2023年店面租賃合同簡版,菁選2篇【通用文檔】

店面租賃合同簡版1

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

甲乙雙方在*等，自愿的根底上就萬壽宮商城__區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達(dá)成如下條款；

一，甲方將萬壽宮商城__區(qū)宮飾殿中3，中4號店租賃給乙方經(jīng)營，租期為壹年，自20xx年六月六日起至20xx年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計(jì)48000元。租店付款方式為租一押二，即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店租4000元，如乙方到時(shí)未付清甲方當(dāng)月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租，則甲方有權(quán)沒收乙方押金，收回店面，合同自動(dòng)終止。

二；乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過3天時(shí)，沒收乙方押金，收回店面，合同自動(dòng)終止。

三，在租賃期間，全部的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方不能私自轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。

四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，如不租賃，應(yīng)提前二個(gè)月告知甲方，甲方好另做準(zhǔn)備。

五，如遇商場裝修，整改等不行抗拒的因素，不能正常經(jīng)營，乙方裝修損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方則應(yīng)無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

六；乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應(yīng)按商場合同所示價(jià)格賠償后，甲方將乙方剩余押金退還。

七；如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。

八；乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意，如乙方違反，則甲方有權(quán)沒收乙方押金，收回店面，合同自動(dòng)終止。

九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

20xx年x月x日

店面租賃合同簡版2

甲方（出租方）：，身份證號碼：，通訊地址：，郵編：，聯(lián)系電話：。

乙方（承租方）：，身份證號碼：，通訊地址：，郵編：，聯(lián)系電話：。

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商全都的根底上，就以下店面租賃事項(xiàng)訂立本合同。

第一條租賃店面狀況

1、店面座落：

2、面積*方米，間數(shù)間。

其次條租賃用途：

該店面僅作為乙方用于經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方同意不得隨便更改。

第三條租賃期限：

從年月日起至年月日止。

第四條租金及付款方式：

1、租金按元/*方米計(jì)算。

2、每月租金人民幣（小寫：元）。

3、租金按月支付，每月租金支付時(shí)間需在上一個(gè)月的日前。

4、本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)依據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計(jì)算方式。乙方不得以任何理由加以干預(yù)。

第五條履約保證金：

1、乙方應(yīng)在年月日前向甲方繳付人民幣整（小寫：元）（相當(dāng)于叁個(gè)月店租金額）的款項(xiàng)。其中，整（小寫：元）為首月租金。整（小寫：元）作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)淖赓U期間的物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生本合同第十條商定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方全部。

第六條店面租賃期間，甲方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1、上述店面符合出租店面使用要求。

2、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)變店面現(xiàn)狀。

第七條店面租賃期間，乙方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

1、如轉(zhuǎn)變店面的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對店面構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工，費(fèi)用由乙方自理。

2、因使用不當(dāng)或其它人為緣由而使店面或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和修理賜予幫助。

4、乙方必需遵守店面用房物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定。

5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把店面交還給甲方，如需連續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動(dòng)與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動(dòng)與甲方協(xié)商，視為放棄連續(xù)租賃。乙方不得以任何方式阻礙甲方將店面租賃給他人。

6、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。并在甲方要求時(shí)，供應(yīng)相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)證明。

7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變店面用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

8、乙方對承租的店面進(jìn)展內(nèi)裝修時(shí)，不能破壞原有主體建筑構(gòu)造，并嚴(yán)格遵守物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定。

9、乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營，必需符合環(huán)保與消防要求。

10、乙方應(yīng)遵守物業(yè)治理部門制定的各項(xiàng)治理規(guī)章制度。

第八條租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接商定：

1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動(dòng)物品外，乙方不得破壞、撤除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主見補(bǔ)償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方實(shí)行直接收房措施的，乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)處置。

2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的“，每拖延一日，日租金按本合同商定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計(jì)算（假如甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，就高不就低）。甲方因乙方強(qiáng)占、拖延不搬行為，需對他人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全擔(dān)當(dāng)甲方損失。

3、保證金商定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等全部應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。

第九條違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。

2、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。

第十條乙方有以下行為之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。

1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。

2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。

3、擅自拆改承租店面構(gòu)造或轉(zhuǎn)變用途，損壞店面的。

4、拖欠租金超過7天的。

5、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的。

6、利用承租店面進(jìn)展非法活動(dòng)的，除自行擔(dān)當(dāng)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

第十一條甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任：

1、出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無法連續(xù)承租。

2、未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)變店面現(xiàn)狀。

第十二條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費(fèi)及其它訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對方與其托付的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。

第十四條本合同自雙方簽字之