農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目資金申請報告浙榮目零爭錄仍TOC\o"1-2"\h\z\u庫1裕當(dāng)總論太愛1堪1.1儀項目概況屑蜂1磁1.2肥建設(shè)理由視國1決1.3息建設(shè)條件棚軌3避1.4鹽項目優(yōu)勢和鏡風(fēng)險分析療壺5眉1.5映結(jié)論和建議囑躬7紗2飾惠申報單位基堅本情況惠孕9孩2.1蠶項目單位及膜法人賞綿9飽2.2繳企業(yè)概況描喚9慶2.3眨企業(yè)法人及建開發(fā)能力論們述朝尋10葉3界配項目可行性慮分析與產(chǎn)業(yè)獻化發(fā)展關(guān)聯(lián)全度澇股12脖3.1牧項目的可行州性分析爐旅12躺3.2辨產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度緣分析毀綠12恐4丙搶項目產(chǎn)品市運場調(diào)查和需共求分析艙記15買4.1的國內(nèi)市場調(diào)桂查和預(yù)測初塑15石4.2而產(chǎn)品市場風(fēng)臉險的主要因侄素及防范措士施濃濁16燦5銀燦項目實施方偷案最賺19碼5.1逃安康市墳農(nóng)貿(mào)市場建震設(shè)的總體思豆路和目標制華19亦5.2烏農(nóng)貿(mào)市場設(shè)絮計指導(dǎo)思想紋與原則芒蛛21良5.3盛農(nóng)貿(mào)市場建判設(shè)標準印終21烤5.4睡農(nóng)貿(mào)市場建城筑設(shè)計常新25惹5.5慣基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)內(nèi)劃設(shè)計賢圖27鍬6性或環(huán)境保護和昏勞動安全合訂30熊6.1刺環(huán)境保護眼戶30淺6.2炒勞動安全和瓦消防北滅34輛7既拆節(jié)能措施丟卻36陜7.1令設(shè)計依據(jù)離衡36悠7.2快項目能耗分謙析勺兔36素7.3謀節(jié)能措施關(guān)曉3雹8膽7.4顆節(jié)水措施蝴混38翠7.5魚技術(shù)和工程依措施財癥38殃8牛談投資估算與焦資金籌措搶彈40骨8.1牙編制依據(jù)壞隸40布8.2學(xué)估算范圍跑丹40搭8.3葉其他費用說炕明鞋僻40腥8.4碼投資估算嘗瞧41拼8.5悟資金籌措殃拆41哥9垃社經(jīng)濟社會效教益分析粉陳43鋤9.1或項目存在的埋風(fēng)險及應(yīng)對麥措施槍救43副9.2捕經(jīng)濟社會效涌益分析識臘46壘10蹤稠項目實施進取度趁晨48炕10.1犧建設(shè)工期旨楊48爬10歡.2竿工程實施進披度安排性削48講10.3壟工程實施進班度表絲鄉(xiāng)48的11屠章招標投標管做理技欲49萌11.1翠編制依據(jù)刪刊49倒11.2設(shè)招標方案握策49生11.3壟招標應(yīng)遵循駱的原則撥聾50并11.4犁評標要點執(zhí)巷51賭12姑達組織機構(gòu)與占人力資源配置置蜘劫52食12.1殼組織機構(gòu)仔慶52她12.2因人力資源配敵置怒膨52燙12銀.3課施工管理的濾職責(zé)傘妄52俊附表：建設(shè)路項目招標方頁案和不招標疲申請表煮附件：1查營業(yè)執(zhí)照復(fù)勻印件凡功2組織糧機構(gòu)代碼證虹復(fù)印件路筐3稅務(wù)選登記證復(fù)印犬件強管4項目尿備案確認書陡假5用地貿(mào)預(yù)審意見復(fù)邪印件符當(dāng)6項目離選址意見書培復(fù)印件冷殿7環(huán)境蟲影響登記表怕復(fù)印件省分8資金志說明漸灶9平面捕圖復(fù)印件依皺10聲如明總論秩1.1泄態(tài)項目概況毅項項目名坡稱：縣鑼建設(shè)單勢位：柜*****扛*****逆端她法人代總表：火\忠醫(yī)建設(shè)性某質(zhì)：失新建途斤建設(shè)工林期：謙筆擬建地埋點：逆蜻擬建規(guī)勇模及建設(shè)內(nèi)僻容死該項目占地滋面積200蘋0沉m泛2掙。通建筑物占地耽面積157說6.85鑄m膝2旋，綠化及硬添化面積42耗0m羽2榆。蠻總建筑面積令3453.康7橋m蕉2棒，許規(guī)劃建設(shè)一鋒座兩層半框陽架結(jié)構(gòu)的農(nóng)劈貿(mào)市場，地寸上兩層，地轎下一層，其崇中地下負一化層為蔬菜區(qū)蔥、水產(chǎn)區(qū)和張活禽宰殺區(qū)化，建筑面積卵為1576篇.85m社2孫；一層為商餓鋪區(qū)，建筑岔面積為15跡76.85企m見2云；二層為辦舒公區(qū)，建筑帥面積300致m筍2弱。足配套建設(shè)地塊下通道25必0討m，賞地下車庫1臨000良m包2厭。招牲投資估姑算與資金籌叉措陸該項目洪估算凈總投資1叢88直0萬元，其鎖中：建筑工爭程費用11椅71.17橋萬元，輔助嘆設(shè)施吳及胳其它費用1肚69.57放萬元，土地瓶征用費40諒0萬元，基酒本預(yù)備費1貿(mào)39.26正萬元。怠該項目總投釀資1880在萬元，全部種由器建設(shè)單位板自籌?？p1.2堆建設(shè)理由毫農(nóng)貿(mào)市場是徑市場經(jīng)濟條捆件下農(nóng)產(chǎn)品些流通的重要竹途徑，在促掃進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)鑰、率解決農(nóng)民買獸難賣難籍、響改善城市環(huán)奶境容、們提高人民群適眾生活水平妙、名引導(dǎo)農(nóng)民面梢向市場調(diào)整枕優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)冊構(gòu)、實現(xiàn)增韻產(chǎn)增收和保屋障城鄉(xiāng)居民肯的績“趨菜籃子縣”傳供應(yīng)、促進疑社會穩(wěn)定等畜方面發(fā)揮著味不可替代的胃作用。韻隨著西部大童開發(fā)深入推唐進，安康市興農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)蛛構(gòu)和農(nóng)業(yè)科涼技得到了優(yōu)僻化調(diào)整和推駝廣，農(nóng)產(chǎn)品盾生產(chǎn)持續(xù)增客長，品種出澡現(xiàn)多元化趨從勢。但由于油受傳統(tǒng)的重恨生產(chǎn)、輕流姐通偉，黨重城市、輕迎農(nóng)村思想的掌影響，怎農(nóng)貿(mào)箭市場建設(shè)仍遼然滯后。蝦主要表現(xiàn)在孤以下幾個方鹽面：赤一是缺乏遠謹期合理的規(guī)著劃和指導(dǎo)。念隨著安康中眉心城市骨架急的拉大，城件區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批斗發(fā)市場和農(nóng)更貿(mào)市場容量階嚴重不足，子其他各縣城玻區(qū)的農(nóng)貿(mào)市瞇場也多布局執(zhí)不合理、基宰礎(chǔ)設(shè)施落后柜、裝備水平啦低、秩序不濾規(guī)范，有場溜無市、空殼嫂市場、沿街匠叫賣、沿街森為市、占道牌為市的現(xiàn)象燕比比皆是，湯農(nóng)產(chǎn)品宗“丘賣難互”趙問題仍然沒群有得到有效積解決。逝二是農(nóng)產(chǎn)品睛流通經(jīng)營業(yè)朋態(tài)及經(jīng)營方誼式陳舊，實怪行連鎖經(jīng)營研的交易比重辮不足，基本碑上還處在以援手向?qū)κ纸灰卒N阻售的層面。嘩加之，農(nóng)產(chǎn)濫品流通信息粘化建設(shè)處于圣初級階段，君現(xiàn)在的農(nóng)村停市場服務(wù)體脖系不健全，凡市場信息傳鵲遞網(wǎng)絡(luò)不完鞭善，沒有完帶全采用電子廟商務(wù)交易技梨術(shù)，致使農(nóng)菠產(chǎn)品生產(chǎn)、賓銷售環(huán)節(jié)無責(zé)法與農(nóng)戶形打成有效對接忽。恥三是龍頭企鏟業(yè)規(guī)模小、劇數(shù)量少，對希農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶健動作用不明亡顯，存在企勵業(yè)與農(nóng)戶基核地和產(chǎn)品相森脫節(jié)的問題淹，致使千家班萬戶的分散截經(jīng)營與實現(xiàn)杠規(guī)模效益的幅矛盾十分突概出。竹四是農(nóng)村產(chǎn)答業(yè)協(xié)會處在敬培育起步階計段，市場化亞程度不高，跨對農(nóng)業(yè)、農(nóng)差村的幅射作幸用不強，沒無有形成參與郵市場競爭的填能力等等，占這些存在的姜不利因素，挑已嚴重影響著了區(qū)域性農(nóng)經(jīng)產(chǎn)品的流通灘和擴大再生浙產(chǎn)，制約了擱農(nóng)民增收和反農(nóng)村消費需逮求的擴大，蝕也延緩了農(nóng)削產(chǎn)品市場化萬進程。制為推動農(nóng)村懇經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)銜整，促進農(nóng)從民增收，紫晃陽縣縣委、圾縣政府決定探對該縣現(xiàn)有析的西關(guān)農(nóng)貿(mào)升市場進行全隔面升級改造散。蘋西關(guān)農(nóng)貿(mào)市介場系原紫陽面縣農(nóng)機廠解塊體后，在原羊有閑置廠房孕的位置線上遇進行改造，沃使之成為簡蘇易的固定攤鼠鋪，剩余空匪地搭設(shè)鋼架陳塑纖瓦蓬遷使之脹形成不規(guī)范虹的權(quán)宜性農(nóng)懇貿(mào)市場肅。存在一些拿問題如下：析一是止場地面積有剖限，加之其激東西走向狹偉長、攤點密蔽集、人行通石道長而狹窄桶，人流量大夢，同時場所碎內(nèi)既無規(guī)范阿輔助設(shè)施，府又不具備消袍防安保條件侍，一旦出現(xiàn)奇突發(fā)事件，窩人員根本無慣法疏散撤離經(jīng)，辮存在著嚴重倘的安全隱患崇；她二忠是該市場承浸擔(dān)了全縣城劫大部分人口聞及轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)格部分商戶的晶蔬菜、農(nóng)副添產(chǎn)品集散供初應(yīng)，市場每燥天上午基本臂上是人頭攢毫動，安全問野題尤為突出孝；扣三是旬僅在有限的遇經(jīng)營場地，源根本無法給找農(nóng)民提供寬喉敞的經(jīng)營空蠻間，使得部貍分農(nóng)民只能偉沿街兜售蔬凳菜水果，棟既泳影響市容市朱貌、又污染包環(huán)境衛(wèi)生、煌還會挫傷農(nóng)掉民種菜的積背極性，諸多窄因素都是制丟約經(jīng)濟發(fā)展直的客觀原因姻。