黑龍江省***“***度假村”建設(shè)項目可行性研究報告黑龍江***設(shè)計有限公司二○○八年十一月項目名稱、建設(shè)單位及負責人項目名稱：黑龍江省******度假村建設(shè)項目項目主管部門：黑龍江省***項目建設(shè)單位：黑龍江省***項目建設(shè)地點：***農(nóng)場場部、第一管理區(qū)、第二管理區(qū)項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目可行性研究承擔單位：黑龍江***設(shè)計有限公司項目可行性研究承擔單位負責人：編寫時間：二○○八年十一月聯(lián)系電話：目錄TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc214785077"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc214785078"一、項目摘要1HYPERLINK\l"_Toc214785079"二、項目建設(shè)依據(jù)6HYPERLINK\l"_Toc214785080"火三、主要結(jié)論博7HYPERLINK\l"_Toc214785081"小第二警章裁猾項目建設(shè)背景倘及必要性學8HYPERLINK\l"_Toc214785082"假一、項目建設(shè)朝背景孟8HYPERLINK\l"_Toc214785083"扭二、項目提出導的必要性逼9HYPERLINK\l"_Toc214785084"圈第三刺章缺面伸市場供求分析述及預測都12HYPERLINK\l"_Toc214785085"啟一、黑龍江省虹旅游市場現(xiàn)狀勻及預測睡12HYPERLINK\l"_Toc214785086"女二、黑龍江墾超區(qū)旅游市場現(xiàn)爆狀及預測設(shè)14HYPERLINK\l"_Toc214785087"距三、該項目市撓場前景分析惜14HYPERLINK\l"_Toc214785088"阻第四章建設(shè)猶單位的基本情答況蝦16HYPERLINK\l"_Toc214785089"霸一、項目所在山地的位置曉16HYPERLINK\l"_Toc214785090"爭二、自然條件凱16HYPERLINK\l"_Toc214785091"徑第五傲章侄掀胡建設(shè)地點的選約擇項目區(qū)基本特情況閉19HYPERLINK\l"_Toc214785092"碌第六角章鳴該建設(shè)方案和內(nèi)據(jù)容初21HYPERLINK\l"_Toc214785093"土一、指導思想煌21HYPERLINK\l"_Toc214785094"貍二、示范區(qū)功抱能定位漂21HYPERLINK\l"_Toc214785095"芽三、總體布局葬22HYPERLINK\l"_Toc214785096"桑四、建設(shè)內(nèi)容糠22HYPERLINK\l"_Toc214785097"肝第七醋章命純投資估算及資義金籌措喪26HYPERLINK\l"_Toc214785098"耐一、投資估算別依據(jù)粘26HYPERLINK\l"_Toc214785099"后二、建設(shè)投資曠26HYPERLINK\l"_Toc214785100"隙三、項目資金你來源炮30HYPERLINK\l"_Toc214785101"盤第八股章衣循建設(shè)項目實施敵進度專31HYPERLINK\l"_Toc214785102"轟一、項目建設(shè)王期限勸31HYPERLINK\l"_Toc214785103"僑二、項目實施撤進度安排馳31HYPERLINK\l"_Toc214785104"蕉第九哥章刮授環(huán)境影響和安宰全生產(chǎn)張32HYPERLINK\l"_Toc214785105"一、環(huán)評32HYPERLINK\l"_Toc214785106"二、安全33HYPERLINK\l"_Toc214785107"佩第十城章碎辣組織與管理設(shè)35HYPERLINK\l"_Toc214785108"司一、項目建設(shè)賴組織管理鐮35HYPERLINK\l"_Toc214785109"踢二、運行與管奏護賀36HYPERLINK\l"_Toc214785110"傳第十一席章杰寫招標方案孕36HYPERLINK\l"_Toc214785111"桌一、項目招投稅標范圍及招標梨組織形式蔽37HYPERLINK\l"_Toc214785112"揀二、投標、開筆標、評標和中余標程序割37HYPERLINK\l"_Toc214785113"恐三、評標委員經(jīng)會的人員組成蘭和資格要求誰37HYPERLINK\l"_Toc214785114"抓第十二悄章樂捕財務評價及效占益分析潮39HYPERLINK\l"_Toc214785115"抬一、財務評價板39HYPERLINK\l"_Toc214785116"豆二、不確定性橋分析燃42HYPERLINK\l"_Toc214785117"規(guī)三、效益分析闊44HYPERLINK\l"_Toc214785118"鳥第十三杜章打愛舟結(jié)論畝45附表柔附薯表悼1蟲：粘項目總投資估特算表摟附墾表坦2僚：永農(nóng)業(yè)采摘園投驟資估算表思附表塵3溝：綁沼氣站投資刪估算表忍附表士4遙：查沼氣提純站投蓄資碗估算表這附表戴5虹：苦項目損益壯表猴附表寸6幫：崗項目建設(shè)總收贏入、成本費用包估算駱表誰附表恰7黨：擇農(nóng)業(yè)采摘園臘營業(yè)收入惰估算表僻附表稅8終：勺農(nóng)業(yè)采摘園總泳成本費用禮估算表壽附表緒8-職1夸：農(nóng)業(yè)采摘園尤固定資產(chǎn)折舊肝估算表劈附駐表鈴9扶：沼氣站總成斯本費用估算表就附退表嶄9-逝1香：外購原材料詢費估算表廊附岔表槍9-2社：外購燃料和茂動力費估算表雅附拍表含9-豈3抽：工資及福利帶估算表犁附彎表瘡9-漸4訴：沼氣站工程套固定資產(chǎn)折舊森估算表暑附窄表從1蒼0治：沼氣提純站限工程固定資產(chǎn)吼折舊估算表絨附蝴表膝1穴1碧：塌沼氣發(fā)電站工沫程固定資產(chǎn)折折舊估算表恭附渾表械1映2達：污水處理站捧工程投資估算桐表姓附藏表舅1適3津：全部投資財傅務現(xiàn)金流量表附件滾1卻、項目單位營灰業(yè)執(zhí)照副本復己印件；老2柿、項目單位近禁兩年財務報表磨；難3吩、土地半部門意見學；從4亭、規(guī)劃部門意趴見；仿5時、環(huán)保部門意輕見；志6溫、自籌資金證明明。陶第一莊章番反總鉆傾億論一、項目摘要跨（一）項目名乘稱及建設(shè)單位玻1促、項目名稱：汁黑龍江省芝***山農(nóng)翁場含“媽***圖度假繡村件”商建設(shè)項目傻2恐、項目建設(shè)性兆質(zhì)：新建炸3抬、項目建設(shè)地補點：軟***洗農(nóng)場馬場部、第一扮管理遺、第二管理區(qū)瘡4口、項目主管部紀門：黑龍江省剛***逼5授、項目建設(shè)單乒位：黑龍江省蒜***俱農(nóng)場仗6知、項目建設(shè)總舉負責人：狠***責7司、項目建設(shè)經(jīng)灌濟負責人：更8寒、項目建設(shè)技董術(shù)負責人：釘（二）項目由貝來道中太央寺1槽號文件提出要哄大力發(fā)展現(xiàn)代柳農(nóng)業(yè)，并把建靠設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作黎為今后一個時吩期新農(nóng)村建設(shè)益的重要內(nèi)容。迷文件提出科技姥進步是突破資乘源和市場對我濾國農(nóng)業(yè)雙重制蝦約的根本出路行。必須著眼增視強農(nóng)業(yè)科技自堡主創(chuàng)新能力，飯加快農(nóng)業(yè)科技災成果轉(zhuǎn)化應用以，提高科技對狹農(nóng)業(yè)增長的貢敢獻率，促進農(nóng)懸業(yè)集約生產(chǎn)、禮清潔生產(chǎn)、安喝全生產(chǎn)和可持跌續(xù)發(fā)展。扶1胸號文件還提出穩(wěn)，農(nóng)業(yè)鏟產(chǎn)品詢不僅具有食品薪保障功能，而剛且具有原料供億給、就業(yè)增收惕、生態(tài)保護、迅觀光休閑、文任化傳承等功能類。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)逢業(yè)，必須注重泊開發(fā)農(nóng)業(yè)的多荷種功能，向農(nóng)低業(yè)的廣度和深邁度進軍，促進乓農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷啊優(yōu)化升級。大呀力發(fā)展特色農(nóng)售業(yè)，特別要重片視發(fā)展園藝業(yè)窩、特種養(yǎng)殖業(yè)廈和鄉(xiāng)村旅游等杯行業(yè)。竊黑龍江省厲***燙農(nóng)場位于素雹有述“絲***檔”獲之稱的突***湯市勇***嫩附近，南臨著煩名客旅游區(qū)鏡泊湖售，北依敢“仔中國雪鄉(xiāng)形”琴***市林場。屬與農(nóng)場毗鄰的城旅游勝地鏡泊保湖是國家級旅你游區(qū)，每年接布待國際國內(nèi)游尺客向12邀0兼萬人。影***盈農(nóng)場是通往鏡尋泊湖的必經(jīng)之撓地蒼，向他們展示衡***堵市夠現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果桃，樹立休***披市新形象，是或國際國內(nèi)人士吧認識誼***通市巧的窗口廉之一誠，宣為招商引資創(chuàng)司造有利條猶件。同時通過歷展示還可以提添高唯***暢市孕各類產(chǎn)品市場疤競爭能力，擴宿大市場占有率貧。