1/1美元貸款、質(zhì)押履約保證合同書(shū)(菁華1篇)美元貸款、質(zhì)押履約保證合同書(shū)1交易號(hào)碼：___________

合同號(hào)碼：___________

甲方(中英文全稱)：_________(資金方)

法定代表人：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

乙方：(中英文全稱)：_______(項(xiàng)目方)

法定代表人：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

甲方為支持乙方的工程項(xiàng)目建設(shè)(交通、能源、農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施)，就美元貸款及質(zhì)押履約保證的有關(guān)事項(xiàng)，在*等互利的原則下，經(jīng)雙方一致協(xié)商，特訂立以下合約：

一、甲方將美元資金貸給乙方，乙方銀行(五大專業(yè)銀行二級(jí)或以上分行或廣發(fā)、浦發(fā)分行、沿海及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份除外地區(qū))出具由雙方認(rèn)可金額的美元定期整存取存款單(此存款單即C/D單必須是銀行統(tǒng)一印刷單，存款單上必須有中英文注明：不可撤消不可更改，不可提前支取，可轉(zhuǎn)讓)，此存款單的復(fù)印件經(jīng)背書(shū)后轉(zhuǎn)讓給甲方，同時(shí)把銀行開(kāi)具的保管單正本經(jīng)背書(shū)后交給甲方，作為歸還貸款的有效質(zhì)押品。

二、借款金額為_(kāi)________億美元，由甲方分兩批匯入甲方認(rèn)可的*境內(nèi)(分行)的乙方指定的外匯賬戶上。時(shí)間為四十五個(gè)銀行工作日，每筆金額及付款時(shí)間以乙方提供的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

三、還款期限：十年零一天(每?jī)赡曜詣?dòng)轉(zhuǎn)單一次)。自款項(xiàng)劃入乙方賬戶時(shí)起至十年期滿時(shí)止。存單到期限歸還貸款本金。

四、利息：乙方向甲方每年支付貸款利息。年利率按雙方協(xié)商確定的百分之四點(diǎn)五(%)執(zhí)行，十年內(nèi)利率固定不變。利息以款到乙方帳號(hào)之日起開(kāi)始計(jì)算，由甲方銀行在每年底向乙方銀行收取一次(可按*銀行公布的美元牌價(jià)賣(mài)出價(jià)用人民幣計(jì)付)。

五、費(fèi)用：乙方收到每筆貸款當(dāng)日的五個(gè)銀行工作日內(nèi)，支付甲方一次性貼息及手續(xù)費(fèi)。第一次過(guò)款時(shí)退回千分之一點(diǎn)五(‰)的過(guò)款移動(dòng)費(fèi)給乙方。

六、操作程序

雙方簽約的同時(shí)，甲方向乙方出示資金證明及身份證明供乙方查詢。

合約簽訂時(shí)，乙方向甲方支付該項(xiàng)貸款總額的千分之零點(diǎn)七五(%)作為此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的第一筆過(guò)款移動(dòng)費(fèi)，甲方暫具收條，待財(cái)團(tuán)出具收據(jù)時(shí)，乙方把甲方的收條退回甲方。

簽約后的七至十個(gè)銀行工作日內(nèi)，甲方財(cái)團(tuán)下達(dá)貸款批準(zhǔn)文書(shū)連同動(dòng)款移動(dòng)費(fèi)的收據(jù)，以特快專遞直接寄給甲方代轉(zhuǎn)乙方簽收(郵遞時(shí)間為八至十日)。乙方在收到批準(zhǔn)文書(shū)之日起五至七天內(nèi)，再向甲方支付貸款總額的千分之零點(diǎn)七五(‰)作為第二過(guò)款移動(dòng)費(fèi)。

當(dāng)甲方財(cái)團(tuán)收到第二移動(dòng)費(fèi)后的三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)，即將動(dòng)款移動(dòng)的收據(jù)以特快專遞寄給甲方代轉(zhuǎn)乙方簽收，并要求乙方在三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)提供詳細(xì)資料同時(shí)退還第二筆過(guò)款移動(dòng)費(fèi)的收條。

