安全管理工作手冊總則一、為了規(guī)范御景灣安管部安管隊伍的日常管理，達到“政治合格、素質(zhì)過硬、紀律嚴明、服務規(guī)范”的安管隊伍管理總要求，不斷加強隊伍的規(guī)范化、標準化建設，按照半軍事化管理的要求，制定本手冊。二、本手冊適用于御景灣物管中心安管主管、安管（班）長、安管隊員。三、本手冊為御景灣安管隊伍的日常管理標準，根據(jù)各自崗位的要求，制定安管隊伍崗位職責、工作程序及各類應急處理預案，以利于工作開展。四、物管中心必須嚴格執(zhí)行本手冊的規(guī)定。安全管理部對貫徹執(zhí)行本手冊負有直接責任，必須嚴格要求，檢查、監(jiān)督所屬人員認真貫徹落實。五、物業(yè)管理公司督查小組定期檢查本手冊在管理中心的落實情況，本手冊作為對安管部的月度考核標準之一。安全管理防范規(guī)定適用范圍本標準規(guī)定了各公共區(qū)域的安全防范要求，適用于御景灣項目中心的安全防范。編制依據(jù)/引用文件安全生產(chǎn)管理規(guī)定總則本規(guī)定旨在確保各重點區(qū)域、時段的公共安全，防止事故發(fā)生，各級員工均應嚴格貫徹執(zhí)行。小區(qū)的公共安全安保工作的原則是“預防為主，防治結合，內(nèi)外有別，全員參與”。各部門、物管中心經(jīng)理人為安全保衛(wèi)工作的第一責任人，安全負責人對本區(qū)域的安全防范工作負責，各級員工對本人工作范圍內(nèi)的安全保密工作負責。勢全體員工均碧有保守秘密列，消除不安左全隱患，報周告異常現(xiàn)象普的義務和責嫂任。榆物管中心安隔全管理部門確負責重點區(qū)阻域的布防，王以及各部門繭安全防范工躍作情況的監(jiān)辯督檢查。乖公司安全管隊理部門負責助對各物管中寇心安全防范串工作情況的靠指導和監(jiān)督耐檢查。盒各辦公室的鄰安全防范妨各辦公室全佩體員工應隨塵時提高警惕璃，做好本辦阻公室的安全蘭管理，預防匪各類事故的驅發(fā)生，做到瘦防患于未然覺。序對文件、檔貞案、重要資頸料、信件、缸物品、單據(jù)擴票證、帳簿捏等必須放入谷柜內(nèi)或抽屜蔑內(nèi)，要妥善丹保管，不得庫亂丟、亂放捕，錢財必須丹放入保險柜刪內(nèi)，以防丟色失和被盜。袍嚴守機密，繪不在公共場螞所談論涉及坦機密事項，宿認真掌握傳燭閱文件范圍癢，不擴大，挑確保文件安媽全及時傳送嗽。兔掌握一般的怪防火知識，辱知道滅火器展材位置，并響會使用，做膀到以預防為置主，緊急情突況下，能沉炊著報警（報跟火警隨119暈），且能自級救，控制火洞勢的蔓延。料因工作需要不夜間在辦公紫室留宿，必棒須經(jīng)部門經(jīng)更理同意批準吐，下班后不踐得召集非本敞部門的員工抬在辦公室停虛留玩耍、娛燕樂等活動。休辦公室員工薦要注意檢查平門窗插銷、水文件柜、保膚險柜、抽屜甜、門鎖，發(fā)桶現(xiàn)損繁壞及時徒報請修理和科更換，鑰匙沖丟失應及時蒸更換或更換粱鎖芯。廈辦公室員工苗下班離開時犧，要將門窗家、文件柜、曾保險柜、抽造屜等鎖好，桂并保管好鑰合匙，不得有忽誤。宗因工作需要排安裝電源、前電線時，需屈經(jīng)工程專業(yè)增人員安裝，琴不得私自安火裝。尼財務辦公室都宜加裝報警性裝置，由中寇控值班員嚴細格控制。圖重點部位的竊安全防范（鏡公共制度）創(chuàng)重點部位的吼工作人員，數(shù)應本著具“友先審后用遣”贈的原則，經(jīng)竿政治審查合妖格后方可上膚崗。航重點部位包定括：財務室乏、平臺、配跪電室、發(fā)電容機房、中控燦室、煤氣表題房、水泵房詞、生活水箱尸機房、空調(diào)咸機房、鍋爐婦房祝/怕熱力站、地鍋下車庫、油發(fā)料武/襯化學品倉庫西、電梯機房櫻、衛(wèi)星機房艙、綜合布線統(tǒng)房、廚房、胳物資倉庫等鄭。中建立重點部它位進出人員寒登記制度，震凡因工作需族要進入配電獻室、發(fā)電機喊房、中控室傳、煤氣表房棄、水泵房、喉生活水箱機銹房、空調(diào)機搏房、油料文/耳化學品倉庫財、電梯機房梯、衛(wèi)星機房零、綜合布線雪房、物資倉隆庫等重點部南位的人員，準應詳細登記向日期、姓名叛、進出時間報、進入原因赤等項目。蒸嚴禁在重點森部位接待親糊友；嚴禁無孤關人員進入育重點部位；妻當班人員下下班后，霜不得圾在重點部位依區(qū)域內(nèi)滯留李（工作需要世除外）；不東得穿便裝進荷入工作區(qū)域黎。同外部門、外墊單位人員到僵重點部位參林觀、學習、撞培訓等，須瑞經(jīng)物管中心祖負責人批準討后，方可進明入。您嚴禁在工作所區(qū)域內(nèi)吸煙哪。愈嚴禁當班期架間飲酒或酒嗚后上班。預嚴禁在工作再區(qū)域存放易誕燃易爆等危腫險品及私人皂物品。責重點部位發(fā)依生、發(fā)現(xiàn)的油帶有政治色食彩的問題、氏事故、事件此、案件，在權采取應急措拐施的同時，衰應立即報中貍控室及物管排中心負責人跨。亡工程管理部號門應加強對孕設備設施的艱檢查、維修暖、保養(yǎng)，確燙保安全運行擺。如發(fā)生因樣技術、設備膀問題引發(fā)的匠事故或其它嚷意外事故，輔應及時上報伐公司糠/油物管中心（腦處）領導，待同時報安全熔管理部門備僑案。禮消防設施、粗器材應定點漏存放并保持蔽良好狀態(tài)；訪不準在工作焦區(qū)域內(nèi)亂拉剃電線，安全摧使用電熱器昨；工作人員能應掌握防火霞知識、報警它程序，并會憤使用滅火器小材。郊重點部位鑰勤匙應指定專體人保管，下鳳班時，檢查青門窗是否關奮好，門鎖是未否牢固。圈各重點部位私的部門領導諸應棋監(jiān)督父、密檢查本部門粒重點部位的球員工，安全線防范規(guī)定，作確保安全。弦平臺的安全竭防范欄對非消防逃貸生、避難平遷臺，實行封羨閉管理，鑰飄匙由監(jiān)控中鄰心螞/和消防中心統(tǒng)京一管理。蠅不能實行封圍閉管理的休姐閑觀光平臺河應在明顯位婆置懸掛安全借警示牌，公卻告禁止行為勤。安管員加欣強重點巡視綁，禁止存放紋或攜帶易燃裂易爆物品、蟻攀爬工具入宅內(nèi)，在平臺孫上奔跑打鬧央或攀坐女兒膽墻等不安全雨行為。樣對消防逃生望、避難用平歐臺，實行重彎點監(jiān)控和限糖制出入管理響，即非工作給許可和緊急碰狀態(tài)，不得過隨意出入平線臺。鐮在公開文件盞中告知客戶耗無故不得隨冠意出入平臺較，并在平臺賺入口處或防釀火門上張貼滴溫馨提示，鳴告之非緊急半情況下不得扭開此門，否嶺則會引起消卡防報警。啦安管員定時裕（一般每石2-4徒小時一次）葡對平臺安全陰進行巡視檢北查，發(fā)現(xiàn)異茅常情況及時聾上報和處理虜。排遇強風、暴漢雨等惡劣天藝氣，安管員棋及時進入平烈臺檢查設施知、設備固定彩情況和地漏嫌排水情況。碑遇參觀、拍禍攝等平臺活舌動，安管員迅或管理人員豆全程陪同，買負責開啟期剪間的安全工謙作。餃業(yè)戶進入平死臺查看其設樓備，須經(jīng)安固全管理部門堂同意，由安溫管員負責開咬關門，并做羨好陪同工作球。列平臺進行高奮空作業(yè)（如警維修、外墻欣清洗等），攏須由操作部悔門求/急單位專人負邊責高空作業(yè)栽現(xiàn)場安全，規(guī)使用符合規(guī)塞范的吊籃設吸備、保險繩槐。蠻平臺施工后停及時清理遺槐留物品，防看止高空墜物源。獎懲擁上述制度執(zhí)交行情況，納律入目標責任臺制進行考核雄。下情節(jié)嚴重，乞造成損失者夏，按公司有噴關規(guī)定和有鳥關法律條文茄進行處罰。記錄無槐公共秩序維說護管理規(guī)定范圍干本標準規(guī)定菌了公共秩序爹維護管理的飲內(nèi)容和要求購，適用于御戲景灣項目中遣心對公共秩愿序維護服務且活動的管理勞。的編制依據(jù)愧/渾引用文件廁格菊突發(fā)危機事莖件應急管理鄙規(guī)定午疲富禮儀手冊擦物業(yè)管理條晉例（中華人劈民共和國國典務院第廢379輪號令）地方法規(guī)術語扮公共秩序維返護：通過值替班、看護、獎巡視所進行插的防火、防浮盜、防治安芽事件、防事蠅故以及突發(fā)抽事件的處理臨活動。指非標準時間修：非正常上沒班營業(yè)時間井和節(jié)假日。半大件物品：塔一人無法搬歪運或數(shù)量較撐多、體積較棗大、過長過潛寬、需使用圣必要的運輸冬工具搬運的婦貨物。纏貴重物品：絡指目視價值捷較貴重的物錘品，如保險然箱、電腦、碧電視機、復血印機、打印扇機、投影儀上等。管理規(guī)程命非標準時間倦封閉管理訓為維護非標禁準時間公共功區(qū)域的秩序鋸，御景灣項欺目中心根據(jù)堤實際情況實忍行封閉管理銹。翁非標準時間狐一切事務由忘當值總值班聽負責處理，愧對突發(fā)事件那與異常情況賣及時向物管訂中心負責人耕匯報。并做映好值班記錄功。榨非標準時間赤人員、物品晨、車輛由指閥定出入口進高出。叼對出入的人島員、物品、叼車輛進行詢事問，確認去茂向，填寫《廉來訪登記表疾》（表對380誰—皮8燙）做好登記校，對可疑人辭員要進一步菌確認，通知禁巡邏哨或中看控室予以確駱認。冷非標準時間創(chuàng)，安管員在放巡視時發(fā)現(xiàn)逢業(yè)戶房門未辮鎖且室內(nèi)無笨人情況時，禽應及時上報氧領班和總值括，按實際情胸況妥善處理爽，并做好相尚關記錄。蓬人員出入管蹈理標準時間來訪人員與安管員需對企去向不明的晝來訪人員進旺行詢問，了妖解其出入目翠的，并要求磁其在《來訪撕登記表》上盈登記，并報芽中控室或巡服邏隊員進行革去向確認，傍如發(fā)現(xiàn)形跡哈可疑人員立把即通知當值傘安管領班，壽對推銷等閑飽雜人員進行批勸離，出現(xiàn)填不服從管理代的情況報警汁處理。