上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告InspectionReportofBuildingQuality滬房鑒（007）證字第2021-141（正文24頁）項(xiàng)目名稱：某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店房屋安全性檢測(cè)委托單位：某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店上海某房屋質(zhì)量檢測(cè)站BuildingQualityInspectionStationofShanghaiBaoyeEngineeringTechnologyCorp.,Ltd.說明1檢測(cè)報(bào)告無本檢測(cè)站章無效。2檢測(cè)報(bào)告無項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、報(bào)告編寫人、報(bào)告審核人、報(bào)告批準(zhǔn)人簽名無效。3檢測(cè)報(bào)告涂改無效。4未經(jīng)許可，不得復(fù)制本檢測(cè)站檢測(cè)報(bào)告。5復(fù)制檢測(cè)報(bào)告未重新加蓋本檢測(cè)站檢測(cè)章無效。6檢測(cè)報(bào)告僅作為合同委托范圍內(nèi)房屋質(zhì)量檢測(cè)的依據(jù)結(jié)論，不作合同之外其它之用。7本報(bào)告對(duì)該委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容有效期為一年。8本報(bào)告解釋權(quán)屬本單位。上海某房屋質(zhì)量檢測(cè)站聯(lián)系方式地址（Add）：上海市寶山區(qū)**路***號(hào)*號(hào)樓目錄TOC\o"1-2"\h\z\u126931委托單位 頁共24頁某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店房屋安全性檢測(cè)報(bào)告1委托單位委托單位：某庫區(qū)培訓(xùn)某丹江飯店工程地址：湖北省丹江口市丹江大道**號(hào)2項(xiàng)目名稱某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店房屋安全性檢測(cè)3現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期2021年7月2日4建筑物概況某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店位于湖北省丹江口市丹江大道**號(hào)，始建于1976年，總平面呈“L”型。該房屋為五層磚混結(jié)構(gòu)（局部六層），南北向總長52.8m，東西向總長31.4m，建筑面積約4500m2。房屋一層層高3.9m，二至五層層高3.6m，六層層高3.4m。房屋現(xiàn)澆梁、板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C20，底層柱混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C25，磚設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為MU10，砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為M5.0。房屋每層樓板除3-5/F-G、13-14/J-M為現(xiàn)澆板外，其余均為預(yù)制板。房屋抗震設(shè)防烈度為6度，場(chǎng)地土類別II類，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限50年。房屋由均縣革命委員會(huì)基建局設(shè)計(jì)，施工和監(jiān)理單位不詳，原始圖紙和資料等缺失不全，目前找到的原始設(shè)計(jì)圖紙有：房屋底層平面圖、二至六層結(jié)構(gòu)平面圖以及房屋北立面剖面圖等。通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店自建成后未遭遇火災(zāi)、地震等極端荷載影響，房屋自建成后一直作為酒店使用。2021年該房屋使用功能發(fā)生改變，靠友誼路一側(cè)房屋作為醫(yī)院使用，靠丹江大道一側(cè)房屋作為辦公樓使用（如圖4.1）。房屋外立面現(xiàn)狀見照片1~4，房屋建筑平面示意圖見圖4.1~4.4，房屋結(jié)構(gòu)平面示意圖見圖4.5~4.6。照片1西外立面照片2南外立面照片3東外立面照片4北外立面圖4.1:被檢測(cè)房屋地理位置平面示意圖圖4.2：被檢測(cè)房屋底層建筑平面示意圖圖4.3：被檢測(cè)房屋二至五層建筑平面示意圖圖4.4：被檢測(cè)房屋六層建筑平面示意圖圖4.5：被檢測(cè)房屋二至五層結(jié)構(gòu)平面示意圖圖4.6：被檢測(cè)房屋六層結(jié)構(gòu)平面示意圖5檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，丹江口庫區(qū)培訓(xùn)中心丹江飯店特委托上海寶冶工程技術(shù)房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)。本次檢測(cè)范圍為丹江口庫區(qū)培訓(xùn)中心丹江飯店，根據(jù)委托方的委托內(nèi)容，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定：（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；（3）房屋使用情況調(diào)查；（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)；（5）房屋變形測(cè)量；（6）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；（7）房屋安全性計(jì)算。