乙方向甲方財(cái)團(tuán)提交的資料有：

乙方接款銀行(分行級(jí))美元定期整存整取款單空白正反面復(fù)印件(即C/D單)，反面加蓋乙方公章，作為款項(xiàng)到達(dá)后存單的票樣：

銀行地址、電話、電傳、負(fù)責(zé)人姓名(中英文)：________________

乙方在該銀行開(kāi)戶的開(kāi)戶名(中英文)，帳號(hào)：__________________

乙方的用款計(jì)劃(中英文)。

上述資料一律通過(guò)甲方轉(zhuǎn)交給甲方財(cái)團(tuán)簽收(郵寄時(shí)間為上同)。

甲方財(cái)團(tuán)收到乙方提供資料后的四個(gè)銀行工作日內(nèi)，由財(cái)團(tuán)銀行通過(guò)TT咨詢乙方接款銀行。咨詢無(wú)誤后，甲方財(cái)團(tuán)即在三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)將百分之一(1%的保證金劃入接款銀行乙方賬戶上，在七至十個(gè)銀行工作日內(nèi)將第一筆貸款劃入乙方指定的賬戶，第二筆款在第一筆款到帳后的九個(gè)銀行工作日內(nèi)到帳(以上劃款以乙方提供的用款計(jì)劃為準(zhǔn))。

七、違約責(zé)任

甲方在簽約后，甲方財(cái)團(tuán)收到過(guò)款移動(dòng)費(fèi)后未按本合約的第六條之3款，不能下達(dá)批準(zhǔn)文書(shū)，甲方即退還乙方已繳付的全部過(guò)款移動(dòng)費(fèi)。

屆時(shí)甲方財(cái)團(tuán)未按規(guī)定的時(shí)間和貸款金額匯入乙方指定賬戶，屬違約。

咨詢無(wú)誤后，若甲方違約，應(yīng)賠償乙方貸款總金額的百分之一(1%)，由乙方銀行替乙方向甲方銀行直接收醛?

咨詢時(shí)，乙方銀行不同意替乙方接款，或乙方不能將美元定期整存整取單(C/D單)復(fù)印件按時(shí)提供，屬違約。

乙方無(wú)法繳付或延期繳付過(guò)款移動(dòng)費(fèi)，屬違約。

乙方提供的任何資料不可涂改或偽造，如發(fā)生，屬違約。

款到乙方賬戶后，如乙方未按合約支付甲方一次性手續(xù)費(fèi)，甲方財(cái)團(tuán)有權(quán)終止合約。

任何一方違約，該方履約的所有費(fèi)用作為補(bǔ)償守約方損失，一律不予退還。

八、若甲、乙雙方履約時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決，協(xié)商不成的可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，本合同適用于中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)國(guó)際慣例。

九、本合約是雙方協(xié)議基本準(zhǔn)則，如有未盡事宜，雙方法人代表或委托代理人另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十一、本合同乙方應(yīng)嚴(yán)格按照巴黎國(guó)際商會(huì)ICC500/600條款執(zhí)行，不逾越、不詐欺和不泄漏。

甲方：__________乙方：___________

法定代表人：____法定代表人：_____

證件號(hào)：_________證件號(hào)：_________

簽訂時(shí)間：_______簽訂時(shí)間：_______

簽約地點(diǎn)：_______

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美元貸款、質(zhì)押履約保證合同書(shū)(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——美元質(zhì)押貸款合同(菁華2篇)

美元質(zhì)押貸款合同1美元質(zhì)押貸款合同

交易號(hào)碼：CYZ

合同號(hào)碼：

甲方（中英文全稱）：（資金方）

法定代表人：

注冊(cè)地址：

電話：傳真：

乙方：（中英文全稱）：（項(xiàng)目方）

法定代表人：

注冊(cè)地址：

電話：傳真：

甲方為支持乙方的工程項(xiàng)目建設(shè)（交通、能源、農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施），就美元貸款及質(zhì)押履約保證的有關(guān)事項(xiàng)，在*等互利的原則下，經(jīng)雙方一致協(xié)商，特訂立以下合約：

