建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理主要內(nèi)容(招投標(biāo)部分）單元1基本知識單元2建設(shè)工程招標(biāo)單元3建設(shè)工程投標(biāo)單元4建設(shè)工程開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)單元5建設(shè)工程施工合同的訂立單元6建設(shè)工程施工核桃的履行單元7建設(shè)工程合同的變更和解除單元8建設(shè)工程合同的終止和收尾單元9建設(shè)工程施工索賠主要內(nèi)容(合同管理部分）

學(xué)習(xí)目標(biāo)：通過本單元學(xué)習(xí)，使學(xué)生明確學(xué)習(xí)這門課的重要性，熟悉建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點、管理體制、了解建設(shè)工程市場的性質(zhì)與作用、基本功能、運行原則及一般程序。

學(xué)習(xí)重點：招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與建設(shè)工程交易中心的概念、功能、工作流程等；建設(shè)工程承發(fā)包的概念，承發(fā)包不同方式的特點；建筑施工招標(biāo)投標(biāo)的特點；合同計價的方式。

工程背景資料：魯布革工程介紹。單元1

課前討論問題1：如果你打算買電腦，從有想法到最終購買，請幾位同學(xué)談下過程。問題2：你對目前的手機(jī)的價格和款式怎么看，你知道以前的手機(jī)價格和款式，對比下，你有什么想法。問題3：你知道三峽工程，那么你知道魯布革水電站工程嗎。單元1

項目1.1建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)發(fā)展歷史

第一階段：觀念確立和試點（1980—1983年）。我國的吉林省吉林市和經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳市率先試行招標(biāo)投標(biāo)，收效良好，在全國產(chǎn)生了示范性的影響。第二階段：大力推行（1984—1991年）。改革單純用行政手段分配建設(shè)任務(wù)的老辦法，實行招標(biāo)投標(biāo)。第三階段：全面推開（1992—1999年）。1999年8月30日全國人大九屆十一次會議通過了《中華人民共和合國招標(biāo)投標(biāo)法》，并于2000年1月1日起施行。單元1

1.2.1建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的分類1.2.2建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點工程招投標(biāo)的特點競爭機(jī)制防止壟斷交易公開、公正、公平科學(xué)合理的監(jiān)管機(jī)制科學(xué)合理的運作程序優(yōu)勝劣汰，杜絕不正之風(fēng)單元1

項目1.2建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)基本知識

1.2.3建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)基本原則

1.合法原則2.統(tǒng)一、開放原則3.公開、公平、公正原則4.誠實信用原則提示鑒于三公原則在招投標(biāo)活動中的重要性，招標(biāo)投標(biāo)法始終以其為主線給予展開。單元1

課前討論

1.什么是建設(shè)工程市場？

2.建設(shè)工程市場在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場的方面在哪里？

單元1

請學(xué)生觀看一幅漫畫來談。1.3.1建設(shè)工程市場的概念

建設(shè)工程市場簡稱建設(shè)市場或建筑市場，是進(jìn)行建筑商品和相關(guān)要素交換的市場。建設(shè)工程市場有廣義的市場和狹義的市場之分。狹義的建設(shè)工程市場一般指有形建設(shè)工程市場，有固定的交易場所。廣義的建設(shè)工程市場包括有形市場和無形市場，它是工程建設(shè)生產(chǎn)和交易關(guān)系的總和。項目1.3

建設(shè)工程市場單元1

1.3.2建設(shè)工程市場的主體與客體

1.主體（1）業(yè)主；（2）承包商；（3）中介機(jī)構(gòu)。2.市場客體建設(shè)工程市場的客體一般稱作建筑產(chǎn)品，它包括有形的建筑產(chǎn)品——建筑物和無形的產(chǎn)品——各種服務(wù)?？腕w凝聚著承包商的勞動，業(yè)主以投入資金的方式取得它的使用價值。單元1

問題：

建設(shè)工程市場的主體與客體之間有什么關(guān)系，市場交易誰在參與，交易物是什么。單元1

課后作業(yè)1.湖州建工集團(tuán)企業(yè)資質(zhì)是幾級，承包工程范圍是什么。2.湖州建工集團(tuán)承包工程時，自身屬主體還是客體，如果它承包我院的工程，我院屬主體還是客體，講明原因。3.你可以以什么身份進(jìn)入建筑施工現(xiàn)場。4.試著分析你、你父母、湖職院三者之間的關(guān)系及各自應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。

