第三章工程造價計(jì)價依據(jù)第一頁，共96頁。第三章工程造價計(jì)價依據(jù)第一節(jié)計(jì)價依據(jù)的內(nèi)容和定額體系第二節(jié)工作研究和施工定額第三節(jié)預(yù)算定額第四節(jié)人工、材料、機(jī)械臺班單價及綜合單價第五節(jié)概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)第六節(jié)工程造價指數(shù)第七節(jié)建設(shè)工期定額第二頁，共96頁。一、工程造價計(jì)價依據(jù)的含義和種類

工程造價計(jì)價依據(jù)是工程建設(shè)中據(jù)以計(jì)算工程造價的各種規(guī)定、規(guī)則、數(shù)據(jù)等基礎(chǔ)資料的總稱。

工程造價計(jì)價依據(jù)的分類：

(一)計(jì)算工程量和設(shè)備數(shù)量的依據(jù)。

(二)計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)。

(三)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)。

(四)計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)。

(五)計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)。

(六)與計(jì)算造價相關(guān)的法規(guī)和政策依據(jù)。第一節(jié)計(jì)價依據(jù)的內(nèi)容和定額體系第三頁，共96頁。二、工程建設(shè)定額(一)建筑工程定額的概念

建筑工程定額是指工程建設(shè)中，在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機(jī)械、資金等資源的規(guī)定額度。

注意：1.定額是動態(tài)的，它反映的是當(dāng)時的生產(chǎn)力發(fā)展水平。

2.不同的定額編制主體，定額水平是不一樣的。第四頁，共96頁。(二)建筑工程定額的分類

1.按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容，可分為：勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額。2.按定額的編制程序和用途，可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

3.按投資的費(fèi)用性質(zhì)，可分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。4.按適用范圍，可分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額。

5.按主編單位、管理權(quán)限和適用范圍，可分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。第五頁，共96頁。第二節(jié)工作研究和施工定額內(nèi)容與要求：本節(jié)主要介紹工人工作時間的組成、時間定額的測定方法和施工定額的組成，要求掌握工作時間組成和施工定額中人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的測定方法。重點(diǎn)：工人、機(jī)械工作時間組成。難點(diǎn)：定額消耗量的測定方法。第六頁，共96頁。一、工作研究

工作研究包括動作研究和時間研究，目的在于制定出一種最可取的工作方法。(一)施工過程及工作時間分析1.施工過程的含義及其分類

施工過程就是指在施工工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的建筑安裝活動的生產(chǎn)過程，其最終目的是要建造、改建、擴(kuò)建、修復(fù)或拆除工業(yè)及民用建筑物和構(gòu)造物的全部或其中一部分。

施工過程可以根據(jù)需要進(jìn)行不同的分類：

(1)按施工過程的性質(zhì)不同，可以分為建筑過程、安裝過程和建筑安裝過程。

(2)按施工過程的完成方法不同，可以分為手工操作過程、機(jī)械化操作過程和機(jī)手并動過程。第七頁，共96頁。(3)按施工過程勞動分工的特點(diǎn)不同，可以分為個人完成的過程、小組完成的過程和工作隊(duì)完成的過程。(4)根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度可以分為工序、工作過程和綜合工作過程。2.工作時間分析

工作時間消耗的研究，可以分為以下兩個系統(tǒng)進(jìn)行。(1)工人工作時間消耗的分類，如圖(3-2-1)(2)機(jī)械工作時間消耗的分類，如圖(3-2-2)第八頁，共96頁。工人工作時間損失時間(非定額時間)必需消耗的時間(定額時間)有效工作時間休息時間不可避免中斷時間多余和偶然時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間作業(yè)時間圖3-2-1工人工作時間分類圖第九頁，共96頁。機(jī)械工作時間

損失時間(非定額時間)必需消耗的時間(定額時間)有效工作時間不可避免的無負(fù)荷工作時間不可避免中斷時間多余工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律時間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下低負(fù)荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間圖3-2-2機(jī)械工作時間分類圖與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時間第十頁，共96頁。思考題：1.在測定攪拌機(jī)工作時間時，由于工人上班進(jìn)行準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致攪拌機(jī)晚工作20分鐘，對該時間表述正確的是（）。A.該時間屬于停工時間，不應(yīng)計(jì)入定額

B.該時間屬于不可避免的無負(fù)荷工作時間，應(yīng)計(jì)入定額

C.該時間屬于不可避免的無負(fù)荷工作時間，不應(yīng)計(jì)入定額

D.該時間屬于不可避免的中斷時間，應(yīng)計(jì)入定額2.由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的組合體是（）。A.施工動作

B.施工操作

C.工作過程

D.施工過程答案：D答案：C第十一頁，共96頁。3.根據(jù)工人工作時間分類，下列屬于必須消耗的時間是（）。A.工人下班前工具整理所耗的時間

B.鋼筋工在鋼筋下料前熟悉圖紙所耗的時間

C.墻體砌筑工人等待砂漿所耗的時間

D.因短暫停電而導(dǎo)致配合機(jī)械工作的工人停工所耗的時間

E.工序交接時對前一工序不可避免的修理所耗的時間4.確定施工時間定額時，下列工人工作時間可以計(jì)入定額時間的有（）。A.多余工作時間

B.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間

C.與施工過程工藝特點(diǎn)有關(guān)的工作中斷時間

D.必需的休息時間

E.施工本身造成的停工時間答案：ABE答案：BCD第十二頁，共96頁。二、測定時間消耗的基本方法

計(jì)時觀察法，是研究工作時間消耗的一種技術(shù)測定方法。它以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時間研究。(一)計(jì)時觀察法的含義1.確定需要進(jìn)行計(jì)時觀察的施工過程。(二)計(jì)時觀察前的準(zhǔn)備工作(三)計(jì)時觀察方法計(jì)時觀察法測時法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法選擇法測時接續(xù)法測時數(shù)示法混合法圖示法2.對施工過程進(jìn)行預(yù)研究。3.選擇施工的正常條件。4.選擇觀察對象。第十三頁，共96頁。三、施工定額

