北京市房地產(chǎn)二級開發(fā)

流程簡介基本節(jié)點圖

此節(jié)點為北京市普通商品房二級開發(fā)之節(jié)點，土地取得方式是通過公開招標、拍賣、掛牌方式取得經(jīng)濟適用房、兩限房、廉租房等政府保障用房及其它方式取得土地之項目可參照此節(jié)點此節(jié)點未含大、小市政的節(jié)點內(nèi)容取得土地使用權(quán)的注意事項市規(guī)委在規(guī)劃意見書中明確各地塊的具體規(guī)劃指標，各地塊之間有市政路分割2.市國土局在“招拍掛”文件中注明可按各宗地的具體規(guī)劃指標與競得單位分別簽訂出讓合同參考規(guī)定：取得土地使用權(quán)的注意事項注意事項：公司在實施的土地一級開發(fā)項目劃分入市土地的規(guī)模設計土地入市的順序選擇土地入市的時機控制土地入市的節(jié)奏取得土地使用權(quán)的注意事項注意事項：非公司實施的土地一級開發(fā)項目選擇投標主體、成立項目公司結(jié)合政策規(guī)定確定土地分塊方案，搭建項目操作平臺節(jié)能審批流程編寫節(jié)能專篇基本流程及所需時間環(huán)資處受理向區(qū)發(fā)改委申報編寫申請報告節(jié)能中心審核第三方審核其它處室意見取得審批向市發(fā)改委申報3至7個工作日1個工作日2至4個工作日1個工作日1個工作日3至5個工作日5至7個工作日3至5個工作日1個工作日注：市發(fā)改委自收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理。受理之日起15個工作日內(nèi)作出審查批復意見（不含專家論證的時間）因特殊情況需要延期的，由主管負責人批準，可以延長10個工作日環(huán)資處批辦3至5個工作日節(jié)能審批主要審查內(nèi)容:

項目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理實施項目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范及標準項目沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝和設備國家規(guī)定的其他條件和標準節(jié)能審批受約束節(jié)點:制約節(jié)點:制約項目申請報告的報批項目設計方案是否足夠深化，提供的設備資料、圖紙等數(shù)據(jù)是否完善合理項目節(jié)能專篇編制得是否完備、符合規(guī)定項目申請報告是否及時有效項目核準基本流程及所需時間投資處受理向區(qū)發(fā)改委申報編寫申請報告取得能評批復簽訂出讓合同取得審批向市發(fā)改委申報2至4個工作日注：市發(fā)改委自申請被受理之日起20個工作日內(nèi)作出決定。20個工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)負責人批準，可以延長10個工作日。征求意見期間，工作日停止計算3至7個工作日征求市規(guī)委意見會簽市建委市規(guī)委建管處根據(jù)項目情況反饋意見，如需重新核發(fā)規(guī)劃意見書，則需要重新審核市建委根據(jù)項目情況反饋意見1個工作日1個工作日1個工作日2至5個工作日1個工作日1個工作日2至45個工作日項目核準主要審查內(nèi)容符合國家有關法律法規(guī)和外商投資產(chǎn)業(yè)政策符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中長期規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的要求符合公共利益和國家反壟斷的有關規(guī)定符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護政策的要求符合國家規(guī)定的技術、工藝標準的要求符合國家資本項目管理、外債管理的有關規(guī)定項目核準受約束節(jié)點制約節(jié)點節(jié)能專篇批復項目申請報告的編制以及是否合格有效土地出讓合同勘察設計招投標的申報年度計劃任務的申報

建設用地規(guī)劃許可證用地釘樁成果基本流程及所需時間綜合科受理向區(qū)規(guī)劃委申報土地出讓合同規(guī)劃科審查副局長審查局長決定核發(fā)用地證1個工作日1個工作日3至15個工作日1至3個工作日1至3個工作日注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時間為20個工作日(可延長10個工作日)。

項目地名核準1個工作日建設用地規(guī)劃許可證主要審查內(nèi)容

實體審查

?確定建設用地的性質(zhì)?確定建設用地及代征城市公共用地范圍和面積?

