銀行“租融保”（融資租賃保理)業(yè)務(wù)管理辦法目錄第一章總則第二章定義與說明第三章業(yè)務(wù)分類第四章業(yè)務(wù)條件第五章業(yè)務(wù)要素第六章操作要點(diǎn)第七章貸后管理第八章附則

總則為推進(jìn)融資租賃保理業(yè)務(wù)發(fā)展,提升服務(wù)客戶水平,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范、規(guī)范操作,依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《金融租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃業(yè)管理辦法》、《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》和《中國**銀行國內(nèi)保理業(yè)務(wù)管理辦法（*年修訂版）》等有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，特?cái)M定本辦法。本辦法所稱的融資租賃保理，是指租賃公司向承租人提供融資租賃服務(wù),并將融資租賃服務(wù)造成或產(chǎn)生的未到期應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓給*＊銀行,＊*銀行對受讓的應(yīng)收租金為租賃公司提供應(yīng)收租金管理、保理預(yù)付款和信用風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保等服務(wù)的綜合性金融產(chǎn)品。本辦法所稱的租賃公司包括銀監(jiān)會批準(zhǔn)設(shè)立的金融租賃公司、商務(wù)部批準(zhǔn)設(shè)立的國內(nèi)融資租賃公司和外商投資融資租賃公司（后兩類租賃公司簡稱商業(yè)租賃公司)。適用于本辦法的租賃業(yè)務(wù)為融資性租賃業(yè)務(wù),包括直接租賃和售后回租。適用于本辦法的基礎(chǔ)商務(wù)協(xié)議為融資租賃協(xié)議。定義與說明本辦法中涉及的術(shù)語均適用《中國*＊銀行國內(nèi)保理業(yè)務(wù)管理辦法（＊年修訂版）》（**發(fā)〔*〕268號）的主要術(shù)語說明，專用術(shù)語的對應(yīng)關(guān)系及說明如下:（一）出租人:即租賃公司。在融資租賃協(xié)議關(guān)系下，是應(yīng)收租金的權(quán)利人。(二）承租人:即承租企業(yè)。是支付租金的法人或個體工商戶。（三）融資租賃:是指出租人依據(jù)有關(guān)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的行為。(四）售后回租業(yè)務(wù)：是指承租人將自有物件出賣給出租人,同時與出租人簽訂融資租賃協(xié)議,再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的融資租賃方式。（五）應(yīng)收租金凈值:是出租人和承租人因融資租賃交易而造成或產(chǎn)生的出租人對承租人應(yīng)收租金的未收部分。(六)應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓通知:指**銀行和出租人將應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓的事實(shí)告知承租人的行為。業(yè)務(wù)分類融資租賃保理業(yè)務(wù)均為公開型國內(nèi)保理業(yè)務(wù)。依據(jù)有關(guān)是否保留對出租人的追索權(quán)，分為有追索權(quán)融資租賃保理和無追索權(quán)融資租賃保理。依據(jù)有關(guān)租賃物原所有權(quán)人是否為承租人,融資租賃保理可分為直接融資租賃保理和售后回租融資租賃保理。（一）直接融資租賃保理,是指在出租人與承租人簽訂的融資租賃協(xié)議生效、出租人已履行協(xié)議商定提供租賃物等主要義務(wù)的情形下，**銀行受讓出租人和承租人交易形成的未到期應(yīng)收租金，并為出租人提供相應(yīng)的保理服務(wù)。(二）售后回租融資租賃保理，是指出租人與承租人采用售后回租方式形成融資租賃關(guān)系后，＊*銀行受讓上述交易形成的未到期應(yīng)收租金,并為出租人提供相應(yīng)的保理服務(wù)。依據(jù)有關(guān)融資租賃保理是否由一家分支機(jī)構(gòu)單獨(dú)履行分為單保理和雙保理。融資租賃單保理，是指由**銀行一家分支機(jī)構(gòu)單獨(dú)為出租人提供融資租賃保理服務(wù)。融資租賃雙保理，是指在**銀行系統(tǒng)內(nèi),由出租人所在地行和承租人所在地行分工合作共同履行融資租賃保理業(yè)務(wù)。融資租賃雙保理又可分為銀團(tuán)雙保理和信用風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保雙保理。