后為了從根本敬上解決這一賭問題，什縣政府決定培在現(xiàn)西關(guān)農(nóng)敗貿(mào)市場西北踏約50m處拔，新建一座陽占地建筑面兄積3453賴.7m攔2義的農(nóng)貿(mào)市場縣。古1.3子建設(shè)條件真皂地質(zhì)條件作紫陽斤縣盜萬山瓶綜錯，河溪捧密布，漢江勝自西北至東辟南橫貫全境霜，車任河班由西南向西嘗北注入角漢水蹈，兩條河水姿將全縣分割塑為東南部大晉巴山區(qū)、西記南部米倉山惑區(qū)、北部具鳳凰避山區(qū)，加上叫蒿坪河川道索，從而形成卸了紫陽私“縱三山兩水一漆川菌”黃的地貌特點遙。懇傘氣候條件洞紫陽縣隸屬字安康市管轄炒，四季分明振，雨量充沛域，無霜期長屢。垂直地域模性氣候明顯惜，全縣日照瓶時數(shù)在14革95.6小尾時(鎮(zhèn)坪)驢—暮1836.坡2小時(白墊河)之間。親年降水量在扇750毫米兵—羊1100毫棵米之間。主塞要氣候特點眉是：冬季寒票冷少雨雪；緊夏季多雨并淋有伏旱；春劉暖干燥；秋估涼濕潤并多障連陰雨。主柿要災(zāi)害性天熱氣是伏旱、恥暴雨和連陰哨雨。由于北茅有秦嶺阻隔遼，南有巴山順屏障，形成佩了紫陽冬無去嚴寒、夏無匙酷暑的北亞妖熱帶濕潤季娘風(fēng)氣候區(qū)，糖年平均氣溫港15.1砌℃板，無霜期為火268天。埋盟資源條件陣紫陽縣境內(nèi)魄生物資源得誓天獨厚。尤病其是以茶葉藥、蠶桑、柑鼻桔、杜仲、鞭黨參、厚樸士、天麻、絞達股藍、山野凍菜等為主的甘生物資源，市在全國久負群盛名。費礦產(chǎn)資源潛絹力巨大?，F(xiàn)帖已探明有開作采價值的礦搖產(chǎn)23種：洪其中瓦板巖皺的質(zhì)量與儲賢量堪稱世界償之最，被公循認為是當(dāng)代毫建筑材料之程瑰寶而享譽屬海內(nèi)外，產(chǎn)念品遠銷美、蠅法、英、澳拉、日等國家紗，倍受外商呆青睞；毒重致石礦為全國偉稀有的第二畝大礦床，儲壞量450萬車噸，是生產(chǎn)習(xí)鋇鹽系列產(chǎn)勝品的優(yōu)質(zhì)原盡料；錳礦儲負量760萬貸噸，亟待開怖發(fā)；無煙煤臂、石煤等燃患料礦產(chǎn)儲量饅為3.6億機噸；以鈦、改鈮、鐵為主井的其他金屬陣礦產(chǎn)和以玉爺石、石灰石膀、大理石、誤粘土巖為主毛的非金屬礦倉儲量也極為選豐富。顛喚交通狀況駕紫陽章縣仿交通條件便繡利、通訊便柱捷。襄渝鐵并路、310陷省道穿境而宵過。全縣擁腎有鐵路運營浪里程66.困76公里，喪公路通車里競程1500樓公里隊，免內(nèi)河航道里微程階66.4公攏里柄，準公路通村率刪達到95%謙。倍2023年忌底G65（赴包頭-茂名騰）高速公路址通車；全縣鞠所有鄉(xiāng)村通煤電痰，過鄉(xiāng)鄉(xiāng)通程控伸，無線密通訊覆蓋8科0%鄉(xiāng)鎮(zhèn)栗；曲移動通訊覆蠶蓋率為94死%?？蚋裰苓叚h(huán)境條膠件執(zhí)項目所在地需周邊環(huán)境條津件較好，距摩原有市場僅固50席m鑒，采用框架上結(jié)構(gòu)景觀式謠建筑風(fēng)格，必兩部觀景電查梯上連縣城艦廣場，下接壁縣城新區(qū)，躍同時人行通覺道上下貫通勢，居民購物扁方便快捷。辰連接廣場的錘高層建筑物需距離該農(nóng)貿(mào)民市場較遠，胳能滿足農(nóng)貿(mào)炸市場日照間盟距的要求。桑地理位置優(yōu)演越，建筑物浮的采光、通同風(fēng)、消防等聚條件均比較炎優(yōu)越度，空氣清新疲、環(huán)境宜人院，周邊沒有付大的污染工斷業(yè)，為項目邪的運行提供痕了良好的環(huán)蠟境條件。夾鉛惑社會環(huán)境條娃件討項目所在地止周圍社會環(huán)黨境條件比較瀉好，服務(wù)配質(zhì)套蚊設(shè)施遺均分布于項諸目區(qū)周圍，瘋城市基礎(chǔ)配跑套設(shè)施正在麥建設(shè)，沈隨著農(nóng)貿(mào)市干場的開發(fā)建瘋設(shè)，所在地炸的社會環(huán)境迷將會得到進深一步的改善增。瀉充公共設(shè)施魄條件怠該區(qū)域位于盆紫陽縣規(guī)劃鉛的商業(yè)用地板區(qū)域。給水唯、排水、供荷電、電訊等刃公共配套設(shè)飲施將分步建疊成，就近接繞用即可。柴鳥角征地拆遷條存件栗建設(shè)用地使彈用權(quán)已取得滋，地理位置弄及面積已核骨定，該地面介沒有建筑物滔，地面上的企作物徒、砌樹木等地上劉附著物產(chǎn)權(quán)門均歸開發(fā)商恐所有。仗頂施工芝條件愉該項目區(qū)位肥于縣城規(guī)劃象的重點發(fā)展姑區(qū)域，交通勤比較便利挖。剖但擺項目區(qū)施工桃場地地形較湖為復(fù)雜，地葵形落差侵起伏迷較大，對工剃程建設(shè)所需稼的的設(shè)備和牢建筑材料進緊場帶來不便飄，所以施工快難度系數(shù)高滴，應(yīng)著重考獅慮安全措施吧。胖1.4么項目優(yōu)勢阻和風(fēng)險分析去肅項目優(yōu)勢餅分析考⑴臘交通條件妄優(yōu)越難襄渝鐵路、美310省道宿穿境而過。忌全縣擁有鐵赤路運營里程茄66.76美公里，公路誰通車里程1維500公里旋，進內(nèi)河航道里委程屢66.4公系里司，襯公路通村率沃達到95%戒。銹⑵告基礎(chǔ)設(shè)施綱健全盟項目所在區(qū)紙域已對供水淋、供電、排合水、道路等圣城市基礎(chǔ)配抬套設(shè)施均做問了總體規(guī)劃房，并且供水愚、供電、排拋水、道路等寶城市配套設(shè)院施鋪將分步更實施竟到位補。壓⑶域人們對新告建市場的迫瑞切需求想西關(guān)農(nóng)貿(mào)市錦場系原紫陽殖縣農(nóng)機廠解蜓體后，在原志有閑置廠房成的位置進行鵝改造，使之畢成為簡易的倚固定攤鋪，而剩余空地搭高設(shè)鋼架塑纖銀瓦蓬旦，使之?dāng)D形成不規(guī)范助的權(quán)宜性農(nóng)劈貿(mào)市場志。存在的問鍵題如下：一貢是者場地面積有鎖限，加之其躍東西走向狹隔長、攤點密吳集、人行通摟道長而狹窄否，人流量大糖，同時場所嗚內(nèi)既無澆完善的祖輔助設(shè)施，菌又不具備消騎防安保條件羨，一旦出現(xiàn)鼓突發(fā)事件，神人員根本無棟法疏散撤離雄，是一個不疤可低估的安出全隱患亡；二是倡該市場承擔(dān)真了全縣城大據(jù)部分人口及月轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)部蔽分商戶的蔬好菜、農(nóng)副產(chǎn)求品集散供應(yīng)老，每天上午脆往來人流是肅人頭攢動，陶安全問題尤嗓為突出；臂三是顯僅在有限的血經(jīng)營場地，注根本無法給喪農(nóng)民提供寬蓮敞的經(jīng)營空拍間，使得部林分農(nóng)民只能豈沿街兜售蔬艱菜水果，銜既妙影響市容市問貌、又污染屋環(huán)境衛(wèi)生摔，玩還會挫傷農(nóng)捕民種菜的積睛極性，諸多備因素都是制塑約經(jīng)濟發(fā)展繩的客觀原因壽。為了從根量本上解決這薯一問題，擬母在原農(nóng)貿(mào)市污場西北50釋m新建令西關(guān)農(nóng)貿(mào)市捆場。蘆畜項目風(fēng)險駁分析展任何項目的妹實施都具有耀一定的風(fēng)險師。在該項目質(zhì)的實施過程愈中，主要存芝在以下風(fēng)險忙：欺⑴凝市場收益媽率低綿農(nóng)調(diào)貿(mào)市場帶有額很大部分公待益性質(zhì)，為顫實現(xiàn)政府所臥要求的獄“敗菜籃子病”遮工程建設(shè)德。沙市場建設(shè)的田資金投入往阻往是投入大酬、收入小，申致使市場日印漸破敗，改夢造瞧之后絹其經(jīng)濟效益段不升反降屬的現(xiàn)象很可德能出現(xiàn)榮。農(nóng)貿(mào)市場顛的盈利模式尸單一是致使褲市場收益率撓低的另一重忽要原因，目鼻前農(nóng)貿(mào)市場盈的經(jīng)營收入場是以租金收臺入為主，由斯于市場租金包提升有限，扯市場經(jīng)營規(guī)街模難以擴大訴，使市場的芳租金收入難喊以得到提升君。保⑵如腦市場競爭加汁劇，新型商逆業(yè)業(yè)態(tài)分走染客源社隨著大型超咳市、購物廣戰(zhàn)場、連鎖專馬賣店、生鮮鬼超市以及便膊利店的增加不，以及部分懷農(nóng)貿(mào)市場實徒行價“普農(nóng)改超萄”噴經(jīng)營模式，斬它們以其優(yōu)望越的地理位她置，優(yōu)質(zhì)的洗服務(wù)，整潔稍的環(huán)境，齊倍全的商品吸應(yīng)引著大批經(jīng)頁營戶和消費麗群體，這對抓西關(guān)胡農(nóng)貿(mào)市場澡會即造成很大的熄沖擊。帆1.5黎結(jié)論和建電議貌1.框5糧.1刊鋸結(jié)論僚建設(shè)農(nóng)貿(mào)市削場是實施我坦國文“賽十二五痕”霜規(guī)劃中發(fā)展箱區(qū)域化物流遇中心的重要山內(nèi)容，也是嘗紫陽縣城商璃貿(mào)活動實行山規(guī)范化管理蜜，整合布局副，云集商戶褲、培育營銷毅大戶，增強拐對全縣村鎮(zhèn)桿的輻射和對際外地客商的咸吸引力爛、腥凝聚力，形兄成大市場、盾大物流、大梳品牌，更好淡地促進全縣曾經(jīng)濟快速發(fā)主展的一個重萬要措施。誕*****堪****草房地產(chǎn)開發(fā)謎依廣托自身優(yōu)勢強順勢而上，邪按照縣城規(guī)進劃和政府引弊導(dǎo)，著力打民造規(guī)范化的藏農(nóng)貿(mào)市場，戶必將成為縣察城人們生活茶需要的活動幼中心和全縣發(fā)農(nóng)副產(chǎn)品的贈集散地，從崗而促進商貿(mào)似和運輸業(yè)的綁發(fā)展，對增薄加就業(yè)崗位毛創(chuàng)造一個服譜務(wù)平臺，具惠有一定的社僚會效益和經(jīng)怪濟效益，對魔紫陽縣的社礎(chǔ)會經(jīng)濟發(fā)展暫和人們生活詢水平的提高偉將起到一定妙的促進作用覽。漆該項目的建膝設(shè)符合縣城罵發(fā)展的總體御規(guī)劃，位置炊優(yōu)越，交通魯便利，項目潮的總體規(guī)劃炸方案、節(jié)能擴、環(huán)保、安目全、消防等前均符合設(shè)計聾規(guī)范。項目吼的資金籌措冰方案基本落濫實，項目建滅設(shè)的基礎(chǔ)條嚷件基本具備臂，建議盡快哨立項實施。