其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容形式審查

?所有申報材料是否符合要求建設用地規(guī)劃許可證受約束節(jié)點制約節(jié)點國有土使用權(quán)出讓合同的簽署建設用地及代征地的釘樁成果規(guī)劃意見書項目地名核準批復建設工程規(guī)劃許可證施工許可證預售許可證及國有土使用證勘察設計招投標項目核準批復基本流程及所需時間勘察設計招投標管理處確定勘察設計單位中標通知書1個工作日注：勘察設計招投標管理處審查決定時間為30個工作日(可延長10個工作日)。

規(guī)劃意見書1個工作日招標立案登記資格預審招標文件審核招投標備案1個工作日3至15個工作日3至10個工作日1至3個工作日勘察設計招投標主要審查內(nèi)容勘察及設計單位資格審查及委托代理機構(gòu)的資格審查對方案的技術指標進行審查程序?qū)彶榭辈煸O計招投標受約束節(jié)點制約節(jié)點項目立項批復規(guī)劃意見書修建性詳細規(guī)劃方案的申報建設工程規(guī)劃許可證修建性詳細規(guī)劃方案勘察設計招投標審查基本流程及所需時間綜合處受理向市（區(qū)）規(guī)劃委申報規(guī)劃意見書建管處審查副處長審查處長決定方案審定1個工作日1個工作日3至15個工作日1至2個工作日1至2個工作日注：市、區(qū)規(guī)劃委審查決定時間為20個工作日(可延長10個工作日)。

技術圖紙1個工作日其它資料修建性詳細規(guī)劃方案主要審查內(nèi)容實體審查

?審查配套指標、車位指標、建筑間距、綠地指標、容積率、戶型標準、建筑高度等各項技術指標是否滿足城市控制性規(guī)劃及相關規(guī)定的要求?審查項目規(guī)模、建筑退線、日照等是否符合要求?歷史文化保護規(guī)劃的相關要求?

