華僑城中部集團有限公司工程管理標準外墻淋水試驗和衛(wèi)生間（屋面）蓄水試驗指引目錄TOC\o"1-2"\h\u169881.編制目的 編制目的為規(guī)范現(xiàn)場外墻（窗）淋水試驗和衛(wèi)生間蓄水試驗工作，保證現(xiàn)場試驗順利進行，避免小業(yè)主收樓后的滲漏問題的投訴，特制定本指引。適用范圍適用于華僑城中部集團及其隸屬管控的項目公司。管理職責品質管理中心負責本指引制定、修訂、解釋。負責監(jiān)督各開發(fā)建設項目外墻淋水試驗和衛(wèi)生間（屋面）蓄水試驗的實施。分享優(yōu)秀成品保護案例，對各開發(fā)建設項目的蓄水（淋水）試驗進行指導。城市/項目公司請各個城市/項目公司根據(jù)蓄/淋水試驗的標準和要求，根據(jù)自己項目的特點，編制具體詳細的試驗施工方案。將試驗的時間表上報工程管理部，工程管理部將對各個參建單位的記錄進行檢查，同時根據(jù)指引要求進行抽查。監(jiān)理單位指導并監(jiān)督施工單位實施《外墻淋水試驗和衛(wèi)生間（屋面）蓄水試驗指引》，檢查執(zhí)行情況及執(zhí)行效果。按照此指引對現(xiàn)場實體進行試驗，同時做好檢查記錄。配合建設單位完成此項標準中的相關規(guī)定。施工單位按照指引對施工班組進行交底，執(zhí)行《外墻淋水試驗和衛(wèi)生間（屋面）蓄水試驗指引》。要求承包商對相應部位進行試驗，并將檢查結果上報監(jiān)理單位和建設單位。負責對不符合標準的產品在規(guī)定時間內無條件進行整改或拆除。外窗外墻淋水試驗操作指引試驗時點所檢測部位外窗全部封閉、外墻裝飾全部完成。試驗準備工作淋水管：總包單位應準備好淋水管。淋水管材料為PPR管，管徑25mm。淋水管按照建筑輪廓布置。每道淋水管展開總長度如超過20米，設置3個給水口（見圖3），管道間采用熱熔連接法。淋水管使用手槍鉆等工具開設噴水孔；噴水孔沿管道成直線均勻分布，孔徑3mm，孔間距100mm。流量表和水壓表：總包單位應準備好流量表和水壓表各2只，安裝于淋水管總管上。增壓泵：若現(xiàn)場水壓不足，總包單位應預先準備增壓泵。試驗部位及取樣數(shù)量要求總包單位、監(jiān)理單位、城市/項目公司的工程師要求對所有棟號所有部位進行檢查，同時做好記錄和簽字確認。工程管理部現(xiàn)場隨機選取不少于2棟樓（別墅項目選擇不少于4棟樓），并指定試驗部位進行淋水試驗，淋水外窗取樣數(shù)量共計不少于32個。每棟樓的淋水試驗部位及取樣數(shù)量見表4.3。表4.3每棟樓試驗部位及取樣數(shù)量試驗內容試驗部位取樣數(shù)量外窗一套房的主臥、次臥和主衛(wèi)外窗。淋水外窗總個數(shù)不少于16個（別墅每棟樓不少于8個）。外墻包含淋水外窗的外墻試驗方法淋水管設置方法外墻、外窗淋水合并進行。第一道淋水管設置在頂層，以下每4層設置一道淋水管。若淋水外窗有挑檐時（挑檐外挑長度超過25cm），外窗部位應每層設置一道淋水管（此段淋水管只需在中間設置一個給水口），見圖3。平面位置：距墻表面距離宜為100～150mm；立面位置：宜為外窗上沿向下200mm。噴水方向與水平方向角度宜為向下30°左右。水壓為自來水正常水壓3Kg/cm2。水壓不足時應采用增壓泵增壓取水。淋水時間要求淋水時間要求為不間斷淋水不少于6小時。淋水開始時，總包、監(jiān)理和城市、項目公司進行淋水管布設及水壓檢查，各方認可簽字后開始計時。淋水停止時，必須征得監(jiān)理和工程管理部同意。淋水管設置示意以示意圖戶型為例，其淋水管設置見圖1-圖3所示。圖1典型三房戶型淋水管設置平面示意圖圖2戶型沿淋水管展開立面示意圖（注：若為飄窗，則每個飄窗部位需單獨掛管）圖3展開長度為20米的淋水管示意圖注：若檢查與評價期間遇暴雨天氣，可根據(jù)實際情況將淋水試驗改為直接進行室內觀察。試驗結果記錄在淋水時間達到要求后，由總包、監(jiān)理、城市公司到淋水部位室內進行觀察，記錄試驗結果并安排專業(yè)施工人員進行整改，整改后進行局部淋水，直到沒有滲漏情況為止。衛(wèi)生間蓄水試驗操作指引試驗時點衛(wèi)生間防水層施工完成后。試驗部位及取樣數(shù)量要求總包單位、監(jiān)理單位、城市公司的工程師要求對所有棟號所有部位進行檢查，同時做好記錄和簽字確認。工程管理部隨機抽取2棟樓進行衛(wèi)生間蓄水試驗，每棟樓不少于8個衛(wèi)生間，取樣總數(shù)量不少于16個。試驗方法封閉所有管道口。降板衛(wèi)生間蓄水至無水房間樓面結構標高；非降板衛(wèi)生間蓄水3-5cm。蓄水時間不少于24小時。試驗結果記錄蓄水時間達到要求后，對蓄水衛(wèi)生間的本樓層相鄰房間和下一樓層對應房間觀察是否有滲漏現(xiàn)象，記錄試驗結果，如有滲漏安排專業(yè)施工人員進行整改，整改后重新進行試驗。屋面蓄水試驗操作指引試驗時點屋面防水施工完成。試驗部位及取樣數(shù)量要求總包單位、監(jiān)理單位、城市/項目公司的工程師要求對所有棟號所有部位進行檢查，同時做好記錄和簽字確認。工程管理部隨機抽取不少于2個屋面進行蓄水；如為坡屋面，則隨機抽取不少于2個露臺進行蓄水。試驗方法封閉所有排水口。蓄水深度為5cm-10cm（最淺處不得少于5cm）。蓄水時間不少于24小時。試驗結果記錄蓄水時間達到要求后，對蓄水屋面下面房間觀察是否有滲漏現(xiàn)象，記錄試驗結果，如有滲漏安排專業(yè)施工人員進行整改，整改后重新進行試驗。房間觀察完畢后，將屋面排水口打開，檢查組觀察排水是否通暢，是否有積水現(xiàn)象，如有積水現(xiàn)象安排專業(yè)施工人員進行整改。整改完成后重新進行試驗。蓄水、淋水試驗記錄表蓄水、淋水試驗記錄工程名稱建設單位監(jiān)理單位檢查部位蓄（淋）水時間蓄水高度試驗方式蓄水試驗（淋