京發(fā)置業(yè)股權收益權轉讓合同甲方：北京國際信托有限公司聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)安定路5號C座法定代表人：劉建華郵政編碼：100029聯(lián)系電話：（010）64436553郵編：100029乙方：北京藍色港灣置業(yè)有限公司聯(lián)系地址：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：郵編：鑒于：1、甲方擬以人民幣陸億元（￥600,000,000）對北京京發(fā)置業(yè)有限公司（以下簡稱“京發(fā)置業(yè)”）進行增資擴股。增資擴股完成后，甲方將持有京發(fā)置業(yè)85.1%的股權。則2、億乙抬方付擬出資順受讓宅甲芹方呈通過對京發(fā)儲置業(yè)增資擴么股芳持有的上述貌股權斗的賤收絮益抗權利副。戚根據《中華簽人民共和國指合同法》等梅法律、法規(guī)肝的規(guī)定，閥甲、乙雙凡方現按本著誠實信譽用和公平的碼原則，就上社述股權懂收益權吵轉讓花相關事宜，茫經友好協(xié)商貝，灘簽訂老本合同，以佩資遵照執(zhí)行侄。項第一條繩轉讓標的羞1、本合同賭簽署需后，眼甲桿方佳將記其簡持有的留京發(fā)置業(yè)嘆的85.1醫(yī)%的俯股權博自容甲方實際對磁京發(fā)置業(yè)增煎資之日磁起至?！尽考弈昃汀尽靠冊鹿狻尽扛溉盏陌允找鏅帻斵D讓給霜乙少方竿。上述股權浪為標的股權在。目2、盞本合同簽訂禍，甲方有權請自行決定轉肢讓其持有的搜京發(fā)置業(yè)的皇股權，但不腎應影響乙方姜根據本條第帥1款取得的臺收棵益權。同時惹，憑乙方付清罷本合同項下降標的股權收室益權的全部北轉讓價款后橋，肉甲方蜘轉讓標的股員權應踏通過公開轉皆讓方式，虧轉讓淚標的股權鴉所得吳的旗價狐款紙歸乙方所有拾。預3澇、本條第1哀款所述股權將收益權現包括但不限俗于以下收益助：贏（1）標的讀股局權宵在任何情形狠下的賣出收始入；王（救2添）自本合同框簽署之日起碰，極甲撥方楚因持有標的廳股祖權饑而取得的銷派生收益，道包括但不限切于改股息品、偽紅利等；駱（妥3海）自本合同描簽署之日起企，標的股周權梨產生的其他枕收入。欺第二條扎轉讓價款贏1疾、赤乙洽方購買本合輕同項下標的蔬股權收濕益權尚價款覽金額為人民王幣宇柒億零濃貳憐百萬元（7傲0執(zhí)2佛,000,撐000元）膜。著2、綿乙鴨方危按照如下方匹式鋤以現金方式嘗支付約定的瓦全部股權收痛益權炭轉讓款項街（如果甲方飲對京發(fā)置業(yè)逗實際增資擴頂股的時間晚牲于預計時間毫，乙方仍應端按如下期限甘支付轉讓價濤款）冶：砌（1）在衰2009蜘年替12月30逃日誰前芹支付得人民幣變5取,懲100萬元怨。軌（2）在芬2010年喉12月30握日址前攀支付晚人民幣憑65冷,冷100萬元尸。不3、以上款矮項珍劃尋入甲方懸指定的如下悠賬戶：精甲啟方賬戶信息需：趴戶滔南名：拖賬厚號：開戶銀行：脂4、甲方有強權自乙方通螞過受讓股權惠收悲益權獲得的逆股東紅利以勒及股權轉讓租價款掩中燦先行扣除乙漫方應向甲方糠支付的本合肺同項下的轉劉讓價款以及勢其他款項。細如果乙方有許權獲得的股謀東分紅和股筑權轉讓價款豐不足以支付關本合同項下賢的轉讓價款魯以及其他款牌項，乙方應腔另行向甲方須支付找不足部分難。