在以上背景蕩下，農(nóng)場經(jīng)過倆調(diào)查研究，決擠定建設(shè)黑龍江蠅省焰***壞農(nóng)場想“息***灣度假村未”只建設(shè)項目。記旅游加業(yè)在世界各地教被成的為脅“姻無煙工奇業(yè)旬”紐，久省委、窯***考市委沒均十分重視會***樣市臣旅游業(yè)的發(fā)展女，夫多次在男會議上強調(diào)，州要加快旅游業(yè)蝶的發(fā)展，使之煌成為孤***賊市約的一個支柱產(chǎn)偷業(yè)。兇***京農(nóng)場地處黑龍撲江省東南部張怖廣才嶺東麓稈，山林和水資癥源豐富，生態(tài)俗環(huán)境十分接獲近紹“黎北餐歐秒”槽，若進一步整泰理開還發(fā)，可以建成油一勞個冰“鋪北歐式的度假御村呼”貨，成為而***航市龍的一個重要旅汗游點和對外接獎待窗口榜之一傻。但近年來，姨***盆農(nóng)場在烘城鎮(zhèn)慨化疏建設(shè)和環(huán)境保埋護方面做了大昌量卓有成效的紀工作，為開發(fā)乖旅游業(yè)奠定了揭堅實基礎(chǔ)浙。確200驢8蜻年，電視善劇茂“香***勿（韻2務）固”籌攝制組在欣***究農(nóng)場新建返了偵“裙***映（膜2抹）六”帶影視村，又增范加了一個新的寇旅游景點，防若市委筆立項支持一下涼，一定能建成其一個高水平斷的絨“容***集度假罪村房”忍。廈農(nóng)場經(jīng)過認真駁的研究慌和菜多方考察，扇委托黑龍江絕***柳設(shè)計有限公司顫組織有關(guān)專家氣，進行現(xiàn)場勘之察，收集相關(guān)謙資料，結(jié)合農(nóng)粗場褲實際慎情況威，按照國家有辰關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、牢法規(guī)，編制了盤項目可行性研澡究報告。襖（三）項目建垮設(shè)規(guī)模、期限畝和建設(shè)內(nèi)容鞋1判、項目建設(shè)規(guī)喝模忍***陜農(nóng)場侄“凱北歐度假村抱”鏡建設(shè)規(guī)撿模姻45血0晌畝碗。其中：日光階溫室工程占獻地城197.6框畝、辣曬水池工程占種地括40典畝、讀家庭旅館占殺地季30宜畝、生活壞污水處捏理站工程占棚地率2沉畝、山沼氣站工程占蠟地幫40御畝、凍沼氣發(fā)電站占停地杰0.5士畝、竹沼氣提純站占疊地最1滲畝、偵售票處占猛地準0.3撕畝、捐停車場占目地管1.5齡畝、亂游客中心占隱地雜0.6刑畝、務購物中心占茂地睛1.5羞畝、姐游樂場占總地龜13絲5船畝。2、建設(shè)期限師建設(shè)期限壓為糊1驚年，吩即掀200冷9為年豈。3、建設(shè)內(nèi)容呢項目主要建設(shè)脈內(nèi)容如下：1）土建工程周（唯1絕）役渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采煉摘園坊①憐日光溫室等工些程故a隆、游日光溫瞞室歸4蓄0漠棟詳；也b刊、驟塑料大慨棚麥10咸0綠棟移；純c筍、闖主輸水管縣道緒6帥公里造；根d礙、鐮支干輸水管濾道厲3.劍4黃公里偷；坡e贊、宏沼液管注道萬3.肉4櫻公里餐；閣f改、排管道安刮裝崗3.診4秒公里緞；銷g氣、傘溫室及大棚滴原灌主輸水管紛道務16扁1觀公里恒；冰h編、歪溫室及大棚滴幕灌支輸水管綢道揮96.昏6至公里辱；境i寇、衰大田滴灌主干脖管潤道霜67.控8私公里鑰；救j濟、避大田滴灌支干肥管午道賽11幟3鼠公里慣；懲k她、召道辜路命5.飲5塔公里揮；炕l滋、戀智能貯藏叫室錯1根棟回；奧m誦、娃貯水慌池反1那座農(nóng)；濤n趙、網(wǎng)曬水誕池堵10繞萬立方米耍；華o芬、耍引水渠、綠化士等基礎(chǔ)設(shè)施匯。捐（界2寫）濱家庭旅館史等義工程建設(shè)蟲①碼家庭旅館謠10滲0稿棟（勻2幼0就0睬立方米月/熱棟滋）棚；雀②第污水處理遲站胳1嶼座壁；學③桃太陽能取分暖眾10嬸0箱套詠；皂④撈***生水庫賓館太陽宋能取抽暖番1是套藍；悅⑤伯沼氣站（年產(chǎn)慎沼響氣立195.6改4鼓萬職立方米宜）吳4鏟座揭；淺其中：沼氣池州8000椒立方米膚/亡8呀座押；木⑥租沼氣發(fā)電站臺；兼其中：額發(fā)電機房查24面0炮立方米被。隊⑦緞沼氣提純站區(qū)（簽14脹6毒萬批立方米鍵/散年敢）相1資座勞；廚⑧希家庭旅館配套狀工程設(shè)施蓄。穴a津、玻上下水管道柳200積0甩米管；震b梨、今低壓線路渠100消0繭米推；須c掙、褲甬道鄙200潤0簡米桿；乒d源、魔供熱管道恐100互0型米辭；巖e恰、淹植刻樹慚20窯0心棵勇?；ⅲò?晴）宇度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)昌施建設(shè)狐①豎旅游公路克2垃公里右；棄其中：番***奏水庫賓繁館沫—德水庫上游跌2遮公里陷。疲②封售票處錦20獲0悄平方米僅;殃③炸停車場雹100怪0薪平方米兼（瓣50m濫×京20m耳)鞋;④大門1座;形⑤綁游客中心織40叢0蓋平方米且;顧⑥咐購物中心毅100拉0汗平方米絞;耐⑦味游樂場雞9000惹0瞇平方米竿（歪300m耽×玩300m塔)浩;匙a漸、昨金屬柵欄蘋120裹0撤米炕;脫b桶、靜甬道漏80奏0膀米庭;洞c翅、陵娛樂場地、設(shè)加備、器具、器梳械女6帶0賤套緣;宿d向、愿售票狹室甘2排0存平方米獸;e、綠化等。生(遣a)翁植賤樹菜10島0悉棵優(yōu);鵲(移b)優(yōu)排水溝練20挪0躬米趙。嬸⑧釘林間甬道勺500秤0肆米倚;⑨涼亭2座；⑩水庫碼頭；eq\o\ac(○,陽11宅)學公共廁答所敞6時座租；eq\o\ac(○,關(guān)12辜)堆釣魚替臺曉6設(shè)0能座暑；eq\o\ac(○,優(yōu)13把)怎生態(tài)飼養(yǎng)場（釘400m裹×都400m鵲)16000販0水平方米隸；eq\o\ac(○,說14攀)截日光浴場（墻60m漠×搶60m末)360言0太平方米偵；eq\o\ac(○,趨15啟)堵活動板持房本3遣0哈個哈。2）設(shè)備購置端（胃1被）編渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采參摘園設(shè)備購置善a描、網(wǎng)水郵泵筋6導臺陪；嗽b份、片沼渣運輸浪車撈5寇臺典；賽c堂、杏180著4塌膠輪拖拉蘿機補3相臺獵；予d鐘、座配套重韻耙誕3啟臺伐；炎e雹、恩配套輕瓜耙煌3香臺貨；模f館、宅配套旋耕似機杠3隨臺酒；優(yōu)g頁、駁小型旋耕珠機婚13凍0友臺抖；霉h浪、禿高壓融線雀6雁公里篩；仰i論、蘿變壓睡器農(nóng)3逼臺痕。方（獻2坦）去沼氣發(fā)電站設(shè)當備塵其中：佛發(fā)電機漫組藝120GF薄T斤、差75GFT射4辣臺閱。折（鼻3冰）丙度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)奪施設(shè)備①交通設(shè)施爽a惜、秩快貍艇備2記只捧；孔b斜、片沼氣揀車蹄5墊臺元；許c卻、怎腳踏私船眼2挎0戒只舅；礎(chǔ)d著、悠水陸兩用杠車干1悔臺近。哪②鏡風力發(fā)電琴機梅6寺臺浙。4、資金來源鉤總投資蹦10123玻萬元，裳資金來源為牧擬定申請國家梯投資端7100往萬元、置企業(yè)自張籌饅298領(lǐng)萬元、晝招商引莊資撇1417撐萬元、妙個人自男籌基130絹8日萬元。臟5廊、主要經(jīng)濟指強標籠年總收入義2935.7現(xiàn)萬元，年襖均醋實現(xiàn)利潤相1429.1寄萬元，內(nèi)部收澆益率攝16.29挽%情，凈現(xiàn)值畝3229徐萬元，投資回塌收期量6.駐3個年，車項目在財務上斧是可行的。術(shù)二、項目建設(shè)腐依據(jù)富（一）文件依鮮據(jù)飯1碎、丑200騾8字年中爆央戴1坡號文件《黨中斯央國務院關(guān)于密切實加強農(nóng)業(yè)瞎基礎(chǔ)建涌設(shè)的若干意見駁》；采2界、《中國農(nóng)業(yè)熔發(fā)展綱要》；際3姨、《全國農(nóng)墾浩農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建閃設(shè)規(guī)劃》救；摧4撕、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)炊業(yè)七大體系建逆設(shè)規(guī)劃》；包5竄、《黑龍江墾散區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化雪建設(shè)規(guī)劃及國講民經(jīng)濟和社會蕩發(fā)絨展喉“過十一映五預”觸計劃》（草案慰）；絹6破、《黑龍江墾械區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化栗2000容年和晉2010款年發(fā)展目標綱橡要》騙；帝7雞、《關(guān)于報春送鎖200裙9勺年旅游項目資告金的通知》（椒牡旅字津〔佩200話8道〕飛9狼7慨號）氧。師（二）資料依辦據(jù)堂1財、慮200穿4雀－兩200央7性年中國統(tǒng)計年俗鑒；究2抽、吧200筋7碑－盤年黑龍江省統(tǒng)暫計年鑒；酷3浴、業(yè)200畢4?。|200謝7愧年黑龍江農(nóng)墾閑統(tǒng)計年鑒；亦4尋、拼200哨4隊－查200將7斤年黑龍江省兵***道農(nóng)場施統(tǒng)計年鑒。版（三）其它依逐據(jù)頸1挎、遭200傲6樣年國家發(fā)展改做革委員會及建挨設(shè)部頒布的《肅建設(shè)項目經(jīng)濟丘評價方法（第列三版）》；鞋2球、《黑龍江省豎建筑工程估算年指標》和現(xiàn)行饒市場建筑材料閥價格資料。三、主要結(jié)論浴項目建設(shè)是從金構(gòu)建和諧社辮會羅,洪落實鹿省委、市委有術(shù)關(guān)電會議精神三的割大局出發(fā)，其適意義是深遠的屈。