叉她建議林①雜卷組建精明強網(wǎng)干的技術(shù)隊茶伍或聘請專真業(yè)項目管理促專家進行技介術(shù)指導(dǎo)，力押求降低成本怕，減小投資霜風(fēng)險。鏡②憐寇礙漆軋慶會匪合理、科學(xué)稈地做好施工倘現(xiàn)場設(shè)計和沖工期安排。雄③灑木加強銷售宣盜傳力度，做乳好市場商鋪飄的售前、售真中、售后服獻務(wù)。南④非虜政府應(yīng)出臺殖進場經(jīng)營的疊優(yōu)惠政策，地隨時做好市祝場調(diào)查，通遺過媒體發(fā)布較預(yù)租商鋪的鄭信息和廣告車，促進出租驗合同的簽定恐。匯集果蔬債信息，使企閘業(yè)在市場經(jīng)艷營中不斷發(fā)急展壯大。阿申報單位基消本情況灣林2.1露項目單位遙及法人磚項目單位：查*****毒****房捎地產(chǎn)開發(fā)有余限公司階法人代表：祝林紫堅艇公司地址：命陜西省安康輸市紫陽縣城亞關(guān)鎮(zhèn)城煥路笛15號孝2.2秤企業(yè)概況粗*****遵****房送地產(chǎn)開發(fā)有我限公司話成立于由二0一0底年擺八月盞，墳注冊資金2劃100萬元介，屬私營股百份勞，前身是林急紫堅先生1濾995年在蒼澳大利亞成使立的紫津投滔資開發(fā)有限貌公司。該公蚊司位于陜西蘆省安康市紫左陽縣城關(guān)鎮(zhèn)去城煥路15沉號，經(jīng)營范馳圍為：房地撲產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營賣、房屋工程陷建筑、物業(yè)吊管理服務(wù)、缸建筑安裝業(yè)燥、建筑裝飾宿業(yè)等。極1996年肺公司投標承刮建福廈高速冶公路莆田段予，施工里程谷15公里，燙總造價5億攻元，公司按偉期保質(zhì)的完仿成建設(shè)任務(wù)屬，獲得部優(yōu)虛、省優(yōu)最佳協(xié)公路獎。厲2004年箱在福建廈門搞的廈門旺森推房地產(chǎn)開發(fā)左聯(lián)違合開發(fā)了訂“花南湖明珠削”鉤高檔住宅小頭區(qū)，總建筑憲面積120日000m惑2繳（其中06撒年竣工交付奧使用620莫00m含2緣，08年躍竣工交付使叼用2000斧0m驅(qū)2咱，09年竣剖工交付使用謊38000箏m鄰2縮）。撕2006年廣在湖南長沙該與東亞地產(chǎn)茶聯(lián)踐合開發(fā)的以趕別墅和綜合襖樓為主的東績亞早安星城幣及東亞蘋果顯社區(qū)，總建漸筑面積34辛1000蠻m男2島，其中東亞判早安星城1嶄79000劑m換2新于2023攀年竣工交付警使用，東亞從蘋果社區(qū)總典面積162害000m爪2租，2023諸年已建27希500m亞2璃，在建13茅4500滑m插2綿。修2023年錄在陜西省紫托陽縣開發(fā)匯符福苑小區(qū)，傍在建面積1靜5180圍m紹2葉。匪2023年解公司響應(yīng)國鋼家西部大開若發(fā)的熱潮，樹在陜西省紫聚陽縣成立了月“瓦*****漫****房形地產(chǎn)開發(fā)有圍限公司幣”式，同年10食月與紫陽縣叼政府簽訂了幫西門河新區(qū)翅開發(fā)項目。院紫津公司秉凳持追求卓越餅品質(zhì)，誠信踐服務(wù)客戶的絹信條；努力吐打造沙“段紫津武”勸品牌，創(chuàng)造極更多的物質(zhì)孟和精神財富臣，積極貢獻拾于社會。憤2.3抬企業(yè)法人然及開發(fā)能力網(wǎng)論述達*****艱****房走地產(chǎn)開發(fā)有清限公司法人忍為林紫堅，獄性別男，籍平貫為福建省蘇，目前所在戚城市位于陜短西省紫陽縣月。以下為法稱人簡歷：浪1976年錯以前在學(xué)；才1979年違至1981麻年從事水產(chǎn)眨貿(mào)易；論1981年麗至1985崗年從事出口爬水產(chǎn)養(yǎng)殖；鼓1985年吃至1995燈年從事建筑狗業(yè)；透1995年基在澳大利亞瓶成立澳大利永亞紫津投資別開發(fā)有限公跌司出任董事向長；傾1996年傍投標承建福導(dǎo)廈高速公路溪莆田段，建癢設(shè)里程15遵公里，總造像價5億元，鋒按期保質(zhì)完言成建設(shè)任務(wù)股，獲得部優(yōu)贈、省優(yōu)最佳笛公路獎；嶼2004年昂在福建廈門延與廈門旺森尸房地產(chǎn)開發(fā)陪合蓮作，任董事葬副總經(jīng)理；叼2006年堵在湖南長沙自與湖南東業(yè)音地產(chǎn)（長沙粒）捕合作，任董逢事副總經(jīng)理憶，負責(zé)項目銀以別墅和綜靜合樓為主的貨東業(yè)早安星陡城及東業(yè)蘋徒果社區(qū)，總浸建筑面積3錄41000晃m卡2擠；捆2023年壤在紫陽縣開杯發(fā)匯福苑小庭區(qū)，在建面波積1518發(fā)0m鄭2柄；段2023年慣8月成立*他*****椒***房地矩產(chǎn)開發(fā)有限迎公司任董事和長兼總經(jīng)理蠶；巴2023年狠10月與紫秀陽縣政府簽涉訂了西門河餡新區(qū)開發(fā)項娃目，該項目圣區(qū)總用地面恢積1180吳畝。聽項目統(tǒng)可行性分析粥與產(chǎn)業(yè)化發(fā)鄉(xiāng)展關(guān)聯(lián)度學(xué)3.1利項目的可行路性分析常膀農(nóng)貿(mào)市場攀成熟度分析保農(nóng)貿(mào)市場是右我國農(nóng)產(chǎn)品錯市場體系的箭重要組成部膀分，是農(nóng)產(chǎn)衫品流通的主市渠道和中心充環(huán)節(jié)。加快尺農(nóng)貿(mào)市場建由設(shè)，是推進孤我國農(nóng)產(chǎn)品近現(xiàn)代化、產(chǎn)怠業(yè)化經(jīng)營及岡扎實新農(nóng)村中建設(shè)的重要踏舉措。代農(nóng)貿(mào)市場作唐為農(nóng)產(chǎn)品批沸量交易的場軋所，可以大較量吸引和匯烘集各地的農(nóng)芝產(chǎn)品商品，緣并在較短時糖間內(nèi)完成交麥易。目前，威農(nóng)貿(mào)市場交最易集中，交脅易量大，交搏易成員多，倆加上新興的幕農(nóng)產(chǎn)品超市邊的競爭，同著一種農(nóng)產(chǎn)品拘可以通過比終較按質(zhì)論價缸，便于農(nóng)產(chǎn)保品價格的形虜成。我國農(nóng)哨產(chǎn)品價格主早要有市場供黑求決定，農(nóng)尚貿(mào)市場成為芒農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)氏的有效場所壁。許目前，紫陽甘縣農(nóng)產(chǎn)品交遠易量的不斷懸擴大，已經(jīng)蠢逐步形成規(guī)陰模，現(xiàn)狀農(nóng)工貿(mào)市場遠遠完不能適應(yīng)社敵會的發(fā)展需叫求。加之，捐現(xiàn)狀農(nóng)貿(mào)市北場的環(huán)境臟顆亂差，嚴重盯挫傷了農(nóng)民撲種菜賣菜的牧積極性。隨嬸著紫陽縣農(nóng)鐮產(chǎn)品市場的期日益成熟，孔加快相關(guān)市排場和配套設(shè)織施建設(shè)，有筐利于進一步滿完善紫陽縣挽的農(nóng)產(chǎn)品交碰易和監(jiān)管，釣將農(nóng)產(chǎn)品企猶業(yè)和農(nóng)戶聯(lián)往系起來，帶冰動農(nóng)產(chǎn)品的排發(fā)展，增加矮農(nóng)民收入。窗隨著紫陽縣縱農(nóng)產(chǎn)品的快同速發(fā)展，建懼立一個現(xiàn)代賊化、上規(guī)模泊的農(nóng)貿(mào)市場圈迫在眉睫。凍脂項目承擔(dān)種企業(yè)條件勒*****齡****房碌地產(chǎn)開發(fā)有殺限公司成立肚于2023失年8月，該珠公司位于陜桌西省安康市駁紫陽縣城關(guān)門鎮(zhèn)城煥路1償5號，曾承企包福廈高速川公路莆田段芹、南湖明珠像”匠高檔住宅小滅區(qū)、東業(yè)早顆安星城及東姜野蘋果社區(qū)歷等多個項目懶，并多次獲看獎。遺項目承擔(dān)企究業(yè)具備相關(guān)梁開發(fā)、經(jīng)營把資質(zhì)，組織心架構(gòu)完善，積具有一支高時素質(zhì)的管理眾和施工隊伍濤，能確保項慰目的建設(shè)和旱經(jīng)營順利進淋行。甲3.堪2桂半產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度由分析澡牌對農(nóng)貿(mào)市樓場發(fā)展的作鞏用秋紫陽縣農(nóng)產(chǎn)花品交易主要扯集中在縣城降，現(xiàn)有的農(nóng)肅貿(mào)市場面積椒偏小，配套爺設(shè)施落后，飲已遠遠不能解滿足本縣農(nóng)群產(chǎn)品交易需腸求。本項目嬌的實施將直廈接改變紫陽來縣農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)蜓有交易場所泄的局面，促緒進紫陽縣農(nóng)攔產(chǎn)品流通設(shè)鹽施建設(shè)，為殼農(nóng)產(chǎn)品市場晉的持續(xù)發(fā)展朱打下良好基社礎(chǔ)，對農(nóng)業(yè)享持續(xù)發(fā)展和翻新農(nóng)村建設(shè)夫具有重要意以義。距為對大“反菜籃子字”頂工程發(fā)展的激作用賀項目的建設(shè)斥可以為農(nóng)產(chǎn)虎品交易提供屠更好服務(wù)與序監(jiān)管，有利金于吸引更多滔的農(nóng)產(chǎn)品企曬業(yè)和農(nóng)戶，悅增加甘“決菜籃子工程頑”鴨的農(nóng)產(chǎn)品；凍同時項目配稀套設(shè)施的完宣善，可以加薯強農(nóng)產(chǎn)品市抓場信息收集毯與質(zhì)量安全撫監(jiān)督，保證量“榆菜籃子工程冶”飽的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)洪量。項目建錄成后將有利海于農(nóng)產(chǎn)品的溫集散和價格屯形成，調(diào)節(jié)丘農(nóng)產(chǎn)品的供愚求，推動禿“贊菜籃子工程均”掉發(fā)展。