概念：施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程或工序?yàn)闇y定對象，規(guī)定建筑安裝工人或班組，在正常施工條件下為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(一)施工定額概述

性質(zhì)：是企業(yè)的個別消耗水平，反映了企業(yè)的勞動效率和生產(chǎn)管理水平。

編制原則：1.平均先進(jìn)水平原則；2.簡明適用原則；3.專業(yè)人員和群眾相結(jié)合，以專家為主編制定額的原則；4.獨(dú)立自主的原則。第十四頁，共96頁。1.概念：勞動定額也稱人工定額。它是指在正常的生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件下，采用科學(xué)合理的方法，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的活勞動數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(二)勞動定額的編制方法

勞動定額按其表現(xiàn)形式的不同，分為時間定額和產(chǎn)量定額。(1)時間定額：是指在正常的生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級的工人班組或個人，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間。

單位產(chǎn)品時間定額(工日)=1/每工產(chǎn)量(2)產(chǎn)量定額：是指在正常的生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級的工人班組或個人，在單位時間內(nèi)(工日)應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

每工產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時間定額(工日)第十五頁，共96頁。2.勞動定額消耗量的確定：時間定額和產(chǎn)量定額是勞動定額的兩種表現(xiàn)形式。確定出時間定額，也就可以計(jì)算出產(chǎn)量定額。時間定額是在確定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間，以及休息時間的基礎(chǔ)上制定的。

利用工時規(guī)范計(jì)算時間定額用下列公式：

工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間

規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間

確定的基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間以及休息時間之和，就是勞動定額的時間定額。第十六頁，共96頁?！纠?-1】采用測時法取得人工手推雙輪車65m運(yùn)距，運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)磚的數(shù)據(jù)如下：

雙輪車裝載量：105塊/次

工作日作業(yè)時間：400min

每車裝卸時間：10min

往返一次運(yùn)輸時間：2.90min

工作日準(zhǔn)備與結(jié)束時間：30min

工作日休息時間：35min

工作日不可避免中斷時間：15min第十七頁，共96頁。【問題】

1.計(jì)算每日單車運(yùn)輸次數(shù)。

2.計(jì)算每運(yùn)1000塊(用千塊作單位)標(biāo)準(zhǔn)磚的作業(yè)時間。

3.計(jì)算準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免中斷時間分別占作業(yè)時間的百分比。

4.確定每運(yùn)1000塊標(biāo)準(zhǔn)磚的時間定額。第十八頁，共96頁。問題1

每日單車運(yùn)輸次數(shù)=問題2

每運(yùn)千塊標(biāo)準(zhǔn)磚的作業(yè)時間=第十九頁，共96頁。第二十頁，共96頁。

1.概念：材料消耗定額是指在正常的生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件下，在保證工程質(zhì)量、合理和節(jié)約使用材料的原則下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的原材料、燃料、半成品、配件和水、電、動力等資源(統(tǒng)稱為材料)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，稱為材料消耗定額。它是企業(yè)核算材料消耗、考核材料節(jié)約或浪費(fèi)的指標(biāo)。(三)材料消耗定額的編制方法

在我國建筑工程(特別是房屋建筑工程)的直接成本中，材料費(fèi)平均占60％～70％左右。材料消耗量的多少，消耗是否合理，直接關(guān)系到資源的有效利用，對建設(shè)工程造價的確定和成本控制起著決定性作用。第二十一頁，共96頁。

2.組成：材料消耗定額由凈用量定額和損耗量定額兩部分組成。①凈用量定額：即有效消耗凈用量定額，是指生產(chǎn)某合格產(chǎn)品或完成某一施工過程的實(shí)際有效消耗量。②損耗量定額：是指材料從現(xiàn)場倉庫領(lǐng)出到完成合格產(chǎn)品或完成某一施工過程中，在最低施工損耗的情況下，所用材料的所有非有效消耗量之和。按損耗情況可劃分為以下三種：

運(yùn)輸損耗：專指材料在場外運(yùn)輸過程中所發(fā)生的自然損耗，這種損耗發(fā)生在從廠家運(yùn)輸?shù)焦さ貍}庫的流通過程中。運(yùn)輸損耗費(fèi)列入材料預(yù)算價格內(nèi)。

保管損耗：專指材料在流通保管過程中發(fā)生的自然損耗，這種損耗費(fèi)列入材料采購保管費(fèi)。

施工損耗：指在施工過程中施工操作產(chǎn)生的不可避免殘余料損耗和不可避免的廢料損耗，以及現(xiàn)場材料搬運(yùn)堆存損耗，這種損耗應(yīng)包括在材料消耗定額內(nèi)。第二十二頁，共96頁。

3.測定方法：

①現(xiàn)場技術(shù)測定法；②實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法；

③理論計(jì)算法；④現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)分析法。

理論計(jì)算法是在研究建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用一定的理論計(jì)算公式制定材料消耗定額的一種方法。(1)計(jì)算每立方米塊體墻塊體的凈用量：

塊體墻塊體凈用量=標(biāo)準(zhǔn)塊中砌塊計(jì)量單位數(shù)量／單塊標(biāo)準(zhǔn)塊(含灰縫)的體積(2)計(jì)算每立方米一磚墻標(biāo)準(zhǔn)磚的凈用量：