一、甲方將美元資金貸給乙方，乙方銀行（五大專業(yè)銀行二級(jí)或以上分行或廣發(fā)、浦發(fā)分行、沿海及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份除外地區(qū)）出具由雙方認(rèn)可金額的美元定期整存取存款單（此存款單即C/D單必須是銀行統(tǒng)一印刷單，存款單上必須有中英文注明：不可撤消不可更改，不可提前支取，可轉(zhuǎn)讓），此存款單的復(fù)印件經(jīng)背書(shū)后轉(zhuǎn)讓給甲方，同時(shí)把銀行開(kāi)具的保管單正本經(jīng)背書(shū)后交給甲方，作為歸還貸款的有效質(zhì)押品。

二、借款金額為億美元，由甲方分兩批匯入甲方認(rèn)可的*境內(nèi)（分行）的乙方指定的外匯賬戶上。時(shí)間為四十五個(gè)銀行工作日，每筆金額及付款時(shí)間以乙方提供的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

三、還款期限：十年零一天（每?jī)赡曜詣?dòng)轉(zhuǎn)單一次）。自款項(xiàng)劃入乙方賬戶時(shí)起至十年期滿時(shí)止。存單到期限歸還貸款本金。

四、利息：乙方向甲方每年支付貸款利息。年利率按雙方協(xié)商確定的百分之四點(diǎn)五（%）執(zhí)行，十年內(nèi)利率固定不變。利息以款到乙方帳號(hào)之日起開(kāi)始計(jì)算，由甲方銀行在每年底向乙方銀行收取一次（可按*銀行公布的美元牌價(jià)賣(mài)出價(jià)用人民幣計(jì)付）。

五、費(fèi)用：乙方收到每筆貸款當(dāng)日的五個(gè)銀行工作日內(nèi)，支付甲方一次性貼息及手續(xù)費(fèi)。第一次過(guò)款時(shí)退回千分之一點(diǎn)五（‰）的過(guò)款移動(dòng)費(fèi)給乙方。

六、操作程序

1、雙方簽約的同時(shí)，甲方向乙方出示資金證明及身份證明供乙方查詢。

2、合約簽訂時(shí)，乙方向甲方支付該項(xiàng)貸款總額的千分之零點(diǎn)七五（%）作為此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的第一筆過(guò)款移動(dòng)費(fèi)，甲方暫具收條，待財(cái)團(tuán)出具收據(jù)時(shí)，乙方把甲方的收條退回甲方。

3、簽約后的七至十個(gè)銀行工作日內(nèi)，甲方財(cái)團(tuán)下達(dá)貸款批準(zhǔn)文書(shū)連同動(dòng)款移動(dòng)費(fèi)的收據(jù)，以特快專遞直接寄給甲方代轉(zhuǎn)乙方簽收（郵遞時(shí)間為八至十日）。乙方在收到批準(zhǔn)文書(shū)之日起五至七天內(nèi)，再向甲方支付貸款總額的千分之零點(diǎn)七五（‰）作為第二過(guò)款移動(dòng)費(fèi)。

4、當(dāng)甲方財(cái)團(tuán)收到第二移動(dòng)費(fèi)后的三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)，即將動(dòng)款移動(dòng)的收據(jù)以特快專遞寄給甲方代轉(zhuǎn)乙方簽收，并要求乙方在三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)提供詳細(xì)資料同時(shí)退還第二筆過(guò)款移動(dòng)費(fèi)的收條。