6檢查及分析結(jié)果6.1建筑的使用情況通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解，丹江口庫區(qū)培訓(xùn)中心丹江飯店建造于1976年，房屋自建成后未遭遇火災(zāi)、地震等極端荷載影響。房屋自建成后一直作為酒店使用，2021年使用功能發(fā)生改變，靠友誼路一側(cè)房屋作為醫(yī)院使用，靠丹江大道一側(cè)房屋作為辦公樓使用。6.2房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核根據(jù)委托方提供的部分房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行了檢測(cè)與復(fù)核。主要包括主要軸網(wǎng)尺寸、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置等情況的檢測(cè)與復(fù)核。主要軸線尺寸、樓板的檢測(cè)與復(fù)核。采用手持式激光測(cè)距儀和鋼卷尺對(duì)主要軸線間距進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核，采用樓板測(cè)厚儀對(duì)樓板進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核。檢測(cè)結(jié)果如表6.1和表6.2所示。表6.SEQ表\*ARABIC1軸網(wǎng)尺寸復(fù)核結(jié)果序號(hào)構(gòu)件位置設(shè)計(jì)值（mm）實(shí)測(cè)值(mm)備注(mm)1一層1-2/A40004003+32一層11-12/A40004002+23二層12-13/J20212021+14二層3-4/G40004003+35三層14/M-N34003402+26三層F-G/1440004003+37四層K-L/1234003398-28四層G-J/1134003402+29五層11-12/M60005997-310五層13-14/F48004803+311六層10-11/G40004004+4表6.2樓板厚度復(fù)核結(jié)果序號(hào)軸線位置設(shè)計(jì)值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）偏差（mm）允許偏差（mm）1二層1-2/A-E板120128+8±52二層4-5/A-E板120125+5±53三層11-12/G-J板120124+4±54三層13-14/K-L板120121+1±55四層7-8/A-D板120123+3±56四層11-12/M-N板120124+4±57五層13-14/C-D板120122+2±58五層7-8/A-G板120125+5±59六層10-11/D-G板120128+8±510六層11-12/J-K板120122+2±511屋面13-14/D-F板120123+3±5（2）建筑分隔、門窗位置的檢測(cè)與復(fù)核。采用手持式激光測(cè)距儀和鋼卷尺對(duì)丹江口庫區(qū)培訓(xùn)中心丹江飯店內(nèi)部建筑分隔及門窗洞口尺寸進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核?，F(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)果表明，內(nèi)部建筑分隔及門窗洞口尺寸等與現(xiàn)存部分原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。6.3房屋結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)某飯店結(jié)構(gòu)損傷進(jìn)行了檢測(cè)。具體檢測(cè)結(jié)果見表6.4。表6.4房屋完損檢測(cè)結(jié)果表具體檢測(cè)結(jié)果照片11層13/M-N過梁與磚墻之間橫向裂縫，長約0.3m，寬約0.5mm照524層5-6/F-G預(yù)制樓板南北向裂縫4條，長約4m，寬約1mm照633層3-4/F門垛開裂及上部頂板東西向裂縫，長約0.3m，寬約0.6mm照743層2-3/E墻體豎向開裂，長約0.5m，寬約1mm照853層5-6/D-E樓板滲水照963層1-2/F-G衛(wèi)生間地坪開裂照1074層2-3/E墻體粉刷層剝落照1184層1/E-F窗臺(tái)開裂照1292層8/F-G樓梯平臺(tái)墻體底部斜向裂縫，長約0.3m，寬約0.5mm照13102層1/F-G南外墻裝飾層開裂照14現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋損傷狀況進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，丹江口庫區(qū)培訓(xùn)中心丹江飯店除部分墻面和地坪有輕微裂縫，局部樓板有裂縫和輕微滲水外，房屋墻體和地坪基本完好，結(jié)構(gòu)構(gòu)件節(jié)點(diǎn)連接可靠，門窗、排水及照明等附屬設(shè)施基本完好。6.4房屋變形檢測(cè)房屋傾斜檢測(cè)為明確某庫區(qū)某飯店目前的實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)采用TCR1202型全站儀對(duì)房屋外墻棱角進(jìn)行傾斜測(cè)量。