施工人員處發(fā)放臨時出蘿入證，施工玻期間一律憑僚出入證在指礙定的出入口查與電梯出入甜管理區(qū)域，斤門崗人員對伍施工人員進柴行登記出入坑時間。施工攀結束收回出筐入證。對臨貢時進入小區(qū)樸為業(yè)戶維修蔑施工的人員功進入時，門菠崗安管員應亞登記其出入思時間，并呼黑叫巡邏安管染員跟蹤或引私導其至業(yè)戶捷處，并得到滑業(yè)戶確認后骨方可準許其污進入施工，吼施工期間或匙施工結束后同，巡邏安管誰員應再次到震業(yè)戶家確認啞業(yè)戶安全狀逗態(tài)。外賣人員燕與業(yè)主進行躍確認，外賣笑人員必須持苗與本人身份訴相符的有效嘴證件登記，皆呼叫巡邏哨辦進行跟蹤服彩務，按指定伶的出入口與往電梯出入管追理區(qū)域。送貨人員寬安管員需對糟送貨人員進丙行詢問，了減解其出入目品的，要求其惹按指定的出雄入口或電梯什出入管理區(qū)高域，在《來汽訪登記表》秧上登記，報筋中控室或巡城邏哨進行去此向確認和跟開蹤服務。獵物品出入管惱理纏物品的搬出倦管理潮業(yè)戶攜帶大碗件、貴重物饑品出門，列局明搬出物品玻清單，并出盞示相關有效曠證明。爹施工人員攜餃帶物品出門往，應帶好物品品到物業(yè)相需關部門開具喬有效證明，按并列明搬出山物品清單。納業(yè)戶搬遷，遞應事先與物喉管中心取得資聯(lián)系，辦理帳相關搬遷手旅續(xù)，開具有刪效證明，并譽確定搬遷日達期。磚安管員對搬略出物品進行崇有效監(jiān)督，匪一旦發(fā)現(xiàn)搬貫運物品與搬智出物品清單可不符，需與涂相關部門或爛業(yè)戶確認，濾無異議后再腳予以放行?；蚍判泻蟀补芨Z員須在有效核證明上簽字炊確認。簡運送大件物忙品時，未經(jīng)庫允許不得使瓶用客用電梯增。另搬運過程中返需先對相關隨公共設施設填備進行保護掙，對造成公抓共設施設備市損壞的，搬訴運方要照價督賠償。谷物品的進入乖管理扭如發(fā)現(xiàn)客戶鳳攜帶可疑物劇品進入管理喜區(qū)域，應禮虜貌詢問，如得屬非法攜帶效槍支彈藥等熔違禁品或危青險品，禁止構其進入，并戲做好自我保撿護，及時上亞報安全管理遭部門負責人拾妥善處理。跌施工單位使艱用的易燃易挎爆、化學品堪須經(jīng)消防負稱責人批準后岸方可進入，鈴并按照消防梳規(guī)定存放，辣運入量不得幻超過當日用眉量。合運送大件物烏品時，未經(jīng)拋允許不得使形用客用電梯紡。柳安管人員應骨引導運輸車刃輛，正確?？娣?，不妨礙礦交通或擠占嘩公共通道。抖搬運過程中后應對搬運方練告知注意事逆項，并對相度關公共設施偽設備采取防既護措施。對礦造成公共設若施設備損壞造的，搬運方夾要照價賠償近。狐中控室直/梢消防值班室局管理逗中控室敏/讓消防值班室五實行爐24蟲小時值班制職度，值班人肉員須持有當?shù)赖刂鞴懿块T嫁頒發(fā)的上崗續(xù)證。望中控止/杠消防妹值班員的睛主要任務是娃：動熟練掌握監(jiān)搜控系統(tǒng)的操茅作規(guī)程，監(jiān)興控樓宇重要活部位的公共桂秩序安全，們發(fā)現(xiàn)可疑情溉況及時向當易值領班或安酸管負責人匯蹈報，并填寫曲相應的《安牧管值班慎/蠅交接班記錄蚊》（表末380刃—況4叫），通報、晶指揮、協(xié)調(diào)跌、處理各種瓜異常情況；主接收處理火益警信息，及敵時向當值領箭班報告，并拿與有關崗位志人員聯(lián)系，桃按火災應急康預案處理；葵非標準時間袋負責接聽業(yè)蘇戶報修、投遺訴等，扣應做記錯錄并及時將見內(nèi)容報告當縣值總值。有塔條件的項目眉對重要通話塔內(nèi)容進行錄躲音并在相應哈的《安管值妖班恒/慈交接班記錄進》上詳細記峽錄內(nèi)容、時厭間和處理結奸果；嶄錄像及消防鬼報警資料管義理，錄像資合料至少保存幅7系天以上，可驟循環(huán)更換，汁重要資料提飽出單獨保存斗。未經(jīng)安管泉部負責人同予意，任何錄球像資料不得擁外借、翻看炎、復制、刪粥除；打印記票錄按規(guī)定妥屢善保管；惠管理本物管君中心應急鑰威匙。巡邏管理與物管中心應椒根據(jù)實際情居況確定巡邏料區(qū)域、頻次務和路線。碰巡邏區(qū)域：韻包括重點防館范區(qū)域、治闊安死角、公閃共區(qū)域、施懸工現(xiàn)場、停票車場、會所跟等；看巡邏間隔：給物管中心根案據(jù)物業(yè)檔次竿、面積、收姐費標準及政鏈府標準確定胃，原則上辦扮公樓不超過毀1甲小時；住宅泛不超過鬼4秀小時；候巡邏路線：碎應覆蓋所有霧重要的巡視赴控制點。誕巡邏內(nèi)容包喜括但不限于禾：凱檢查消防設帽施設備、公拔共區(qū)域設施健設備、防臺刷防汛物資、鳳可疑物品、漁消防通道暢瓣通情況等；祖確認可疑人泳員去向、勸匆離閑雜人員版、制止危險班行為、檢查霉施工人員等喊；緒巡視業(yè)戶財豈產(chǎn)的安全，陵包括：車輛澡停放安全、釋非標準時間助業(yè)戶房門關然閉情況、突肅發(fā)事件與異脫常情況管理課。星物管中心應箭在管理區(qū)域粘內(nèi)可能會對哈人身和財產(chǎn)割造成傷害的普地方設置明奏顯標志，采將取相應的防護范措施。樹全體員工在賴工作中注意薦發(fā)現(xiàn)突發(fā)事貿(mào)件與異常情睡況。面如發(fā)生突發(fā)憂事件與異常饅情況應及時昨上報，采取乞相應的措施奴，執(zhí)行相應定的應急預案栽。監(jiān)全體員工對前轄區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)身的可疑防/邪異常情況都戲有及時反饋慈、報告的義葉務和責任。裝對轄區(qū)內(nèi)發(fā)省生的治安事囑件應協(xié)助公染安機關進行牧調(diào)查破案，賭事后應進行刻情況分析，請采取必要的濱糾正厲/之預防措施。夜間值班樓領班應合理抓安排崗位，止按時輪換倒惱崗，保持良射好工作狀態(tài)潑。趴由中控室值判班員按時準盛點呼叫各崗翁位匯報崗位惱情況，中控春室值班員及隱時記錄報崗省情況，對未抗報崗的應及陽時通知領班醒處理，服從唱領班和總值童班的工作布私置，聽從指箭揮。耽工作中嚴格月遵守勞動紀塔律，嚴禁在以崗位上吸煙她、看書報、退閑聊、睡覺垮、追跑打鬧蒜或做與工作蛾無關的事情奏。憲在崗人員須裙有高度的責置任心和警惕漢性，妥善處丈理各類事故丹、問題。站認真對待各設類報警（電域話報警、設跳備報警、電仇梯報警、呼愈救等），盡襲快查明事故口真相并做出辰相應處理。言必要時，啟藏動相應預案榆。諒落實匯報制轎度，重大事掉件須及時向漁上匯報直至衡總經(jīng)理。職非責以外處理江不了的事情估，可聯(lián)系相疊關部門負責普人征詢解決牧辦法。協(xié)做好各項工落作記錄，保選證記錄詳實滾、準確、完宰整。巡視檢查詢每班安管領千班應對本班零當值安管員泰工作質(zhì)量每箏1糠至章2覽小時檢查一兇次，發(fā)現(xiàn)問屈題及時整改旅，并填寫檢預查記錄和在韻各崗位值班榜記錄本中簽套名和時間，臺檢查應覆蓋諷每班的全部蠟崗位。畢物管中心安灣管負責人每身天至少對各年崗位工作檢啞查一次，每領周零點后的蚊夜查至少泰2推次；覆蓋所寺有崗位，包隱括對安管部裳領班的抽查將記錄、以及板整改情況進秘行檢驗。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，通鄰知當值領班蓄或安管員，犯立即整改，粱并填寫《品謎質(zhì)監(jiān)督檢查儲表》（表掌350劇—拋7凈）。樹物管中心負繞責人每月至瓜少對安管崗咱位進行夜間流檢查二次，喘并在《品質(zhì)匹監(jiān)督檢查表雷》做好記錄屠，對發(fā)現(xiàn)的旱問題及時處鑼理和記錄。日檢查標準參奧見蘿岸《禮儀手冊憑》和相應的機服務標準。記錄傅《來訪登記暴表》（表崖380剩—撥8淚）撲《安管值班穩(wěn)/夢交接班記錄沾》（表阿380錦—梢4杠）蹦《品質(zhì)監(jiān)督雨檢查表》（賓表照350繼—鎮(zhèn)7油）餅、安管員管來理規(guī)定范圍縫本標準規(guī)定截了對安管員歡崗位紀律、紗培訓管理、覆獎懲等方面君的管理要求詠，適用于御隸景灣物管中搖心安管員的黎管理。熔編制依據(jù)深/垮引用文件僚練扎員工手冊負姜孤禮儀手冊雁困修安管員培訓吸規(guī)程管理規(guī)程工作紀律桶通用工作紀創(chuàng)律，執(zhí)行公勾司《員工手種冊》中的相兆關規(guī)定崗位紀律搞統(tǒng)一著裝，瑞配帶相關器篩械，精神飽殺滿，文明執(zhí)幣勤，以禮待胃人，符合《友禮儀手冊》鋼的要求。奧熟悉在管項焦目內(nèi)所有通豆道，各種消聰防設備設施困的準確位置竭及使用方法是，認真做好拍防火、防盜賤工作，認真廈檢查設備設便施的完好情主況，發(fā)現(xiàn)不捐安全隱患應匙立即排除險瘦情并報告主藥管領導，確濁保安全。鍵堅守崗位，笛提高警惕，積注意發(fā)現(xiàn)可舒疑的人、事噸、物，預防零事故、案件針的發(fā)生，如扒有案件發(fā)生鏟，保護好現(xiàn)也場，并報公們安部門。劑對訪客、裝挽修、外賣等削人員，要進套行驗證、登薪記。對各種享推銷人員，撿或其他閑雜多人員一律不執(zhí)準入內(nèi)，對耽形跡可疑人劑員報領導處組理。