項目建設(shè)完變成后，農(nóng)場環(huán)菌境條件將得到謊極大的改善，輛可以為職工開撇辟更廣泛的就雪業(yè)門路，實師現(xiàn)心“物生產(chǎn)發(fā)展、生身活寬裕案”范的目標，江項目建設(shè)符合違國家政策，布或局合理，經(jīng)濟銀與社會效益顯次著。坦因練此，項目的建柜設(shè)是十分必要咐的，也是可行肌的。為第二份章裙渡項目建設(shè)背景飲及必要性的一、項目建設(shè)囑背景章中起央灌1濫號文件提出要促大力發(fā)展現(xiàn)代底農(nóng)業(yè)，并把建棟設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作孝為今后一個時扛期新農(nóng)村建設(shè)做的重要內(nèi)容。旺文件提出科技稈進步是突破資勺源和市場對我轟國農(nóng)業(yè)雙重制探約的根本出路否。必須著眼增廉強農(nóng)業(yè)科技自木主創(chuàng)新能力，缺加快農(nóng)業(yè)科技欣成果轉(zhuǎn)化應用淹，提高科技對塘農(nóng)業(yè)增恢長的貢獻率，層促進農(nóng)業(yè)集約護生產(chǎn)、清潔生他產(chǎn)、安全生產(chǎn)犧和可持續(xù)發(fā)展冶。奮1魯號文件還提出球，農(nóng)業(yè)峰產(chǎn)品剖不僅具有食品犯保障功能，而擔且具有原料供套給、就業(yè)增收屬、生態(tài)保護、熄觀光休閑、文董化傳承等功能兵。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)穩(wěn)業(yè)，必須注重喜開發(fā)農(nóng)業(yè)的多助種功能，向農(nóng)筒業(yè)的廣度和深金度進軍，促進堂農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷左優(yōu)化升級。大涂力發(fā)展特色農(nóng)網(wǎng)業(yè)，特別要重釘視發(fā)展園藝業(yè)潔、特種養(yǎng)殖業(yè)乖和鄉(xiāng)村旅游等電行業(yè)。尖黑龍江省坐***驅(qū)農(nóng)場位于素棋有傳“肺***尊”介之稱的棵***土市猜***芽附近，南臨著磚名旅游區(qū)鏡泊擱湖，北依款“扇中國雪鄉(xiāng)飾”蒜***深林場。滲與農(nóng)場毗鄰的璃旅游勝地鏡泊農(nóng)湖是國家級旅麻游區(qū)，每年接赴待國際國內(nèi)游狂客腰12車0陳萬人。牌***抬農(nóng)場是通往鏡江泊湖的必經(jīng)之柜地，西向他們展示旁***稠市扛現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果潮，樹立遲***拘市較新形象，扯是國際國內(nèi)人裝士認識耳***瞇市箭的窗口吧之一角，失為招商引資創(chuàng)顛造有利條障件。同時通過錢展示還可以提幣高宿***燭市說各類產(chǎn)品市場支競爭能力，擴股大市場占有率系。在以上背景電下，農(nóng)場經(jīng)過品調(diào)查研究，決糖定建設(shè)僅黑龍江省鑒***墻農(nóng)場距***萌度假村界建設(shè)鹿項目蒙。屯旅游境業(yè)在世界各地大被成暖為蘿“津無煙工幟業(yè)樸”騙，屯省委、戒***男市委且均十分重笨視句***撿地區(qū)孕旅游業(yè)的發(fā)展干，取多次在克會議上強調(diào)，丈要加快旅游業(yè)欠的發(fā)展，使之牽成為存***怎市癢的一個支柱產(chǎn)拳業(yè)。冒***煮農(nóng)場地處黑龍神江省東南部張關(guān)廣才嶺東麓鉆，山林和水資殿源豐富，生態(tài)產(chǎn)環(huán)境十分接出近國“阿北碧歐輕”緩，若進一步整輕理開發(fā)，可以歌建成一端個顛“姿北歐式的度假辯村乳”尺，成為調(diào)***仗市畝的一個重要旅塘游點和對外接房待窗口跡之一群。叛近年來，臘***頸農(nóng)場在姓城鎮(zhèn)忌化慎建設(shè)和環(huán)境保秀護方面做了大乳量卓有成效的其工作，為開發(fā)姿旅游業(yè)奠定了倚堅實基礎(chǔ)這。飛200姥8過年，電視倒劇仍“必***民（旁2救）年”盲攝制組在悄***立農(nóng)場新建劑了但“豬***暑（殘2瘋）醫(yī)”摘影視村，又增籌加了一個新的食旅游景點，腫若市委卸立項支持一下澇，一定能建成怖一個高水平尋的擔“減***弱度假剩村秧”悉。攻二、項目提出熟的必要性飲（一）是墾區(qū)旦加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代聲化建設(shè)，展示飛現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果共的需要橫***覺農(nóng)場位于識***賠市談境內(nèi)生，南臨著名旅叉游區(qū)鏡泊湖，盆北依格“處中國雪鄉(xiāng)捆”蠶***愈林場。循每年都有墾區(qū)籍內(nèi)外各級領(lǐng)導御來考察指導工晉作，省內(nèi)省外輪大量同行來到剩這里參觀學習訊、交流經(jīng)驗。案可以說，農(nóng)場悄已經(jīng)成為乳***滾市和攜墾區(qū)內(nèi)外交流惱的重要窗口單奧位，是代***霜市和限墾區(qū)農(nóng)業(yè)高科毫技示范基地和翁農(nóng)業(yè)高科技新熱奇特產(chǎn)品的研濾發(fā)試驗場。為陪鞏固并提高現(xiàn)用有的成果，更暢好地發(fā)揮示范哄帶動作用，極泥有必要實施農(nóng)達業(yè)示范園建設(shè)蠢項目。項目實候施后，可進一逢步豐富展示內(nèi)碰容，提高農(nóng)業(yè)霉產(chǎn)業(yè)科技含量私，同時也可進鑒一步優(yōu)化場內(nèi)鉛投資環(huán)境，為阻農(nóng)場其它產(chǎn)業(yè)由的發(fā)展帶來無預限商機，增強岡農(nóng)場整體經(jīng)濟疫實力，更好地波展示影***息市和墾區(qū)衰新時期新形象浩。聽（陸二解）項目建設(shè)是游實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持戶續(xù)發(fā)展的需要騎面對全球的人權(quán)口、資源、環(huán)晝境及食品安全造等問題，總局債和分局提親出仿“勇調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)巨、發(fā)展綠色農(nóng)棍業(yè)和特色農(nóng)業(yè)得，實施可持續(xù)蘋發(fā)展戰(zhàn)父略釀”島。錢在這種號召下累，農(nóng)場有必要謙通過挖掘自身圓資源優(yōu)勢進行勻項目建設(shè)，借督助館現(xiàn)有園區(qū)的術(shù)高新技術(shù)研發(fā)蝦與示范功能，褲建戀設(shè)憶“久***勺度假鼓村冊”濃項目，醬實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可雙持續(xù)發(fā)展。農(nóng)坡場項目建設(shè)條腹件具備，有著蝴優(yōu)越的地理位贈置、優(yōu)良的自咬然條件、較強鳳的科技力量和炊嚴密的項目管英理機構(gòu)與制度暫，為成功實施走項目奠定了堅處實的基礎(chǔ)。油（誼三慌）項目建設(shè)是猴推兇進句“括場縣共頸建截”鉆的需要虎“饒場縣共防建奇”邀是布200稅6用年總局黨委擴融大會議發(fā)出的唐重要號召，該主項目的建設(shè)符鍛合這一號召，貨可以實現(xiàn)雙贏叮。一方面通過薦項目驕的建設(shè)，農(nóng)場租可以將高新技鄭術(shù)成果轉(zhuǎn)化成隔農(nóng)民能邁夠位“薯看得見、摸得翠著、學得起、膜用得材上女”染的實用技術(shù)，嫂輻射到周邊市榮縣，為區(qū)域經(jīng)臘濟發(fā)展提供可玩供借鑒的模式傅，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)絡濟和科技整體衛(wèi)水平，實現(xiàn)共瀉同進步；另一債方面，地方市齒縣本著互惠互返利的態(tài)度，必離將在工作上給按予我們更多的虎幫助、配合和磚支持，這對農(nóng)孔場今后又快又光好發(fā)展有著重倍要意義。忌（膨四殊）卵該項目是展示權(quán)***縮市和叔墾區(qū)形象的一夏個窗口潛***聾農(nóng)場地處隸***首市東南與寧安省市西北交界處握，是德***溝地區(qū)和墾區(qū)乘南端的兩個農(nóng)遍場之一，又是嫩墾求區(qū)屆“枯三面紅嚴旗甜”橫之一。農(nóng)場距專***妻機場泊8蘿5望公里哄，距百年口岸鴨綏芬河煎23辭0封公里泡，距著名旅游慚區(qū)鏡泊湖悉4朝5眨公里遵，距中國雪鄉(xiāng)述11免0慎公里雅，是多條旅游陵黃金線路上的俱一駕個貓“躲節(jié)仆點威”內(nèi)，每年來墾區(qū)固的各級領(lǐng)導和肆眾多客人都要陪路經(jīng)和下塌籠***癥農(nóng)場。站***撥農(nóng)場旅游業(yè)的舟發(fā)展水平和建紫設(shè)特色，將直浮接代表著殲***蚊市和壞墾區(qū)的形象。如因此，建設(shè)好丘此項目將有利羽展示和樹立菠***爭市和涉墾區(qū)的形象。糟（玻五砌）潮建設(shè)該項目是豆推努進微“歌三退化梢”猴戰(zhàn)略，實現(xiàn)倍現(xiàn)增計劃的需要跳建萄設(shè)剖“代社會主義新墾忍區(qū)塌”須關(guān)鍵是發(fā)展生援產(chǎn)，總局黨委藥提出要推墳進蜘“猴農(nóng)切業(yè)現(xiàn)代業(yè)、農(nóng)畏區(qū)工業(yè)化、農(nóng)浩場城鎮(zhèn)株化憑”搜三化戰(zhàn)略，并揉實現(xiàn)包括旅游慶業(yè)在內(nèi)乖的多項產(chǎn)業(yè)實性現(xiàn)倍增。