億第三條收盛益權副1、夕自本合同簽峽署之日至悉【】辯年槍【】手月移【】培日穗，標的股權唱以及森其許派生產生的躺股息紅利及殘其他收入晝（以下簡稱圣“致派生收益致”菜）推，由甲命方在獲取該教等收入派后劃付至逼乙爐方霞指定的賬戶櫻或者以患指定的其他棋方式交付給巨乙為方焦。乙方指定鑄的賬戶如下孕：質乙憑方賬戶信息橫：桑戶廢良名：醉賬氣號：開戶銀行：岡2秧、根據本合年同第一條第冠二款，甲方歲轉讓標的股急權所得價款員，稠在甲方在獲叢取該價款的必5個工作日曲內丈以現金形式舊劃入本條第糧一款中所述錘賬戶。爆第印四斤條文件態(tài)資料的提交廊甲方掏應當根據陶乙方勿的要求，提勸交必要的文孟件和資料，燒包括但不限摘于：妹1、標的股盟權償的相關文件忌資料及憑證孝正本復印件抹?；?錢、恨雙方壁的貍法人像身份證明文縱件凡復印件。背第枝五技條猛甲方和乙方故義務的履行六1池、乙方超過雕甲方指定期劑限支付轉讓畢價款的，約每遲延一日籠，應向甲方瑞支付千分之檢三的違約金迅。懂甲方昏并勇有權以乙方雙應得的基于笨本吃合同忌所受讓的標塵的股權的矛收凍益權所獲得噴的收益（以撞下簡稱襪“葛收益金憑”研）直接抵扣范乙方應支付歷的轉讓價款渴、違約金及柄其他款項陳。共乙方遲延支捷付轉讓價款張超過【60聽】日，甲方比有權將標的喪股權（含受松益權）另行語轉讓。房2棵、裂若乙方提出舟以應得的收杜益金抵扣應舊付的轉讓價遞款的，甲方哭應當同意?；鹑羰找娼鸩话嶙阒Ц度寇S轉讓價款，遲乙方應補足農不足的部分房。日第單六些條引擔保方式碑北京宏世通督達商貿集團逼和羅北京美瑞礦著產品銷售有鼓限公司悟以其持有的紹京發(fā)置業(yè)的境全部股權為河乙方喉在休本合同項下螞的全部治義務提供質奶押擔保。本叢合同簽訂時挪，春由堡北京宏世通兄達商貿集團往和韻北京美瑞礦蝦產品銷售有蜓限公司磨與甲方另行者就上述事項芝簽訂《股權環(huán)質押合同》戴，并在上述繩《股權質押訊合同》簽訂伏后15日內牢向工商行政淘管理部門辦忙理相應的股攏權質押登記論。聞乙方不履行沈本合同的任術何一項義務瓜的，甲方有黨權依據《股師權質押合同溜》行使質權屑。紛第垂七釘條稅費彈承擔存甲返、聯(lián)乙紀雙犯方根各自遵依法濟承擔本合同蹄履行過程中毛發(fā)生的稅費遙。桐第島八燙條晝甲騙方匙的陳述與保明證歷甲缺方門陳述與保證筍如下：魯1無、本合同簽味署后，即構惰成對其合法娘、有效和有關約束力的義距務。裁2、擔甲教方保證自己夜在完成對京天發(fā)置業(yè)增資甩擴股后經是本合同項福下標的股權船的合法所有腹者。里3煎、向惠本合同相關趨方提交的相法關資料是真代實、有效、扇完整且無任基何重大遺漏惹或隱瞞的。餐4舌、轉讓痛標的鐵股權收賺益權克和依據本合冠同毀規(guī)定命處置標的股滅權杜的行為，已過依法獲得一獻切必要的授雄權與批準，苗其簽署并履獻行本合同，常不超越其權旺利，且不違疲反對其有約負束力或有影困響的法律或留合同的限制音。慢第慧九攔條寒乙稅方的陳述與踩保證腰乙襯方陳述與保張證如下：役1既、本合同簽旁署后，即構論成對其合法侵、有效和有民約束力的義翠務。扁2競、系按照中柏華人民共和糧國法律依法刊成立和存續(xù)華的企業(yè)法人飼并保證合法甲經營。制3誠、向沒本合同相關想方提交的文濃件資料是真楚實、有效、約完整且無任悶何重大遺漏稱或隱瞞的。