可津南昌智能制造產(chǎn)業(yè)園項目投資計劃書可津控股專注于投資與資產(chǎn)管理、工程建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)、新型建材研制和生產(chǎn)、生物工程、文化旅游、智慧城市建設(shè)、社區(qū)服務(wù)和公益事業(yè)等多個領(lǐng)域，擁有30家下屬企業(yè)。旗下可津科技產(chǎn)業(yè)園緊跟“制造強國”戰(zhàn)略和“一帶一路”倡議，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)；以“產(chǎn)、智、融、府、協(xié)”五位一體的園區(qū)綜合解決方案，為政府提供“12345”整體解決方案；致力于打造集產(chǎn)學(xué)研、產(chǎn)業(yè)鏈、投資孵化、運營服務(wù)于一體的服產(chǎn)業(yè)園邁向高質(zhì)量發(fā)展的新典范。優(yōu)勢資本是國內(nèi)頂級的PE投資機構(gòu)，由國內(nèi)知名投資人吳克忠創(chuàng)立，管理資產(chǎn)規(guī)模達180億人民幣。20年來已經(jīng)孵化及投資上市了近60家上市公司，具有豐富的資本市場運作經(jīng)驗。包括福耀玻璃、安踏體育、雷士照明、分眾傳媒、易居中國、保利博納、碧水源等一大批知名上市公司，更創(chuàng)造過獲總書記點贊的“泉州模式”等批量打造上市公司的經(jīng)典案例。浙大網(wǎng)新是一家以“成為科技與產(chǎn)業(yè)融合時代的數(shù)字化賦能者”為愿景，致力于高質(zhì)量、低成本地推動產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)革命的平臺型企業(yè)。通過凝聚全球泛浙大校友資源，為產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)市場的硬科技企業(yè)提供技術(shù)、市場、資本和管理的全方位支持，促進新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)、新模式的萌芽與快速成長，加速獨角獸企業(yè)的培育進程。在無人駕駛、醫(yī)療大健康、智慧教育、AR/VR應(yīng)用、直播行業(yè)、數(shù)字物流等板塊深度布1局城市數(shù)字化、醫(yī)療健康數(shù)字化、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化；成功運營了國家集成電路設(shè)計杭州產(chǎn)業(yè)化基地、義烏科技創(chuàng)業(yè)園、烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、上虞e游小鎮(zhèn)、蕭山信息港小鎮(zhèn)、紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)、金華網(wǎng)新孵化園、杭海數(shù)字新城、大理國際健康小鎮(zhèn)、江西泰和求是小鎮(zhèn)、溫州國際未來科技島等項目?？山蚩毓陕?lián)合優(yōu)勢資本和浙大網(wǎng)信，計劃在莆田市投資開發(fā)建設(shè)智能制造產(chǎn)業(yè)園項目。公司將充分整合產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源，以莆田市高效用地工作為指導(dǎo)，在新增用地的相對不足與低效閑置用地的大量存在的現(xiàn)狀下，結(jié)合供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，立足戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚，形成規(guī)模以上企業(yè)的集聚，力爭把莆田市產(chǎn)業(yè)園項目打造成為區(qū)高效集約用地開發(fā)標桿示范工程，使園區(qū)成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚、園區(qū)特色明顯、技術(shù)創(chuàng)新生態(tài)化、園區(qū)治理人本化、園區(qū)服務(wù)智能化、生態(tài)環(huán)境包容化的現(xiàn)代化都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為莆田市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)、研發(fā)創(chuàng)新示范區(qū)。一、投資主體可津控股、優(yōu)勢資本和浙大網(wǎng)新二、用地規(guī)模用地面積約300~1000畝,總體規(guī)劃總體實施，土地性質(zhì)為科研用地或工業(yè)用地。三、擬選區(qū)域2莆田各地市區(qū)四、建筑業(yè)態(tài)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)品包含：高標準智能制造廠房、獨棟科研辦公樓及公共服務(wù)和公共配套設(shè)施（公共服務(wù)中心、餐飲食堂等生活配套設(shè)施以及公共檢測中心、公共實驗室、公共會議室等經(jīng)營配套設(shè)施）等。五、建設(shè)規(guī)模根據(jù)實際供地面積，總體容積率不低于1.5。六、主要經(jīng)濟指標投資規(guī)模：畝均投資強度達500萬元以上，建成后計劃引進不低于60家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，其中規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量不低于30家。完成外資不低于2000萬美金。產(chǎn)值：全面建成達產(chǎn)后預(yù)計可實現(xiàn)畝均產(chǎn)值超500萬元。稅收：全面建成達產(chǎn)后年納稅額預(yù)計畝均稅收超25萬元。七、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：先進裝備制造、精密加工、光電產(chǎn)業(yè)、新能源汽車零部件、新材料、節(jié)能環(huán)保等。八、建設(shè)周期自土地交付后12個月內(nèi)實現(xiàn)滿園招商，15個月內(nèi)交付使用，在交付后半年內(nèi)實現(xiàn)全部入駐投產(chǎn)。