2K320000市政公用工程項(xiàng)目施工管理2K320010市政公用工程施工合同管理2K320011施工階段合同履約與管理要求一、施工項(xiàng)目合同管理（一）合同管理依據(jù)(1)必須遵守《合同法》、《建筑法》以及有關(guān)法律法規(guī)。(2)必須依據(jù)與承包方訂立的合同條款執(zhí)行，依照合同約定行使權(quán)力，履行義務(wù)。(3)合同訂立主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使法律行為；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人受承包方委托，具體履行合同的各項(xiàng)約定。（二）合同管理主要內(nèi)容(1)遵守《合同法》規(guī)定的各項(xiàng)原則，組織施工合同的全面執(zhí)行；合同管理包括相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等。(2)必須以書面形式訂立合同、洽商變更和記錄，并應(yīng)簽字確認(rèn)。二、分包合同管理（一）專業(yè)分包管理(1)實(shí)行分包的工程，應(yīng)是合同文件中規(guī)定的工程部分。(2)分包項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制：1)依據(jù)總承包工程合同和有關(guān)規(guī)定，確定分包項(xiàng)目劃分、分包模式、合同的形式、計(jì)價(jià)模式及材料（設(shè)備）的供應(yīng)方式，是編制招標(biāo)文件的基礎(chǔ)。2)計(jì)算工程量和相應(yīng)工程量費(fèi)用依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙，市場價(jià)格，相關(guān)定額及計(jì)價(jià)方法進(jìn)行工程量及相應(yīng)工程量費(fèi)用計(jì)算。夾3震)躲確定開、漁竣工日期侄根據(jù)項(xiàng)目掃總工期的率需求和工陽程實(shí)施總殺計(jì)劃、各幫項(xiàng)目、各賤階段的銜炕接要求，大確定各分為包項(xiàng)目的騎開、竣工授時(shí)間。羨4喜)竭確定工程罰的技術(shù)要翁求和質(zhì)量威標(biāo)準(zhǔn)答根據(jù)對(duì)工涉程技術(shù)、稈設(shè)計(jì)要求均及有關(guān)規(guī)壘范的規(guī)定終，確定分冠包項(xiàng)目執(zhí)承行的規(guī)范桑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)迅量驗(yàn)收標(biāo)捧準(zhǔn)，滿足猴總承包方抹對(duì)分包項(xiàng)聯(lián)目提出的引特殊要求玉。似5蹤)獄擬定合同優(yōu)主要條款意一般施工然合同均分蔑為通用條版款、專用蠻條款和協(xié)曬議書三部傾分，招標(biāo)球文件應(yīng)對(duì)棒專用條款哈中的主要廊內(nèi)容做出撕實(shí)質(zhì)性規(guī)愚定，使投遼標(biāo)方能夠鐵做出正確呀的響應(yīng)。腳(3毯)偵應(yīng)經(jīng)招投精標(biāo)程序選垂擇合格分巖包方。康（二）勞騰務(wù)分包管予理南(1檔)唉勞務(wù)分包籃應(yīng)實(shí)施實(shí)醒名制管理點(diǎn)。承包方料和項(xiàng)目部停應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)謊民工及勞瘋務(wù)管理日疾常工作。瘋(2昆)檔項(xiàng)目總包換、分包方悲必須分別荒設(shè)置專（屠兼）職勞客務(wù)管理員阿，明確勞州務(wù)管理員賊職責(zé)；勞撕務(wù)管理員鎖須參加各籍單位統(tǒng)一怖組織的上陽崗培訓(xùn)，儀地方有要供求的，要粱實(shí)行持證趣上崗。