磚數(shù)凈用量=墻厚磚數(shù)×2／(墻厚×(磚長＋灰縫)×(磚厚＋灰縫))(3)計(jì)算砂漿的凈用量：

砂漿凈用量(m3)=1m3砌體-(1m3砌體中磚數(shù)×每塊磚體積)

凈用量和損耗量相加，即等于材料的消耗總量。第二十三頁，共96頁?！纠?-2】根據(jù)規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)磚的規(guī)格為240mm×115mm×53mm，每塊磚的體積為0.0014628m3，垂直縫、水平縫均為10mm，則1m3磚墻凈用磚數(shù)和砂漿量各為多少？【解】

一磚墻：

磚數(shù)凈用量=

砂漿凈用量=1－529×0.0014628=0.226(m3)

按照上述思路，可以推出每立方米塊體墻的砌塊凈用量。第二十四頁，共96頁?！纠?-3】計(jì)算砌塊尺寸為390mm×190mm×190mm的190厚混凝土砌塊墻的砌塊和砂漿的凈用量(灰縫10mm)?！窘狻?/p>

每立方米砌體砌塊凈用量=

砂漿凈用量=1-0.39×0.19×0.19×65.8=0.074(m3)

按照上述思路，可以推出每立方米塊體墻的砌塊凈用量。第二十五頁，共96頁。

3.機(jī)械臺班定額消耗量的確定：(1)確定正常的施工條件。擬定機(jī)械工作正常條件，主要是擬定工作地點(diǎn)的合理組織和合理的工人編制。(2)確定機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率。確定機(jī)械正常生產(chǎn)率時，必須首先確定出機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)效率。

循環(huán)動作機(jī)械：

機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=∑(循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間)－交疊時間

機(jī)械純工作一小時循環(huán)次數(shù)=60×60(s)／一次循環(huán)的正常延續(xù)時間

機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作一小時循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量第二十六頁，共96頁。

連續(xù)動作機(jī)械：

連續(xù)動作機(jī)械純工作一小時正常生產(chǎn)率=工作時間內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量／工作時間(h)

(3)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)。是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。

機(jī)械正常利用系數(shù)=機(jī)械在一個工作班內(nèi)純工作時間／機(jī)械一個工作班延續(xù)時間(8h)

(4)計(jì)算施工機(jī)械臺班定額。

施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時間=機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機(jī)械正常利用系數(shù)第二十七頁，共96頁?！纠?-4】采用機(jī)械翻斗車運(yùn)輸砂漿，運(yùn)輸距離200m，平均行駛速度10km/h，侯裝砂漿時間平均每次5min，每次裝載砂漿0.6m3，臺班時間利用系數(shù)按0.9計(jì)算。

【問題】

1.計(jì)算機(jī)動翻斗車運(yùn)砂漿的每次循環(huán)延續(xù)時間。

2.計(jì)算機(jī)動翻斗車運(yùn)砂漿的臺班產(chǎn)量定額和時間定額。第二十八頁，共96頁。第二十九頁，共96頁。第三節(jié)預(yù)算定額目的要求：掌握預(yù)算定額的概念、作用、分類、消耗指標(biāo)。重點(diǎn)：預(yù)算定額的消耗指標(biāo)。難點(diǎn)：預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定。第三十頁，共96頁。一、預(yù)算定額概述(一)預(yù)算定額的概念

預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位合格的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的勞動力、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。(二)預(yù)算定額的分類1.按專業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額可分為建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。

2.按管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分，預(yù)算定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額等。

3.按生產(chǎn)要素分，預(yù)算定額可分為勞動定額、機(jī)械臺班定額和材料消耗定額，但它們相互依存形成一個整體，作為編制預(yù)算定額的依據(jù)，各自不具有獨(dú)立性。第三十一頁，共96頁。設(shè)計(jì)階段施工圖擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)圖3-3-1各種計(jì)價定額適用范圍示意圖計(jì)價定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)直接工程費(fèi)定額措施費(fèi)定額間接費(fèi)定額直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)用構(gòu)成工器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額各種計(jì)價定額使用范圍和影響范圍第三十二頁，共96頁。(三)預(yù)算定額的作用1.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制項(xiàng)目投資、建筑安裝工程造價、編制工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價的基礎(chǔ)。

2.預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。

3.預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。

4.預(yù)算定額是撥付工程價款和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。

5.預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。

6.預(yù)算定額是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。(四)預(yù)算定額的編制原則1.按社會平均必要勞動時間確定預(yù)算定額水平的原則。

2.簡明適用，嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確的原則。

3.堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則。

4.遵循市場經(jīng)濟(jì)的原則。第三十三頁，共96頁。二、預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定：即人工工日、材料數(shù)量、機(jī)械臺班數(shù)量的確定。(一)人工消耗指標(biāo)的確定

定額人工工日=(基本用工＋輔助用工＋超運(yùn)距用工)×(1＋人工幅度差系數(shù))

基本用工：是指完成該單位分項(xiàng)工程的主要用工量。

輔助用工：是指施工現(xiàn)場所發(fā)生的材料加工等用工，如篩沙子、淋石灰膏等用工。

超運(yùn)距用工：指預(yù)算定額中材料及半成品的運(yùn)輸距離超過了勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的用工量。

人工幅度差：主要是指在勞動定額作業(yè)時間以外，在預(yù)算定額中應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損失。第三十四頁，共96頁。(二)材料消耗指標(biāo)的確定

