工程相同旗。尤檢查、量測孩室外建筑環(huán)境牌室外環(huán)境畜建筑小品、亭扎臺、連廊、花區(qū)壇、道路、場廟坪綠化體充分了解環(huán)境叨特點與設(shè)計意撒圖，在造型、襯色彩、布局等隊方面滿足設(shè)計濟要求；道路路副基處理、基層程及面層材料強撓度與厚度，表瓦面坡度，伸縮亭縫設(shè)置，排水斑系統(tǒng)；場坪綠失化的植物品種胞配置、墊土土午質(zhì)與厚度、供哲排水系統(tǒng)。紙觀察、量測政室外安裝完給排水與采暖勒室外給、排水確與供熱系統(tǒng)日質(zhì)量控制要點逮與烏表孝4塞—愿1拿中室外給、排期水，供熱管網(wǎng)哪要求相同。滲觀察、量測、狡試驗惹室外安裝駛電氣瑞室外供電與照樣明系統(tǒng)來質(zhì)量控制要點漠與腔表攜4劇—盞1貼中室外供電管伸網(wǎng)要求相同。腰觀察、量測、刻試驗釀注：璃1兵。分部工程及榮子分部工程可顯按工程項目實嫩際情況取舍與訪補充，本表僅胃列出一般的分尤部工程和主要鄭控制內(nèi)容。詳熱見《建筑工程刻施工質(zhì)量驗收御統(tǒng)一標準》恰GB5030秤0菌—叼2001犁及有關(guān)的質(zhì)量嫩驗收規(guī)范。影2往．表枯列度“星控制手搏段扭”率中的名詞解釋絨：績量柿測帝—歇指用一般常用糖檢測工具，如炮手持式量尺、卸量具、量器、坐量表進行的檢還查監(jiān)督；瓜測辨量莖—解指借助測量儀彎器設(shè)備進行的么檢查；旋試醫(yī)驗正—蜜指通過對試件陣、取樣進行試頁驗檢查，或用駁通水、通電、犧通氣方式進行經(jīng)的試驗檢查。件旁偉站負—乘指監(jiān)理人員對楚關(guān)鍵部位、關(guān)償鍵工序的施工閉質(zhì)量實施全過宗程現(xiàn)場跟班的遭監(jiān)督活動。工序交接檢查夢義詳堅持上道工序抽不經(jīng)檢查驗收順合格，不準進俘行下摘道納任工序的原則。感上道工序完成慣后，施工單位車進行自檢，合危格后，書面通義知專業(yè)監(jiān)理工妄程師現(xiàn)場復(fù)檢拍和簽證。未按麥上述程序檢查感驗收，或檢查視不合格時，不臣得進行下道工績序。具體程序報如五圖京1曠。寒（嶼4緊）賠菊關(guān)鍵部位和關(guān)艷鍵工序的旁站積監(jiān)理瘦躲施工單位應(yīng)在價施工組織設(shè)計庫中明確重點部贏位、關(guān)鍵工序魂的施工工藝和凝確保工程質(zhì)量游的措施，報總毅監(jiān)理工程師審淡核、簽認。對括隱蔽工程的隱栗蔽過程、下道屆工序施工完成安后難以檢查的腿重點部位，項廁目監(jiān)理部應(yīng)安蹦排監(jiān)理人員進例行旁站監(jiān)理，鼻填寫《旁站監(jiān)惹理記錄表》。傲在需要實施旁篩站監(jiān)理的重點司部位、關(guān)鍵工施序進行施工前棚，施工單位應(yīng)儲當(dāng)書面通知項點目監(jiān)理部毫。忠傾隱蔽工程檢查脆驗收蜓隱蔽工程完成生后，先由施工泄單位自檢，合逃格后，填報隱享蔽工程報驗申禍請表，現(xiàn)場監(jiān)慈理工程師接到壟報驗申嫩請隨2啟4岡小時內(nèi)到現(xiàn)場河檢查，合格后扁簽證驗收。具房體程序如下：工序交接、隱蔽工程驗收進行下一道工序簽署質(zhì)檢合格意見試驗資料檢查專業(yè)監(jiān)理工程師報驗申請表施工單位自檢工序交接、隱蔽工程驗收進行下一道工序簽署質(zhì)檢合格意見試驗資料檢查專業(yè)監(jiān)理工程師報驗申請表施工單位自檢現(xiàn)場會同檢查現(xiàn)場會同檢查不合格合格假工序交接及隱泊蔽工程驗收程氣序圖程變更的處理鄰施工單位提出側(cè)的工程變更善施工單位提出獅工程變更的原伏因和處理意見池，應(yīng)以書面形鑼式報總監(jiān)理工殼程師，總監(jiān)根詠據(jù)實際情況與逃建設(shè)單位聯(lián)系道，若同意變更倒，再會同專業(yè)謀監(jiān)理工程師與養(yǎng)施工單位協(xié)商盟后，簽證批復(fù)炕，并入結(jié)算。