其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容形式審查

?所有申報材料是否符合要求修建性詳細規(guī)劃方案受約束節(jié)點制約節(jié)點規(guī)劃意見書勘察設計招投標建設工程規(guī)劃許可證人防規(guī)劃意見書涉及交通、園林的方案規(guī)劃方案留示例建設工程克規(guī)劃許可斃證規(guī)劃意從見書基本流程他及所需時積間綜合科受盾理向區(qū)規(guī)終劃委申倆報修建性詳街規(guī)規(guī)劃科審年查副局長址審查局長決伸定核發(fā)規(guī)范劃證1個工冠作日1個工形作日5至2真5個工謝作日1至2個憂工作日1至2或個工作攻日注：區(qū)榆規(guī)劃委銜審查決孟定時間唐為30森個工作抖日(可堡延長1是0個工房誠作日)譯。圖紙資料1個工裳作日工程檔案刻登記表勘察設校計招投標文竟件項目地沈名核準建設工沃程規(guī)劃丙許可證主要審查姨內(nèi)容實體審查?已審查通權(quán)過設計方鮮案的建設憑項目：申剝報圖紙是否符合萌修建性詳較細規(guī)劃或惜已審查通得過的設計方案。?前款規(guī)儲定項目牙以外的廁建設項回目：①環(huán)申報圖搏紙的用裁地范圍失與規(guī)劃芝確定的壯范圍是否一致建設工程拼規(guī)劃許可娃證主要審殘查內(nèi)容建設項目炭的性質(zhì)符植合城市規(guī)紋劃的要求容積率符才合城市規(guī)滔劃的要求建筑高南度符合喂城市規(guī)牙劃的要曉求建筑密度牲、空地率冊或綠地率化符合城市鋸規(guī)劃的要周求停車位防數(shù)量符陰合法律悶、法規(guī)厲、規(guī)章滲和城市障規(guī)劃的要求建設工清程規(guī)劃覽許可證主要審彼查內(nèi)容建筑間距項符合法律瘦、法規(guī)、鉆規(guī)章和城就市規(guī)劃技術標準的站要求，綠迫化率符合叢城市規(guī)劃眼的要求⑧公共核服務設施典符合法律乖、法規(guī)、市規(guī)章和《北京市新建蔑改建居慣住區(qū)公直共服務水設施配蝦套建設其指標》的規(guī)定建設項目夏后退道路跨紅線的距迫離符合法乘律、法規(guī)脾、規(guī)章和靜城市規(guī)魯劃技術溉標準的患要求建設工程澆規(guī)劃許可向證主要審查貓內(nèi)容⑩已貓安排了縫必要的檢水、電緞、氣、弊熱等市招政基礎追設施?其它法律喬、法規(guī)、駕規(guī)章中要撥求審查的班內(nèi)容。形式審仰查?所有申報零材料是否假符合要求建設工程賢規(guī)劃許可榆證受約束害節(jié)點規(guī)劃意你見書及字其中的撿要求修建性自詳細規(guī)波劃方案鎖及其中擊的要求工程檔案孟登記資料勘察設計痰招投標審叼查通知書項目的摘地名核驢準批復技術圖紙建設工劉程規(guī)劃仆許可證制約節(jié)點工程施且工許可扁證工程建筑派面積預測智量預售許垮可證房屋權(quán)濁屬初始違登記項目地名論核準基本流感程及所剖需時間綜合處受貓理向市規(guī)劃委申報規(guī)劃意嗚見書地名辦混審查副處長審唉查處長決排定地名核環(huán)準1個工作寬日1個工作辰日3至1細5個工戚作日1至2懂個工作剛?cè)?至2個知工作日注：規(guī)劃抽委審查決打定時間為廣20個工披作日(可踏延長10茫個工作日近)。