PAGE私人房屋買賣合同范本專業(yè)版】房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征也有其自身固有的特征。那么私人房屋買賣合同應(yīng)該如何書寫在簽訂個人房屋買賣合同的過程中又有哪些本卷須知呢？下面就跟小編一起來看一看吧！私人房屋買賣合同范本專業(yè)版】出賣人(甲方)：______________________法定代表人：________________________：______________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________買受人(乙方)：______________________碼：________________________：______________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________簽約地點：__________________________風(fēng)險告知：房屋權(quán)屬證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。老舊房(地)契定房屋權(quán)屬證。房部門設(shè)立的房屋產(chǎn)權(quán)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)購房人簽訂房屋買賣合同時應(yīng)盡量到房屋權(quán)屬登記部門查詢擬交易房屋的權(quán)屬狀況。根據(jù)?合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)該地塊土地位于___________________面積為_____________規(guī)劃用途為________________土地使用年限為____________。第二條房屋銷售根據(jù)買受人購置的房屋為：預(yù)售房屋。第三條買受人所購房屋的根本情況買受人購置的房屋(以下簡稱該房屋其房屋平面圖見本合同附件一房以“附件一〞上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___________座____________層___________室。該房屋的用途為________屬_________構(gòu)造層高為________建筑層數(shù)地上____層地下______層。該房屋臺是封閉式。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：按套計算該房屋總金額(￥____________元)人民幣___________拾___________萬____________千____________百____________拾____________元整。第五條付款方式及限買受人按以下方式按付款：首先一次性付款_______人民幣：伍萬元___作為房屋轉(zhuǎn)讓定金_______。然后在一周內(nèi)付款_______總房款的___50_(含定金)_______________。接著在二周內(nèi)付款_______總房款的___40__________________________。最后在交房時付款_______總房款的___10__________________________。第六條買受人逾付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下方式處理：逾超過____________日后出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾并不愿繼續(xù)履行合同的買受人按累計應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的____向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行交款限由甲乙雙方另行商定。第七條交付限出賣人應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前將房屋按照約定交付買受人使用。第八條出賣人逾交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該房屋交付買受人使用按以下方式處理：逾超過____________日后買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同到達(dá)之日起___________天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行交房日由甲乙雙方另行商定。_第九條交接房屋到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)買受人交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗收交接時買受人應(yīng)查驗房屋沒有問題后交接鑰匙補齊房款。在乙方實際接收該房屋之日起甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書乙方有權(quán)提出退房甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款的____賠償乙方損失。風(fēng)險告知：購房人應(yīng)與房屋登記的產(chǎn)權(quán)人簽訂合同并及時過戶手續(xù)盡量防止無權(quán)處分情形發(fā)生。與房屋共有人之一簽訂房屋買賣合同即使該部共有人對權(quán)利瑕疵承諾擔(dān)保亦非合同得到順利履行的保障合同亦可能因無權(quán)處分而無效。第十條甲方承諾甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電根底設(shè)施但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請費用自理。如此房屋占地日后被統(tǒng)一征用或拆遷假設(shè)給予補償款住戶自行協(xié)調(diào)處理甲方不享受任何補償。房屋全部交付后甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)理甲方不得干預(yù)。第十一條乙方承諾當(dāng)交房時乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)無異議后將全部房款交付給甲方此房歸乙方所有假設(shè)遇到不可抗力(如：、征地、撤除等)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提交仲裁會仲裁。風(fēng)險告知：爭議解決方式的約定可以選擇到有轄權(quán)訴訟或者選擇仲裁二者的本質(zhì)區(qū)別是假設(shè)約定仲裁解決仲裁一裁終約定向提起訴訟兩審終審。爭議解決在約定轄時還注意約定了轄就不能在約定仲裁轄兩者只能選擇其一。第十三條其他事項本合同未盡事項可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。出賣人(蓋章)：___________________買受人(簽字和指模)：______________法定代表人(簽字)：____________________年_____月_____日_______年_____月_____日簽訂房屋買賣合同的本卷須知1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。2.明確成交價格和稅費責(zé)任在簽定合同中一定要注明正式的成交價格還有交易的時間交易稅費還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。3.明確買賣雙方的責(zé)任在簽定合同時要明確約定買賣雙方的責(zé)任防止引起不必要的糾紛。4.明確付款方式和時間雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和