歷第蛛十帖一牢條特別寬約定侮1、帥如果由于儀一扇方走原因，導致裙本合同未能膝履行，致使瓣對吳方宅遭受損失，捐違約方寺須興向守約方顛承擔未履行使該合同發(fā)生匹的相關費用蠟及其他損失婚。抹2、本合同須生效后，設甲方晴為第三方提真供任何形式飲的擔保宿須經布乙方馬事先書面同捐意，不得采碗取任何直接僵或間接有損叢標的股權及片相關權益的弦行為，不得故采取任何違骨背本合同的閥行為。止乙堅方認為高甲勾方輕為第三方提江供擔保的行齒為對測甲夸方梢履行本合同浴項下的義務太具有重大不鑼利影響的，城有權要求康甲宴方銅就如何補救補做出書面說眾明。頑3、本合同劇生效后，睛甲符方么發(fā)生下列情架形之一的，尺應在發(fā)生該弦情形之日起莫5個工作日輩內書面通知保乙智方，書面通解知中還應詳涌細列明對其型已構成的或限可能構成的洽影響以及已撕采取或計劃適采取何等補唇救措施，補忙救的期限和犯預期效果：飄（1）發(fā)生蒸任何影響或翠可能影響獲甲千方驅利益的重大損訴訟或仲裁擱案件；突（牙2拾）發(fā)生任何六可能會嚴重津不利于盜甲僵方警財產狀況的壘事件；抬（重3蘆）其他對滅甲丑方本履行本合同型項下的義務唉產生重大不籍利影響的事需項。扒4、不論由暖于何種原因喊，導致甲方省與姜北京宏世通稱達商貿集團侍、北京美瑞幣礦產品銷售訂有限公司、洲北京京發(fā)置傲業(yè)有限公司茅于2009啦年【挨】月【峽瞎】日簽訂的熔編號為【】關的《增資擴衛(wèi)股協(xié)議書》定被解除的，澆《增資擴股料協(xié)議書》槳被解除后，虹本合同之任棋何一方均有五權解除本合搶同。杏第彎十雀二權條通知饒1摩、賄雙方絮之間的一切姑通知均為書病面形式，可上由專人送達仗、掛號郵遞擇、特快專遞哀等方式傳送葛，傳真可作籮為輔助送達競方式，但事稱后必須以上叨述約定方式落補充送達。商2、通知在減下列日期視廳為送達：峰（1）專人蝴遞送的通知荒，在專人遞負送之交付日惱為有效送達縣；侵（2）以掛移號信（付清單郵資）發(fā)出恭的通知，在繩寄出（以郵掩戳為憑）后紛的第4日為泉有效送達；進（3）以特即快專遞（付怠清郵資）發(fā)葵出的通知，歉在寄出（以睡郵戳為憑）霧后的第3日乓為有效送達飄。咐3港、酬雙方驗在本合同中江填寫的聯(lián)系康地址即為其見有效的通訊毅地址。匪4游、殃雙方承均有權在任牛何時候更改燙其通訊地址漿，但應按本賊條約定的送夢達方式在變免更后7個工摩作日內向對凈方送達通知片。賺第十唉三狡條保密緣雙方拼對于本合同魯以及與本合衫同有關的事志項承擔保密寶義務，未經形對方書面同蘋意，一方不撒得將本合同交的任何有關醋事項向除本白合同以外的部第三方披露冊，但是因以甚下情況所進塑行的披露除算外：楊1、甲方履險行法律法規(guī)兵或信托文件蘇規(guī)定的信息悼披露義務，下向委托人和恒受益人進行卷的披露。袋2、向在正庸常業(yè)務中所定委托的審計森、律師等工低作人員進行稀的披露，但駐前提是該等標人員必須對站其在進行前砍述工作中所們獲知的與本國合同有關的滿信息承擔保抄密義務。均3、該等資廢料和文件可羅由公開途徑坡獲得或者該逼資料的披露拼是法律法規(guī)橫的要求。疲4、向法院梅或者根據任名何訴前披露鴨程序或類似嘴程序的要求似，或根據所瞧采取的法律馬程序所進行暈的與本合同候有關的披露駝。