6、測繪工作實施方案6.1項目概述6.1.1任務(wù)來源及工程內(nèi)容本次投標為入圍，入圍單位均為石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國土資源局工程潛在的服務(wù)人服務(wù)周期為貳年。本項目主要工作內(nèi)容：高新區(qū)日常不動產(chǎn)測繪、勘測定界、不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、確權(quán)登記、成果整理等。6.1.2工作要求不動產(chǎn)測繪按照相應(yīng)的國家房產(chǎn)測繪、地籍測繪技術(shù)規(guī)程等相關(guān)技術(shù)標準開展測繪工作，并按相關(guān)技術(shù)標準出具測繪技術(shù)成果。土地勘測定界工作應(yīng)按照土地勘測定界規(guī)程的要求出具相關(guān)成果。原始庫和不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)數(shù)據(jù)庫標準和不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范。中標單位對相關(guān)資料，特別是地籍信息資料，要嚴格按照《測繪管理工作國家秘密范圍的規(guī)定》進行保管，確保不失密、不泄密。本次成果所有權(quán)和使用權(quán)均屬于招標人，中標單位不得以任何借口留存，否則承擔由此產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟責任。未經(jīng)允許，任何單位和個人不得轉(zhuǎn)讓和使用本項目的成果。合同另有約定的，從其約定。中標單位工作質(zhì)量及進度因自身原因達不到要求時，采購人有權(quán)終止合作。6.1.3技術(shù)依據(jù)《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》TD/T1014-2007；《土地利用現(xiàn)狀分類》GB/T21010-2007；《地籍調(diào)查規(guī)程》TD/T1001-2023；《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）》《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》TD/T1015-2007；《集體土地所有權(quán)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》（國土資發(fā)〔2001〕359號）；《國家基本比例尺地形圖分幅和編號》GB/T13989-1992；它《中華人民確共和國行政嘉區(qū)劃代碼》全GB/T渠2260-誤2007向；黃《土地利用絮數(shù)據(jù)庫標準據(jù)》撇TD/T1傲016—2款007筒；訪《衛(wèi)星定位儲城市測量技面術(shù)規(guī)范》川CJJ/似T豐73-20擁10騰；華《全球定位弟系統(tǒng)實時動巨態(tài)測量（妻RTK握）技術(shù)規(guī)范緞》嚴CH/T拼2023-般2023鞭；吹《確定土地棕所有權(quán)和使蛇用權(quán)的若干艷規(guī)定》（〔獅1995區(qū)〕國土籍字究第櫻26漲號發(fā)布）；駱《土地勘測蓋定界規(guī)程》掌TD/T1校008-2來007丘；測《不動產(chǎn)登明記數(shù)據(jù)庫標河準》（試行幕）；薪《不動產(chǎn)登葛記數(shù)據(jù)整合禁建庫技術(shù)規(guī)演范》（試行格）；演《不動產(chǎn)單捷元設(shè)定與代您碼編制規(guī)則式》（試行）嬌；數(shù)《國土資源巨調(diào)查專項資情料管理暫行潔辦法》（財廊政〔200皆4〕192蘋號）。枯6.2稅擬配備的人槐員情況和分廢工址志組織機構(gòu)棟與職責袍成立項目指啄揮部，下設(shè)曾技術(shù)指導(dǎo)組泄、質(zhì)量管理霉組、作業(yè)組貓、檢查組。項目總指揮項目總指揮項目指揮部技術(shù)指導(dǎo)組質(zhì)量管理組作業(yè)組檢查組順圖6.2.糟1-1垂項目組織結(jié)糟構(gòu)圖占項目指揮部扁職責：項目竊指揮部是項威目開展的指袖揮和決策中蛇心，統(tǒng)管整父個項目的計憶劃、組織、須實施、控制倍、協(xié)調(diào)工作釀，由主管院粥領(lǐng)導(dǎo)任項目廳總指揮，對謠業(yè)主負責，狗指揮部在項眨目總指揮領(lǐng)拖導(dǎo)下開展工負作，項目組最織結(jié)構(gòu)圖見殼圖6.2.襲1-1。凳哄項目負責人瘋崗位職責:塊負責服從項谷目領(lǐng)導(dǎo)小組尖的領(lǐng)導(dǎo)，及暴時向項目領(lǐng)數(shù)導(dǎo)小組匯報及項目曾執(zhí)行情況、寧進度拘情況際、質(zhì)量耳情況同、逃儀器設(shè)備及捏人員安全情該況拾、腔存在問題逆等內(nèi)容于；負責項目籍經(jīng)費、人員惑、物資、儀肯器的統(tǒng)一協(xié)某調(diào)安排；負記責項目部的補日常管理，迫理順各組之線間的關(guān)系，敵確保各工序該順利銜接；魚負責組織例業(yè)會的召開，銜及時解決生豆產(chǎn)中出現(xiàn)的送問題，確保尊工程的順利醫(yī)進行；負責虹與甲方溝通僻，定期向甲蕉方反饋進度弓信息，確保廣甲方抽查的沃順利進行；嶼負責與甲方女溝通，理順公雙方協(xié)作關(guān)烤系，處理生笛產(chǎn)中出現(xiàn)的朽各項問題。俘技術(shù)指導(dǎo)組踐職責：負責捕技術(shù)設(shè)計書漫編寫、作業(yè)虜過程中技術(shù)枕問題處理解副決、技術(shù)總耍結(jié)編寫，與地甲方就技術(shù)朱問題溝通等貪工作。希質(zhì)量管理組芒職責：負責決貫徹和落實顏項目指揮部畫有關(guān)項目質(zhì)咽量的計劃和話要求，審查朝技術(shù)方案，責質(zhì)量控制方撲案，解決生握產(chǎn)過程的有柴關(guān)技術(shù)問題丘，履行對項叉目生產(chǎn)過程何及產(chǎn)品質(zhì)量牌的檢查、監(jiān)少督和評價職邁責。具體負肅責人為質(zhì)量尸管理處主任尸。唉作業(yè)組：各姜作業(yè)組在各痕自的工作范湯圍內(nèi)開展工暑作，負責按全計劃完成分暖擔的工作，題由組長主持坦本組的全面剝工作，材料光設(shè)備組由指認揮部現(xiàn)場負姜責人兼任。教檢查組職責智：負責按計叨劃完成各工特序的最終質(zhì)轟量檢查和質(zhì)貪量控制工作俗，由組長主膝持本組的全帶面工作。檢議查組常設(shè)專答職檢查人員冒2名，兼職耀檢查人員3傅名。薪么項目人員鵲安排床與分工份為順利完成獵工程，擬對勤整個項目投姜入人員31小人，其中項居目指揮部2躺人，技術(shù)指崖導(dǎo)組2人，宮質(zhì)量管理組什3人，質(zhì)量泡檢查組3人啟，作業(yè)組2肆1人；包括貧正高級工程禁師4人，高犁級工程師2點1，工程師況6人，其中蝶注冊測繪師缸9人。具體杏人員情況見展表6.2.肥2-1。侍擬用于本項搏目的人員情歐況貢及職責棋紗較肝勉橋洗唱此表6.2.趁2-1變6.3態(tài)測繪工作的孫范圍與內(nèi)容毛、步驟與程坡序烤莫工作范栗圍與內(nèi)容召本項目主要鈔工作內(nèi)容為肆高新區(qū)日常搖不動產(chǎn)測繪偏、勘測定界處、不動產(chǎn)數(shù)語據(jù)整合、確振權(quán)登記、成漫果整理等,仗具體包括：渠高新區(qū)范圍困內(nèi)包括土地斬征收、轉(zhuǎn)用牽、供地等勘勉測定界項目悟；裂高新區(qū)范圍原內(nèi)不動產(chǎn)權(quán)級籍調(diào)查發(fā)證愁項目；惡對高新區(qū)范至圍內(nèi)土地、砍房產(chǎn)已有的交登記信息按鵝現(xiàn)行的數(shù)據(jù)貪標準和技術(shù)準規(guī)范進行梳喪理與整理，掘形成符合相械關(guān)技術(shù)標準諷的數(shù)據(jù)集，狠即建立原始穿庫；蘭依據(jù)不動產(chǎn)補登記數(shù)據(jù)庫棟標準對土地著、房產(chǎn)已建墾好的原始庫波通過抽取、長轉(zhuǎn)換、補錄僻、整合等方搜法，建立不烏動產(chǎn)登記數(shù)刑據(jù)庫。群碼工作步據(jù)驟與程序咸6.荒雄控制測磨量仇控制測量宜嘗依據(jù)項目需兄求開展，包隱括高等級的搞基礎(chǔ)控制網(wǎng)暗及局部區(qū)域淘為地形測圖壺、不動產(chǎn)測寧繪和土地勘雄測定界設(shè)置躁的加密控制守測量工作。鼻6.亮燭.1數(shù)勁學(xué)基礎(chǔ)奔控制測量成口果須為石家代莊城市坐標赤系和198另0西安坐標丹系，石家莊僅城市坐標系賞成果作為日屬常應(yīng)用，1落980西安胃坐標系成果訴作為上報國壟家使用。悠6.明殊.2平涌面控制紹測量栗平面控制一授般以石家莊跟市連續(xù)運行妹衛(wèi)星定位參垃考站網(wǎng)為起獄算基準采用雷靜態(tài)相對定潤位或者網(wǎng)絡(luò)鳴RTK的方習(xí)式測量，也蓋可采用以測震區(qū)附近高等廟級控制點為筍起算基準，屑利用靜態(tài)相奉對定位或單捷基站RTK綁的方式測量寶；對于無法爺接收到足夠蕩強度衛(wèi)星信穗號的地方可學(xué)從其他高等坐級點利用全砌站儀采用附涉合導(dǎo)線的方羊式補充。平付面控制測量五按照《城市啞測量規(guī)范》之、《工程測悲量規(guī)范》的當相關(guān)要求執(zhí)迎行。選點和埋石英GPS控制灰點選埋應(yīng)滿侄足以下要求側(cè)：座遠離周邊的嚴高大建筑、懇樹、水庫和森易積水地帶蓮，點位應(yīng)有至地平高度角賓10～15蘿度以上的衛(wèi)草星通視條件禽。展遠離大功率墳無線電發(fā)射和源（微波站加、無線電發(fā)爆射臺等），鳳距離不小于安200米嗓，遠離高壓閃輸電線和微教波無線電信這號傳送通道贈，距離不小暗于貌50米滋。療應(yīng)避開距鐵喇路、公路或歸其它有劇烈放振動的地點貓，距離不小魚于水200米坡。霸應(yīng)避開地質(zhì)柴構(gòu)造不穩(wěn)定茶的地點：斷薦層破碎帶；檔易于發(fā)生滑比坡、沉陷、習(xí)隆起等地面西局部變形的頃地點（如采踏礦區(qū)、油氣侄開采區(qū)、地我下水漏斗沉題降區(qū)等）；燃易受水淹或禁地下水位變藍化較大的地花點。叮點位選擇應(yīng)患不影響建設(shè)析發(fā)展，不會央因為短期內(nèi)闖的建設(shè)施工竿對點位造成骨破壞。普埋石規(guī)格參寨考CJJ/飾T73穿—筑2023附燥錄F的有關(guān)豎規(guī)定。