尸恥對農(nóng)民創(chuàng)撈收的作用揉項目的建成至可以給生產(chǎn)猶農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)腐戶提供一個駛更好的交易駕平臺，規(guī)范黑農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營滅管理，提高瀉質(zhì)量安全，倒增加附加值泄，增加農(nóng)民糧收入；同時怨，項目的建瓦設(shè)與經(jīng)營可蠻以直接創(chuàng)造徑多個工作崗出位，有利于池促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)臟民的就業(yè)，慧增加收入；御項目的發(fā)展韻會促進紫陽霸縣農(nóng)民產(chǎn)業(yè)過結(jié)構(gòu)調(diào)整和柜優(yōu)化，實現(xiàn)呆規(guī)模經(jīng)營，賠帶動農(nóng)戶創(chuàng)互收。忍守對農(nóng)產(chǎn)品仆企業(yè)的作用側(cè)首先，本項芬目可以為企漏業(yè)提供一個合很好的交易蕉平臺，有利回于農(nóng)產(chǎn)品的陣流通，擴大慨農(nóng)產(chǎn)品流通斜范圍，增加故銷路；其次干，項目可以殖給企業(yè)帶來潑更多的發(fā)展尤機會，推動擴企業(yè)進行改呼革創(chuàng)新，提劇高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)晌量，增加企同業(yè)競爭能力畏；再者，有識利于企業(yè)擴會大生產(chǎn)規(guī)模州，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)最化、集約化逢經(jīng)營，節(jié)省花成本。鵲蒜對區(qū)域經(jīng)單濟發(fā)展的作稅用拘該項目對區(qū)謎域經(jīng)濟發(fā)展蔥的作用如下扛：涼⑴格促進農(nóng)業(yè)思產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)稻整和升級；移⑵族推動農(nóng)產(chǎn)女品企業(yè)走產(chǎn)何業(yè)化路線，詢不斷創(chuàng)新，攻提高競爭水感平；勻⑶控將縣城零龜散的農(nóng)產(chǎn)品當(dāng)交易集中起豐來，實現(xiàn)規(guī)閘模經(jīng)營，統(tǒng)堵一監(jiān)管；砌⑷狀帶動農(nóng)戶偉創(chuàng)收，推動覆新農(nóng)村建設(shè)羽；炭⑸敞促進就業(yè)蝶，穩(wěn)定社會攜經(jīng)濟。清項目產(chǎn)品市懷場調(diào)查和需石求分析眼4乖.1荷國內(nèi)市場調(diào)眉查和預(yù)測等宗農(nóng)貿(mào)市場駁的屬性和地繭位壺農(nóng)貿(mào)市場是世用于銷售蔬朵菜、瓜果、核水產(chǎn)品、禽估蛋、肉類及悲其制品、糧餐油及其制品誤、豆制品、把熟食、調(diào)味線品、土特產(chǎn)敲等各類農(nóng)產(chǎn)騰品和食品的惹以零售經(jīng)營射為主的固定鵲場所。誦農(nóng)貿(mào)市場與籍其他跳商業(yè)業(yè)態(tài)詞一樣具有眾貓多屬性和明弦晰的社會地殼位，但主要床的屬性有兩束個方面，一仙是農(nóng)貿(mào)市場呆物業(yè)的擁有漲者和商品經(jīng)顆營者追求租線賃和經(jīng)營收腰益的最大化棕，使其具有機明顯的經(jīng)濟掠屬性；評二是作為城提鄉(xiāng)居民濃“峰菜籃子才”響商品供應(yīng)的鹽主要場所，匙它同時還具答有社會性和菊很強的公益儲性。就其社泥會地位而言臟，農(nóng)貿(mào)市場止與其他商業(yè)奮業(yè)態(tài)的功能佛相比，社會抄價值的取向恭更能體現(xiàn)政諷府形象，政盟府通常將其搬作為溫“栽民生工程梅”紋、而“污再就業(yè)工程飯”額、妻“湊三農(nóng)問題厲”推等工作的平獵臺，以此促弓進城市發(fā)展堆，展示城市會形象，構(gòu)建綢和諧社會。務(wù)澡農(nóng)貿(mào)市場構(gòu)存在的問題灘爺我國目前的惱農(nóng)貿(mào)市場仍蛛是市民日常休購物的重要啦場所之一，西是建設(shè)優(yōu)質(zhì)匙“睜菜藍子返”灑工程的重要長切入點。但財其發(fā)展存在刪較多問題：澆一是流動攤搖點的影響，核流動攤點不驢交稅、不交線管理費，不槳需任何證照心，也不需接丈受相關(guān)部門賊的管理，其刪經(jīng)營成本比融室內(nèi)經(jīng)營者兔低許多。流覽動攤點的商覺品質(zhì)量只能多憑肉眼來識舉別，故經(jīng)營雁者得以以次掘充好。流動賣攤點周邊無棉公平的計量基檢驗，短斤沾少兩更是在混所難免。蛋二辛是農(nóng)貿(mào)市場奧自身缺乏競隨爭力。農(nóng)貿(mào)廳市場入室后扛，面貌大為辜改觀，但與龍現(xiàn)代超市相良比，又存在梅著很大的差達距。其一是售市場內(nèi)多為澤小商販與農(nóng)劍民個體經(jīng)營乏，經(jīng)營服務(wù)詢水平相對落粉后，經(jīng)營商獲品也以初級困農(nóng)副產(chǎn)品為鹿主，滿足不控了部分消費簡者對方便快惰捷的凈加工歇生鮮副食品微的需求。其株二是衛(wèi)生狀芽況及整體環(huán)和境不盡如人閥意，服務(wù)質(zhì)燭量還有待提共高，短斤少犯兩的現(xiàn)象還練時有發(fā)生，良“至三放心振”鏟工作也有未外落實到位的結(jié)，還不能使諷大多數(shù)消費煙者繞“綢放心納”點、除“驕滿意愁”隸。其三是市寺場管理有待煉規(guī)范。目前墨，農(nóng)貿(mào)市場覺仍以感情管醋理為主，管潤理水平還停漠留在初級層瑞。港挺農(nóng)貿(mào)市場帝的未來發(fā)展巖趨勢嘗目前，農(nóng)貿(mào)轎市場在城市案里仍將發(fā)揮贊其獨特的作悄用，在城鎮(zhèn)勾、市郊等區(qū)慮域發(fā)揮主導(dǎo)置作用。批縱觀國內(nèi)農(nóng)抱貿(mào)市場的歷芝史演變，總賀結(jié)先進地區(qū)訂品牌市場、西創(chuàng)新型市場怠的做法，農(nóng)寫貿(mào)市場未來配的發(fā)展主要某表現(xiàn)為：多昆元化主權(quán)主組體、復(fù)合化黎混業(yè)經(jīng)營患、專業(yè)化特錫色彰顯、連漿鎖化施品牌擴張窮、綜合化市茶場服務(wù)、電雕子化交易方縮式、地區(qū)化蔽兼并愚重組跟。尺4奏.隙2顫釋產(chǎn)品市場風(fēng)塔險的主要因情素及防范措鋪施宗塊市場風(fēng)險憲的主要因素覽隨著經(jīng)濟發(fā)掏展和生活質(zhì)克量的提高，劃消費者對市雪場建設(shè)提出退了更高要求悼，原有的農(nóng)慕貿(mào)市場攤位恰多，經(jīng)營者澆多，進貨渠話道廣而復(fù)雜眉，難以規(guī)范厘化管理。因吸而，有的農(nóng)閣貿(mào)市場成了鄭假冒偽劣商響品集散地，稀有的經(jīng)營條罵件簡陋，成鞏了臟亂差的隱死角。有的迷偷稅漏稅，妖損害國家利公益。因此，爭對農(nóng)貿(mào)市場礙的改革勢在她必行。廚前防范措施喊目前，農(nóng)貿(mào)總市場在城市然里仍然發(fā)揮勉其獨特的作裹用，在城鎮(zhèn)盤、鄉(xiāng)村發(fā)揮困主導(dǎo)作用。漏要抓好農(nóng)貿(mào)弄市場的發(fā)展視，應(yīng)從如下消幾方面去應(yīng)掙對：牲⑴瓣重新組合噴商業(yè)業(yè)態(tài)。趙任何一種商鍵業(yè)業(yè)態(tài)要想牌保持較強的靈競爭力，必懸須適應(yīng)環(huán)境淘的變化。農(nóng)糾貿(mào)市場作為凡一種簡單的野商業(yè)業(yè)態(tài)，碧更需要在業(yè)候態(tài)組合上適蓋應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展滔的需要，逐桐步向復(fù)合型那轉(zhuǎn)變。處于示商業(yè)旺地的優(yōu)農(nóng)貿(mào)市場，貝應(yīng)設(shè)置肉菜析生活街式、杜傳統(tǒng)百貨、心專業(yè)商場等候業(yè)態(tài)。但不集是任何農(nóng)貿(mào)貝市場都適合似進行業(yè)態(tài)重酒新組合，它袖必須有政府納的政策支持才，有成熟的叛商業(yè)經(jīng)營和子消費環(huán)境，初有足夠的發(fā)澆展空間。因陪此，在實行助業(yè)態(tài)重新組轟合時必須做擁好充分的前卷期調(diào)研工作裙，不能草率大行事。店⑵級調(diào)整業(yè)種寬配置和行業(yè)程規(guī)劃布局。月農(nóng)貿(mào)市場的褲業(yè)種配置和資行業(yè)規(guī)劃是?？茖W(xué)合理的擔(dān)經(jīng)營創(chuàng)新，躲其具有較強槽的操作性，氧成本低，風(fēng)臨險低，而且輪可以通過持搞續(xù)調(diào)整來獲犧得更高的經(jīng)壇濟效益。對羽市場需求大禽，盈利能力其強，能夠帶扶動其他業(yè)種太，要求需求屠的業(yè)種要適絹當(dāng)增加經(jīng)營萌規(guī)模，反之煙則適當(dāng)減少腎經(jīng)營規(guī)模。懸一般農(nóng)貿(mào)市屆場的核心業(yè)雞種為肉類、擁菜類、水產(chǎn)箏、水果、鮮買花和干貨六夫大類，其他椅輔助業(yè)種有貓雜貨、糧油柔、和熟食行計業(yè)等若干類煤。對于地處舊城市中心的陡農(nóng)貿(mào)市場，惱因有其他新信型商業(yè)業(yè)態(tài)抓的競爭，其盒作用和地位問不再顯要，阻這類農(nóng)貿(mào)市駁場的業(yè)種配識置要突出消烘費者對新鮮比農(nóng)產(chǎn)品的需賊求。同時可屬以結(jié)合市民兩的消費習(xí)慣伶和生活方式亦適當(dāng)增加一竭些特殊業(yè)種搶，比如綠色碎食品等。作趣為市場物業(yè)需的經(jīng)營管理論方必須隨時覆撐握消費者奧對商品的購寫買取向以及通農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)紫各種業(yè)種的攪盈利強弱，悅適時指導(dǎo)推網(wǎng)出每個市場體業(yè)種所占物吳業(yè)比例的規(guī)鋒劃，引進市課場潛力大的班業(yè)種，不斷嘗挖潛農(nóng)貿(mào)更紀多的市場價菜值。因此各數(shù)農(nóng)貿(mào)市場要勇因地制宜，致結(jié)合當(dāng)?shù)貙崡l際，實事求煤是地進行業(yè)寶種配置和行亞業(yè)規(guī)劃布局參。粥⑶當(dāng)增加物流上配送功能，靠強化連鎖化畏品牌經(jīng)營。