預(yù)算定額中的材料消耗量是在保證工程質(zhì)量、合理和節(jié)約使用材料的原則下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的原材料、燃料、半成品、配件和水、電、動力等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。包括材料凈用量和材料不可避免損耗量。

材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量×(1+損耗率)

材料凈用量測定方法：理論計(jì)算法、圖紙計(jì)算法、換算法、測定法(包括試驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場觀察法)、經(jīng)驗(yàn)法。

材料損耗量的確定：一般按規(guī)定損耗率計(jì)算。第三十五頁，共96頁。1.砂漿用量計(jì)算

裝飾工程中的結(jié)合層、找平層、面層等均使用各種不同配合比的砂漿，包括水泥砂漿、混合砂漿、石灰砂漿等。其計(jì)算公式為：

砂漿用量=(m3/100m2)=100×層厚×(1+損耗率)

貼塊料面層灰縫或勾縫砂漿用量=(實(shí)貼面磚面積－面磚凈面積)×灰縫深×(1+損耗率)【例3-5】計(jì)算貼100m2外墻面面磚水泥砂漿的消耗量。其中，粘結(jié)層為5mm厚1：2水泥砂漿，底層為15mm厚1：3水泥砂漿，砂漿損耗率為2%?！窘狻空辰Y(jié)層砂漿消耗量=100×0.005×(1＋2%)=0.51(m3)

底層砂漿消耗量=100×0.015×(1＋2%)=1.53(m3)

砂漿總消耗量=0.51＋1.53=2.04(m3)第三十六頁，共96頁。2.砂漿配合比計(jì)算

一般抹灰砂漿分為水泥砂漿、石灰砂漿、混合砂漿、素水泥漿及其他砂漿。抹灰砂漿配合比以體積比計(jì)算，其材料用量計(jì)算公式為：

砂漿用量=砂子比例數(shù)／(配合比總比例數(shù)－砂子比例數(shù)×砂子空隙率)

水泥用量=

石灰用量=第三十七頁，共96頁?！纠?-6】水泥石灰砂漿配合比為1：1：6,水泥容重為1200×g/m3，砂容重為1550×g/m3、密度為2650kg/m3

。淋制1m3石灰膏需用生石灰600kg。求水泥石灰砂漿配合的材料用量?！窘狻?/p>

砂空隙率=(1－1550／2650)×100%=41%

砂用量=6／[(1+1+6)－6×0.41]=1.083m3取1m3

水泥用量=(1×1200/6)×1=200(kg)

石灰膏用量=1/6×1=0.167(m3)

生石灰=0.167×600=100.20(kg)第三十八頁，共96頁。3.每100m2塊料面層的塊料和灰縫材料凈用量計(jì)算

塊料凈用量=

塊料消耗量=塊料凈用量×(1+損耗率)

灰縫材料凈用量=[100m2－(塊料長×塊料寬×100m2塊料凈用量)]×灰縫深第三十九頁，共96頁。【例3-7】地磚規(guī)格為500mm×500mm，結(jié)合層20mm，灰縫寬1mm，地磚損耗率2%，砂漿損耗率1.5%，試計(jì)算每100m2地面地磚和砂漿的材料消耗量。【解】1.計(jì)算地磚消耗量

地磚凈用量=100／[(0.5+0.001)×(0.5+0.001)]=398.4塊

地磚消耗量=398.4×(1＋2%)=407塊

2.計(jì)算砂漿消耗量

結(jié)合層砂漿凈用量=100×0.02=2(m3)

灰縫砂漿凈用量=(100－0.5×0.5×399)×0.02=0.005(m3)

砂漿總消耗量=(2+0.005)×(1+1.5%)=2.04(m3)第四十頁，共96頁。4.周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的確定

周轉(zhuǎn)材料是指在施工過程中多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷性材料，如腳手架、模板等。

(1)現(xiàn)澆構(gòu)件：

周轉(zhuǎn)使用量=回收量=攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量－回收量×回收折價率

(2)預(yù)制構(gòu)件：

定額攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)第四十一頁，共96頁。【例3-8】根據(jù)選定的某工程搗制砼獨(dú)立基礎(chǔ)的施工圖計(jì)算，每m3獨(dú)立基礎(chǔ)模板接觸面積為2.1m2，根據(jù)計(jì)算每m2模板接觸面積需用板枋材0.083m3，模板周轉(zhuǎn)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率16.6%，回收折價率為50%。試計(jì)算砼獨(dú)立基礎(chǔ)的模板周轉(zhuǎn)使用量、回收量、定額攤銷量?！纠?-9】根據(jù)選定的預(yù)制過梁標(biāo)準(zhǔn)圖計(jì)算，每m3構(gòu)件的模板接觸面積為9.2m2，每m2接觸面積需用枋板材0.091m3

，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為25次，模板損耗率為5%，試計(jì)算模板的攤銷量?！窘狻恳淮问褂昧?2.1×0.083=0.1743

m3

周轉(zhuǎn)使用量=[0.1743+0.1743×(6-1)×16.6%]/6=0.053m3

回收量=（0.1743-0.1743×16.6%）/6=0.024

m3

攤銷量=0.053-0.024×50%=0.041m3

【解】一次使用量=9.2×0.091×1.05=0.879m3

攤銷量=0.879/25=0.035

m3第四十二頁，共96頁。(三)機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定

預(yù)算定額中的機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)，是指在正常施工、合理使用機(jī)械和合理施工組織的條件下，完成單位合格產(chǎn)品必須消耗的某類某種型號施工機(jī)械的臺班數(shù)量。