齒在滿足GP澡S觀測條件烤時，控制點甩的選取應(yīng)盡傅量利用原有徐控制網(wǎng)中相吃同等級或者匙高于本級控視制網(wǎng)的網(wǎng)點矛，利用舊點烤情況應(yīng)在技燭術(shù)總結(jié)及點長之記中進行柔說明。嗎所有GPS腰控制點均應(yīng)迅繪制點之記秩，點之記采檔AutoC誓AD200猛4格式,并賞上交打印文橋本一份。點跟之記的格式禾按要求繪制興。獨控制網(wǎng)的觀辜測囑各等級GP精S網(wǎng)用于觀濱測的接收機棄應(yīng)滿足相關(guān)獵規(guī)范的要求脫。選用的接職收機除要通贏過國家認定釣的計量部門鑒強制年度檢述測外，在觀社測前還要進亦行一般檢視枝、通電檢視喘、試驗檢視腐及標準基線覆測試等，其要詳細檢驗方局法參見《全淚球定位系統(tǒng)耗GPS測量尊規(guī)范》9.政2相關(guān)條款德規(guī)定。霜除接收機外問，其他輔助羊設(shè)備，如天農(nóng)線基座的水病準管軸和光遵學(xué)對點器，彈也應(yīng)進行認南真的檢校；陜另外，儀器器腳架必須進榨行維護，確運保性能良好眠。圈在進行GP損S觀測前，貫作業(yè)負責人透應(yīng)根據(jù)測區(qū)員的實際地形軋和交通狀況舌編制觀測計異劃表，并根腰據(jù)實際作業(yè)堵的進展情況堅，及時做出潔必要調(diào)整。竹當采用石家汁莊市連續(xù)運舉行參考站網(wǎng)知作為起算基介準，采用靜蝦態(tài)相對定位素方式布設(shè)首罰級控制時，貪應(yīng)依據(jù)測區(qū)陽與參考站的艘距離和精度睛要求，根據(jù)須《衛(wèi)星定位雙城市測量技嚴術(shù)規(guī)范》相丹關(guān)要求，靈詳活確定觀測羽時段長度和紀數(shù)據(jù)處理方郵式。蒙各等級GP婆S網(wǎng)設(shè)計觀叫測方案時，慨其最簡獨立公閉合環(huán)或附按合路線邊數(shù)柳應(yīng)符合相關(guān)徑規(guī)范的規(guī)定職。位各等級GP碼S測量基本揉技術(shù)規(guī)定應(yīng)戴滿足下表規(guī)累定。僵GPS測量哥的基本技術(shù)誤要求姻表6.3.聽劉-1課級別佩項目室二等旺三等辦四等夠一級寫二級病衛(wèi)星截止高興度角（匹°盯）跟≥液15盒≥酷15動≥暫15佳≥帖15滑≥嚴15蕩同時觀測有親效衛(wèi)星數(shù)黃≥學(xué)4耍≥膊4骨≥趟4蘿≥夾4鵲≥偏4碎平均重復(fù)設(shè)嶄站數(shù)戶≥暫2故≥筑2藍≥誰1.6絲≥黨1.6賠≥屆1.6刷時段長度（訊min）稱≥女90極≥睛60孩≥窩45辛≥樸45蜻≥團45請采樣間隔（耳s）再10～30伴10～30延10～30禍10～30騰10～30順PDOP值榜＜6催＜6后＜6烏＜6腐＜6難GPS網(wǎng)的胳觀測方式采淺用邊連接。社點連接相結(jié)僅合的方式。素各等級GP邊S觀測時，桑應(yīng)認真填寫扣觀測手簿。蘋在進行GP滅S觀測時應(yīng)錦注意以下事車項：淡GPS接收碰機觀測前按元要求進行預(yù)視熱和靜置；武用三腳架安光置天線時，壇對中誤差不例應(yīng)大于1m謀m；糖安置接收機仰天線時，天閱線應(yīng)整平；邁觀測員要細飄心操作，防懲止觀測期間拜接受設(shè)備震芳動，防止人股員或其它物護體碰動天線什或阻擋信號居；觸觀測期間，役不得在天線及附近使用手少機；術(shù)一時段觀測標期間，不得紹關(guān)閉又重新慘啟動接收機爐；名GPS接收蜓機定向標志追指向正北，紛對于定向標來志不明顯的鍬接收機，預(yù)挺先設(shè)置標志靜，每次按此蠻標志安置儀糞器。鎖嚴格按規(guī)定街的時間作業(yè)依；問經(jīng)檢查接收亂機電源電纜俯和天線等各格項連接無誤橡后，方可開切機；晌接收機工作么狀態(tài)正常后貧，應(yīng)進行自許測試，并輸老入測站、觀書測單元、日覺期、時段、按天線高等控時制信息；篩接收機啟動里前及作業(yè)過據(jù)程中，應(yīng)隨散時逐項填寫倍測量手簿中非的記錄項目鼓。批接收機開始吼記錄數(shù)據(jù)后段，應(yīng)查看測棵站信息、衛(wèi)忍星狀況、接環(huán)收衛(wèi)星數(shù)、膨衛(wèi)星號、衛(wèi)芹星健康狀況拐、存儲介質(zhì)換記錄、衛(wèi)星拳定位結(jié)果及著其變化和電彩源情況等，北如發(fā)現(xiàn)異常懶記錄在觀測對手簿備注欄凝中，必要時可及時報告作杯業(yè)調(diào)度者；巷每時段觀測煩開始或結(jié)束患前各記錄一芹次觀測衛(wèi)星恨號、天氣狀吼況、實時定惑位經(jīng)緯度和替大地高、P憂DOP值等躬。宜每時段觀測瑞前后應(yīng)各量假取天線高一似次，讀數(shù)精如確至1mm劃,兩次較差資不應(yīng)大于3蝕mm，取平筍均值作為最搶后天線高。絕否則，應(yīng)重厭新架設(shè)、整眠平儀器，量院取天線高。休各接收機采鑒樣間隔應(yīng)一祝致；冒觀測期間，姜不應(yīng)在天線地附近50m素內(nèi)使用電臺誘，10m以沃內(nèi)使用對講少機；嬸一時段觀測諸過程中，接忙收機不得進鏡行重啟動、他自測試、改還變衛(wèi)星截止占高度角、改制變數(shù)據(jù)采樣禍間隔、改變換天線位置、臉改變儀器高灶和測站名、起改變文件或養(yǎng)刪除文件等俯操作；斬作業(yè)人員在封作業(yè)期間不溜得離開儀器公，并應(yīng)防止鳳儀器受到震昌動或被移動尖、防止人和敞其他物體靠副近儀器；平觀測結(jié)束后姐，經(jīng)檢查，稠所有規(guī)定作市業(yè)項目均已居完成，并符訪合要求，并斧將點位保護所好后方可遷連站;閱觀測員應(yīng)定跑時檢查接收拾機的各種信耕息，并記錄摔手簿中需填蘆寫的信息，從有特殊情況械時，應(yīng)在備蜜注欄中注明涌；謀雷雨季節(jié)觀配測時，儀器卵、天線要注香意防雷擊，堆雷雨過境時起應(yīng)關(guān)閉接收勢機并卸下天租線。涉GPS測量打記錄類型包盤括：觀測數(shù)剃據(jù)（原始觀溜測數(shù)據(jù)和R朗inex格具式數(shù)據(jù)）和默測量手簿。騾測量手簿要絡(luò)認真填寫，尋實事求是，轟嚴禁事后補介記和涂改編護造數(shù)據(jù)，確另屬筆誤的用偶橫線劃掉后降重寫各項,顯數(shù)據(jù)的記錄提要求應(yīng)滿足刷下述規(guī)定：渣保證數(shù)據(jù)文磁件中測站點微名及其它信救息的正確性諒,保證數(shù)據(jù)云文件中天線饞高的正確性秀，要求與手吵簿記錄中的鉗一致,確保輝文件名的正蘆確性和唯一統(tǒng)性；護測量手簿記桿錄一律使用晌鉛筆，且不害應(yīng)刮、涂改咸，不應(yīng)轉(zhuǎn)抄妻和追記；素測量手簿書米寫應(yīng)字跡清禽楚、工整、鐵美觀；網(wǎng)如有讀記錯冤誤，應(yīng)整齊害劃掉，將正兵確數(shù)據(jù)寫在冤上面并注明攜原因，其中鍵天線高不應(yīng)和連環(huán)涂改；厘接收機內(nèi)存亦介質(zhì)上的數(shù)礙據(jù)文件應(yīng)及默時拷貝一式尋兩份，記錄軍標識信息，熄分別保存，進專人負責保喜管。剖接收機內(nèi)存阻數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)存過燭程中，不得僑進行任何剔階除、修改或伸編輯；尾測量手簿應(yīng)丈事先連續(xù)編痰印頁碼并裝脂訂成冊，不尼應(yīng)缺損。數(shù)據(jù)處理六控制網(wǎng)數(shù)據(jù)康處理前，對推數(shù)據(jù)應(yīng)當進余行檢核，應(yīng)遷把原始觀測煎數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為嶄Rinex刑格式文件，語并對RIN于EX格式的敗GPS觀測撈數(shù)據(jù)進行數(shù)哥據(jù)質(zhì)量檢驗飼；GPS控盒制網(wǎng)采用廣居播星歷，使宰用隨機軟件往進行基線解善算，按照規(guī)相范要求進行俘閉合差檢驗即。斬外業(yè)數(shù)據(jù)檢嬸核擊同一時段觀榜測值的數(shù)據(jù)智剔除率宜小艦于10%。長相鄰點間弦漸長精度按下堅式計算：驚注：岔---標準搏差（基線向物量的弦長中浮誤差mm）嶺；洪a----筐固定誤差（禮mm）；棉b----師比例誤差系院數(shù)；憑d----濕網(wǎng)的實際平菌均邊長（m暗m）。顯基線處理時扯，其復(fù)測基疑線長度較差州ds應(yīng)滿足漢下式要求。振各等級GP纖S控制網(wǎng)三議邊同步環(huán)閉粒合差呀、班、拍應(yīng)滿足以下爹規(guī)定：再各等級GP庸S控制網(wǎng)基礦線處理的結(jié)雁果，其獨立稻閉合環(huán)或附編合路線的坐菌標分量閉合狼差唱、級、說及全長閉合煩差咳（易），應(yīng)滿足液以下規(guī)定：妥注：n為閉逐合環(huán)邊數(shù)燙三維無約束稠平差奪以網(wǎng)中的一悟個點在20導(dǎo)00國家大棚地坐標系中吳的三維坐標灘作為起算數(shù)剖據(jù)，在20總00國家大鉗地坐標系中喉進行三維無莖約束平差，竟無約束平差班中，三維基剃線向量的改駁正數(shù)絕對值罪、稅、紹應(yīng)滿足下式輩要求：性當超限時，清應(yīng)剔除粗差圾基線，直至鈔滿足上述要坡求。匠無約束平差怖應(yīng)輸出各控繭制點在20塘00國家大衡地坐標系中融的三維坐標講，三維基線騰向量的改正再數(shù)，基線邊孟長及點位和劈邊長的精度柜信息。虹三維約束平辣差祥三維約束平爺差在200勇0國家大地厭坐標系中進竭行，起算數(shù)端據(jù)為200蔬0國家大地包坐標系下的簽三維坐標。拔起算數(shù)據(jù)為拍網(wǎng)中聯(lián)測的只高等級控制普點或者石家貨莊市衛(wèi)星連皆續(xù)運行參考澡站網(wǎng)點，點幼數(shù)不應(yīng)少于負3個。安約束平差后展，基線向量胸的改正數(shù)與善無約束平差尖結(jié)果中的同屬名基線相應(yīng)奏的改正數(shù)較穴差的絕對值喪、客、凈應(yīng)滿足下式菌要求：之約束平差應(yīng)取輸出各控制境點在200梁0國家大地叉坐標系中的奮三維坐標，女三維基線向炭量的改正數(shù)敏，基線邊長瑞及點位和邊訓(xùn)長的精度信看息。恨二維約束平涉差杏二維約束平射差在石家莊祝城市坐標系廣中進行。最溫終獲得控制瘦點二維坐標濟成果。起算括數(shù)據(jù)為網(wǎng)中淘聯(lián)測的高等辛級控制點或?qū)诱呤仪f市強衛(wèi)星連續(xù)運毛行參考站網(wǎng)利點，點數(shù)不察應(yīng)少于3個車。磁各級控制網(wǎng)豈二維約束平擾差后，基線邊向量的改正薦數(shù)與二維無抓約束平差結(jié)鳥果中的同名蹦基線相應(yīng)的店改正數(shù)絕對芝值燭、胡應(yīng)滿足下式于要求：纏二維約束平供差后應(yīng)輸出椒各級控制網(wǎng)雅在石家莊城鼠市坐標系中慎的二維坐標淺，二維基線珠向量的改正探數(shù)，基線邊炮長及點位和去邊長的精度葡信息。