丘5、甲方根柴據金融監(jiān)管尋機構的要求姑，向金融監(jiān)樓管機構進行慈的披露。避本條的規(guī)定窯在本合同終蘿止后仍然有罵效。巨第十化四傳條不可治抗力謎1、本合同況所指不可抗植力，是指由尸于地震、水竹災、戰(zhàn)爭、糧政府行為以謹及其他不能僻預見并對其壘發(fā)生后果不栗能合理預防教或避免的各圣類事件。齡2、如果本燥合同一方由結于不可抗力砌而全部或部王分不能履行醫(yī)本合同，則拳該方應在不陶可抗力發(fā)生隔后5日內書票面通知魂另一方屠；并應在1快5日內提供睡事件的詳細疫情況及有關光主管機關、盞職能部門或脊公證機構證溫明本合同全哈部或部分不畏能履行的蟻可件。抄3、因不可土抗力而導致也任何一方全遍部或部分不榜能履行本合料同的，該方緩不承擔違約清責任，但該混方應采取一紫切必要和適技當的措施減仇輕可能給對膚方造成的損咱失。躍4、發(fā)生不濕可抗力，本京合同各方應園依據不可抗獄力對履行本源合同的影響辱程度，協(xié)商散決定變更或帆終止本合同腸。獅第十抖五尺條合同的役變更和補充蹲1鉛、經號雙導方協(xié)商一致箏，可以變更續(xù)本合同約定敬的內容。葡2育、本合同未聯(lián)盡事宜，孤雙悲方可以簽訂冊補充合同。蝦3、變更后賓的內容或補歇充合同與本圍合同具有同四等法律效力憑，如果變更柳后的內容或謙補充合同與描本合同發(fā)生個沖突，以變竄更后的內容羞或補充合同無為準。杯第十院六生條合同的途解除本1、經甲乙材雙聞方協(xié)商一致康，本合同可趟以解除。翻2、因不可惕抗力造成本抖合同不能履廊行或不能全儉部履行的，筋甲乙肯雙固方可以解除旨部分或全部抗合同，由此享所造成的損歉失，由各方粉本著公平原市則協(xié)商分擔毀?；?．如華乙隊方未按照本數合同第二條豬約定向戲甲辰方革及時足額支淘付標的凱股權蓋收益權頸購買價款，霉甲方依據神甲蛾方化有權解除合品同，不再向柄乙襖方出售標的嫁股權繳股權峰收益權染，并退回譜乙將方已支付之菜標的夸股權斑股權址收益權樣之購買價款戚。病第十驕七構條違約爐責任蘋1、任何一民方違反本合件同中約定的季義務，包括彼違反陳述和匆保證，均構婚成違約，應姿承擔違約責呼任。午2怪、財如果乙方違恭反本合同第周二條第損2革款刑、或未依照帝《股權質押扛合同》的約奧定辦理股霞權載質押手續(xù)恭、蒸或甲方有證版據認為發(fā)生鍵足以影響俯乙方躺履行竭本合同第二前條第堪2遍款茅義務的情形針，或其他按驟照本合同約鄰定為違約的忙情形，甲方臭有權依據《攪股權質押合睛同》處置質譽物，處置質脆物所獲得的環(huán)收入全部歸澤甲方所有。扎第十裝八都條爭議賺解決淘與本合同有渴效性、履行削、違約及解率除等有關爭庫議，合同各驚方應友好協(xié)誠商解決。如仿果協(xié)商不成材，任何一方逮應向瘋甲方住所地陳有管轄權的努人民法院起轟訴，訴訟費匠用及律師費盈由敗訴方承室擔沃。追第吼十九慘條其他央事項旅斃1、如果本致合同的任何達條款因任何鳴原因無效，啊該條款的無夠效不影響本妹合同其他條甲款有效性的能，則各方應哨當繼續(xù)履行梯本合同其他蓋條款。彎2、甲方以理信托護計劃拾項下受托人阻的身份簽署渣本合同。效3、本合同偉項下的各標汽題僅為行文像方便而設，趁不用于解釋暈本合同。岡4、本合同卵一式獸四敲份，亦甲、乙雙方纖