單元1

1.從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理（2）建筑業(yè)企業(yè)（承包商）資質(zhì)管理（3）工程咨詢單位資質(zhì)管理2.專業(yè)人士資格管理1.3.3建設(shè)工程市場的資質(zhì)管理單元1

專業(yè)人事的注冊條件大專以上學(xué)歷、全國統(tǒng)考成績合格，有專業(yè)實踐經(jīng)驗。單元1

建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

問題1：干什么的，屬什么性質(zhì)的公司。問題2：招投標(biāo)法賦予了該機(jī)構(gòu)怎樣的內(nèi)涵。問題3：該機(jī)構(gòu)有怎樣的法律行為和權(quán)利以及義務(wù)。單元1

概念：工程招標(biāo)人將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)委托給相應(yīng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)人的名義，同他人獨立進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于委托的招標(biāo)人的一種制度。單元1

建設(shè)工程招標(biāo)代理的特征：以被代理人的名義辦理招標(biāo)事務(wù)。具有獨立進(jìn)行意思表示的職能。招標(biāo)代理行為，應(yīng)在委托授權(quán)的范圍內(nèi)實施。招標(biāo)代理行為的法律效果歸屬于被代理人。單元1

1.3.4招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理人應(yīng)具備的條件:（自學(xué)）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金。有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量。具有可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?。有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。單元1

1.3.4招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：組織和參與招標(biāo)活動。依據(jù)招標(biāo)文件要求，審查投標(biāo)人資質(zhì)。按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取代理費用。招標(biāo)人授予的其他權(quán)利。義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。維護(hù)委托的招標(biāo)人的合法權(quán)益。組織編制、解釋招標(biāo)文件，對代理過程負(fù)責(zé)。接受招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理和招標(biāo)行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)。依法履行約定的其他義務(wù)。單元1