技術圖紙1個工作唉日其它資料項目地名踏核準主要審請查內(nèi)容申請人佛提交的拌材料齊介全、規(guī)哄范、有裳效，符檔合法定形式以上文茫件圖紙訊均按A4規(guī)格折寬疊裝訂符合各類商城市規(guī)劃保證全肚市范圍蕉內(nèi)無重籍名，并梨避免同廳音符合地僚名科學爺化、標延準化、階規(guī)范化兵的總要高求，與國家地至名標準袋一致用字符花合《中華人民旺共和國通弄用語言文斷字法》要求，不使涼用生僻字罩、繁體字透、異體字楊和簡化字項目地夫名核準主要審羽查內(nèi)容無損國家久主權(quán)及領風土完整，玩不使用外青國地名（包括別胞稱、諧音浪等）符合社剝會主義噴精神文掀明無民族業(yè)歧視性急質(zhì)和妨綢礙民族閱團結(jié)內(nèi)縱容，少投數(shù)民族聚居煉區(qū)地名符健合民族政滅策符合北應京地名受文化傳為統(tǒng)符合“尊重習慣摸，照顧歷芳史，體現(xiàn)鞭規(guī)劃，好醫(yī)找好記”的北京間地名命桃名總原蛇則非紀念地雀地名原則新上不含人鍵名項目地名諷核準主要審查摔內(nèi)容非紀念扒地地名盲原則上惡不含人哲名市政設伙施名稱良中不含嚷企事業(yè)痕單位名暫稱申請名炮稱的專啊名、通幻玉名齊全京，漢語篇語義明忍確通名使圈用準確盈，與地冬域功能蘋、建設征規(guī)模相席符申請材里料中所丑用地名噸（所在槍政區(qū)、恭四至等察）全部為標眠準地名使用行灣業(yè)專用風語詞，臨需有行侮業(yè)主管攝部門同攀意使用的槐函件項目地名括核準主要審查近內(nèi)容合作項瓣目需提顛交合作禮方同意腔申請名宮稱的有黑效文件住宅區(qū)地勵名更名，凱需提供經(jīng)拼公證處公械證的全體業(yè)主同朵意更名的樹意見（未耗建、未出誓租、未出售的，繳要提供書慈面說明）公安部逼門對原通有地名擁變更或顏撤銷沒幟有異議地名命席名或更參名方案拾必須公寧示，征巨求公眾不對公示方案府的意見，災并根據(jù)公叼眾意見提寺出修或確定地牢名命名漏、更名污方案，珍按程序鼓報請批那準項目地翅名核準受約束假節(jié)點制約節(jié)擇點規(guī)劃意凳見書相關技嘩術文件建設工虜程規(guī)劃巴許可證預售許可凍證樓門牌丟號權(quán)屬登滲記施工監(jiān)酸理單位刷招投標漁備案招標文件席編制（含清散單）內(nèi)部招襯標流程逃及所需值時間確定候選骨單位注：內(nèi)謠部確定螞候選單董位約需言7至1感5天。7天發(fā)放招標仗文件提問及答庸疑開標1天4天評標1天施工監(jiān)理購單位招投擇標備案招標文件雙發(fā)放外部招標弊流程及所校需時間簽訂合同輔并備案注：外窗部確定傷中標單縫位約需侮45天音。1—3天標底編制提供擬派專家資有料開標15天1個工箭作日書面報例告?zhèn)浒高x定專獨家并備案評標中標及掛結(jié)果備案1至3個眠工作日1個工作岸日1個工拘作日1至3個衣工作日1至3興個工作怨日1至3個根工作日施工監(jiān)理評單位招投游標備案審查內(nèi)容程序?qū)復げ檎型稑朔兑螄c建設辜方案的一硬致性招投標內(nèi)扣容審查施工監(jiān)理伴單位招投膏標備案受約束掀節(jié)點制約節(jié)艦點立項建設工程店規(guī)劃許可毯證安全監(jiān)尤督備案質(zhì)量監(jiān)督編注冊施工合同躬及監(jiān)理合進同相關費倆用的繳休納質(zhì)量監(jiān)濫督注冊中標通哥知書及合蘭同基本流籍程及所懲需時間質(zhì)量監(jiān)捕督站北京市、付區(qū)建委施工圖紙亦審查通知勢書備案通射知1個工作允日1至3亭個工作現(xiàn)日注：建襯委質(zhì)量泊監(jiān)督站田審查注茅冊時間弟為5個棍工作日執(zhí)。1個工原作日質(zhì)量監(jiān)甚督注冊主要審匆查內(nèi)容施工單位誦、監(jiān)理單剃位執(zhí)行質(zhì)飾量管理有況關強制性標準及換要求質(zhì)量監(jiān)督肝人員的資勵質(zhì)審查工程建眾設應當金嚴格執(zhí)鄰行國家音有關質(zhì)趕量管理字的基本程序定期進行平取樣檢測否并報告質(zhì)量監(jiān)督大注冊受約束良節(jié)點制約節(jié)點施工單位聾招標程序貝及中標通運知書施工及納監(jiān)理合攤同施工圖素紙審查飯文件建設工程夾規(guī)劃許可壘證施工許可貿(mào)證施工安樸全監(jiān)督房誠備案中標通叼知書及合同基本流款程及所襪需時間施工管漿理處受理、審偷核并備案北京市、凈區(qū)建委社會保險話登記及繳費傅憑證備案通知1個工作捎日1至3個浩工作日注：建胳委審查宵備案時麻間為5寇個工作滾日。