資產(chǎn)評估報告讓賬款市場價值 資產(chǎn)評估報告摘要 2 讓賬款市場價值1一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用者應當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用者違本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用個本資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用者應當正確理解和使用評估結論，評估結論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結論不應當被認為是對評估對象明三、本資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，堅持獨五、本資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系；與相關當事人沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事人不存在偏涉及資產(chǎn)的法律權屬資料進行了查驗，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，并且已提七、本資產(chǎn)評估機構出具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結果受資產(chǎn)評估報告中假設和限制條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用者應當充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的九、我們未考慮本次申報評估資產(chǎn)出售尚應承擔的費用和稅項等可能影響其價值讓賬款市場價值2瀚藍環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海區(qū)里水污水處理有限公司國眾聯(lián)評報字(2023)第3-0134號重要提示估價有限公司接受瀚藍環(huán)境股份有限公司、廣東南?？毓杉瘓F有限公司的委托，根據(jù)國家有關法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則、技術規(guī)范、指導意見和相關文件，遵循獨立、客觀、公正的原則，通過制定相應的評估方案和工作計委托人及產(chǎn)權持有單位股份有限公司、廣東南海控股集團有限公司市南海區(qū)里水污水處理有限公司瀚藍環(huán)境股份有限公司擬將其子公司佛山市南海區(qū)里水污水處理有限公司的應收讓賬款市場價值3賬款轉(zhuǎn)讓給股東廣東南?？毓杉瘓F有限公司，本次評估是為瀚藍環(huán)境股份有限公司擬辦本次評估對象為瀚藍環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海區(qū)里款于評估基準日的市場價值。具體評估范圍為瀚藍環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海區(qū)里表為準，賬面數(shù)據(jù)未經(jīng)審計。一致，不重不漏。規(guī)基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日盡可能接近等因素，本次評估以評估基準日有效的價格標準為序?qū)嵤┻^程和情況根據(jù)國家有關部門關于資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照資產(chǎn)評估機構與瀚藍環(huán)境股份有限公司、廣東南?？毓杉瘓F有限公司簽訂的資產(chǎn)評估委托合同，我公司評估人員已實施了對產(chǎn)權持有單位提供的法律性文件與會計記錄以及相關資料的驗證審核，并取得了讓賬款市場價值4方法型場價值。價值ABD=C/A×100%1.60.60--84.6084.60--瀚藍環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海區(qū)里水污水處理有讓賬款市場價值5及其子公司司國眾聯(lián)評報字(2023)第3-0134號司、廣東南?？毓杉瘓F有限公司：估價有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)國家有關法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則、技術規(guī)范、指導意見和相關文件，遵循獨立、客觀、公正的原評定環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海區(qū)里水污水處理有限公司的應收賬(一)委托人概況讓賬款市場價值6管理、經(jīng)營、技術咨詢及配套服務；銷售：污水及廢物處理設備及相關物資。(依法房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；土地使用權租賃。