其中,有追索權(quán)保理的,出租人所在地行可以和承租人所在地行組建內(nèi)部銀團(tuán)，協(xié)商放款與收益比例后，共同為出租人發(fā)放保理預(yù)付款,為銀團(tuán)雙保理；無追索權(quán)保理的，由出租人所在地行受讓應(yīng)收租金,提供應(yīng)收租金管理、發(fā)放保理預(yù)付款,由承租人所在地行提供信用風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù),為信用風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保雙保理。依據(jù)有關(guān)承租人是否單一,可分為單一承租人融資租賃保理和共同承租人融資租賃保理。單一承租人融資租賃保理，是指某租賃物僅有一個承租人。針對該租賃物，出租人與該承租人簽訂融資租賃協(xié)議的情形下，＊*銀行依據(jù)有關(guān)融資租賃關(guān)系中已經(jīng)形成的未到期應(yīng)收租金,為出租人提供保理服務(wù)。共同承租人融資租賃保理，是指某租賃物有兩個(含)以上承租人。針對該租賃物,出租人與所有承租人共同簽訂融資租賃協(xié)議。*＊銀行依據(jù)有關(guān)融資租賃關(guān)系中已經(jīng)形成的未到期應(yīng)收租金，為出租人提供保理服務(wù)。租賃協(xié)議中應(yīng)明確該租賃物下出租人有權(quán)向任一承租人主張所有應(yīng)收租金。融資租賃保理采用逐筆按單支用方式，不辦理池保理業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)條件金融租賃公司準(zhǔn)入條件依法注冊登記,正常開展融資租賃業(yè)務(wù)的時間不少于一年(自貿(mào)區(qū)內(nèi)注冊的融資租賃公司除外)。具備完備的租賃標(biāo)的和承租人風(fēng)險(xiǎn)管理制度,具備高水平專業(yè)團(tuán)隊(duì)。滿足監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的非現(xiàn)場監(jiān)管指標(biāo)。信用等級在１－9級（含)。若主要股東為我行信用等級1-８級(含）的總行級戰(zhàn)略客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶,信用等級可為10級。在*＊銀行開立人民幣基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶，并與**銀行建立長期良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。最近三年在銀行等金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄。**銀行認(rèn)為必須滿足的其他條件。商業(yè)租賃公司準(zhǔn)入條件依法注冊登記，正常開展融資租賃業(yè)務(wù)的時間不少于一年（自貿(mào)區(qū)內(nèi)注冊的融資租賃公司除外）。主要股東具備專業(yè)租賃業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在租賃*場排名靠前,長期專注于細(xì)分業(yè)務(wù)領(lǐng)域。信用等級在1-９級（含);若主要股東為我行信用等級1-8級（含)的總行級戰(zhàn)略客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶,信用等級可為10級。在*＊銀行開立人民幣基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶,并與**銀行建立長期良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。最近三年在銀行等金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄。**銀行認(rèn)為必須滿足的其他條件。承租人準(zhǔn)入條件經(jīng)依法注冊登記、其法定辦公地址在中華人民共和國境內(nèi)的企（事)業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，以及地*級（含)以上及全國經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)*政府機(jī)構(gòu)、軍隊(duì)軍級（含)以上單位機(jī)構(gòu)；如承租人是企（事）業(yè)法人的非獨(dú)立法人或分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)先取得其所屬法人或總公司對其簽訂商務(wù)協(xié)議的授權(quán)。經(jīng)營管理規(guī)范,經(jīng)濟(jì)效益較好。無不良商業(yè)信用記錄。