舌工程變更程序抄如圖：施工單位書面提出工程變更申請施工單位書面提出工程變更申請與建設(shè)單位聯(lián)系監(jiān)理工程師就變更費用和進度調(diào)整與施工單位協(xié)商總監(jiān)理工程師組織審核與建設(shè)單位聯(lián)系監(jiān)理工程師就變更費用和進度調(diào)整與施工單位協(xié)商總監(jiān)理工程師組織審核設(shè)計單位審查、提供變更圖紙和文字說明設(shè)計單位審查、提供變更圖紙和文字說明征求業(yè)主意見征求業(yè)主意見總監(jiān)簽發(fā)工程變更工程造價管理部門裁定或取消變更總監(jiān)簽發(fā)工程變更工程造價管理部門裁定或取消變更是計劃調(diào)整合同價與進度計劃調(diào)整合同價與進度施工單位實施工程變更施工單位實施工程變更純工程變更程序核圖嘩建設(shè)單位或設(shè)紹計單位提出的監(jiān)工程變更炊建設(shè)單位提出忠的工程變更意絨見，應(yīng)事先提全交總監(jiān)理工程謀師審查，再由連建設(shè)單位將審宇查意見轉(zhuǎn)交原琴設(shè)計單位編制捆工程變更設(shè)計取文件。按埋圖覆3誤（二）所示流時程進行：與施工單位協(xié)商進度及費用調(diào)整設(shè)計單位編制工程變更的設(shè)計文件總監(jiān)理工程師審查與施工單位協(xié)商進度及費用調(diào)整設(shè)計單位編制工程變更的設(shè)計文件總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更施工單位實施工程變更施工單位實施工程變更征求建設(shè)單位意見征求建設(shè)單位意見總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)施工單位實施工程變更施工單位實施工程變更此工程變更程序住圖獄工程質(zhì)量事故洗處理雁當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)蜜量事故時（包圾括質(zhì)量缺陷和鳥質(zhì)量隱患），榮應(yīng)根據(jù)事故的融大小及時進行恥處理。主要包郵括工程質(zhì)量事坦故的原因和責(zé)餃任分析；處理濁的技術(shù)措施或洲施工方案；處窩理的監(jiān)督和效出果檢查、認證軌。按如下程序宣進行：組織事故處理方案審查施工單位提出處理方案確定是否處理分析事故原因一般事故由總監(jiān)理工程師主持調(diào)查組織事故調(diào)查施工單位報送事故調(diào)查報告組織事故處理方案審查施工單位提出處理方案確定是否處理分析事故原因一般事故由總監(jiān)理工程師主持調(diào)查組織事故調(diào)查施工單位報送事故調(diào)查報告重大事故按國家規(guī)定報建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)單位調(diào)查處理重大事故按國家規(guī)定報建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)單位調(diào)查處理原因不清補充調(diào)查補充調(diào)查治鈴餐須處理進一步分析原因須處理進一步分析原因一般事故由總監(jiān)理工程師主持，組織有關(guān)單位審查重大事故按國家規(guī)定報建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)單位審查一般事故由總監(jiān)理工程師主持，組織有關(guān)單位審查重大事故按國家規(guī)定報建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)單位審查按認可的方案進行設(shè)計、施工按認可的方案進行設(shè)計、施工檢查和驗收檢查和驗收總監(jiān)理工程師提交工程質(zhì)量事故處理報告總監(jiān)理工程師提交工程質(zhì)量事故處理報告整理歸檔整理歸檔迅下達工程暫停改令頂為了保證工程計質(zhì)量，施工過鐵程中出現(xiàn)下述返情況之一者，剖總監(jiān)理工程師搖可簽發(fā)工程暫決停令：據(jù)上道工序未經(jīng)男檢驗即進行下屠道工序作業(yè)者善；拌工程質(zhì)量出現(xiàn)久缺陷，經(jīng)指出引后仍未采取有欄效改正措施，凡或采取了一定單措施而效果仍季不好，繼續(xù)作補業(yè)認者踐文；浮擅自將未經(jīng)認廈可或未經(jīng)檢驗赤的材料用于工州程者；捏擅自修改設(shè)計倘圖紙或變更設(shè)僅計要求者；判未經(jīng)批準擅自呼將工程轉(zhuǎn)包，抹或讓未經(jīng)同意材的分包單位進獵場作業(yè)者潤；線膊發(fā)生了必須暫逝停施工的緊急豎事件；選建設(shè)單位要求牲暫停施工，且諷工程需要暫停胃施工；忌施工出現(xiàn)了安鄭全隱患，有必弟要停工以消除茂隱患；慮總監(jiān)理工程師捎簽發(fā)停工令后視，施工單位未粉經(jīng)許可擅自施撲工者。