樓地面驗收標(biāo)準(zhǔn)第1頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一規(guī)范編制的原則和依據(jù)以原國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》GB50209-95為主，與原國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301-88中有關(guān)檢驗項目內(nèi)容合并后修定為強制性標(biāo)準(zhǔn)，并與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面設(shè)計規(guī)范》GB50037-96相符合，同時與國家施工質(zhì)量驗收系列規(guī)范中有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)。與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001等14本標(biāo)準(zhǔn)組成系列標(biāo)準(zhǔn)。第2頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一基本要求

了解建筑地面子分部工程、分項工程及檢驗批劃分，一般項目的要求及合格判定標(biāo)準(zhǔn)。掌握分項工程檢驗批的主控項目；地面工程所用的主要原材料的質(zhì)量要求及取樣檢測方法及強制性條文（7條）。熟悉地面子分部工程的驗收要求和功能檢測的有關(guān)要求。第3頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一質(zhì)量通病的防治

本規(guī)范雖是質(zhì)量驗收規(guī)范，但不僅僅是對結(jié)果的驗收，其中對影響地面施工質(zhì)量的通病，特別是對過程控制也提出了要求，如針對廁浴間地面防水，本規(guī)范第4.10.8條規(guī)定:“廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強度等級不應(yīng)小于C2O；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于12Omm(通病控制標(biāo)準(zhǔn)為200mm)。施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞?！辈⒚鞔_了這是一條強制性條文。

第4頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》8.3.1設(shè)計1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。3主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。第5頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》8.3.2

施工4防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。6

有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm，不滲不漏為合格。7

煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8

衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。第6頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一隔離層4.10.1

隔離層的材料，其材質(zhì)應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位認(rèn)定；4.10.3

當(dāng)采用摻有防水劑的水泥類找平層作為防水隔離層時，其摻量和強度等級（或配合比）應(yīng)符合設(shè)計要求。

4.10.4

鋪設(shè)防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應(yīng)高以面層200－300mm或按設(shè)計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)增加鋪涂附加防水隔離層。

4.10.5

防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗。蓄水深度應(yīng)為20—30mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。4.10.5

本條針對目前廁浴間和有防水要求的建筑地面工程完工后，做蓄水試驗的方法及要求。第7頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一突出以人為本的要求本規(guī)范對涉及到人身安全和健康，以及室內(nèi)環(huán)境保護等方面均作出了嚴(yán)格的規(guī)定。如第3.0.4條規(guī)定：建筑地面采用的大理石、花崗石等天然石核必須符合建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《天然石材產(chǎn)品放射防護分類控制標(biāo)準(zhǔn)》中相關(guān)材料有害物質(zhì)的限量規(guī)定。進(jìn)場應(yīng)具有檢測報告?！边@條規(guī)定主要是針對有的天然大理石、花崗石等石材放射性指標(biāo)超標(biāo)，對人身健庸構(gòu)成影響而制定的。第8頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一突出以人為本的要求（續(xù)）又如第3·0·5條規(guī)定：

膠粘劑、瀝青膠結(jié)料和涂料等材料應(yīng)按設(shè)計要求選用，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定。這條規(guī)定主要是針對膠粘劑、涂料等材料中所含有害氣體，如苯對人身健康構(gòu)成影響而制定的。第9頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一突出以人為本的要求（續(xù)）第3.0.6條規(guī)定：

廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料應(yīng)符合設(shè)計要求。這是一條強制性條文，主要是針對在潮濕或有水的環(huán)境下，必須選用有防滑功能的建筑地面板塊材料，以防人滑倒跌傷。特別是公共場所，如賓館、浴池、桑拿等地方在設(shè)計與施工時必須考慮到這一點。第10頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一質(zhì)量驗收本規(guī)范質(zhì)量驗收應(yīng)按照隱蔽工程、分項工程、子分部工程的順序來驗收。各類建筑地面的面層、墊層的檢查應(yīng)按照一般規(guī)定、主控項目和一般項目3部分進(jìn)行。建筑地面工程施工質(zhì)量的驗收，應(yīng)在各類面層子分部工程的面層鋪設(shè)與其相應(yīng)的基層鋪設(shè)的分項工程施工質(zhì)量檢驗全部合格的基礎(chǔ)上驗收評定。第11頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一質(zhì)量驗收組織形式建筑地面工程完工后，施工質(zhì)量驗收應(yīng)在建筑施工企業(yè)(或承包商)自檢合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位對分項工程、子分部工程進(jìn)行抽查評定。第12頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一一般規(guī)定

本規(guī)范各章、節(jié)均有一般規(guī)定。一般規(guī)定是指同類型面層、墊層具有共性的要求，如適用范圍、原材料、配合比、設(shè)計要求等。一般規(guī)定應(yīng)原則掌握。第13頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一強制性條文本規(guī)范以黑體字標(biāo)識的條文為強制性條文，共8條。本規(guī)范針對影響到人身安全和健康，室內(nèi)環(huán)境保護，以及使用功能等方面均設(shè)置了強制性條文。按照建設(shè)部81號令的規(guī)定，強制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。如第4·9·3條規(guī)定:“有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管、地漏與樓板節(jié)點之間進(jìn)行密封處理；排水坡向應(yīng)符合設(shè)計要求?！钡?.10.10條規(guī)定:"防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向正確、排水通暢?！斑@2條強條規(guī)定主要是考慮到由于樓地面滲漏引起糾紛而設(shè)置的。第14頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》8.3.2