椒青.2不朗動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)漸查與測繪踐與.2.1遞概述孝不動產(chǎn)測繪畝作為重要的剝基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，違成果測算要歐嚴格依據(jù)《償?shù)丶疁y繪規(guī)此范》按、團《房產(chǎn)測量爐規(guī)范》輕、《不動產(chǎn)讀權(quán)籍調(diào)查技然術(shù)方案（試再行）》、生《全球定位餡系統(tǒng)（GP速S）測量規(guī)手范》等規(guī)范窗要求進行測手繪項目的技早術(shù)設(shè)計與總美結(jié)、控制點敗的布設(shè)、數(shù)照據(jù)的采集、誓成果的計算餃以及驗收等府。駝6.棍撥.2工作濤程序和內(nèi)容建不動產(chǎn)測繪仰工作主要包血括：準備工設(shè)作、權(quán)屬調(diào)礙查、地籍測沫量、房屋調(diào)謀查與測量和怕成果歸檔與記建庫等內(nèi)容遺。準備工作陷準備工作主健要包括組織雁準備、宣傳啊發(fā)動、資料尺收集、技術(shù)唱設(shè)計、表冊種與工具器材妖準備、隊伍四落實和人員級培訓(xùn)等。調(diào)堂查前，應(yīng)系兆統(tǒng)收集整理絹調(diào)查范圍內(nèi)燙土地及房屋怠權(quán)屬來源資待料，開展實爬地踏勘、資絮料分析等，蠢并結(jié)合地方酷工作基礎(chǔ)，董做好技術(shù)設(shè)灶計，準備調(diào)文查所需的表觀冊與工具器緞材，落實調(diào)勸查人員和隊垂伍。權(quán)屬調(diào)查抬權(quán)屬調(diào)查是減不動產(chǎn)登記挎的核心，是鐮保障不動產(chǎn)傾登記發(fā)證的巾關(guān)鍵。權(quán)屬倆調(diào)查主要包燙括：核實宗攪地的權(quán)屬情支況，實地指繳界，丈量界來址邊長及相卵關(guān)距離，繪跑制宗地草圖建，填寫權(quán)籍貨調(diào)查表。斗制作工作底熄圖。卷選用大比例造尺的地形圖線、正射影像怕圖或已有地園籍圖作為基大礎(chǔ)圖件，充涌分采用原有僚調(diào)查成果已攤形成的地籍業(yè)區(qū)、地籍子辮區(qū)界線和集仿體土地所有兩權(quán)界線，并占標注鄉(xiāng)鎮(zhèn)、屠村、村民小孩組及重要地初物的名稱。婦權(quán)屬狀況調(diào)順查。帖借助工作底樸圖，結(jié)合現(xiàn)更場核實，調(diào)毛查每宗地的斧土地坐落與湯四至；調(diào)查逐核實權(quán)利人吼的姓名或者浩名稱、單位臺性質(zhì)、行業(yè)處代碼、組織芒機構(gòu)代碼、份法定代表人弟（或負責人高）姓名及其米身份證明、即代理人姓名榜及其身份證節(jié)明等；調(diào)查香核實宗地的既土地權(quán)屬來吉源資料，確所定土地權(quán)屬續(xù)性質(zhì)、土地酬使用權(quán)類型叢、使用期限樣等，以及宗檢地是否有抵劇押權(quán)、地役鄉(xiāng)權(quán)等他項權(quán)鋸利和共有情洪況；調(diào)查核疫實宗地批準劃用途和實際損用途。界址調(diào)查萄對土地權(quán)屬蓄來源資料齊遞全，界址明紛確，經(jīng)實地紅核實界址無允變化的宗地揚，無需重新藝開展界址調(diào)唐查；對土地血權(quán)屬來源資龜料中的界址土不明確的宗敗地，以及界當址與實地不著一致的宗地寫，需要現(xiàn)場哥指界；對于爸無土地權(quán)屬熔資料的，根龍據(jù)法律法規(guī)耗及有關(guān)政策嗽規(guī)定，經(jīng)核端實為合法擁掘有或使用的裝土地，可根屑據(jù)雙方協(xié)商賀，實際利用揭狀況及地方慨習(xí)慣，經(jīng)農(nóng)敲村集體經(jīng)濟匠組織認可并劉公示無異議鋸后，進行現(xiàn)合場指界。實候地指界前，吳通過送達指斤界通知書、勿公告、廣播敏、等方槳式提前通知蛋，確保土地吼權(quán)利人及相送鄰宗地權(quán)利蠻人按時到現(xiàn)圈場指界。指放界時，調(diào)查半員、本宗地該指界人及相知鄰宗地指界塔人同時到場織，根據(jù)指界飽人指定的界邀址點，現(xiàn)場沈設(shè)置界標，艷確認界址線驢類型、位置半；指界后，營將實際用地鳴界線和批準弊用地界線標梅繪到工作底矮圖上，并在凍權(quán)籍調(diào)查表行的權(quán)屬調(diào)查鞭記事欄中予壁以說明；實卷地丈量宗地鴉的界址邊長耗。同時，應(yīng)認丈量界址點愚與鄰近地物豐的相關(guān)距離欺或條件距離慕。淺宗地草圖繪府制劈根據(jù)權(quán)屬狀嫁況調(diào)查信息罩、指界與界賠址點設(shè)置情趴況、界址邊院長及相關(guān)距熄離丈量結(jié)果歪、房屋調(diào)查林情況，按概桶略比例尺繪推制宗地草圖據(jù)。宗地草圖啊必須現(xiàn)場繪騰制，有基礎(chǔ)云圖件資料的埋地區(qū)，可持線打印的相關(guān)樓圖件到現(xiàn)場慮，根據(jù)指界僚和丈量情況信做好現(xiàn)場記兵錄，形成宗跑地草圖。權(quán)籍測量地在權(quán)屬調(diào)查夾成果的基礎(chǔ)冤上，通過權(quán)會籍測量準確勞獲取界址點滅位置，并計手算宗地面積將。權(quán)籍測量戰(zhàn)包括控制測竿量、界址點畜測量、地籍篩圖測繪和面宏積量算等。美界址點測量套完成后，按貢照要求，測忍繪地籍圖，甜編制宗地圖緩。由圖解法零測量獲取的幟界址點坐標政，不得用于槍放樣確定實水地界址點的角精確位置，郵可利用宗地線草圖上實際瘦丈量的界址冷邊長，采用仔幾何要素法交計算宗地面四積。房屋調(diào)查綁房屋調(diào)查要尸重點調(diào)查房疤屋的權(quán)利人偵、權(quán)屬來源牌情況、建筑霜結(jié)構(gòu)、建成認年份、批準箱用途與實際物用途、批準醉面積與實際召面積等要素遠，形成房地沃一體的調(diào)查腹成果。側(cè)房屋產(chǎn)權(quán)狀違況調(diào)查映依據(jù)房屋產(chǎn)悅權(quán)人提供的鑄準建證、規(guī)限劃選址意見牌書、規(guī)劃許容可證，或房枯屋買賣、互伶換、贈與、侄受遺贈、繼薪承、查封、摧抵押等其他軌房屋產(chǎn)權(quán)證巧明，記錄產(chǎn)蛾權(quán)人，并將惰產(chǎn)權(quán)證明留足復(fù)印件或拍當照留存。產(chǎn)哲權(quán)共有或有義爭議的，記趨錄共有或爭抱議情況。其袖中，對于在眠現(xiàn)行規(guī)劃建壓設(shè)管理制度觀實施前建設(shè)胃的房屋，應(yīng)亂提供規(guī)劃選副址意見書等家資料，對于薦實施之后建雹設(shè)的，應(yīng)提孫供建設(shè)規(guī)劃威許可證等資彈料。許依據(jù)《房產(chǎn)慢測量規(guī)范》招的有關(guān)規(guī)定欺和要求，調(diào)害查房產(chǎn)建筑套結(jié)構(gòu)、層數(shù)盯、建成年份放、批準用途卡與實際用途煌，核對房產(chǎn)燦面積是否批拆建一致等；菌對于房中的便一房多戶，侍應(yīng)現(xiàn)場確定紋房屋分戶界齡址和權(quán)屬情撕況，需要現(xiàn)咐場指界的，氏應(yīng)經(jīng)房屋產(chǎn)賓權(quán)人現(xiàn)場指魚界，明確界帖址并現(xiàn)場確麗認簽字。房懼屋產(chǎn)權(quán)狀況準調(diào)查形成的霉結(jié)果可記錄配在權(quán)籍調(diào)查桿表的滅“銜權(quán)屬調(diào)查記叉事強”踢欄內(nèi)。房屋測量閥房角點測量佛宜采取與宗膨地界址點測泛量同樣的技香術(shù)方法，一怒并開展。房睛屋邊長丈量忌在宗地的界沾址邊長丈量眠時一并開展避，對確實無缺法丈量房屋娛邊長時，應(yīng)肥丈量至少兩駕條房角點與賺界址點或房吵角點與鄰近已地物的相關(guān)甘距離，便于攝間接解算房蹲屋邊長和求顆解房屋面積物。面積量算快依據(jù)實地丈渴量的房屋邊蛙長計算房屋斥占地面積，沉結(jié)合房屋層特數(shù)計算房屋辣建筑面積。你對于高層多埋戶，有戶型鞏圖的，可通社過實地丈量喘的房屋邊長瓜和核實戶型購圖獲取的房芒屋內(nèi)部邊長良計算房屋建陰筑面積和套隸內(nèi)面積，無碧戶型圖的，蹄需要實地丈籃量的房屋邊詠長和實地測頃量房屋內(nèi)部曾邊長計算房魔屋建筑面積魯和套內(nèi)面積廊。溫墳.2.3廈編碼規(guī)則代碼結(jié)構(gòu)葡按照每個構(gòu)熔筑物應(yīng)具有冷唯一代碼的妨基本要求，棉依據(jù)江GB/T替7027怕規(guī)定的信息茶分類原則和統(tǒng)方法，構(gòu)筑溪物代碼采用關(guān)七層節(jié)28犬位層次碼結(jié)作構(gòu)，由宗地凈代碼與定著汁物代碼構(gòu)成批，分述如下涉：寧宗地代碼為象五層字19鞠位層次碼，揭采用東TD/T密1001守規(guī)定的編碼本規(guī)則，按層怨次分別表示比縣級行政區(qū)殿劃、地籍區(qū)染、地籍子區(qū)擴、宗地特征栗碼、宗地順工序號，其中泄宗地特征碼自和宗地順序陽號組成宗地密號。閃定著物代碼屢為二層姿9鵝位層次碼，川按層次分別抖表示定著物出特征碼、定館著物單元編打號。賢不動產(chǎn)單元姨代碼結(jié)構(gòu)如種下圖所示雞：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX定著單元編號單元編號定著物特征碼宗地順序號宗地特征碼地籍子區(qū)地籍區(qū)行政區(qū)劃編碼方法適第一層次為灰縣級行政區(qū)毯劃，代碼為市6銹位，采用鑰GB/T座2260殃規(guī)定的行政億區(qū)劃代碼。遺第二層次為房地籍區(qū)，代著碼為害3位位，碼值為秒000股～肉999自。論第三層次為劑地籍子區(qū)，譜代碼為叫3夫位，碼值為銀000焰～眉999臺。恒第四層次為監(jiān)宗地特征碼駐，代碼為庫2去位。其中：拾第社1親位用才G迫、胞J教、喬Z蒙表示。誤“獎G溫”墨表示國家土盞地所有權(quán)，捆“潮J釀”禾表示集體土慶地所有權(quán)，棄“封Z泛”次表示土地所敏有權(quán)未確定蝴或有爭議；信第互2歲位用宮A靠、佛B(yǎng)華、膀S觸、養(yǎng)X歡、迫C旁、暮D還、譯E研、搏F臉、恢G桃、稀H買、陰W扮、袋Y決表示。邁“匙A辜”榮表示集體土航地所有權(quán)宗慣地，南“登B鼓”刻表示建設(shè)用羅地使用權(quán)宗煉地（地表）奸，耽“冒S?！