囑總監(jiān)理工程師逐發(fā)布的開工令拌、停工令和復(fù)私工令，應(yīng)事先晨向建設(shè)單位報么告，如在緊急題情況下未能事螞先報告時，則孤應(yīng)剝在搞2關(guān)4里小時內(nèi)書面報霉告建設(shè)單位。咽質(zhì)量、技術(shù)簽艇證衡凡質(zhì)量、技術(shù)虎方面有法定效腫力的最后簽證豪，只能由項目搖總監(jiān)理工程師灣簽署，專業(yè)監(jiān)疤理工程師只在礙有關(guān)質(zhì)量、技戴術(shù)的原始憑證田上簽字，最后童正式文件須由溪項目總監(jiān)理工及程師核簽后方副有效。葬（丑1蓄0朱）工程復(fù)工審餐批制度哨由于發(fā)生上述瓜第科（箏7王）條的情況而扇下令工程暫停往，在具備復(fù)工劈條件時，由總餃監(jiān)理工程師及渠時簽署工程復(fù)庭工令，指令施衰工單位繼續(xù)施和工。在簽發(fā)復(fù)禽工令之前，施獲工單位擅自施撥工，總監(jiān)理工率程師應(yīng)再次簽似發(fā)工程暫停令求，并采取進一拜步措施，以保砍證項目施工和鏡監(jiān)理的正常秩甩序。工程復(fù)工介按透圖很5有所示程序進行糟。施工單位報送復(fù)工報告施工單位報送復(fù)工報告監(jiān)理工程師落實復(fù)工條件監(jiān)理工程師落實復(fù)工條件總監(jiān)理工程師審核否總監(jiān)理工程師審核是總監(jiān)理工程師簽發(fā)復(fù)工指令總監(jiān)理工程師簽發(fā)復(fù)工指令施工單位組織工程復(fù)工施工單位組織工程復(fù)工館工程復(fù)工審批內(nèi)程序圖輕建立監(jiān)理日記汁制度矛現(xiàn)場各專業(yè)監(jiān)談理工程師應(yīng)逐弟日記錄工程監(jiān)依理日記，反映疫當(dāng)日氣溫、氣訓(xùn)候、施工情況麻、原材料情況搖以及質(zhì)量、進郊度等方面存在設(shè)的問題和處理轉(zhuǎn)情況等信息，渣記錄人應(yīng)在記充錄的末尾簽字洽。組織工地例會孩工地例會一般蛛由現(xiàn)場總監(jiān)理咳工程師主持，戰(zhàn)工地例會的內(nèi)犧容主要圍鋒繞語“對三大目高標述”鉆控制中存在的剃配合問題，一鋤般包括以下幾唉個方面內(nèi)容：協(xié)檢查上次例會嬸議定事項的落姐實情況，分析侄未完事項原因工；冰檢查分析工程星項目進度計劃情完成情況，提團出下一階段進紅度目標及其落襲實措施；巷檢查分析工程沾項目質(zhì)量情況及，針對存在的朗質(zhì)量問題提出勵改進措施；虜檢查工程量核彼定及工程款支土付情況；腥解決需要協(xié)調(diào)爽的有關(guān)事項；左其他有關(guān)事宜泛。點會后應(yīng)有三方飽簽字的會議紀參要。罩（殼1憑3驟）建立監(jiān)理月肯報制度鐵每月的月末至明下月７日之前死，由項目總監(jiān)漢理工程師向建融設(shè)單位書面報饑告本月工程概練況、工程形象訂進度、工程完引成量（萬元）柏、工程質(zhì)量、聚工程計量和工薯程款的支付、舌工程變更以及倚下月監(jiān)理工作白計劃與重點等庸情況，聽取建猛設(shè)單位的意見陳和要求，并回黨答建設(shè)單位提唯出的詢問。灌6改．籠1窄．主3西質(zhì)量的后期控付制擱（批1輪）檢驗批及分案項工程質(zhì)量檢制查與驗收爸施工單位每完把成一個檢驗批肺及分項工程并典自檢合格后，陵向?qū)I(yè)監(jiān)理工棄程師提交相關(guān)咐質(zhì)量檢評資料離，符合要求后鴉，由專業(yè)監(jiān)理斃工程師簽署驗送收結(jié)論?？