信用等級在1-10級(含)。最近三年在銀行等金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄?，F(xiàn)金流穩(wěn)定,具備按時支付租金的能力。承租人不得涉及房地產(chǎn)行業(yè)。＊*銀行認(rèn)為必須滿足的其他條件。租賃物準(zhǔn)入條件可開展融資租賃保理業(yè)務(wù)的租賃物分為動產(chǎn)與不動產(chǎn)兩類。其中,動產(chǎn)包括:企業(yè)核心生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、醫(yī)療器械、教育設(shè)備、施工設(shè)備等。不動產(chǎn)包括：通訊、電力、能源、交通、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)備、固定資產(chǎn)項(xiàng)目(房地產(chǎn)項(xiàng)目除外)。不動產(chǎn)配套設(shè)備不可單獨(dú)作為租賃物。不可開展融資租賃保理業(yè)務(wù)的租賃物包括:1.政策法規(guī)嚴(yán)禁開展租賃業(yè)務(wù);２．商品房、商用物業(yè)等；3．不符合我行信貸政策的客戶使用的成套設(shè)備、生產(chǎn)線；4.教育設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備和其他社會公益等不動產(chǎn)設(shè)備。租賃物是承租人的核心生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備，或作為立項(xiàng)項(xiàng)目的重要組建部分，有關(guān)項(xiàng)目還應(yīng)符合國家政策要求,取得國家主管部門批文（如需）。租賃物由有合格資質(zhì)的操作人員負(fù)責(zé)作業(yè),作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)可控。租賃物不存在技術(shù)淘汰風(fēng)險(xiǎn),不屬于易發(fā)生嚴(yán)重事故或頻繁發(fā)生事故的機(jī)械設(shè)備。租賃物的購買協(xié)議應(yīng)具備合法性、有效性及交易價款的公允性,其價值應(yīng)與應(yīng)付租金相匹配。租賃物所有權(quán)無爭議，且未設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。售后回租融資租賃業(yè)務(wù)中，在將租賃物出售給出租人之前,承租人必須完整擁有租賃物的所有權(quán)和處分權(quán)。其他總行批準(zhǔn)或經(jīng)一級分行行級領(lǐng)導(dǎo)審核同意的租賃物。業(yè)務(wù)準(zhǔn)入條件出租人與承租人之間租賃關(guān)系真實(shí),所簽訂的融資租賃協(xié)議合法有效。直接融資租賃保理中,租賃物應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)、環(huán)保等有關(guān)政策,并按規(guī)定取得相應(yīng)的準(zhǔn)入資料文件;按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法管理程序，并取得相應(yīng)的批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）資料文件;符合國家關(guān)于項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定；符合＊＊銀行關(guān)于項(xiàng)目準(zhǔn)入的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。售后回租融資租賃保理中,除滿足上述第（二)款要求外,經(jīng)辦行還應(yīng)對租賃物的價值進(jìn)行評估，包括租賃物使用年限、折舊年限、折舊價值等。售后回租設(shè)備所屬項(xiàng)目已有銀行固定資產(chǎn)貸款的,承租人應(yīng)付租賃款和固定資產(chǎn)貸款合計(jì)金額不得超過租賃物價值評估確認(rèn)的整體最高債務(wù)額度。出租人與承租人一般應(yīng)為非關(guān)聯(lián)企業(yè)。如為關(guān)聯(lián)企業(yè)的,承租人信用等級應(yīng)為1-5級(含），或信用等級在１－6級（含）的總行級戰(zhàn)略性客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶。承租人控股母公司為信用等級在１-6級(含)的總行級戰(zhàn)略性客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶，且控股母公司為保理業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證的,在滿足本辦法關(guān)于其他準(zhǔn)入條件的情形下可辦理業(yè)務(wù)。