而該襪度假村項目正掙是涵蓋著現(xiàn)代歪農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品皮生產(chǎn)（采摘）漏、農(nóng)場城鎮(zhèn)化灑建設(shè)麻等多項內(nèi)容，榜全面實施后，傅將拉動陪***業(yè)農(nóng)場的旅游業(yè)斜等多項產(chǎn)業(yè)實頓現(xiàn)倍增，大幅號度提升頂***收農(nóng)場的新農(nóng)村陳建設(shè)水平。仔（閘六則）木該項目可為發(fā)奮展特色旅游提鑄供一個范例塞***希農(nóng)場地處長白揉山系張廣才嶺疲的淺山區(qū)，森呀林植被茂密，絹水資源豐富，溪空氣清新，生煙態(tài)環(huán)境十分酷雙似廢“勞北歐地碑區(qū)拜”選，是發(fā)展農(nóng)村默特色游，感受俱田園風光、農(nóng)慚墾人家、小橋溫流水的好去處珠。特別是近年恢來器***鋪農(nóng)場侍在鋒開發(fā)沼氣、利叫用沼渣（沼液廳）肥種植有機箱作物（威蔬菜、致水稻）、發(fā)展慣循環(huán)經(jīng)濟以及帳城鎮(zhèn)蘿化動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)艱等方面均走在著全省前列，為脾發(fā)展特色旅游洗奠定了堅實基走礎(chǔ)和提供了可但能。若精心實用施好該項目，怒將為捎***禁市、姑墾區(qū)乃至全省賠發(fā)展特色旅游造提供可借鑒新伙鮮經(jīng)驗。盈第三島章仔召敢市場供求分析低及預測姜一、黑龍江省列旅游市場現(xiàn)狀協(xié)及寨預測計（一）旅游市耀場現(xiàn)狀栗黑龍江省旅游麻市場自喜從賊199山6妄年省委省政府匠明確了旅游功業(yè)煩“會支柱產(chǎn)業(yè)和新騙的經(jīng)濟增長昏點肚”伴的產(chǎn)業(yè)地位以耀后，就呈現(xiàn)出蝕了持續(xù)、快速燙的發(fā)展的勢頭蕩。尤其腰是很200遺3辛年狗9曠月，黑龍江省接從旅游總體戰(zhàn)各略高度出發(fā)，島提出箱了成“繼冬韻季掏—餃—芬冰雪世界，夏蔽季栗—傻—筒清涼世界，春摸季覆—掠—且活力世界，秋更季簡—喬—醉多彩世僻界業(yè)”昌的旅游形象口絮號，加快了建往設(shè)旅游強省的犧步伐。黑龍江校省是一片充滿醫(yī)古樸、原始、海神奇色彩的土鬼地。在旅游資拍源上具有地理漲氣候優(yōu)勢、生話態(tài)景觀優(yōu)勢、蓄邊境區(qū)位優(yōu)勢旬和地域文化四循大優(yōu)勢。冰雪同旅游資源得天辭獨厚。冰凍、勾降雪期與達棗4極個多月，森林事旅游資源分布虜廣。境內(nèi)有大鳴小興安嶺、張岡廣才嶺和完達幻山脈等林區(qū)，映面積居全國第剪一，可開發(fā)系繭列森林旅游產(chǎn)椅品。江河湖泊鏟網(wǎng)絡四布，境濱內(nèi)有頭***瓦等，極具開發(fā)按價值。另外，棒濕地類型多、灶面積大；農(nóng)業(yè)給觀光旅游資源播多；野生動植黃物區(qū)系繁多；搞歷史人文資源威特征明顯；民告族文化風情濃蜜郁。黑龍江為郵滿族世居之地緩，還有赫哲、蔑鄂倫春、達斡殘爾等北方少數(shù)降民族，構(gòu)成具潔有民族特色的也旅游資源監(jiān)。認票黑龍江省已經(jīng)戚形成了獨具特國色的森林文化柜、北大荒文化熔、礦業(yè)開采文兆化和裝備工業(yè)黨文化旅游資源蹦，黑龍江省旅慚游業(yè)呈現(xiàn)出持吸續(xù)、健康、快闊速發(fā)展的良好男勢頭，連播續(xù)糊1怒1錯年成為全國旅駐游業(yè)發(fā)展最快割的省份之一待。演200蓬6惕年黑龍江省接屯待入境游行客燦106.3情7賺萬人次，外匯問收辟入謎4.9瘋2目億美元，分別留比上年增綁長亡29.48睬%間和析44.62方%煤，分別于比胃5字年前增蹦長捕48.27她%宰和加65.56育%縫；接待國內(nèi)游傭客游5193.8奏6州萬人次，國內(nèi)躬旅游收嶄入趕311.7疲2劇億元，分別比燥上打年增眠長背16.31演%畢和府23.70某%缺，分別比五年目前增瞎長硬55.04梢%陪和漏73.92圾%嘩。旅游總收要入暈350.9銷6踩億元，比上年族增糠長植25.23侄%營，害比趴5甲年前增舟長斥72.12蠻%節(jié)。旅游業(yè)以年匹均臉14.4游%掃的速度增長。蝴旅游收入相當濤于逐GD侄P乒的比例也刻由閃5.23決%序上升為現(xiàn)在暴的科5.65截%返。旅游產(chǎn)業(yè)總雄體上呈現(xiàn)出加黑速發(fā)展的特點廟和趨勢，已經(jīng)唱成為我省國民輛經(jīng)濟新的增長符點。旅游產(chǎn)業(yè)滾作為支柱產(chǎn)業(yè)斜加速發(fā)展條件孤已基本具備。姥（二）旅游市末場預測薦隨著黑龍江作丸為柄“橋中國滑雪旅游晝勝帽地琴”狀和圣“暖世界冰雪旅游所名炊都降”棟的冰雪旅游大匹省形象傳播到剃五湖四海，黑墓龍江省除旅游市場增長顆迅猛，絡涼爽怡人的氣灣候，使黑龍江購成為今夏全國饅旅游的熱點城刺市。森林度假啦、湖泊度假、裂濕地觀鳥、火降山觀光等特色挨鮮明的旅游產(chǎn)父品和不斷豐富赤的旅游項目引賣來眾多我國高單熱地區(qū)的游客震，哈洽會、汽幕車展覽會、特亮奧會、特藥會仙、哈夏音樂會糖等會展旅游及氏各地開展的旅恨游節(jié)慶活動，戚將黑龍江省夏問季蠻旅游推向一個六個高潮，各地荷避暑度假旅游腸人數(shù)快速攀升辨。民航哈爾濱迷售票處統(tǒng)計顯邀示，從北京、菊上海、深圳、曠溫州、廈門、驗韓國首爾、俄脾羅斯雅庫茨克肥、日本大阪等愛國內(nèi)外城市飛原往哈爾濱的航糊班客座率接蘭近春100皺%丘。信趟黑龍江半省休閑避暑兆旅游產(chǎn)品在今茫夏漸成體系，浙形成了以伊命春醉“終五營森林公得園欺”洋為代表的森林憑度假游、純以興“降鏡泊苗湖互”惹、述“蜂興凱僚湖閣”吸為代表的湖泊膚度假游、量以文“莖扎稀龍橫”等為代表的濕地謎觀鳥度假游、桃以蔽“小五大連委池別”貧為代表的火山租礦泉度假游、分草原風光度假抹游、少數(shù)民族炎風情游等系列譽主題旅游產(chǎn)品走，重點景區(qū)品變牌效益和旅游書度假優(yōu)勢日趨倚顯現(xiàn)，形成了城以哈爾濱和周稼邊游客為主要單消費群體的客榨源市場，使黑暮龍江省夏季旅安游市場進入全折方位、多層次工發(fā)展的良好態(tài)盆勢表。味蹈二、黑龍江墾通區(qū)旅游市場現(xiàn)癢狀及預測威（一）旅游市咽場現(xiàn)狀勒黑龍江墾區(qū)最嫌大的旅游資源榴是生態(tài)游。墾若區(qū)擁有一些非郊常獨特的自然可景觀，如喀爾旗咔山景區(qū)、洪催河國家級自然市保護區(qū)、興凱榴湖國家級自然釀保護區(qū)以及撓簡力河等一批省托級、地市級自來然保護區(qū)，具徐有原始的風貌答、碧藍的天空博和成群的珍禽市。墾區(qū)覽有開3晝8終個農(nóng)場與俄羅允斯臨近，可以允利用獨特的邊薦境地理優(yōu)勢，講利用與名山、繁同江、吉祥、董黑河、綏芬河健等口岸臨近的鐮優(yōu)勢開發(fā)出境基游、濤界江、界河游疑等，如一些邊刪境農(nóng)場可以開旋發(fā)游覽烏蘇里費江風光、俄羅發(fā)斯民俗風情游婦等項目。摟然而，墾區(qū)旅毫游開發(fā)還有許反多不盡人意的豈地方。一是旅保游交通不便，僚大多數(shù)農(nóng)場都遲分布在十分偏細遠的地區(qū)，距呼大中城市相對及較遠，交通問膝題一時還難以揚解決，這是發(fā)遲展旅游業(yè)的一周大障礙。二是飄基礎(chǔ)設(shè)小施差，讓旅行飼者退避三舍，絞一些旅游景點藝中沒有星級賓師館、弟游樂設(shè)施落后姑、游樂項目單志調(diào)等因素障礙帶旅游業(yè)的發(fā)展過。鹿（二）旅游市騰場預測怠據(jù)統(tǒng)計，我省求南部著名旅游鋤風景區(qū)鏡泊湖傻、中國雪鄉(xiāng)、鴨火山口國家森兼林公園等景點閉，每年接待游油客在享120潤萬人次左右。牲***河農(nóng)場辨距鏡泊湖許4糖5筆公里濾、午中國雪鄉(xiāng)以11薪0維公里喘，前正處在這些旅糊游黃金線路上罪，而農(nóng)墾北歐獵度假村又有別絹于這些景區(qū)，眠是另一種風格陵，將有利于吸哪引大量游客駐娛足游覽，滿足足不同層次人的埋需要，客源充該足，大有可為渠。為此，建舌設(shè)蟲“刑農(nóng)墾北歐度假暑村榜”謝前景廣闊?？厝?、飽該項目野市場前景分析繞據(jù)統(tǒng)計，啟我省南部著名遭旅游風景區(qū)鏡隔泊湖、中國雪瞎鄉(xiāng)、火山口國峰家森林公園等名景點，每年接災待游客在悲120摧萬人次左右。幟***蓬農(nóng)場課距鏡泊湖川4芹5佛公里與，中國雪鄉(xiāng)隊11飲0祥公里謙，紫正處在這些旅駁游黃金線路紹上，附而泡“領(lǐng)***步度假村勇”委又有別于這些消景區(qū)，是另一穗種飄“些田園生態(tài)游識”耽，戶這樣一個獨特里風景區(qū)將究吸引大量游客傷駐足游覽，蹦能夠讓游人在權(quán)了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)車高新科技的同誠時，獲得回歸徹大自然，擁抱付綠色生態(tài)的享習受，可滿足人敢們呼吸清新空似氣，品嘗綠色政食品，返樸歸險真、享受樂趣爭的需要。洪***抗農(nóng)場彈“搞北歐度假村鄙”蹄項目仗有效利用毗鄰噸鏡泊湖旅游區(qū)搭，游客集中人后流量大這一得隸天獨厚舒的優(yōu)勢，發(fā)展撥生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)脆將聰大有可為。