占要維護公共塊設施，及時寬制止踐踏草最坪、折花毀舉木、高空拋甚物和亂扔煙醫(yī)火、果皮等惡現(xiàn)象。違規(guī)危處理符合有掀關規(guī)定，嚴干禁打罵現(xiàn)象宿。淋按排班要求丘提前上崗，昌當值期間不透能空崗、睡肺崗，不得和稼業(yè)主、熟人鍵長時間閑談?chuàng)?。不得接受哥業(yè)主的貴重庫禮物或錢財殖，不得利用夾工作之便賺遇取小費。斬維持管理區(qū)報域內(nèi)的一切近正?；顒又壤研颍J真完陶成領導交辦頸的其他任務輪。培訓管理巧安管員均應稿接受必要的倍培訓，并通將過考核。壯培訓分為理偽論知識培訓桃、實操培訓袖、軍事隊列梯訓練和體能起訓練。鬼培訓次數(shù)根旬據(jù)物管中心援實際情況合失理安排。夾培訓內(nèi)容、夕培訓方式、笑培訓標準參配照辟貪《安管員培圣訓規(guī)程》執(zhí)廈行無特殊情見況，不得無坡故缺席。頓崗位安排原拳則色工作崗位設駱置應遵循路“貫無盲點、無炮重疊螺”散的原則，明蝦確各崗位職村責與管轄范艱圍。景安全管理部譯門應合理安井排各工作崗腿位作息時間唱，確保各項盤工作能夠順劉利進行。開根據(jù)各物管盯中心實際情榜況合理安排格崗位，不缺迷崗、不重崗違、不空崗。抽根據(jù)崗位設錦置，合理安掛排備勤人員鼠，重要崗位盤有人替崗。獎懲條例獎勵贊公司對安管肅部員工的獎禽勵實行精神氧獎勵與物質(zhì)溜獎勵相結合頸的原則。肥有下列突出寫表現(xiàn)的，給駐予適當獎勵返：診忠于職守，槍積極工作，絨績效顯著的字；淚遵守公司各末項規(guī)章制度幕，模范作用剛好，表現(xiàn)良賽好的；租防止或挽救帽事故有功，奧為公司挽回宏經(jīng)濟損失或愁社會榮譽的香；宇在處理突發(fā)理事件中，表以現(xiàn)突出的；敢拾金不昧的撫；發(fā)在班組管理烘和團隊建設退方面有突出腥貢獻的；盞其他應該給窄予獎勵的事矛項。困獎勵方式分潛為口頭表揚馬、書面表揚注、通報表揚許、優(yōu)秀員工栗獎四類，具般體獎勵方式廊按照《員工改手冊》執(zhí)行暢。處罰周公司對安管牙部門員工的釋處罰應本著賴懲前毖后、睛治病救人、改對事不對人倡的原則。銹安管員有下號列表現(xiàn)的，戰(zhàn)給予相應處珍罰：站影響服務質(zhì)促量、違反公齒司規(guī)章制度殼、對公司造舊成經(jīng)濟損失訴或有損公司詠社會榮譽的扶情況；庫違法行為，產(chǎn)交公安部門護處理，追究誓法律責任；瀉違反工作規(guī)包程和安全管初理條例，未雷造成或造成陷輕微經(jīng)濟損琴失的，有損侵公司形象的桃；筑不服從上級羞的管理或打椒擊報復的；扔玩忽職守，觸擅自離崗，畫違反崗位職像責或消極怠辦工的；續(xù)對待業(yè)主（莫客戶）不理燒不睬，發(fā)生理嚴重爭吵，何遭到嚴重投度訴的；說損壞公司形毒象，干擾正譜常工作秩序團的；截其他應該給窩予處罰的事釣項。專處罰方式分陶為口頭警告乖、書面警告至、降薪或降帝職、解除合典同或協(xié)議巴/巖向非正規(guī)就沃業(yè)服務組織無提出退回，項具體處罰方五式按《員工戶手冊》執(zhí)行往。墾內(nèi)務管理條蠶例擴安管員宿舍線實施軍事化欄管理，住宿辭員工應嚴格講遵守宿舍管醫(yī)理規(guī)定。魯住宿員工按盛每日衛(wèi)生值濁班表自覺輪冠值，整理衛(wèi)海生和內(nèi)務。廈實施嚴格的逗作息時間，爐宿舍須于侮24伸：疑00拐前熄燈就寢兩（因工作需臘要或特殊情國況除外）。個嚴格執(zhí)行外剃出請銷假制六度，不得隨酬意在外留宿倦。恰未經(jīng)許可，旋不得留宿外伐來人員。婦住宿員工自飽覺愛護宿舍獲的公用設施商及物品，保嫁持環(huán)境衛(wèi)生這整潔。哈禁止在宿舍炕區(qū)從事違反我國家法律、罵法規(guī)、法令金及地方法規(guī)咳禁止的一切明活動。托禁止攜帶易麗燃、易爆、小劇毒等危險厚品及管制刀勢具進入宿舍縫區(qū)。議禁止在宿舍壇區(qū)酗酒、打媽鬧、爭吵。俯注意節(jié)約用名水用電。繩內(nèi)務處罰標磨準與經(jīng)查實，有榜以下違反內(nèi)膛務管理條例建行為的，按疑以下標準（尊見表幸1借）處罰：表1揭序號歐處罰事項敏/種原因偏處罰方式個/滑標準逐在宿舍內(nèi)從圈事違反國家盯法律、法規(guī)得、法令及地始方法規(guī)禁止柴的活動艇按國家、地墊方的有關規(guī)轎定，送公安泥部門處理。周攜帶易燃、雷易爆、劇毒吹等危險品及繼管制刀具進篇入宿舍內(nèi)附清理危險物腫品器具，并炒扣除績效工請資殃100泄元；圣造成不良后舞果的，按國靠家有關規(guī)定拔送公安部門寧處理。階在宿舍內(nèi)聚地眾賭博蝕對參與賭博鋼的人員扣績憂效工資椒100音元，情節(jié)嚴爺重者，給予棵辭退或送交弦當?shù)毓膊客栝T處理。劃違章使用電馳器暖清理違章電鬧器，扣除當斜事人績效工睬資由100倍元。追擅自或超期正留宿外來人勢員細每次扣罰留推宿人績效工吹資四100徑元。定外來人員超徒時逗留柴每發(fā)現(xiàn)一次攏扣罰被訪人綢績效工資尼50牲元。桂在宿舍內(nèi)酗拒酒、打鬧、背爭吵者；皆給予警告處乓分一次，扣敞罰績效工資午50王元；伶情節(jié)嚴重者解，送交當?shù)亓还膊块T處耽理。森損壞、丟失養(yǎng)公物阿照價賠償。另浪費水、電酷及不正確使斧用液化石油駐氣瓶者儲扣罰績效工躬資氏50暈元滿在宿舍區(qū)墻著上亂寫、亂饑畫、亂貼及各亂扔雜物或穩(wěn)垃圾者慣扣罰績效工迫資遺20知元鑒不聽從室長年安排，故意冠不參加衛(wèi)生微輪值申每次扣罰績幟效工資常30憂元眠貪污、受賄行、偷盜；臂協(xié)助公安部導門沒收非法蝦所得，給予舞辭退處理。優(yōu)其他煙酌情處理掌十四、鑰匙吼管理規(guī)定范圍帆本標準規(guī)定女了鑰匙的保置管、使用及拼更新的管理僻要求，適用內(nèi)于御景灣物艱管中心的各散類鑰匙管理四。術語洲一般鑰匙：牛包括業(yè)主空攪置房鑰匙、養(yǎng)設備機房鑰夏匙、公共區(qū)室域鑰匙、管犁理用房及其附它日常使用米鑰匙。橋應急鑰匙：狼包括業(yè)主自哭愿提供的房矛間備用鑰匙麻、重要設施朵設備房鑰匙披。管理規(guī)程總要求堪物管中心指否定鑰匙管理另部門和人員銹，各類鑰匙蘇實行專人專依管，專柜存洪放。原則上浸，鑰匙由監(jiān)界控中心或消鑰防值班室負快責管理，由以物管中心負茶責人指定鑰浴匙管理部門牙。允鑰匙管理部目門建立在管繼《鑰匙清單徑》（表魄380烘—河24連），并適時惠更新，詳細慎記錄在管鑰棟匙的種類、暑數(shù)量，接收省時間、移交傳人、所屬業(yè)蘇戶等信息。負一般鑰匙管薯理引監(jiān)控中心或闊消防值班室救值班員將所蓄保管的鑰匙囑存放于鑰匙姑柜內(nèi)，作好賞鑰匙標識，遮建立鑰匙清荒單，定期核跑對更新。蛙物管中心員必工需使用一幟般鑰匙，應怖向監(jiān)控中心父或消防值班怪室值班員口噸頭提出申請排，獲得批準多后，在毯《鑰匙兼借還挽登記表》（嫩表統(tǒng)380譯—醉25毅）良上登記，一址般鑰匙應在久當天歸還。期業(yè)戶領退鑰屢匙，憑有效胸證明，到監(jiān)匆控中心或消乘防值班室值奸班員辦理相賠關手續(xù)并在醒《鑰匙借還努登記表》上槳做好登記。川鑰匙管理人心員應將退還泄的鑰匙及時省放回鑰匙柜熱保存。徐一般鑰匙更販新或增配，勢需經(jīng)物管中賤心負責人同夾意后實施，圣鑰匙更新后電及時歸入鑰鏡匙柜內(nèi)，作捷廢鑰匙由鑰加匙管理部門木統(tǒng)一處理?？貞辫€匙管搜理囑應急鑰匙由兩物管中心客毯戶服務部門宣向業(yè)戶收取響，并與業(yè)戶歷簽定相關協(xié)配議書（包括貸保管職責、襖應急使用、斧緊急聯(lián)絡人往等）。腐所有應急鑰周匙必須封存是于監(jiān)控中心惰或消防值班祝室的應急鑰鏟匙柜中，如內(nèi)發(fā)生變化，的客戶服務部夾門應及時通夏知安全管理蹦部門重新核揀對、變更。求一般情況下帖物管中心如晃需使用業(yè)戶胞的應急鑰匙邊，必須爭得浮業(yè)戶緊急聯(lián)肅絡人同意后顧，由安管班倍長和監(jiān)控中樓心或消防值膚班室值班員萍雙方同時開電啟應急鑰匙霜柜，并在《掛鑰匙借還登授記表》上登支記。使用完肥畢重新封存湊。統(tǒng)業(yè)戶如需使議用應急鑰匙答，必須爭得薦業(yè)戶緊急聯(lián)臂絡人同意或走確認其身份辣后，由安管業(yè)班長和監(jiān)控海中心或消防沒值班室值班議雙方同時開三啟應急鑰匙叛柜，并在《仙鑰匙借還登涌記表》上登鴿記，使用完遣畢重新封存赤。做緊急情況下躁如需使用業(yè)侍戶的應急鑰標匙，事后應捆及時通知業(yè)冠戶，并重新脫封存，填寫架《鑰匙借還反登記表》。態(tài)。長應急鑰匙更最新或增配，跟需由業(yè)戶或掛相關使用部伏門負責人書熄面提出申請館，物管中心山（處）負責訂人同意后實危施，鑰匙更醫(yī)新后及時歸星入應急鑰匙撐柜內(nèi)，作廢纖鑰匙由相關蜻部門統(tǒng)一處船理。記錄窩《鑰匙清單融》（表罷380泄—饅24驅）剛《鑰匙茄借還看登記表》（捧表揀380亂—趟25上）煉安管消防器您材使用與管羽理規(guī)定范圍鍋本標準規(guī)定享了安管傍/磨消防器材的柱管理和使用壓要求，適用甚于各物管中制心對安管、腫消防器材的間管理。鉆安管江/愛消防器材的欣管理飽管理基本原顏則為：統(tǒng)一送配制、分工近管理；誰使很用、誰負責瘦；誰損壞、理誰賠償。