出租人與承租人之間不存在商業(yè)糾紛或爭議。融資租賃協(xié)議對應(yīng)的應(yīng)收租金應(yīng)有固定到期日。應(yīng)收租金未到期，無任何爭議，此前未發(fā)生拖欠；未被質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方,或不存在其他權(quán)利瑕疵。出租人與承租人應(yīng)滿足下列條件和信用等級要求:有追索權(quán)融資租賃保理業(yè)務(wù)１．出租人信用等級為10級的，承租人信用等級應(yīng)在１-5級（含)，或1-8級(含)的總行級戰(zhàn)略性客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶。2.出租人信用等級為９級的,承租人信用等級應(yīng)在1-7級（含），或1-8級(含）的總行級戰(zhàn)略性客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶。３．出租人信用等級為8級的,承租人信用等級應(yīng)在1－8級（含）。4.出租人信用等級為6-7級的，承租人信用等級應(yīng)在１-９級(含）。5.出租人信用等級為1-５級（含)的，承租人信用等級應(yīng)在1-10級(含）。無追索權(quán)融資租賃保理業(yè)務(wù)出租人信用等級為1－9級(含)，承租人應(yīng)符合下列條件之一：承租人信用等級達(dá)到1-6級（含）。承租人為信用等級１-7級(含)的總行級戰(zhàn)略客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶。承租人主要股東(監(jiān)控人）為信用等級1-７級（含）的總行級戰(zhàn)略客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶，為承租人提供連帶責(zé)任擔(dān)保的,承租人信用等級可不做限定。如為共同承租人，其中一方滿足承租人相應(yīng)條件即可。業(yè)務(wù)要素額度管理融資租賃保理額度納入國內(nèi)保理額度管理。額度串用規(guī)則等按現(xiàn)行授信管理辦法執(zhí)行，并應(yīng)滿足以下要求:額度不可循環(huán)使用。1-3(含)年期的保理業(yè)務(wù)額度可串用流貸資金類額度等非專項(xiàng)額度;其他可串用固定資產(chǎn)類額度。涉及銀行等金融機(jī)構(gòu)類客戶的國內(nèi)保理額度占用，依照總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。無追索權(quán)融資租賃保理業(yè)務(wù)占用承租人授信額度。采用共同承租模式的，可選擇占用任一承租人授信額度。需占用第三方額度的，應(yīng)符合現(xiàn)行授信管理辦法及保證擔(dān)保管理辦法等有關(guān)規(guī)定。信用風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保額度納入客戶國內(nèi)保理額度管理。期限經(jīng)辦行應(yīng)依據(jù)有關(guān)租賃物運(yùn)營周期及承租人回款能力，審慎確定保理業(yè)務(wù)預(yù)付款期限，融資租賃保理業(yè)務(wù)期限原則上不超過１0年,且不得超過融資租賃協(xié)議剩余租期與租賃物剩余使用年限二者之間的最短期限。抵押租賃物原則上應(yīng)抵押給**銀行,并辦理抵押登記。對承租人信用等級為1-７級(含）的總行級戰(zhàn)略客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶,在不低于原授信條件下,由一級分行信貸經(jīng)營部門核準(zhǔn)，可不辦理抵押。其他確因特殊原因未能辦理抵押的，應(yīng)由一級分行分管對公業(yè)務(wù)經(jīng)營的行級領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)同意,并確保租賃物未設(shè)置任何法律上的權(quán)利負(fù)擔(dān),同時應(yīng)增加足額有效風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施。保險(xiǎn)原則上承租人或出租人應(yīng)為租賃物購買保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)的第一受益人應(yīng)為**銀行。對于承租人信用等級為1-7級（含)的總行級戰(zhàn)略客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶的，如確因特殊原因無法變更保險(xiǎn)受益人的，應(yīng)由一級分行信貸經(jīng)營部門進(jìn)行核準(zhǔn)。預(yù)付款比例保理預(yù)付款金額應(yīng)不高于對應(yīng)租賃物買入價。