椘潋炇粘绦蛉缁菹拢菏┕挝惶峤粓篁炆暾埣坝嘘P(guān)資料施工單位提交報驗申請及有關(guān)資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核專業(yè)監(jiān)理工程師審核合同的質(zhì)量要求施工中跟蹤檢查記錄質(zhì)量保證資料合同的質(zhì)量要求施工中跟蹤檢查記錄質(zhì)量保證資料專業(yè)監(jiān)理工程師簽署驗收結(jié)論專業(yè)監(jiān)理工程師簽署驗收結(jié)論進行下道工序施工不合格進行下道工序施工灌衛(wèi)蘆合格噸檢驗批及分項貸工程質(zhì)量驗收究程序圖弓部順質(zhì)量保證資料恭應(yīng)做到時間對輩應(yīng)，位置對應(yīng)笑，內(nèi)容完整，女資料準確，編塌排有序。瓜土建保證資料駐：酬主要材料、構(gòu)抖配件、成品及灌半成品的產(chǎn)品牽合格證、檢驗腔報告，包括：積鋼材、焊條、歪水泥、砼添加德劑、磚、預(yù)制要砌塊及構(gòu)件、洞預(yù)接應(yīng)力筋用錨具盛、連接器、防臭水材料、門窗秒、玻璃、硅膠吧及配件等；三施工試驗報告灶，包括：回填貼土、級配砂石勞、砌筑砂漿、表砼、鋼材焊接懼試驗等；蘭施工放線、定后位記錄，地基龍驗槽記錄；鏈砼、砂漿、防摧水材料試驗室禍配合比通知單詠；來樁基（基礎(chǔ)）返施工記錄，樁袋身檢驗報告，尖土壤試驗報告愈；勇隱蔽工程驗收救記錄、砼澆灌婆記錄、預(yù)應(yīng)力叫筋安裝、張拉續(xù)及灌漿記錄、癢結(jié)構(gòu)吊裝記錄而、防水試驗記徹錄；焰砼結(jié)構(gòu)實體檢岡驗記錄。屆水電保證資料籌：叉材料、設(shè)備出肥廠合格證；普管道、設(shè)備材僚料、焊接及密飼閉試驗記錄；性系統(tǒng)清洗記錄決；斥排水系統(tǒng)灌水吸、通水試驗記爛錄；喪給水系統(tǒng)水壓疫試驗記錄幸；冰擔(dān)主要電氣設(shè)備滅、材料合格證浸，電氣設(shè)備安射裝調(diào)試試驗記豪錄；劫g?。┙^緣接地電數(shù)阻測試記錄?？罚ㄎ?生）分部工程質(zhì)痕量檢查驗收縣分部工程完成熟后，經(jīng)施工單夠位自檢合格，裂向?qū)I(yè)監(jiān)理工咬程師提交分部桿工怨程質(zhì)量檢評資稼料，審查合格濱后報總監(jiān)理工滅程師審核。由傲總監(jiān)理工程師深（建設(shè)單位項旱目負責(zé)人）組沾織施工單位工囑程項目負責(zé)人危和技術(shù)、質(zhì)量們負責(zé)人等進行族驗收。其中地附基與基礎(chǔ)、主篇體結(jié)構(gòu)分部工隊程的驗收，應(yīng)置有勘察、設(shè)計度單位的工程負盜責(zé)人參加。驗嘴收合格后予以堵簽認。其程序冶如下：總監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收意見專業(yè)工程師審查施工單位提交分部工程報驗申請總監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收意見專業(yè)工程師審查施工單位提交分部工程報驗申請是否碑分部工程質(zhì)量燥驗收程序圖窩（噴3妨）工程項目、沙單位工程竣工份驗收窮在監(jiān)理機構(gòu)收湊到施工承包單丈位報來的單位痛工程竣工驗收移報告后，總監(jiān)誰理工程師應(yīng)組峽織專業(yè)監(jiān)理工情程師，依據(jù)有彩關(guān)法律、法規(guī)臣、工程建設(shè)強給制性標準、設(shè)夸計文件及施工艇合同，對承包夏單位報送的竣明工資料進行審弓查，并對工程董質(zhì)量進行竣工寧預(yù)驗收。對存孫在的問題，應(yīng)制及時要求承包竄單位整改。整反改完畢由總監(jiān)辣理工程師簽署朽工程竣工報驗建單，并應(yīng)在此斷基礎(chǔ)上提出工饅程質(zhì)量評估報櫻告。擴工程質(zhì)量評估燕報告應(yīng)根據(jù)預(yù)倡驗收的過程，所如實反映預(yù)驗券收的經(jīng)過，質(zhì)帖量保證資料的云核查，準確匯反總分部、分項剝工程抽檢、試躁驗抽查見證情憑況，實事求是及記錄預(yù)驗收的拋結(jié)果。工程質(zhì)史量評估報告應(yīng)壞經(jīng)總監(jiān)理工程革師和監(jiān)理單位稅技術(shù)負責(zé)人審答核簽字。歐施工單位將全遇部竣工資料報夢建設(shè)單位后，新由建設(shè)單位組梁織單位工程驗怒收。項目監(jiān)理五機構(gòu)應(yīng)參加由宿建設(shè)單位組織觀的竣工驗收，圾并提供相關(guān)監(jiān)轎理資料。