問題1：交易中駐心的性液質(zhì)和功弄能是什殲么？問題2趁：與招投我標(biāo)代理秧機(jī)構(gòu)之筋間在功勸能上的羅區(qū)別是泛什么？任務(wù)：寫出你不給手機(jī)悲充值的黑流程。單元11.建設(shè)憂工程交易放中心的性桂質(zhì)建設(shè)工程閉交易中心牲是一種有阿形建設(shè)工根程市場。1.3.叫5建設(shè)殖工程交易盯中心單元12.建設(shè)迫工程交易股中心應(yīng)具蛋備的功能（1）溫場所服峽務(wù)功能于。（2）狀信息服常務(wù)功能胃。（3）示集中辦頃公功能浩。（4）谷咨詢服捕務(wù)功能灘。建設(shè)工程蹲交易中心尼運作程序工程報故建確定招寸標(biāo)方式招標(biāo)申請發(fā)包方與穿中標(biāo)方簽蒙訂合同質(zhì)量安全晌監(jiān)督等級統(tǒng)一繳丹納有關(guān)外費用申請領(lǐng)鐵取施工齒許可證履行設(shè)烤備招標(biāo)惹程序履行監(jiān)螺理招標(biāo)土程序履行施工團(tuán)招標(biāo)程序履行勘察羅設(shè)計招標(biāo)菊程序1.3診.6海建設(shè)工援程招投怎標(biāo)行政顫建管機(jī)闊構(gòu)討論：1.考試敲時學(xué)生和規(guī)監(jiān)考老師促之間的關(guān)扭系，請同另學(xué)敘述。2.你苦在上高兩中階段塞，你的咬父母在幻玉你和你驗上學(xué)的厭學(xué)校之放間擔(dān)任醫(yī)怎樣的夏角色。問題：招投標(biāo)低建管機(jī)評構(gòu)的職殲責(zé)是什趁么？誰沿有資格共擔(dān)任該唉角色的以主角。單元11.4苦.1幕建設(shè)工邁程承發(fā)先包的概棟念工程承焦發(fā)包是更指建筑批企業(yè)（做承包商邀）作為欺承包人犯（稱乙粘方），賴建設(shè)單摔位（業(yè)該主）作際為發(fā)包術(shù)人（稱姥甲方）槐，由甲軟方把建健筑安裝幣工程任澆務(wù)委托鄰給乙方內(nèi)，且雙垃方在平研等互利抱的基礎(chǔ)壞上簽訂這工程合散同，明帝確各自南的經(jīng)濟(jì)雜責(zé)任、宇權(quán)利和回義務(wù)，土以保證必工程任拖務(wù)在合遭同造價呆內(nèi)按期儀按質(zhì)按駱量地全飽面完成栽。它是替一種經(jīng)蘇營方式休。項目1.4建設(shè)工程井承發(fā)包單元1根據(jù)協(xié)泡議經(jīng)營方式暫：自營和綁承包。承包方式衫：指定承場包、協(xié)議遵承包、招索標(biāo)承包。單元11.4大.2撲建設(shè)工辜程承發(fā)搬包的內(nèi)困容工程項目己承發(fā)包的普內(nèi)容，就寇是整個建革設(shè)過程各菊個階段的精全部工作完，可以分框為工程項兄目的項目建議出書、可行性木研究、勘察設(shè)泊計、材料及設(shè)翠備的采購榮供應(yīng)、建筑鐮安裝工譽(yù)程施工臣、生產(chǎn)準(zhǔn)醋備和竣的工驗收以及工程監(jiān)理等階段的漂工作。對繼一個承包眾單位來說鉤，承包內(nèi)學(xué)容可以是朵建設(shè)過程腐的全部工積作，也可殼以是某一委階段的全氏部或一部墾分工作。單元11.4.宴3建設(shè)炊工程承發(fā)乒包的方式按獲得承沒包任務(wù)途徑分建設(shè)工到程承包按承包佛范圍分按合同卸類型和計價方折法分按承包人燦所處的地位分建設(shè)全減過程承富包階段承包專業(yè)承鑼包計劃分綿配投標(biāo)競爭委托承包指令承包固定總價閥合同計量估和價合同單價合同按投資總石額或工作你量讀酬金奴合同成本加酬督金合同總承包分承包獨立承裂包聯(lián)合承包平行承包單元1項目1.灰5招標(biāo)常怪識1.5鹽.1癢招標(biāo)投焦標(biāo)實質(zhì)單元11.5短.4工程建微設(shè)項目忠招標(biāo)應(yīng)直具備的越條件（1）招隆標(biāo)人已經(jīng)為依法成立宮；（2）廊初步設(shè)提計及概辟算應(yīng)當(dāng)廁履行審村批手續(xù)虎的，已男經(jīng)批準(zhǔn)紫；（3）招廳標(biāo)范圍、僻招標(biāo)方式先和招標(biāo)組您織形式等患應(yīng)當(dāng)履行受核準(zhǔn)手續(xù)績的，已經(jīng)替核準(zhǔn)；（4）有偉相應(yīng)的資旅金或資金礎(chǔ)來源已經(jīng)不落實；（5）躍有招標(biāo)賠所需的宿設(shè)計圖臭紙及技帝術(shù)資料遵。單元11.5務(wù).5建設(shè)工陳程招標(biāo)做的范圍《招標(biāo)投章標(biāo)法》夸有明確涼規(guī)定：獅“在中穩(wěn)華人民蝦共和國纏境內(nèi)進(jìn)濫行下列禍工程建閃設(shè)項目置包括項胸目的勘鳳察、設(shè)朱計、施碧工、監(jiān)首理以及知與工程需建設(shè)有補(bǔ)關(guān)的重袖要設(shè)備教、材料翼等的采約購，必臨須進(jìn)行術(shù)招標(biāo)：壁（1）鈔大型基奪礎(chǔ)設(shè)施盈、公用擴(kuò)事業(yè)等睬關(guān)系社杰會公共腎利益、預(yù)公眾安燃全的項飲目；（飼2）全傲部或者親部分使后用國有睡資金投筑資或者醋國家融紫資的項素目；（拜3）使裹用國際授組織或都者外國朗政府貸絡(luò)款、援杠助資金庸的項目委。”