天天美意車(chē)世界二手車(chē)市場(chǎng)招商方案≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡一、招商政策

項(xiàng)目介紹招商標(biāo)的合作范圍招商對(duì)象合作方式合作條件合作程序費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租金價(jià)格招商及優(yōu)惠政策二、招商程序≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡一、招商政策(一)項(xiàng)目介紹（略）(二)招商標(biāo)的1、室內(nèi)玻璃辦公室門(mén)面（帶交易大廳區(qū)位)36個(gè)2、評(píng)估、代理公司門(mén)面 2個(gè) 面積 18㎡3、交易停車(chē)位： 24個(gè) 面積300㎡4、場(chǎng)外停車(chē)位 300個(gè) 面積8800㎡(三)合作范圍各類(lèi)進(jìn)口、國(guó)產(chǎn)二手車(chē)(四)招商對(duì)象1、二手車(chē)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)公司2、二手車(chē)評(píng)估公司3、置換公司4、二手車(chē)經(jīng)營(yíng)公司5、拍賣(mài)公司(五)合作方式租賃經(jīng)營(yíng)(六)合作條件

面積5403㎡1、符合市場(chǎng)總體規(guī)劃。2、經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)師應(yīng)具備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)。、評(píng)估師應(yīng)具備評(píng)估師資質(zhì)。、拍賣(mài)師應(yīng)具備拍賣(mài)師資質(zhì)。5、置換公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。(七)合作程序、客戶接洽2、資格審查按合作條件進(jìn)行資格審查.評(píng)估公司、經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人、拍賣(mài)師、置換公司均須出具相應(yīng)的資格證書(shū)。、確定合作意向、簽訂租賃合同天天美意天美意公司”,簽訂租賃合同,玻璃辦公室門(mén)面與交易大廳區(qū)位須捆綁租賃并同時(shí)簽訂《天天美意5、租賃合同執(zhí)行證金。⑵玻璃辦公室門(mén)面、停車(chē)位交付使用時(shí)，承租方到“天天美意公司"辦理正式入伙手續(xù)，納入市場(chǎng)統(tǒng)一管理.6、進(jìn)場(chǎng)、開(kāi)業(yè)根據(jù)合同約定的區(qū)位交付使用的日期，7日內(nèi)承租方接收進(jìn)場(chǎng)，10日內(nèi)開(kāi)張營(yíng)業(yè)。序收費(fèi)項(xiàng)目序收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注玻璃辦公室門(mén)面:3000元/間1定金（履約保證金)室內(nèi)停車(chē)位，500/個(gè)簽訂合同時(shí)支付物業(yè)交付后停車(chē)位定金轉(zhuǎn)為履約保證金,300個(gè)2玻璃辦公室門(mén)面租金見(jiàn)《天天美意車(chē)世界二手車(chē)市場(chǎng)玻璃辦公(含使用) 室門(mén)面租金（含使用價(jià)格表》交易大廳停車(chē)位150/個(gè)·月入伙時(shí)首付半年3停車(chē)位租金場(chǎng)外停車(chē)位100/個(gè)·月4市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)2.00㎡·月入伙時(shí)首付半年5市場(chǎng)整體形象宣傳費(fèi)100/㎡·月入伙時(shí)首付半年6裝飾裝修保證金辦公室500/間入伙時(shí)交納驗(yàn)收合格后退還7水電押金7水電押金辦公室 200/間入伙時(shí)交納8衛(wèi)生垃圾清運(yùn)費(fèi)辦公室 200/間首次裝修免收9水費(fèi)、特種用水、經(jīng)營(yíng)服務(wù)4.447/噸2.136/噸3、工業(yè)汽車(chē)維修等屬政策性價(jià)格1、非居民照明辦公等1498/噸0。831元/度標(biāo)準(zhǔn)如有變10電費(fèi)2、商業(yè)、門(mén)面1.068/度動(dòng)，按政府部門(mén)文件批示進(jìn)行調(diào)整.3、非工業(yè)、普通工業(yè)維修0.608元/度11代收代購(gòu)滅火器費(fèi)200/間注市場(chǎng)整體形象宣傳費(fèi)，前期由天天美意二手車(chē)交易市場(chǎng)有限公司按半年度標(biāo)準(zhǔn)在入伙時(shí)預(yù)收,待商會(huì)成立后移交商會(huì).以后原則上按半年度標(biāo)準(zhǔn)提前15天交納或由商會(huì)根據(jù)實(shí)際需要制訂籌集方案續(xù)籌。1、《天天美意車(chē)世界二手車(chē)市場(chǎng)玻璃辦公室門(mén)面租金（含使用費(fèi)）價(jià)格表》(另附）2、天天美意車(chē)世界二手車(chē)市場(chǎng)交易大廳停車(chē)位租金價(jià)格統(tǒng)一150元/個(gè)。月3、天天美意車(chē)世界二手車(chē)市場(chǎng)場(chǎng)外停車(chē)位租金價(jià)格統(tǒng)一100元/個(gè)。月(十)招商及優(yōu)惠政策1、租賃方式與期限、主要費(fèi)用的繳納⑴租賃方式①天天美意車(chē)世界二手車(chē)市場(chǎng)實(shí)行玻璃辦公室門(mén)面與交易大廳區(qū)位捆綁租賃，分別簽訂租賃合同.捆綁方式為：36②場(chǎng)外停車(chē)位以貨車(chē)展示為主，區(qū)位安排以車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)停放范圍,并完善手續(xù)為準(zhǔn)。⑵租賃期限200100⑶定金收取簽訂合同時(shí)支付定金。玻璃辦公室門(mén)面、停車(chē)位交付使用后，定金轉(zhuǎn)為履約保證金。合同期滿,結(jié)清全部賬款后,履約保證金,不計(jì)利息，全額退還。⑷租金(含使用費(fèi)）的繳納（15⑸市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)的繳納入伙時(shí)繳納6個(gè)月交易市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)，以后按“每半年度提前15天”的方式繳納。2、優(yōu)惠政策①租金（含使用費(fèi)）優(yōu)惠510350％；20004451020002000221場(chǎng)外停車(chē)位先到者優(yōu)先選擇,租金優(yōu)惠方式同室內(nèi)。璃辦公室門(mén)面、交易大廳停車(chē)位竣工交付使用半年后簽訂租賃合同的，沒(méi)有優(yōu)惠期.②市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)與市場(chǎng)整體形象宣傳費(fèi)的優(yōu)惠免收辦公室6個(gè)月的市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)。免收交易大廳停車(chē)位和場(chǎng)外停車(chē)位的市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)與市場(chǎng)整體形象宣傳費(fèi)。二、招商程序(一)天天美意二手車(chē)市場(chǎng)玻璃辦公室門(mén)面、停車(chē)位招商工作流程圖客戶接洽客戶基本情況表招租審批換審 批表承租方繳納定簽訂合同退租、換租審批 退繳納相關(guān)費(fèi)用收款轉(zhuǎn)交財(cái)務(wù)部辦理入伙手續(xù)定金轉(zhuǎn)履約保證金交付