對驗支收中提出的整住改問題，項目殃監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要他求承包單位進節(jié)行整改。工程色質(zhì)量符合要求領(lǐng)，由總監(jiān)理工支程師會同參加父驗收的各方簽放署竣工驗收報喬告。其程序如趣下：施工單位提交工程竣工報驗申請建設(shè)單位組織有關(guān)部門進行竣工驗收監(jiān)理機構(gòu)提出質(zhì)量評估報告監(jiān)理工程師進行竣工預(yù)驗收監(jiān)理工程師審查竣工資料整改施工單位提交工程竣工報驗申請建設(shè)單位組織有關(guān)部門進行竣工驗收監(jiān)理機構(gòu)提出質(zhì)量評估報告監(jiān)理工程師進行竣工預(yù)驗收監(jiān)理工程師審查竣工資料存在問題存在問題意見統(tǒng)一重新驗收有關(guān)各方簽署竣工驗收報告質(zhì)量監(jiān)督站協(xié)調(diào)意見不一致有關(guān)各方簽署竣工驗收報告質(zhì)量監(jiān)督站協(xié)調(diào)建設(shè)單位報建設(shè)行政管理部門備案建設(shè)單位報建設(shè)行政管理部門備案牽工程項目（單魯位工程）竣工攻驗收程序圖頭6轟．幟2討施工階段的進亭度控制揭6新．換2辦．晨1漁工程進度的前月期控制古督促、檢查施違工單位的開工絡(luò)準備工作，審坊簽開工報告（闖參見程圖嗎1線）。施工單位卡應(yīng)按合同確定愚的開工日期開然工，如施工單貨位不能按時開犧工，應(yīng)提釋前嗽7卡天提出書面申薯請，經(jīng)監(jiān)理單奶位同意延期開祖工或因建設(shè)單亞位原因不能按亡約定的開工日內(nèi)期開工，工程鴿工期相應(yīng)順延惠；巖審核施工組織淡設(shè)計（施工方躍案）元施工單位應(yīng)在揪開工前，將施私工組織設(shè)計提幕交給項目總監(jiān)頌理工程師進行刊審查，總監(jiān)理腿工程師將審查棄結(jié)果書面通知址施工單位；喂（談3掩）審核項目總鵲進度計劃搭施工單位提交截的項目總進度刪計劃，經(jīng)總監(jiān)冤理工程師審核沖，是否符合進療度控制目標的薄要求和施工承密包合同的工期灶條款，工期保斃證措施的可行周性和合理性鼓；匯糊（餅4塊）審核施工單說位提交的施工崇平面布置圖；鵲（州5勒）協(xié)助組織圖源紙會審和設(shè)計羊交底工作，并斧會簽會審記要妨。悼6均．編2憶．刑2寇工程進度的中迅期控制雜（物1且）工程進度的個檢查與計量審品核纖施工單位于每血月馳2倚5溝日前，提交本僑月完成實際工腿作量和下月施脈工進度計劃安祝排，專業(yè)監(jiān)理患工程師進行計因量審核后，交想總監(jiān)理工程師年簽認。于次倒月稱5牛日前提交建設(shè)田單位，按工程期承包合同的約瞎定，向施工承惠包單位支付工秘程進度款。進度動態(tài)管理饑當(dāng)實際進度與鉆計劃進度發(fā)生虎差異時，分析充產(chǎn)生的原因，滾并要求施工單勾位及時調(diào)整計交劃和采取措施逢。因非施工單敢位原因造成的組工期延誤，施美工單位在情況薦發(fā)生后，在約披定的時間內(nèi)書聲面報告監(jiān)理單填位，經(jīng)總監(jiān)理虧工程師審查批仗準，工期可以率相應(yīng)順延。眼（匪3軋）組織工地例獻會潔首先檢查上次哀例會提出的問討題和處理措施銜的執(zhí)行情況，叢協(xié)調(diào)解決有關(guān)偽工程質(zhì)量、進崖度、設(shè)計圖紙幕、材料等問題蜘，在工程進度霉方面要重視關(guān)梯鍵線路上的工跪序。會后應(yīng)及潮時整理、印發(fā)紅會議紀要文件歇。［詳見第飾6諷．憑1撥．臥2脈（泳1唉2茄）條］。編寫監(jiān)理月報亮每月以監(jiān)理月域報形式，向建無設(shè)單位報告一崖次有關(guān)工程質(zhì)鉛量、進度情況重。擋6凈．隨2止．脊3付工程進度的后態(tài)期控制籃當(dāng)實際進度比婚計劃進度嚴重嶺滯后時，在分還析原因的基礎(chǔ)帆上，與建設(shè)單考位及施工單位繁協(xié)商采取以下笛措施：呈（教1放）協(xié)助施工單貼位制定保證工藝期不突破的措央施；生（花2繳）協(xié)助施工單啞位制定總工期境突破后的補救回措施。些6倒．毫3尸施工階段的造錯價控制慢6裙．苗3邊．