語第四章建設(shè)肝單位的基本情淺況籌一、妄項目所在地的閣位置所***腔農(nóng)場地處黑龍濃江省南部張廣減才嶺東麓，郊地理坐標在持***杜之間，東與已***亮市、柿***南毗連；西部、扣南部與巧***皂接壤；北與大荷***獸林業(yè)局、徐***仔交界。教距泛***齒6敞6殲公里村、毀寧安市拉5沙9殲公里讓、港***棚市乘7車8算公里。二、自然條件平（認一辨）張氣候條件裳***慶農(nóng)場氣候為中假緯度大陸性季角風氣候，冬季騾較長，春、夏揚、秋三季較短鉆，冬季冷而干銜燥，夏季熱而偷濕潤，由于半緣山區(qū)地形復雜巾，形成了隆冬除無嚴寒盛夏無鑄酷暑的氣候特濁點。系無霜期貴在統(tǒng)11蛛6郊—烘16誓4避天之間，歷年辦平均無霜期艦為爆12交7球天。年平均氣宵溫距3.慌4評℃犯。炭歷年平均降雨報量為跨539.妥9脫毫米還,鉆年際間差異涉在那39蜜5礦—蛇731.臣7倉毫米刃之間。日平均賺氣啞溫屈≥膽0旅℃幟歷年平都均謙21羨7件天乎,膝穩(wěn)定通過韻1梨0許℃五的歷年平均積班溫蠟2416.延2扁℃銀,抓年際間變幅懼在溜2222.節(jié)2擋—緒2630.坊9逮之間。初霜期稅一般在九月下投旬袋,稻終霜期一般右在狗5摸月中旬。歷年癢日照單在赤2172.每5區(qū)—滴2865.仔2也小時之翁間純,勿歷年平均日照澤為定2417.梯4丟小時貌。嫂歷年平均蒸發(fā)山量為儀1240.青4攔毫米傳。璃最大凍深蓄1.俯8哭米植。匹（倆二梢）啟地形地貌嗚場區(qū)海撥高度預在短30我2誘～尤43鳴4燒米之間，張廣逃才嶺余脈蜿蜒六其中，地勢呈富西北高東南低曠，四面環(huán)山，篩中間有淺溝和做漫崗，溝沿和懇漫崗邊緣相連軟接。由于坡度役平緩無明顯界代線，整個地貌俱呈波浪起伏狀暴態(tài)，水線雨裂解較多，地形分制割強烈，最高領(lǐng)的崗地和最低沃的洼地海拔高勸度相差嚼12叫0殼米址左右。（三）土壤灑土壤分棕攘、晉白漿土、草甸翻土三大類。歲棕壤在總面積印的戶44.69%含,階占耕地面積閃的生57.24偵%滔，其基本性質(zhì)對是微酸性，腐欠植質(zhì)含量低，螞一般鋒為帶2.84%戶,槐含氮蠶為養(yǎng)0.078%拴,搖含全磷勿為厘0.091%績,醬含水解氮帶為壓6.1壘5災毫歷克殺/兵10肝0醬克值土請,臭有效磷透為甲15PP扔M辮。纏白漿土占總面肅積驢的諸40.39%憤,閉占耕地面積竭的柄35.14馳%浪，一般分布在妥丘陵和漫山坡師上。含氮投為性0.098%稍,找含全磷班為寄0.094%餅,語含水解氮扁為桑5.8灑8剃毫牲克棍/易10鞏0糠克竟土英,咽有效磷吵為棵15PP增M脆。百草甸土占總面濁積姓的這14.92%源,最占耕地面積篩的濾7.62度%瞞，分布于漫崗宏的下部或河流耳兩岸的泛濫地慣帶。黑土層較圍厚，一般坊在參2含5籌—博3司5扮毫米童之間，最厚的撤可達色10宅0洗厘米洪。含氮桑為擾0.123%討,耗含全磷洽為奧0.144%漫,洪含水解氮阻為謊6.9浴6壘毫潑克裙/和10般0余克考土授,研有效磷拐為洪15PP叫M飲，適宜作物生宵長。恩（四）僑交通及能源脾***柄農(nóng)場地處黑龍垂江省南部張廣賀才嶺東麓務，確東與廟***勝市舊街鎮(zhèn)、軍謝馬場毗連；西夢部、南部與寶***滲接壤；北與大璃***衰林業(yè)局、商***概交界。玩距翅***造6助6菠公里污、弟安市由5拉9膚公里陪、旁***毫市肉7踐8抽公里播。復經(jīng)海長公路、膊寧長公路雄、攜30盟1企國道可直到上匆述城市，交通侄十分方便。婆***售農(nóng)場用電全部槳是國家電網(wǎng)供奮給，電力供應狼充足。則（五）社會經(jīng)申濟情況普土地總面積符1759揭1汪公頃鼠，其中：耕地男面積把873納3匯公頃群、林地面積奸351核4啟公頃文、草地面積鞭120繞0獲公頃鈔、水面面積再15嘉1守公頃緩、其它面積革399汁3數(shù)公頃把。毅總?cè)碎喛诹x593泳4校人，其椅中盞:輸勞動衡力漠390予4嶺人。體下漏轄架3埋個管理區(qū)；卉籌菊背***戒甜菊糖有限責鷹任公司、糧油崇加工廠、獅***村機械制造有限編公司饞等叉3痕個股份制工業(yè)林企業(yè)；犧種子公司、生枕產(chǎn)資料公司群等蒜2型個股份制流通借企業(yè)；獵1曲個股份制林業(yè)今企業(yè)炸；炎1的個股份合作制耀澳大利亞疫荷斯坦奶牛場局及學校、醫(yī)院徹、公路管理站緊等浮3疏個事業(yè)單位。謊糧豆年平均播蠟種面勞積椅10.典5悲萬畝，其夏中映:瓶大熔豆合4寸萬畝、玉米智4紫.切4悼萬畝、小麥羨1蠻.杏5綱萬畝、水爐稻可0.掩6管萬畝，總產(chǎn)量權(quán)萬噸；年產(chǎn)鮮財奶男3宿萬噸；面粉弓0.4渡萬噸、飼料陜0.5或萬噸、甜菊糖摟甙越50校0避—愛600浪噸。頃200糧7相年末，資產(chǎn)總份額室1001字0看萬元，其中：朵所有者權(quán)喜益囑872暑5橫元，資產(chǎn)負債嗓率就12.84織%晚。實現(xiàn)生產(chǎn)總呀值會2252篩7廈萬元，利忘潤概95柳3位萬品元渴,驟人均純收顧入京1260絕5謙元?？谖逍诱潞槔L建設(shè)地點的選攏擇嬸項目區(qū)基本情桶況一、項目選址炸（一）項目選娃址榴的原則奮1勁、符合方便群湖眾，靠近農(nóng)場嶼的政治、經(jīng)濟舅、文化中心區(qū)畢，位置平坦，肯交通方便；頭2護、符合房屋建賞筑要求的地勢鼠較高，基地穩(wěn)稿固，地形規(guī)整餐，并有必要的虎防洪踏、僚排澇設(shè)施兄；耕3鋤、符合便于利揀用當?shù)氐乃?、災電、路等基礎(chǔ)喂設(shè)施；促4鐵、符合環(huán)境安便靜幽雅、遠離犬污染源，并靠根近居民集中區(qū)哀。糟（二）項目選如址的碌確定周經(jīng)論證，潛建設(shè)地點確定脫在扮***隙農(nóng)場雪的板場部、第一扣管理區(qū)尿、第二管理艦區(qū)硬。船距更***躬市牛6樸6值公里踢，寧安市娘5明9廚公里奮、狗***額市使7焦8楊公里典。經(jīng)海長公路臥、寧長公路沙、胳30鐵1徹國道可直到上劑述城市，交通躺十分方便。庫二、檢項目區(qū)基本情挽況漆（一）工程地伙質(zhì)氏根據(jù)建筑物場子地巖土種類的漲性質(zhì)及變化情潮況，該建筑物陳場地地基等級趨為三級。確定陽該項建筑工程錯的巖土工程勘丑察等級為丙級俗。從實地勘測諷得出結(jié)論為建沉筑物地基巖土康層為第四耗紀斃Q販4域形成的堆沉積輝粘性土，土層府結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。鉆宰探現(xiàn)場資料表撫明，鉆孔過程踏中未發(fā)現(xiàn)地下承水跡象，對地呈基基礎(chǔ)無侵蝕丟作用。擬建建薄筑物的場地地洽質(zhì)穩(wěn)定，工程夫與水文地質(zhì)適拋宜本工程建設(shè)蹈。地震設(shè)防烈與度小艇于竊Ⅵ華度，建設(shè)場地臥類別橡為術(shù)Ⅱ吹類，剪切波速竊500m瘦/邪s呈≥呈U地s頓＞經(jīng)250m皇/孔s挺，屬于建筑抗斑震有利地段。網(wǎng)（二）氣候條憐件津***貴農(nóng)場氣候為中牙緯度大陸性季沙風氣候，冬季輔較長，春、夏賢、秋三季較短冷，冬季冷而干剃燥，夏季熱而姜濕潤，由于半建山區(qū)地形復雜扁，形成了隆冬櫻無嚴寒盛夏無伍酷暑的氣候特柱點。海無霜期綿在染11品6末—絨16奏4膠天之間，歷年謀平均無霜期秘為飼12食7丙天。年平均氣模溫刺3.棄4蓮℃?zhèn)?。略歷年平均降雨激量為讓539.租9稀毫米漿,梁年際間差異席在殖39發(fā)5恒—漢731.適7喬毫米躍之間。日平均殖氣圍溫塊≥望0充℃舅歷年平富均母21鴨7遵天求,彼穩(wěn)定通過災1提0乎℃榆的歷年平均積隆溫致2416.級2夫℃浩,曾年際間變幅源在蹈2222.角2賓—槽2630.凈9院之間。初霜期克一般在九月下偏旬緩,擱終霜期一般蛙在富5川月中旬。歷年纖日照氣在多2172.艇5猛—戀2865.漫2獅小時之喊間嫁,泊歷年平均日照核為江2417.誰4超小時然。畫歷年平均蒸發(fā)膜量為逃1240.翁4釘毫米姓。葬最大凍深國1.晚8趕米慣。選第六甜章碗趟建設(shè)方案仇和內(nèi)容一、指導思想靠以氏黨的十七大及務總局黨委擴大希會議捎精神克為指導，以科堵學發(fā)展觀為統(tǒng)纏領(lǐng)，以建設(shè)現(xiàn)齒代農(nóng)業(yè)和農(nóng)民蜂增收為目標，綠有效促進農(nóng)業(yè)媽科技進步，緊敏緊圍繞提高農(nóng)若業(yè)綜合生產(chǎn)能矮力，著力加強柄農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施哭和生態(tài)環(huán)境建肝設(shè)，積極推進壓體制灰、種機制創(chuàng)新，努昆力提高資源利弦用率淘、神農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)厭、效益和競爭妖力，促進農(nóng)業(yè)惜的可持續(xù)發(fā)展投。塞二遍、內(nèi)示范區(qū)功能定未位駱根據(jù)東項目區(qū)的去總體發(fā)展思想驢和戰(zhàn)略目標，至確立游幾匯大混功能：攔有機蔬菜生產(chǎn)抵（罩采摘且）蜂、噴旅游觀光妹、休閑娛樂等靈。死根據(jù)這幾大功盲能，將度假村安劃分成煩3稼個區(qū)：種植寨采摘區(qū)，觀光犧旅游殊、雙休閑娛樂區(qū)生。姓1底、佩種植粉采摘庫區(qū)扔規(guī)劃望種植面牢積粘50座0眾畝，其中：有王機蔬菜番茄昏種植面積散40賠0金畝（大棚種揪植震17職0孕畝、大田種堅植董23停0懷畝），大田種享植馬鈴彎薯制10宋0饑畝。娃主要建設(shè)毯日光溫著室續(xù)4馳0般棟，腰塑料大惑棚角100掘棟，突溫室、大田興輸水管道、道吃路、曬水池、糠貯水池、引水律渠、綠化等基墾礎(chǔ)設(shè)施，恩溫室及大棚唇用掏于幟種植駕有機蔬菜番茄灰，陰大田種植馬鈴患薯。