音樂信息戰(zhàn)略合作框架協(xié)議篇1:音樂信息戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

與有限公司戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

中國北京

日期：

目錄

1、戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系

2、合作總體綱領(lǐng)

2.1.合作宗旨

.32.2.合作目標(biāo)

2.3.合作內(nèi)容

.42.4.合作范圍

.43、合作雙方在戰(zhàn)略層面的合作與配合

3.1.組織架構(gòu)及職責(zé)

.3.2.工作流程

3.3.付費模式

.64、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

.75、協(xié)議附件

6、不可抗力

.87、排他條款

88、聲明與保證.89、合作雙方聯(lián)絡(luò)通知方式

.810、保密條款

911、知識產(chǎn)權(quán)條款

912、合作期限

.913、爭議解決

914、其他說明

91.戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

乙方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

（以下簡稱甲方）與

有限公司（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，本著發(fā)揮各自優(yōu)勢、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就音樂信息服務(wù)等領(lǐng)域的合作關(guān)系達(dá)成共識。

甲方愿意與乙方結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，雙方一致同意就"我的音樂廳項目、音樂信息服務(wù)建設(shè)與運營"等領(lǐng)域開展長期合作。

2.合作總體綱領(lǐng)

2.1.合作宗旨

甲方與乙方的合作宗旨是通過雙方的緊密合作，在音樂信息服務(wù)領(lǐng)域，打造共贏、可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

2.2.合作目標(biāo)

通過本次的戰(zhàn)略合作，能夠幫助甲方在音樂信息化建設(shè)等領(lǐng)域進(jìn)行持續(xù)的開發(fā)建設(shè)，打造甲方在音樂信息化領(lǐng)域全新自有產(chǎn)品平臺，完成文化部在"我的音樂廳"等項目上的創(chuàng)新要求；

為甲方提供高水平、專業(yè)的音樂信息化運營服務(wù)工作；

輔助甲方實現(xiàn)未來在音樂信息化領(lǐng)域的市場擴(kuò)張策略，為雙方合作創(chuàng)造更大的商業(yè)價值；

促進(jìn)乙方在音樂數(shù)字化和信息化領(lǐng)域的進(jìn)一步發(fā)展。

2.3.合作內(nèi)容

在本次合作中，乙方在自身經(jīng)營范圍內(nèi)，可以為甲方提供"我的音樂廳"信息平臺的開發(fā)和建設(shè)，以及整個項目的信息化運營和維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。

同時，乙方可以為甲方提供后續(xù)在音樂數(shù)字化和信息化領(lǐng)域的進(jìn)一步合作。

甲方可以根據(jù)自身在不同階段的業(yè)務(wù)需要，選擇乙方的服務(wù)內(nèi)容。

乙方可以為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容具體如下：

1)"我的音樂廳"平臺的開發(fā)建設(shè)；

2)"我的音樂廳"手機(jī)端app展示平臺的開發(fā)建設(shè)；

3)"我的音樂廳"項目的完整運營和維護(hù)；

4)在音樂數(shù)字化和信息化領(lǐng)域的其他開發(fā)運營合作；

5)音樂信息化領(lǐng)域的咨詢和培訓(xùn)合作；

2.4.合作范圍

雙方在"我的音樂廳"項目、以及音樂數(shù)字化和信息化等領(lǐng)域內(nèi)開展全方位的合作。

3.合作雙方在戰(zhàn)略層面的合作與配合

3.1.組織架構(gòu)及職責(zé)

基于雙方長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，乙方將為甲方組建專門的項目運作團(tuán)隊。

乙方的項目運作團(tuán)隊是雙方合作內(nèi)容的具體執(zhí)行者，按照雙方戰(zhàn)略合作框架協(xié)議及附件，組織項目的執(zhí)行工作，保證項目質(zhì)量，并解決項目執(zhí)行中遇到的問題。

乙方的項目團(tuán)隊包括：項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、項目開發(fā)及運營的團(tuán)隊成員。

組織架構(gòu)：

項目總監(jiān)職責(zé)：乙方為該項目指定項目總監(jiān)，來總覽本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議下所有具體的項目內(nèi)容。項目總監(jiān)與乙方公司高層相關(guān)負(fù)責(zé)人員及甲方公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同組成項目指導(dǎo)委員會。項目指導(dǎo)委員會在具體項目執(zhí)行過程中，負(fù)責(zé)解決項目相關(guān)的重大問題的裁決，以確保項目的最終成功。在乙方高層領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，項目總監(jiān)有責(zé)任和權(quán)力控制乙方整個項目團(tuán)隊及服務(wù)質(zhì)量等。

