建筑工程竣工時(shí)結(jié)算審核問(wèn)題及措施一、工程結(jié)算審核中存在的問(wèn)題當(dāng)前建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題，給順利完成竣工結(jié)算審核帶來(lái)一定的難度：①招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙深度不夠，特別是有些外立面、室內(nèi)裝飾工程等，有些只有示意圖，詳細(xì)做法都未明確，給投標(biāo)報(bào)價(jià)帶來(lái)一定的難度，結(jié)算時(shí)單價(jià)如何計(jì)取也容易引起爭(zhēng)議;②招標(biāo)時(shí)招標(biāo)文件和工程量清單沒(méi)仔細(xì)審查，存在工程量清單特征描述不清、內(nèi)容不完整、工程量計(jì)算錯(cuò)誤等，有經(jīng)驗(yàn)的施工單位往往會(huì)采取不平衡報(bào)價(jià)的方法;③合同條款文字表達(dá)不當(dāng)，存在歧義，固定價(jià)格合同是固定總價(jià)還是固定單價(jià)不明，風(fēng)險(xiǎn)范圍條款前后矛盾等;④施工過(guò)程中，變更簽證不明確，施工、隱蔽資料管理不規(guī)范或弄虛作假，存在前后矛盾的現(xiàn)象。二、工程結(jié)算審核的內(nèi)容對(duì)簽證工程量，應(yīng)客觀、整體、全面進(jìn)行審核。不僅要審核簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)復(fù)計(jì)算。范標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，是否提高材料損耗率等。對(duì)施工期限較長(zhǎng)的工程，材料價(jià)格浮動(dòng)較大，審核是否根據(jù)建設(shè)過(guò)程施工合同規(guī)定的材料價(jià)格確認(rèn)辦法結(jié)算。第三費(fèi)用的審核。審核時(shí)首先應(yīng)熟悉施工合同;其次應(yīng)仔細(xì)研究費(fèi)用定額按分別計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用取費(fèi)。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性;執(zhí)行的取費(fèi)表是否與否正確等。三、竣工結(jié)算工作有效策略否做好的關(guān)鍵所在。在進(jìn)行工程結(jié)算審核的時(shí)候，工作人員必須根據(jù)工程施工合'相關(guān)手續(xù)以及實(shí)際竣工后項(xiàng)目狀況是否一致進(jìn)行審核，并且要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，真正掌握現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確保工程的結(jié)算審核準(zhǔn)確無(wú)誤。中，發(fā)現(xiàn)送審核資料不完整，應(yīng)及時(shí)通知委托方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)齊;對(duì)竣工圖實(shí)在分析后確定工程量。第三現(xiàn)行預(yù)算定額，費(fèi)用定額是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。工程竣工結(jié)算必須按合同約定的計(jì)價(jià)定額和取費(fèi)定額規(guī)定執(zhí)行，不得隨意高套，重復(fù)套用定額，提高取費(fèi)費(fèi)率等現(xiàn)象，套價(jià)取費(fèi)不夠規(guī)范。審核時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。有些采用一次包死的單價(jià)，如議價(jià)，已包括各種費(fèi)用，不再參與取費(fèi)。對(duì)結(jié)算審核中因套用定額，取費(fèi)不規(guī)范而出現(xiàn)的分歧，應(yīng)由甲乙雙方和監(jiān)理工程師與審核人員共同會(huì)商，慎重解決。一、工程結(jié)算審核中存在的問(wèn)題當(dāng)前建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題，給順利完成竣工結(jié)算審核帶來(lái)一定的難度：①招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙深度不夠，特別是有些外立面、室內(nèi)裝飾工程等，有些只有示意圖，詳細(xì)做法都未明確，給投標(biāo)報(bào)價(jià)帶來(lái)一定的難度，結(jié)算時(shí)單價(jià)如何計(jì)取也容易引起爭(zhēng)議;②招標(biāo)時(shí)招標(biāo)文件和工程量清單沒(méi)仔細(xì)審查，存在工程量清單特征描述不清、內(nèi)容不完整、工程量計(jì)算錯(cuò)誤等，有經(jīng)驗(yàn)的施工單位往往會(huì)采取不平衡報(bào)價(jià)的方法;③合同條款文字表達(dá)不當(dāng)，存在歧義，固定價(jià)格合同是固定總價(jià)還是固定單價(jià)不明，風(fēng)險(xiǎn)范圍條款前后矛盾等;④施工過(guò)程中，變更簽證不明確，施工、隱蔽資料管理不規(guī)范或弄虛作假，存在前后矛盾的現(xiàn)象。二、工程結(jié)算審核的內(nèi)容對(duì)簽證工程量，應(yīng)客觀、整體、全面進(jìn)行審核。不僅要審核簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)復(fù)計(jì)算。范標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，是否提高材料損耗率等。對(duì)施工期限較長(zhǎng)的工程，材料價(jià)格浮動(dòng)較大，審核是否根據(jù)建設(shè)過(guò)程施工合同規(guī)定的材料價(jià)格確認(rèn)辦法結(jié)算。第三費(fèi)用的審核。審核時(shí)首先應(yīng)熟悉施工合同;其次應(yīng)仔細(xì)研究費(fèi)用定額按分別計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用取費(fèi)。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性;執(zhí)行的取費(fèi)表是否與否正確等。三、竣工結(jié)算工作有效策略否做好的關(guān)鍵所在。在進(jìn)行工程結(jié)算審核的時(shí)候，工作人員必須根據(jù)工程施工合正掌握現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確保工程的結(jié)算審核準(zhǔn)確無(wú)誤。中，發(fā)現(xiàn)送審核資料不完整，應(yīng)及時(shí)通知委托方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)齊;對(duì)竣工圖實(shí)在分析后確定工程量。第三現(xiàn)行預(yù)算定額，費(fèi)用定額是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。工程竣工結(jié)算必須按合同約定的計(jì)價(jià)定額和取費(fèi)定額規(guī)定執(zhí)行，不得隨意高套，重復(fù)套用定額，提高取費(fèi)費(fèi)率等現(xiàn)象，套價(jià)取費(fèi)不夠規(guī)范。審核時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。有些采用一次包死的單價(jià)，如議價(jià)，已包括各種費(fèi)用，不再參與取費(fèi)。對(duì)結(jié)算審核中因套用定額，取費(fèi)不規(guī)范而出現(xiàn)的分歧，應(yīng)由甲乙雙方和監(jiān)理工程師與審核人員共同會(huì)商，慎重解決。第四設(shè)備材料是影響工程造價(jià)的因素之一。其價(jià)格的確定，涉及到甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)效益，也是結(jié)算審核中易產(chǎn)生分歧的問(wèn)題。目前，材料價(jià)格的確定一般按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)主管部門(mén)公布的信息指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。由于在簽定合同時(shí)沒(méi)有及時(shí)確定設(shè)備材料的結(jié)算價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)管理跟不上等，而材料價(jià)格的時(shí)效性強(qiáng)，地區(qū)差異明顯，造成價(jià)格核實(shí)困難。所以，要加強(qiáng)設(shè)備材料價(jià)格的詢(xún)價(jià)和單價(jià)確認(rèn)工作，特別是工期較長(zhǎng)的工程，由業(yè)主和承包商在工程承包合同中商定及業(yè)主，監(jiān)理工程師，造