1)單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)的機(jī)械

如大型土石方施工機(jī)械、打樁機(jī)械、構(gòu)件吊裝機(jī)械、機(jī)械化運(yùn)輸?shù)软?xiàng)目，在預(yù)算定額內(nèi)機(jī)械臺班的消耗量指標(biāo)，是按勞動定額中規(guī)定的各分項(xiàng)工程的機(jī)械臺班產(chǎn)量計(jì)算，再加上機(jī)械幅度差確定。即：

大型機(jī)械臺班消耗量=單位工程量×(1+機(jī)械幅度差)／機(jī)械臺班產(chǎn)量定額第四十三頁，共96頁。2)按班組配用的機(jī)械

如垂直運(yùn)輸用的塔吊、卷揚(yáng)機(jī)以及砂漿攪拌機(jī)混凝土攪拌機(jī)。這種中小型機(jī)械，以綜合取定的小組產(chǎn)量計(jì)算臺班消耗量，不考慮機(jī)械幅度差。

分項(xiàng)定額機(jī)械臺班消耗指標(biāo)=分項(xiàng)定額的計(jì)算單位值／小組總產(chǎn)量【例3-10】砌磚小組日總產(chǎn)量20m3，砌磚分項(xiàng)定額計(jì)量單位為10m3，每臺班配備一臺卷揚(yáng)機(jī)，計(jì)算其定額機(jī)械臺班消耗量。

【解】定額機(jī)械臺班消耗量=10／20=0.5(臺班)第四十四頁，共96頁?！咀鳂I(yè)】

一、問答題：課本77頁6、8、11三道題

二、計(jì)算題：

計(jì)算尺寸為240mm×115mm×90mm的多孔磚每立方米一磚厚磚墻的磚和砂漿的總消耗量(灰縫10mm厚,磚損耗率1.5％,砂漿損耗率1.2％)。第四十五頁，共96頁。第四節(jié)人工、材料、機(jī)械臺班單價及綜合單價目的要求：1.掌握人工單價、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價的概念、組成及確定方法；2.了解綜合單價的組成內(nèi)容。重點(diǎn)：人工單價、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價的確定方法。第四十六頁，共96頁。

人工單價是指一個直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一、人工單價的確定(一)現(xiàn)行人工單價的組成

1.基本工資：是指發(fā)放生產(chǎn)工人的基本工資，它以定額平均技術(shù)等級、工資等級及系數(shù)、工資標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)確定的，一般包括崗位工資、技能工資和工齡工資。

基本工資(G1)=生產(chǎn)工人平均月工資／年平均每月法定工作日

其中，年平均每月法定工作日=(全年日歷日－法定假日)／12，法定假日指雙休日和法定節(jié)日。

2.工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼、煤燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通費(fèi)補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、流動施工津貼、地區(qū)津貼等。第四十七頁，共96頁。工資性補(bǔ)貼(G2)=

3.輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，如職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資、休假期間的工資等。

輔助工資(G3)=全年無效工作日×(G1＋G2)／(全年日歷日－法定假日)

4.職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)，如書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)等。

職工福利費(fèi)(G4)=(G1＋G2＋G3)×福利費(fèi)計(jì)提比例(%)

5.勞動保護(hù)費(fèi)：是指按國家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)等。

勞動保護(hù)費(fèi)(G5)=生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護(hù)費(fèi)／(全年日歷日－法定假日)第四十八頁，共96頁。(二)影響人工單價的因素1.社會平均工資水平。

2.生活消費(fèi)指數(shù)。

3.人工單價的組成內(nèi)容。

4.勞動力市場供需變化。

5.政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價的變動。

材料預(yù)算價格是指建設(shè)工程材料(包括成品、半成品及構(gòu)件)從其經(jīng)銷單位的交貨地點(diǎn)(或生產(chǎn)廠家)直接送達(dá)施工工地倉庫或材料堆放點(diǎn)的全部費(fèi)用。二、材料預(yù)算價格的確定第四十九頁，共96頁。(一)材料預(yù)算價格的組成

材料預(yù)算價格由材料原價(含包裝費(fèi))、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)組成。

材料預(yù)算價格=(原價＋運(yùn)雜費(fèi))×(1＋運(yùn)輸損耗率)×(1＋采購及保管費(fèi)率)＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)1.材料原價：是指經(jīng)銷單位的供應(yīng)價。

在確定原價時，凡同一種材料因來源地、交貨地、供貨單位、生產(chǎn)廠家不同，而有幾種價格時，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法確定其綜合原價。

加權(quán)平均原價=(K1C1＋K2C2＋…＋KnCn)／(K1＋K2＋…＋Kn)

式中，K1，K2，…

Kn——各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需要量；

C1，C2，…Cn——各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價。第五十頁，共96頁。【例3-11】某建筑工程需要二級螺紋鋼材，由三家鋼材廠供應(yīng)，其中：甲廠供應(yīng)800噸，出廠價為3900元／噸；乙廠供應(yīng)1200噸，出廠價為4000元／噸；丙廠供應(yīng)400噸，出廠價為4250元／噸。試求：本工程螺紋鋼材的原價。【解】

加權(quán)平均原價=(K1C1＋K2C2＋…＋KnCn)／(K1＋K2＋…＋Kn)

=(800×3900＋1200×4000＋400×4250)／(800＋1200＋400)

=4008(元／噸)第五十一頁，共96頁。2.運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自經(jīng)銷單位的交貨點(diǎn)運(yùn)至施工工地倉庫或材料堆放點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括車船等的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)及其他費(fèi)用。

同一品種的材料有若干個來源地，應(yīng)采用加權(quán)平均的方法計(jì)算材料運(yùn)雜費(fèi)。

加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=(K1T1＋K2T2＋…＋KnTn)／(K1＋K2＋…＋Kn)