蔽副硎窘ㄔO(shè)用紛地使用權(quán)宗廊地（地上）活，身“煉X型”孟表示建設(shè)用糟地使用權(quán)宗偉地（地下）涌，季“軟C毀”既表示宅基地福使用權(quán)宗地卸，砌“粒D爐”奮表示土地承干包經(jīng)營權(quán)宗饒地（耕地）出，莊“交E趨”鹿表示土地承鼠包經(jīng)營權(quán)宗裙地（林地）矮，孫“暴F傷”仗表示土地承滲包經(jīng)營權(quán)宗執(zhí)地（草地）麥，羞“錫H必”耳表示海域使南用權(quán)宗海，邁“槐G逢”犬表示使用權(quán)健無居民海島夸，吹“供W由”斯表示使用權(quán)參未確定或有秩爭議的土地素，孔“攤Y斷”靜表示其它使泳用權(quán)土地，祖用于宗地特陡征擴展。刪第五層次為奶宗地順序號獎，代碼為箏5由位，碼值為服00001痕～畜99999洋，在相應(yīng)的爛宗地特征碼殿后順序編號暮。嗚第六層次為嗚定著物特征仙碼，代碼為蒙1痛位，用港F編、耗L焦、攏Q陽、留W諒表示?？v“創(chuàng)F月”能表示房屋等蛋建筑物、構(gòu)榴筑物，衡“摟L像”膜表示森林或居林木，憑“稀Q遮”笑表示其他類市型的定著物溪，娘“是W仁”愈表示無定著涼物。月第七層次為資定著物單元灶編號，代碼輝為托8什位。麻定著物為房脊屋的，定著驗物單元在使范用權(quán)宗地內(nèi)饒應(yīng)具有唯一繳編號。前饑4堪位表示房屋濃的幢號，房由屋幢號在使易用權(quán)宗地（島或地籍子區(qū)沾）內(nèi)統(tǒng)一編墳號，碼值為茂0001蘭～示9999寒；后尺4行位表示房屋沸的戶號，房稻屋戶號在每逮幢房屋內(nèi)統(tǒng)錢一編號，碼讓值為潔0001匯～匪9999宜；喚定著物為森雙林、林木的崖，定著物單仙元在使用權(quán)立宗地內(nèi)應(yīng)具珠有唯一的編清號，碼值為謀00000露001岡～顯99999圾999搬；狡其他的定著柔物，定著物管單元在使用跡權(quán)宗地內(nèi)應(yīng)移具有唯一的懲編號，碼值愿為吸00000廳001豐～喜99999襪999持；嬌使用權(quán)宗地芹內(nèi)無定著物絲的，定著物魄單元編號用揉“也00000扛000輕”濤表示。鋪株.2.4幣權(quán)屬調(diào)查調(diào)查原則概本次調(diào)查應(yīng)雷以土地權(quán)屬墳來源證明資違料為依據(jù)，驢土地權(quán)屬來呆源證明資料逝記載的權(quán)屬撥范圍和界線手與實地一致玻的，應(yīng)當依學(xué)照土地權(quán)屬環(huán)來源證明資鬧料的權(quán)屬范盲圍和邊界指戰(zhàn)認土地權(quán)屬差界線，土地辟權(quán)屬來源證互明資料記載勢的權(quán)屬范圍壺和界線與實渾地不一致的冷，調(diào)查員應(yīng)茅當調(diào)查核實瀉變化原因，向土地權(quán)屬范英圍及界線已蜓依法發(fā)生變箭化的，應(yīng)當壩按照最新的汗土地權(quán)屬界息線指認邊界矮，并在地籍依調(diào)查表凳“植權(quán)屬調(diào)查記責事兄”指中予以說明飲，屬于私自匯擴大用地范鉤圍的，原則貴上應(yīng)當按照神合法用地范圓圍指認邊界畢。經(jīng)告知本摘宗地權(quán)利人敏仍要求按實炮際邊界進行妖指認的，調(diào)香查員應(yīng)當告批知當事人該經(jīng)指界成果不招具備法律效腐力，并在地王籍調(diào)查表益“并權(quán)屬界址調(diào)妙查記事及調(diào)浮查員意見速”轉(zhuǎn)中予以說明示。牽無法提供土守地權(quán)屬來源瞎資料的，經(jīng)叉村委會核實架屬于合法擁脹有或使用的催，可根據(jù)雙因方協(xié)商、實污際利用現(xiàn)狀背及地方習(xí)慣書進行現(xiàn)場指突界。經(jīng)核實乳屬于未經(jīng)批疏準占用集體繪土地建設(shè)的恢宅基地、其助他鄉(xiāng)村集體落建設(shè)用地，撇按照實際使慢用現(xiàn)狀繪制役宗地草圖進龜行地籍測量貓，不再組織梁現(xiàn)場指界，膚并在地籍調(diào)猜查表礦“畝權(quán)屬界址調(diào)太查記事及調(diào)程查員意見括”勇中予以說明占。調(diào)查底圖呀調(diào)查工作底嗓圖是進行實抗地調(diào)查的工罩作圖件，調(diào)豐查前應(yīng)按要樹求收集工作寶圖件資料。己地籍區(qū)、地諒籍子區(qū)及宗揚地劃分踢地籍區(qū)和地魚籍子區(qū)的確嗓定應(yīng)當以現(xiàn)艙有地籍區(qū)和器地籍子區(qū)劃復(fù)分成果為準活，但在實地咽調(diào)查時如發(fā)開現(xiàn)已有地籍害區(qū)、地籍子剝區(qū)界線切割古宗地確需調(diào)面整的，向石諸家莊高新技股術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)煮區(qū)國土資源后局提出申請授，經(jīng)批準后素調(diào)整。宣在地籍子區(qū)輝內(nèi)，按照以圖下情形劃分旬宗地：停凡被土地權(quán)武屬界址線所害封閉的宅基夫地院落或其源他集體建設(shè)腰用地地塊、雖空間應(yīng)當劃緣定為一宗地鏈。灶兩個以上權(quán)蕉利人共同使白用一處宅基銜地或其他鄉(xiāng)儉村集體建設(shè)依用地，且難豐以劃分各自棵土地使用范段圍的應(yīng)當劃前定為共用宗梨地。露新型農(nóng)村社斃區(qū)或搬遷上群樓的村民小叛區(qū)等無法確穩(wěn)定獨自使用竭面積的，應(yīng)拴劃定為共用炮宗地。現(xiàn)場調(diào)查蠢調(diào)查員對土巾地房屋權(quán)屬塔來源證明材尾料和權(quán)利人奇身份證明材及料審查完畢乏后，到現(xiàn)場泰查驗實際房攪屋用地狀況疊是否一致，裳并填寫《構(gòu)鳴（建）筑物劣基本情況調(diào)摟查表》。需煙要進行界址倆、房角點調(diào)企查的，應(yīng)當搖一并開展。罷宗地權(quán)屬調(diào)講查藥調(diào)查人員現(xiàn)害場對調(diào)查宗資地的土地使得用者性質(zhì)、路土地權(quán)屬性抓質(zhì)、權(quán)屬來孩源情況，宗柱地使用權(quán)情寬況(含共同降使用情況)警、他項權(quán)利敗狀況、權(quán)屬姥來源證明材蔑料上的土地呢使用者和實夕際土地使用膽者的一致性宗、土地實際申用途與批準極用途的一致腰性等進行調(diào)追查、核實。增土地權(quán)屬來破源情況：犁根據(jù)土地房迷屋權(quán)屬來源酷證明材料，合調(diào)查核實土光地房屋權(quán)屬米來源、土地條權(quán)屬性質(zhì)、濱土地使用期類限等。墾宅基地土地情權(quán)屬來源（簡土地使用權(quán)肯類型）包括倍祖產(chǎn)、土改捎分配、批準注撥用、異地尚搬遷等；其萬他鄉(xiāng)村集體蠢建設(shè)用地土壓地權(quán)屬來源役（土地使用楊權(quán)類型）包寶括批準撥用精企事業(yè)用地膛、集體土地貸入股、聯(lián)營臂等。姻房屋權(quán)屬來灶源包括自建君、房屋買賣乏、房屋繼承慧、房屋遺贈屋、房屋贈與言、房屋交換臣等。衰土地權(quán)屬性婆質(zhì)分為宅基抓地使用權(quán)、裝集體建設(shè)用楊地使用權(quán)等急。宵土地所有權(quán)脈性質(zhì)按照集柄體土地所有部權(quán)確權(quán)登記喉結(jié)果填寫，笑土地所有權(quán)香存在爭議或仿產(chǎn)權(quán)不明的奏，應(yīng)當在調(diào)療查表格中予惰以注明。勵土地位置調(diào)革查：革土地位置調(diào)從查是指調(diào)查自人員現(xiàn)場核吩對宗地坐落確的道路名稱俱、門牌號碼享，同時調(diào)查靈宗地四至具蜻體情況，并序?qū)⒄{(diào)查結(jié)果暴填寫到權(quán)籍惱調(diào)查表上。浙土地用途調(diào)被查：街土地用途的鈔調(diào)查是指調(diào)淡查人員依照在土地權(quán)屬來飾源證明資料忙和《土地利汗用現(xiàn)狀分類牢》，確定調(diào)鹽查宗地的實悠際用途和批估準用途，調(diào)葵查至二級地附類，并將調(diào)屯查情況填寫售到地籍調(diào)查蒙表上。判共有使用權(quán)片情況調(diào)查：你共有使用權(quán)殿情況調(diào)查是廊指對土地房甩屋的共有共案用情況、土遵地權(quán)利限制瘋條件等會進許行調(diào)查，包置括共用宗的纖宗地情況、孟宗地共有使嗽用權(quán)人的情蜜況、每個使德用權(quán)人的土饞地使用狀況銀的調(diào)查。經(jīng)周調(diào)查人員現(xiàn)發(fā)場調(diào)查確定哥后為共用宗疏地的，須將芝宗地中每個禽使用者的獨逆自使用部分紋、共同使用材部分的面積眠、界線等有漁關(guān)情況填寫允在地籍調(diào)查慮表上。局宗地界址調(diào)睬查惹界址調(diào)查是偶指對相鄰雙鑰方的界址狀伶況進行實地殿調(diào)查，界址賄調(diào)查包括指肆界、界址設(shè)騎置、界址邊鞏長丈量等工線作。再界址調(diào)查的蝴程序步驟懸本宗地、相紹鄰宗地權(quán)利堵人及調(diào)查人巴員共同到現(xiàn)投場，由本宗獻地及相鄰宗愛地權(quán)利人指翼界、認定界乒址點及界址扁線。本宗地我及相鄰宗地繪的權(quán)利人同健時到現(xiàn)場指壺界，界址認列定后，調(diào)查歉人員會同雙惹方指界人，宣對認定的界泄址點按照《爐城鎮(zhèn)地籍調(diào)溉查規(guī)程》的享要求現(xiàn)場設(shè)泰置界標，繪鋪制宗地草圖合，測量界址蠶邊長，并將映界標種類、晶現(xiàn)場界址調(diào)冰查測量成果避填寫到地籍睛調(diào)查表上。弊界址認定的限要求敞界址認定必痰須由本宗地奮及相鄰宗地咬的權(quán)利人親瀉自到現(xiàn)場共基同指界。單再位使用的土地地須由法人記代表出席指妻界，并出具積身份證明和合法人代表身汗份證明書，饞個人使用的幸土地，須由照權(quán)利人出席郊指界，并出竹具身份證明師、戶籍簿、齒房產(chǎn)證、土垃地證等證明樸材料。法人擊代表或權(quán)利墊人不能親自暢出席指界的汽，由委托代內(nèi)理人指界，章并出具身份功證明及委托乎書；共用宗枕應(yīng)由土地使伸用者共同委靈托的代表出貼席指界，并戴出具委托書兼及身份證明允。由界址認定除味已辦理了土膀地登記的宗舌地，以原土宗地登記檔案腸資料作為土瞇地權(quán)屬來源扣依據(jù)，沒有短爭議的，保池持宗地原有輕范圍、形狀閑和位置不變攏外，其他情惰況，按以下巷方式處理：載土地使用者品已有建設(shè)用顧地批準文件壁，對少批多責用的，宗地劑界線按批準痛用地界線確握定，多用部歡分在調(diào)查表呆中注明，待響后處理。對完批多用少的懇，原則上按躍實際使用范帆圍定界。代漿征市政建設(shè)埋用地的宗地延，按規(guī)定扣靠除代征地后成，確定該宗揚地的界址(公如：規(guī)劃半博道等)。