測(cè)量結(jié)果如下表6.5：表6.5傾斜測(cè)量結(jié)果序號(hào)位置傾斜方向傾斜量（mm）測(cè)量高度（m）傾斜率（‰）1西南角向北1218.3800.65向東1018.2930.552東南角向南1517.9850.83////3西北角向東1317.0370.76////由表6.5檢測(cè)結(jié)果得出，某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店最大傾斜率為0.83‰，被測(cè)房屋各測(cè)點(diǎn)傾斜方向顯示房屋整體略向東傾斜，但無明顯趨勢(shì)，且全部測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2021）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（注：房屋傾斜率測(cè)量包含施工誤差）。房屋相對(duì)沉降檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用WILDNA2型水準(zhǔn)儀，對(duì)丹江口庫區(qū)培新中心丹江口飯店選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的窗臺(tái)進(jìn)行沉降差檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。表6.6沉降差測(cè)量結(jié)果測(cè)點(diǎn)號(hào)12345678測(cè)量數(shù)值（mm）±0+2+3+1-3-6-2+1測(cè)量距離（mm）4008401040057207400540114006沉降差（mm）2124343局部?jī)A斜率（‰）0.500.250.500.560.751.000.75由表6.6檢測(cè)結(jié)果得出，某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店最大局部?jī)A斜率為1.00‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2021）關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部?jī)A斜的限值3.0‰（注：沉降觀測(cè)包含施工誤差）。6.5房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)（1）混凝土碳化深度檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用酚酞試劑對(duì)丹江口庫區(qū)培訓(xùn)中心丹江口飯店部分構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試。結(jié)果表明，碳化深度大于6mm。（2）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)采用回彈法對(duì)某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店部分構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，用砂輪磨光混凝土表面后，每個(gè)測(cè)區(qū)布置16個(gè)測(cè)點(diǎn)，用ZC3-A型混凝土回彈儀測(cè)量回彈值，最后根據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度》（JGJ/T23-2021）有關(guān)技術(shù)規(guī)程，推定各測(cè)區(qū)的混凝土計(jì)算強(qiáng)度。在此基礎(chǔ)上，統(tǒng)計(jì)構(gòu)件各測(cè)區(qū)混凝土實(shí)測(cè)強(qiáng)度值的平均值、標(biāo)準(zhǔn)差及最小值，根據(jù)技術(shù)規(guī)程推定各構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度。所測(cè)梁、板混凝土強(qiáng)度在20.1~25.7MPa之間，推定混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20，滿足原設(shè)計(jì)要求；所測(cè)柱混凝土強(qiáng)度在25.5~26.1MPa之間，推定混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25，滿足原設(shè)計(jì)要求。檢測(cè)結(jié)果見表6.7和表6.8。表6.7梁、板混凝土強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果（單位：MPa）構(gòu)件名稱及位置構(gòu)件混凝土強(qiáng)度換算值(MPa)強(qiáng)度推定值(MPa)平均值最小值標(biāo)準(zhǔn)差二層樓面梁3/E-F29.124.52.0725.7二層板4-5/F-G22.821.21.6320.1三層樓面圈梁14/K-L27.224.81.7024.4四層板13-14/J-K23.121.21.5720.5五層樓面圈梁14/C-D26.224.50.8524.8表6.8柱混凝土強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果（單位：MPa）構(gòu)件名稱及位置構(gòu)件混凝土強(qiáng)度換算值(MPa)強(qiáng)度推定值(MPa)平均值最小值標(biāo)準(zhǔn)差一層柱7/F26.625.10.6925.5一層柱9/D27.026.30.5326.1一層柱8/D26.525.70.3525.9（3）磚強(qiáng)度檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法測(cè)試房屋磚砌體的強(qiáng)度，回彈儀型號(hào)ZC4，具體操作過程按《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2021）執(zhí)行。