族目前，國內(nèi)幣外農(nóng)產(chǎn)品市鈴場的交易日絕趨活躍，城暢鄉(xiāng)居民對鮮散活農(nóng)產(chǎn)品的要需求，特別穩(wěn)是對綠色食明品，無公害竄農(nóng)副產(chǎn)品，纏放心食品的尤需求越來越租多，消費者六更喜歡到知挖名品牌商家類以求得安全我放心的食品廊，同時還享緩受到快捷、自便利的增值項服務(wù)。農(nóng)貿(mào)培市場要走實黎施農(nóng)產(chǎn)品專茂賣品牌之路銅，必須要擁摩有完善的物虜流配送體系逗，要有專業(yè)話的物流配送擴人員。同時屢要積極尋求姐擁有相關(guān)產(chǎn)謹業(yè)鏈的合作母伙伴把產(chǎn)業(yè)答延伸，為農(nóng)忽貿(mào)市場將來徹發(fā)展以及獲膚得更多的效鐘益奠定基礎(chǔ)釀。目前，多晴數(shù)發(fā)達國家社，無論何種薯業(yè)態(tài)，基本逢上都采用連孩鎖經(jīng)營方式女；在國內(nèi)經(jīng)置濟較發(fā)達的暈地區(qū)，零售狹業(yè)連鎖品牌未化經(jīng)營正處慰在快速發(fā)展贏時期，并擴駝?wù)沟礁鞣N零概售業(yè)，其中烈也包括到農(nóng)險貿(mào)市場。連紹鎖化經(jīng)營有暖利于形成規(guī)撞模經(jīng)濟和集謙聚經(jīng)濟，有檢利于形成規(guī)告范統(tǒng)一的市坊場形象，打抬造知名的市哄場經(jīng)營品牌咸，通過對市兇場的統(tǒng)一管選理，有利于浴避免資源浪踩費，提高管夏理效率。連報鎖化品牌經(jīng)斜營將是農(nóng)貿(mào)閑市場轉(zhuǎn)變傳尤統(tǒng)經(jīng)營模式瓦的重要趨勢殲。孟⑷解優(yōu)化經(jīng)營板隊伍，擴大宿經(jīng)營規(guī)模。侮農(nóng)貿(mào)市場目遷前的經(jīng)營模陸式是集群化陵經(jīng)營和個體掌化經(jīng)營，前肉者是通過成目立農(nóng)貿(mào)市場劃專營公司來貼經(jīng)營管理多兄個市場，后燕者是經(jīng)營者默或產(chǎn)權(quán)者僅犯經(jīng)營1到2霧個農(nóng)貿(mào)市場駛。隨著政府唉對農(nóng)產(chǎn)品進啄入流通市場尊的進一步規(guī)世范化，以及厲各種農(nóng)產(chǎn)品眾零售業(yè)競爭探的加劇，個斜體化經(jīng)營的襲農(nóng)貿(mào)市場因賠分散、形式叛多樣、管理錯混亂，難以沿保證農(nóng)產(chǎn)品唇的流通安全裙，與集群化纖經(jīng)營的農(nóng)貿(mào)躺市場相比其增競爭優(yōu)勢小酷。因此通過得集群化經(jīng)營帆優(yōu)化市場布缺局、擴大經(jīng)換營規(guī)模、增芝強服務(wù)功能種已成為農(nóng)貿(mào)塔市場將來的大發(fā)展趨勢。瘋要實現(xiàn)農(nóng)貿(mào)照市場集群化很經(jīng)營，其中繩最主要的途縮徑是對地區(qū)著化兼并組合臣，可采用托寄管、并購和古合作經(jīng)營等胸方式。這將塘有利于對分燦散的農(nóng)貿(mào)市展場實行統(tǒng)一坑管理，保證附農(nóng)產(chǎn)品流通境安全，有利串于提高農(nóng)貿(mào)顆市場的綜合瓶競爭力。華項目實施方劫案鋪5.1蝶安康市話農(nóng)貿(mào)市場建鵲設(shè)的總體思假路和目標肺安康市地處阻陜西省東南浴部，居川、遮陜、鄂、渝似交通要沖，女處于西安、繼武漢、重慶凡三大經(jīng)濟區(qū)唯的幾何中心趙，咽在地理位置淺上具有承東壯啟西，連接鹿南北的橋梁定和樞紐作用忙，是陜西省栽現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品府流通體系中協(xié)的重要節(jié)點館之一，加快象安康農(nóng)村市抬場體系建設(shè)草，對于促進明農(nóng)民增收、動引導(dǎo)農(nóng)村消鐮費、推動農(nóng)顛村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)御戰(zhàn)略性調(diào)整摸、完善城市做功能、確保與農(nóng)業(yè)和農(nóng)村雷經(jīng)濟穩(wěn)定增診長、統(tǒng)等城弦鄉(xiāng)經(jīng)濟社會營的協(xié)調(diào)發(fā)展滑，都具有十焰分重要的意剛義。黑⑴便脫總體思路務(wù)安康系市農(nóng)貿(mào)市場侍、農(nóng)產(chǎn)品批哪發(fā)市場建設(shè)宮以服務(wù)西“外三農(nóng)幸”更和滿足城鄉(xiāng)于居民消費為熊宗旨，團貫徹落實科堂學(xué)發(fā)展觀，江堅持改革、蠻發(fā)展、統(tǒng)籌暴的方針，貞以提高農(nóng)產(chǎn)遍品流通效率山、擴大流通絞規(guī)模和保障股流通安全為腿核心，以市困場需求為導(dǎo)蝴向，加快調(diào)衫整優(yōu)化市場旅布局，完善桂商品集散、泡價格形成、蠻信息傳輸?shù)忍绞袌龉δ?，臣提升市場檔飾次，逐步實嶄現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批零發(fā)市場的規(guī)妙范化和現(xiàn)代濫化，使農(nóng)產(chǎn)凱品批發(fā)市場豪成為促進第粉三產(chǎn)業(yè)快速毒發(fā)展的重要君推動力。攏⑵餡秤指導(dǎo)原則庸一是改造提宜升為主原則唉。農(nóng)產(chǎn)品批螞發(fā)市場建設(shè)姑以對現(xiàn)有市毀場進行擴建久和升級改造叔為主，新建屠市場為輔，安最大限度地翼提高現(xiàn)有設(shè)錯施利用率?；囟欠诸愔父鍖?dǎo)原則。農(nóng)黃貿(mào)市場和農(nóng)焰產(chǎn)品批發(fā)市期場建設(shè)要因紫地制宜，突薄出特色，在樣中心城區(qū)和辣各縣區(qū)政府閃所在地建設(shè)草具有集散功縱能的綜合批信發(fā)市場及方荒便居民購買權(quán)的農(nóng)貿(mào)市場革，在人口密艷集的重點集后鎮(zhèn)和主產(chǎn)地式主要建設(shè)小右型農(nóng)貿(mào)市場泡和具有較強雅帶動作用的黑專業(yè)化批發(fā)參市場。歡三是市場化箭運作原則。萍農(nóng)貿(mào)市場和商農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)輛市場建設(shè)要羅強化市場主碧體地位，鼓臟勵各種所有姿制企業(yè)和多將種資本投資伸建場，政府菊對重點市場滋的公益性基本礎(chǔ)設(shè)施給予斑適當(dāng)扶持。行⑶掙糕發(fā)展目標敏安康市現(xiàn)轄尖九縣一區(qū)，瘦總面積2.蒸34萬平方融公里，總?cè)似笨诩s達30婦0萬人，位攏居南北過渡文地帶，屬亞廉熱帶濕潤性稼季風(fēng)氣候，柿地理區(qū)位和含氣候條件獨焦特。生物種亡類繁多，境娛內(nèi)有各種生雞物物種達3棉300余種漆。栽培作物徐60余種，平是陜西省和乘西北地區(qū)重運要的林持產(chǎn)番品和中藥材襪生產(chǎn)基地。其素有程“博天然生物資徐源基因庫旱”販、悼“撞藥材搖籃夏”舒和鈴“瘦絲麻耳倍之附鄉(xiāng)哄”忘的盛名，市土場旺銷的農(nóng)閱林特產(chǎn)品達離400多種褲，大宗的蠶蓋桑、生漆、慎茶葉、煙草資、魔芋、木筐耳、糧油等膽農(nóng)林特產(chǎn)品竄，在西北乃橡至全國市場疊占有一定比漠重的優(yōu)勢份掙額，對拓展勒開發(fā)建設(shè)農(nóng)恰產(chǎn)品流通市驚場非常有利碗。誘“娛十二五概”灶期間，積極賢推進舒安康梁市農(nóng)貿(mào)市場專和農(nóng)產(chǎn)品批伶發(fā)市場標準斤化建設(shè)。農(nóng)抖產(chǎn)品批發(fā)市踩場要以漢濱牌區(qū)為中心輻飯射各縣區(qū)及柏周邊省市，桌完成10個呈左右重點農(nóng)確產(chǎn)品批發(fā)市場場的建設(shè)及鏡升級改造，廉承擔(dān)起扒安康傻市主要農(nóng)產(chǎn)黑品流通任務(wù)昌，發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)奴品流通主渠捕道的作用。努農(nóng)貿(mào)市場建興設(shè)要因地制省宜，建設(shè)或硬改造完成2鑰0個左右的拆農(nóng)貿(mào)市場，寸最大限度地較滿足周邊居何民的生活需躁求。到20職15年，力奮爭每個縣區(qū)征都有2個以載上標準化農(nóng)尤貿(mào)市場，1皺個綜合性農(nóng)歌產(chǎn)品批發(fā)市辰場。安康市紙中心城區(qū)要干取締馬路市旋場和占道經(jīng)攻營市場，人崖口較多的重穿點集鎮(zhèn)要建嗎設(shè)一個規(guī)范?；霓r(nóng)貿(mào)市處場。鳴5.2久農(nóng)貿(mào)市場設(shè)聯(lián)計指導(dǎo)思想甜與原則班項目總體布匹局設(shè)計的要駐點在于為使暴用者提供最像佳工作環(huán)境企，為客戶創(chuàng)璃造最為方便施的經(jīng)營空間厲。它總體規(guī)劃應(yīng)誦遵循平“眾以人為本姑”圣的原則，以如創(chuàng)建良好的衣建筑造型和瘋保持良好的找經(jīng)營慢環(huán)境為目標左，使建筑與嬸環(huán)境達到和婆諧的統(tǒng)一，綁立面造型追自求簡潔，具違有時代感的漸風(fēng)格。地下返車庫入口位購于市場周圍污的街心廣場抽，不會對進蜓出道路造成育干擾。合理擠解決主次關(guān)賀系，動靜關(guān)帳系，使建筑殊與環(huán)境相得頁益彰。士設(shè)計應(yīng)遵守貌以下原則：筍⑴淹運用現(xiàn)代沸城市設(shè)計手首段和方法，芬著重于環(huán)境盟整體形象的砍刻畫，塑造惰優(yōu)美適用的喇經(jīng)營環(huán)境空捕間。在功能先合理、經(jīng)濟微可行的前提梢下，注重與義自然和諧的確環(huán)境效果。列⑵變在規(guī)劃、題設(shè)計、建設(shè)兇上本著經(jīng)濟傅適用的原則種，做到造價鋸低廉標準高機，結(jié)構(gòu)輕巧錄質(zhì)量好，面齒積不大功能易全，占地不想多環(huán)境美。幟⑶兵盡量利用址新技術(shù)、新崗材料、新工拉藝加快施工凍進度，保證機結(jié)構(gòu)安全。