其中，公共服務(wù)設(shè)施自土地交付后15個月內(nèi)交付使用，并在交付后半年內(nèi)實現(xiàn)運營。九、招商引資1、產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動招商為項目量身定制招商策略，明確招商重點和行動路線，繪制產(chǎn)3業(yè)鏈招商地圖。通過上海、深圳分公司聯(lián)合行業(yè)協(xié)會聯(lián)動招商及招商代理，投入千人以上專業(yè)的人才和管理團隊，通過移動互聯(lián)網(wǎng)線上線下融合，整合行業(yè)資源，大數(shù)據(jù)分析管理積累客戶資源，舉辦制造行業(yè)高端峰會，促進與行業(yè)企業(yè)家的溝通與交流等全方位為本項目園區(qū)立體招商。著重招引產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚的城市向外溢出的細分領(lǐng)域高、精、尖中小型先進制造企業(yè)，滿足符合政府對園區(qū)發(fā)展認同的條件，提高土地的利用，精選有品質(zhì)具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)入園。2、產(chǎn)業(yè)資源：優(yōu)勢資本、嘉世投、和君資本、盛金投基金、中兵金投基金等股權(quán)投資產(chǎn)業(yè)資源，20年投資已超200家上市公司，每年篩選立項超千家以上行業(yè)龍頭產(chǎn)業(yè)資源庫。 同各個科創(chuàng)資源如北京協(xié)同創(chuàng)新研究院、北京奧北科技園、博鰲亞洲論壇全球健康論壇、清華長三角研究院、中科院應(yīng)用技術(shù)轉(zhuǎn)化中心、浙大網(wǎng)新、浙江大學(xué)管院EDP中心、浙江大學(xué)蘇工院、阿里商學(xué)院等產(chǎn)業(yè)資源庫導(dǎo)入園區(qū)及賦能企業(yè)。3、產(chǎn)業(yè)大腦：智綱智庫、中國房協(xié)產(chǎn)融發(fā)展中心等結(jié)合園區(qū)自身戰(zhàn)略規(guī)劃的制定，與國家發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、市場發(fā)展戰(zhàn)略進行疊加融合，從而以科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)略制定引導(dǎo)落實園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，提升園區(qū)整體核心競爭力。已為數(shù)百家地方政府提供了區(qū)域戰(zhàn)略、項目戰(zhàn)略和企業(yè)戰(zhàn)略咨詢服務(wù)，具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗和成功案例。4、“三快一好”模式快建設(shè)：從摘牌到竣工，12個月之內(nèi)完成；快招商：簽訂投資協(xié)議即組建招商團隊，開工儀式10-20家企業(yè)簽約，竣工前100%招商完成；快入園：建成竣工驗收后三個月內(nèi)企業(yè)全部入園投產(chǎn)；4招好商：招商以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)、科技型企業(yè)、總部型企業(yè)為主，對于優(yōu)質(zhì)大企業(yè)、世界500強、上市公司、納稅大戶給予較大優(yōu)惠，滿足園區(qū)品質(zhì)要求。5、招商與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入上堅持“四不”原則不符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)不招商；有污染的企業(yè)不招商；高耗能、低產(chǎn)出的企業(yè)不招商；不注冊到園區(qū)的企業(yè)不招商；6、入園企業(yè)由政府和公司共同把關(guān)。公司負責(zé)初審，政府最終審定入園。十、運營管理1、基礎(chǔ)服務(wù)對于入駐企業(yè)，我們園區(qū)提供物業(yè)管理、人才招聘、證照代碼、政務(wù)協(xié)調(diào)、稅務(wù)代理、員工食堂、商務(wù)會務(wù)等各種基礎(chǔ)服務(wù)。2、產(chǎn)業(yè)孵化體系構(gòu)建集“科技研發(fā)+產(chǎn)業(yè)苗圃+孵化器+加速器+推廣應(yīng)用”于一體的服務(wù)體系；引進專業(yè)機構(gòu)建設(shè)業(yè)孵化器，引進知名研究機構(gòu)，搭建專業(yè)技術(shù)服務(wù)平臺；策劃并舉辦如項目路演、行業(yè)交流、專業(yè)論壇等系列活動，營造濃郁的園區(qū)創(chuàng)新文化氛圍。3、人才吸聚通道從引才政策、引才形式、人才服務(wù)等多方面發(fā)力，發(fā)揮多方人才的專業(yè)技能，推動園區(qū)發(fā)展。安家政策、人事政策、稅收政策、異地專家園區(qū)顧問、股權(quán)投資引才、人才中介服務(wù)等。54、產(chǎn)業(yè)鏈融資平臺通過過產(chǎn)業(yè)鏈金融平臺的搭建，引入金融服務(wù)機構(gòu)和創(chuàng)新的業(yè)務(wù)產(chǎn)品，拓寬企業(yè)融資渠道。天使投資、風(fēng)險投資、股權(quán)投資、擔(dān)保服務(wù)綠色債券、供應(yīng)鏈融資、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資、中小企業(yè)集合票據(jù)、科技金融服務(wù)、銀企對接、企業(yè)路演、項目推介融資輔導(dǎo)、資金申報、融資租賃等。5、智慧園區(qū)運營產(chǎn)業(yè)鏈融資平臺搭建智慧服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和空間運營導(dǎo)入專業(yè)智慧化的服務(wù)。從空間運營策劃、品牌包裝推廣、商業(yè)配套招商、資產(chǎn)運營管理、物業(yè)管理服務(wù)、生活配套服務(wù)、會務(wù)參觀接待、文體活動組織、材料集采采購和統(tǒng)一物流管理、政府街道職能和黨建入園等等來激活園區(qū)的發(fā)展。聯(lián)合公司會憑