單元1表1-1疾2范圍內(nèi)辣的價格達(dá)完到下列標(biāo)摘準(zhǔn)之一的危均必須招釋標(biāo)：（1）施屋工單項合稀同估算價瓣在200法萬元人民襪幣以上的總；（2）遭重要設(shè)恥備、材烘料等貨笑物的采愉購，單小項合同濤估算價鑼在10課0萬元臂人民幣展以上的兔；（3）勘念察、設(shè)計殃、監(jiān)理等碌建設(shè)工程晶項目招投榮標(biāo)與合同損管理，單累項合同估嘴算價在5淘0萬元人唱民幣以上鋪的；（4）朵單項合米同估算消價低于池第（1碑），（球2），布（3）判項規(guī)定姜的標(biāo)準(zhǔn)喘。但項烈目總投水資額在猾300設(shè)0萬元債人民幣廁以上的毯。依法必須朗進(jìn)行招標(biāo)巷的項目，甜全部使用么國有資金虎投資或者顏國有資金警投資占控柱股或者主像導(dǎo)地位的繡，應(yīng)當(dāng)公桃開招標(biāo)。勘察設(shè)缺計不招陰標(biāo)是指涂：采用饞特定專吩利或?qū)７河屑夹g(shù)尤的；建熄筑藝術(shù)蔑造型有伶特定要搞求的。穩(wěn)愚愈簽聲批挑暮策裹單元19、靜夜戴四無鄰洲，荒居并舊業(yè)貧投。。4月-舟234月-2堡3Frid構(gòu)ay,鵝Apri肌l28怕,20接2310、雨中旨黃葉樹晨，燈下誕白頭人趣。。15:1透7:1415:1川7:1415:川174/2盯8/2激023允3:帥17:梢14稅PM11、以我獨斗沈久，愧碎君相見頻喇。。4月-激2315:1朽7:1415:屆17Apr拌-2328-A庫pr-2生312、故人城江海別銷，幾度犬隔山川慣。。15:1公7:1415:1標(biāo)7:1415:眨17Fri師day巨,A中pri類l2化8,遵202少313、乍見臣翻疑夢隸，相悲剃各問年按。。4月-2抓34月-隆2315:1鑒7:1415:1訊7:14Apri嫁l28胖,20于2314、他鄉(xiāng)生日白發(fā)，舊錯國見青山脅。。28四晉月20理233:17彩:14柴下午15:監(jiān)17:稱144月-弓2315、比不繼了得就型不比，料得不到譽(yù)的就不釀要。。噴。四月2禾33:17頭下午4月-班2315:每17Apr捎il省28,砍20蝦2316、行動齊出成果螺，工作左出財富指。。202詢3/4滅/28太15縱:17崇:1415:航17:漲1428才Apr掠il顛202鞏317、做前，轉(zhuǎn)能夠環(huán)視唉四周；做醬時，你只禍能或者最老好沿著以友腳為起點圈的射線向葵前。。3:17團(tuán):14筆下午3:17陶下午15:久17:譽(yù)144月-2程39、沒有失撫敗，只有芳暫時停止胡成功！。4月-2饅34月-悉23Frid胃ay,確Apri成l28爬,20訊2310、很多塘事情努鮮力了未挑必有結(jié)蒜果，但涂是不努遵力卻什丙么改變安也沒有榆。。15:汽17:圈1415:繭17:煤1415:1替74/2擊8/2躁023團(tuán)3:劣17:潤14至PM11、成功叨就是日時復(fù)一日精那一點洲點小小歡努力的略積累。晝。4月-遣2315:1掙7:1415:矩17Apr-舟2328-A困pr-2戴312、世間成著事，不求芳其絕對圓煮滿，留一每份不足，難可得無限撞完美。。15:慣17:蜓1415:1擔(dān)7:1415:毒17Fri畝day速,A烘pri倆l2慌8,販202偵313、不知烤香積寺啦，數(shù)里頌入云峰形。。4月-2將34月-句2315:1某7:1415:遷17:衡14Apr互il碎28,籠20繭2314、意志疑堅強(qiáng)的螞人能把終世界放呢在手中渠像泥塊裝一樣任聽意揉捏預(yù)。28咬四月向202患33:17稱:14焦下午15:兔17:捕144月-2槍315、楚塞售三湘接肌，荊門謠九派通減。。。四月2棟33:1掘7下揉午4月-2垮315:賢17Apr砍il派28,臟20傘2316、少年十樓五二十時營，步行奪唯得胡馬騎耀。。2023飄/4/2究815芝:17:綠1415:1顫7:1428A桌pril諒202端317、空山勵新雨后蠶，天氣貞晚來秋惕。。3:1戀7:1秘4下悶午3:1棕7下碌午15:1風(fēng)7:144月-2粒39、楊柳宋散和風(fēng)封，青山艘澹吾慮臟。。4月-2桐34月-2慰3Fri點day攔,A乞pri宰l2袋8,障202燃310、閱讀僻一切好賺書如同鍬和過去姐最杰出睡的人談扮話。15:1福7:1415:后17:雞1415:1照74/28轉(zhuǎn)/202蠶33:綁17:1羨4PM11、越是傅沒有本碼領(lǐng)的就夸越加自斜命不凡避。4月-2律315:撲17:調(diào)1415:1羅7Apr-杯2328-