5、乙方向甲方財(cái)團(tuán)提交的資料有：

a、乙方接款銀行（分行級(jí)）美元定期整存整取款單空白正反面復(fù)印件（即C/D單），反面加蓋乙方公章，作為款項(xiàng)到達(dá)后存單的票樣：

b、銀行地址、電話、電傳、負(fù)責(zé)人姓名（中英文）：

c、乙方在該銀行開(kāi)戶的開(kāi)戶名（中英文），帳號(hào)：

d、乙方的用款計(jì)劃（中英文）。

上述資料一律通過(guò)甲方轉(zhuǎn)交給甲方財(cái)團(tuán)簽收（郵寄時(shí)間為上同）。

6、甲方財(cái)團(tuán)收到乙方提供資料后的四個(gè)銀行工作日內(nèi)，由財(cái)團(tuán)銀行通過(guò)TT咨詢乙方接款銀行。咨詢無(wú)誤后，甲方財(cái)團(tuán)即在三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)將百分之一（1%的保證金劃入接款銀行乙方賬戶上，在七至十個(gè)銀行工作日內(nèi)將第一筆貸款劃入乙方指定的賬戶，第二筆款在第一筆款到帳后的九個(gè)銀行工作日內(nèi)到帳（以上劃款以乙方提供的用款計(jì)劃為準(zhǔn)）。

七、違約責(zé)任：

1、甲方在簽約后，甲方財(cái)團(tuán)收到過(guò)款移動(dòng)費(fèi)后未按本合約的第六條之3款，不能下達(dá)批準(zhǔn)文書(shū)，甲方即退還乙方已繳付的全部過(guò)款移動(dòng)費(fèi)。

2、屆時(shí)甲方財(cái)團(tuán)未按規(guī)定的時(shí)間和貸款金額匯入乙方指定賬戶，屬違約。

3、咨詢無(wú)誤后，若甲方違約，應(yīng)賠償乙方貸款總金額的百分之一（1%），由乙方銀行替乙方向甲方銀行直接收醛

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抵押權(quán)人：______________________（貸款人）抵押人：________________________（借款人）擔(dān)保人：________________________（擔(dān)保人）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額________幣_(tái)_______________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。三、貸款利率：月息________‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________（不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日_______________。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收2％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及（或）立即追討擔(dān)保人1．抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2．抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。3．抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥1元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及／或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前）抵押人之權(quán)益抵押。2．售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1．物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2．物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。2．保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3．若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直到全部收回。4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，另具函________市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分：1．抵押人逾期3天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。2．抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及（或）擔(dān)保人。3．抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1．擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。2．擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：抵押人：（公章）______抵押權(quán)人：____________擔(dān)保人：____________代表：________________代表：________________代表：______________登記機(jī)關(guān)：________________________抵押登記編號(hào)：____________________抵押登記日期：______年____月____日附表一抵押人資料抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）（英文）性別：年齡：身份證號(hào)碼：工作單位：電話：配偶姓名：年齡：身份證號(hào)碼：工作單位：電話：家庭住址：電話：附表二抵押物詳情房產(chǎn)地址：大廈名稱：樓宇座別：樓數(shù)：年期：面積(建筑)用途：購(gòu)入價(jià)：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證編號(hào)：()深證房售字第號(hào)

美元貸款、質(zhì)押履約保證合同書(shū)(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——美元貸款、質(zhì)押履約保證合同(菁華2篇)

美元貸款、質(zhì)押履約保證合同1交易號(hào)碼：___________

合同號(hào)碼：___________

甲方（中英文全稱）：_________（資金方）

法定代表人：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

乙方：（中英文全稱）：_______（項(xiàng)目方）

法定代表人：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

甲方為支持乙方的工程項(xiàng)目建設(shè)（交通、能源、農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施），就美元貸款及質(zhì)押履約保證的有關(guān)事項(xiàng)，在*等互利的原則下，經(jīng)雙方一致協(xié)商，特訂立以下合約：

一、甲方將美元資金貸給乙方，乙方銀行（五大專業(yè)銀行二級(jí)或以上分行或廣發(fā)、浦發(fā)分行、沿海及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份除外地區(qū)）出具由雙方認(rèn)可金額的美元定期整存取存款單（此存款單即C/D單必須是銀行統(tǒng)一印刷單，存款單上必須有中英文注明：不可撤消不可更改，不可提前支取，可轉(zhuǎn)讓），此存款單的復(fù)印件經(jīng)背書(shū)后轉(zhuǎn)讓給甲方，同時(shí)把銀行開(kāi)具的保管單正本經(jīng)背書(shū)后交給甲方，作為歸還貸款的有效質(zhì)押品。