許可項1(二)產(chǎn)權持有單位概況水處理有限公司類型：有限責任公司(法人獨資)住所：佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)新聯(lián)村里東村民小組“橋東圍沖”(住所申報)萬元人民幣范圍：污水處理，污水管道安裝及設備維修，普通貨物道路運輸。(依法須6讓賬款市場價值7(三)委托人與產(chǎn)權持有單位之間的關系委托人二為委托人一的股東，產(chǎn)權持有單位為委托人一的下屬子公司，委托人一。(四)委托人以外的其他評估報告使用者根據(jù)資產(chǎn)評估委托合同中約定其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估瀚藍環(huán)境股份有限公司擬將其子公司佛山市南海區(qū)里水污水處理有限公司的應收賬款轉(zhuǎn)讓給股東廣東南?？毓杉瘓F有限公司，本次評估是為瀚藍環(huán)境股份有限公司擬辦本次評估對象為瀚藍環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海區(qū)里款于評估基準日的市場價值。具體評估范圍為瀚藍環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海區(qū)里內(nèi)的應收賬款是產(chǎn)權持有單位因提供污水處理服務等，應向服務單位收取的款項。具1鎮(zhèn)工程建設中心004,909.032鎮(zhèn)工程建設中心理82.4583鎮(zhèn)工程建設中心廠4鎮(zhèn)工程建設中心266,874.485鎮(zhèn)工程建設中心6鎮(zhèn)工程建設中心急合計,970.36表為準，賬面數(shù)據(jù)未經(jīng)審計。本項目所有評估工作均由國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司完成，評估過其定義從經(jīng)濟行為和評估目的分析：基于經(jīng)濟行為考慮，本次評估目的是為經(jīng)濟行為各關聯(lián)方提供評估對象的價值參考意見，各方均處于平等地位，其實施的經(jīng)濟行為是正從市場條件分析：隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，資產(chǎn)交易日趨頻繁，按市場價值進從價值類型的選擇與評估假設的相關性分析：本次評估的評估假設是立足于模擬一個完全公開和充分競爭的市場而設定的，即設定評估假設條件的目的在于排除非市從價值類型選擇慣例分析：當對市場條件和評估對象的使用等并無特別限制和要。讓賬款市場價值9本報告所稱“評估價值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報告遵循的評估原則，基于一定的評估假設和前提條件下，按照本報告所述程序、方法和價值類型，僅時綜合考慮實現(xiàn)經(jīng)濟行為的需要、委估資產(chǎn)規(guī)模、工作量大小、預計所需時間、合規(guī)性要求，以及會計期末提供資料的便利和評估基準日前后利率和匯率的穩(wěn)定、評估基為依據(jù)本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的法律法規(guī)依據(jù)、具體行為依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和取價依(一)經(jīng)濟行為依據(jù)。(二)主要法律法規(guī)依據(jù)人民共和國主席令第十五號公布)；讓賬款市場價值常務委員會第十五次會議第二次修訂)；第五次會議通過)；號)；9.《關于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關問題的通知》(國資委產(chǎn)權[2006]274號)；10.《關于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告審核工作有關事項的通知》(國資產(chǎn)權[2009]941號)；(三)評估準則和規(guī)范依據(jù)號)；；《資產(chǎn)評估準則術語2020》(中評協(xié)[2020]31號)；《中國資產(chǎn)評估協(xié)會資產(chǎn)評估業(yè)務報備管理辦法》的通知(中評協(xié)[2021]30《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》(中評協(xié)[2017]30號)；《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——評估程序》(中評協(xié)[2018]36號)；《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——評估報告》(中評協(xié)[2018]35號)；《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)[2017]33號)；《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)[2018]37號)；《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)[2019]35號)；《資產(chǎn)評估機構業(yè)務質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)[2017]46號)；《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》(中評協(xié)[2017]47號)；讓賬款市場價值(四)權屬依據(jù)(五)取價依據(jù)(六)參考資料及其他法(二)評估方法選擇以現(xiàn)實市場上的參照物來評價評估對象的現(xiàn)行公平市場價值，它具有評估角度和評估途徑直接，評估過程直觀、評估數(shù)據(jù)直接取材于市場、評估結果說服力強的特點。