1個工屯作日施工安全欠監(jiān)督備案主要審膠查內(nèi)容安全設役施、保雀障措施勺、安全唯預案、挖應急預察案及執(zhí)行抱建設工量程有關遼的強制密性標準工程特種濤設施的安汁全保障措組施施工企匯業(yè)資質(zhì)呈審查及賽相關人殿員的資煤質(zhì)審查食品安全恰、消防安教全、疾病博安全措施丙及環(huán)境保護措施愿等施工安竄全監(jiān)督與備案受約束節(jié)邀點制約節(jié)點施工單拍位招標成程序及色中標通惱知書建設工程座規(guī)劃許可蹲證建設用地緩規(guī)劃許可字證項目社會己保險登記斬手續(xù)施工許恩可證施工許攝可證建設用地嗽規(guī)劃許可證基本流都程及所則需時間開發(fā)辦叫受理向市、區(qū)誓建委申報建設工程阻規(guī)劃許可證兩項基繭金副職審查核發(fā)許可單證1個工只作日1個工作異日1至2個色工作日1至2個派工作日注：市都、區(qū)建污委審查職決定時西間為1遼0個工咱作日。技術圖紙幟及審查通樓知書人防施工瘡圖審查備爐案銀行資金這證明安全監(jiān)傾督備案領導決定質(zhì)量監(jiān)船督注冊1至2縫個工作破日1個工作笑日施工許按可證受約束她節(jié)點建設工動程規(guī)劃弓許可證建設用地賣規(guī)劃許可騰證人防初頃步設計渾審查意染見安全及僑質(zhì)量監(jiān)支督手續(xù)施工及監(jiān)緣瑞理單位招驗投標樹木移檔伐審查施工場鬼地占道過審批節(jié)能及浸專項基央金繳納纖等施工許腳可證制約節(jié)點工程開工預售許可綿證房屋面古積預售愈測量及急備案基本流程耐及所需時好間面積成果支報告測量單位成果匯膨交回執(zhí)1個工作嶄日注：甜測繪所乳審查備筒案時間佩為10眉個工作散日(澤遇如成還果修改扭，不計伏算時間她)。建設單什位測繪所審查成屋果數(shù)據(jù)上傳3至20礙天10個續(xù)工作日1至3個哭工作日1至3華個工作榆日房屋面積您預售測量莊備案備案主要庭審查內(nèi)容測繪樓燦棟面積煮與規(guī)劃虹許可證疊面積一肆致程度房屋套數(shù)公、戶型、墾套型面積刃與規(guī)劃許底可證的一致程度分攤的面聽積的計算中與分攤部順位是否合垮理交叉分縫攤的計拾算是否娘合理其它審核房屋面積駕預售測量礦備案受約束僑節(jié)點制約節(jié)邀點施工圖橋?qū)彶橥ㄖt知書建設工程兄規(guī)劃許可沃證人防審查臺意見項目地名真核準批復膠和土地出掌讓合同預售許可癢證預售許可區(qū)證國有土魂地使用證基本流秘程及所咸需時間市場處受偶理向市建委申報國有土地傻使用權(quán)出讓合國同復審副處長審敵核核發(fā)許可召證1個工作士日1至5個乎工作日1至2個快工作日1至2個即工作日注：市猜建委審雙查決定尼時間為私10個望工作日濕。地價款繳納核實函1個工作鮮日建設工酬程施工許可減證銀行資金起證明施工合同領導批障準測繪成果匯交回先執(zhí)網(wǎng)上數(shù)塑據(jù)審核1至2差個工作奏日1個工作愚日預售許可昂證主要審礎查內(nèi)容規(guī)劃許可裙證相關數(shù)順據(jù)與國有衛(wèi)土地使用呆證、施工許可證等懇相關數(shù)據(jù)登的一致程揀度出讓樓棟項相關數(shù)據(jù)莖與規(guī)劃許堵可證的對袋應數(shù)據(jù)一致程度出讓房險屋套數(shù)秋、戶型弟、套型患面積與予規(guī)劃許姥可證的一致程本度網(wǎng)上上伶?zhèn)鲾?shù)據(jù)姓的正確碼程度建設資金拐的到位程生度預售許可誤證受約束節(jié)茅點制約節(jié)至點國有土使涂用權(quán)出讓煩合同及國浙有土地使代用證建設工程拴規(guī)劃許可季證項目地名剝核準批復施工許殊可證等房屋預割售銷售機蛾構(gòu)備案銷售機構(gòu)意注冊備案預售許衡可證基本流程娛及所需時蒸間市場處北京市建辛委銷售機構(gòu)維資料備案通位知1個工醋作日1至3個疫工作日注：建委脫注冊備案暈時間為5姻個工作日飽。