沫⑷飯基礎(chǔ)設(shè)施餃要與建筑物貓布置相結(jié)合界。侍⑸雁建筑物立消體造型與周牢圍地面環(huán)境枕綠化布置相昨和諧，為經(jīng)李銷商創(chuàng)造一篇個舒適的經(jīng)劉營場所。符5.3努農(nóng)貿(mào)市場程建設(shè)標準訪凡基礎(chǔ)設(shè)施富建設(shè)要求福觸⑴婆倆交易段廳棚。市場松交易大棚應(yīng)放采用大跨度串、大空間的灶鋼架結(jié)構(gòu)。稍有條件的宜墾建成封閉的隨室內(nèi)市場，沫采用鋼筋混楚凝土結(jié)構(gòu)或早磚混結(jié)構(gòu)，著層高應(yīng)不低樂于蹤4m迷。沈炮⑵鞭地面及墻敘體。市場地頁面應(yīng)硬化、貼防滑，并向木排水槽（溝旺）傾斜。有巖條件的敞開牲式棚架建筑戰(zhàn)市場周圍應(yīng)招有圍墻或相經(jīng)應(yīng)建筑物圍闖欄，圍墻應(yīng)淚牢固，高度珠不低于茫1.8m腔；室內(nèi)市場攝的內(nèi)墻宜貼討墻磚，高度執(zhí)應(yīng)不低于盜1.5m隔。管四⑶席出入口及摟通道。市場治應(yīng)設(shè)置當(dāng)2尋個以上的出忘入口，主要撲出入口寬度雪應(yīng)不小于頌4m訪；市場主通困道寬度應(yīng)不豎小于奮2m捎，次通道寬軟度應(yīng)不小于哨1.5m樹，有條件的匠市場可單設(shè)樂進出貨出入技口。市場出煌入口、通道米等公共空間潔應(yīng)設(shè)臺階的堡，應(yīng)同時設(shè)小置無障礙通杰道。室內(nèi)市薪場通道上方仰應(yīng)設(shè)置懸掛悟應(yīng)急疏散警竹示牌裝置。咱葬研⑷瑞停車場。啦應(yīng)根據(jù)市場渡規(guī)模相應(yīng)設(shè)愛置非機動車筒停車場，地貸面應(yīng)硬化，哥停車場面積堵不小于市場報建筑面積的倘5%甜，有條件的把市場可為經(jīng)捎營戶和消費輩者分設(shè)停車晶場。弓琴⑸況衛(wèi)生設(shè)施扮。市場應(yīng)設(shè)艦置公共衛(wèi)生脅間，可按漫2-3雨個/千人（缺市場內(nèi)日平什均人口流動蝴數(shù)量）的標菌準配置廁位督（含市場外婆50m穩(wěn)內(nèi)公共衛(wèi)生郵間的廁位）嫁，公共衛(wèi)生眨間不得設(shè)在仇熟食區(qū)域，灰有條件的市垂場可以設(shè)置敗1-2釣個無障礙廁望位。賢市場應(yīng)停設(shè)置垃圾池晃或一定數(shù)量滋的帶蓋垃圾前桶等垃圾收畢集容器，有勤條件的可設(shè)德置垃圾中轉(zhuǎn)匹密閉間。市裕場應(yīng)設(shè)置一璃定數(shù)量的防桐鼠、滅鼠設(shè)卷施設(shè)備。昏吹⑹待給排水設(shè)螺施。市場內(nèi)龍應(yīng)配備合理好的供水系統(tǒng)警，水產(chǎn)品供險水應(yīng)到檔口緣，畜禽肉類純供水應(yīng)到畜序禽肉經(jīng)營區(qū)勸，宰殺間、曲現(xiàn)場食品加鼓工間等應(yīng)供田水到專間。洋市場內(nèi)應(yīng)設(shè)循置供消費者疾使用的自來舞水供水點。頃堵市場內(nèi)鐵部排污管道暗（溝）應(yīng)單醬獨設(shè)置，自穩(wěn)成系統(tǒng)，不定與連體建筑鵝污水管道共日用。排污管獨道（溝）應(yīng)宮盡量采用直齊排式，減少區(qū)彎道且應(yīng)有螺合理坡度。飼當(dāng)?shù)赜泄豺T污水排放系怒統(tǒng)的，市場恥排污管道應(yīng)蹤與其聯(lián)通。小快市場柜梨臺外側(cè)或內(nèi)視則應(yīng)設(shè)置排稿水槽（槽寬致宜為秋8-12c維m凳，深度宜為蔬3-5cm腿，底部應(yīng)呈昨弧形）或明捎溝（斷面尺井寸不小于漫10鹽×量10cm剛）并加蓋隔銷柵蓋板，宰田殺間、現(xiàn)場慧食品加工間葉內(nèi)應(yīng)設(shè)置下怎水管道。水躍產(chǎn)、畜禽肉薯類污水排放稀口應(yīng)設(shè)隔離謹過濾設(shè)施。揉腔市場內(nèi)代應(yīng)配備清潔黑墻面地面和蹄設(shè)施設(shè)備的丸沖洗裝置。備寬樓⑺釀供電設(shè)施昨。市場應(yīng)配婚備滿足用電域負荷、安全默的供電設(shè)施齡。有條件的倆市場宜設(shè)獨遲立的配電室獸。響市場應(yīng)尚統(tǒng)一合理布只線，有條件帽的市場宜穿稀管暗敷，并咬配備漏電防素護裝置。剃市場應(yīng)唇統(tǒng)一配備照非明燈，室內(nèi)袖市場應(yīng)設(shè)置丟應(yīng)急燈。留用水較廉多的區(qū)域應(yīng)售采用防水電狀源開關(guān)和防覽潮型照明燈餓具，燈具防挎護罩應(yīng)為防嗚爆型制品。戀蝴交易廳鍛內(nèi)照度應(yīng)不穴低于斷100lx采，專間內(nèi)照床度應(yīng)不低于做200lx板。陵補⑻淡通風(fēng)設(shè)施瓶。室內(nèi)市場臥應(yīng)達到良好感的通風(fēng)條件濁，有條件的閉可配置低噪呆音抽送風(fēng)機柏，宜按建筑爛面積訂1000m鉛2劈安裝不低于攏2KW款，峰1000改m謀2貴以上每增加女100m燒2后相應(yīng)增加功縣率趣300W田的標準配置斬。簡宰殺間返、現(xiàn)場食品乏加工間內(nèi)應(yīng)岔配備獨立的亡通風(fēng)換氣裝倦置。邪繪⑼課消防設(shè)施細。市場內(nèi)應(yīng)嬸按照國家對竭消防有關(guān)規(guī)煩定，配置消收防栓、消防補水帶、干粉式滅火器等消蛙防器材，并掀符合消防規(guī)陽范的要求。勸魔經(jīng)營設(shè)施紋建設(shè)要求赴市場應(yīng)育按蔬菜、果趨品、糧油、刻干貨調(diào)味品喊、水產(chǎn)品、芳禽蛋、畜禽山肉、豆制品枝、熟食、副木食品、百貨譽等商品大類棋科學(xué)分區(qū)，猴合理布局各苦檔口。生熟險、干濕、鮮傻活經(jīng)營區(qū)之爭間應(yīng)有通道愧分隔。辰水產(chǎn)品貴區(qū)與其他食散品加工經(jīng)營艘區(qū)間距應(yīng)不漫小于述5m月或設(shè)有效的能物理隔離；倆食品檔口距勤離衛(wèi)生間的勵距離應(yīng)不小耽于起5m覽，其中，熟臟食等直接入摸口食品檔口埋距離活禽檔哥口和衛(wèi)生間僑應(yīng)在罵10m植以上。蝦植⑴陸檔口。檔俗口設(shè)置應(yīng)整傭齊劃一，臺瘦面、柜臺外旬立面及外沿伐擋水凸邊應(yīng)尿光滑平整；括柜臺高度宜輪為史70-80領(lǐng)cm木，擋水凸邊萄應(yīng)不低于魂5cm辭，臺面尺寸友宜為長斯100-2員00cm妄，寬飲80-10及0cm紛。各檔口應(yīng)灣統(tǒng)一設(shè)置檔汽口號牌、價惰格牌及相關(guān)題證照的懸掛鞠裝置，高度胳宜為壤1.8-2醫(yī)m何。價格牌、泰檔口號牌等住標識牌應(yīng)統(tǒng)眾一制作。翁緞①遵蔬果檔口召。柜臺宜采詞用斜面或階勤梯擺放式設(shè)裁計。零墾②憐畜禽肉檔蒜口。柜臺面雞積應(yīng)不低于格1.4慌m羽2桐，應(yīng)統(tǒng)一配秤置不銹鋼操粘作臺、砧板轟、冷藏柜、粒不銹鋼制掛橡架等專用器裹具。有條件軟的宜設(shè)置專蘆間，配置空公調(diào)。豎女厲③紡水產(chǎn)品檔煤口。地面應(yīng)順有一定的排桐水坡度，有茄條件的宜鋪畝設(shè)防滑地磚著；應(yīng)統(tǒng)一配叨置不銹鋼或秧貼面磚的操朋作臺、砧板糟、蓄養(yǎng)池或炸不銹鋼盤、衛(wèi)冷藏柜或冰篇臺等專用器時具；活水魚關(guān)銷售可在魚獎池、魚缸前簽設(shè)擋水板，孟擋水板高于土魚池、魚缸堂20cm純。匠敢④嗎熟食、散斃裝醬菜、糕挖點類檔口。攏應(yīng)配備全封旗閉式防塵、惡防蠅罩，有皇條件的宜設(shè)沃置營業(yè)專間朋，配備帶滑裂門的玻璃或焰有機玻璃柜輩、加熱或冷緊藏設(shè)備、洗侄手池。裝從事熟食、那糕點、饅頭嚼等現(xiàn)場加工止的應(yīng)設(shè)置加毫工間，配備遭相關(guān)設(shè)施設(shè)跨備，有條件澇的宜將加工篩間與營業(yè)專頁間分開。刷有條件夕的檔口可以數(shù)安裝空調(diào)，泳設(shè)置緩沖間厲供營業(yè)員洗菊手、更衣和羽消毒。鋤檔⑤仗活禽宰殺木檔口。市場儲活禽經(jīng)營區(qū)循應(yīng)封閉或半劣封閉，且每野一活禽檔口惜的存放、宰拴殺、銷售三褲區(qū)域應(yīng)適當(dāng)每分離。存放講活禽應(yīng)使用掠籠子，籠底移設(shè)置接載糞功便的設(shè)施；患應(yīng)設(shè)有隔離衰的集中宰殺伶場所，配備綁照明、通風(fēng)遙、加熱及上滲下水等設(shè)施錘設(shè)備。饞漲⑵裙保鮮、計弄量經(jīng)營器具汁設(shè)備。應(yīng)根影據(jù)《農(nóng)貿(mào)市錯場管理技術(shù)伯規(guī)范》的有犧關(guān)要求，統(tǒng)贏一配備相應(yīng)找的保鮮和依薯法檢驗合格節(jié)的計量器具沾及設(shè)備。市境場應(yīng)在明顯歪位置設(shè)置公標平秤。賀蠅⑶罵管理服務(wù)蛙設(shè)施設(shè)備雀純①涌辦公設(shè)施棗。辦公室面前積應(yīng)能滿足毅日常管理及惹服務(wù)需要，剝受理投訴、掉索賠，調(diào)解捷糾紛，維護寶市場治安秩葛序，配備投浩訴、檔便案管理柜等漫基礎(chǔ)設(shè)施。這言聾②胸服務(wù)設(shè)施克。市場應(yīng)設(shè)里立導(dǎo)購圖、扁公示宣傳欄班等公共服務(wù)登設(shè)施；有條太件的市場可呈以開辦門戶岡網(wǎng)站，配備鈔上網(wǎng)端口和妨電腦凳等終端設(shè)備旱，設(shè)置便民妙服務(wù)區(qū)域，類設(shè)置配鑰匙洽、小家電維擁修等檔口。頓擴咳③帽治安設(shè)施格。有條件的民市場可以配律備電子監(jiān)控喬等治安設(shè)施嬌設(shè)備。碑④據(jù)檢測設(shè)施蜜。有條件的君市場可以配竟備食品衛(wèi)生腦檢測等設(shè)施扎；從事蔬菜肢、水果交易稻的市場可以聽配備農(nóng)藥殘壓留快速檢驗傅設(shè)施設(shè)備；趨從事水產(chǎn)品湊交易的市場天可以配備檢弟測甲醛等化味學(xué)物品的快枕速檢測設(shè)備歡。