如轉(zhuǎn)讓時已發(fā)生若干期還款,應(yīng)在買入價基礎(chǔ)上對已還款金額進(jìn)行扣減。融資租賃保理預(yù)付款比例一般為應(yīng)收租金凈值本金部分的７0％；經(jīng)一級分行信貸經(jīng)營部門核準(zhǔn)，符合以下情形之一的，預(yù)付款比例可提升,最高至應(yīng)收租金凈值本金部分的100％:１.在有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)中,出租人信用等級為１－5級（含),或信用等級為１-８級（含)的總行級戰(zhàn)略性客戶及其成員單位或總行級重點(diǎn)客戶或總行級主辦銀行客戶。2.在無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)中，承租人信用等級為1-5級(含）,或信用等級為1－8級（含）的總行級重點(diǎn)客戶或總行級戰(zhàn)略性客戶及其成員單位或總行級主辦銀行客戶;或?qū)Τ霰＠眍A(yù)付款規(guī)定比例部分金額提供等額保證金。還款計(jì)劃融資租賃保理業(yè)務(wù)的還款計(jì)劃應(yīng)與融資租賃協(xié)議中的租金支付計(jì)劃保持一致,還款時間、每期應(yīng)還款金額(本金和/或利息)等要素應(yīng)與租金支付計(jì)劃相匹配。價格依照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。業(yè)務(wù)模式有追索權(quán)業(yè)務(wù)模式出租人信用等級為1-７級（含),或信用等級為1-8級（含)的總行級重點(diǎn)客戶或總行級戰(zhàn)略性客戶及其成員單位或總行級主辦銀行客戶的融資租賃業(yè)務(wù)，出租人所在地行可單獨(dú)辦理。除上述情形外,應(yīng)由出租人所在地行與承租人所在地行共同為出租人提供銀團(tuán)保理服務(wù)（即銀團(tuán)保理雙保理模式）。（二）無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)既可由承租人所在地行單獨(dú)辦理，也可由出租人所在地行與承租人所在地行共同辦理（即信用風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保雙保理模式)。無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)不采用銀團(tuán)雙保理模式。操作要點(diǎn)雙保理職責(zé)分工雙保理業(yè)務(wù)模式下，出租人所在地行主要負(fù)責(zé)對出租人進(jìn)行準(zhǔn)入,對出租人日常經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面進(jìn)行盡職調(diào)查,并負(fù)責(zé)保理預(yù)付款發(fā)放、應(yīng)收賬款管理、出租人有關(guān)的貸后管理等工作。承租人所在地行主要負(fù)責(zé)對承租人進(jìn)行貸前調(diào)查,依據(jù)有關(guān)承租人的日常經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)管理水平、租賃物情形等辦理客戶準(zhǔn)入,發(fā)放保理預(yù)付款后應(yīng)承擔(dān)與承租人及租賃物有關(guān)的貸后管理等工作。辦理無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)由承租人所在地行提供信用風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)。業(yè)務(wù)申請單保理業(yè)務(wù)模式下,辦理有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)的,由出租人向其所在地行提交業(yè)務(wù)申請;辦理無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)的,由出租人向承租人所在地行提交業(yè)務(wù)申請。雙保理業(yè)務(wù)模式下,出租人應(yīng)向其所在地行提交業(yè)務(wù)申請。盡職調(diào)查一級分行信貸經(jīng)營部門負(fù)責(zé)客戶準(zhǔn)入，組織進(jìn)行盡職調(diào)查，同時進(jìn)行業(yè)務(wù)準(zhǔn)入。一級分行應(yīng)嚴(yán)格審查出租人、承租人的資信情形,若有第三方承擔(dān)回購責(zé)任或連帶責(zé)任保證，應(yīng)嚴(yán)格審查承擔(dān)回購責(zé)任或連帶責(zé)任保證的第三方客戶的資信情形及條件。（一）審查融資租賃業(yè)務(wù)交易的真實(shí)合法性，重點(diǎn)關(guān)注以下要點(diǎn)：1.審查融資租賃協(xié)議及租賃物購買協(xié)議的合法性和有效性，調(diào)查出租人與承租人之間的租賃關(guān)系是否真實(shí)。2.