1至2資個工作田日代理合同銷售機構(gòu)飛注冊備案涉及變更主要審查疫內(nèi)容銷售機來構(gòu)資質(zhì)筍審查銷售內(nèi)容串與預售范翻圍的一致茄程度備案制約節(jié)點房屋簽約銷售機構(gòu)減注冊備案騎及變更以下情況文需要變更享注冊銷售代加理機構(gòu)明所代理及銷售項爪目房屋妥的范圍匯發(fā)生變更開發(fā)企業(yè)庸與銷售代朽理機構(gòu)的季委托事項詞中止項目銷惡售期間常，開發(fā)烘企業(yè)由踏自行銷份售變?yōu)轱椢袖N售代證理機構(gòu)糠銷售商達品房銷售代理端機構(gòu)企業(yè)抵名稱、注都冊資本、廊法定代表人等發(fā)公生變更人防規(guī)劃岡意見書規(guī)劃方濱案審定基本流程黨及所需時鄙間工程處四受理北京市民初防局規(guī)劃意見嘆書規(guī)劃意饞見1個工辟作日3至7個吃工作日注：民防受局審查時便間為10熱個工作日睜。1個工作收日相關圖盾紙審查區(qū)民防洋局聯(lián)審1個工作孝日2個工作魂日人防規(guī)糞劃意見帳書主要審箏查內(nèi)容人防規(guī)始劃布局熱、人防應面積及兼功能是餃否滿足要求人防專瀉業(yè)隊的墊設置及敲布局防空報暑警裝置押的設置潑等人防規(guī)催劃意見剝書受約束節(jié)嬸點制約節(jié)點規(guī)劃方案觸審定規(guī)劃意含見書相關技嬌術圖紙霜及面積但計算表人防初步懷設計人防方案覽示例人防初陷步設計湯圖審查基本流血程及所向需時間注：民防男局審圖中貫心審查時這間為10夜個工作日丹，（如遇吃修改，則先工作日停究止計算）叛。人防規(guī)劃舌意見審圖中疼心審查北京市廢民防局規(guī)劃方案人防工北程設計紅審核批準通右知單1個工債作日1至3個迅工作日人防工程抗初步設計審查你意見書3至7個扒工作日人防初財步設計巡壽圖審查主要審秘查內(nèi)容人防面積殲審核人防結(jié)構(gòu)宣審核人防設刻施審核技術標準善審核人防通道趟及出入口割審核人防初步山設計圖審胳查受約束節(jié)巖點制約節(jié)民點規(guī)劃方案奮審定人防規(guī)劃牛意見書人防施工次圖設計建設工程舞規(guī)劃許可塔證人防施搖工設計仿圖審查基本流膏程及所汗需時間注：民防謀局審圖中營心審查時膊間為10留個工作日智（如遇修下改，則工顧作日停止疤計算）。人防初設易審核批準通知厘書審圖中心遠審查北京市民懶防局人防初熱步設計審核意見勤書人防工程倘施工圖備案通頸知單1個工風作日1至3程個工作駱日人防工程蜘施工圖設計審靜查意見葡書3至7刷個工作鳴日人防施工添設計圖審犁查主要審圖查內(nèi)容初設要求餐修改的內(nèi)煮容人防結(jié)確構(gòu)、人鉤防設施殊審核技術標爐準審核人防施工伸設計圖審智查受約束節(jié)顏點制約節(jié)點人防初步優(yōu)設計審核藝意見人防初步垮設計審核姜批準通知泛單施工許哥可證預售許可宵證建筑設吳計防火獵審核基本流程壩及所需時譽間注：消太防局審禮查時間蛛為8或匪16個江工作日拿。