本次評估對象為應收賬款市場價值，市場上較少與之類似的可比對象及交讓賬款市場價值本次評估是為瀚藍環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海區(qū)里水污水處理有限公司的應收賬款市場價值提供價值參考依據(jù)，該單項資產(chǎn)無法獨立產(chǎn)生成本法以賬面值為基礎，只要賬面值記錄準確，使用成本法進行評估相對容易準史成本計量，并在各單項資產(chǎn)評估值加和的基礎上扣減風險損失得出資產(chǎn)的市場價值，故估。(三)對于所采用的評估方法的介紹實無誤的基礎上，借助于歷史資料和現(xiàn)在調(diào)查了解的情況，通過對評估范圍內(nèi)涉及的經(jīng)營管理現(xiàn)狀等，應收賬款采用個別認定的方法估計評估風險損失，對關聯(lián)企業(yè)的往來款項等有充分理由相信全部能收回的，評估風險損失為零；對有確鑿證據(jù)表明款項確定收不回賬款數(shù)額的，參考企業(yè)會計計算壞賬準備的方法，根據(jù)賬齡分析估計出評經(jīng)核實的應收賬款賬面價值-預計風險損失程序?qū)嵤┻^程和情況根據(jù)國家有關部門關于資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照我公司與瀚藍環(huán)境股份有限公司、廣東南?？毓杉瘓F有限公司簽訂的資產(chǎn)評估委托合同，我公司評估人員已實施了對產(chǎn)權持有單位提供的法律性文件與會計記錄以及相關資料的驗證審核，并取得了相關的產(chǎn)權證明文件，進行了必要的市場調(diào)查和交易價格的比較，以及我們認為有必要實施(一)評估準備階段讓賬款市場價值確定了有關的資產(chǎn)評估人員并與委托人及產(chǎn)權持有單位相關工作人員就本項目的評估目的、評估基準日、評估范圍、委托評估主要資產(chǎn)的特點等影響資產(chǎn)評估計劃的問題。(二)資產(chǎn)清查階段根據(jù)委托評估資產(chǎn)特點，有針對性地指導產(chǎn)權持有單位進行資產(chǎn)清查和填報資產(chǎn)(三)評定估算階段讓賬款市場價值(四)評估匯總、提交報告階段明。評估結果、資產(chǎn)評估報告、評估技術說明按我公司規(guī)定程序在項目負責人審核的基礎上進行三級復核，即項目負責人將審核后的工作底稿、資產(chǎn)評估報告、評估技術說明和評估明細表提交項目部門負責人進行初步審核，根據(jù)初步審核意見進行修改后再提交質(zhì)量監(jiān)管部審核，再根據(jù)質(zhì)量監(jiān)管部反饋的意見進行進一步的修訂，修訂后提具正式報告并提交委托人。。的市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定。公開市場是指充分發(fā)達與完善的者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是明了(二)一般假設讓賬款市場價值；(三)特別假設限制)，除在工作報告中已有揭示以外，假定評估過程中所評資產(chǎn)的權屬為良好的和可在市場上進行交易的；同時也不涉及任何留置權，沒有受侵犯或無其他負擔性限制2．對于本評估報告中全部或部分價值評估結論所依據(jù)而由委托人及其他各方提供的信息資料，本公司只是按照評估程序進行了獨立審查。但對這些信息資料的真實構、私人組織或團體簽發(fā)的一切執(zhí)照、使用許可證、同意函或其他法律或行政性授權6．本評估報告中的估算是在假定所有重要的及潛在的可能影響價值分析的因素一、評估結論及有關說明(一)評估結論讓賬款市場價值價值ABD=C/A×100%1.60.60--84.6084.60--瀚藍環(huán)境股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及其子公司佛山市南海區(qū)里水污水處理有(二)評估結論的有關說明1．本評估結論未考慮評估對象及涉及資產(chǎn)欠繳稅款和交易時可能需支付的各種2．本次評估是為瀚藍環(huán)境股份有限公司擬將其子公司佛山市南海區(qū)里水污水處理有限公司的應收賬款轉(zhuǎn)讓給公司股東廣東南?？毓杉瘓F有限公司的經(jīng)濟行為及相關依據(jù)。4．評估師和評估機構的法律責任是對本報告所述評估目的下的資產(chǎn)價值量做出判斷。評估工作在很大程度上依賴于委托人、產(chǎn)權持有單位和其他關聯(lián)方提供關于評估對象的信息資料。因此，評估工作是以委托人及產(chǎn)權持有單位提供的有關經(jīng)濟行為文件、資產(chǎn)所有權文件、證件及會計憑證，以及技術參數(shù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)等評估相關文件、資料的真實合法為前提。相關資料的真實性及完整性會對評估結果產(chǎn)生影響，其真實(1)當資產(chǎn)數(shù)量