式中，K1，K2，…

Kn——各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量；

T1，T2，…

Tn——各不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)。

3.運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的合理損耗費(fèi)用。

運(yùn)輸損耗費(fèi)=(原價＋運(yùn)雜費(fèi))×運(yùn)輸損耗率

4.采購及保管費(fèi)：是指組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉儲損耗。

采購及保管費(fèi)=(原價＋運(yùn)雜費(fèi))×(1＋運(yùn)輸損耗率)×采購及保管費(fèi)率第五十二頁，共96頁。

材料基價：是由材料原價、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)以及采購保管費(fèi)合計(jì)而成的。

材料基價=(原價＋運(yùn)雜費(fèi))×(1＋運(yùn)輸損耗率)×(1＋采購及保管費(fèi)率)【例3-12】某工地水泥從兩個地方采購，其采購量及有關(guān)費(fèi)用如下表所示，求該工地水泥的基價。采購處采購量(t)原價(元/t)運(yùn)雜費(fèi)(元/t)運(yùn)輸損耗率(%)采購及保管費(fèi)費(fèi)率(%)來源一300240200.5

3來源二200250150.4第五十三頁，共96頁?！窘狻?/p>

加權(quán)平均原價=(300×240＋200×250)／(300＋200)=244(元/t)

加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=(300×20＋200×15)／(300＋200)=18(元/t)

來源一的運(yùn)輸損耗費(fèi)=(240＋20)×0.5%=1.3(元/t)

來源二的運(yùn)輸損耗費(fèi)=(250＋15)×0.4%=1.06(元/t)

加權(quán)平均運(yùn)輸損耗費(fèi)=(300×1.3＋200×1.06)／(300＋200)=1.204(元/t)

水泥基價=(244＋18＋1.204)×(1＋3%)≈271.1(元/t)第五十四頁，共96頁。5.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。它是指對建設(shè)工程材料及其建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=(原價＋運(yùn)雜費(fèi))×(1＋運(yùn)輸損耗率)×檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率(二)影響材料預(yù)算價格變動的因素1.市場供需變化。

2.材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價格的波動。

3.流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料預(yù)算價格。

4.運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會影響材料預(yù)算價格。

5.國際市場行情會對進(jìn)口材料價格產(chǎn)生影響。第五十五頁，共96頁。

機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。施工機(jī)械臺班單價由七項(xiàng)費(fèi)用組成，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、其他費(fèi)用等。三、機(jī)械臺班單價的確定(一)施工機(jī)械臺班單價的計(jì)算方法

1.折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用期限(即耐用總臺班)內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。

臺班折舊費(fèi)=預(yù)算價格×(1－殘值率)×?xí)r間價值系數(shù)／耐用總臺班

殘值率：指施工機(jī)械報(bào)廢時回收其殘余價值占機(jī)械原值的百分比。

殘值率應(yīng)根據(jù)機(jī)械不同類型按下列數(shù)值確定：①運(yùn)輸機(jī)械：2%；②掘進(jìn)機(jī)械：5%；③其他機(jī)械：中、小型機(jī)械4%，特、大型機(jī)械3%。第五十六頁，共96頁。

時間價值系數(shù)：指購置施工機(jī)械的資金在施工生產(chǎn)過程中隨著時間的推移而產(chǎn)生的單位增值。

時間價值系數(shù)=1＋(折舊年限＋1)×年折現(xiàn)率／2

其中，年折現(xiàn)率應(yīng)按編制期銀行年貸款利率確定。

耐用總臺班：指施工機(jī)械從開始投入使用至報(bào)廢前使用的總臺班數(shù)。

折舊年限=耐用總臺班／年工作臺班【例3-13】設(shè)6t載重汽車的預(yù)算價格為18萬元．殘值率為5%，耐用總臺班為1650個，年工作臺班為550個，年折現(xiàn)率為7.93%，試計(jì)算臺班折舊費(fèi)。第五十七頁，共96頁?！窘狻?/p>

折舊年限=1650／550=3(年)

時間價值系數(shù)=1＋(3＋1)×7.93%／2=1.16

臺班折舊費(fèi)=18×(1－5%)×1.16／1650=0.012(萬元/臺班)2.大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

臺班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)×壽命期大修理次數(shù)／耐用總臺班第五十八頁，共96頁。

3.經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用。

臺班經(jīng)常修理費(fèi)=

4.安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。第五十九頁，共96頁。

安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)根據(jù)施工機(jī)械不同分為計(jì)入臺班單價、單獨(dú)計(jì)算和不計(jì)算三種類型。

(1)工地間移動較為頻繁的小型機(jī)械及部分中型機(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入臺班單價。

臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)=一次安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)×年平均安拆次數(shù)／年工作臺班

(2)移動有一定難度的特、大型機(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。

(3)不需安裝、拆卸且自身又能開行的機(jī)械和固定在車間不需安裝、拆卸及運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)不計(jì)算。第六十頁，共96頁。

5.人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)及其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。

臺班人工費(fèi)=

6.燃料動力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的固體燃料(煤、木材)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等費(fèi)用。

臺班燃料動力費(fèi)=∑(臺班燃料動力消耗量×燃料動力單價)

7.其他費(fèi)用：指施工機(jī)械按照國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)用等。

臺班其他費(fèi)用=(年養(yǎng)路費(fèi)＋年車船使用稅＋年保險(xiǎn)費(fèi)＋年檢費(fèi)用)／年工作臺班第六十一頁，共96頁。(二)施工機(jī)械停滯費(fèi)及租賃費(fèi)的計(jì)算1.施工機(jī)械停滯費(fèi)指施工機(jī)械非自身原因停滯期所發(fā)生的費(fèi)用。