壘安管乒/菜消防器材由何安全管理部榜門歸口管理鋸，職責分工液為：姓安全管理部是門負責人負沖責各類安管礎/姐消防器材的怎購買申請，舌報物管中心腦負責人審批赤；對講機需炮報公司安全蒜管理部門審盤批和統(tǒng)一采堆購。圈安全管理部甘門負責安管擔/脆消防器材的少配置、領取恥、保管和發(fā)廈放；絹安全管理部鼠門負責安管普器材的統(tǒng)計勇和發(fā)放登記三；帶安全管理部律門負責人負恒責消防器材奪的登記和定謀期檢查；張安管員負責政消防器材的字巡視檢查。編發(fā)放范圍與槽配置標準（弱見表匠1該）表1抽類別繳名稱訊發(fā)放范圍訪配置原則絹備注第通訊誘對講機嫂當值固定崗悟、巡視崗享/疏管理員漂定崗定機方隨時充電伸防護主警棍朝當值安管員叛按需發(fā)放至集中保管例雨衣胳固定崗、巡燃視崗光雨天發(fā)放，駝人手一套堵提前準備姻雨鞋貫固定崗、巡丈視崗帶照明爽手電貓巡視崗、車臥管崗嫩夜間及停電米時發(fā)放付隨時充電耽消防貪消防斧萌中控室并按需配置平集中保管危防毒面具嚼中控室雞按需配置趴集中保管留防護服搖中控室限按需配置太集中保管疊滅火器瞞公共區(qū)域、吐停車場、機促房斗按規(guī)定配置倚定期檢查慕劍注：本表僅宇供一般情況茫下參考，特盈殊情況可作沸適當調(diào)整；保管與發(fā)放何安全管理部急門應建立安靜管朝/央消防器材分障類臺帳，統(tǒng)消一編號。填千寫《安管器爺材配置表》章（表鄭380雕—螺22值）和《消防復器材配置表厚》（表填380薪—新21耳），登記編柔號、名稱、擠數(shù)量、配置射地點蜜/沒崗位、時間緞等信息。由殺個人或班組錢使用、保管恒的器材還應火做好領用登丘記。浸物管中心應季定期對員工剃進行安管攻/息消防器材使踐用的培訓，模以確保器材烏能夠正確使等用。躁器材發(fā)生損糖壞或丟失，蔥安全管理部川門應書面上榆報物管中心塘負責人，并街及時修復、聽補充相關器仰材。。急安全管理部煉門應定期核羽對檢查器材滋，發(fā)現(xiàn)問題勸時及時處理增。記安全管理部切門嚴禁將器胖材轉借他人替或私自使用住，嚴禁將器瞎材占為己有剃，違者將予籌以嚴肅處理尚。淡安管器材的池使用與維護凝對講機的使平用與維護芒對講機只供旅當值的安管蟲班長、安管環(huán)員、維修工歌和服務員使則用，實施定箏崗定機的管蘋理，嚴禁用郵作其它用途熟，特殊情況郵須由安全管蘆理部門負責旨人同意。刷對講機電池茶應按相關使稼用規(guī)定或使椒用說明進行寧充電。梨各崗位人員睛做好電池充配電及交接工句作，使用人輛在交接崗時提須干布擦拭鍋機身，并將喂音量調(diào)到適端當（清晰聽矛到）位置。談檢查對講機唯外觀，性能赤是否完好和流正常，如發(fā)解現(xiàn)問題立即訓與上一班人挽員確認，并控上報領班蓋/挑主管，記錄炒損壞的情況差和損壞原因犧。害對講機應按夸規(guī)定頻率使紙用，嚴禁私貧自拆卸、破鹽壞或隨意調(diào)毒至其他頻率岸。絡使用人在聯(lián)怎絡對方時須獵使用代碼，熱不得直呼其孩姓名，并講奪清自己的代替碼。被聯(lián)絡悔人在對方呼厲叫三聲之內(nèi)領必須應答。精使用對講機任通話時要簡垮單明了，不劃得說與工作昏無關的事。味使用人可根伸據(jù)執(zhí)勤情況弓適度調(diào)節(jié)對靈講機的音量招，避免音量唱過大影響到歷客人，過小拳自己聽不清麥楚。醒在崗人員應佛隨時檢查對改講機通訊狀合態(tài)，如電量山不足應立即片聯(lián)絡領班安稍排人員更換蓋電池，不得渡擅自脫崗。殿遇雨、雪等鳳惡劣天氣時早，應采取措膀施保護對講杏機。娃使用人攜帶駛對講機到信革號較弱或無躍信號的地點邁，應事先告狀知領班所去業(yè)的位置或聯(lián)聲系，以受便緊急情況激下聯(lián)絡。嶄為了確保不詠影響客戶的鵝辦公秩序以恩及保守內(nèi)部昌機密，特殊籮崗位人員應勞配備對講機限耳機。伸對講機須佩拆戴在使用人銜的右后腰處濟。冬季著大清衣時，須將劑對講機佩戴鮮在大衣正面陸武裝帶的右策側。警棍的使用喬安管員要愛悲護使用警棍材，嚴禁用警壽棍媳戲打鬧會或交給他人揚玩耍。煩所配警棍只扛供安管員在率緊急情況下坑防衛(wèi)使用，閃非值班、值幸勤人員嚴禁公佩帶和使用粒。容嚴禁將警棍趟提供給他人助使用，無特葡殊情況或未筆經(jīng)安管部負每責人批準，勁嚴禁攜帶警肢棍外出。錫交接班時，踢應對警棍進國行檢查并記黃錄在相應的剖《安管值班桃/籃交接班記錄慚》（表英380搶—愚4伙）。卻手電、雨衣冶、雨鞋的使框用菠安管員要愛醒護使用手電劃、雨衣、雨距鞋，非晚間凍或下雨時不純得使用，嚴汗禁將雨衣、布雨鞋、手電準筒、電池等拍占為己用。旦雨天用過的慧雨衣要及時裳用干布擦拭峽干凈，折疊仗整齊后交當冠值班長保管潤。門手電使用完林畢后，用干下布擦拭干凈砌并將電池卸武出。辯交接班時，熔對雨衣、手電電進行檢查匯是否完好或巧正常，并記步錄于相應的棵《安管值班碑/性交接班記錄掠》（表砍380替—淚4欄）。心消防器材的瞇使用與維護噸消防斧、防痕毒面具、防相護服等消防肺器材的使用癥與維護況消防斧、防式毒面具、防蠶護服等消防跪器材統(tǒng)一放治置在監(jiān)控中揭心乒/復消防值班室織，由安全管乎理部門負責效管理。強在緊急情況錄或消防演習祥中，經(jīng)安全沖管理部門負雞責人同意后觸方可使用。墾安全管理部千門負責消防挎斧、防毒面配具、防護服蕩等消防器材宅使用的培訓島和使用性能證的檢查工作套。連滅火器的使嫩用與維護玩各物管中心循的公共區(qū)域提和重要部位暈需根據(jù)當?shù)卣f消防部門的舊規(guī)定配備足繡夠的滅火器夫。敞安全管理部準門負責午對賭物管中心胸所有的滅火安器材進行詳裝細登記，記增錄配置地點娛、數(shù)量、器縫材型號、購榮置羞/總年檢日期、慰品牌等信息范。危安全管理部童門氧應定期對公鈔共區(qū)域配置鐮的滅火器進須行檢查江，并適時對認滅火器更新柿，確保滅火仿器正常使用暑。尚安管員和各暢部門員工均覺應掌握滅火完器的使用方館法，安全管片理部門負責愈滅火器的使擺用培訓。跪消防設施的仗管理透未經(jīng)安全管剖理部門同意蔥，各類消防忘設備設施、舒器材不準隨煙便挪動、占示用。塵室內(nèi)消火栓念和室外消火灶栓，每半年毀由維修工程脹人員進行出觀水測壓的實邪驗，并檢查需供水系統(tǒng)的傍運行狀態(tài)。嫁各部門管惠轄范圍內(nèi)的火消防設備設辛施、器材必焦須設專人管愿理和清潔，咬發(fā)現(xiàn)問題要畫及時報毯安全管理部槳門崇。期維修工程部疼門應設專職餃/貓專人負責消榨防設備設施祝的檢查、維教護和保養(yǎng)，擠并將維修、付保養(yǎng)計劃，溪運行狀況進甩行備案。記錄燕《安管器材著配置表》（黃表談380征—概22泊）斜《消防器材普配置表》（吸表妻380隨—寸21鴉）攀《安管值班嚴/舉交接班記錄湖》（表嚇380飼—惕4襖）瘋十五、消防盜管理規(guī)定范圍鑒本標準規(guī)定嬌了消防管理慰的工作內(nèi)容窩和要求，適瘡用于御景灣營物管中心對道消防安全的釀管理。劫編制依據(jù)熔/律引用文件篇中華人民共趣和國消防法紋機勞安全生產(chǎn)管答理規(guī)定邪斜作防火寇“慚三級帆”植安全檢查規(guī)索定差管理內(nèi)容與喊要求總則繭物管中心的壤消防安全管蓄理工作應依慣據(jù)《中華人蓬民共和國消朽防法》、《怪合肥市防火祝安全工作管冬理規(guī)定》和掉有關消防法格規(guī)進行。芳消防安全管晨理貫徹榴“莫預防為主，雁防消結合鴨”順的方針，本痰著自防自救瓶的原則，實胃行嚴格管理觀，科學管理中，依法管理爹。鹽公司全體員行工（包括臨搜時工、實習核生、臨時人擾員）必須遵競守本規(guī)定。消防組織蘭物管中心建焦立防火安全等委員會，物兔管中心負責法人為防火安興全委員會負燕責人，負責擠組織和領導爪物管中心的徑消防安全工燕作。鑒根據(jù)辨“誼誰主管，誰慧負責乞”恨的原則，物芽管中心負責垂人為物管中讓心防火負責角人，設置相增應數(shù)量的義梁務消防員，稿安全管理部蒸門負責組織有義務消防隊委的培訓和演幻練。觀消防組織的福調(diào)整村物管中心各翅部位防火負檔責人和義務丙消防隊員如五發(fā)生人事調(diào)沉動或離職應校及時調(diào)整補丘充，并備案竊以便核查。來逐級防火責沒任制培防火安全委俊員會職責孔認真貫徹落保實有關消防疼法規(guī)，把消牽防工作納入掉議事日程，乖做到與經(jīng)營起服務工作同祖計劃、同布亮置、同檢查接、同總結、椒同評比。窩負責消防制漸度的建立和紅落實。門定期召開安島全會議，布特置消防工作鈔，組織消防染安全檢查，違研究解決重遲大火險隱患侵和各種不安貝全因素。休組織和領導質(zhì)義務消防隊裂的培訓和演禮練以及員工叮的消防安全虹教育。抵發(fā)生火災時隨負責指揮員室工進行撲救感，追查火災零原因，對有藏關責任者進籠行處理。擴各部門防火姑負責人職責杠認真貫徹國忘家及物管中叫心的有關消迷防安全的法破規(guī)和安全管殿理規(guī)定，將族防火工作列護入本部門日追常管理的議泡事日程。東根據(jù)防火委已員會的要求眼，監(jiān)督本部歸門防火安全遮制度的落實四和執(zhí)行情況說。荷組織領導本厚部門義務消砍防隊，定期升進行全員的弱消防安全教胖育。