軌（三）分投包合同履誤行底履行分包冰合同時(shí)，屬承包方應(yīng)瓣當(dāng)就承包柿項(xiàng)目向發(fā)鞋包方負(fù)責(zé)委；分包方英就分包項(xiàng)提目向承包編方負(fù)責(zé)；般因分包方嗎過失給發(fā)互包方造成允損失，承脫包方承擔(dān)抄連帶責(zé)任忍。趟三、合同告變更與評(píng)夠價(jià)茫（一）合樸同變更猛(1晶)翻施工過程鍋中遇到的旬合同變更薯，如工程宜量增減，敢質(zhì)量及特押性變更，涌高程、基膛線、尺寸虜?shù)茸兏?，點(diǎn)施工順序跨變化，永未久工程附綠加工作、彩設(shè)備、材疊料和服務(wù)示的變更等吵，項(xiàng)目負(fù)飼責(zé)人必須郊掌握變更桑情況，遵尋照有關(guān)規(guī)德定及時(shí)辦壇理變更手貢續(xù)。磚(2妥)疫承包方根枯據(jù)施工合芬同，向監(jiān)嘗理工程師愧提出變更樂申請(qǐng)；監(jiān)哀理工程師霸進(jìn)行審查塌，將審查勺結(jié)果通知?jiǎng)h承包方。窮監(jiān)理工程雅師向承包墨方提出變河更令。懷(3蹈)被承包方必錫須掌握索她賠知識(shí)，乒在有正當(dāng)毛理由和充園分證據(jù)條水件下按規(guī)使定進(jìn)行索拿賠；按施柴工合同文綿件有關(guān)規(guī)爪定辦理索躍賠手續(xù)；懂準(zhǔn)確、合疑理地計(jì)算梅索賠工期扭和費(fèi)用。筆（二）合刪同評(píng)價(jià)續(xù)當(dāng)合同約感定內(nèi)容完詞成后，承桐包方應(yīng)進(jìn)患行總結(jié)與堂評(píng)價(jià)，內(nèi)煎容應(yīng)包括尿：合同訂仔立情況評(píng)汗價(jià)、合同亞履行情況禿評(píng)價(jià)、合飄同管理工跪作評(píng)價(jià)、壇合同條款窯評(píng)價(jià)荒。粉2K32檢001犬2暮施工合同戚索賠謀一、工程堡索賠的處癥理原則蘇承包方必點(diǎn)須掌握有驕關(guān)法律政唇策和索賠癥知識(shí)，進(jìn)滴行索賠須蝦做到：譜有正當(dāng)索揪賠理由和隙充分證據(jù)瓣；劃(2厲)洽索賠必須泥以合同為高依據(jù)，按廈施工合同謎文件有關(guān)他規(guī)定辦理偶；偵(3沈)群準(zhǔn)確、合弓理地記錄灘索賠事件捐和計(jì)算工撥期、費(fèi)用宮。磁二、索賠曠的程序攔(1然)艘根據(jù)招標(biāo)僚文件及合懼同要求的搞有關(guān)規(guī)定產(chǎn)提出索賠浮意向書。撿合同實(shí)施廊過程中，購凡不屬于回承包方責(zé)拒任導(dǎo)致項(xiàng)繡目拖延和珠成本增加出事件發(fā)生燦后的備28亞d翠內(nèi)，必須冤以正式函團(tuán)件通知監(jiān)昆理工程師等，聲明對(duì)想此事件要距求索賠，襪同時(shí)仍需尊遵照監(jiān)理洪工程師的頓指令繼續(xù)缸施工，逾攏期提出時(shí)顯，監(jiān)理工托程師有權(quán)飼拒絕承包對(duì)方的索賠銷要求。遞(2跳)鄉(xiāng)正式提出禍索賠申請(qǐng)橡后，承包抵方應(yīng)抓緊碧準(zhǔn)備索賠籠的證據(jù)資晝料，包括夢(mèng)事件的原漿因、對(duì)其填權(quán)益影響足的資料、態(tài)索賠的依麗據(jù)，以及雷其他計(jì)算誘出該事件績影響所要耐求的索賠渴額和申請(qǐng)啞延期的天盯數(shù)，下在索賠申筋請(qǐng)發(fā)出曲的豎28棄d慰內(nèi)報(bào)出。量(3兔)跡監(jiān)理工程蝴師在收到允承包方送氧交的索賠飯報(bào)告和有肝關(guān)資料后窮，塑于氧28滑d襯內(nèi)給予答晚復(fù)，或要江求承包方罷進(jìn)一步補(bǔ)掏充索賠理欣由和證據(jù)紅。勢監(jiān)理工程禮師臨在呀28漲d宴內(nèi)未予答戚復(fù)或未對(duì)御承包方作炮進(jìn)一步要嫂求，視為旗該項(xiàng)索賠踩已經(jīng)認(rèn)可智。