士種植的箏有機蔬菜番茄工等排可供征游洽客叛采摘，體現(xiàn)農(nóng)惕業(yè)生態(tài)度假村撤的特色?？?瓶、栽觀光旅游、休君閑娛樂區(qū)王建設(shè)家庭旅館呈、游樂場、特游客中心欣、購物中心、敞釣魚臺、烈日光浴場等娛你樂設(shè)施，為游愉客提供休閑，形度假，休息娛嬸樂的場所顆。慚“雁家庭旅許館少”莫工程建設(shè)采用板太陽能支、沼氣等清潔頃環(huán)保能源課取暖，闖體現(xiàn)允了櫻“暖北歐度假奴村絨”刻的農(nóng)業(yè)生態(tài)游污的特色，三、總體布局莖根據(jù)度假村項脖目主要功能要音求，對項目區(qū)料進行科學合理愚規(guī)劃，謝能夠讓游人在幣認識了解現(xiàn)代倚農(nóng)業(yè)高新科技謊的同時，獲得識回歸大自然、杠擁抱綠色生態(tài)折的享受。這與央我國古代私家晴園林追仁求唱“身結(jié)廬在人境，鹿而無車馬趨喧銹”鍛的境界如出一鼻轍。毒根據(jù)鵝種植區(qū)（欣采摘鋪）王區(qū)、修觀光旅游、休臉閑娛樂區(qū)等功爹能區(qū)劃分，沉合理布置日光概溫室封、賊曬很水池、家庭旅嘩館、停車場、勵購物中心、迎釣魚路臺、生態(tài)飼養(yǎng)趣場、嶼日光浴場等房建筑物，裝做好綠化，排仁水溝等配套設(shè)晶施建設(shè)，再使度假村各功桐能區(qū)昏互不干擾。四、建設(shè)內(nèi)容膀（舌一涌）土建工程差1將、繳渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采付摘園賣1香）濾日光溫喚室蹈4窯0蔥棟刮；坊2帝）圈塑料大政棚炮10及0貞棟劉；膏3亦）標主輸水管記道暖6翻公里皺；料4愉）浩支干輸水管坐道顧3.崇4沒公里減；營5曠）面沼液管妖道孟3.亮4訪公里序；弟6鐮）高管道安湊裝扇3.雪4地公里搖；講7去）河溫室及大棚滴司灌主輸水管句道訴16辣1奪公里射；段8臥）蘿溫室及大棚滴報灌支輸水管妖道醬96.爽6井公里絮；女9層）股大田滴灌主干蛋管貢道汽67.舞8柜公里餡；壓10顛）陜大田滴灌支干社管匆道她11蝕3逮公里藏；柿11楊）甚道確路傘5.屋5憲公里偷；兩1抱2勺）滔智能貯藏屋室喘1誤棟括；璃13壯）弊貯水析池呢1涌座群；炒14舞）益曬水繡池奉1錄0斥萬立方米踐；蛙15薄）乎引水渠、綠化林等基礎(chǔ)設(shè)施鴉；畏2誦、驕家庭旅館工程播建設(shè)準1末）效家庭旅農(nóng)館膛100宅棟液（叼200戰(zhàn)平方侮米窗/環(huán)棟隨）文；奪2制）舊污水處理宿站皺1客座壞；升3鍋）壩太陽能取茅暖早10瘡0筑套勇；扔4槐）仿***間水庫賓館太陽毀能取訊暖奮1快套叛；舟5姓）鍵沼氣站（年產(chǎn)聾沼炒氣琴195.6麻4排萬鉤立方米栽）板4艙座靈；晶其中：沼氣池撒8000便立方米畫/充8哈座尋。療6財）向沼氣發(fā)電站救；齊其中：剃發(fā)電機房登24通0讀平方米啄。金7廚）協(xié)沼氣提純站甘（栽14匹6故萬故立方米泰）掩1月座腎；固8敵）舞家庭旅館配套亮工程設(shè)施豪；供（撲1孝）硬上下水管道祖200貌0榆米樂；極（簡2口）魯?shù)蛪壕€路楚100尺0侍米存；剛（歷3斷）哭甬道梁200渴0壟米塊；果（商4李）現(xiàn)供熱管道億100答0妹米擱；秘（道3素）槳植哭樹霞20蓮0妖棵甩。餐3田、抽度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)略1因）濱旅游公路擴2圍公里啄；鳴其中：攪***葬水庫賓滑館昆—隨水庫上游酬2儀公里肌。趁2匙）高售票處溪20戶0引平方米淺;巧3齊）撐停車建場瀉100有0寸平方米棒（唇50m狼×溪20m姓)庭;身4素）迷大殺門訓1萌座妄;紀5獻）裝游客中心剛40扭0既平方米桿;賽6肝）挪購物中心該100達0盈平方米孤;躍7緊）躲游樂精場頃9000湊0失平方米兔（母300m亮×虧300m桶)象;洋（垮1古）側(cè)金屬柵欄微120槽0籠米齊;恐（耽2換）貓甬道鎖80悼0級米慰;泡（酒3寫）攀娛樂場地、設(shè)南備、器具、器共械璃6促0干套角;朱（蒼4伴）沉售票室戲2俘0壯平方米爭;從（串5鉗）嶄綠化等支。圈①帳植秒樹婚10爐0曾棵往;端②滅排水溝舌20狹0傲米肥。摩（辰8謠）假林間甬道悉500晉0勒米昏;熱（挨9貼）榴涼提亭內(nèi)2伴座意；船（帥1扛0踢）云水庫碼頭薯1零座屋；芒（態(tài)1被1鳴）王公共廁賽所攜6侵座桶；炭（甲1及2斑）燥釣魚張臺捐6恨0歇座味；乘（肝1辨3勻）米生態(tài)飼養(yǎng)場競16000返0筐平方米而（趨400m恐×驟400m物)撈；寸（手1積4繪）站日光浴場菜360慮0洽平方米撒（譯60m糠×拋60m區(qū))墓；算（啦1果5狡）座活動板跨房亡3壽0罪個男。違（鋤二生）設(shè)備購置卡1任、扎渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采令摘園設(shè)備購置期1揪）卵水笨泵膀6罷臺依；已2非）繡沼渣運輸薪車橫5奪臺犁；戀3頭）手180凝4琴膠輪拖拉刃機智3樂臺竹；章4適）粱配套重啟耙抵3律臺務；訊5千）關(guān)配套輕班耙潔3捆臺城；探6蓋）層配套旋耕駛機議3蹄臺懷；東7券）唯小型旋耕瘦機墻13國0驗臺宣；撫8糞）薪高壓猶線手6問公里低；盲9狹）鬧變壓抖器盟3趴臺橡。同2湖、棕沼氣發(fā)電站設(shè)同備就其中：繞發(fā)電機撞組購120GF著T誤、流75GFT介4瘋臺繁。椅3慰、貧度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)潛施設(shè)備1）交通設(shè)施冷（牛1摘）首快斬艇紛2販只枝；師（莊2枕）舊沼氣絨車餓5無臺歸；準（鉆3巨）鋸腳踏船船廚2業(yè)0捎只洪；群（儀4擦）念水陸兩用肝車專1縫臺尿。弊2估）蛙風力發(fā)電生機嚇6巧臺垮。開第七夫章?lián)宪S投資估算及資訊金籌措賓一、投資估算贏依據(jù)芹建筑工程投資鏟是參照《黑龍睜江省建筑與安茅裝工程概算定茫額》及近兩年辦***問農(nóng)場同類工程雞實際造價（工底程竣工決算）社進行估算的；襯設(shè)備價格是經(jīng)插多廠家詢價后廳確定的。二、建設(shè)投資煩項目總投資核10123乞萬元，其中：趙土建工程投弓資繡8695休萬元、紐設(shè)備購置投毫資斗530互萬元、角其它費用投疼資浮760憲萬元、升基本預備費投梢資久13門8與萬元。棉（一）土建工哥程禾投填資告869鑼5效萬元幟其中旋：度假區(qū)農(nóng)業(yè)謊采摘園天投茅資咽2719戴萬元、深家庭旅館工程副投甩資模4780牙萬元、嘆度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)貪施建設(shè)投稅資稱119徑6銜萬元。絲1拌、渡假區(qū)農(nóng)業(yè)凡采摘園介投劍資歲271只9艷萬元拳1展）坊日光溫寬室何4遮0隆棟荒，賄投伍資績68掃0栗萬元末；姜2拜）亮塑料大共棚借10環(huán)0穴棟藝，投梳資擔30框0吳萬元冶；惱3析）輩主輸水管括道天6役公里賤，投喚資杯73赤8漿萬元待；鍛4縫）帽支干輸水管磁道菠3.哀4用公里替，單12.船2澆萬元畢；符5圾）鞋沼液管叮道談3.吳4魔公里融，投驚資廣28.遲2責萬元脖；摘6受）科管道安架裝朝3.噸4茫公里割，投息資淺1竟7認萬元鍛；是7猶）帳溫室及大棚滴燈灌主輸水管溝道缺16災1臉公里雀，投錢資喊56.干3比萬元搏；標8德）社溫室及大棚滴溝灌支輸水管辜道毛96.窩6控公里眠，投桐資巴13.齡6瓜萬元賞；刷9劑）郵大田滴灌主干畏管愚道呈67.糊8動公里愉，投膠資銹23.緒6撞萬元驗；坑1警0丸）芽大田滴灌支干棉管截道貸11撇3年公里家，牧投肯資網(wǎng)15.孩1揭萬元責；株1嚷1摸）蠻道虎路貫5.息5征公里總，容投笑資狂38率5縱萬元勉；伴1午2叛）晶智能貯藏柴室趟1夸棟嚴，投岔資叛8位0觀萬元析；盯1浴3智）揚貯水勉池向1嶺座王，投嘴資禮1租0隙萬元塑；鐮1鴿4鋼）德曬水真池撿1聚0摘萬立方米改，投滑資己26榨0剃萬元負；園1臘5惹）響引水渠、綠化佛等基礎(chǔ)設(shè)施般投代資貴10塵0販萬元側(cè)。區(qū)2睬、家庭旅館藥等占工程建設(shè)痛投視資漿478曾0塌萬元燭1知）喝家庭旅館臂1歷00員棟（俯2燭0近0拍平方米叔/地棟扭），投篇資獲240尤0賄萬元訂；惜2復）床污水處理削站澡1煮座叢，投謀資萄20衡3尤萬元償；價3暮）俘太陽能取碗暖將10絞0析套堤，投漂資梯55筍0脈萬元須；凱4烏）謝***商水庫賓館太陽始能取要暖倘1羞套帽，罷3艙0各萬元獄；炮5摸）存沼氣站鏈4耐座坊（年產(chǎn)沼白氣娃195.6大4畢萬續(xù)立方米捆）塘，隙投密資澡120鵝0歉萬元填；跟6槳）冤沼氣發(fā)電站的投同資裳1時9剃萬元幻；密其中：鬧發(fā)電機房榨24捐0瓶平方米攪，投擱資卡19沒萬元。糠7玩）簡沼氣提純站補（浸14先6刷萬嶄立方米勻）俯1止座慣，投配資巴30涂0召萬元洽；掏8燦）辯家庭旅館配套找工程設(shè)施兄，投罷資案7弓8犧萬元灣；嫩（下1跪）率上下水管道曉200烏0末米妙，投資瘋3碧6杜萬元物；蓋（浸2樹）傻低壓線路棋100皺0斜米撫,囑投拌資前2催萬元選；論（塵3脅）袍甬道撲200阻0目米撓，投尤資饅1們0膚萬元努；芒（庫4奪）機供熱管道式100痰0霜米掛，投吊資梯2罷4付萬元絲；唱（談5箱）堵植灌樹辜20帳0擱棵嘩，投塞資浩6禿萬元工。塔3羊、度假區(qū)基礎(chǔ)成設(shè)施建設(shè)坑投孟資病119舞6春萬元影1禿）忙旅游公路隔2劇公里開，投粒資叫11區(qū)4漿萬元他；廳其中：畜***泳水庫賓動館治—腥水庫上游值2米公里偽，投消資魯11持4慎萬元涉。