具體職責(zé)如下：

■與甲方共同籌建具體項目指導(dǎo)委員會；

■與甲方保持緊密溝通，基于對甲方需求的充分理解及認(rèn)知，為本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議下的每個具體項目制定詳細(xì)的目標(biāo)；

■代表乙方參與項目指導(dǎo)委員會，與甲方共同決定重要戰(zhàn)略，及根據(jù)項目具體情況決定發(fā)展優(yōu)先次序；

■幫助甲方管理層發(fā)現(xiàn)并預(yù)防項目風(fēng)險，減少對項目進(jìn)度和項目質(zhì)量的影響；

■負(fù)責(zé)項目實施流程、原則標(biāo)準(zhǔn)的建立和執(zhí)行；

■負(fù)責(zé)監(jiān)督項目運作整體效率和質(zhì)量；

項目經(jīng)理職責(zé)：作為項目實際運作的領(lǐng)導(dǎo)人，負(fù)責(zé)整個項目的項目管理工作，代表乙方處理與項目相關(guān)的實際事務(wù)。

具體職責(zé)如下：

■基于對每個具體項目的具體需求和目標(biāo)的充分理解與認(rèn)知，負(fù)責(zé)建立項目規(guī)格說明書；

■負(fù)責(zé)監(jiān)督具體項目每個具體團(tuán)隊的工作效率和工作質(zhì)量；

■負(fù)責(zé)具體項目的日常運作、計劃控制與跟蹤以及質(zhì)量控制；

■負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的開發(fā)計劃、運營計劃、實施計劃及其他計劃的描述與實施；

■作為乙方與甲方的重要聯(lián)絡(luò)人，根據(jù)甲方的需求行使戰(zhàn)略合作協(xié)議及附件范圍內(nèi)的權(quán)利；

項目子模塊團(tuán)隊職責(zé)：在本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議下，乙方向甲方提供服務(wù)的各子模塊團(tuán)隊的架構(gòu)與組成，根據(jù)甲方不同的業(yè)務(wù)需求，將在本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的附件中進(jìn)行定義和說明。

3.2.工作流程

雙方在充分溝通的基礎(chǔ)上，首先簽訂本《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》；

簽訂本協(xié)議后，雙方立即組建專業(yè)團(tuán)隊開展前期準(zhǔn)備和籌劃工作；

在本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議下，乙方向甲方提供服務(wù)的具體工作流程，將根據(jù)甲方不同階段的業(yè)務(wù)需求，在不同的階段，將在本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的附件中進(jìn)行定義和說明。

3.3.付費模式

報酬及支付方式

在本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議下，乙方向甲方提供服務(wù)的報酬及支付方式將根據(jù)甲方不同的業(yè)務(wù)需求，在具體項目的實施時，將在本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的附件中進(jìn)行定義和說明。

4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

■甲方基于本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議下提出的具體的業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)明確業(yè)務(wù)的具體需求，并且協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，與乙方共同完成并且確認(rèn)具體業(yè)務(wù)需求說明書及合同的簽署。具體業(yè)務(wù)需求說明書及合同將作為本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的附件;

■甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方明確定義具體業(yè)務(wù)內(nèi)容的工作流程；

■甲方應(yīng)當(dāng)保證向乙方提供有助于項目實施的協(xié)助;

■甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及附件的約定進(jìn)行服務(wù)費用的支付;

■甲方應(yīng)當(dāng)指定專門的人員或者專門的項目團(tuán)隊作為乙方在具體項目中的溝通渠道及輔導(dǎo)；

■甲方有權(quán)根據(jù)實際情況向乙方提出有助于改善項目的建議并進(jìn)行監(jiān)督。

4.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

■乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提出的具體業(yè)務(wù)需求，與甲方共同完成業(yè)務(wù)需求說明書及合同的簽署；

■乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方具體業(yè)務(wù)需求，在充分征求甲方意見及建議的基礎(chǔ)上，明確定義標(biāo)準(zhǔn)運營流程;

■乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方共同定義的項目推進(jìn)時間表，按期完成項目的前期建設(shè)，確保項目按期推進(jìn);

■乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議以及附件的約定完全、高效地完成服務(wù);

■乙方必須在項目啟動后的運行期間，按照雙方在具體項目內(nèi)容中的約定，定期向甲方提供數(shù)據(jù)報表及業(yè)務(wù)分析，并且向甲方提交相關(guān)的決策建議;

■如果在提供本協(xié)議以及附件約定的服務(wù)當(dāng)中發(fā)現(xiàn)不足，乙方應(yīng)當(dāng)立即與甲方進(jìn)行友好協(xié)商，確定改進(jìn)計劃，并且在雙方約定的時間內(nèi)確保服務(wù)達(dá)到本協(xié)議以及附件的約定;

5.協(xié)議附件

本協(xié)議項下的合作的業(yè)務(wù)以及相關(guān)的商業(yè)條款如有不完善的部分，雙方將協(xié)商另立書面說明，并作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分。

如果沒有特殊說明，本協(xié)議各項條款同樣適用于協(xié)議附件。如果附件中的條款與本協(xié)議相抵觸，以附件中的說明為準(zhǔn)。

雙方針對某一具體合作內(nèi)容的具體事宜，包括項目組織架構(gòu)、工作流程、服務(wù)范圍、收費模式及其它需共同商討之議題等雙方一致關(guān)心的問題，將經(jīng)由雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后在附件中簽署。

6.不可抗力

如果出現(xiàn)了嚴(yán)重阻撓任何一方提供服務(wù)或物品供給的不可抗力事件，或此等不可抗力事件使得服務(wù)或商品供給無法實現(xiàn)，則該方應(yīng)當(dāng)無任何延遲地通知另一方關(guān)于其履行合同義務(wù)或履行部分合同義務(wù)受影響的程度，并出具有權(quán)機(jī)關(guān)的證明。

受到影響的義務(wù)履行部分應(yīng)當(dāng)推遲到不可抗力事件程序期間完成。

只要不可抗力事件的嚴(yán)重程度不需要更長的時間得以恢復(fù)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)在該不可抗力事件結(jié)束之后立即恢復(fù)。

7.排他條款

甲乙雙方在完成具體業(yè)務(wù)附件簽署后，且乙方已經(jīng)進(jìn)入開發(fā)支持時，甲方不得再與任何其他方開展相關(guān)合作業(yè)務(wù)；

甲方在音樂數(shù)字化和信息化領(lǐng)域有后續(xù)相關(guān)業(yè)務(wù)需要時，同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先選擇與乙方合作。

乙方在根據(jù)甲方具體業(yè)務(wù)形成的任何結(jié)果不得再向第三方重新出售；

8.聲明與保證

乙方向甲方聲明與保證：

乙方是一家合法成立、且有效存在的公司；

乙方具有經(jīng)營合作范圍符合有關(guān)法律法規(guī)和國家規(guī)定的經(jīng)營資質(zhì)。

甲方向乙方聲明與保證：

甲方是一家合法成立、且有效存在的公司；

甲方具有經(jīng)營合作范圍符合有關(guān)法律法規(guī)和國家規(guī)定的經(jīng)營資質(zhì)。

9.合作雙方聯(lián)絡(luò)通知方式

本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議范圍內(nèi)的所有通知均應(yīng)當(dāng)以商業(yè)信函、傳真、電報或電傳方式進(jìn)行。

向甲方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)送至：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

向乙方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)被送至：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

10.保密條款

本保密條款不因雙方合作的終止而無效。在雙方合作終止后兩年內(nèi)，本保密條款對雙方仍具有約束力；

在任何時候，不論是在本合作意向書有效期還是合作框架協(xié)議終止以后，任何一方對在合作過程中了解到的有關(guān)另一方的保密信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。除非另一方書面同意，任何一方不得在任何時間向任何人透露任何保密信息。

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合作意向書內(nèi)容，以任何方式透露給第三方。

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將擬合作內(nèi)容在擬合作區(qū)域單獨實施，亦不得與第三方聯(lián)合實施。

11.知識產(chǎn)權(quán)條款

合作過程中，任何一方（提供方）向另一方（接受方）提供或披露的所有文件（包括但不限于技術(shù)資料、軟件、網(wǎng)絡(luò)解決方案、設(shè)計方案、商業(yè)信息及其他相關(guān)文件），無論以何種方式提供，只要標(biāo)有限定使用或傳播的說明，或者以任何其它方式表明該文件屬于專有文件，其知識產(chǎn)權(quán)皆歸提供方所有。