機(jī)械停滯費(fèi)=臺班折舊費(fèi)＋臺班人工費(fèi)＋臺班其他費(fèi)用

2.機(jī)械租賃費(fèi)，各地區(qū)可根據(jù)具體情況自行測算。(三)影響機(jī)械臺班單價變動的因素1.施工機(jī)械的價格。它影響折舊費(fèi)，從而也是影響機(jī)械臺班單價的重要因素。

2.機(jī)械使用年限。它不僅影響折舊費(fèi)提取，也影響到大修理費(fèi)和經(jīng)常修理費(fèi)的開支。

3.機(jī)械的使用效率和管理水平。

4.政府征收稅費(fèi)的規(guī)定等。第六十二頁，共96頁。

綜合單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤組成。

1.人工費(fèi)：人工費(fèi)按人工消耗量乘以人工單價計(jì)算。

2.材料費(fèi)：材料費(fèi)按材料消耗量乘以材料單價計(jì)算。

3.機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)按定額施工機(jī)械臺班消耗量乘以施工機(jī)械臺班單價計(jì)算。

4.企業(yè)管理費(fèi)：按照各地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的費(fèi)用定額所規(guī)定的工程類別、取費(fèi)基數(shù)乘以企業(yè)管理費(fèi)率計(jì)算。

5.利潤：按照各地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的費(fèi)用定額德有關(guān)規(guī)定，以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)乘以利潤率計(jì)算。四、綜合單價第六十三頁，共96頁。【作業(yè)】

一、問答題：課本77頁13、14、15三道題

二、計(jì)算題：

某工程需要某種材料100t，由廠家直接提貨，經(jīng)調(diào)查研究后，甲廠出廠價格為30元/t，可供需要量的40%，甲廠距工地為70km。乙廠出廠價格為35.5元/t，可供需要量的60%，乙廠距工地為83km，材料不需要包裝，途中損耗率5%，該地區(qū)汽車運(yùn)輸費(fèi)0.2元/t.km，裝卸費(fèi)2.1元/t，調(diào)車費(fèi)0.9元/t，采購及保管費(fèi)率為2.5%，計(jì)算該材料的預(yù)算價格。第六十四頁，共96頁。第五節(jié)概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)目的要求：掌握概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的概念、作用及組成內(nèi)容；重點(diǎn)、難點(diǎn)：概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的組成內(nèi)容；第六十五頁，共96頁。一、概算定額(一)概算定額的概念

概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所以概算定額又稱作擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。

概算定額是預(yù)算定額的綜合與擴(kuò)大。它將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合為一個概算定額項(xiàng)目。如磚基礎(chǔ)概算定額項(xiàng)目，就是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整場地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、回填土及運(yùn)土等預(yù)算定額中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目。第六十六頁，共96頁。(二)概算定額的作用1.概算定額是編制投資規(guī)劃、可行性研究，確定建設(shè)項(xiàng)目貸款、撥款的依據(jù)。

2.概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算、技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要依據(jù)。

3.概算定額是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的依據(jù)。

4.概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。

5.概算定額也可在實(shí)行工程總承包時作為已完工程價款結(jié)算的依據(jù)。

6.概算定額是編制主要材料需用量申請計(jì)劃的計(jì)算依據(jù)。

7.概算定額是建筑安裝企業(yè)施工準(zhǔn)備期間，在編制施工組織設(shè)計(jì)大綱或總設(shè)計(jì)中，擬定施工總進(jìn)度計(jì)劃和主要資源需要計(jì)劃的依據(jù)。第六十七頁，共96頁。(三)概算定額的編制原則1.貫徹社會平均水平的原則。

2.遵循擴(kuò)大、綜合和簡化計(jì)算的原則。

3.符合簡明、適用和準(zhǔn)確的原則。

4.堅(jiān)持不留和少留活口的原則。(四)概算定額的編制依據(jù)1.現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程操作規(guī)程和安全規(guī)程等。

2.具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料。

3.現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額和施工定額。

4.現(xiàn)行的概算定額及其編制資料。

5.有關(guān)的工程概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和工程決算等經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。

6.編制期人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班費(fèi)用等。

7.國家、地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)政策性文件等。第六十八頁，共96頁。(五)概算定額的組成內(nèi)容

概算定額由文字說明、定額項(xiàng)目表和附錄等內(nèi)容組成，與預(yù)算定額基本相同。定額項(xiàng)目表是概算定額的核心。

現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額表

工程內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除，鋼筋制作、安裝，混凝土澆搗、抹灰、刷漿。

計(jì)量單位：10m3第六十九頁，共96頁。第七十頁，共96頁。二、概算指標(biāo)(一)概算指標(biāo)的概念

概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。建筑安裝工程概算指標(biāo)比概算定額具有更加概括與擴(kuò)大的特點(diǎn)。(二)概算指標(biāo)的作用1.概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考。

2.概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依據(jù)。

3.概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)。

4.概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的主要依據(jù)。第七十一頁，共96頁。(三)概算指標(biāo)的編制原則1.按社會平均水平確定概算指標(biāo)。

2.概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，要簡明適用。

3.概算指標(biāo)的編制依據(jù)，必須具有代表性。(四)概算指標(biāo)的編制依據(jù)1.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和各類工程典型設(shè)計(jì)。