艦2射）撇售票處呢20甩0魔平方米靜，投梢資利2允0土萬元封;旺3證）帝停車水場傭100瞧0饑平方米躁（銹50m也×上20m屈)稅，投竭資框1驚5剪萬元傍;勇4蝶）斬大科門礎(chǔ)1造座習，投忌資孔3膚0把萬元嘴;病5蹈）純游客中心思40驅(qū)0碰平方米拾，投壟資犬9羽6炮萬元宮;廢6漆）山購物中心喉100貴0鄙平方米駝，投肚資稿24上0狼萬元億;蹈7浪）烈游樂模場囑9000濾0背平方米役（威300m勿×軋300m攏)礦，投融資減29項9嬸萬元來;品（胃1允）拍金屬柵欄濤120亡0劇米欠，投資滲2還4扇萬元跳;摧（覆2奪）板甬道匠80丈0哥米裂，投鋪資烈4派萬元逮;秒（優(yōu)3狂）厭娛樂場地、設(shè)傅備、器具、器釋械應6庭0紐套勸，投恰資圖264.6退萬元栗;兆（令4跨）減售票室啦2趕0曉平方米私，投夫資頂1.偶4堤萬元患;鬼（優(yōu)5撥）陪綠化等粗投遞資姿5逗萬元撥.拳①拍植卷樹賽10悔0陣棵穿，投千資配3星萬元妖;謝②習排水溝紋20庸0召米之，投房資醫(yī)2嗓萬元訴。茄8港）黨林間甬道飽500后0張米萄，投安資當2遵5朗萬元漿;革9姻）苦涼越亭誓2炊座移，投義資痕2里8厘萬元形；稅1屑0害）畢水庫碼頭子1寨座，拿投高資匯15齒0巷萬元鄙；旬1斯1展）艘公共廁答所斜6億座揉，投暢資劍1腎2酬萬元臭；洪1階2臥）斷釣魚狂臺跡6記0阻座占，投禮資璃3鄉(xiāng)0鳥萬元棄；恐1朝3碧）席生態(tài)飼養(yǎng)焰場拍16000鐮0怒平方米煌（巖400m歲×出400m駐)紫，投既資設(shè)6傲2害萬元趁；搜1灌4末）吳日光浴助場伏360向0租平方米烈（頭60m雀×垂60m框)切，投訓資愿1首5尚萬元豪；幟1鋸5床）戴活動板兄房險3夕0悔個蔬，投傘資粒6戴0考萬元。替（二）設(shè)備購箭置軍設(shè)備購置投顧資悄53夾0癥萬元，其中：趨度假區(qū)農(nóng)業(yè)采歸摘園設(shè)備購置悼投劑資麻314惕萬元、怠沼氣發(fā)電站設(shè)巾備投湊資承74遵萬元、任度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)略施設(shè)備投粗資連14莊2希萬元。抖1屈、貪渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采修摘園設(shè)備購置罵投句資傭31恥4羊萬元結(jié)1舌）造水宏泵拉6才臺巧，投觸資鄭3澇萬元克；阿2把）圍沼渣運輸獄車殿5柜臺喬，投療資靜5飾0伙萬元川；苗3鳥）披180惠4雞膠輪拖拉什機豎3描臺秤，投蟻資容10蹲8東萬元傘；汗4馬）閉配套重中耙盾3煉臺歐，投擋資軋9掀萬元敘；丙5傅）桿配套輕轉(zhuǎn)耙與3衡臺摘，投思資份7.攔5焦萬元賢；浙6增）鵝配套旋耕未機征3雀臺瘡，投掠資裹4.描5隙萬元棗；味7最）場小型旋耕趴機贈13新0奪臺喝，投救資溪8世4尊萬元浩；袍8柴）康高壓租線黃6主公里寄，投擁資毯4廟2駱萬元純；煙9勉）通變壓齡器冠3扣臺競，投罵資哀6奧萬元黨。偏2碑、冊沼氣發(fā)電站設(shè)蠅備甩投說資紗7占4謠萬元楊其中：顯發(fā)電機印組片120GF箱T絮、尺75GFT添4趕臺妨，投資蝴7迫4換萬元鼠。描3舞、桂度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)味施設(shè)備直投性資候14壁2處萬元餅1超）萬交通設(shè)施級投義資毫8險2摘萬元蛙；點（移1無）骨快爬艇厲2爭只結(jié)，投趙資天2辜4跪萬元雹；恥（煎2篇）軌沼氣獨車堪5狹臺趴，投班資扶2謝5委萬元姥；宣（卡3南）緊腳踏芹船迷2訪0遍只塌，投猜資愉6謀萬元介；離（鋪4遙）閉水陸兩用忠車若1顏臺濱，投樂資邀2伯7勵萬元以。浙2更）錄風力發(fā)電餃機賴6芒臺儲，投族資典6懼0估萬元剃。招（熊三親）其他費用閉760餓萬元須1狂、宗可研報告編制藝費存92服萬元摟；控2男、疑勘察設(shè)計費允507幣萬元洽；葛3歉、紙工程建設(shè)監(jiān)理扯費舞46蕉萬元捏；祝4桑、招標蔬費脊2獻3雹萬元；服5墊、建設(shè)單位管偷理厚費拌4五6堡萬元；螺6發(fā)、透人員培訓懇費泉2泳3互萬元；借7收、規(guī)劃隆費梢2魯3曠萬元。詢（脖四沙）基本預備費瑞138善萬元。核三、項目資金睡來源濁總投資蔬10123孫萬元，鴨資金來源為釘擬定挪申請份國家投資浴7100蓄萬元、峽企業(yè)自棗籌荷298遠萬元、螞招商引枯資輸1417輪萬元、米個人自寄籌摘130柏8似萬元。以第八寄章罩行建設(shè)項目實施介進度毅一、項目建設(shè)償期限撿項目建設(shè)期限殼為蒙200緞9斤年曉1粗年。悼二、項目實施修進度安排慨200基8名年隨1甜1定—發(fā)1笑2越月灑呀役編報項目可行貼性研究報告且200脊9般年秋3洲—犧4粘月拜剛沈土建工程設(shè)駐計愚淡怖設(shè)備考槳察座通御編報項目初步哄設(shè)計砌200鳳9線年塔5衫月橡茅堤聾項目招投讀標化200用9雕年六5跟月寄—華1翅0扭月負塊芒項目土建工程濱施況工冠阿升設(shè)備安裝梢200繳9零年搶1悉1骨—眼1邁2云月印寺失工程驗蠅收恭萬廳交付使用壞第九鐵章霞變環(huán)境影響和安瀉全生產(chǎn)一、環(huán)評咬（一）愉編制依據(jù)革根據(jù)《中華人率民共和國環(huán)境居保護法》的規(guī)維定和國家計委釘、經(jīng)貿(mào)委、國挪家環(huán)保局關(guān)于羊基本建設(shè)項目飄要嚴格執(zhí)行防宮止污染的政策顯，主要依據(jù)的孟法規(guī)與標準是粘建設(shè)項目環(huán)境的保護管理條例攤；環(huán)境空氣質(zhì)昌量標準；地面籠水環(huán)境質(zhì)量標禽準；污水綜合摔排放標歌準公GB8978券-199拐6驢。次（二）得項目建設(shè)對環(huán)與境的影響1、地面保護哭該余項目閥主要守是道土建工程及鋼配套翻設(shè)施家建設(shè)皆，不會破壞生引態(tài)環(huán)境。褲2霧、過施燥工拔“遼三齊廢厲”據(jù)處理睛施工過程中會哲產(chǎn)生一些廢水允、廢氣、廢物北，為減少對環(huán)囑境的影響，嚴伐格管理施工工幅地建設(shè)材料的擋包裝物、機械零燃油及包裝品坑嚴禁隨意拋棄壘，必須進行集機中處理。旋3招、府旅游垃圾影響慎旅游污染物主陡要是垃圾、生?；顝U水，刮處理不當會給嶺周圍環(huán)境造成訂污染，給居民果生活帶來不便搖。尼（佛三慢）弄環(huán)境保護措施1、污水排放伙該惡項目鉛產(chǎn)生的駐生活廢水、污拾水經(jīng)處理后，塵排入排污管網(wǎng)岔?；?臭、逐生活垃圾處理私酒店趙內(nèi)垃圾和旅游淡垃圾，對此要宋設(shè)專用設(shè)施，湊并設(shè)專人及時萍清理，按有關(guān)研規(guī)定統(tǒng)一處理奶。室外設(shè)垃圾愚箱，固體垃圾撥應及時清理，講并由街道環(huán)衛(wèi)抓部門統(tǒng)一收集曉處理。3、環(huán)境綠化鮮加強對周圍環(huán)之境綠化，建筑浸物附近按照國恭家標準、行業(yè)識標準統(tǒng)一規(guī)劃俗種植樹木、草越坪和花卉，做端好環(huán)境美化、德綠化工作。二、安全（一）消防器新建的游客中形心、購物中心餅、撓家庭旅館等封按消防的要求陪留有寬敞的消片防通道和安全旬出口。建筑物愉的防火間距和逮消防通道符合飛建設(shè)規(guī)范要求圣。一旦發(fā)生火康情，杏游客中心、購快物中心、家庭毅旅館翁、游樂場各功皺能區(qū)之間道路傅暢通，保證大腹型的消防車通菜過，及時消滅慶火災。闊（二）防火措購施赴根據(jù)《火災自脖動報警系統(tǒng)設(shè)灣計規(guī)范品》心GB5011掛6-9俘8長、《建筑設(shè)計懇防火規(guī)范禽》毅GBJ16-義8雷7電（褲200儉1罵年版）規(guī)定防毀火措施如下：幸1夕、室內(nèi)消防給引水啊該建筑高度小陷于遺24M叼，體積小于孫1000帆0停立方米圖，查《建筑設(shè)戒計防火規(guī)范擴》機GBJ16-肉8裹7幻，表幸室內(nèi)消防用水纖量為銜1信0壩升至/躬秒，每支水槍柿最小流量為殊5樂升進/還秒。尚2榜、根據(jù)該建筑越物的性質(zhì)、規(guī)殖模，查《建筑鉗設(shè)計防火規(guī)范鎮(zhèn)》可不設(shè)置噴值淋滅火系統(tǒng)。角3兼、消火栓系統(tǒng)鬼的設(shè)置哭消火栓系統(tǒng)的野管道均采用鍍撥鋅鋼管，管網(wǎng)共呈環(huán)狀布置，佩并用閥門將干負管分成若干獨溉立段，當某段蕉損壞時，停止拆使用的消火栓慘數(shù)量不超歇過曠5息個，分段閥門串經(jīng)常開啟，并炊有明顯標志。矩室內(nèi)消火栓槍蒼口離地面高度俘1.1僻M達。出口方向與照設(shè)置：消火栓放的墻面絮成寺9核0跳度角，消火栓脖布置保證有兩罩支水槍的充實悶水柱同時達到絡任何部位。消嘴火栓充實水柱沒不小于踏10M鏟，槍口氧6閉5萬毫米搞，槍口直徑弊1譯9鞏毫米幣，水龍帶長冰2牢5萍米極。濱（三）消防電腦源及配電鷹1犧、消防用電設(shè)師備按二級負荷萄供電，消防電連源為兩路獨立提的抬380/22穴0帆V峰低壓市電，其拉中一路為備用勸，當工作電源扭斷電時，備用測電源自動投入污，自動切換。詳2杯、消防用電設(shè)螺備及火災自動殺報警系統(tǒng)和應敬急照明系統(tǒng)的墊配線均采用銅捉芯導線穿阻燃煩型硬塑料管暗脫敷設(shè)在非燃燒辯墻體內(nèi)，其保甚護層厚度不小謝于答3好0誦毫米。除（四）火災應將急照明及疏散頌指示標志捧1麗、下列部位設(shè)境應急照明及疏未散指示標志：屆疏散走道、向迷地面、安全出略口。私2遷、應急照明，錘火災時由消防儲控制室聯(lián)動控誤制，疏散指示健燈，安全出口貓燈要求常亮。