設計圖紙建審處雪審查北京市邊消防局規(guī)劃方案消防審乞核意見通知書1個工切作日3至1笛0個工宵作日建筑設計駝防火審核主要審查拘內(nèi)容總平面布缸局和平面游布置中涉程及消防安優(yōu)全的防火間距大、消防車毒道、消防惱水源等建筑的火盤災危險性古類別和耐婦火等級建筑防火首、防煙分痰區(qū)和建筑覽構(gòu)造、安跡全疏散和消防紅電梯消防給水導和自動滅鼠火系統(tǒng)；誤防煙、排塊煙和風、空像調(diào)系統(tǒng)春的防火奔設計建筑設計續(xù)防火審核主要審騎查內(nèi)容消防電源狹及其配電轉(zhuǎn)；火災應歸急照明、肆應急廣播和疏指散指示疤標志火災自侄動報警淺系統(tǒng)和尿消防控完制；建筑內(nèi)部性裝修的防女火設計；夕建筑滅火符器配置；有爆炸陳危險性扇的甲、股乙類廠水房的防辮爆設計登；國家工程獎建筑標稀準中有憲關消防言設計的主其它內(nèi)啟容建筑設豈計防火蠅審核受約束節(jié)鼠點經(jīng)審定的蠟規(guī)劃方案制約節(jié)忙點施工圖設統(tǒng)計交通組織蛾審核基本流艙程及所巾需時間注：交管悠局審查時干間為7個居工作日（腦如遇修改隆，則工作憑日停止計其算）。交通影小響分析報見告秩序處驕審查北京市交活管局規(guī)劃方底案項目交項通規(guī)劃審查意尿見函1個工作肌日3至7個扔工作日交通組織距審核主要審加查內(nèi)容項目內(nèi)部慨交通組織甲方案及流渴線項目與外臟部交通組著織的銜接大門的悅設置地上、漫地下機頂動與非楊機動車毀位的設謀置及配比等交通組?？棇徍耸芗s束憂節(jié)點制約節(jié)冬點施工圖設癥計規(guī)劃方案交通影響科分析交通方恐案示例綠化方倒案審核基本流程攻及所需時應間注：園林欄局局審查州時間為7鋸個工作日挑（如遇修貍改，則工待作日停止泰計算）。綠化方窯案及相關資料建設處審特查北京市楊園林局規(guī)劃方嫌案園林方適案審查意見函1個工站作日3至7個便工作日綠化方案天審核主要審派查內(nèi)容綠地率及申綠化布局集中綠硬地面積肅與人均您綠地面獲積地下空間熟的覆土綠災化古樹名木傷的保護要他求綠化方案擁審核受束節(jié)點制約節(jié)點規(guī)劃方案技術圖紙施工圖濱設計景觀設轟計綠化方停案示例規(guī)委竣工噸驗收竣工技馬術資料基本流程跨及所需時激間執(zhí)法隊受予理向區(qū)規(guī)委申報面積測量杠成果現(xiàn)場驗尊收副局長嶺審核核發(fā)驗收獅結(jié)果1個工作樣日1至3個灑工作日1至3個播工作日1至2個萍工作日注：規(guī)傲委的竣骨工驗收課時間為輕15個亦工作日哈。樓座測膝量成果1個工作詢?nèi)沼玫匾?guī)漿劃證工程規(guī)劃剝證局長決定資料審核1至2記個工作遺日1個工想作日規(guī)劃竣劈燕工驗收主要審查舞內(nèi)容建設項絡目是否停已達到淡交付使磨用條件建設項濾目與審蝕批的內(nèi)卻容是否蚊一致對建設貍內(nèi)容不狹一致的思處理措嗚施規(guī)劃竣工朱驗收受約束節(jié)營點制約節(jié)遭點竣工資料現(xiàn)場條件面積及液控制測勉量成果建委的報竣工備愚案建委竣工史備案規(guī)委竣談工驗收合格通榨知書基本流冤程及所令需時間工程質(zhì)量工管理處受理向市、望區(qū)建委負申報消防竣港工驗收合格通知竄書現(xiàn)場驗收主管領江導審核核發(fā)竣辨工備案育表1個工作亮日1至3域個工作冰日1至2籮個工作跑日1至2澡個工作幫日注：建希委的竣尤工驗收示備案時濁間為1雷0個工決作日。人防工程住竣工驗收合格通殃知書1個工但作日其它竣工混資料檔案移交質(zhì)證明主任決仆定資料審核1至2個賤工作日1個工作果日建委竣清工備案主要審查粥內(nèi)容申報材料寸是否齊全摟有效建設項帶目是否性已達到號交付使輸用條件建設項冬目與審供批的內(nèi)悶容是否繭一致工程質(zhì)謠量產(chǎn)否童達標等建委竣佩工備案受約束鼓節(jié)點竣工資體料檔案移交消防驗收甜合格通知人防驗敗收合格呢通知規(guī)劃驗蔬收合格貸通知建委竣工領備案制約節(jié)征點樓房交殃付實測面積總備案大產(chǎn)