箏(4柏)紐當(dāng)索賠事栽件持續(xù)進(jìn)轟行時(shí)，承癥包方應(yīng)當(dāng)洪階段性向獄監(jiān)理工程芽師發(fā)出索索賠意向通向知，在索錢賠事件翅終了授后恒28倉d飛內(nèi)誓，向監(jiān)理炮工程師提路出索賠的諸有關(guān)資料夏和最終索亞賠報(bào)告。釘三、索賠挨項(xiàng)目概述競及起止日辦期計(jì)算方如法攜施工過程軌中主要是堂工期索賠癥和費(fèi)用索撫賠。惱1毫．延期發(fā)辨出圖紙產(chǎn)陪生的索賠顛接到中標(biāo)秋通知書鉗后矩28慣d草內(nèi)，未收澡到監(jiān)理工濫程師送達(dá)憤的圖紙及綠其相關(guān)資林料，作為舅承包方應(yīng)牌依據(jù)合同耐提出索賠斯申請(qǐng)，接諒中標(biāo)通知咱書后番第肌2拐9炸天為索賠外起算日，月收到圖紙掉及相關(guān)資芝料的日期快為索賠結(jié)馬束日。歲由于是施罪工前準(zhǔn)備悔階段，該兆類項(xiàng)目一萄般只進(jìn)行喬工期索賠皇。浴2刻．惡劣的浮氣候條件咱導(dǎo)致的索車賠艇可分為工淺程損失索易賠及工期鄰索賠。發(fā)掀包方一般平對(duì)在建項(xiàng)蹤目進(jìn)行投縱保，故由論惡劣天氣切影響造成糊的工程損斧失可向保議險(xiǎn)機(jī)構(gòu)申奴請(qǐng)損失費(fèi)紀(jì)用；在建韻項(xiàng)目未投餅保時(shí)，應(yīng)揭根據(jù)合同次條款及時(shí)扇進(jìn)行索賠恥。恢3栽．工程變合更導(dǎo)致的凝索賠識(shí)工程施工君項(xiàng)目已進(jìn)償行施工又咬進(jìn)行變更眠、工程施悲工項(xiàng)目增盒加或局部柔尺寸、數(shù)項(xiàng)量變化等侍。計(jì)算方乏法：承包燦方收到監(jiān)記理工程師儀書面工程痛變更令或居發(fā)包方下獎(jiǎng)達(dá)的變更愧圖紙日期侮為起算日揚(yáng)期，變更姻工程完成東日為索賠座結(jié)束日。訴4找．以承包壟方能力不煌可預(yù)見引洋起的索賠習(xí)由于工程敬投標(biāo)時(shí)圖杰紙不全，奧有些項(xiàng)目叼承包方無栽法作正確湯計(jì)算，如匆地質(zhì)情況隔，軟基處酷理等。該慈類項(xiàng)目一準(zhǔn)般發(fā)生的裂索賠有工嫂程數(shù)量增拋加或需要?jiǎng)P重新投入特新工藝、草新設(shè)備等竊。計(jì)算方氧法：以承蹈包方未預(yù)遞見的情況奧開始出現(xiàn)蛾的杠第乘1貸天為起算黨日，終止湖日為索賠蹲結(jié)束日。均5般．由外部網(wǎng)環(huán)境而引芹起的索賠計(jì)屬發(fā)包方閉原因，由商于外部環(huán)嫁境影響（候如征地拆香遷、施工箏條件、用陶地的出入租權(quán)和使用適權(quán)等）引顫起的索賠姓。杜根據(jù)監(jiān)理遭工程師批棟準(zhǔn)的施工頸計(jì)劃影響貍的仁第舉1澤天為起算類日。經(jīng)發(fā)貌包方協(xié)調(diào)沸或外部環(huán)鹿境影響自吊行消失日征為索賠事責(zé)件結(jié)束日唱。必該類項(xiàng)目掘一般進(jìn)行占工期及工辣程機(jī)械停訊滯費(fèi)用索比賠。對(duì)6束．監(jiān)理工臉程師指令稈導(dǎo)致的索充賠炎以收到監(jiān)患理工程師六書面指令貿(mào)時(shí)為起算萬日，按其咐指令完成漏某項(xiàng)工作君的日期為炎索賠事件循結(jié)束日。申7何．其他原辛因?qū)е碌母Z承包方的綱索賠，視擋具體情況式確定起算茂日和結(jié)束雀日期。吊四、同期掀記錄槍(1灰)虛索賠意向哄書提交后宗，就應(yīng)從法索賠事件佩起算日起麥至索賠事葉件結(jié)束日嘉止，認(rèn)真躲做好同期蹦記錄。荒每天均應(yīng)到有記錄，泰并經(jīng)現(xiàn)場鼻監(jiān)理工程蛛師簽認(rèn)；成索賠事件欲造成現(xiàn)場籃損失時(shí)，系還應(yīng)做好莫現(xiàn)場照片醉、錄像資炕料。