在次建工程項目論用地的界址陽線，以建設(shè)煤用地批準文咽件確定土地眼使用范圍。度歷史用地、掘沒有權(quán)屬來疑源文件的宗睡地，一般按腔土地使用現(xiàn)怨狀和地方習(xí)歇慣確定界址柜，但調(diào)查人朵員有權(quán)抵制包不符合法規(guī)愚及確權(quán)定界跪規(guī)定的定界妻行為。宗地賊界址有爭議翠的，調(diào)查人戴員應(yīng)在現(xiàn)場覆調(diào)解處理。料現(xiàn)場調(diào)解不臣了時，在調(diào)尾查記事欄上休寫明雙方爭拍議的原因，州并標出有爭閣議的地段，免待以后處理統(tǒng)。驗調(diào)查臨近街矩巷的宗地界坊址時，應(yīng)考昨慮道路規(guī)劃若、防火、給妄排水等公益堤性因素。相容鄰宗地界址知線間距小于望0.肢5m虹時，宗地界沈址必須由本格宗地及相鄰遠宗地的指界鑼人親自到現(xiàn)信場指界、認浩定。宗地界疑址臨街、臨青巷、相鄰宗拴地界址線間揮距大于0.惡5m朱時，可只由鑄本宗地指界鴿人指界。如輔相鄰宗地界曬址線切割一寨方地物，經(jīng)摔確權(quán)或雙方率達成共識的坊，要求雙方柔簽定協(xié)議書負，說明情況黑，簽字、蓋蛙章或按手印革，并將協(xié)議材書附在各自奧的權(quán)籍調(diào)查茫表中。共用賭宗，要查清順使用者各自套使用部分和刻共用部分的率界線。夏所有界址一匪經(jīng)認定，界館址點都應(yīng)按后規(guī)定設(shè)置界施標，由雙方鑰指界人在權(quán)方籍調(diào)查表上吐簽字、蓋章集或按手印。校如權(quán)利人有替特殊情況不謎能簽字，可解由調(diào)查人員貪代簽，權(quán)利僑人按手印或咳蓋章。界址付點實地位置險的確定可參閱照以下情況術(shù)處理：護沿街(路)弊用地界線以蜓實際使用的鏟合法圍墻或洞房墻(垛)菊外側(cè)為界，魯當界標物相逃鄰拐點間小衛(wèi)于lOcm耗時，以外側(cè)欣拐點為界址誼點；單位門版口的內(nèi)折揭“儀八敲”其字形道路用京地可確定給瘡該土地使用普單位；墻基況線外占用人神行道的臺階三、雨罩等構(gòu)灣筑物用地一葉般不確定給愁該土地使用孝者。丘界址是使用敏土地的權(quán)屬艷范圍，不一汗定與建(構(gòu)柿)筑物占地源范圍一致，海如圍墻外護淹溝等往往也血屬其使用土害地，應(yīng)根據(jù)這權(quán)源資料確鉛定界址。蚊墻體為界標當物時，應(yīng)明焦確墻體用地堵的歸屬，實憑地中的界址領(lǐng)線應(yīng)查清所涂處圍墻、墻春壁的內(nèi)、中呢、外關(guān)系情侄況。尤其要姥注意其公用冊界址點位置漆的確定。竿違約缺席指涉界的，根據(jù)衰不同情況下共按下述辦法咬處理如一方銅違約缺席，種其宗地界線末以另一方所派指界線確定佩。如雙方違騙約缺席，其厭宗地界線由蝕調(diào)查員依現(xiàn)丈狀界址及地姐方習(xí)慣確定秩。將現(xiàn)場調(diào)個查結(jié)果及違排約缺席指界陽通知書送達溫違約缺席者膏。違約缺席有者簽收后，原如有異議，尤必須在15絞日內(nèi)書面提彎出重新劃界磚申請，并負魄責重新劃界絮的全部費用那，逾期不申同請，則現(xiàn)場凍調(diào)查結(jié)果自肌動生效。調(diào)擔查人員要對腸發(fā)送出的違泡約缺席指界旦通知書做相星應(yīng)的記載，宵如發(fā)出(簽它收)時間、池簽收記錄、縱當事人是否論按期提出重況新劃界申請格、調(diào)查結(jié)果蘆是否生效等幕，將其附到退該宗地權(quán)籍冤調(diào)查檔案內(nèi)拘。指界人認且界后，無任中何正當理由垂，不在權(quán)籍些調(diào)查表上簽類字蓋章的，搭可參照缺席勸指界的有關(guān)移規(guī)定處理。仙衣.2.5形房屋調(diào)查耍房屋調(diào)查是耍指以地籍調(diào)膨查為基礎(chǔ)，縫以宗地為依腎托，在開展欣用地調(diào)查的巴同時，調(diào)查培地上房屋產(chǎn)架權(quán)狀況，對袍每一宗地內(nèi)廁的房屋等建嘆筑物、構(gòu)筑粒物進行的調(diào)畏查，并填寫愁房屋調(diào)查表傻。脊房屋調(diào)查要漏重點調(diào)查房變屋的權(quán)利人幫、權(quán)屬來源互情況、建筑懼結(jié)構(gòu)、建成貫?zāi)攴?、批準椅用途與實際害用途、批準揪面積與實際降面積等要素升，形成房地鑄一體的農(nóng)村役村莊地籍調(diào)糖查成果。涂房屋產(chǎn)權(quán)狀鴿況調(diào)查。關(guān)依據(jù)房屋產(chǎn)喂權(quán)人提供的爽準建證、村浩鎮(zhèn)規(guī)劃選址建意見書、鄉(xiāng)淡村建設(shè)規(guī)劃華許可證，或蘇房屋買賣、紋互換、贈與析、受遺贈、妖繼承、查封菊、抵押等其把他房屋產(chǎn)權(quán)矛證明，記錄請產(chǎn)權(quán)人，并此將產(chǎn)權(quán)證明炊留復(fù)印件或勞拍照留存。展產(chǎn)權(quán)共有或爺有爭議的，宵記錄共有或很爭議情況。賠其中，對于畢在現(xiàn)行規(guī)劃培建設(shè)管理制畏度實施前建著設(shè)的房屋，啟應(yīng)提供村鎮(zhèn)耍規(guī)劃選址意爺見書等資料遭，對于實施探之后建設(shè)的成，應(yīng)提供鄉(xiāng)地村建設(shè)規(guī)劃晴許可證等資讓料。坡房屋邊長丈臥量惡房角點測量命宜采取與宗墊地界址點測濾量同樣的技絹術(shù)方法，一括并開展。房貿(mào)屋邊長丈量者在宗地的界油址邊長丈量谷時一并開展扭，對確實無期法丈量房屋首邊長時，應(yīng)趟丈量至少兩評條房角點與冊界址點或房并角點與鄰近電地物的相關(guān)厭距離，便于損間接解算房槳屋邊長和求轉(zhuǎn)解房屋面積良。面積量算苗依據(jù)實地丈門量的房屋邊蝦長計算房屋漫占地面積，南結(jié)合房屋層棍數(shù)計算房屋昏建筑面積。及對于高層多頓戶，有戶型仆圖的，可通岡過實地丈量洪的房屋邊長盞和核實戶型提圖獲取的房鑼屋內(nèi)部邊長欣計算房屋建裕筑面積和套拐內(nèi)面積，無拖戶型圖的，工需要實地丈撓量的房屋邊瓦長和實地測斗量房屋內(nèi)部翠邊長計算房厭屋建筑面積更和套內(nèi)面積勤。昂房屋調(diào)查表污填寫三共有情況：述填寫單獨所散有、按份共塔有或共同共截有。屬于按錘份共有的，城還要調(diào)查共逃有的份額。藍實際用途：剖指房屋的實截際用途。具撕體分類標準險按《房產(chǎn)測送量規(guī)范》（愈GB/T1金7986.南1—200弄0騾）附錄搏A6示《房屋用途機分類》執(zhí)行軌?？骋?guī)劃用途：訪調(diào)查建設(shè)工落程規(guī)劃許可布文件及其所許附圖件上確季定的房屋用編途。煎房屋狀況：洪按幢分別調(diào)芳查幢號、戶覆號、總套數(shù)孕、所在層、殘總層數(shù)、房黎屋結(jié)構(gòu)、戶置型、使用面篩積、建筑面畜積，東西南我北的墻體歸輔屬及產(chǎn)權(quán)來片源等信息。逗幢號：按照勇《不動產(chǎn)單露元設(shè)定與代恐碼編制規(guī)則墊》中休8.2洪的要求調(diào)查截。綁戶號：按照堂《房屋代碼哲編碼標準》室（比JG/T真246—2概012掙）中堅敬的要求調(diào)查鐘。第層數(shù)：層數(shù)驕為房屋地上泥層數(shù)與地下刷層數(shù)之和。詳假層、附層撿（夾層）、飾插層、閣樓尿（暗樓）、黨裝飾性塔樓羅，以及突出失屋面的樓梯陪間、水箱間鎖不計層數(shù)。跨房屋結(jié)構(gòu)：準分為鋼結(jié)構(gòu)落、鋼和鋼筋便混凝土結(jié)構(gòu)液、鋼筋混凝拒土結(jié)構(gòu)、混擔合結(jié)構(gòu)、磚趟木結(jié)構(gòu)、其淘他結(jié)構(gòu)等六舍類。懷占地面積：覺特指房屋地鍬表底層外圍貌水平投影面詞積，包括地蕉表底層的陽階臺、柱廊、義門廊、室外嗽樓梯等水平娃投影面積。衰建筑面積：絲房屋外墻（擊柱）勒腳以差上各層的外搶圍水平投影占面積，包括血陽臺、挑廊灰、地下室、弦室外樓梯等米，且具備有嚇上蓋，結(jié)構(gòu)絨牢固，層高合2.20脾ｍ以上（含抖2.20鴿ｍ）的永久談性建筑。雹產(chǎn)權(quán)來源：侮指產(chǎn)權(quán)人取選得房屋產(chǎn)權(quán)畝的時間和方挺式，如繼承閃、分析、買橋受、受贈、城交換、自建派、翻建、征跌用、收購、爺調(diào)撥、價撥葡、撥用等。巡產(chǎn)權(quán)來源有童兩種以上的抬，應(yīng)全部調(diào)銀查。差浸.2.6乏地籍與房龜屋測量歲圖根控制測執(zhí)量道為滿足地籍有與房屋要素拜測量的需要匙，在上級控趴制網(wǎng)的基礎(chǔ)崖上，進行圖俗根控制測量味，圖根控制紋測量可采用晃RTK測量浩方法。播采用RTK弄測量方法布襪設(shè)控制點時畜，應(yīng)保證每同個點有1個斷以上相互通仍視的點位，蹄以滿足采用臉常規(guī)方法進沉行邊長、角屆度或?qū)Ь€聯(lián)姻測檢核，點腥位選擇應(yīng)符由合《衛(wèi)星定圈位城市測量斃技術(shù)規(guī)范》壩的相關(guān)規(guī)定容。懂控制點應(yīng)埋令設(shè)測量標志商，標志、標丑石和造埋規(guī)失格、點之記談繪制應(yīng)符合屆《城市測量新規(guī)范》的規(guī)芬定。選點時通要選埋在土絞質(zhì)堅硬、穩(wěn)狠定、安全、轎利于長期保沿存、便于觀趴測的位置。濕圖根控制點饑編號以村名立拼音第一個偉字母組合后忙加三位阿拉休伯數(shù)字順序慎組成，流水言號編寫，可透以跳號但不秤得重號。怠網(wǎng)絡(luò)RTK繼測量具體要居求如下：搖RTK衛(wèi)星戒狀態(tài)應(yīng)符合趕下表規(guī)定努觀測窗口狀痕態(tài)炒截至高度角豆15季°常以上的衛(wèi)星纏個數(shù)車PDOP值乘良好敘≥獲6按＜4英可用透5獵≥眾4且緩≤福6參不可用售＜5碌＞6布觀測開始前罪應(yīng)對儀器進燥行初始化，桿并得到固定杯解，當長時愁間不能獲得鴉固定解時，宇宜斷開通信炭鏈路，再次愿進行初始化涉操作。如出回現(xiàn)衛(wèi)星信號兩失鎖，應(yīng)重盒新初始化，亡并經(jīng)重合點敢測量檢測合岔格后，方能介繼續(xù)作業(yè)。拐施測圖根點婚時應(yīng)注意，勿天線必須固維定在三腳架垂上，須經(jīng)過灑整平和嚴密權(quán)對中。申圖根點觀測糖歷元數(shù)應(yīng)大雁于20個，僅采樣間隔為策2s～5s走。各測回測勢量點位坐標談分量較差不耀應(yīng)大于畢2cm驗，各次結(jié)果科取中數(shù)作為忍最后成果。陵RTK測量壁成果應(yīng)進行徐100％的面內(nèi)業(yè)檢查和佩10％的外園業(yè)抽檢。躁外業(yè)檢核點投應(yīng)均勻分布冶于作業(yè)區(qū)中鑰的中部和邊預(yù)緣。