煉1跪工程造價的前貿(mào)期控制姻熟悉圖紙和設(shè)隆計要求、招投淹標文件、施工哪合同，掌握合撕同造價的組成幣，及時辦理施斜工單位合理的光簽證要求，拒罵絕不合理的簽怒證；伙按合同要求，慶督促建設(shè)單位迅如期提交施工飯現(xiàn)場、用水、躁用電、設(shè)計圖艙紙資料及甲供把材料等，以免株違約造成索賠泥。待6亂．輛3統(tǒng)．縱2剃工程造價的中勻期控制臉工程進度款的遺核簽處施工單位工程紅進度款的支付屬申請，必須有誤監(jiān)理方面的認闖證意見。工程密計量和工程進想度款的支付核克簽，按下列程鑰序進行：總監(jiān)理工程師簽認工程款支付證書總監(jiān)理工程師審核專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量、計量、費用意見施工單位工程進度款支付申請總監(jiān)理工程師簽認工程款支付證書總監(jiān)理工程師審核專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量、計量、費用意見施工單位工程進度款支付申請否銀行審核付款業(yè)主復(fù)審是銀行審核付款業(yè)主復(fù)審輸工程進度款支姐付程序圖峰及時答復(fù)施工攔單位就合同執(zhí)若行中的問題提炭出的要求，避俗免因違約導(dǎo)致炮索賠；紫嚴格控制工程殺變更的經(jīng)費簽漆證，宜在工程茅變更前，與有晌關(guān)單位協(xié)商工將程變更的價款脫，及時對變更變工程量進行驗嗎算核；括嚴格現(xiàn)場經(jīng)濟釀簽證和施工技園術(shù)措施費的審瀉核；悟每月向建設(shè)單菠位報告一次工總程投資情況，亂分析計劃投資隨與實際支出出曲現(xiàn)差距的原因惱及采取的監(jiān)控背措施。純6趨．冰3晴．葵3繼工程造價的后鬧期控制今審核施工單位除提交的竣工結(jié)漿算書；司公正處理費用寫索賠和反索賠樂。索賠和反索勵賠程序見下圖燃：總監(jiān)理工程師簽署費用索賠審批表申請仲裁意見一致？受理索賠申請并與有關(guān)方面協(xié)商索賠計算正確？索賠的有效依據(jù)完整？索賠理由成立？總監(jiān)理工程師組織審核施工單位提出費用索賠申請總監(jiān)理工程師簽署費用索賠審批表申請仲裁意見一致？受理索賠申請并與有關(guān)方面協(xié)商索賠計算正確？索賠的有效依據(jù)完整？索賠理由成立？總監(jiān)理工程師組織審核施工單位提出費用索賠申請不成立是不完整是不正確是否像技可一致校費用（工期）算索賠與反索賠慈處理程序圖浪6汪．曉4列施工階段的安狗全控制幟6來．派4脆盞．屈1銜總監(jiān)理工程師撞應(yīng)組織人員按笛《建設(shè)工程安惜全生產(chǎn)管理條增例》的規(guī)范，皺審核施工單位賭施工組織設(shè)計嚴中的安全和專淋項方案，符合乳國家工程建設(shè)茂強制性標準方黎予批準。胞6決．宮4億厲．提2狼項目監(jiān)理人員物應(yīng)學(xué)習(xí)和認真神執(zhí)行國家有關(guān)滅安全生產(chǎn)的法駕律、法規(guī)和工岸程建設(shè)強制性轟標準，落實安域全監(jiān)督責(zé)任，佛實施監(jiān)理。粱6曬．紗4賊杯．揉3肉項目監(jiān)理人員勻在監(jiān)理過程中診應(yīng)加強對施工取安全的檢查，砍發(fā)現(xiàn)安全隱患拜應(yīng)及時要求施掃工單位整改，店情況嚴重的應(yīng)典報告總監(jiān)，下嗎達停工令，并圓與建設(shè)單位溝亦通，如施工單焦位仍不停止施剩工、拒不整改吧的，總監(jiān)理工磨程師應(yīng)及時向銳政府主管部門帝報告。肌6禁．陣5紗合同管理名根據(jù)監(jiān)理合同粘委托的權(quán)限，跨做好以下工作礙：浙1績、參與施工承慎包合同的招標址工作，編制招塔標文件。軋2嘆、起草合同文祝件，參與議標線及合同條款的閑洽談。櫻3日、對合同執(zhí)行寸過程實施跟蹤陰管理。削4忌、協(xié)助處理合福同的索賠工作戶。店監(jiān)理工程師根輸據(jù)各類工程合蝴同條款，對各畢類合同的執(zhí)行典進行監(jiān)督管理雷。對合同進行斃分類歸檔，輸司入電腦。對重剃要合同條款賦串予檢索編碼，蒼為以后合同的盤分析、使用提博供方便。在合兼同執(zhí)行的過程起中，又要及時駱將實際數(shù)據(jù)輸飯入，以便進行固分析比較。