成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

第一章總則第一條本合同當(dāng)事人托付方（以下簡稱甲方）：___________________________單位名稱：_________________________________________法定代表人：_______________________________________注冊地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________受托方（以下簡稱乙方）：___________________________企業(yè)名稱：_________________________________________法定代表人：_______________________________________注冊地址：_________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）托付于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同其次條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：_____________________________________________________物業(yè)類型：_____________________________________________________座落位置：________區(qū)（市）________縣________路（街道）_______號四至：_________東_________南_________西_________北_____________占地面積：__________________平方米建筑面積：__________________平方米托付管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人；乙方參加本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付運用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》等規(guī)定擔(dān)當(dāng)。其次章托付管理服務(wù)事項第四條房屋建筑本體共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、______第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____________________第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、__________________。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育消遣場所、__________________。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、__________________。第十條交通與車輛停放秩序的管理本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)運用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。第十一條維護公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、__________________。前款約定的事項不含業(yè)主、運用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、運用人另行簽訂合同的除外。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、__________________。第十三條依據(jù)業(yè)主委員會的托付組織開展社區(qū)文化消遣活動。第十四條業(yè)主和物業(yè)運用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出托付時，乙方原則上應(yīng)接受托付，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。第十五條