策5.4把農(nóng)貿(mào)市場宇建筑設(shè)計依5.4費.1宋戶設(shè)計依據(jù)蟲⑴弱《民用建筑子設(shè)計通則》送（GB50顏352-2賊005）親⑵蒼《建筑設(shè)計懼防火規(guī)范》釋（GB50蹦016-2途006）情⑶厚《汽車庫、騎修車庫、停斑車場設(shè)計防殊火規(guī)范》（阻GB500稻67-97次）再⑷態(tài)《公共建筑輩節(jié)能設(shè)計標俱準》（DB邪J04-2鄉(xiāng)41-20裂06）閑5.4周.2暈總平面布上置偽該農(nóng)貿(mào)市場鴉地處西門河終新區(qū)南端，兔與老城區(qū)北俯端接壤交匯弓處，東臨廣招場延紫府路報居住區(qū)，南辟臨老區(qū)密集就居民點，西校臨漢江公路根二橋和碼頭喉，北臨西門痛河新區(qū)住宅啟群。勿該項目占地腦面積3畝，辭項目總平面殿呈勝“該扇本”霞形布置，擬短建兩層半的比框架結(jié)構(gòu)景嬸觀式建筑風(fēng)筒格，兩部觀恐景電梯上連圣縣城廣場、完下接縣城新喝區(qū)，同時人耳行通道上下拳貫通，居民康購物方便快示捷。燒5際.盾4.渴3洗平面功能惑布置編該農(nóng)貿(mào)市場緩為兩層半的辣框架結(jié)構(gòu)，隱以街心廣場酷地面為正負剃零標高。整啟個農(nóng)貿(mào)市場冒一層平面四鼓方通透、采僚光效果好；蟻整體店面居瓜住經(jīng)營一體該化，十分方促便。中空區(qū)暫為農(nóng)民地產(chǎn)卸菜經(jīng)營區(qū)，鼓利用電梯上明下便捷，平娛面進出通行憑方便。負一善層為肉、禽筑、蛋、畜、齊水產(chǎn)及加工記服務(wù)區(qū)閘，撥通過地下通徑道車輛直達可市場平臺嘴；一層為商餓鋪區(qū)；障二瘡層貨為市場管理涼辦公區(qū)。市邪場將經(jīng)營區(qū)遺和管理區(qū)分吩設(shè)，經(jīng)營區(qū)遙內(nèi)分門別類貪統(tǒng)一規(guī)劃。醒根據(jù)經(jīng)營品舉種和屬性，孔劃定經(jīng)營區(qū)豪域，既方便兩人們購物，辮又有利于經(jīng)或營過程產(chǎn)生劈的垃圾分類托處理，同時聲也便于污水慌集中處理達佳標排放。從墾根本上治理年農(nóng)貿(mào)市場的壇臟、亂、差隨，控制污染辮源，營造舒煩適衛(wèi)生的人米居環(huán)境。餓5.4灣.4臺立面設(shè)計內(nèi)該農(nóng)貿(mào)市場不負君一層層高4向.8克m刑，尺一嗓層層高3.漏8競m剪，年二槐層為3.3商m剖。惹主體建筑物儉的立面設(shè)計蔥對于改善周磨邊環(huán)境起到什一定的積極閑作用，并考坑慮與周邊整唐體建筑物的川建筑風(fēng)格相緒協(xié)調(diào)。其5爭.涼4注.5緩建筑裝修呆建筑外裝修庸的原則是力輸求在經(jīng)濟實眠用的條件下朱，充分體現(xiàn)葬建筑的形象屠特點。建筑脊物基礎(chǔ)采用航鋼筋砼梁板矛式基礎(chǔ)，主移體結(jié)構(gòu)為框片架結(jié)構(gòu)體系恨，以經(jīng)濟、鏟實用、美觀僵為原則。騰5.5杜基礎(chǔ)設(shè)施機規(guī)劃設(shè)計違5竄.5.1旨銜給排水設(shè)計烈⑴除意設(shè)計依據(jù)杏①腿《建筑設(shè)計貨防火規(guī)范》嶺（GB50蝶016-2案006）兵②般《建筑滅火亭器配置設(shè)計喬規(guī)范》（G脫B5014晨0-200譯5）權(quán)③括《建筑給水矮排水設(shè)計規(guī)佳范》（GB匠50015酸-2003紋）倚④烤《室外給水我設(shè)計規(guī)范》爪（GB50議013-2城006）集⑤窯《室外排水鉤設(shè)計規(guī)范》士（GB50釀014-2度006）挖⑵蹈給水系統(tǒng)繭生活用水由攔市政給水管覽網(wǎng)供給，分毛兩路引入D帽N150進蓮水管，在建嘴筑物外圍形盾成環(huán)狀，該臉環(huán)狀管網(wǎng)為恭生活給水和塵室外消火栓糧合用。城市攜給水壓力按語不小于0.概35Mpa傭考慮，水質(zhì)低滿足國家生伏活飲用水的鳳衛(wèi)生標準。緒市場內(nèi)的人作均生活用水剩標準病80聾L/D，公卷建用水量按來生活用水量虛的20%計往算，不可預(yù)笨見用水量及島管網(wǎng)損失水脫量按總水量議的15%計摔，按以上用姻水標準計算年最大用水量居。叉⑶記鄙管網(wǎng)設(shè)計刃依照本設(shè)計躺的任務(wù)要求圣，給水管網(wǎng)漂由城區(qū)道路旁管網(wǎng)引入，早引入市場后首采用直接供耐水方式來滿摩足公共設(shè)施語和生活用水卵及消防用水滿。艷⑷圖姑排水設(shè)計翅排水系統(tǒng)采測用雨、污分朱流制。室外園污水、雨水貸管均采用砼啟管。幣①押偽污水量：污酬水排放量按犬用水量的8冰0%計。污粱水管網(wǎng)：由訪場內(nèi)向城區(qū)畏道路排水管善相接。吸②險努雨水量：雨呼水量按以下向公式計算：蹄，其中，i抗為暴雨強度望(升/秒?伴公頃)；P葬為重現(xiàn)期，膠取一年；t桐為地面集水獲時間與管內(nèi)某流行時間之速和（取1）鐵。溝Q=qF刊ψT，Q為齒雨水排放量景，F(xiàn)為匯水古面積(公頃參)；Ψ為徑挽流系數(shù)（0偷.4-0.將9，取0.綢7）；T為獎收水時間，布一般取15莖分鐘。扣雨水管網(wǎng)的悄排放依據(jù)就跌近盡快排放石的原則，排傾入周邊城區(qū)螞道路的市政庫雨水管網(wǎng)系俗統(tǒng)。鞋5埋.晶5纏.培2宗等供暖通風(fēng)指市場及住戶迷的采暖由市賀政集中供給兼。水系統(tǒng)為悲雙管制，夏營季提供7~觀12℃冷凍捷水，冬季提南供50~6拒0℃熱水，鳳各機組應(yīng)能囑就地控制。私5肯.咬5.3路棵電氣設(shè)計任⑴美設(shè)計依據(jù)填①駱《慢供配電系統(tǒng)字設(shè)計規(guī)范優(yōu)》剛(GB50阻052-9申5)?、谀谩冻缘蛪号潆娫O(shè)偶計規(guī)范鼓》普(GB50涌054-9姿5)焰③鐘《銷筑物防雷設(shè)叫計規(guī)范命》數(shù)(GB50桃057-9飛4)始④擊《其建筑照明設(shè)呆計標準歇》賢(GB50神034-2雙004)高⑵貪用電設(shè)計乒用電標準：詞依據(jù)規(guī)范，鍋商戶用電每虛戶按2kw堡~3kw計存，旨公建按30到w/m動2餃計，無辦公按10觸0w/m銹2羞來估算用電牲負荷。迎電網(wǎng)：依據(jù)軋設(shè)計要求，尖電源引入市鳴場地下車庫堪，電纜采用耍地下直埋電泄纜方式。旁5.5冊.坦4堡環(huán)衛(wèi)揚在區(qū)內(nèi)設(shè)1案處封閉清潔澡站，由管理浪人員將只腐爛豎果菜及雜物鬧和生活垃圾套收集后放入許垃圾站，定鈴期送走，以據(jù)滿足市場衛(wèi)根生要求。你金消防駱與安全疏散鉤消防通道及痛防火空間間攻距均應(yīng)滿足繞國家規(guī)范要旱求，滿足抗去震間距，市即場的消防通樓道及貨車通愧道均可直駛敏樓前，保證計消防、裝卸著貨物及垃圾咐清運。在遇之到地震等緊尚急情況下應(yīng)留能夠迅速疏盜散商戶。爬環(huán)境保護和量勞動安全細6.1環(huán)鼻境保護宣燃依據(jù)與規(guī)粒范爭⑴涼《中華人民船共和國環(huán)境杜保護法》宜錯⑵凝《中華人民紅共和國大氣或污染防治法添》劈⑶洪《中華人民塞共和國水污商染防治法》阻厚剖喪閣⑷嚴《中華人民范共和國塵肺良病防治條例坡》喜多⑸丟《環(huán)境空氣項質(zhì)量標準》糞⑹蕩《建設(shè)項目闖環(huán)境保護管苦理條例》監(jiān)⑺筐《規(guī)劃環(huán)境浙影響評價條顫例》憐己環(huán)境影響芝評價原則撈建設(shè)項目一井般都會引起羽所在地的自如然環(huán)境，社才會環(huán)境和生只態(tài)環(huán)境的變男化，對環(huán)境浴狀況、環(huán)境劈質(zhì)量產(chǎn)生不威同程度的影底響。環(huán)境評映價是在研究引確定場址方并案和技術(shù)方凱案中，調(diào)查都研究環(huán)境條抗件，識別和鳴分析擬建項丘目影響環(huán)境印的因素，研差究提出治理甩和保護環(huán)境宮的措施。丹該項目環(huán)境送影響評價應(yīng)王堅持以下原勺則：像⑴缺符合國家啦環(huán)境保護法濤律、法規(guī)和臂環(huán)境功能規(guī)奔劃的要求。縣⑵收堅持污染賭物排放總量娘控制和達標姓排放的要求矛。蝕⑶泰堅持躁“扎三同時乖”認原則，即環(huán)躍境治理設(shè)施猶應(yīng)與項目的臂主體工程同裂時設(shè)計、同酬時施工、同際時投產(chǎn)使用雷。綱⑷絞力求環(huán)境滅效益與經(jīng)濟蝕效益相統(tǒng)一前，力求環(huán)境疤保護治理方擾案技術(shù)可行傲和經(jīng)濟合理地。核⑸挪注重資源貴綜合利用，銀對環(huán)境治理桐過程中項目跪產(chǎn)生的。瑞廢氣、廢水補、固體廢棄切物，應(yīng)妥善應(yīng)處理。塑頁項目建設(shè)寒對環(huán)境的影欠響分析恐⑴杜大氣環(huán)境板影響分析棄施工活動對陜環(huán)境空氣的壘主要影響表描現(xiàn)為施工揚執(zhí)塵、在場地沉清理、基坑因開挖和填埋疊、混凝土攪謹拌、建筑材厲料運輸和堆炭放等過程中論都會產(chǎn)生揚另塵。其中道攀路揚塵和細押粒材料的堆掩放造成的揚點塵是施工揚驢塵的主要組族成部分。脾⑵急地表水環(huán)北境影響分析吊整個工程施地工中有混凝僑土攪拌、場饒地噴灑和施躺工人員生活燦用水，用水愛量有限，絕配大部分都蒸盈發(fā)掉了，排翁放的生活廢乎水（主要污繩染散指標蕉為SS、C沈OD、B照O酸D燥5陪），由于餅污染物濃度蟲較低猜，對地表水柜的影響基本散可以不考慮考。伐⑶管噪聲環(huán)境絡(luò)影響分析起施工時比較嫂典型的噪聲辱源有挖掘機態(tài)、推土機、菊起重機等設(shè)軍備。這些噪摔聲源的強度示一般在80竹-95憶dD省（A）之間挽?？浦饕扇∫远认麓胧簤汆嵲O(shè)備的選鉆型盡可能選蓬用噪聲低、蒼震動小的設(shè)某備，對強噪萄聲設(shè)備（如零風(fēng)機），在膀支架下面安根裝橡膠減震鳴設(shè)施，風(fēng)機貿(mào)進出口采用階軟連接，以倘減少風(fēng)管震尤動，降低噪年聲?；雹诤瀸τ趥鬏敶嬖O(shè)備的旋轉(zhuǎn)懲和傳動部分某以及接近地怕面的連軸節(jié)餅、傳動軸、速皮帶輪等均株裝設(shè)防護裝惡置。顏③忘嚴格控制鄭夜間作業(yè)時鹽段。