施工1

上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2

PVC管道穿過樓面時，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。3

現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2／3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。5

地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1％～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm。第15頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一其它強條3.0.3

建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計要求和本規(guī)范的規(guī)定選用，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；進(jìn)場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗報告。（重要材料：本規(guī)范只明確對木、竹面層下的格柵、墊木、毛地板材料含水率進(jìn)行復(fù)檢）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

5.2.2民用建筑工程室內(nèi)飾面采用的天然花崗巖石材，當(dāng)總面積大于200平方米時，應(yīng)對不同產(chǎn)品分別進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)驗。5.2.4民用建筑工程室內(nèi)裝修中采用的某一種人造木板或飾面人造木板面積大于500平方米時，應(yīng)對不同產(chǎn)品分別進(jìn)行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復(fù)驗。3.0.15

廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。第16頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一其它強條

5.7.4不發(fā)火（防爆的）面層采用的碎石應(yīng)選用大理石、白云石或其他石料加工‘而成，并以金屬或石材撞擊時不發(fā)生火花為合格；沙應(yīng)質(zhì)地堅硬、表面粗糙，其粒徑宜為0.15～5mm，含泥量不應(yīng)大于3％，有機物含量不應(yīng)大于0.5％；水泥應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥，其強度等級不應(yīng)小于32.5；面層分格的嵌條應(yīng)采用不發(fā)生火花的材料配制。配制時應(yīng)隨時檢查，不得混入金屬或其它易發(fā)生火花的雜質(zhì)。第17頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一資料在驗收建筑地面工程時，應(yīng)檢查下列工程質(zhì)量文件和記錄:①地面工程設(shè)計圖紙和變更文件等；②原材料的出廠檢驗報告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場檢(試)驗報告(含抽樣報告)；③各層的強度等級、密實度等試驗報告和測定記錄；④各類地面工程施工質(zhì)量控制文件；⑤各構(gòu)造層的隱蔽驗收及其他有關(guān)驗收文件。第18頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一觀感檢查建筑地面工程觀感質(zhì)量綜合評價如下:1.變形縫的位置和寬度以及填縫質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定，抽查后作出評價;2.室內(nèi)建筑地面工程按各子分部工程抽查后分別作出評價;3.樓梯、踏步等工程項目歸類抽查分別作出評價。以上3條是對應(yīng)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001中觀感質(zhì)量綜合評價而設(shè)定的。第19頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一變形縫3.0.13

建筑地面的變形縫應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

建筑地面的沉降縫、伸縮縫和防震縫，應(yīng)與結(jié)構(gòu)相應(yīng)縫的位置一致，且應(yīng)貫通建筑地面的各構(gòu)造層；2

沉降縫和防震縫的寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，縫內(nèi)清理干凈，以柔性密封材料填嵌后用板封蓋，并應(yīng)與面層齊平。說明：3.0.13

本條提出變形縫設(shè)置范圍，強調(diào)縫的構(gòu)造作用和縫的處理要求。第20頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一注：1-花崗巖板材2-粘貼用水泥砂漿

3-30mm厚細(xì)石混凝土薄板4-耐候膠5-泡沫條

6-底部用1mm厚油膏粘貼，側(cè)縫灌油膏

7-地面面層8-地面找平層

第21頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一②樓面與墻體相連的處理方式：注：1-墻面刮糙層2-墻面面磚3-泡沫條4-耐候膠5-油膏6-地磚7-地面找平層（100×100鋼筋網(wǎng)，寬600mm）8-40mm厚泡沫板第22頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一③變形縫兩側(cè)高低不平的處理方式：詳見圖-21注：1-地磚2-鋼筋混凝土地面找平層

3-泡沫板4-耐候膠

5-磚或混凝土踏步6-φ6鋼筋第23頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一需注意的其它條款4.2.5

基土應(yīng)均勻密實，壓實系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，不應(yīng)小于0.90。（注意：檢測批量、住宅底層回填及過厚回填問題）8.4.1

（設(shè)計3

軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置φ6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。－－通病控制4.8.9

混凝土的強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)小于C10。4.9.7

（找平層）水泥砂漿體積比或水泥混凝土強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，且水泥砂漿體積比不應(yīng)小于1：3（或相應(yīng)強度等級）；水泥混凝土強度等級不應(yīng)小于C15。5.3.3

水泥砂漿面層的體積比（強度等級）必須符合設(shè)計要求；且體積比應(yīng)為1：2，強度等級不應(yīng)小于M15。5.3.4

（水泥砂漿）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。第24頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一需注意的其它條款7.2.3

鋪設(shè)實木地板面層時，其木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應(yīng)符合設(shè)計要求。木擱柵固定時，不得損壞基層和預(yù)埋管線。木擱柵應(yīng)墊實釘牢，與墻之間留出30mm的縫隙，表面應(yīng)平直。7.2.4

毛地板鋪設(shè)時，木材髓心應(yīng)向上，其板間縫隙不應(yīng)大于3mm，與墻之間應(yīng)留8—12mm空隙，表面應(yīng)刨平。7.2.5

實木地板面層鋪設(shè)時，面板與墻之間應(yīng)留8—12mm縫隙。7.3.7

實木復(fù)合地板面層鋪設(shè)時，相鄰板材接頭位置應(yīng)錯開不小于300mm距離；與墻之間應(yīng)留不小于10mm空隙。第25頁，共26頁，2023年，2月20日，星期一需注意的其它條款5.3.8

樓梯跳