提供方應(yīng)對其提供的文件及成果的承擔(dān)權(quán)利擔(dān)保責(zé)任，如該文件及成果存在權(quán)利糾紛，使用后引起第三方追索，由提供方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

對于合作以前雙方原有的文件、成果的權(quán)利歸屬不變，仍歸各自所有。

對于合作開發(fā)的新成果遵循以下的原則，由雙方確定知識產(chǎn)權(quán)歸屬：

■雙方協(xié)商意見統(tǒng)一原則；

■依據(jù)貢獻(xiàn)及投入原則；

■相互許可使用原則。

對于具體的合作開發(fā)項目，雙方將另行簽署書面合作協(xié)議，明確具體項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。

12.合作期限

本合作協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期_______年。本協(xié)議因有效期而終止的前六十日，如雙方?jīng)]有就本協(xié)議是否續(xù)簽提出書面的申請，則本協(xié)議被默認(rèn)自動續(xù)簽_______年。

本協(xié)議的附件自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋公章之日開始生效，有效期將根據(jù)附件中的規(guī)定進(jìn)行計算。

13.爭議解決

本協(xié)議未盡事宜及糾紛，雙方本著友好協(xié)商原則解決。對本協(xié)議條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方一致同意并以書面形式做出。

本協(xié)議附件及任何補(bǔ)充文件、修改文件作為本協(xié)議的一部分，當(dāng)文件條款有沖突時，以修改后的文件條款優(yōu)先適用；前后修改文件有沖突時，以后修改的文件優(yōu)先適用；后訂立的協(xié)議優(yōu)先適用。

14.其他說明

■甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個月通知另一方。

■本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確?？蚣軈f(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律文件。

■本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作。

■本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，所商定事項僅作為雙方今后業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作的意向文件，不構(gòu)成協(xié)議雙方互相追究違約責(zé)任。

■此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法人或授權(quán)代表簽字：

法人或授權(quán)代表簽字：

簽章日期：

簽章日期：

篇2:建筑施工承包合作框架協(xié)議

能源環(huán)境工程合作框架協(xié)議

建設(shè)單位：湖北襄大（實業(yè)）集團(tuán)有限公司

（以下簡稱甲方）

承建單位：海南華福環(huán)境工程有限公司

（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)平等互利、誠實信用、公平自愿的原則，就湖北襄大（實業(yè)）集團(tuán)有限公司孔灣豬場沼氣綜合利用工程項目達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程名稱：湖北襄大（實業(yè)）集團(tuán)有限公司孔灣豬場沼氣綜合利用工程

二、日處理量及用途：按現(xiàn)有規(guī)模，日處理豬糞污水600立方米，可產(chǎn)沼氣1200立方米，發(fā)電量1800度/日，發(fā)電所耗費用必須低于國家農(nóng)業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)的30%。

三、建設(shè)內(nèi)容

序號

名稱

內(nèi)容

備注

土建

格柵、150m3集糞池(2座)、閥門井（2座）、800m3厭氧池（4座）、350m3貯氣柜水封池（2座）、60m2發(fā)電機(jī)房、40m3循環(huán)水池、水泥道路、大門、圍墻、引水溝渠等

設(shè)備安裝

自動格柵機(jī)安裝、厭氧池（4座）布水器安裝、厭氧池（4座）集氣罩安裝、300

m3氣柜（2座）安裝、UASB附件安裝、200Kw沼氣發(fā)電機(jī)組安裝、脫硫器安裝、阻火器安裝、氣水分離器安裝、水力攪拌系統(tǒng)安裝、加溫循環(huán)系統(tǒng)安裝、污水場管道、閥門、水泵及其它配件安裝

調(diào)試

菌種調(diào)試

四、安裝工程，其中

1、土建工程部分，乙方只提供施工圖，甲方負(fù)責(zé)施工。

2、安裝工程由乙方總承包；

3、乙方負(fù)責(zé)該工程的菌種調(diào)試；

五、承包形式：本工程為包工包料（說明：土建部分的施工及費用由甲方負(fù)責(zé)，安裝及調(diào)試由乙方負(fù)責(zé)）。

六、質(zhì)量要求：土建、安裝工程按相關(guān)規(guī)范驗收合格。

七、其它

1、本工藝技術(shù)產(chǎn)權(quán)由乙方獨家經(jīng)營，任何單位不得轉(zhuǎn)用；

2、本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，交當(dāng)?shù)睾贤俨脵C(jī)構(gòu)仲裁；