二、借款金額為_(kāi)________億美元，由甲方分兩批匯入甲方認(rèn)可的*境內(nèi)（分行）的乙方指定的外匯賬戶上。時(shí)間為四十五個(gè)銀行工作日，每筆金額及付款時(shí)間以乙方提供的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

三、還款期限：十年零一天（每?jī)赡曜詣?dòng)轉(zhuǎn)單一次）。自款項(xiàng)劃入乙方賬戶時(shí)起至十年期滿時(shí)止。存單到期限歸還貸款本金。

四、利息：乙方向甲方每年支付貸款利息。年利率按雙方協(xié)商確定的百分之四點(diǎn)五（%）執(zhí)行，十年內(nèi)利率固定不變。利息以款到乙方帳號(hào)之日起開(kāi)始計(jì)算，由甲方銀行在每年底向乙方銀行收取一次（可按*銀行公布的美元牌價(jià)賣(mài)出價(jià)用人民幣計(jì)付）。

五、費(fèi)用：乙方收到每筆貸款當(dāng)日的五個(gè)銀行工作日內(nèi)，支付甲方一次性貼息及手續(xù)費(fèi)。第一次過(guò)款時(shí)退回千分之一點(diǎn)五（‰）的過(guò)款移動(dòng)費(fèi)給乙方。

六、操作程序

1．雙方簽約的同時(shí)，甲方向乙方出示資金證明及身份證明供乙方查詢。

2．合約簽訂時(shí)，乙方向甲方支付該項(xiàng)貸款總額的千分之零點(diǎn)七五（%）作為此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的第一筆過(guò)款移動(dòng)費(fèi)，甲方暫具收條，待財(cái)團(tuán)出具收據(jù)時(shí)，乙方把甲方的收條退回甲方。

3．簽約后的七至十個(gè)銀行工作日內(nèi)，甲方財(cái)團(tuán)下達(dá)貸款批準(zhǔn)文書(shū)連同動(dòng)款移動(dòng)費(fèi)的收據(jù)，以特快專遞直接寄給甲方代轉(zhuǎn)乙方簽收（郵遞時(shí)間為八至十日）。乙方在收到批準(zhǔn)文書(shū)之日起五至七天內(nèi)，再向甲方支付貸款總額的千分之零點(diǎn)七五（‰）作為第二過(guò)款移動(dòng)費(fèi)。

4．當(dāng)甲方財(cái)團(tuán)收到第二移動(dòng)費(fèi)后的三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)，即將動(dòng)款移動(dòng)的收據(jù)以特快專遞寄給甲方代轉(zhuǎn)乙方簽收，并要求乙方在三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)提供詳細(xì)資料同時(shí)退還第二筆過(guò)款移動(dòng)費(fèi)的收條。

5．乙方向甲方財(cái)團(tuán)提交的資料有：

a．乙方接款銀行（分行級(jí)）美元定期整存整取款單空白正反面復(fù)印件（即C/D單），反面加蓋乙方公章，作為款項(xiàng)到達(dá)后存單的票樣：

b．銀行地址、電話、電傳、負(fù)責(zé)人姓名（中英文）：________________

c．乙方在該銀行開(kāi)戶的開(kāi)戶名（中英文），帳號(hào)：__________________

d．乙方的用款計(jì)劃（中英文）。

上述資料一律通過(guò)甲方轉(zhuǎn)交給甲方財(cái)團(tuán)簽收（郵寄時(shí)間為上同）。

6．甲方財(cái)團(tuán)收到乙方提供資料后的四個(gè)銀行工作日內(nèi)，由財(cái)團(tuán)銀行通過(guò)TT咨詢乙方接款銀行。咨詢無(wú)誤后，甲方財(cái)團(tuán)即在三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)將百分之一（1%的保證金劃入接款銀行乙方賬戶上，在七至十個(gè)銀行工作日內(nèi)將第一筆貸款劃入乙方指定的賬戶，第二筆款在第一筆款到帳后的九個(gè)銀行工作日內(nèi)到帳（以上劃款以乙方提供的用款計(jì)劃為準(zhǔn)）。