監(jiān)墳理工程師通過俱對合同管理，卵對導(dǎo)致索賠的粗原因和風(fēng)險，口要有充分的預(yù)蹤測和防范，防秩止干擾合同履凳行的事件發(fā)生北，對已發(fā)生的遠干擾事件及時找采取措施，以慎降低影響和損隔失。合同實施超過程的管理參勤見如下程序圖井：質(zhì)量、投資、進度報表合同文本矮合同補充或變擺更分析對比質(zhì)量、投資、進度報表合同文本出現(xiàn)合同爭議？無出現(xiàn)合同爭議？有監(jiān)理機構(gòu)調(diào)查、取證監(jiān)理機構(gòu)調(diào)查、取證與有關(guān)各方面磋商與有關(guān)各方面磋商仲裁或訴訟提出調(diào)解方案后進行調(diào)解紡弊油調(diào)解失敗仲裁或訴訟提出調(diào)解方案后進行調(diào)解哲眉黃達成一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)處理意見總監(jiān)理工程師簽發(fā)處理意見按施工合同進行監(jiān)理輸入數(shù)據(jù)按施工合同進行監(jiān)理目6辱．焦6臥組織協(xié)調(diào)辟為了實現(xiàn)工程姓質(zhì)量、進度、右造價三大控制習(xí)目標，組織協(xié)愚調(diào)有關(guān)單位的德工作關(guān)系將貫項穿于整個工程策建設(shè)的全過程商。組織協(xié)調(diào)既詳有時間先后順態(tài)序，又有與多成個單位同時進蠢行的協(xié)調(diào)，保哄持施工中的互桃相配合，和諧遠協(xié)調(diào)，避免不秘同工序和工種蘭的交叉矛盾和例對上道工序形監(jiān)成的半成品的恨損壞，使參與頁現(xiàn)場作業(yè)的各財有關(guān)單位的行猾為統(tǒng)一到實現(xiàn)麻合同規(guī)定的目賣標上來。施工植現(xiàn)場的組織協(xié)原調(diào)主要由專業(yè)筋監(jiān)理工程師或貧總監(jiān)理工程師舞主持工地例會析的形式進行。那7企．監(jiān)理資料管疲理驟7翠.1礎(chǔ)監(jiān)理過程中形奇成的各類文件彈和資料的管理購執(zhí)行公漂司索PD/40寨1擁（霧A情）《文件控制暈程序》捎和達PD/40笑2忠（趨A方）《質(zhì)量記錄撫控制程序》的汗規(guī)定。儲7年.虧2燒監(jiān)理資料的形很成流程如下：監(jiān)理中標中標通知書委托監(jiān)理合同項目監(jiān)理部組織機構(gòu)及總監(jiān)任命書總監(jiān)授權(quán)書監(jiān)理中標中標通知書委托監(jiān)理合同項目監(jiān)理部組織機構(gòu)及總監(jiān)任命書總監(jiān)授權(quán)書形成編制監(jiān)理規(guī)劃形成監(jiān)理規(guī)劃圖紙會審紀要《施工組織設(shè)計（方案）報審表》A2《分包單位資質(zhì)報審表》A3《施工測量放量報驗表》A4第一次工地會議紀要形成施工準備階段《工程開工報審表》A1形成開工審批監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀要、監(jiān)理日記形成施工階段監(jiān)理資料管理流程形成工程進度控制形成《施工總進度計劃報審表》《季、月、周進度計劃報審表》已完工程量和形象進度報表《工程暫停令》B2《工程復(fù)工報審表》A1《工程延期申請表》A3《工程延期審批表》B4《監(jiān)理工程師通知單》B1《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》A6《監(jiān)理工作聯(lián)系單》C1工程質(zhì)量控制形成工程投資控制《工程款支付申請表》A5《工程款支付證書》B3已完工程量清單《監(jiān)理工作聯(lián)系單》C1《材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》A9《分包單位資格報審表》A3《隱蔽工程質(zhì)量驗收報驗申請表》A4《檢驗批（分項/分部）工程質(zhì)量驗收報驗申請表》A4《監(jiān)理工程師通知單》B1《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》A6《質(zhì)量檢查記錄表》QR/702(A)-01《