通過檢測(cè)，推定磚強(qiáng)度等級(jí)為MU7.5，不滿足原設(shè)計(jì)要求，安全驗(yàn)算時(shí)取實(shí)測(cè)值MU7.5。檢測(cè)結(jié)果見表6.9。表6.9磚回彈檢測(cè)結(jié)果樓層構(gòu)件位置抗壓強(qiáng)度平均值（MPa）抗壓強(qiáng)度的最小值（MPa）強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定二層墻12/G-J8.67.5MU7.5三層墻13/J-K8.57.7四層墻13-14/M8.97.7五層墻11-12/L8.37.7一層墻3/A-D10.58.6一層墻6/D-G9.28.4（4）砂漿強(qiáng)度檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用貫入法檢測(cè)房屋砂漿抗壓強(qiáng)度，具體操作過程按《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2021）執(zhí)行，貫入儀型號(hào)SJY800B。通過檢測(cè)，推定砂漿強(qiáng)度為3.2MPa，不滿足原設(shè)計(jì)要求，安全驗(yàn)算時(shí)取實(shí)測(cè)值3.2MPa。檢測(cè)結(jié)果見表6.10。表6.10砂漿貫入檢測(cè)結(jié)果樓層構(gòu)件位置貫入深度（mm）抗壓強(qiáng)度換算值（MPa）強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定二層墻12/G-J5.873.3M3.2三層墻13/J-K6.782.5四層墻13-14/M6.492.7五層墻11-12/L5.264.2一層墻3/A-D6.482.7一層墻6/D-G5.653.66.6房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和相關(guān)資料，對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行安全性計(jì)算分析。（1）計(jì)算參數(shù)根據(jù)現(xiàn)有圖紙、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2021）及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，具體荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：1）活荷載：辦公室取2.0kN/m2，醫(yī)院病房取2.0kN/m2，門廳、走廊、過道取2.5kN/m2，衛(wèi)生間取2.5kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2，樓梯間取3.5kN/m2。2）恒荷載：考慮樓板自重、板底粉刷、吊頂及板面找平等因素，預(yù)制板樓面取3.8kN/m2，預(yù)制板屋面取4.5kN/m2，現(xiàn)澆板樓面取4.6kN/m2，樓梯間取7kN/m2。3）風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取0.30kN/m2，地面粗糙度為C類。（2）建模計(jì)算根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2021）和《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2021）按房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件截面尺寸，采用中國建筑科學(xué)研究院編制的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件PKPM對(duì)該房屋的承載力進(jìn)行驗(yàn)算。房屋計(jì)算模型見圖7.1。圖7.1：丹江口庫區(qū)培訓(xùn)中心丹江飯店計(jì)算模型某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果詳見附圖1~附圖6，部分典型構(gòu)件承載力驗(yàn)算情況見下表：表7.1典型構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果序號(hào)構(gòu)件位置驗(yàn)算結(jié)果（受壓比）驗(yàn)算結(jié)果（高厚比）是否滿足承載力要求1一層墻E/11-120.6320.3/22.5不滿足2二層墻11/B-E0.6413.0/22.0不滿足3二層墻6/B-D0.529.6/22.5不滿足4三層墻6/B-D0.709.6/22.5不滿足由以上驗(yàn)算結(jié)果可以看出，主要受力墻體受壓承載力不滿足安全要求，房屋結(jié)構(gòu)承載力不滿足安全性要求。7檢測(cè)結(jié)論及建議7.1檢測(cè)結(jié)論某庫區(qū)培訓(xùn)中心某飯店建造于1976年，建成后一直作為酒店使用，未遭遇火災(zāi)、地震等極端荷載影響。2021年使用功能發(fā)生改變，靠友誼路一側(cè)房屋作為醫(yī)院使用，靠丹江大道一側(cè)房屋作為辦公樓使用。通過對(duì)丹江口飯店現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及分析計(jì)算，得到如下結(jié)論：對(duì)房屋主要軸線間距、樓板厚度、房屋內(nèi)部建筑分隔及門窗洞口尺寸等進(jìn)行復(fù)核，測(cè)量結(jié)果表明，房屋主要軸線尺寸、樓板厚度、內(nèi)部建筑分隔及門窗洞口尺寸等與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。