七、違約責(zé)任

1．甲方在簽約后，甲方財(cái)團(tuán)收到過(guò)款移動(dòng)費(fèi)后未按本合約的第六條之3款，不能下達(dá)批準(zhǔn)文書(shū)，甲方即退還乙方已繳付的全部過(guò)款移動(dòng)費(fèi)。

2．屆時(shí)甲方財(cái)團(tuán)未按規(guī)定的時(shí)間和貸款金額匯入乙方指定賬戶，屬違約。

3．咨詢無(wú)誤后，若甲方違約，應(yīng)賠償乙方貸款總金額的百分之一（1%），由乙方銀行替乙方向甲方銀行直接收醛

4．咨詢時(shí)，乙方銀行不同意替乙方接款，或乙方不能將美元定期整存整取單（C/D單）復(fù)印件按時(shí)提供，屬違約。

5．乙方無(wú)法繳付或延期繳付過(guò)款移動(dòng)費(fèi)，屬違約。

6．乙方提供的任何資料不可涂改或偽造，如發(fā)生，屬違約。

7．款到乙方賬戶后，如乙方未按合約支付甲方一次性手續(xù)費(fèi)，甲方財(cái)團(tuán)有權(quán)終止合約。

8．任何一方違約，該方履約的所有費(fèi)用作為補(bǔ)償守約方損失，一律不予退還。

八、若甲、乙雙方履約時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決，協(xié)商不成的可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，本合同適用于中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)國(guó)際慣例。

九、本合約是雙方協(xié)議基本準(zhǔn)則，如有未盡事宜，雙方法人代表或委托代理人另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十一、本合同乙方應(yīng)嚴(yán)格按照巴黎國(guó)際商會(huì)ICC500/600條款執(zhí)行，不逾越、不詐欺和不泄漏。

甲方：___________乙方：___________

法定代表人：_____法定代表人：_____

證件號(hào)：_________證件號(hào)：_________

簽訂時(shí)間：_______簽訂時(shí)間：_______

簽約地點(diǎn)：_______

美元貸款、質(zhì)押履約保證合同2交易號(hào)碼：___________

合同號(hào)碼：___________

甲方（中英文全稱）：_________（資金方）

法定代表人：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

乙方：（中英文全稱）：_______（項(xiàng)目方）

法定代表人：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

甲方為支持乙方的工程項(xiàng)目建設(shè)（交通、能源、農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施），就美元貸款及質(zhì)押履約保證的有關(guān)事項(xiàng)，在*等互利的原則下，經(jīng)雙方一致協(xié)商，特訂立以下合約：

一、甲方將美元資金貸給乙方，乙方銀行（五大專業(yè)銀行二級(jí)或以上分行或廣發(fā)、浦發(fā)分行、沿海及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份除外地區(qū)）出具由雙方認(rèn)可金額的美元定期整存取存款單（此存款單即/d單必須是銀行統(tǒng)一印刷單，存款單上必須有中英文注明：不可撤消不可更改，不可提前支取，可轉(zhuǎn)讓），此存款單的復(fù)印件經(jīng)背書(shū)后轉(zhuǎn)讓給甲方，同時(shí)把銀行開(kāi)具的保管單正本經(jīng)背書(shū)后交給甲方，作為歸還貸款的有效質(zhì)押品。

二、借款金額為_(kāi)________億美元，由甲方分兩批匯入甲方認(rèn)可的*境內(nèi)（分行）的乙方指定的外匯帳戶上。時(shí)間為四十五個(gè)銀行工作日，每筆金額及付款時(shí)間以乙方提供的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

三、還款期限：十年零一天（每?jī)赡曜詣?dòng)轉(zhuǎn)單一次）。自款項(xiàng)劃入乙方帳戶時(shí)起至十年期滿時(shí)止。存單到期限歸還貸款本金。

