2023年度農(nóng)貿(mào)市場第七批次土地征收成片開發(fā)方案

一、根本概況

（一）成片開發(fā)位置

洋中鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場片區(qū)成片開發(fā)方案位于尤溪縣洋中鎮(zhèn)洋中村，涉及尤溪縣洋中鎮(zhèn)洋中村，共1個鎮(zhèn)1個村，不涉及國有單位、省級和國家級開發(fā)區(qū)。

（二）成片開發(fā)范圍

本次成片開發(fā)的范圍為：東至洋中路，南至洋中中心街，西至山重溪，北至洋中鎮(zhèn)中心公園。

（三）土地利用現(xiàn)狀

本方案成片開發(fā)范圍總面積4.0569公頃，其中：農(nóng)用地0.2898公頃（耕地0.2898公頃），建立用地3.7514公頃，未利用地0.0157公頃。

二、用地規(guī)劃主要用途、實(shí)現(xiàn)功能及公益性用地比例

本方案用地總面積4.0569公頃，用途為商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地、公園綠地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、衛(wèi)生用地、郵政用地以及城鎮(zhèn)道路用地等。其中商服用地面積0.3370公頃、居住用地面積1.3681公頃、交通運(yùn)輸用地面積0.8569公頃、綠地與開敞空間用地1.0124公頃、公共設(shè)施用地0.4824公頃。主要用地為商服用地，擬建農(nóng)貿(mào)市場（菜市場、水果、水產(chǎn)類）、農(nóng)產(chǎn)品展銷及各類市場治理辦公、停車場等相關(guān)設(shè)施用房。

公益性用地包含綠地與開敞空間用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地，合計(jì)2.3518公頃，占用地總面積的57.97%，符合自然資規(guī)〔20xx〕5號文規(guī)定。

三、實(shí)施規(guī)劃

本方案用地總面積4.0569公頃，涉及已完成實(shí)施面積3.5573公頃，擬安排實(shí)施工程面積0.4996公頃，由于地塊較小，規(guī)劃實(shí)施周期為2023-2023年，2年內(nèi)實(shí)施完畢。

其中2023年實(shí)施面積0.3370公頃，完成商服用地報(bào)批開發(fā)，完成總實(shí)施規(guī)劃的67.46%；

2023年實(shí)施面積0.1626公頃，完成周邊路網(wǎng)和公園綠地報(bào)批，完成總實(shí)施規(guī)劃的32.54%。

四、征求意見狀況

2023年7月22日，尤溪縣人民政府組織聽取了人大代表、政協(xié)委員、社會公眾和規(guī)劃、法律、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)等相關(guān)專家學(xué)者的意見，經(jīng)充分爭論，同意本方案。

本方案已征求成片開發(fā)范圍內(nèi)涉及的尤溪縣洋中鎮(zhèn)洋中村村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見，到達(dá)三分之二以上村民代表同意的規(guī)定。

五、結(jié)論

綜上所述，外鄉(xiāng)地成片開發(fā)方案符合國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，已納入國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展年度規(guī)劃，符合部省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，做到了愛護(hù)耕地、