第頁2023二手房交易合同二手房交易合同范文合集五篇

在當(dāng)今不斷開展的世界，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，正常狀況下，簽訂合同必需經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼亩址拷灰缀贤?篇，歡迎大家共享。

二手房交易合同篇1

賣方：________〔以下簡稱甲方〕

身份證號：______

買方：________〔以下簡稱乙方〕

身份證號：______

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為〞______號〞，房屋土地運用權(quán)證號為〞______號〞；

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路〔街〕______號，為______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

其次條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為〔人民幣〕___拾___萬___仟___佰元整〔含附屬設(shè)施費用〕；

2、甲、乙雙方達(dá)成一樣看法，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

_______________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)〔繳納稅費〕后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運用，每逾期一日，根據(jù)購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方〔簽章〕：

乙方〔簽章〕：

住址〔工作單位〕：

住址〔工作單位〕：

聯(lián)系：

聯(lián)系：

二手房交易合同篇2

：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

：_________________國籍：_____________

：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系：_______________________

買受人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

：_________________國籍：_____________

：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系：_______________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的根底上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：__________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況

(一)該房屋全部權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的看法見附件二。

(二)土地運用狀況

該房屋占用的國有土地運用權(quán)以方式獲得。土地運用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為以下選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(假設(shè)為中心在京單位已購公有住房，?中心在京單位已購公房上市出售登記表?表號：________________________);

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押狀況為：___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押;

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________

出賣人：

買受人：

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋全部權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋全部權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)細(xì)致閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、公允及誠懇信用的原那么訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為表達(dá)雙方自愿的原那么，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采納的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶〞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的?存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實際狀況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時仔細(xì)核對，以確保各份合同內(nèi)容一樣。

二手房交易合同篇3

二手房買賣中經(jīng)常出現(xiàn)“陰陽合同〞(也稱“黑白合同〞)，“陽合同〞(也稱“白合同〞)指的是當(dāng)事人出于網(wǎng)簽避稅、辦理貸款等目的.而更改房屋價款的合同，“陰合同〞(也稱“黑合同〞)指的是有買賣雙方當(dāng)事人出于對房屋價款的真實意思表示的合同。有時候即使是同一份合同中也可能出現(xiàn)陰陽條款，即交易總價為真實交易價格，但通過其他方式如提高附屬設(shè)施補償款等形式而產(chǎn)生陰陽條款。

對于陰陽合同或者陰陽條款的效力問題，該如何看待?我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)本著公允原那么和誠懇信用原那么來推斷。有觀點認(rèn)為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定陰陽合同無效，理由是?合同法?第52條第1款第2項規(guī)定：“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效〞。但是我們應(yīng)當(dāng)看到，在以陰陽合同為由產(chǎn)生糾紛的案件中，大多數(shù)的真實緣由都是因為受房地產(chǎn)交易市場價格波動的影響而不情愿接著履行合同。假設(shè)僅僅因為陰陽合同的存在就判定買賣合同無效既不利于保護(hù)交易也違反誠懇信用原那么。分析陰陽合同可以看出，當(dāng)事人簽訂合同的目的包括買賣房屋、辦理貸款、辦理網(wǎng)簽等，躲避稅收并不是當(dāng)事人訂立合同的真實目的，虛假價格條款也不是當(dāng)事人的真實意思表示。依據(jù)?合同法?第56條規(guī)定：“合同局部無效的，不影響其他局部的效力的，其他局部仍舊有效〞，所以，筆者認(rèn)為，對于陰陽合同的效力應(yīng)當(dāng)認(rèn)定除虛假交易價格之外的其他條款有效，虛假交易因為損害國家和公共利益應(yīng)認(rèn)定無效。

二手房交易合同篇4

賣方：_______________〔簡稱甲方〕

身份證號碼：_____________________

買方：_______________〔簡稱乙方〕

身份證號碼：_____________________

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米?！苍斠娡恋胤课輽?quán)證第_______________號〕

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方〔甲方〕_________________購置方〔乙方〕__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人〔甲方〕_________________代理人〔乙方〕_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：_______________________鑒證機(jī)關(guān)：_____________________

地址：_____________________郵編：_____________________

電話：_____________________法人代表：_____________________

代表：_____________________經(jīng)辦人：_____________________

日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

二手房交易合同篇5

賣方(以下簡稱甲方)：___________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

其次條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購置二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第___幢座____層___號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地運用權(quán)一樣的原那么，該商品房相應(yīng)占有的土地運用權(quán)，在辦理土地運用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費用

按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費：

1.代收____，計(_____幣