出租人向關(guān)聯(lián)企業(yè)采購租賃物時,租賃物的購入價不得高于*場公允價格。3.融資租賃協(xié)議中租賃物的性質(zhì)、型號、用途和金額等是否明確。4.租賃物屬于國家法律法規(guī)規(guī)定所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須到有關(guān)登記部門進(jìn)行登記的資產(chǎn)類別的，出租人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行有關(guān)登記。５.在人民銀行征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)進(jìn)行查詢，確認(rèn)是否存在第三方對租賃物的有關(guān)權(quán)利，并在人民銀行征信中心的應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)查詢，確認(rèn)擬受讓的應(yīng)收租金未向他行轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)。6．直接融資租賃保理的,應(yīng)審核：（１）出租人是否真實(shí)擁有租賃物；(2）租賃物是否被轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.售后回租融資租賃保理的,應(yīng)審核:(1)在租賃物出售給出租人之前，承租人必須完整擁有租賃物的所有權(quán)和處分權(quán);(２）出租人對租賃物的買入價格應(yīng)合理，不違反會計(jì)準(zhǔn)則,不得低值高買；（3）出租人已取得租賃物所有權(quán)。（二)應(yīng)收租金期限超過3年或單筆金額超過５億元的大型設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)比照固定資產(chǎn)貸款要求進(jìn)行評估。(三)如承租人在銀行等金融機(jī)構(gòu)有存量信貸業(yè)務(wù)或有其他融資租賃業(yè)務(wù)的,應(yīng)嚴(yán)格評估該承租人經(jīng)營周轉(zhuǎn)、現(xiàn)金流等綜合償債能力。風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施（一)原則上應(yīng)要求出租人將租賃物抵押給**銀行，并辦理抵押手續(xù)。同時,應(yīng)要求承租人或出租人為租賃物購買保險(xiǎn),并以**銀行為第一受益人,或?qū)⒈ｋU(xiǎn)項(xiàng)下有關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給**銀行。（二）如有必要,由供貨商或其他第三方對租賃物承擔(dān)無條件回購責(zé)任；由供貨商或其他第三方為出租人償付保理預(yù)付款或承租人履行付款責(zé)任提供擔(dān)保；由出租人或承租人在＊＊銀行開立保證金賬戶并按融資額一定比例繳存保證金等。審批按現(xiàn)行規(guī)定由有權(quán)審批機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。對于承租人所在地行單獨(dú)辦理的無追索權(quán)融資租賃保理業(yè)務(wù),若占用承租人額度辦理的,由承租人所在地分行按現(xiàn)行授權(quán)進(jìn)行審批；若占用母公司額度辦理的,也可由母公司所在地分行按現(xiàn)行授權(quán)進(jìn)行審批。協(xié)議簽訂(一）貫徹審批條件后，經(jīng)辦行應(yīng)在人民銀行征信中心的應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)中進(jìn)行查詢。(二)與出租人簽訂《國內(nèi)保理協(xié)議》、《關(guān)于融資租賃保理業(yè)務(wù)的特別商定》、《抵押協(xié)議》等,其中《關(guān)于融資租賃保理業(yè)務(wù)的特別商定》應(yīng)明確以下事項(xiàng)：1.出租人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租金時應(yīng)同時把融資租賃協(xié)議項(xiàng)下除租賃物所有權(quán)外的其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓*＊銀行。2.租賃物處置所得中,與**銀行保理融資有關(guān)部分歸屬**銀行所有,即租賃物處置所得應(yīng)優(yōu)先歸還＊*銀行保理融資本息及有關(guān)費(fèi)用,剩余部分歸屬出租人支配。3．當(dāng)發(fā)生出租人有權(quán)收回租賃物的情形時,出租人經(jīng)＊*銀行同意后應(yīng)按＊*銀行指示收回并處理租賃物。任何情形下，租賃物處理所得須優(yōu)先用于償還**銀行融資租賃保理預(yù)付款本金、利息、罰息及有關(guān)費(fèi)用。４.