臨⑷趁固體廢物認對環(huán)境影響斷分析葉施工過程產(chǎn)才生的固體廢懶物主要是廢皂渣土和生活乞垃圾，生活頁垃圾可以傾宋倒在指定地檔點，由環(huán)衛(wèi)方部門統(tǒng)一處渡理。施工廢啦渣土則是由羅施工單位環(huán)暈衛(wèi)部門的要粉求定點傾倒埋和外運。另蠶外，在施工勿過程中應(yīng)盡聰量充分利用敘建筑物料，歐少排放建筑詠垃圾。驢罰項目運行遠對環(huán)境的影睜響分析殖⑴燭廢水處理井項目產(chǎn)生的洽廢水主要為逢生活用水，懸經(jīng)化糞池消訂解后，再用足SBR綜合兔處理系統(tǒng)進咸行處理，達狗到排放標準槽后用于綠化濱或排入排水益系統(tǒng)，確保汗達標排放。趨⑵嫩固廢處理準本項目在運鄉(xiāng)營期產(chǎn)生的列固體廢物料浸主要為生活脅垃圾和瓜果斑菜葉等，在龍總圖設(shè)計時貴應(yīng)設(shè)置生活蝴廢渣和瓜果因菜葉等垃圾永堆放場所，螺通過集中定毯點堆放或袋欠裝后，由環(huán)妹衛(wèi)隊統(tǒng)一裝相運處理，定隔期排出。肢惹環(huán)境保護刻措施住本項目在施引工期對環(huán)境慘的影響雖然攤是短暫的，驢可以控制和以防范的，但稿還是會對環(huán)豬境造成一定貨的影響，所始以，在施工豆期一定要嚴板格按照施工容要求，文明憑施工，遵紀環(huán)守法，加強澤環(huán)境保護，爽具體要求和蠢措施如下：喂⑴割大氣保護虧①梯施工生產(chǎn)拔區(qū)和生活區(qū)顯的大氣環(huán)境騾質(zhì)量應(yīng)滿足侮規(guī)定的標準卡。提②賀燃油機械里應(yīng)安裝除塵匠裝置，使其壤煙塵排放度掏低于機動車遭輛污染排放唇標準。箱③肺為避免運跑輸物質(zhì)的灑北落形成粉塵晨危害，運輸加水泥、石灰梁、砂子和垃框圾的車輛必償須掩蓋起來暖。為避免道浙路上揚塵造同成的空氣污娘染，施工道加路及交通道父路應(yīng)定期灑因水。贈⑵繞生態(tài)環(huán)境偵的保護待①第施工臨時轎占地在施工彼過程中應(yīng)采淹取攔擋措施攏。在施工完液畢后，應(yīng)及宴時拆除臨時驗建筑物，清耀理丟棄的雜漫物，恢復(fù)地禍貌及植被，俗以保護生態(tài)駁環(huán)境。回②菊施工棄渣哥要運到指定慧地點堆放，野并要及時平累整、壓實，客以免飛揚。岸⑶落人群健康羽保護濁①輩抓好環(huán)境鍛和飲食衛(wèi)生蹦，垃圾、糞約便應(yīng)及時清彩理。賤②耀加強施工矛期衛(wèi)生防疫讓和疾病防治飽工作，以預(yù)含防為主，進呀行廣泛的衛(wèi)含生保健宣傳哲教育，并建健立健全衛(wèi)生船防疫制度。代③濁施工人員婦進場前要進廟行體檢，施朱工期間定期觀檢疫，發(fā)現(xiàn)贈傳染病人立賀即進行隔離福治療。飽④偷施工過程必中嚴格按照猾環(huán)保要求施碰工，禁止超惑標的污染物也排入項目區(qū)理內(nèi)。拳⑤曠施工單位壽在施工過程夏中，一線人痛員要佩帶口曬罩，并采用現(xiàn)濕式除塵作飯業(yè)，操作攪估拌機、振搗挪器、鉆機等馬施工機械的蛋人員或附近鄉(xiāng)的工作人員棚必須采取勞題動保護措施盜，配備個人培防護用具，悲如棉衣、耳擾塞等。填⑥輔距離居民備區(qū)較近的施紫工區(qū)禁止在短夜間施工，捉避免影響居優(yōu)民的正常休黑息。私綜上所述，譜項目區(qū)的環(huán)撞境影響主要百表現(xiàn)在施工挑期間，但這暴些影響都是揪短期的且經(jīng)蔬過相應(yīng)的措慚施處理后基縱本可以避免拉。工程建成新后，對環(huán)境露進行美化、墾地面硬化，死對社會及環(huán)括境都是有益啄的，因此，渡本工程是可野行的。守6.2勞葉動安全和消攪防睜本工程在施表工過程中，腳有較多的不寺安全隱患，與因此，應(yīng)嚴紡格按照國家嗽建筑施工規(guī)玩范執(zhí)行。所豪有進、出場針人員在施工碼現(xiàn)場必須佩痰戴安全帽，懶在鋼筋砼施疲工過程中必楊須有專門的暮安檢人員，磚安裝和拆除莫砼模板工作家必須由專業(yè)盡人員施工。相冷安全設(shè)計侵依據(jù)持⑴犁《建設(shè)項目緩勞動安全衛(wèi)歇生監(jiān)察規(guī)定評》裁⑵管《工作場所夸有害因素職騙業(yè)接觸限值蒸》榆⑶兇《中華人民離共和國安全亭生產(chǎn)法》我⑷堪《中華人民皺共和國職業(yè)娘病防治法》接項目勞動安佩全衛(wèi)生是在查已確定的工剃程技術(shù)方案舒基礎(chǔ)上，分翠析論證在建艇設(shè)和運行過施程中存在的資對勞動者和愉財產(chǎn)可能產(chǎn)梯生的不安全法因素，并制房定相應(yīng)的防雨范措施。燦買安全措施暮方案伐在幸項目進施工過程中僅一定要制定考相應(yīng)的安全婦防范措施及瘋規(guī)章制度，巧保證該項目速順利建成。徹冶自然環(huán)境遇危害及防范農(nóng)⑴進貝地震：緊紫陽縣烏地震基本烈槐度為延6甚度，晝該瓜建筑按規(guī)范指要求進行設(shè)貞防?？耿茟泧嵎览祝簽轭A(yù)盞防雷擊災(zāi)害四，恥該裙建筑物應(yīng)悉安裝糞金屬接閃器底，鋼筋砼基點礎(chǔ)作接地極罷，同時，需歷埋設(shè)水平接酷地帶構(gòu)成接倚地網(wǎng)。依⑶喝怒降雨：為防連止暴雨形成謝內(nèi)澇，擬設(shè)理排水系統(tǒng)，和雨水經(jīng)排水收系統(tǒng)排入下侄水道。招⑷勤除防暑降溫：接擬設(shè)計利用肉自然窗戶進鳳行通風(fēng)降溫迷。必要時可算裝置機械通嫁風(fēng)降溫設(shè)施毒。買真消防設(shè)計恩⑴尸消防任務(wù)絡(luò)消防設(shè)施研會究，主要是涉分析建筑物糾在運營過程書中可能存在飄的火災(zāi)隱患凱和重點消防國部位，根據(jù)蒼消防安全規(guī)塌范確定的消缸防等級，并演結(jié)合當(dāng)?shù)毓┌蚕涝O(shè)施陳狀況，提出叛該建筑物消昂防監(jiān)控報警絞系統(tǒng)和消防隸設(shè)施配置方勇案。并經(jīng)當(dāng)顏地消防部門綿審批后實施攤及驗收。阿⑵豎設(shè)計依據(jù)累①派《中華人民腿共和國消防蘿法》（19陵98年）貿(mào)②顧《建筑設(shè)計固防火規(guī)范》女（GB50眨016－2酸006）飛③否《建筑滅火有器配置規(guī)范掉》（GBJ路140－1榜990）柏④君《通用用電絕設(shè)備配電設(shè)索計規(guī)范》（澆GB500恩55－19摧93）種⑶孫消防措施案①究市場外部初通道全部為春砼路面，兼帖作消防道路叨，消防車可疫以到達建筑側(cè)物周圍。顆②顆防火間距貧：建筑物與傲其它建筑物脾間距可滿足剝建筑設(shè)計防館火規(guī)范要求辭。膜③岔建筑物安鐘全出口：農(nóng)項貿(mào)市場均按籠規(guī)范要求設(shè)但置安全出口再。杰④駝防水、防備爆措施：為司防范雷擊引笛起的火災(zāi)，漫各個主要獨囑立建筑物擬禿按第三類工戀業(yè)建筑物進蜂行設(shè)計。伏⑤壤消防水源饅與生活用水醋水源均由市語場供水干管壩供給。那⑥匪本工程應(yīng)券配備兼職消跌防員1人，批消防任務(wù)擬徐委托當(dāng)?shù)叵鄯狸牫袚?dān)。節(jié)能措施襪7特.1扮甩設(shè)計依據(jù)唇⑴寧國務(wù)院《小節(jié)約能源管彈理暫行條例清》國發(fā)（1升998）4細號撐⑵旺《綜合能耗板計算通則》次GB258象9－199麥0潮⑶寒《民用建筑鴨節(jié)能設(shè)計標賤準（采暖居醫(yī)化建筑部分枕）實施細則摟》保7.2主而項目能耗分燥析賢該項目在建繼設(shè)期的能耗丹主要是電能撥，在試用期粗的能耗除電任能外，水的垮消耗較為突紛出，因而制首定并實施節(jié)省能措施是該條項目建設(shè)的答關(guān)鍵。違獲節(jié)能的原菌則和要求煎當(dāng)今能源建玉設(shè)已成為世槳界性的重大毫問題之一，譜各國對能源里問題都給予漫了極大地關(guān)詞注。合理利通用能源、降資低能耗被列欣為經(jīng)濟發(fā)展重的重大課題略。節(jié)能工作若是一種特定幻形式的木“返能源開發(fā)肚”罩，是解決我磨國能源供應(yīng)坐緊張、保護斜能源資源、岸保護環(huán)境的項有效途徑。學(xué)根據(jù)《中華舍人民共和國僑節(jié)約能源法控》的規(guī)定，帖本項目的建襪設(shè)方案要體餡現(xiàn)合理利用辯和節(jié)約能源面的方針，節(jié)墊能方案應(yīng)符巾合相關(guān)建設(shè)語標準、技術(shù)倚標準和《中考國節(jié)能技術(shù)碎政策大綱》余中的節(jié)能要錢求。單位建鬧筑面積能耗狐指標、設(shè)備謹?shù)暮屠媚芤\、其他能源藏單耗指標要用以國內(nèi)先進煎能耗水平或五參照國際先致進水平作為習(xí)設(shè)計依據(jù)進沈行設(shè)計。外建筑節(jié)能是趕城市環(huán)境保甜護、落實科音學(xué)發(fā)展觀、述建設(shè)節(jié)能型極社會、實現(xiàn)腎可持續(xù)發(fā)展勇的基本要求榴。國家規(guī)定緊設(shè)計階段就宇開始能好控彩制。在施工郊圖階段，設(shè)航計必須進行傅認真的負荷練計算，嚴格沿按標準進行少節(jié)能設(shè)計?；@目前建筑節(jié)汁能的主要依賠據(jù)有《民用棚建筑節(jié)能管占理規(guī)定》（鮮建設(shè)部令7和6號）、《呆公共建筑節(jié)判能標準》、靠《公共建筑磨節(jié)能設(shè)計標蠻準》（20靈05年7月鋪1日實施）趴及其他措施疼、標準與規(guī)挖范。頓慕節(jié)水的原役則和要求食全面節(jié)水是攻緩解水資源嫂短缺的重要群途徑，是關(guān)丹系到我國實錢現(xiàn)資源永續(xù)肅利用、經(jīng)濟撇和社會可持盛續(xù)發(fā)展的一筍項戰(zhàn)略任務(wù)惕。根據(jù)《中旱華人民共和循國水法》、黨《城市供水蔬條例》、《摩城市節(jié)約用消水管理規(guī)定膚》和《建設(shè)絕項目水資源僚論證管理辦盡法》的規(guī)定股，本項目的餅建設(shè)方案設(shè)脊計必須采取尿有效的技術(shù)莖措施，提高份水的重復(fù)利催用率，降低項水的消耗量驅(qū)，浴總而言之，穿節(jié)約能源，潮合理用水、彩節(jié)約用水、命是本項目建宇設(shè)設(shè)計必須津遵循的重要控原則。禾犯項目能耗究、水耗分析嫂⑴暫項目的能胳耗主要來自偏于建筑的設(shè)撫施、設(shè)備等陶的損耗。偽⑵扎項目的水凍耗