四、利息：乙方向甲方每年支付貸款利息。年利率按雙方協(xié)商確定的百分之四點(diǎn)五（%）執(zhí)行，十年內(nèi)利率固定不變。利息以款到乙方帳號(hào)之日起開(kāi)始計(jì)算，由甲方銀行在每年底向乙方銀行收取一次（可按*銀行公布的美元牌價(jià)賣(mài)出價(jià)用人民幣計(jì)付）。

五、費(fèi)用：乙方收到每筆貸款當(dāng)日的五個(gè)銀行工作日內(nèi)，支付甲方一次性貼息及手續(xù)費(fèi)。第一次過(guò)款時(shí)退回千分之一點(diǎn)五（‰）的過(guò)款移動(dòng)費(fèi)給乙方。

六、操作程序

雙方簽約的同時(shí)，甲方向乙方出示資金證明及身份證明供乙方查詢。

合約簽訂時(shí)，乙方向甲方支付該項(xiàng)貸款總額的千分之零點(diǎn)七五（%）作為此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的第一筆過(guò)款移動(dòng)費(fèi)，甲方暫具收條，待財(cái)團(tuán)出具收據(jù)時(shí)，乙方把甲方的收條退回甲方。

簽約后的七至十個(gè)銀行工作日內(nèi)，甲方財(cái)團(tuán)下達(dá)貸款批準(zhǔn)文書(shū)連同動(dòng)款移動(dòng)費(fèi)的收據(jù)，以特快專遞直接寄給甲方代轉(zhuǎn)乙方簽收（郵遞時(shí)間為八至十日）。乙方在收到批準(zhǔn)文書(shū)之日起五至七天內(nèi)，再向甲方支付貸款總額的千分之零點(diǎn)七五（‰）作為第二過(guò)款移動(dòng)費(fèi)。

當(dāng)甲方財(cái)團(tuán)收到第二移動(dòng)費(fèi)后的三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)，即將動(dòng)款移動(dòng)的收據(jù)以特快專遞寄給甲方代轉(zhuǎn)乙方簽收，并要求乙方在三至五個(gè)銀行工作日內(nèi)提供詳細(xì)資料同時(shí)退還第二筆過(guò)款移動(dòng)費(fèi)的收條。

乙方向甲方財(cái)團(tuán)提交的資料有：

乙方接款銀行（分行級(jí)）美元定期整存整取款單空白正反面復(fù)印件（即/d單），反面加蓋乙方公章，作為款項(xiàng)到達(dá)后存單的票樣：

美元貸款、質(zhì)押履約保證合同書(shū)(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——股份質(zhì)押保證貸款借資合同書(shū)(菁華1篇)

股份質(zhì)押保證貸款借資合同書(shū)1甲方：______乙方:______簽定時(shí)間：______簽定時(shí)間：______

貸款方的責(zé)任：________公司(下稱__________公司)的所有股份(占____________公司注冊(cè)資本的_____%)向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，并由甲方借款收款確認(rèn)書(shū)_____日簽署之_____日負(fù)責(zé)落實(shí)辦理將上述股份出質(zhì)事項(xiàng)記載___________公司的股東名冊(cè)，由__________公司向乙方出具上述登記完成的確認(rèn)書(shū)。

四、雙方確認(rèn)，如果甲方與________公司之間的勞動(dòng)關(guān)系結(jié)束，則本合同該結(jié)束之_____日同時(shí)解除，此等情況下甲方應(yīng)該解除之_____日起的_________日內(nèi)歸還所有借款本息。

五、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方戶籍所在地的人民法院解決。

六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余部分用質(zhì)押登記等;對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有相同效力。甲方：______________日期：_________乙方：_____________日期：_________合同范本2借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)：___________________甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_______________元。

第二條借款用途甲方借款用購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。

第三條借款期限借款合同期限從________年____月_________日至________年____月_________日止。

第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按*人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。

甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條貸款撥付向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交____市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之_____日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)_____日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交____市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用。

第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起借款合同篇10甲方(借款人)：___________乙方(貸款人)：___________甲乙雙方本著*等自愿的原則，依照《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方向乙方借款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及利息借款金額：人民幣(大寫(xiě))___________借款利息：年利率5%，利隨本清。