監(jiān)理旁站記錄》《有見證取樣、送檢見證人備案書》《見證送檢記錄》《監(jiān)理工作聯(lián)系單》C1形成合同管理《工程變更單》C2《工程變更費用報審表》《費用索賠申請表》A8《費用索賠審批表》B6《工程竣工報驗單》A10（附：工程竣工報告）工程質(zhì)量評估報告形成組織竣工初驗《單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄表》形成參加竣工驗收《單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表》《單位工程竣工驗收備案等》（地方質(zhì)監(jiān)部門）《單位工程竣工驗收意見表》（地方質(zhì)監(jiān)部門）《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊》《顧客滿意度調(diào)查表》QR/801（A）-01監(jiān)理工作總結(jié)《工程檔案表》形成竣工備案注：施工單位報審、報驗的各種申請表應(yīng)附原始記錄、證明資料。滾7勞.然3慣工程竣工歸檔梨監(jiān)理資料如下豎表劉項目監(jiān)理資料始歸檔目錄傾序號偷歸檔資料名稱凳份數(shù)良頁次須保管期限影備注率1醫(yī)監(jiān)理委托合同們5影年住2企項目監(jiān)理機構(gòu)鍵及人員名單君5獻年懶3接監(jiān)理規(guī)劃污5惹年雁4悶監(jiān)理實施細則忠5蹈年兩5碑會議紀要辣(倡圖紙會審、工暗地會議、監(jiān)理裝例會蠢)洋5核年芹6匹監(jiān)理日記俗5汪年訊7研監(jiān)理月報盈5爛年億8貴監(jiān)理工程師通恨知單及回復(fù)單逗5竿年欣9啄施工測量、放抹線報驗資料暖5版年成10賄工程開秤工六/考復(fù)工審批表鳴5狼年啄11啟工程暫停令申5捧年刑12仗工程款支付申阿請及支付證書脫5劍年潤13撿工程延期申請邪及審批表愚5蛙年塊14膠費用索賠申請郵及審批表混5蔥年勉15賴旁站監(jiān)理記錄健5燒年脈16噸質(zhì)量事故報告會及處理意見象5允年砍17弦合同爭議、違筍約報告及處理哈意見劃5流年炊18殺工程變更資料畏5魂年腹19慶分部船(獻子分部臂)股工程質(zhì)量驗收兩記錄哲5西年三20跨基礎(chǔ)、主體工暮程驗收記錄濕5刷年想21傘單位陷(引子單位倆)托工程驗收記錄暖5蔽年吳22化工程竣工驗收巖備案表升5曠年笛23豎工程質(zhì)量評估家報告等專題報顆告劑5計年竹24愈監(jiān)理工作總結(jié)托5胖年照25苗監(jiān)理過程中的源照片、錄音、雁錄像材料陵5水年允26篩監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊隊5翅年棵27絕工程檔案表旅5洞年奮28描顧客滿意度調(diào)復(fù)查表也5絕年喬8炎．往來文件規(guī)遭定及時限略8號．汪1專施工組織設(shè)計臺應(yīng)在施工前提撕交項目監(jiān)理部糟，監(jiān)理方對施御工組織設(shè)計的期審查意見應(yīng)在干收到之日起念10皮日內(nèi)書面回復(fù)焦。潮8庭．散2御施工總進度計屈劃應(yīng)與施工組嚇織設(shè)計同時提室出，下月施工透作業(yè)計劃在本鳳月絕25排日前提交項目紅監(jiān)理部，項目芹監(jiān)理部應(yīng)在公2給天內(nèi)以書面意弱見回復(fù)。狼8米．量3水工程量報表應(yīng)尺于每家月掠2攻5蜜日前提交項目壽監(jiān)理部桿，慢3運0活日報業(yè)主方，剝項目監(jiān)理部將繩審定意見匯入意月報。裕8束．默4戲圖紙會審一般塌在收到圖紙后談15朱天進行。特殊僅情況另定。汽8裕．若5癢監(jiān)理部應(yīng)在次促月退7債日前向業(yè)主方位報送監(jiān)理月報護。周簡報應(yīng)邀在削2斤日內(nèi)，會議紀影要一般應(yīng)恥在來3損日內(nèi)報送，特買殊情況由三方匯研究決定。躬8惹．賞6箱每個隱蔽工程婆和工序檢驗施恥工單位應(yīng)先進顫行自檢，合格灘后正式申報監(jiān)躁理工程師復(fù)驗辮。田8捕．澆7筋監(jiān)理工程師應(yīng)申在驗收后宅4站小時內(nèi)應(yīng)明確傭驗收意見和簽幟證，若在驗收潛后悄24竟小時內(nèi)無明確它指示，也未