房屋最大傾斜率為0.83‰，各測(cè)點(diǎn)傾斜方向顯示房屋整體略向東傾斜，但無明顯趨勢(shì)，且全部測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2021）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（注：房屋傾斜率測(cè)量包含施工誤差）；房屋最大局部?jī)A斜率為1.00‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2021）關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部?jī)A斜的限值3.0‰（注：沉降觀測(cè)包含施工誤差）?，F(xiàn)場(chǎng)采用酚酞試劑對(duì)該房屋部分構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試。結(jié)果表明：所測(cè)混凝土構(gòu)件均有一定碳化，碳化深度大于6mm。采用回彈法對(duì)房屋部分構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，所測(cè)梁、板混凝土強(qiáng)度在20.1~25.7MPa之間，推定混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20，滿足原設(shè)計(jì)要求；所測(cè)柱混凝土強(qiáng)度在25.5~26.1MPa之間，推定混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25，滿足原設(shè)計(jì)要求。采用回彈法測(cè)試房屋磚砌體的強(qiáng)度，推定磚強(qiáng)度等級(jí)為MU7.5，不滿足原設(shè)計(jì)要求，安全驗(yàn)算時(shí)取實(shí)測(cè)值。采用貫入法檢測(cè)房屋砂漿抗壓強(qiáng)度，推定砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M3.2，不滿足原設(shè)計(jì)要求，安全驗(yàn)算時(shí)取實(shí)測(cè)值?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋損傷狀況進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，除部分墻面和地坪有輕微裂縫，局部樓板有輕微滲水外，房屋墻體和地坪基本完好，結(jié)構(gòu)構(gòu)件節(jié)點(diǎn)連接可靠，門窗、排水及照明等附屬設(shè)施基本完好。采用中國建筑科學(xué)研究院編制的輔助結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件PKPM對(duì)該房屋的承載力進(jìn)行驗(yàn)算。根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，該房屋結(jié)構(gòu)承載力不滿足安全性要求。7.2建議（1）不應(yīng)隨意改變房屋使用功能，使用荷載應(yīng)嚴(yán)格控制在設(shè)計(jì)允許值范圍內(nèi)，嚴(yán)禁超載使用情況的發(fā)生；（2）基于安全計(jì)算結(jié)果，建議對(duì)房屋大面積加固，加固設(shè)計(jì)和施工必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成。（3）后續(xù)使用過程中，定期檢測(cè)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。8檢測(cè)與評(píng)估依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2021）；（2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2021）；（4）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2021）；（5）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2021）；（6）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2021）；（7）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2021）；（8）《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2021）；（9）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2021）；（10）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2021）；（11）《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2021）；（12）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2021）；（13）委托方提供的原始設(shè)計(jì)資料。9技術(shù)人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：薛某項(xiàng)目參加人：余某石某李某陳某報(bào)告編寫人：石某報(bào)告審核人：竇某報(bào)告批準(zhǔn)人：張某檢測(cè)單位：上海某房屋質(zhì)量檢測(cè)站2021年07月27日

附件1檢測(cè)照片照片5照片6照片7照片8照片9照片10照片11照片12照片13照片14