二、借款期限及還款_____日期借款期限：____個(gè)月，即自________年____月_________日起，至________年____月_________日止。

甲方應(yīng)借款期限起始_____日前_________日向乙方提供借款，乙方保證借款期限到期_____日的次_____日按期主動(dòng)還本付息。

三、擔(dān)保條款甲方自愿以其所有的位_____________的房產(chǎn)一套抵押給乙方，若到期不能按期主動(dòng)還本付息，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行該抵押物。

四、解決爭(zhēng)議的方法若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，解決不成，雙方應(yīng)起訴至_________人民法院。

五、其他條款

1、合同簽訂地：__________。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：___________乙方：_____________日期：_________日期：______

美元貸款、質(zhì)押履約保證合同書(shū)(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——公司股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保貸款合同書(shū)(菁華1篇)

公司股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保貸款合同書(shū)1出質(zhì)人：_____________有限責(zé)任公司(下簡(jiǎn)稱“甲方”)

質(zhì)權(quán)人：_____________銀行(下簡(jiǎn)稱“乙方”)

甲、乙雙方就甲方以其持有的________________股份有限公司(下簡(jiǎn)稱“A公司”)的股權(quán)作質(zhì)押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下：

第一條本協(xié)議所擔(dān)保的債權(quán)為：_________年__________月______日乙方根據(jù)_______號(hào)《貸款合同》(下簡(jiǎn)稱“貸款合同”)向甲方發(fā)放的總金額為人民幣_(tái)_________(大寫(xiě))元整的貸款，貸款年利率為_(kāi)_________，貸款期限自___________年________月_____日至___________年_________月_________日。

第二條質(zhì)押協(xié)議標(biāo)的

1、質(zhì)押標(biāo)的為甲方持有的A公司股權(quán)，包括但不限于該等股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益;

2、質(zhì)押股權(quán)金額為人民幣_(tái)_________________元整。

第三條甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起___________日內(nèi)就本協(xié)議質(zhì)押事宜征得A公司董事會(huì)決議同意，并在A公司股東名冊(cè)上辦理出質(zhì)股份的登記手續(xù)，并將股權(quán)證書(shū)交給乙方保管。

第四條發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押股權(quán)，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先清償貸款本息：

1、甲方未能按照貸款合同的約定，及時(shí)歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的;

2、甲方被宣告解散或被提起破產(chǎn)申請(qǐng)的。

第五條在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，()須經(jīng)乙方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)優(yōu)先清償甲方的貸款本息。

第六條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非雙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第七條甲方未能在本協(xié)議第三條規(guī)定期限內(nèi)取得A公司董事會(huì)同意質(zhì)押的決定的，乙方有權(quán)取消本協(xié)議第一條所述對(duì)甲方的貸款(或提前回收貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失)。

第八條本協(xié)議是所擔(dān)保貸款合同的組成部分，經(jīng)協(xié)議雙方授權(quán)代表簽字后并自辦理完畢股權(quán)質(zhì)押登記之日起生效。

第九條甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提請(qǐng)____________仲裁委員會(huì)并按照提起仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則裁決，仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律效力。

第十條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份辦理股權(quán)質(zhì)押登記用。

出質(zhì)人：____________有限責(zé)任公司

授權(quán)代表：(簽字)______________

_________年_________月________日

質(zhì)權(quán)人：____________________銀行

授權(quán)代表：(簽字)______________

___________年________月_______日

美元貸款、質(zhì)押履約保證合同書(shū)(菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——房地產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保貸款合同書(shū)(菁華1篇)

房地產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保貸款合同書(shū)1抵押人(甲方)：_________

抵押權(quán)人(乙方)：_________

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同的履行，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。

甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。

為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第一條甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣_(tái)________萬(wàn)元。

抵押貸款額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。

甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;

不得改變其用途;

未通知乙方，上述行為無(wú)效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;

甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。

因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。

第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它*行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?/p>

甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。

合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。

抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。

合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。

第十三條違約責(zé)任：_________

第十四條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

支付處分抵押物的費(fèi)用;

扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;

剩余價(jià)款交還甲方。

如