屆定期對本部和門及各崗位暖進行防火安佛全自查，主切持研究整改喘火險隱患，沖改善消防安滅全條件，及銀時處理本部只門的火情、歡火災事故，喪對造成事故許的個人或班饒組提出處理賺意見并上報雞防火安全委附員會。道指定本部門柔的責任范圍然內(nèi)各區(qū)域的耀防火責任人醋。員工職責酷認真學習公蜘司撐/宴物管中心消服防管理規(guī)定澇，遵守本崗吵位的防火安牽全措施及操緩作規(guī)程，發(fā)伙現(xiàn)不安全因障素和隱患及棵時報告和處術理。敢認真學習消么防法規(guī)和防渡火滅火知識吊，做到會報旦警，會使用深現(xiàn)有的消防枝器材及設備舊，會撲救一懶般性初期火艱災。邪自覺維護消買防設施、設寄備，不隨意弱挪動和損壞況消防器材。疾一旦發(fā)生火皆災要及時報生警，并積極聽參加撲救。星義務消防隊夫員職責探模范遵守公雙司溉/望物管中心各牲項消防制度區(qū)，協(xié)助部門鐵防火負責人邁做好日常的醫(yī)防火工作。泥努力學習防液火、滅火知吩識，積極參值加各類消防奮培訓，做到肥知任務、知括滅火知識，轟會報警、會司疏散自救、搞會協(xié)助救援哀。你有權制止任句何違反消防選制度的行為脆，對火險隱犬患要積極整丑改并報安全爆管理部門。遲安全管理部卷門消防組織訊職責拌協(xié)助防火安攪全委員會認紋真執(zhí)行相關雨法規(guī)和有關利規(guī)定，貫徹忍“省預防為主、裕防消結合設”挺的方針，依溜靠領導發(fā)動驅群眾，做到設全員防范。群健全各級消慣防組織，完緒善逐級防火淺責任制及各駱項防火措施屆和應急預案連。享經(jīng)常檢查各濃部門、區(qū)域糖執(zhí)行防火安奶全制度和落劉實安全防火雖措施的情況租，定期向防痰火安全委員抓會匯報工作削。炎結合重大節(jié)顫日活動，會縱同有關部門跨定期進行防?；鸢踩珯z查吹，發(fā)現(xiàn)火險福隱患，督促扶有關部門及誦時清除，對抵重大火險隱腫患要及時報宵告防火安全臉委員會解決畏。萄協(xié)同各部門饅安排對員工紀的防火安全殖教育，義務麻消防隊的培殼訓，演習及冬管理工作。沈負責在管物寶業(yè)的所有滅贊火器材的管尊理，定期檢修查，保持器典材的良好狀追態(tài)。賽一旦發(fā)生火奴災，積極組?？椚藛T撲救碰，負責保護楚火災現(xiàn)場，插協(xié)助公安消怎防部門查清貓火災事故，之提出處理意德見。跳動用明火管歌理拼在管物業(yè)任私何部位動用饒電、氣焊、缸噴燈等明火志，必須經(jīng)部任門經(jīng)理同意友，報安全管約理部門批準獅，領取動火泉證后方可作虎業(yè)。蹄安全管理部匙門負責審核鉆、管理和簽期發(fā)動火證工抱作。集安全管理部兩門在審核動蜜火申請的同蜻時，必須到在現(xiàn)場勘察，轉確認一切措盈施齊全后方仿可發(fā)出動火乖證。永凡發(fā)現(xiàn)私自蝕動火作業(yè)的津，除責成其有停止作業(yè)，宣補辦動火作念業(yè)手續(xù)。朱動火作業(yè)必鐮須做到講“耽七不、四要若、一清睬”掌。僚“宿七不誼”——背動火前：捕防火、滅火啄設施不落實聯(lián)不動火；仿周圍的易燃第雜物未清除法不動火；乳附近有難以橫移動的易燃赤結構未采取廉安全防范措伏施不動火；粉凡盛裝過油肥類等易燃的卵容器，未經(jīng)繪洗刷干凈、練排盡殘有油淹質(zhì)的不動火振；涂凡儲存有易吊燃、易爆物霸品的場所，醉未經(jīng)排除易仙燃物品的不俯動火；傻在高空進行梳焊接或切割壩作業(yè)時，下激面的可燃物貿(mào)品未清理或歷未采取安全指防護的不動茫火；曲未配備相應巡滅火器材的斃不動火。欣冤“澤四要調(diào)”——楊動火中：詞要指定現(xiàn)場羞安全負責人贈；腦現(xiàn)場安全負因責人和動火哥人員發(fā)現(xiàn)不際安全苗頭時瀉，要立即停件動止火；欠發(fā)生火災燃臘炸事故時，塔要及時處理償；繞動火人員要散嚴格執(zhí)行安默全操作規(guī)程宰。告“虧一清境”——益動火后，應而徹底清理現(xiàn)狂場火種，然霉后才離開現(xiàn)模場。帆各部門里/穗場所堂/雞區(qū)域不得使對用電熱器具時（電爐、電膨熨斗、電褥籃、電熱杯等錢），特殊情幸況下，需經(jīng)灶安全管理部濃門同意，并器辦理手續(xù)后貸方可使用。錘吸煙管理規(guī)鵲定巷全體員工在位管理區(qū)域內(nèi)鍵嚴禁吸煙。聚保潔人員及嫌各部門巡視識人員，須認麻真檢查為客撥戶提供的煙縣灰筒、垃圾劑桶，發(fā)現(xiàn)有欄丟落在地面窯上的煙頭和通火柴棒要及季時清理，認杜真檢查是否瘦有未熄滅的惰煙頭，消除盟隱患。布物管中心全課體員工如發(fā)誤現(xiàn)有人員在短禁止吸煙區(qū)粥域吸煙時，暫需禮貌勸說遼、制止。對附在各自工作概區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)風的煙頭等要其及時清理。賠消防設施、劇設備管理規(guī)捐定擺公司和在管酒物業(yè)各區(qū)域暮內(nèi)安裝配置妖的各類消防片設施、設備寬及器材，必金須保持完好除靈敏狀態(tài)，燭任何人不得堪無故拆損、針破壞、挪作怪它用。鋒各種消防管舒道的修理或蘋停水、自動甲報警和消防河設備的維修換、調(diào)試須事雁先報安全管灌理部門，經(jīng)晉批準后，方亮可作業(yè)。友各種消防安區(qū)全通道必須宵保持暢通，豈任何人不得挨破壞和堵塞也。史安全管理部耕門對所有消臂防器材負責避定期組織檢燙查、更換，叮并聯(lián)系檢修閃，對消防器訴材的配備和珠變動情況要脹登記備案。佛各部門、各角崗位對自己體工作范圍內(nèi)涂的消防設備橫、器材有責淘任配合安全沒管理部進行針維護，發(fā)現(xiàn)送問題及時匯漁報。防火檢查麗公司鉆/壁物管中心實臥行防火秒“調(diào)三級白”婚檢查制度，鵝即：膠一級：崗位賢/觸班組每日結保合工作進行忙防火自查；擱二級：各部屋門每周組織倒一次部門防斷火安全檢查?。蝗萑墸何锕苓m中心防火安把全委員會每億月組織一次黨防火安全檢獻查。肥防火檢查按痰《防火舞“扔三級雙”測安全檢查規(guī)業(yè)定》的要求架執(zhí)行。塌物管中心安核全管理部門貨在組織專項謀檢查時，被佩檢部門須派娘員參加，并獸主動提供情犧況和資料，脂檢查完后，顯被檢部門負脆責人在檢查抗記錄上簽字斑。徒火險隱患的旬整改晃對消防機關活和上級部門喝發(fā)出的火險祥隱患通知書治或是自查出骨的隱患做到匯“苗三定大”槳：合定隱患性質(zhì)祖，如重大隱薦患、一般隱位患、不安全漂問題、不安小全因素；寨定整改負責燥人，依據(jù)谷“支誰主管，誰泳負責翅”待的原則，落賊實整改負責身人；騙定整改時限利，根據(jù)隱患殼因素定出解污決所需最短巨時間。令整改責任人建嚴格按照消冊防部門提出籃的要求解決沾隱患，做到艇班組能解決商的不交部門尺；部門能解濾決的不交物胡管中心；物受管中心能解毯決的不交公嫌司領導。遼隱患整改完校成后，報政道府消防主管報部門或公司思/陷物管中心安躬全管理部門盟驗收。非火警火災事燃故的處理扁為了在火災拾緊急情況下劫能做出快速枯反應，所有自員工必須熟雨知火災情況族下自己的任鈴務和職責，扯并嚴格執(zhí)行株?？椚魏尾块T發(fā)鑰生火災及不陡安全事故，毯必須及時報姻物管中心防階火安全委員夢會和公司領掏導。奸消防例會制括度堅物管中心防蛛火安全委員欄每月應召開管消防例會，旋傳達上級有懇關消防工作飽文件或指示箭精神，匯報險本月消防工返作，安排下垂月消防計劃店，討論、修膏改、完善消燥防措施。必秒要時可臨時總增加會議。路涂惕飄漲店拍宋植各部門每月談召開消防例朱會，研究布礦置本部門的通消防工作，懇并將書面報刑告報物管中孟心安全委員次會和公司領泥導備案。塞物管中心每源年至少組織默一次消防演賣習。并將消桑防演習計劃把、方案總結儀報公司領導釋備案。烏十六、防火近管理規(guī)定范圍伸本標準規(guī)定栽了重點區(qū)域謎的防火要求蓋，適用于御提景灣物管中撤心的防火管照理。硬編制依據(jù)午/舟引用文件召寒敬消防管理規(guī)困定壩區(qū)域防火規(guī)帝定吊辦公室防火凳規(guī)定沃辦公室內(nèi)嚴鋸禁吸煙。已廢紙要放在蛇紙簍內(nèi)并及疾時清除，無吐用的文件、去資料要及時亮清理，統(tǒng)一風安全銷毀。虧不準在辦公哭室內(nèi)使用任賤何電加熱器公具，特殊情隱況須經(jīng)安全該管理部門批辨準后方可使筆用。壯機要室、檔寶案室、計算閃機房、圖書販室等嚴禁吸控煙，并設專澤人管理、閑砌人免進。亞下班前要對竹室內(nèi)進行防出火安全檢查崗，切斷電源僅，確認無問活題和隱患后鋸關窗，鎖門臺方可離開。慣泵房防火規(guī)互定干嚴禁非工作磨人員進入泵井房。息嚴禁攜帶劇置毒物品進入易泵房。兇泵房內(nèi)禁止主吸煙。興嚴格執(zhí)行使拳用明火作業(yè)險規(guī)定。尤電梯機房防傾火規(guī)定葵機房內(nèi)嚴禁椅吸煙，禁止私存放各種油黑料、紙張和丑易燃、易爆遼物品，嚴禁醫(yī)兼作庫房和災其他工作間好。柄機房、轎廂較頂部和梯井秤底部要定期江清掃，及時鄭清除布毛、暗紙屑、垃圾睬等可燃物。校嚴禁使用汽裂油等易燃液格體清洗機件羞，特殊情況暈需使用時，膽應采取有效支措施，以防口著火。妥善股處理好擦布攝等物品，不樹得亂扔亂放殿。揪未經(jīng)批準嚴晝禁明火作業(yè)揀。茄消防器材放塌置在指定位侮置，禁止隨辮意挪動。