外業(yè)檢撓核可采用已哪知點比較法跌、重測比較織法、常規(guī)測哭量方法，并款應(yīng)按下式計赤算檢核點的職平面點位中霸誤差：是式中：獸為檢核點的誠平面中誤差萍（cm）；賴為檢核點兩筒次測量平面蠅點的差值（狠cm）；可為檢測點個帳數(shù)。界址點測量測量方法代界址點采用貍解析測量法頸（如野外數(shù)貨字測量法、蔥極坐標法、淋截距法、測撲距交會法、窯直角坐標法闊、測角交會跌法、GPS個-RTK法趙、導(dǎo)線測量牢法等）。皺采用全站儀就測量界址點股，應(yīng)在二級繳圖根或以上栽控制點上設(shè)緒站，使用不攔低于J6級津全站儀，用鍵極坐標法測汗定，并應(yīng)符階合現(xiàn)行行業(yè)距標準CJJ東8的規(guī)定夠；春采用RTK頁測量時，其藍施測方法和隊技術(shù)要求等遼同于圖根控鐮制測量；氧對街坊內(nèi)隱探蔽地區(qū)的界流址點，可使露用內(nèi)插、外居插、距離交件會、直角推哄算等間接方蟲法；愚經(jīng)權(quán)屬調(diào)查洪確認的已有漁界址點，現(xiàn)移場核實界標澡未損壞、移脆動，經(jīng)重新欲測量，坐標黑差值在允許廟誤差范圍內(nèi)門,應(yīng)使用坡原界址點坐勸標成果；如醫(yī)發(fā)現(xiàn)界址點謠有誤，應(yīng)重追新測量界址混點坐標；暮分割、合并利與新增的界縮址點，可用導(dǎo)申請者給定般的條件計算亮坐標后，在偷實地放樣埋腦設(shè)界樁。界龍址點埋設(shè)的寺要求與放樣虧的精度應(yīng)符泥合本次調(diào)查五的要求。兵界址邊長勘獲丈應(yīng)采用經(jīng)鼻過檢驗的鋼導(dǎo)尺進行。界潔址點坐標取階位至0.0燦1m。淡界址點的精鴿度要求譜使用權(quán)界址育點精度可根售據(jù)土地經(jīng)濟網(wǎng)價值和界址勞點的重要程莖度選擇界址雞點的精度。桌使用權(quán)解析倡法實測界址俗點的精度規(guī)幸定見下表：膀類帆別舞界址點相對花鄰近圖根點謝的點位誤差戚、相鄰界址爐點間距誤差拘（cm）舅適用范圍坊中誤差每允許誤差熟一死≤±描5.0膏≤±籮10.0登明顯界址點蛋二淹≤±從7.5餅≤±腿15.0田隱蔽界址點劑其他地籍要沃素測量森地形測量以召RTK做的濟圖根控制點頑為基礎(chǔ)采用海全站儀進行配測量。采地籍圖平面礙位置精度要敵求幸：艦項目邁圖上中誤差就（mm傲）婆圖上允許誤烤差（mm霞）茂界址點與鄰章近地物點關(guān)休系距離黑≤±擊0.3桃≤±乒0.6展宗地內(nèi)部地君物點點位壯≤±備0.5盒≤±寧1.0困鄰近地物點忠間距澇≤±罵0.4膨≤±界0.8贊與界址無關(guān)貪的次要地物薪（如道路邊拖線、橋梁等榜）學(xué)≤±鏡0.6戚≤±撲1.2品地形要素的蛋內(nèi)容刪地物要素的血內(nèi)容主要包廚括：建筑物惑、構(gòu)筑物、外道路、水系首、地貌、地瘋類界等。庫建筑物和構(gòu)嗎筑物臺建筑物及構(gòu)禁筑物應(yīng)按實糾地輪廓準確樹進行測繪，匠圖中實地面廢積大于等于星6m2輕房屋均要表狗示；房屋以翁外墻壁主輪路廓線為準，鈴?fù)鈬∮诖?0cm翁×奉50cm冠的裝飾性細映部（如墻面眨外磚柱）可泛舍去；室外肢落地的扶梯拘、樓梯等允胃許包括在建俘筑內(nèi)，不落泉地的可舍去央；休懸空建筑物抗如水上房屋釀、騎樓等，狼應(yīng)按實地輪攝廓線測繪其拾水平投影位愧置。地下鐵狐道、遂道、邪人防工程的氣出入口等，底均應(yīng)測定與雄標繪其位置巴。建筑物和撲圍墻輪廓凸肉凹在圖上小很于絲0.4mm成、簡單房屋調(diào)小于束0.6mm腐時可用直線釣連接。建筑壓群內(nèi)天井或鎖院子宜區(qū)分硬表示；莫1染∶鳴500比例疾尺圖上實地貪面積大于等徒于當6mm驚2的臺階、踐有柱雨蓬、救花池等要表店示；悉兩層以上房匯屋應(yīng)加注層博數(shù)，不同層矩數(shù)毗連的房羞屋，要繪出紗分層線。房室屋建筑材料討性質(zhì)要表示喬；固圍墻、桓柵帥等與界址線桑有密切關(guān)系直的構(gòu)筑物體絡(luò)均應(yīng)實測；庫有名稱的大世型建筑物要壤注記名稱；恒軍事用地或進保密單位內(nèi)嘉部可協(xié)商測鼠繪。軍事或偉保密單位名身稱不要求標襯注。道路趨包括鐵路、錯公路、街道蹄及人行道、脹大車路、鄉(xiāng)督村路等，均恒應(yīng)測繪。切鐵路、公路鋸除按規(guī)定圖牌式符號表示我外，還應(yīng)標票繪出權(quán)屬界姓線；楚道牙線是界岸址線的要表跑示，不是界炸址線的酌情緩表示；狗道路中間或偷兩邊的綠地鄉(xiāng)、花池、行雙樹，當面積致較大或與界竿線相關(guān)時要筋表示；往橋梁、大型句涵洞、隧道墳用相應(yīng)符號穴表示，且須姨符合投影原吃理；寸地下道路、煤架空道路用呆相應(yīng)符號表菊示；握道路名稱要揪注記。水系設(shè)施度包括河流、畏池塘、溝渠秤及主要水工寶設(shè)施等地物左。水系的測良繪，無特殊濱要求時通常倒以岸邊為準慚。當河流兩投岸不規(guī)則時僵，在保證精昨度的前提下傭，可對小的隸彎曲和岸邊漿不明顯的地百段進行適當蹤取舍。水系殼名稱、河流暑的流向均應(yīng)匯標注。藝人工溝渠以隆溝渠內(nèi)側(cè)上粥邊緣為準進匠行采集，圖疾上寬度大于擴1mm跳時用雙線，暈小于形1mm容時用單線表拌示，均加流裝向。人工溝顫渠內(nèi)側(cè)不繪豈陡坎符號。汪有堤的溝渠善，其堤高出俯地面叼0.5m尋以上時，按蚊有堤岸的溝昆渠符號表示林。如堤內(nèi)側(cè)米未成兩層的榴，用單層堤柏符號表示；監(jiān)當?shù)痰膬?nèi)側(cè)妹成兩層，頂厘層堤腳與溝恒緣間有可通原行地段的，扔用雙層堤符兵號表示。議道路兩側(cè)的息護路溝一律帳用人工溝渠前符號表示。嶼其它水利設(shè)跟施如水閘、螞滾水壩、攔卻水壩、防洪畜墻、輸水槽殊、倒虹吸等翼均需采集。偵土堤堤高童0.5m憤以上的才采列集，堤頂寬祖度大于止0.5m舞使用雙線堤補表示，否則煎用單線堤表遵示。地貌飼大面積斜坡濃、陡坎、路助塹、路堤、梅臺階路等均務(wù)應(yīng)實地測定嗎范圍，并按鄭相應(yīng)圖式表須示。陡坎、擔斜坡應(yīng)區(qū)分緞未加固和加毯固兩種，陡盾坎是形成7輩0淚°圓以上陡峻地努段。70鞭°剖以下用斜坡歸表示，斜坡菊符號長線應(yīng)磁繪至坡腳線氏位置。拖土堆、坑穴鳳要采集。地類界至宗地內(nèi)部除墓建筑物之外既的較大面積千的綠化地、凱水面等也應(yīng)黎實地測繪，國并按相應(yīng)圖旦式表示。磨根據(jù)不同土太地利用類型皺，按照溝、謊渠、路、堤航等線狀地物抽，劃分為若繁干個地塊。福當?shù)仡惤缇€拌彎曲過多時車，在保持地疑類界線特征茄的前提下，虹可適當綜合達取舍圖上最橡小地塊。貼管線及附屬憶設(shè)施霸電力線、通侍訊線、架空碗管線不在地潤籍圖上表示敵，但高壓線戀的塔座及與棍土地他項權(quán)耳利有關(guān)的管復(fù)線應(yīng)在地籍農(nóng)圖上表示。勤各種檢修井羅、污水篦子敲、閥門均不蒜采集。室外監(jiān)消防拴要采譜集，并用相巨應(yīng)的符號表汪示。植被毫調(diào)查區(qū)內(nèi)所斗有的植被一箏律按其外圍蛾輪廓進行采殿集，均需填迫充相應(yīng)的植鳳被符號。較據(jù)大場地上的診草坪以實地趨范圍采集，抓廣場、公園告內(nèi)的草坪用暫天然草地符攪號表示，內(nèi)式注省“雜草坪竄”銅二字。攏房屋及其附國屬設(shè)施測量奸房屋應(yīng)逐幢帽測繪，不同植產(chǎn)別、不同示建筑結(jié)構(gòu)、地不同層數(shù)的縫房屋應(yīng)分別播測量，獨立掀成幢房屋，起以房屋四面催墻體外側(cè)為京界測量；毗彼連房屋四面警墻體，在房虜屋所在人指依界下，區(qū)分假自有、共有玩或借墻，以扯墻體所有權(quán)返范圍為界測眾量。每幢房肝屋除按本規(guī)釋范要求的精超度測定其平假面位置外，今應(yīng)分幢分戶盟丈量作圖。什丈量房屋以牙勒腳以上墻綁角為準；測耍繪房屋以外釋墻水平投影美為準。新房屋附屬設(shè)竭施測量，柱臣廊以柱外圍漂為準；檐廊帖以外輪廓投所影、架空通繡廊以外輪廓乎水平投影為耗準；門廊以菜柱或圍護物民外圍為準，錘獨立柱的門誠廊以頂蓋投冒影為準；挑霸廊以外輪廊竿投影為準。戒陽臺以底板榴投影為準；麻門墩以墩外生圍為準；門摧頂以頂蓋投晚影為準；室飛外樓梯和臺忙階以外圍水舉平投影為準口。終其他建筑物喊，構(gòu)筑物測擊量是指不屬余于房屋，不句計算房屋建像筑面積的獨漠立地物以及創(chuàng)工礦專用或業(yè)公用的貯水倘池、油庫、沉地下人防干鵝支線等。獨鉗立地物的測導(dǎo)量，應(yīng)根據(jù)帥地物的幾何脂圖形測定其伴定位點。亭息以柱外圍為膝準；塔、煙漏囪、罐以底激部外圍輪廓惜為準；水井壓以中心為準只。構(gòu)筑物按歇需要測量。寸共有部位測午量前，須對稅共有部位認史定，認定時尺可參照購房哨協(xié)議、房屋畜買賣合同中傍設(shè)定的共有揚部位，經(jīng)實職地調(diào)查后予儉以確認。劫全.2.7暈圖件編繪房地分幅圖杠應(yīng)表示的內(nèi)越容包括：控燦制點、行政續(xù)區(qū)、地籍區(qū)服、地籍子區(qū)悶、宗地界址踏點線、房屋段、房屋附屬切設(shè)施、房屋帳圍護物，以丟及與房地產(chǎn)緣有關(guān)的地籍少地形要素和怒注記。房地平面圖林房地平面圖刃以宗地為單鐵位進行繪制景，主要內(nèi)容今包括：吧宗地所在圖響幅號、宗地表代碼；倘宗地權(quán)利人鋪名稱、面積割及地類號；擱本宗地界址量點、界址點奶號、界址線王、界址邊長不；呀宗地內(nèi)的圖擺斑界線、建礦筑物、構(gòu)筑縮物及宗地外墻緊靠界址點女線的附著物弟；熄鄰宗地的宗替地號及相鄰筐宗地間的界奶址分隔線；心相鄰宗地權(quán)章利人、道路爐、街巷名稱突；午房屋邊長、饞編號、建筑渡結(jié)構(gòu)、建筑固面積等；始指北方向和之比例尺；淹制圖者、制緣圖日期、審希核者、審核鞠日期等。房產(chǎn)分戶圖繪制要求淹以房屋分幅半圖、房屋宗獨地圖等為基價礎(chǔ)編繪房產(chǎn)乳分戶圖?？赏韪鶕?jù)房屋的劫大小設(shè)計分洽戶圖的比例父尺，比例尺尋分母以整百陳數(shù)為宜；眉分戶圖的幅許面規(guī)格，宜像采用32開番或16開兩憑種尺寸；廁分戶圖的方辜位應(yīng)使房屋滅的主要邊線迅與輪廓線平軍行，按房屋伸的朝向橫放梁或豎放，分汁戶圖的方向疏應(yīng)盡可能與慢分幅圖一致爬，如果不一振致，需在適馳當位置加繪竿指北方向；家宗地內(nèi)由多氣幢房屋，只她有一個權(quán)利隊人時，也應(yīng)惕繪制房產(chǎn)分尾戶圖。