2.國家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等。

3.各類工程造價資料。

4.現(xiàn)行的概算定額和預(yù)算定額及補(bǔ)充定額資料。

5.人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班預(yù)算價格及其他價格資料。第七十二頁，共96頁。(五)概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式

1.概算指標(biāo)的分類

概算指標(biāo)可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，另一類是安裝工程概算指標(biāo)。

2.概算指標(biāo)的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

(1)概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說明和列表兩部分，以及必要的附錄。

1）總說明和分冊說明。其內(nèi)容一般包括：概算指標(biāo)的編制范圍、編制依據(jù)、分冊情況、指標(biāo)的使用方法等。

2）列表。建筑工程的列表形式，房屋建筑、構(gòu)筑物的列表一般是以建筑面積、建筑體積、座、個等為計(jì)算單位，附以必要的示意圖，列出綜合指標(biāo)：元/100m2或元/1000m3

，主要工程量等。安裝工程的列表形式，設(shè)備以“t”或“臺”為計(jì)算單位，也可以設(shè)備購置費(fèi)或設(shè)備原價的百分比表示；工藝管道一般以“t”為計(jì)算單位；通訊電話站安裝以“站”為計(jì)算單位。第七十三頁，共96頁。

總體來講建筑工程列表形式分為以下幾個部分：

(1)示意圖。表明工程的結(jié)構(gòu)、工業(yè)項(xiàng)目，還表示出吊車及起重能力等。

(2)工程特征。對采暖工程特征應(yīng)列出采暖熱媒及采暖形式；對電氣照明工程特征可列出建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、配線方式、燈具名稱等；對房屋建筑工程特征主要對工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積進(jìn)行說明。如下表所示：

表內(nèi)澆外砌住宅結(jié)構(gòu)特征第七十四頁，共96頁。(3)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。說明該項(xiàng)目每100m2，每座的造價指標(biāo)及其中土建、水暖和電照等單位工程的相應(yīng)造價，如下表所示:

表內(nèi)澆外砌住宅經(jīng)濟(jì)指標(biāo)100m2建筑面積第七十五頁，共96頁。(4)構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。說明該工程項(xiàng)目的構(gòu)造內(nèi)容和相應(yīng)計(jì)算單位的工程量指標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo)。如后面兩表所示。

內(nèi)澆外砌住宅構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)100m2建筑面積第七十六頁，共96頁。

內(nèi)澆外砌住宅構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)100m2建筑面積第七十七頁，共96頁。

內(nèi)澆外砌住宅人工及主要材料消耗指標(biāo)100m2建筑面積第七十八頁，共96頁。三、投資估算指標(biāo)(一)投資估算指標(biāo)的概念

工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。估算指標(biāo)的正確制定對于提高投資估算的準(zhǔn)確度、對建設(shè)項(xiàng)目的合理評估、正確決策具有重要的意義。(二)投資估算指標(biāo)的作用

(1)投資估算指標(biāo)是編制投資估算的依據(jù)；

(2)投資估算指標(biāo)是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理評估及決策的依據(jù)

(3)投資估算指標(biāo)是制訂資源使用計(jì)劃的依據(jù)；

(4)投資估算指標(biāo)是考核投資效果的依據(jù)。第七十九頁，共96頁。(三)投資估算指標(biāo)的編制原則

投資估算指標(biāo)的編制工作，除了應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅(jiān)持下述原則：

(1)投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告投資估算的需要；

(2)投資估算指標(biāo)的項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等，要結(jié)合各專業(yè)的特點(diǎn)，并且要與項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制深度相適應(yīng)；

(3)投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向；

(4)投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)，要適應(yīng)項(xiàng)目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性;

(5)投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接控制的特點(diǎn);

(6)投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。第八十頁，共96頁。(四)投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

投資估算指標(biāo)的范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付使用期等各個階段的費(fèi)用支出，內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3個層次。

1.建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。

建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如“元／t”、“元/kW”，或以使用功能表示，如醫(yī)院：“元／床”。第八十一頁，共96頁。2.單項(xiàng)工程指標(biāo)

單項(xiàng)工程指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。

單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資，如“元/t”或其他單位表示。如變配電站：“元／(kV.A)”；鍋爐房：“元/t”；供水站：“元／m3”；辦公室、倉庫、宿舍、住宅等房屋則依據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式以“元／m2”表示。

3.單位工程指標(biāo)

單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。

單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：如，房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以“元／m2”表示；道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、面層以“元／m”表示；水塔區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層、容積以“元／座”表示；管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑以“元／m”表示。第八十二頁，共96頁。第六節(jié)工程造價指數(shù)目的要求：掌握工程造價指數(shù)的概念、作用、分類及編制；重點(diǎn)、難點(diǎn)：工程造價指數(shù)的編制。第八十三頁，共96頁。一、工程造價指數(shù)的概念和作用(一)工程造價指數(shù)的概念

工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。反映了報(bào)告期與基期相比的價格變動趨勢。(二)工程造價指數(shù)的作用1.工程造價指數(shù)可以作為政府對建筑市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的依據(jù)。

2.工程造價指數(shù)可以作為工程估算和概預(yù)算的基本依據(jù)。

3.工程造價指數(shù)可以為承包商提出合理的投標(biāo)報(bào)價提供依據(jù)。第八十四頁，共96頁。二、工程造價指數(shù)的分類1.按照工程范圍、類別、用途分類

1)單項(xiàng)價格指數(shù)。如：人工費(fèi)價格指數(shù)、主要材料價格指數(shù)、施工機(jī)械臺班價格指數(shù)、主要設(shè)備價格指數(shù)等。

2)綜合造價指數(shù)。如：建筑安裝工程造價指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價指數(shù)、建筑安裝工程直