車位銷售執(zhí)方案一本目位況中旅一期總車位596個(gè)其中包括一組團(tuán)贈(zèng)送車位分布在地下一層一組團(tuán)個(gè)

二組團(tuán)個(gè)

三組團(tuán)個(gè)

四組團(tuán)個(gè)

其中復(fù)式車位個(gè)

其中小型車位個(gè)備注：標(biāo)準(zhǔn)車位長5.0米，寬；小型車位長4.6米，寬米。二本目位售格

復(fù)式車位長10米，寬米。本項(xiàng)目車位以統(tǒng)一售價(jià)出售鑒本項(xiàng)目車位存在的三種不同形式通位小型車位、復(fù)式車位等。建議同種類型車位售價(jià)如下：普通車位萬元個(gè)

小型車位萬/個(gè)

復(fù)式車位萬/個(gè)定價(jià)說明：、普通車價(jià)格，參考目前市場價(jià)格制定。2、小型車位：長米，寬2.0-2.2米，按普通車位價(jià)格的系處理，約為10萬3、復(fù)式車位：外車的正常使用受到內(nèi)車位影響，價(jià)格定為11萬；內(nèi)車位正常使用受限制，按外部車位價(jià)格的0.6系數(shù)處理；總價(jià)約18萬。三本目售位?。ㄒ唬╄b一組團(tuán)下可售車位較少共27（扣除別墅私家車位部分車位“團(tuán)”因素影響建議只面向一組團(tuán)業(yè)主銷售。（二）

二、三、四組團(tuán)車位共45個(gè)，可出售50%位共個(gè)，截止至215日，二、三、四組團(tuán)共有487，已售單位套（包括集團(tuán)客戶據(jù)、三、四組團(tuán)目前銷售率為83.36，故本次可售車位數(shù)為：

272*％=227個(gè)）扣除集團(tuán)內(nèi)保留車位22個(gè)及貴賓預(yù)定個(gè)實(shí)際可售車位約為

200

個(gè)。（三）車不硬性劃定，由業(yè)主按照籌碼編號依任意取先到得且戶主能購一車（式位一計(jì)，別及式主購兩。根據(jù)業(yè)主車位需求調(diào)查結(jié)果訪業(yè)主302戶中100戶求個(gè)以上個(gè)數(shù)的車位，占受訪人數(shù)的％。故建議定戶主能買個(gè)位為迎合別墅及復(fù)式業(yè)主需求，允許別墅及復(fù)式客戶購買兩個(gè)。（四）具車位分布見《地下車位分布圖》四車位款式付方

已房主新交主

一次性付清，車位選購當(dāng)日交付萬元定金，余款10天付清。車位款項(xiàng)可并入購房總房款中共同辦理按揭在房合同中注明車位贈(zèng)送。物管辦公室五銷時(shí)、地時(shí)：2004年月日

銷控板地：管公前蓬空六相操流：時(shí)

走道正門具事1--2日客戶通知日：籌碼派發(fā)日：車位選購

銷售人員電話通知客戶“車位售賣”時(shí)間、價(jià)格及相關(guān)銷售流程、：式辦理車位認(rèn)購登記（并做好購買數(shù)量意向登記向業(yè)主派發(fā)車位選購籌碼編號即為車位銷售當(dāng)日選取車位順序。同時(shí)領(lǐng)取《車位分布圖******車位選取須知、業(yè)可參照地下位分布圖售人員陪同至車庫現(xiàn)場實(shí)地考察。、：準(zhǔn)于銷售中心雨蓬下集合，開始選取車位，嚴(yán)格按照籌碼編號順序由持卡業(yè)主相應(yīng)選取場工作人員報(bào)三次籌碼編號，若無人應(yīng)答，視為放棄優(yōu)先權(quán)，則由最后重新排起。、選車位的業(yè)主可到指定地點(diǎn)交納車位定金萬，并于10天內(nèi)付清余款，簽訂******停車場出讓車位使用權(quán)協(xié)議書注：、每戶業(yè)主只能領(lǐng)取一個(gè)籌碼，每個(gè)籌碼只能購買一個(gè)車位（復(fù)式車位按一個(gè)計(jì)算別墅及復(fù)式單位業(yè)主可購買兩個(gè)車位。、由管負(fù)責(zé)在各團(tuán)地下車庫增設(shè)咨詢點(diǎn)，為業(yè)主選取車位提供幫助。（3月6、7日、售樓處安排熱飲茶點(diǎn)供業(yè)主等待時(shí)享用月7日、場地布置月日點(diǎn)完成。七物準(zhǔn)物《******停場出讓車位使用協(xié)議書》地下車位分布圖（注明各類型車位價(jià)格）******選購車位須知

數(shù)300份300份300份

金

備根據(jù)業(yè)主調(diào)查結(jié)果明確要買及不確定的客戶約占50%，故準(zhǔn)備數(shù)為已

負(fù)方中旅中旅、世聯(lián)世聯(lián)

籌碼（編號）導(dǎo)示牌椅子桌子大板車位銷控圖紅色帖點(diǎn)業(yè)主登記本筆無線麥克風(fēng)小喇叭現(xiàn)場美食

300個(gè)3個(gè)100張4張14張200個(gè)152個(gè)2個(gè)1天

600300元100元3000

售單位數(shù)量50%約300份（等候處選購車位業(yè)主簽到處、交款簽約處）展示銷控圖各組團(tuán)一張

黑弧、中旅黑弧、中旅中旅中旅中旅黑弧、中旅中旅中旅中旅中旅中旅中旅合計(jì)

4000費(fèi)預(yù)：可見費(fèi)用元+不預(yù)見500元=元八

人配及作排人準(zhǔn)客戶登記及派發(fā)籌碼

數(shù)2人

時(shí)3.7

備中旅、世聯(lián)各1人

負(fù)方中旅、世聯(lián)預(yù)先熟悉各組團(tuán)車位分布情況地下車庫增配物管咨詢?nèi)藛T

8人

3.6—

于各組團(tuán)地下車庫顯眼位置設(shè)

世聯(lián)咨詢點(diǎn)現(xiàn)場秩序維護(hù)（增配備保安）現(xiàn)場餐飲服務(wù)人員銷控版監(jiān)控現(xiàn)場布置

2-3人3人2人

3.73.73.73.73月7日：00AM前完

物管中旅中旅、世聯(lián)中旅備注：1、物管需預(yù)先為已售