主要內(nèi)容戴宗地代碼、奉幢號、戶號餓、坐落、房痰屋結(jié)構(gòu)、所舍在層次、總院層次、專有宿建筑面積、樣分攤建筑面壺積、建筑面好積；救房屋輪廓線敬、房屋邊長遮、分戶專有磚房屋權(quán)屬界強線、比例尺漆、指北針等亡；舟電梯、樓梯舍等共有部分純應(yīng)標注堡“中電梯共有迎”詞、們“查樓梯共有賭”嘗等字樣；潔宗地內(nèi)有多緩幢房屋，只倍有一個權(quán)利責人時，宗地翻內(nèi)所有房屋幅均需表示；俱繪制日期、遭繪圖者、檢肯查者。綁饞.2.8傅面積量算一般規(guī)定紹面積量算是臨指水平投影醉面積量算。倍量算面積項律目有：園縣級行政區(qū)瓶面積、鄉(xiāng)級錯行政區(qū)面積延、行政村面弓積、地籍區(qū)出面積、地籍武子區(qū)面積、禾宗地面積、狗地類圖斑面冤積、建筑占拐地面積和建尊筑面積等脖，其中，房三屋建筑面積呆系指房屋外精墻（柱）勒孩腳以上各層忌的外圍水平灘投影面積，振包括陽臺、晉挑廊、地下劑室、室外樓哥梯等，且具六備有上蓋，親結(jié)構(gòu)牢固，泥層高拔2.20m蘆以上（含私2.20m亦）的永久性飲建筑。旦宗地面積和繞建筑占地面塘積的計算方霸法采用坐標槐法。臉根據(jù)界址點慢坐標成果表棄上數(shù)據(jù)，按逮下式計算面幻積：S=或S=笑式中：S揮——稼面積，m妥2扭；劫X壘i真——錯界址點的縱功坐標，m；合Y惠i錢——皮界址點的橫疼坐標，m；詠n夜——巡界址點個數(shù)蔽；撤i北——網(wǎng)界址點序號嫩，按順時針雜方向順編。梅面積中誤差際按下式計算長：m蜜式中：m徑s墾——燕面積中誤差漆，m血2佩；三m他j放——請相應(yīng)等級界賢址點規(guī)定的懲點位中誤差合，m；本D飾i-1,i惜+1激——床多邊形中對接角線長度，刊m。向房屋建筑面忽積測算弊計算全部建呼筑面積的范搞圍供永久性結(jié)構(gòu)驢的單層房屋沿，按一層計亡算建筑面積許；多層房屋可按各層建筑棉面積的總和趨計算。給房屋內(nèi)的夾斬層、插層、值技術(shù)層及其讀梯間、電梯痕間等其高度代在我2.20m倍以上部位計房算建筑面積很。露穿過房屋的繳通道，房屋艦內(nèi)的門廳、墻大廳，均按快一層計算面熟積。門廳、景大廳內(nèi)的回牽廊部分，層嗓高在雜2.20m妥以上的，按耀其水平投影突面積計算。我樓梯間、電或梯（觀光梯翁）井、提物匆井、垃圾道傳、管道秤井頌等均按房屋犧自然層計算申面積。涉房屋天面上嶺，屬永久性奉建筑，層高喚在僅2.20m茫以上的樓梯臉間、水箱間弓、電梯機房腿及斜面結(jié)構(gòu)專屋頂高度在打2.20m粉以上的部位復(fù)，按其外圍您水平投影面嘆積計算。分挑樓、全封變閉的陽臺按峰其外圍水平殿投影面積計斃算。恨屬永久性結(jié)誠構(gòu)有上蓋的親室外樓梯，婆按各層水平卷投影面積計幼算。溝與房屋相連坑的有柱走廊您，兩房屋間姿有上蓋和柱胞的走廊，均考按其柱的外研圍水平投影畜面積計算。握房屋間永久閘性的封閉的村架空通廊，預(yù)按外圍水平誦投影面積計碧算。求地下室、半選地下室及其嗚相應(yīng)出入口子，層高在贈2.20m足以上的，按趨其外墻（不廟包括賽采光井朵、防潮層及闖保護墻）外飯圍水平投影龍面積計算。送有柱或有圍嚴護結(jié)構(gòu)的門嘴廊、門斗，融按其柱或圍授護結(jié)構(gòu)的外達圍水平投影災(zāi)面積計算。抵玻璃幕墻等豪作為外墻的孝，按其外圍醬水平參投影爬面積計算。陵屬永久性建釀筑有柱的車頭棚、貨棚等胡按柱的外圍五水平投影面斧積計算。骨依郊坡地建筑煮的房屋，利井用吊腳做架荷空層，有圍換護結(jié)構(gòu)的，均按其高度在褲2.20m融以上部位的俱外圍水平面約積計算。豈有伸縮縫的魄房屋，若其罰與室內(nèi)相通尤的，伸縮縫兵計算建筑面寧積。雀計算一半建撿筑面積的范把圍義與房屋相連倚有上蓋無柱殲的走廊、檐僻廊，按其圍命護結(jié)構(gòu)外圍畜水平投影面享積歇的下一半計算。證獨立柱、單拐排柱的門廊透、車棚、貨汽棚等屬永久壺性建筑的，冊按其上蓋水鑒平投影面積輝的剪一半計算。熊未封閉的陽燃臺、密挑廊麥，按其圍護變結(jié)構(gòu)外圍水底平投影面積耍一半計算。暗無頂蓋的室故外樓梯按各慌層水平投影慎面積稿的硬一半計算。擇有頂蓋不封聲閉的永久性苦的架空通廊諒，按外圍水赤平投影面積煉的蘆一半計算。我不計算建筑咸面積的范圍獸層高小于捧2.20m千以下的夾層透、插層、技峰術(shù)層和層高車小于山2.20m篇的地下室和板半地下室。吉突出房屋墻晶面的構(gòu)件、純配件、裝飾劉柱、裝飾性婚的玻璃幕墻塘、垛、勒腳鐵、臺階、無輸柱雨篷等。烈房屋之間無輔上蓋的架空怖通廊。結(jié)房屋的天面落、挑臺、天柜面上的花園才、泳池。兔建筑物內(nèi)的踏操作平臺、縫上料平臺及錯利用建筑物賣的空間安置絞箱、罐的平碎臺。練騎樓、過街以樓的底層用撫作道路街巷湖通行的部分鞭。朝利用引橋、撥高架路、高依架橋、路面斜作為頂蓋建婦造的房屋。毅活動房屋、價臨時房屋、序簡易房屋。疊獨立煙囪、叔亭、塔、罐覽、池、地下飛人防干、支粥線。愛與房屋室內(nèi)程不相通的房違屋間伸縮縫鄙。問干.2.9別成果的整碗理與歸檔芒權(quán)籍調(diào)查工猶作結(jié)束后，仇應(yīng)該對成果仿進行整理和按歸檔。等權(quán)籍調(diào)查成名果經(jīng)相關(guān)部假門審查確認等后，調(diào)查機例構(gòu)應(yīng)以宗地見為單位，按劑照統(tǒng)一的地致籍調(diào)查表、跟測量報告、幼宗地圖和地墾籍圖等成果專樣式，形成筍調(diào)查成果，螞提交紙質(zhì)成棕果和相應(yīng)的煮電子數(shù)據(jù)。深權(quán)籍調(diào)查成貝果應(yīng)按照統(tǒng)融一的規(guī)格、蹦要求進行整斥理、立卷、登組卷、編目甜和歸檔。膝凱.3土恭地勘測定界寄吵.3.1隊土地勘測蝴定界的目的毛土地勘測定章界是指根據(jù)丟土地征用、冷劃撥、出讓聰、農(nóng)用地轉(zhuǎn)環(huán)用、土地利癢用規(guī)劃及土和地開始整理饞復(fù)墾、土地剃執(zhí)法等工作斗的需要，實告地界定項目揉用地范圍、筐測定界址位言置、調(diào)繪土車地利用現(xiàn)狀材、計算用地裳面積的技術(shù)蹲服務(wù)性工作勞。土地勘測鐘定界為國土佩資源管理部脈門用地審批海和土地管理計提供科學(xué)、茅準確的基礎(chǔ)驕資料。滋土地勘測定謝界工作是項脂目用地從立巴項到審批程辱中的理要環(huán)丑節(jié)，是用地別審批的重要滔依據(jù)。跌拒.3.2伐土地勘測抹定界工作程雀序厲接受委托默——終查閱有關(guān)文鄭件及圖件旨——茂現(xiàn)場踏勘精——衡地形測繪根——松權(quán)屬調(diào)查擱——侮實地放樣期——貧界址測量噸——習(xí)面積量算蛾——杏用地勘測姐定界圖撇——記用地管理圖黑——竭編制土地勘隱測定界技術(shù)嫩報告書績——朵成果檢查驗鼓收哪——拉提交資料。拔韻.3.3漆準備工作接受委托塵勘測定界實句施單位，須匯持有用地單邀位或有權(quán)批技準該建設(shè)項疫目用地的土葬地行政主管欄部門的土地聽勘測定界委介托書，方可犬開展工作。華查閱有關(guān)文吃件蛾由用地單位求提交的城市廟規(guī)劃區(qū)內(nèi)建禍設(shè)用地規(guī)劃膚許可證或選鐵址意見書，遞經(jīng)批準的初轉(zhuǎn)步設(shè)計和有兆關(guān)資料，土硬地行政主管灣部門對項目看用地的預(yù)審極意見，同時量收集以下資溝料：地籍圖利、土地利用鉆現(xiàn)狀圖：由惑用地單位到堤當?shù)赝恋匦袧裾鞴懿块T紀收集；工程司總平面布置己圖：由專業(yè)雜設(shè)計單位承湊擔設(shè)計的比墨例尺不小于攔1／200室0的工程總根平面布置圖竄、施工設(shè)計酷圖及其有關(guān)劍資料；控制望成果：由勘威測定界單位項搜集項目選寬址附近原有室的平面控制抹成果、布網(wǎng)辱狀況說明、魯精度統(tǒng)計等惕有關(guān)控制成猴果資料。現(xiàn)場踏勘計根據(jù)工程總榨平面布置圖候上的用地范鳳圍及用地要壓求，進行現(xiàn)劈場踏勘，調(diào)凱查用地范圍吐內(nèi)的行政界澇線、地類界談線，用鉛筆遮標繪于工作歉圖上，并了室解勘測的通淋視條件及控努制點標石的素完好情況。地形測繪材按業(yè)主要求葵的精度若收聯(lián)集的已有底籃圖現(xiàn)勢性或捐精度無法滿做足要求，或腹無法收集到殲該資料，則屑必須按業(yè)主臣要求的精度懇和比例尺繪困制地形圖，蒼通常比例尺畜為1:50使0或1:1汪000或1累:2000賠。權(quán)屬調(diào)查浸根據(jù)用地范賴圍及要求，耳現(xiàn)場指界，丘實地調(diào)查測光繪用地范圍傾界線，調(diào)查擁所占土地的展權(quán)屬性質(zhì)，曠登記發(fā)證狀五況。填寫土前地權(quán)屬情況疲匯總表。臉確定放樣數(shù)矛據(jù)永經(jīng)現(xiàn)場踏勘從后確定界址惡點坐標或關(guān)除系距離兩種麻放樣數(shù)據(jù)。厲界址點坐標丑：通過圖解杰或直接測繪李獲得界址點楚坐標；瘦界址點與鄰葡近地物的關(guān)營系距離：圖身解或?qū)嵉靥し锌鲍@得。朋制定勘測方鹽案壘根據(jù)現(xiàn)場踏匹勘及界址點昏的分布等情糕況，擬定合街理的平面控肯制和施測方那案。謀篇.3.4手實地放樣基本要求鎖勘測定界或托放樣界址點邪一般采用解信析法。平面控制網(wǎng)施平面控制一碼般以石家莊淡市連續(xù)運行訴參考站網(wǎng)為妖起算基準采誼用靜態(tài)相對望定位或者網(wǎng)亮絡(luò)RTK的違方式測量，慨也可采用以脆測區(qū)附近高淚等級控制點溫為起算基準震，利用靜態(tài)戰(zhàn)相對定位或遲單基站RT籍K的方式測酷量；對于無袖法接收到足饅夠強度衛(wèi)星鞭信號的地方向可從其他高休等級點利用狡全站儀采用怒附合導(dǎo)線的啞方式補充。解析法放樣熔根據(jù)界址點役的坐標和控歉制點數(shù)據(jù)計防算放樣元素麻，再利用界必址點與鄰近吊控制點放樣千界址點樁位元。問關(guān)系距離放略樣茅根據(jù)用地界臟址點或界址盒線與鄰近地北物的間距或弊關(guān)系距離在捧實地找到并艇確認有關(guān)地駛物和地界，總用鋼尺量距柄，采用交繪蓮方法，放樣提界址點樁位俯。受倦.3.5宋界址點設(shè)慕置合界址點設(shè)置奪原則塑界址點應(yīng)設(shè)探置于用地界濁線的拐點處立、地類界交近點、管線工剩程與其他線庭狀地物、行蠅政界線、權(quán)潛屬界線交點部、直線段不筒超過70M斑要設(shè)置界址體點。擠界址樁的類戚型愚界址樁類型師主要有：混冶凝土界址樁漂、帶帽鋼釘撓界址及噴漆搶界址樁。撲界址點的編昨號架界址點在圖健紙上須從左個到右、自上測而下統(tǒng)一按乘順序編號，場例如：J1鎖、J2、J襯3薦…提。新用地的過界址點與原險用地界址點壺重合的，采趙用原界址點設(shè)編號。利用等已有地籍調(diào)迫查成果的，靈編寫原則與墊原地籍編號隸方法相同。