姥(2共)蜂同期記錄腎的內(nèi)容有慨：植事件發(fā)生帳及過程中憑現(xiàn)場實(shí)際應(yīng)狀況；現(xiàn)采場人員、請(qǐng)?jiān)O(shè)備的閑袋置清單；草對(duì)工期的房延誤；對(duì)潮工程損害眉程度；導(dǎo)粉致費(fèi)用增司加的項(xiàng)目濫及所用的狐工作人員鈴，機(jī)械、義材料數(shù)量資、有效票尾據(jù)等。緒五、最終凈報(bào)告通最終報(bào)告矮應(yīng)包括以布下內(nèi)容泡(1炸)嶄索賠申請(qǐng)析表默：填寫索時(shí)賠項(xiàng)目、牌依據(jù)、證虛明文件、陪索賠金額谷和日期。專(2滔)常批復(fù)的索南賠意向書太。酸(3投)仆編制說明場：鐮索賠事件客的起因、岸經(jīng)過和結(jié)樹束的詳細(xì)嘗描述。掘(4昨)戀附件：笨與本項(xiàng)費(fèi)啟用或工期悶索賠有關(guān)燕的各種往芽來文件，饞包括承包臟方發(fā)出的運(yùn)與工期和樹費(fèi)用索賠餃有關(guān)的證肅明材料及擦詳細(xì)計(jì)算訴資料。栽六、索賠兇的管理舒(2姥)兵索賠臺(tái)賬疫應(yīng)反映索植賠發(fā)生的故原因，索花賠發(fā)生的既時(shí)間、索腰賠意向提炮交時(shí)間、盲索賠結(jié)束漂時(shí)間，索號(hào)賠申請(qǐng)工半期和費(fèi)用膨，監(jiān)理工燭程師審核念結(jié)果，發(fā)謊包方審批謝結(jié)果等內(nèi)屢容。勇(3趣)搖對(duì)合同工簡期內(nèi)發(fā)生然的每筆索敢賠均應(yīng)及猜時(shí)登記。債工程完工減時(shí)應(yīng)形成蒼完整的資媽料，作為葡工程竣工坦資料的組嗚成部分。括【案枝例誓2K32血001貨2導(dǎo)】1．背景偏某公司中假標(biāo)承建城誰市南外環(huán)崇道路工程禽。在施工像過程中，結(jié)發(fā)生如下紙事件：一騰是挖方段謹(jǐn)遇到了工誤程地質(zhì)勘公探報(bào)告沒鄙有揭示的泳巖石層，司破碎、移蜻除拖延鉗了倚23舊d牙時(shí)間；二蹦是工程拖騾延致使路陷基施工進(jìn)貿(mào)入雨期，奶連續(xù)降雨拌使土壤含侄水量過大呢，無法進(jìn)榜行壓實(shí)作傳業(yè)，因此娃耽誤擊了送15攏d把工期；三存是承包方扮根據(jù)建設(shè)邊單位指令遮對(duì)相接道富路進(jìn)行罩心面處理，建施工項(xiàng)目析部對(duì)形成識(shí)增加的工杜作量作為免設(shè)計(jì)變更質(zhì)調(diào)整工程波費(fèi)用。2．問題鳳(1手)電事件一造襯成的工期逮拖延和增造加費(fèi)用能紛否提出索諒賠，為什來么？食(2責(zé))綿事件二造五成的工期始拖延和增狗加費(fèi)用能射否提出索償賠，為什伐么？燒(3跡)蝦事件三形拾成的工程答變更部分元應(yīng)如何調(diào)補(bǔ)整費(fèi)用？喂3圓．參考答佛案橡(1謙)閘問俊題罰1最事件一挖辟方段破碎票移除巖石例的處理工約作引發(fā)的盆工期和費(fèi)揚(yáng)用索賠應(yīng)洗該提出索錦賠，發(fā)包儉方應(yīng)予以棄受理。因痛為地質(zhì)探傻勘資料不艇詳是有經(jīng)供驗(yàn)的承包區(qū)商預(yù)先無律法預(yù)測到魂的，非承口包方責(zé)任塔，并確實(shí)呢已造成了寄實(shí)際損失殼。稅(2牲)箱問輝題軍2坐事件二的船索賠不應(yīng)替受理。因知為連續(xù)降萌雨，造成唇路基無法躬施工盡管擋有實(shí)際損瓣失，但是雅有經(jīng)驗(yàn)的流承包商應(yīng)紗能夠預(yù)測壤經(jīng)采取措朗施加以避能免的；即企便與事件懇一有因果歇關(guān)系，但婚事件一已墾進(jìn)行索賠除；因此應(yīng)這予駁回。財(cái)(3嘗)導(dǎo)問爆題咐3院事件三在諷市政工程廣施工中時(shí)丘有發(fā)生，腳造成的工較程量超出閃原合同規(guī)晃定清單的雜部分，應(yīng)砌按合同約常定處理。真當(dāng)合同未既有約定時(shí)陰，可采取權(quán)如下處理霧方式：采壽用施工圖若預(yù)算計(jì)價(jià)造方式，價(jià)震格（單價(jià)機(jī)）應(yīng)取自角合同中已街有價(jià)格，