3、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；

4、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：湖北襄大（實業(yè)）集團(tuán)

乙方：海南華福環(huán)境工程有限公司

有限公司

甲方代表：

乙方代表：

電話號碼：

電話號碼13907559730）

篇3:物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議

協(xié)議編號：____________________

物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議

甲方：______________________________

乙方：______________________________

簽訂日期：________年_____月_____日

簽訂地點：____________________

物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議

甲方：

住所地：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

乙方：

住所地：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

總則

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，本著自愿、公平、平等互利、誠實信用的原則，甲乙雙方就______________物業(yè)管理服務(wù)事宜，協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

物業(yè)基本情況

2.1物業(yè)位置：工業(yè)園（_）

商業(yè)（）

住宅（）

2.2物業(yè)類型：工業(yè)園

、商業(yè)

、住宅

2.3物業(yè)管理區(qū)域：工業(yè)園（_）

商業(yè)（）

住宅（）

服務(wù)內(nèi)容

3.1房屋建筑本體公用部位（樓頂、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

3.2房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共同的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共同照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。

3.3本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

3.4本物業(yè)區(qū)內(nèi)公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

3.5提供保安服務(wù)，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的管理（不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。實行外來人員檢查等級出入制度，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好安保工作。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按物業(yè)服務(wù)前期合同。

協(xié)議價款及支付

以甲乙雙方簽訂的正式合同中所約定的條款為準(zhǔn)。

協(xié)議期限

自_______年____月____日至_______年____月____日。

物業(yè)的承接與驗收

7.1乙方應(yīng)取得從事物業(yè)管理的資質(zhì)證明。

7.2乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

7.3設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料以及物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

8雙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1.1要求乙方按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

8.1.2檢查、監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況并提出整改意見。

8.1.3按約定提供物業(yè)管理檔案、資料。

8.1.4按約定支付協(xié)議價款。

8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.2.1按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并在固定場所設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行協(xié)議義務(wù)。

8.2.2接收甲方監(jiān)督、檢查，按甲方提出的意見及時整改。

8.2.3建立健全物業(yè)管理制度和辦法，并嚴(yán)格按照規(guī)定開展物業(yè)管理活動，教育員工保守因物業(yè)管理活動所了解、知悉的甲方商業(yè)秘密。

8.2.4經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)園區(qū)管理業(yè)務(wù)。

8.2.5負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)計劃、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年檢維修養(yǎng)護(hù)計劃和大、中修方案，經(jīng)甲方同意后組織實施。

8.2.6將物業(yè)收費支出情況定期告知甲方。

8.2.7在固定區(qū)域及時公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，履行及時告知的義務(wù)。

8.2.8不得擅自占用和改變公用設(shè)施的使用功能、用途。

8.2.9建立并妥善保管物業(yè)管理檔案，及時記載有關(guān)變更情況。

8.2.10協(xié)議終止時，移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料。

8.2.11按約定取得協(xié)議價款。

9違約責(zé)任

9.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付協(xié)議價款____%的違約金，造成損失的，予以賠償。

9.2甲方要求乙方限期整改，逾期未整改并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予賠償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

9.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓全部和部分物業(yè)管理項目的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付協(xié)議價款____%的違約金。

9.4任何一方無正當(dāng)理由提前終止協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議價款_____%的違約金，造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.5甲方未按協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，支付應(yīng)付協(xié)議價款______%的違約金。

9.6任何一方不履行其他協(xié)議義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施并者賠償損失等違約責(zé)任，并按協(xié)議價款_____%支付違約金。

10不可抗力

10.1下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件：戰(zhàn)爭、*、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等不能遇見、不能避免、不能克服的客觀情況。

10.2由于不可抗力原因，使雙方或任何乙方不能履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)采取有效措施，盡量避免或減少損失，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。并在不可抗力發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并在其后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。

10.3因不可抗力致使協(xié)議無法按期履行所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。乙方未盡通知義務(wù)或未采取措施避免、減少損失的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

11協(xié)議的生效、變更、解除或終止

11.1本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或