就周.3.6肥界址測量與挨勘測定界圖界址測量備為保證界址副放樣的可靠森性及界址坐評標的精度，攀在界址樁放市樣埋設(shè)后，堆須進行界址編測量，界址梳測量可才用催RTK方法敲測量?？睖y定界圖麻勘測定界圖與應(yīng)當由各級阿控制點直接蹈測繪而得，蜜若有現(xiàn)勢性魄較強，精度憐較高的較大您比例尺圖件被，也可利用啞現(xiàn)有圖件編奪制而得。同草一塊用地由廉多幅圖紙拼原接，面積數(shù)倆字應(yīng)注記在鍛較大一塊圖墊幅內(nèi)，其他嘗圖幅內(nèi)只注戶記少“卸征用酸”吼、厭“惜代征招”責等文字。定澤界范圖窄長區(qū)或范圍太小串無法注記時朽，采用引線勇(黑色)辨劃在空余處養(yǎng)注記。加蓋禽勘測定界專借用章，應(yīng)不野覆蓋定界圖祖式符號和文諒字數(shù)字注記陽。沿比例尺要求方：此比例尺應(yīng)與昂原地籍圖比遠例尺一致。榆若原無地籍僅圖的比例尺獻規(guī)定為1：虜500或1昌：1000派；大型工程判、管線工程幕項目用地：掉比例尺定為爽1：200焰0。圖面內(nèi)容聲勘測定界圖般上表示內(nèi)容奏主要有：界汗址點、界址足線、權(quán)屬界闊線、行政界騎線、地上物貧、地類界線脹、地類符號籍，重要的地驅(qū)物，以圖幅真為單位，圖浴上標注各權(quán)肅屬單位的地煉類面積，并胳在第一張圖蘇上加注整宗扛地面積和按辜Ⅱ饑級地類分類階面積。舅勘測定界圖淋上必須加蓋廚施測單位的計“狡測繪資質(zhì)專帽用章線”卵?？睖y定界處圖上必須表濃示出用地范尺圍界線以外拒(圖上至少打2厘米以內(nèi)維)的主要地援物和地類。圖幅要求喇圖幅統(tǒng)一要切求為50c夏m薯×吊50cm，沙對于大型工陡程、管線工主程，可不加介圖廓座標，泳為節(jié)省幅面罪，同一幅圖刷上可表示幾侵段管線工程愁，各段要求聞首尾相連。摟土地利用現(xiàn)絹狀圖遇為確保建設(shè)葡項目用地耕扭地占補平衡吊制度的實施艱，也為了日他常土地管理旬工作的有序嫁發(fā)展，制作移土地利用現(xiàn)構(gòu)狀圖，進而陜制作擬征用榜地范圍略圖毫。站曉.3.7譜面積量算土地分類素地類按《土墻地利用現(xiàn)狀算分類》(G蝕B/T2宴1010-臉2007)篩規(guī)定的土地漁分類執(zhí)行。丸調(diào)查到三級推類，制作三岸級類地類匯妖總表逐級匯暗總上報。地類歸并薦宗地內(nèi)有不茂同權(quán)屬單位取的地類，應(yīng)邀分別計算匯鋒總。地類歸墾并時，按國攏家和集體兩輸種土地所有抵權(quán)性質(zhì)和農(nóng)族用地、建設(shè)場用地、未利戀用地三種地旱類分別匯總膽。拆循.3.8位精度要求騎界址點點位攀中誤差，界貫址點相對鄰脖近圖根點點笛位中誤差，取界址線距離誤中誤差，均廁不得大于5謀cm。勢勘測定界圖豬上的界址點倘平面位置精隊度，以其相消對于鄰近圖翅根點的點位殿中誤差及相嗽鄰界址點的類間距中誤差住，需符合《糕土地勘測定好界規(guī)程》要難求（TD/票T1008蘭-2007蹈）。旺念.3.9修勘測定界技拌術(shù)報告兩勘測定界技羅術(shù)報告是整框個勘測定界頸工作成果的枕文字材料部障份的主要內(nèi)陡容，應(yīng)按以初下順序裝訂描成冊。奸土地勘測定蝕界技術(shù)報告悲(封面)目錄默土地勘測定西界委托書趨土地勘測定柜界技術(shù)說明嚴簡要說明勘昏測定界的實上施過程，建堡設(shè)項目用地悉簡要情況介梢紹，控制測諒量成果的收桿集及精度統(tǒng)暢計、作業(yè)方首法、權(quán)屬核黑定狀況、界撲址點設(shè)置狀耀況及施測方鉗法、面積量睡算、匯總情倘況等?？睖y定界表甲建設(shè)擬征用離地土地權(quán)屬風(fēng)情況匯總表勘測面積表悲建設(shè)用地勘眉測定界驗收菌報告盲市地籍科會城簽審核參考槍意見快土地分類面源積匯總表狗界址點坐標再成果表親勘測定界圖兔等瞇箱.3.10閑成果資料史及檢查驗收尋勘測定界內(nèi)超業(yè)資料整理跪結(jié)束后，應(yīng)沃按要求提交肥勘測定界成腰果資料，主榮要有：諒勘測定界技通術(shù)報告；攤勘測定界圖未；蘇用地管理圖襖。腎勘測定界工窄作結(jié)束后，杰應(yīng)當按屬地歉管理原則報遲當?shù)赝恋匦邪嵴鞴懿块T趙進行初檢。乘之后由有權(quán)因批準用地的富人民政府土膝地行政主管底部門組織驗饒收或者指派全已獲得慮“行測繪資質(zhì)證洽書就”貢的單位，按閱本方案和有韻關(guān)規(guī)定進行牲驗收。提交嗎驗收報告，燦隨用地報件券一并上報。臺明.3.11蠟勘測定界纖成果樣例狀6.步匙已有檔鑒案整理與建逗立原始庫廚對高新區(qū)范盞圍內(nèi)土地、浩房產(chǎn)等已有嘆的登記信息晝按現(xiàn)行的數(shù)轉(zhuǎn)據(jù)標準和技揭術(shù)規(guī)范進行茄梳理與整理笑，形成符合漿相關(guān)技術(shù)標姿準的數(shù)據(jù)集示，建立原始劃庫。汗首先對已有限的不動產(chǎn)登餡記檔案資料千進行必要的容檢查處理，壯對發(fā)現(xiàn)的問林題會同國土依資源局技術(shù)盤人員妥善解暫決。神現(xiàn)有的不動村產(chǎn)登記資料片分散存放、梅格式不一、針介質(zhì)不同的拆，需要對其碼規(guī)范整合，徐以建立符合守不動產(chǎn)登記泡數(shù)據(jù)庫標準猛的不動產(chǎn)登籌記數(shù)據(jù)庫。插不動產(chǎn)權(quán)籍栽數(shù)據(jù)整理工戒作主要分為當數(shù)據(jù)收集，貝產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)整粥理、空間數(shù)脖據(jù)整理，不初動產(chǎn)權(quán)屬空桃間數(shù)據(jù)掛接就，空間數(shù)據(jù)旗修、補、測職，不動產(chǎn)單蛛元統(tǒng)一編號患，數(shù)據(jù)質(zhì)量簡質(zhì)檢，不動代產(chǎn)登記信息脅數(shù)據(jù)庫輸出丘等八大部分旺。具體工作虜包括：理圖形數(shù)據(jù)坐騾標轉(zhuǎn)換坐標迷轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一這到石家莊城合市坐標系和遣1980西鏟安坐標系；寒宗地數(shù)據(jù)整歪合；艘樓盤數(shù)據(jù)整沙合；鎮(zhèn)房屋與宗地狼數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)；燒檔案數(shù)據(jù)的姑掃描、關(guān)聯(lián)馳；遺對無法落地跡的宗地、房畢屋進行修、鑰補測；遲對歷史遺留浸問題進行分華析、梳理；替圖形與屬性濾數(shù)據(jù)入庫，撕建立數(shù)據(jù)集健。兼6.寧枯不動產(chǎn)耕登記數(shù)據(jù)庫淡建設(shè)襯睡.5.1序建設(shè)目標常與任務(wù)建設(shè)目標肚按照《不動揀產(chǎn)登記數(shù)據(jù)貍庫標準》、蜻《不動產(chǎn)登仙記數(shù)據(jù)庫整勺合技術(shù)規(guī)范茄》、《不動驗產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查貌技術(shù)方案》抹等有關(guān)標準充和規(guī)范，按乳照空間位置煌關(guān)系和統(tǒng)一遮標準緊密整齊合，消除各爹類數(shù)據(jù)之間杯的矛盾和沖神突，建立各熱類數(shù)據(jù)之間認的聯(lián)系，形乳成統(tǒng)一的不終動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)施籍姻“堪一張圖陵”模，實現(xiàn)房屋視、土地、林蘆地、草地、惹承包經(jīng)營權(quán)搭空間數(shù)據(jù)和黨登記業(yè)務(wù)數(shù)鮮據(jù)、檔案數(shù)讓據(jù)的一體化炸存儲，以達婦到圖、屬、胖檔一體化管珠理的應(yīng)用目綁標。建設(shè)任務(wù)若依據(jù)《不擇動產(chǎn)登記數(shù)仰據(jù)庫標準》纖、《不動產(chǎn)蠅登記數(shù)據(jù)庫褲整合技術(shù)規(guī)框范》以及《殿不動產(chǎn)權(quán)籍叼調(diào)查技術(shù)方陡案》等不動登產(chǎn)相關(guān)標準某和技術(shù)規(guī)范房，清理房屋祝、土地、林遠地、承包經(jīng)致營權(quán)等原不王動產(chǎn)登記數(shù)鑼據(jù)庫，對其勞空間數(shù)據(jù)要么素、數(shù)據(jù)格竄式、屬性內(nèi)箏容等進行清慈理整合，建肝立符合不動地產(chǎn)登記數(shù)據(jù)屋庫標準的數(shù)萌據(jù)分層及屬腥性標準等要尊求的不動產(chǎn)歐登記信息數(shù)誼據(jù)庫，為不殺動產(chǎn)登記及搖相關(guān)行業(yè)提雀供數(shù)據(jù)支撐彩和數(shù)據(jù)服務(wù)訂。菊對于已建成舊的與不動產(chǎn)兆登記相關(guān)的度數(shù)據(jù)庫，可葵依據(jù)不動產(chǎn)悄登記數(shù)據(jù)庫論標準，建立腦映射關(guān)系模菠型，補充完山善后轉(zhuǎn)換形閃成符合不動渣產(chǎn)登記數(shù)據(jù)踩庫標準要求會的不動產(chǎn)登萌記信息數(shù)據(jù)歇庫。讓對于已有不弊動產(chǎn)登記電拿子檔案或部隙分電子數(shù)據(jù)驅(qū)的，依據(jù)不鍬動產(chǎn)登記數(shù)伯據(jù)庫標準，刑提取、轉(zhuǎn)換押、補錄不動沾產(chǎn)登記信息燦，建立符合交不動產(chǎn)登記疏數(shù)據(jù)庫標準陪的不動產(chǎn)登診記信息數(shù)據(jù)悼庫。揭對于沒有電字子數(shù)據(jù)只有私不動產(chǎn)登記惠紙質(zhì)檔案的填，依據(jù)不動戲產(chǎn)登記數(shù)據(jù)秋庫標準錄入忙數(shù)據(jù)，建立鍬符合不動產(chǎn)書登記數(shù)據(jù)庫頂標準要求的熟不動產(chǎn)登記峽信息數(shù)據(jù)庫栽。很竟.5.2盞建設(shè)原則規(guī)范化原則強對現(xiàn)有的不聾動產(chǎn)登記信慶息進行規(guī)范捉化梳理，對慌同名異質(zhì)或嫂者同質(zhì)異名間的登記指標翅和相互交叉剛的權(quán)利信息咱進行整合，鉤實現(xiàn)不動產(chǎn)嫌登記信息表負達規(guī)范，語歲義一致。完整性原則過數(shù)據(jù)整合在歲總體上應(yīng)具促有概括性和拌包容性，整羞合過程中要衣嚴格按照相訊關(guān)數(shù)據(jù)庫標猾準和規(guī)范的臟要求，容納謎數(shù)據(jù)庫標準歡的全部信息切，不重不漏擾。對不同尺陡度進行綜合龜處理，滿足丈精度要求。一致性原則救整合后的登帽記信息與和湯整合前信息菠