附件2計(jì)算附圖附圖1：第1層墻受壓承載力計(jì)算圖（抗力與荷載效應(yīng)之比：AfA/N）附圖2：第2層墻受壓承載力計(jì)算圖（抗力與荷載效應(yīng)之比：AfA/N）附圖3：第3層墻受壓承載力計(jì)算圖（抗力與荷載效應(yīng)之比：AfA/N）附圖4：第4層墻受壓承載力計(jì)算圖（抗力與荷載效應(yīng)之比：AfA/N）附圖5：第5層墻受壓承載力計(jì)算圖（抗力與荷載效應(yīng)之比：AfA/N）附圖6：第6層墻受壓承載力計(jì)算圖（抗力與荷載效應(yīng)之比：AfA/N）附圖7：第1層墻高厚比驗(yàn)算圖（高厚比β/允許高厚比[β]）附圖8：第2層墻高厚比驗(yàn)算圖（高厚比β/允許高厚比[β]）附圖9：第3層墻高厚比驗(yàn)算圖（高厚比β/允許高厚比[β]）附圖10：第4層墻高厚比驗(yàn)算圖（高厚比β/允許高厚比[β]）附圖11：第5層墻高厚比驗(yàn)算圖（高厚比β/允許高厚比[β]）附圖12：第6層墻高厚比驗(yàn)算圖（高厚比β/允許高厚比[β]）

咖啡店創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書第一部分：背景在中國，人們?cè)絹碓綈酆瓤Х?。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個(gè)時(shí)刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場(chǎng)合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時(shí)尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項(xiàng)目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢(shì)目前大學(xué)校園的這片市場(chǎng)還是空白，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵(lì)大學(xué)生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學(xué)生往往對(duì)未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者就應(yīng)具備的素質(zhì)。大學(xué)生在學(xué)校里學(xué)到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)代大學(xué)生有創(chuàng)新精神，有對(duì)傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經(jīng)驗(yàn)，以及學(xué)以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價(jià)值。第四部分：預(yù)算1、咖啡店店面費(fèi)用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達(dá)成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費(fèi)用、支付費(fèi)用方法等。租賃的優(yōu)點(diǎn)是投資少、回收期限短。預(yù)算10-15平米店面，啟動(dòng)費(fèi)用大約在9-12萬元。2、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用咖啡店的滿座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對(duì)收益影響較大?？Х瑞^的消費(fèi)卻相對(duì)較高，主要針對(duì)的也是學(xué)生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費(fèi)用具體費(fèi)用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費(fèi)用。包括招牌、墻面、裝飾費(fèi)用。(2)店內(nèi)裝修費(fèi)用。包括天花板、油漆、裝飾費(fèi)用，木工、等費(fèi)用。(3)其他裝修材料的費(fèi)用。玻璃、地板、燈具、人工費(fèi)用也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。整體預(yù)算按標(biāo)準(zhǔn)裝修費(fèi)用為360元/平米，裝修費(fèi)用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購買費(fèi)用具體設(shè)備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計(jì)2250元(2)音響系統(tǒng)。共計(jì)450(3)吧臺(tái)所用的烹飪?cè)O(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計(jì)600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺(tái)、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計(jì)300凈水機(jī)，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價(jià)格大約在人民幣1200元上下?？Х葯C(jī)，咖啡機(jī)選取的是電控半自動(dòng)咖啡機(jī)，咖啡機(jī)的報(bào)價(jià)此刻就應(yīng)在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會(huì)超過1200元。