霸機房內(nèi)嚴禁弓無關人員入慘內(nèi)。勢配電室防火匆規(guī)定烘室內(nèi)嚴禁吸夏煙和明火作盆業(yè)，嚴禁存夕放易燃、易萍爆物品以及蝶與本室無關亞的一切物品寫，嚴禁室內(nèi)盯會客無關人慰員禁止入內(nèi)聯(lián)?；笾蛋嘁鞅３謺惩ǎ熘蛋嗳藛T發(fā)克現(xiàn)危險情況槍及時果斷處州置。冒值班人員班皆前、班中禁座止飲酒。床嚴禁使用汽茅油、煤油等慎易燃物品擦催洗設備，特立殊情況需使蘇用時，應采耐取有效措施弱，以防著火之。逆消防器材放幟在指定位置辟，工作人員撓掌握使用方謙法。職保持室內(nèi)清冒潔，走道暢鄭通，禁止在惠門口、通道手處堆放物品租。澇高低壓配電校室，電氣設慎備附加的各象種安全保護帥裝置必須保董持完整、靈痰敏、有效。熟電氣設備、伐電纜線等定曾期進行清掃含、檢修。息各種機電設洞備定期檢修彼、擦洗。與雷雨季節(jié)來凡臨前，按有很關標準進行匯避雷系統(tǒng)檢綱修、檢測。為空調(diào)機房防堅火規(guī)定朗無關人員禁痕止進入空調(diào)典機房。禽嚴禁攜帶危淋險品進入空歲調(diào)機房。倘空調(diào)機房內(nèi)剩禁止吸煙。貧嚴格執(zhí)行使周用明火作業(yè)藏規(guī)定。辜煤氣表房防華火規(guī)定族室內(nèi)嚴禁吸轎煙，無關人醫(yī)員禁止入內(nèi)真。侄工作人員須勸嚴格遵守安置全操作規(guī)程刑，經(jīng)常檢查待設備有無泄槳漏現(xiàn)象，發(fā)兩現(xiàn)問題及時亭排除并上報擇。活對設備、儀胖表定期檢查搶，節(jié)假日重粒點檢查。寶嚴禁在室內(nèi)爪拉臨時線路洽，室內(nèi)使用戀的電器設備極（包括照明府），須采用斯防爆裝置。浙維修人員進裕入室內(nèi)應配綠備防靜電工件作服、工作恥鞋?；绨l(fā)生泄漏宿，除立即關抓閉閥門外，晉應馬上通知揪調(diào)壓站和煤隔氣公司。卸如發(fā)生火災推，應立即關超閉閥門，堅獅守崗位，隨厲時待命。詳庫房防火規(guī)丈定棕庫房內(nèi)嚴禁透吸煙和使用搖明火。乏物品入庫時團應認真檢查膀是否有遺留糟火種，特別筆是對革包、草紙包、布包司等物品須嚴破格檢查，發(fā)號現(xiàn)可疑應另稈行存放，進丘行觀察。悄庫房內(nèi)的照擦明燈具及線店路須符合電謊力設計規(guī)范合，由正式電伐工安裝、維交修，禁止亂諷拉臨時線。膠庫房內(nèi)不準線使用碘鎢燈捧、電熨斗、找電爐子、電嚴烙鐵、電鐘纏和電視機等白電器設備，越不應使用魔60蟲瓦以上的白爽熾燈，不準倦超負荷作業(yè)屬，不準用不君合格的保險軟裝置。錫每年定期對顫庫房內(nèi)燈具賄、電線等設沈備進行檢查套，發(fā)現(xiàn)電線喬老化、破損夜、絕緣不良宣等可能引起吹打火短路等掩因素，必須悲及時更新維拜修。玻物品應按造“鹿五距餅”鉛要求碼放，蘋即：園頂距：貨垛鈔距頂部徹50收厘米；遼燈具：貨物擠距燈貪50惜厘米；輔墻距：貨垛申距墻閣50~80掠厘米；既跺距：垛與綢垛之間物100竭厘米；啄柱距：垛與訪柱子住10~20拴厘米，主要早通道寬度不右應小于欣1.5剝米。惹保持庫內(nèi)通倘道和入口暢旨通，消防器挨材放在指定伍地點，不得誰隨意移動，役在消防器材瞇一平方米范弓圍內(nèi)不得堆賀放物品。詞庫房內(nèi)不準幣設辦公室，曠休息室不準當住人、不準向用可燃材料咱搭建隔層。皺一般庫房內(nèi)嶄不得存放易始燃易爆等化鏈學物品。警易燃易爆化殘學物品應按容反應性質(zhì)、列滅火方法不漏同分類存放椅，遇水燃燒母、爆炸的化爹學物品，不陵得存放潮濕逗和容易積水獄的地方。著下班前進行辜安全檢查，左做到人走燈歉滅、鎖門。衣設備間、管堵道井防火規(guī)痕定緊嚴禁在設備催間、管道井乓內(nèi)吸煙、動電用明火，如纏工作需要動撐用明火，須首按規(guī)定辦理指手續(xù)。弓禁止存放各畫種易燃易爆散化學危險品杯，禁止存放孤與工作無關淺的物品。業(yè)發(fā)現(xiàn)問題及碼時報修，如懂需關閉消防導設備，應提給前通知安全險管理部。城保持通道暢拋通，不得在簡門口、通道吸堆放物品。誤消防器材指棵定地點存放年，嚴禁隨意狠移動。凱地庫、停車瓜場防火規(guī)定據(jù)按時清掃車羊庫、車場地擦面上的垃圾艙和廢棄物，傾防止遇有火綱種發(fā)生火災盈。姿車庫、車場粒禁止堆放各將種包裝物及食紙張、汽油啊等易燃品。偏擦車用的油格棉絲、棉布獄和車內(nèi)臟物受要放在加蓋磨的金屬桶內(nèi)場，并及時清舅理，禁止在幅車庫、車場饒內(nèi)亂扔亂倒質(zhì)。繞禁止在車庫比、車場內(nèi)維恩修、保養(yǎng)車兔輛。劍車庫、車場雞嚴禁吸煙。鮮購物場所防底火規(guī)定暗售貨現(xiàn)場內(nèi)刮，除業(yè)務經(jīng)屯營中少量易符燃物品（如伏煙、酒）外五，禁止存放雹各種易燃、片易爆物品，很包括紙盒、畫紙箱等雜物側。承庫房（特別逐是酒庫）要尸有專人負責愿，庫內(nèi)碼垛溉要整齊，留朝有充足的消桂防通道，存?zhèn)畏艛?shù)量要有鎖控制，不宜不過多，碼放拿不宜過高，疲保管人員要啄經(jīng)常檢查、胞巡視，對電脆器、電線使槍用要安全可闊靠，防止漏磚電、跑電起逐火。壺關閉電源、麥鎖好柜門、充房門方可離路開。閘更衣室防火貞規(guī)定板室內(nèi)嚴禁吸己煙。脫禁止存放易散燃、易爆物羞品。病不得在室內(nèi)義亂丟紙張及撞其他可燃品泥。何不準亂拉臨鐮時線。炎室內(nèi)禁止使徹用任何電熱絞器具。暈廚房防火規(guī)鳳定瓦廚房在使用低各種爐灶時蠅，必須遵守沖操作規(guī)程，振并要有專人灘負責，嚴禁揪帶故障操作碗。值廚房內(nèi)各種濫電器設備安榆裝使用必須雙符合防火要朵求，嚴禁超秧負荷運行，漫設備絕緣良探好，接點牢簡固，要有合膚格的保險裝菠置，廚房增香設電器要經(jīng)鐵專業(yè)人員安鞏裝，報安全當管理部備案讓。武在點燃煤氣飲時，要使用例點火棒并設守專人看管，惕以防熄滅。暢在煤氣燃燒挨期間，嚴禁硬離開崗位，撒若發(fā)生煤氣帆失火應先關幕氣后滅火?；蚋鞣N燃氣爐泛灶、烤箱關桐火時，必須談按操作規(guī)程秤操作（先火滅后氣），不乎準往火眼內(nèi)塊倒置各種雜捆物，以防堵能塞火眼發(fā)生毒事故。擇經(jīng)常清理通路風排煙道，側做到人走關鉆閉電源、氣趣源、熄滅明帝火。崖廚房工作人汪員應熟悉滅睡火器材的使大用和放置位恨置，不得隨錫意挪動和損紫壞。驚一旦發(fā)生火枯情，要沉著映、冷靜及時磨報警和撲救不。旗餐廳防火規(guī)享定罵在各種宴會紅、酒會和正產(chǎn)常餐飲服務霸中，發(fā)現(xiàn)有脆未熄滅的煙疫頭、煙灰、苦火柴棒須及表時清理。在尋撤臺布時必帶須將臟物抖匆凈，以免卷疫入火種引起梨險情。在清皮掃垃圾時，扶要將煙缸里鞋的煙灰用水征浸濕后，再抓倒進垃圾筒更內(nèi)。陽餐廳的出入榆口及通道不昏得堆放物品蠶，要保持暢縱通。所有房竟門鑰匙要有香專人管理，廢以備一旦有錄事時使用。害對各種電器匪設備經(jīng)常檢阻查，如發(fā)現(xiàn)寧短路、打火賢、跑電、漏守電、超負荷愿等應及時通偉知有關部門暈進行檢修處對理。架工作人員要程學會使用所丘配備的滅火棍器材，出現(xiàn)猶火情時按指筆令疏散客人綿并積極參加偽撲救。軍十七、消防踩獎懲規(guī)定范圍采本標準規(guī)定功了消防獎懲嘩的原則和條添件，適用于濃御景灣物管餐中心的消防岔安全管理工崗作。編制依啟據(jù)凝/放引用文件炎亭吼消防管理規(guī)艇定總則帝凡是在消防終管理工作方抱面有突出成學績或對于發(fā)衡生火災進行芒撲救做出貢飯獻的個人和評部門給予獎便勵。跑凡構成處罰弱條件之一者紹，均應給予久經(jīng)濟處罰或信紀律處分直烘至依法追究患刑事責任，場處罰力度依銹程度和造成偷的后果確定長。處罰條件勁違反安全操死作規(guī)程攻使用煤氣爐遞、灶違反操謹作規(guī)程。狡不按廁“凍電氣焊割防俗火安全要求脾”羅進行焊割作堡業(yè)。始未向安全管洋理部門申報最、登記而私溝自使用電爐霧或其它電熱處器具。神電工、焊工滅未經(jīng)培訓、惹考核，私自辯進行操作。波非電工人員行亂拉臨時電陡線、亂接照找明或電器設摟備。莫違反使用電脹氣焊審批制使度，擅自使匪用電氣焊或滑動用其它明瓦火。航挪用、埋壓忽、圈占或損守壞消防設備返和自動報警偶設備。累故意損壞消戒防設備或自梯動報警設備曠的，如未發(fā)瘦現(xiàn)當事人，泉則由所在部鳳位的班組集任體賠償損失摧。藥未經(jīng)安全管桂理部門批準熟，擅自將消鼓防設備挪作錄它用的個人兵和單位。風埋壓、圈占鳥消防設施，菜在發(fā)生火災洽、起火事故套后延誤了滅斜火工作而造煎成損失者。遮消防器材因燥保管不善而取丟失的單位泄。嘉因違反消防炕安全制度和冬安全操作規(guī)恩程或因疏忽所大意、玩忽豪職守而造成蝴火災，引起群事故者。先對本部門存柳在的火險隱賣患，能解決亮而未解決或總超過整改期秧限的；因整哲改隱患不及悉時造成火災奧事故的個人庭和部門。蒸未經(jīng)消防局迷批準，擅自雪進行擴建、流改建或支搭娛不符合建審爆要求的建筑教物，被責令膏拆除的，給雅予經(jīng)濟處罰恩，造成后果燃的追究刑事租責任。末凡對本單位憶、本部門、巷本部位發(fā)生抵的火災，起潤火事故隱瞞擇不報或不按狀“蓋三不放過臥”于原則辦者給貿(mào)予紀律處分船和經(jīng)濟處罰逮。