出租人不得將融資租賃保理業(yè)務(wù)項(xiàng)下租賃物抵押或質(zhì)押給其他任何第三方，或設(shè)立任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.租賃物遇險(xiǎn)時，出租人應(yīng)勤勉盡職向保險(xiǎn)公司索賠,或督促承租人向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)賠付所得費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先用于歸還＊*銀行保理融資本息及有關(guān)費(fèi)用。6.出租人在**銀行辦理融資租賃保理業(yè)務(wù)時,應(yīng)保證融資租賃業(yè)務(wù)的真實(shí)性，否則應(yīng)賠償*＊銀行由此引起的所有損失。7.出租人應(yīng)監(jiān)督承租人及租賃物的使用情形,如承租人有主觀或客觀的損害租賃物的行為，或租賃物因自然因素或者因第三人行為而毀損、滅失、被侵害、脫離承租人監(jiān)控，應(yīng)及時通知**銀行，并按＊＊銀行要求采取有關(guān)措施保全＊＊銀行債權(quán)。8.出租人向**銀行轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租金債權(quán)后,未經(jīng)**銀行書面同意，出租人不得修改、解除應(yīng)收租金所對應(yīng)的《融資租賃協(xié)議》,也不得與承租人達(dá)成任何和解協(xié)議。應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓出租人應(yīng)收租金應(yīng)所有轉(zhuǎn)讓給*＊銀行。經(jīng)辦行應(yīng)雙人實(shí)地赴承租人所在地,當(dāng)當(dāng)面提交送《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓通知書（所有）》，并現(xiàn)場監(jiān)簽取得承租人回執(zhí)。經(jīng)辦行在中國人民銀行征信中心的“應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)”查詢、并作債權(quán)登記。預(yù)付款支用出租人向經(jīng)辦行提交支用申請書，有權(quán)放款機(jī)構(gòu)審核后發(fā)放保理預(yù)付款。承租人支付租金承租人依據(jù)有關(guān)保理協(xié)議商定定時償還應(yīng)付租金。承租人未依照租賃協(xié)議支付租金的,經(jīng)辦行應(yīng)停止保理服務(wù)同時要求承租人及時還款或向出租人發(fā)送應(yīng)收租金反轉(zhuǎn)讓通知。應(yīng)收租金管理經(jīng)辦行對應(yīng)收租金進(jìn)行管理。雙保理采用銀團(tuán)模式的，由出租人所在地行進(jìn)行應(yīng)收租金管理,至少每季度與出租人進(jìn)行一次應(yīng)收租金的對賬。在應(yīng)收租金到期前2天未到賬的,應(yīng)于當(dāng)天向出租人和承租人發(fā)出提示付款通知。在應(yīng)收租金到期日當(dāng)天未到賬的,應(yīng)于向出租人和承租人同時發(fā)出應(yīng)收租金催收通知。還款解押所有保理預(yù)付款本息及有關(guān)費(fèi)用都清償完畢后，經(jīng)辦行在“應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)”辦理應(yīng)收賬款登記注銷，解除租賃物的抵押，并通知出租人和承租人。貸后管理經(jīng)辦行應(yīng)對融資租賃保理預(yù)付款流向及實(shí)際用途進(jìn)行監(jiān)測。加強(qiáng)對保理協(xié)議執(zhí)行全過程的監(jiān)管，并重點(diǎn)監(jiān)控以下四個方面：租賃協(xié)議及有關(guān)協(xié)議的變化情形。租賃保理協(xié)議執(zhí)行期間，經(jīng)辦行應(yīng)密切關(guān)注出租人與承租人的租賃協(xié)議及有關(guān)協(xié)議是否發(fā)生變更。一般情形下,未取得**銀行同意,出租人與承租人不得變更租賃協(xié)議及有關(guān)協(xié)議。如租賃協(xié)議及有關(guān)協(xié)議確實(shí)需要發(fā)生變更，且對已轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租金及保理預(yù)付款將造成或產(chǎn)生影響的,經(jīng)辦行應(yīng)對租賃協(xié)議重新準(zhǔn)入,并由有權(quán)審批機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批后可與出租人重新簽署融資租賃保理協(xié)議。審批未通過的,經(jīng)辦行應(yīng)立即中止融資租賃協(xié)議并提前所有回收保理預(yù)付款本息。出租人和承