磨豆機(jī)，價(jià)格在330―480元之間。冰砂機(jī)，價(jià)格大約是400元一臺(tái)，有點(diǎn)要說明的是，最好是買兩臺(tái)，不然夏天也許會(huì)不夠用。制冰機(jī)，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C(jī)每一天的制冰量是12kg。價(jià)格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費(fèi)用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺(tái)用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費(fèi)用。大約1000元6、開業(yè)費(fèi)用開業(yè)費(fèi)用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi);預(yù)計(jì)3000元(2)營銷廣告費(fèi)用;預(yù)計(jì)450元7、周轉(zhuǎn)金開業(yè)初期，咖啡店要準(zhǔn)備必須量的流動(dòng)資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運(yùn)營。預(yù)計(jì)2000元共計(jì)： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計(jì)劃1、營業(yè)額計(jì)劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標(biāo)時(shí)，必須要依據(jù)目前市場(chǎng)的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營方向以及當(dāng)前的物價(jià)情形，予以綜合衡量。按照目前流動(dòng)人口以及人們對(duì)咖啡的喜好預(yù)計(jì)每一天的營業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動(dòng)2、采購計(jì)劃依據(jù)擬訂的商品計(jì)劃，實(shí)際展開采購作業(yè)時(shí)，為使采購資金得到有效運(yùn)用以及商品構(gòu)成達(dá)成平衡，務(wù)必針對(duì)設(shè)定的商品資料排定采購計(jì)劃。透過營業(yè)額計(jì)劃、商品計(jì)劃與采購計(jì)劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標(biāo)的達(dá)成，同時(shí)有效地完成商品構(gòu)成與靈活地運(yùn)用采購資金，各項(xiàng)基本的計(jì)劃是不可或缺的。當(dāng)一家咖啡店設(shè)定了營業(yè)計(jì)劃、商品計(jì)劃及采購計(jì)劃之后，即可依照設(shè)定的采購金額進(jìn)行商品的采購。經(jīng)過進(jìn)貨手續(xù)檢驗(yàn)、標(biāo)價(jià)之后，即可寫在菜單上。之后務(wù)必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計(jì)劃為了到達(dá)設(shè)定的經(jīng)營目標(biāo)，經(jīng)營者務(wù)必對(duì)人員的任用與工作的分派有一個(gè)明確的計(jì)劃。有效利用人力資源，開展人員培訓(xùn)，都是我們務(wù)必思考的。4、經(jīng)費(fèi)計(jì)劃經(jīng)營經(jīng)費(fèi)的分派是管理的重點(diǎn)工作。通常能夠?qū)⒖Х鹊杲?jīng)營經(jīng)費(fèi)分為人事類費(fèi)用(薪資、伙食費(fèi)、獎(jiǎng)金等)、設(shè)備類費(fèi)用(修繕費(fèi)、折舊、租金等)、維持類費(fèi)用(水電費(fèi)、消耗品費(fèi)、事務(wù)費(fèi)、雜費(fèi)等)和營業(yè)類費(fèi)用(廣告宣傳費(fèi)、包裝費(fèi)、營業(yè)稅等)。還能夠依其性質(zhì)劃分成固定費(fèi)用與變動(dòng)費(fèi)用。我們要針對(duì)過去的實(shí)際業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定可能增加的經(jīng)費(fèi)幅度。5、財(cái)務(wù)計(jì)劃財(cái)務(wù)計(jì)劃中的損益計(jì)劃最能反映全店的經(jīng)營成果。咖啡店經(jīng)營者在營運(yùn)資金的收支上要進(jìn)行控制，以便做到經(jīng)營資金合理的調(diào)派與運(yùn)用。總之，以上所列的六項(xiàng)基本計(jì)劃(營業(yè)額、商品采購、銷售促進(jìn)、人員、經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù))是咖啡店管理不可或缺的。當(dāng)然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實(shí)際需要制訂一些其他輔助性計(jì)劃。第六部分：市場(chǎng)分析2019-2021年中國咖啡市場(chǎng)經(jīng)歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場(chǎng)總體銷售的復(fù)合增長率到達(dá)了17%;高速增長的市場(chǎng)為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場(chǎng)空間，國外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭(zhēng)取未來中國咖啡市場(chǎng)的領(lǐng)先地