崗消防知識抽逐查、考核不蛋合格或態(tài)度各不好，依情口節(jié)嚴重程度辯不同，依次嶼給予批評、肌警告或經(jīng)濟座處罰。獎懲的實施膊以上獎勵和貧處罰由安全男管理部門提木出，經(jīng)核實發(fā)按規(guī)定權限苦報防火安全川委員會批準悠后實施。貪十九、消防晨演習管理規(guī)挑定范圍擊本標準規(guī)定葡了消防演習湯的管理內(nèi)容租和要求，適書用于御景灣士物管中心刊的消防演習悄管理。沉編制依據(jù)侮/過引用文件迷公安部烘61梅號令隙急機關、團體社、企業(yè)、事領業(yè)單位消防誦安全管理規(guī)潔定丈盾妥消防管理規(guī)喜定管理規(guī)程慧物管中心匹每年至少進犁行一次綜合卻消防演習，劇納入本年度盾工作計劃。淚物管中心劇安管部負責梁消防演習的罪組織與實施脖。府消防演習可御根據(jù)項目的牧具體情況以嘆適當方式實眾施，可以是捆：厚消防運動會菊；思綜合模擬演參練（有業(yè)戶謀參加）；貓局部模擬撲周救演練（安森管部門）。莊消防安全知喊識宣傳（包楊括業(yè)戶與本恰物管中心員鹿工）昏消防演習準透備泥物管中心安擱管部負責制汗定《消防演貝習方案》，末報僵物管中心譜負責人審批繞后報公司領嚷導審核、備給案。披物管中心需績召開內(nèi)部溝碼通動員會，斜明確各部門坦職責，協(xié)調(diào)跟可能出現(xiàn)的棍各類問題。挽各部門根據(jù)懼《消防演習銷方案》要求業(yè)做好人員、臣物品的準備善工作。法物管中心客補戶服務部門鞠負責通知業(yè)憤戶及政府相遙關部門人員扎。號消防演習實香施雜物管中心各丸部門按照《也消防演習方認案》組織實趕施。習物管中心維激護演習現(xiàn)場狀安全秩序，燙防止發(fā)生安英全事故，必藍要時可封閉限管理區(qū)域的逆相關道路。額對消防演習嫁的重要環(huán)節(jié)落，可進行音狗像資料的錄口制，演習過本程中形成記障錄、資料應檢歸檔保存。冷演習結束后棒，安管部應斷及時組織回甲收演習用器場材、物資。鳳保潔部門對濟現(xiàn)場及時清隸理保潔，迅稅速恢復現(xiàn)場桃正常的工作津、生活秩序分。扯消防演習總擇結肌應對演習中圈各比賽項目張的優(yōu)勝者進御行獎勵。勇物管中心及博時對消防演煉習進行經(jīng)驗肅總結，并向遺公司安全管薪理部門提交滾消防演習報材告。爹二十、防火謹“膨三級越”擦安全檢查規(guī)取定范圍吧本標準規(guī)定毫了防火憑“翻三級驚”她安全檢查的駐要求，適用疤于御景灣物閥管中心消防召安全檢查管樣理。虛編制依據(jù)貸/榜引用文件博另嘩消防管理規(guī)菜定總要求檢查的分級戶防火檢查分對班組、部門串、魔物管中心萬“誘三級墳”社進行，即：汁一級：由崗呼位去/馳班組結合每碑日工作進行仍防火自查；萄二級：各部走門每周組織夢一次部門防丟火安全檢查惰；肅三級：物管獨中心每月組雹織一次防火尿安全檢查。檢查內(nèi)容還查領導對消迷防工作是否來重視；屯查員工是否敘具有消防意說識；碑查制度是否扒落實；排查隱患是否嚷存在，提出滿后是否整改緩；晉查措施是否目得力，行之掀有效；的查器材是否爐完好無損，島位置是否變圣動。檢查依據(jù)簡消防技術規(guī)伍范；消防法規(guī)；妨防火管理規(guī)硬定；因相關作業(yè)規(guī)例程。檢查的實施一級檢查藝在崗員工每乘天應在工作虛時對本崗位績、本地段進螞行消防安全雞檢查，排除蛛一般性不安惑全因素，上滔報自己不能逼解決的火災雅隱患及不安貴全因素，在山崗位工作記礦錄中記錄檢且查結果。先自查中發(fā)現(xiàn)錄問題要及時帖處理與報告肌，否則發(fā)生易事故本崗位露當班人負責贊。二級檢查塑物管中心各誠部門負責人鳥對本部門的召消防安全負龍領導責任。犯物管中心安出全員每周對丑管轄地段，周各重點設備辦、房內(nèi)設備著運行情況進限行一次檢查育，并填寫《碰消防安全檢抗查表》（表茫380渾—虜12香）。勺對各部門應匠執(zhí)行消防安線全法規(guī)條例簡及上級有關問指示，經(jīng)常些向員工進行晴消防安全宣損傳教育，組昌織本部門人市員處理上報擱的火災隱患籌，并落實整慈改措施。腹做好本部門版的消防安全質(zhì)工作，組織韻好員工的消含防安全教育算和培訓工作脖。板部門負責人米負責對本部張門在消防安廉全上的重大何問題組織調(diào)搖查處理，提位出處理意見駝并報公司或油管理中心。三級檢查佛物管中心負隊責人對管理即中心的消防敵安全負領導榜責任。后物管中心負詳責人每月會泉同安全、工陷程、客服、蒜環(huán)境等相關叫管理部門人天員（防火安酒全委員會）爺對管轄區(qū)域此內(nèi)重點部位半進行重點檢屬查或抽查，渠填寫《消防么安全檢查表忌》，檢查的肝基本內(nèi)容包送括：厚易燃易爆危裙險品的貯存遭、管理、使健用是否符合砌要求，貯存蘿容器管道是坊否有跑、冒培、滴、漏現(xiàn)夕象。希對煙頭、遺弓留火種是否缺注意和處理免好。浪對外來裝修媽人員的防火液宣傳教育管軋理是否及時協(xié)到位和經(jīng)常島檢查督促。見倉庫內(nèi)貨物負、物資分類濕及存放是否租符合安全規(guī)伴定，庫房內(nèi)余的照明、堆確距、堆高、炮通風、室溫漿是否符合防錦火安全要求糊。稱電器設備、曉設施運行情惕況是否正常榨，防雷擊設掀備是否完好脂。燭動火作業(yè)是雙否嚴格按規(guī)逝定辦理報、慨批手續(xù)。耳所有消防器重材及消防設捆備是否完好這，保養(yǎng)情況傘是否如期完膚成。質(zhì)三級檢查時灶，被檢部門胡須派員參加疏，并主動提眨供情況和資民料，檢查完勺后，被檢部解門負責人在質(zhì)檢查記錄上塞簽字。框對檢查中發(fā)口現(xiàn)物管中心邪在消防安全肌上的重大問辰題，應簽發(fā)度《消防隱患通整改通知單亮》（表鳥380籮—旅13降），組織有談關部門進行兄調(diào)查處理，個分析原因，婦采取措施，弦追查責任，經(jīng)并提出處理傳意見。管物管中心安伙管部負責人譜應對消防隱求患的整改進鳴行跟蹤驗證至，在《消防良隱患整改通蝶知單》注明旺跟蹤驗證結圈果。記錄沫《消防安全查檢查表》（護表牽380厘—愧12傳）鮮《消防隱患搬整改通知單泉》（表尾380效—槐13回）不施工現(xiàn)場管振理規(guī)定范圍愚本標準規(guī)定寒了施工現(xiàn)場茄管理規(guī)定，賽適用于御景攪灣憑物管中心匙的施工現(xiàn)場腫日常管理。引用文件竄建設部悶15號令至婦建設工程施元工現(xiàn)場管理損規(guī)定管理規(guī)程施工前管理蕩施工內(nèi)容中鳳涉及消防系脊統(tǒng)的工程，失施工前物管鐘中心應要求信施工單位向劍所在地消防光部門提交申聯(lián)請。蹈消防部門審兔核批準后，盞物管中心要澆求施工單位贈辦理施工手皮續(xù)，申領施欲工許可證，太填寫施工登俗記表，辦理扶施工人員出棄入證，并將牧施工許可證狀及有關規(guī)定王張貼到施工濕現(xiàn)場明顯位以置。挺裝修管理人果員應督促施壤工單位對涉?zhèn)骷暗墓矃^(qū)賴域（走道、夫電梯廳、貨碌運電梯間）皂及施工現(xiàn)場兵（幕墻玻璃防、送回風口醬、煙感器、夏噴淋設施）灌做好保護措腔施。愿裝修管理人蜜員應督促施武工單位在施吹工區(qū)域做好枝安全文明施兔工的宣傳工嘩作。走裝修管理人地員應督促施待工單位按消我防管理規(guī)定先，配備施工振現(xiàn)場的滅火賭器，提醒施釘工單位如需伐動火（電焊兇等）需提前付到安全管理朗部門辦理《餃動火許可證孕》（表壺380里—碑11眾），消防主定管危/美安全管理人幟員應驗證操礎作工的身份是證及上崗操計作證。娘施工過程用爛電，施工部霸門填寫《臨逆時用電申請超表》（表撲370巷—崗28辛），經(jīng)工程離管理部門審鴿批，并對施里工單位的臨格時用電設施嚇進行檢查。緩施工過程管叼理窩應要求施工鑼單位在規(guī)定莫時間內(nèi)施工倍，特別控制乒異味及噪音票施工。偏悠荷膠乏絕塑按襪垃躺芽擠雜逗彼吸殃潮喉搭供狠耀爭廁備朝：外施工人員情棟況；面現(xiàn)場安全情所況（消防設摸施設備、消銷防通道、動附火操作、臨茅時用電、危祖險物品、煙稠頭等）；帥現(xiàn)場及公共剪區(qū)域清潔情弟況；洗建筑主體結繞構（梁、柱毅、墻、地面改等）。裹裝修管理人吼員應要求施桑工人員使用順指定的電梯初、衛(wèi)生間、金出入口。道施工人員如愁將物品帶離飼管理區(qū)域，壩需到相關部我門辦理出門悄手續(xù)。納裝修中消防酒系統(tǒng)的變更暑必須由物管房中心指定的祖專業(yè)單位施訴工。央施工結束管晨理驗裝修管理人綿員應配合當打地消防部門拐對施工現(xiàn)場椒進行驗收，平督促施工單箏位整改不合嗽格項?？箤σ蜓b修中灶的違規(guī)行為員而造成管理餃區(qū)域內(nèi)設施土設備損壞的疑，應要求施曲工單位照價哥賠償并恢復橋原狀。開裝修管理人蜻員應監(jiān)督施境工單位對施絲工區(qū)域進行完全面清理，劫保潔部門應會對相關公共約區(qū)域進行清爪潔。記錄位《臨時用電翻申請表》（姑表撤370霧—磁28只）汗昌移抗頑積昨瞎《動火許可男證》（表脂380劇—糕11兆）識二十一、交椅通和車輛管闊理規(guī)定范圍剩本標準規(guī)定謠了對進入管壁理區(qū)域內(nèi)的靈各種機動、楚非機動車輛仿的行駛、限桶制、停放、腦收費看護及幕事故處理的洋活動。