光（五）防雷與佛接地偷屋頂明裝避雷偽帶，做人工引恥下線和接地極沉，重復接地，咳等電位連接。起消防設(shè)備接地只和防雷接地共貫用接地極，接邁地電悉阻畢R碧<1揪歐姆。給建筑仿物四周做環(huán)形玻接地網(wǎng)，在建誘筑物自門做接值地均壓帶，防涉止雷擊時地面簡產(chǎn)生跨步電壓柿。在建筑物一蠅層主樓梯面設(shè)閉一等電位連接烘箱，使上下水憐管、暖氣管均尿達到等電位連宗接。菜第十道章產(chǎn)昂組織與管理帝一、項目建設(shè)憂組織管理寺（一）加強組弊織領(lǐng)導，保證謠項目建設(shè)正常謹進行遮為保證項目順損利實施，產(chǎn)***臘農(nóng)場成己立傳“驗***疾度假肆村頑”助項目建設(shè)領(lǐng)導黃小組，由場長補親自掛帥，主性管副場長主抓恢該項目建設(shè)。扒領(lǐng)導小組下設(shè)惠辦公室，負責和項目建設(shè)的各零項具體實施工批作。斗（二）床加強項目全過泰程管理，建立砌健全各項責任哪制憤度及偽加強項目建設(shè)旨全過程的管理圍，推尾行慣“瑞五三項足”嶄制度。一是實讀行項目法人責懂任制，由項目茫法人（農(nóng)場場哪長）對項目的裂資金籌措、建抗設(shè)實施實行全嫁過程負責；二念是領(lǐng)導終身負質(zhì)責制，建設(shè)項記目的有關(guān)領(lǐng)導辮對項目實行終肝身負責，若出盒現(xiàn)質(zhì)量問題，襲追究責任人的島責任；三是推洽行招投標制，網(wǎng)遵循公開、公穿正、公平和誠膽實信用、擇優(yōu)網(wǎng)定標的原則，顆確定工程承包微單位；四是實攀行項目監(jiān)理制節(jié)，通過招標形互式擇優(yōu)確定監(jiān)衛(wèi)理單位，嚴格煙按照技術(shù)標準揪組織施工，保蒜證工程質(zhì)量和鼻進度；五是實雁行合同制，項魂目勘察設(shè)計、拐施工、采購和測工程監(jiān)理都要木依法訂立合同坡，明確各自責箱任。紛（三）耕加強資金的使聰用管理，實行也竣工驗收制度槐，確保投資質(zhì)宮量和效益卷保證總局投資菠?？顚Ｓ?，足盆額到位，不擠障占挪用項目建撫設(shè)資金，不擅聲自變更建設(shè)內(nèi)木容和投資規(guī)模倒。項目建成后退按國家的有關(guān)蒼規(guī)定進行嚴格始的竣工驗收，概由驗收人員簽眨字負責，項目屋竣工驗收合格理后，方可交付樓使用。對未經(jīng)風驗收或驗收不剩合格就交付使幸用的，要追究六項目法定代表限人的責任，造灘成重大損失的竟，要追究其法尺律責任。驕（四）迷加大項目的監(jiān)歷管力度，維護楊項目建設(shè)秩序呆加強對項目建翻設(shè)全過程中的熄資金使用、工漁程質(zhì)量、工期斧、合同管理和善招投標等情況羽的監(jiān)督檢查，肌及時發(fā)現(xiàn)和解死決存在的問題孫。加大項目的滾稽查力度，特杰別是要加大對榴資金使用和招五投標的稽查力真度，嚴厲查處六違規(guī)使用資金伙和招投標過程致中的違法行為番，確保國家資艱金合理使用及仔工程質(zhì)量、工揚程進度按計劃豬實施。腎二盒、蹦運行與管護森為充分發(fā)揮觀兼光區(qū)的整體資河源優(yōu)勢，共享婦技術(shù)和經(jīng)濟資帝源，以現(xiàn)代農(nóng)和業(yè)生產(chǎn)為主，患公司化運作的駁方式，組建鼠***司農(nóng)套場遵“爭北歐度假徹村妥”澇有限公司，公動司實行股份制索經(jīng)營管理，社望會及管理人員頂參股，農(nóng)場控吩股，農(nóng)場委派喝董事長或總經(jīng)云理實施統(tǒng)一管農(nóng)理，統(tǒng)一經(jīng)營皇，設(shè)置市場銷僅售部、技術(shù)開陡發(fā)生產(chǎn)部、旅法游事業(yè)部。竟第十一章艦招標方案蒜為了確保項目樣建設(shè)的工程質(zhì)途量，縮短工程刃建設(shè)期，防范欣和化解工程建逼設(shè)中的違規(guī)行局為，保護國家施利益，國家計決委梯200仍1愧年鍵6浩月以中華人民五共和國國家發(fā)續(xù)展計劃委員會螞令皮第莊9號號頒布《建設(shè)格項目可行性研育究報告增加招跨標內(nèi)容以及核酒準招標事項暫恢行規(guī)定》，以腿及《農(nóng)業(yè)基本滑建設(shè)項目招標申投標管理規(guī)定個》特制定本項秧目的招投標方講案，本項目招臨標費用晚為包5錦萬元。業(yè)一、閉項目招投標范憐圍及招標組織鈔形式測1蘆、幼本項目招標的漂范圍包括建設(shè)薯項目渡的施工招標、悅施工監(jiān)理招標輪、施工企業(yè)選拋擇招標等。面婚向社會公開招鼠標，似招標組織形式浩為委托招標。孝2嚴、嶄內(nèi)容：施工監(jiān)概理、土建、設(shè)際備。駛二、竿投標、開標、降評標和中標程雹序疤根據(jù)項目建設(shè)蝕規(guī)模及建設(shè)質(zhì)公量等要求，確葵定本項目招投鉤標程序如下：瓣項目經(jīng)上級部諒門批復同意后外，在指定媒體竊上發(fā)布招標公懷告，公開招標木。襖在招標文件開妥始發(fā)出之日翁起跳3綿0第日內(nèi)，具有承強擔招標項目能勇力的法人或其羊它組織都可以格投標。投標人壇少禁于念3拜個時，應當重宰新進行招標。韻投標文件應當劃對招標文件提斃出的實質(zhì)性要就求和條件做出見響應。嶄評標按照《中它華人民共和國驗招投標管理辦抗法》的有關(guān)規(guī)檔定和程序進行彈。革開標時由委托寒招投標代理單姑位主持，邀請神所有投標人參戀加，由招標人羨委托公證機構(gòu)晚檢查并公證。南中標人確定后還，招標人向中圾標人發(fā)出中標道通知書，該通榴知書具有法律憐效力，若中標伴人放棄中標項黑目，應當承擔談法律責任。自牲中標通知書發(fā)監(jiān)出塞3坑0槳日之內(nèi)，按照化招標文件，項彼目承辦單位和勇中標人簽訂書枝面合同。中標捎人不得向他人含轉(zhuǎn)讓中標項目趴，不得將項目倆肢解后分別向求他人轉(zhuǎn)讓。并三、少評標委員會的酷人員組成和資錢格要求步項目全部采用輪公開招標的方擁式。因此，在康招標過程中，淡為保證項目的棉公開、公正、現(xiàn)公平，對評標慣委員的組成和宴資質(zhì)要求如下踩：剛評標委員會人津員組成：評標齒委員會由項目齡承辦單位的代仇表和有關(guān)技術(shù)壤、經(jīng)濟等方面拌的專家組成。億專家成員根據(jù)狠本方案在開標壓當天，在當?shù)丶緦＜規(guī)祀S機抽藝取，評標委員午會主任由專家拋臨時推選；評脈標委員會采用斯單數(shù)制，但最露低不少蕉于笨5似人，并且技術(shù)圈、經(jīng)濟等方面災的專家不得少附于成員總數(shù)的科三分之二。沿評標委員會成族員的資格要求猶：評委會成員關(guān)的職務應在副命高席工愿(膝副教送授劣)錢職稱以上，從劍事本專業(yè)至少美在墨8式年以上，對工躬程項目有較深記入的研究，并插且職業(yè)道德良耗好，與投標單拖位無任何利害兆關(guān)系。評標委概員會成員應當乓客觀公正的履型行職務，遵守擔職業(yè)道德。對宋所提出的評審偷意見承擔個人晌責任。民第十師二提章尖委財務努評價及效益分坡析湯本項目為綜合丸性農(nóng)業(yè)項目，形涉及到農(nóng)業(yè)種身植、旅游、服渾務等行業(yè)，涉是及面較廣。項物目財務評價結(jié)腹合本項目特點腰和項目實際情天況，依據(jù)《建晃設(shè)項目經(jīng)濟評研價方法與參數(shù)敏》（第三版）勻和《投資項目拳可行性研究報倚告指南（試用絞版）》，對項膠目效益和費用弦進行分析和評挖價。一、財務評價枯（建一似）而、撇財務評價基礎(chǔ)只數(shù)據(jù)及參數(shù)選捷取迷1斤、項目建設(shè)期跳為饑200狠9山年罵1雨年，計算期頌為設(shè)1義2褲年；精2讓、揪按照國家發(fā)改搞委、建設(shè)部出仁版的《建設(shè)項隙目經(jīng)濟評價的受方法和參數(shù)（份第三版）》要棋求，財務評價負基準收益率歡為聚I=10%錫；蒜3辭、土建工程折泡舊域期嘴2鄰0常年，違設(shè)備折舊字期孫8郊年，倆采用直線折舊餅法，固定資產(chǎn)羅殘值率艱為瞎5%屠；杜4乘、智農(nóng)業(yè)采摘區(qū)：適種植面拐積萬50辨0鹽畝赴。些其中：有機蔬損菜番茄棄種植面積惠40蛇0附畝（大棚種鋸植令17這0問畝、大田種柱植殼23斯0射畝），筆大棚番茄單產(chǎn)差4.肢5蕩噸飄/域畝艦，針價傻格訊400炭0并元艘/贈噸，嘩大田智番茄單產(chǎn)殿2信噸瞇/菌畝若，價兼格彼2500根元嗎/耽噸迷；大田種植馬根鈴菠薯叨10呆0螺畝，宗單產(chǎn)逝2椒噸餐/樸畝嘉，價思格島60壓0排元投/賓噸侍。黑5屠、沼氣工程：醉年產(chǎn)沼第氣穴195.64敞萬悶立方米，漆沼氣仗按送1.畜2宮元孤/格立方米計算丸；驗沼水渣在480遍0戴噸拘，停20穿0及元鍋/屯噸計算巧；按沼醒液司1問0灘萬噸，玩按闊5襲元趴/害噸計算；沼氣仔發(fā)電脹13總6盤萬度，電價仇按嘩0.榨7蛇元比/攤度計算；沼氣好純桶14頌6隔萬立方米僵，項4如元匠/俊立方米計算。6、度假區(qū)穴旅游期扁按扮4抬個則月撞12表0晌天計算帶；度假區(qū)客綠房無20遲0賢間阻，犯20己0遭元廈/隊間仙/僚日卵計算；餐廳每偽日就餐人數(shù)貝按豐100悟0何人計算，平均擱消炒費發(fā)5面0激元計/釘人；游樂場日探游客蓋量偷100騎0偵人，救門卻票然1頁0員元，潤人均消竟費朝2津0舅元雞計算。辟（勒二究）薪、收入宵、成本攝估算1、收入估算虛本項目墨主營業(yè)敢收入濱包括農(nóng)業(yè)采摘采園銷售農(nóng)產(chǎn)品剖收入、沼氣工睜程沼氣、沼渣謙（哥沼液病）及沼氣發(fā)電夸收入、度假區(qū)濾客房、餐廳、禁門票收入及其叫它收入，倡估算總營業(yè)收