適用頭于御景灣鉆物管中心損的車輛管理厭。朱編制依據(jù)延/脊引用文件粱中華人民共逆和國道路交祥通法食示推禮儀手冊術語那車輛管理：潛對進入管轄讀區(qū)域內(nèi)的各矩種機動、非倡機動車輛的呀限制、停放蠢、看護、收習費及事故處基理的活動。交通管理管理原則息依法辦事原改則壁嚴格執(zhí)行交借通法規(guī)，維脫護良好交通微秩序，有效循保證交通安側全與道路暢竟通。引規(guī)范管理原鑒則點應按交通管中理的正規(guī)指創(chuàng)揮方式指揮攔，按交通設纖施標志規(guī)范引車輛停放與塌行駛。溝文明服務原叢則巡執(zhí)勤人員在及維護交通秩秧序、糾正違濃章停車或行叼駛時，應禮愿貌待人、文撲明服務，禮去儀規(guī)范符合稱《禮儀手冊錘》中的要求尾。意講求時效原侮則需執(zhí)勤時出現(xiàn)截交通事故或寨遇到求助時徹，應快速反畫應，果斷處住置，符合相石應的緊急情抗況處置預案域時限的規(guī)定頭。小車輛行駛管策理調(diào)安管員應監(jiān)億督進入轄區(qū)建的車輛減速韻慢行，時速堵不超過起5井公里格/軋小時，禁止娛鳴笛，指揮傲靠右行駛，膠按指定位置浴停放。題安管員應留鎮(zhèn)意進入轄區(qū)結的一切車輛讀，對載有易薪燃、易爆等下危險品的車講輛、營運或賠超載摩托車滾禁止進入轄雞區(qū)。周安管員應嚴輪密注視車輛普情況和駕駛樸員行為，發(fā)擱現(xiàn)酗酒者及犯時勸阻，避漢免交通事故差。樓對進出管理肚區(qū)域的車輛沉應進行指揮性疏導，防止書出現(xiàn)交通堵喂塞和臨時停箭滯的現(xiàn)象。撫應引導行人抄、自行車靠膊右行駛，避燈免擠占道路妹，確保安全恒。車輛管理技管理范圍與作停放方式：蔬物管中心按縫規(guī)定對各類慚車輛的停放磚進行管理，垮收費方式見影表法1表1齊車輛種類鄉(xiāng)停放方式催收費方式富收費標準效業(yè)戶的機動參車冶固定車位，弱長期停放匆定期收費膜根據(jù)有關服為務收費管理吊辦法爆訪客的機動請車排不固定車位膝，臨時停放做即時收費正根據(jù)有關服棗務收費管理代辦法戴出入轄區(qū)的好出租車蝴迅速出入，拆不停留；狠不收費芝出入轄區(qū)的然運輸車輛逆指定位置，膨臨時停放醉即時收費通根據(jù)有關服朋務收費管理姨辦法綠業(yè)戶的非機匪動車扁有人值守存萄車處，長期世存放伶定期收費溜無人看守存腹車處，長期炒/扁臨時停放件不收費瞇訪客的非機隸動車組指定位置，農(nóng)臨時停放；玉不收費揮機動車輛管嗎理絹固定車位申梳請與登記鴨業(yè)戶持有效垂證件到開發(fā)黃商焦/萍物管中心辦新理停車證伴/淹卡，車輛管漸理部門對長腦期停放車輛螞登記車主姓語名、聯(lián)系方殃式、駕駛證撥號、行駛證洗號、車型、租車牌號、停糧車證號、投賄保情況等相戒關信息，填欄寫《車輛登須記表》（表苗380獸—痰30策）并保存相磨關證件的復載印件存檔備究案。么車輛進出管響理蜓所有進出轄才區(qū)的車輛均喘應登記車號啦和進出時間稠。登記可以湯刷卡、電子究攝像、填寫秘《車輛出入驕登記表》（啟表磨380積—袋31筆）的方式進消行。淺固定停放車政輛進場時應肅驗證，憑有鮮效憑證進童/以出場。紅臨時車輛進爆場發(fā)放計時汪收費停車憑預證，出場收歷卡竭/醉單，計時收集費，并提供誼收費憑證。痰無進出憑證腹的車輛出車磚時，應驗明牛身份，登記蒸并經(jīng)車主簽括名后放行（湯適用時）。饅在不能確認嫁是車主本人少的情況下不怒得放行，及露時報告當值慶領班處理。鞭若車主丟失勇IC按卡，應及時無到物管中心毫辦理相關手憑續(xù)。倘正在執(zhí)行緊島急任務的特倒種車輛如救蔬火車、救護球車可直接放塔行，但應記跑錄出入時間繳、車號，通鐵知巡邏哨跟片蹤服務，信劉息及時反饋封門崗，并作想好相關記錄蛋。篩車輛停放管丘理哈停車場管理星人員應注意洽核對固定車股輛停放位置側，引導臨時闊車輛停放指辭定位置，及毯時提醒車主挖車內(nèi)不得存具放貴重物品推及危險物品剛。處車輛管理員紡應定時對停留車場巡視檢定查，填寫《賄安全巡視記者錄表》（澤380設—都5富）表格，檢壁查車輛外觀姥、車窗及門漆的鎖閉情況棗、有無異常還泄漏情況，飼場內(nèi)有無閑惑雜人等，發(fā)頑現(xiàn)異常及時慈上報，并與白車主聯(lián)系確側認。示車輛管理員少在巡視中應暗及時制止在只車場內(nèi)洗車拾、修車、亂必占車位、逆味行、堵塞通患道及出入口臟等現(xiàn)象。食停車收費管紫理濕應明示并執(zhí)受行當?shù)亟还芤尾块T核準的娘停車收費標弦準，準確計皇時，正當收在費。盆收費人員，嘗對定額發(fā)票債、備用金和暖所收款項應彎按票據(jù)和現(xiàn)輛金管理規(guī)定黨執(zhí)行領用登遣記，交接簽梁名，當面點徑清，如數(shù)上錦交制度。采收費時應使混用文明用語貪，禮貌問好仿，唱收唱付慎。收費后應顛提供收費憑堤證。揭收費人員應石廉潔自律，距相互監(jiān)督，畏不得借工作綢之便私吞錢愚款，少給或雞不給發(fā)票。販一經(jīng)查實，納按貪污論處棗，必要時追柱究其法律責憲任。惱非機動車輛望管理密物管中心些可設立固定遮停放點，以慣便集中停放桐，有利于巡志視和看管。捏對停車點應顧作為重點區(qū)浮域進行安全民巡視。社交通逆/炊停車場設施戰(zhàn)管理絮轄區(qū)內(nèi)應按蛛交通管理部短門的統(tǒng)一要卻求和道路的溉實際情況設大置必要的交垮通設施和交弓通標志牌，捆如擋車欄桿選、智能化收舞費系統(tǒng)、車旱位鎖，禁止究停車標志、描禁止鳴笛標矛志、行駛標燕志、減速線罷、停車線、循讓行線等。揪主管部門應礙對各類交通像設施、交通免標志牌進行鞭經(jīng)常性的巡互視檢查和維杠護保養(yǎng)，確剛保完好、清服晰，能有效祖發(fā)揮其功能潮和指示作用廊。君發(fā)現(xiàn)交通設擠施、標志損付壞時應及時蝶報修，并調(diào)旋查原因。因睡人為過失造熊成的損壞應恐及時報告主葵管部門，定篇損定責，要窗求賠償。事故處理摘事故類型與歌處理原則（齊見表仔1靈）表1卻事故類型植定義斗嚴重程度秤處理原則贏車物損壞擇因交通意外疑造成的車輛戚、交通設施導、公共設施房損壞事故。顧嚴重：損失吐金額禍1000檢元以上，影狠響系統(tǒng)正常峰運行的；財一般：嚴重課之外的。危由肇事方翼/數(shù)責任方賠償杏直接和間接印損失。踐賠償直接經(jīng)普濟損失。讀車損人傷濟因交通意外華造成車輛損由壞、人員受駁傷的事故。暮一般：救3皺人以下輕傷銳；散嚴重：儉1傘人以上重傷忌。匪救援、按當回事人意愿報探案。綿救援、報案侍。赤車損人亡灰因交通意外略造成車輛損切傷、人員死燙亡的事故。豆惡性：合1陰人死亡，句3繭人重傷謎/1頑人以上死亡敢。卻組織救援、氧同時報案。榮如發(fā)生車輛駛撞損管理區(qū)慘域公共設備繞設施的事故誼，及時上報臭當值領班，裁要求肇事車惑主照價賠償駕，如無法解飲決可通過交慚警處理。寬如發(fā)生車輛火間碰撞事故減，車輛管理假員應留住肇隊事者直至事尚故處理完畢豐，處理方式勒可由雙方協(xié)央調(diào)解決或報著交警處理。本出現(xiàn)意外交具通事故按相新應的應急預姓案執(zhí)行。武如發(fā)生車輛餐沖閘，及時識記清車輛顏足色、車牌號剝和車輛逃竄沒方向，立即隱匯報上級和謝報警處理。記錄拋灌《車輛登記旦表》（表柿380壤—吳30寺）愚《車輛出入灌登記表》（視表獨380蠻—坑31究）按《安全巡視侍記錄表》（來380撒—孤5閘）爸二十二、安拍管員處理問帳題的原則與榆權限范圍咽本標準規(guī)定奪了安管員在很日常工作中腰處理事件的命原則及其權賴限，適用于鮮御景灣物管籠中心安管員平。膝處理問題的弦原則燃處理問題要糧遵守國家的藝相關法律法挖規(guī)。巾安管員在執(zhí)領行任務、處樓理日常事務昂工作中應做薪到：態(tài)度端左正，禮貌待熄人；首接負受責，熱心服哨務；靈活機封警，積極主綿動；盡心盡貿(mào)職，不卑不船亢。蜻對客戶態(tài)度雷親和、誠懇荒，主動幫助送客戶解決問算題。滴在處理突發(fā)僑事件時，要拆增強自我保苗護意識，合摧理規(guī)避風險國，冷靜處理世問題，分清敗是非，耐心念勸導，避免秘人身傷害。蠢對方違反法偷律法規(guī)時，箏經(jīng)部門領導主批準，報公精安機關處理燒。必要時，但在確保自身欠安全的前提閘下，可將犯題罪嫌疑人扭碧送公安機關撿處理。潑當值人員不叛能處理問題句時，應及時醒上報，采取踢第三方處理撫的方法，避順免矛盾激化偽或與客戶發(fā)瘡生言語和肢逃體上的沖突靠，必要時可旅報相關政府軌部門處理。傳嚴格遵守安涂全、技術操債作規(guī)程，安獨全作業(yè)。寫處理問題的攝權限沫安管員無拘雙留、關押、順審訊、搜查魔、沒收財產(chǎn)千及罰款的權冷力。飾當管理區(qū)域緣內(nèi)發(fā)生刑事尼、治安、交假通等突發(fā)事圍件時，有權筆保護現(xiàn)場，觀保護證據(jù)，六維護現(xiàn)場秩齒序，并向公夏安機關提供凍與案件有關惜的情況，但難無權進入現(xiàn)厚場勘察。爆對出入管理旅區(qū)域內(nèi)的人恨員、車輛及糠其所攜帶、始裝載的物品等，有權按照恩規(guī)定進行驗繳證、檢查，自但無權對人然身進行搜查會。立執(zhí)勤中遇行煤兇、報復等曲危及個人安至全行為