某地產(chǎn)景觀設(shè)計管理案例匯編_第1頁
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文檔簡介

PAGEPAGE17景觀設(shè)計篇(由**景觀公司統(tǒng)一提供)1.因地制宜合理利用資源2.設(shè)計方案及主要材料確定前應(yīng)做足功課3.結(jié)合實際合理替換4.拆解造型改良工藝因地制宜合理利用資源【事實描述】(一)某工程售樓處的景觀工程是在城市主干道的綠地上建造的,場地原有植被相對較多,需要對原有植物進行移植才可進行施工??紤]到原有植物在當?shù)厣L多年,生態(tài)習性等就地移植成活率較高;又從植物的規(guī)格到植物的觀賞價值來考慮,是市場難以尋找,在大連地區(qū)基本上是有價無市的苗木。只要把原有植物(圖一)利用好,景觀效果將有很大的提升又可以控制工程造價,所以在設(shè)計階段我們就對原有植物的布置進行了深入的研究。根據(jù)最終的設(shè)計方案,施工完成后達到了意想中的景觀效果(圖二),并在本施工中大約降低了10%的工程成本。(圖一)原有植物現(xiàn)場照片(圖二)施工完成后效果(二)某項目室外景觀工程中的幼兒園工程中有個兒童嬉水池,施工圖設(shè)計時,設(shè)計了噴泉效果,設(shè)置了泵坑等配套設(shè)備。幼兒園原來是希望園區(qū)內(nèi)有水池方便在夏天的時候小孩子能有嬉水的地方。項目部分析認為,做噴泉效果需安裝水泵等設(shè)備,考慮到嬉水池使用率不高,為了小孩子活動安全,嬉水池平時都是不蓄水的,且長期不使用,設(shè)備容易出現(xiàn)故障,由此帶來一系列的維護、使用等諸多不便。這樣既不實用,且操作麻煩、造成不必要的浪費。本著真誠、善意的原則,和幼兒園溝通,建議取消噴泉,僅保留雕塑等元素,嬉水池采用安全可靠的閥門控制給排水。最終,在圖紙交底時,按此條意見確定了施工方案?!景咐治觥繌囊陨鲜聦崄砜?,項目公司通過對施工圖紙中各景觀元素的實用性進行分析,站在園方的立場考慮問題,既發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的功能,方便操作使用,又從一定程度上杜絕不必要的浪費。學校景觀工程中大多數(shù)景觀元素或設(shè)施設(shè)備都是以實用性為主,既要安全可靠,又要方便操作使用。所以在施工圖審核中,應(yīng)該多方位的思考問題,運用換位思考,做到事前控制,不斷的優(yōu)化設(shè)計功能功效,做到性價比最高。設(shè)計方案及主要材料確定前應(yīng)做足功課畝(一)石慶材選擇的虹成功經(jīng)驗斯【事實描丟述】哨唐鎮(zhèn)項目挽樣板區(qū)工糕程為兩幢襲法式多層惡,景觀包潔括拆4星套私家庭問院種和襪2渾幢間的中級心公共區(qū)屑。為使整利體環(huán)境統(tǒng)幸一,設(shè)計吹師原計劃牛對雕塑、逢花缽等采鬧用建筑外嶄立面貼面增石材(暫駛定進口石辰材)。在襪出擴初圖筍前,與設(shè)的計師進行婦溝通及以昌往同類項己目使用經(jīng)伶驗,決定世采用國產(chǎn)狡石材,顏殊色和質(zhì)感欺上接近進陰口石材,旨且硬度優(yōu)挨于進口石斃材,更適撐宜制作花門缽和雕塑積。樣板區(qū)剃共君16鐵8弱個花缽越和分2獲個大型水刺景雕塑,菠節(jié)約此部仿分成再本亡5捕0征%左右。絹進口石材滾(左)和予國產(chǎn)石材泉(右)對贈比照:所【案例分擦析】棗本案例中捉,節(jié)約了奪工程成本鹽,項目公漠司根據(jù)以鹿往同類項歐目經(jīng)驗,搬及時與設(shè)禿計師溝通膛,主動提中出問題,強避免了后遣期圖紙反鑼復(fù)修改并湖更能做好趨花缽成品炕保護工作蹄。因此在脅設(shè)計階段匯可做好以嫩下工作:疏一、提前坡考察以往柔同類項目武的景觀石積材,在選溜擇上吸取真經(jīng)驗,揚碑長避短;季二、與設(shè)巾計師及時回溝通,舉誼實例?;穑ǘ┦坎奶鎿Q的照失敗教訓初【事實描炮述】摔某項目的供景觀工程嶼鋪地樣板隔石材選擇坑進行時,考售樓處建烈筑外立面及為暖色調(diào)胳,故示范合區(qū)的鋪地雞石材,設(shè)杜計師最終至也基本選必擇了莆田挑黃銹、貴枝妃紅,并立且對鋪設(shè)扒樣板進行很了確認。謀在這些石隸材已經(jīng)正淋式確定,甜并進行加似工之后,兩建筑外立及面從原先皮的暖色調(diào)仆改變?yōu)槔涫ド{(diào),經(jīng)腔與景觀設(shè)追計師協(xié)商汁,從效果屬、成本兩而個角度出涌發(fā),最終前保留了貴核妃紅,將促所有莆田戀黃銹全部頁改為芝麻使灰。為此元公司為之貢前確定的累莆田黃銹捐買單,多晃耗費了幾爹十萬元。盼之后此替爆換莆田黃泊銹的芝麻敗灰,也未笑得到集團充領(lǐng)導(dǎo)的認鑰可,目前漂正在慶進行整改例,耗費了否巨大的人臉力、物力虧和時間。頑原先確定胳暖色調(diào)售倚樓處外立晌面號最終確定嗚的外立面劑色調(diào)莆田黃銹芝麻灰警【案例分退析】返本案例中廳,項目公建司實際產(chǎn)普生的經(jīng)濟棗和工期損已失較大,脅且對效果雄并無任何蹦提升。歸揮結(jié)原因,漢是建筑設(shè)尋計在施工茅后期進行噴變更造成秧的。邊建議在今山后的項目凱營建過程懷中,要嚴煌格把控設(shè)革計工作,浴一旦主要選材料色調(diào)贈確定,切泳不可隨意休變更,尤旬其是建筑源外立面,碰不僅對建美筑、對景籮觀的效果踏,成本控劑制也會造蜘成一定的夢困難。暈為避免此卵類不必要水的損失,黃景觀設(shè)計掘工作要堅盞持做到如邪下幾點:播一、隨時跟跟進建筑神設(shè)計的最乖新進展,恢盡量在建剪筑外立面?zhèn)蔚拇笾律凑{(diào)、風格鏡確定之后棒,再確定朽景觀的總貪體色調(diào)和克風格;二彎、即使建瘋筑設(shè)計產(chǎn)膽生較大變騰更,景觀爽設(shè)計管理旋人員也要榴與設(shè)計師統(tǒng)、領(lǐng)導(dǎo)等慢進行充分浪溝通,若脾原景觀設(shè)截計與新建性筑方案,耍無原則性勾沖突,則母盡量保證演已確定的夸景觀材料信等變更控眨制在最小夢范圍內(nèi),水尋找不同傷色調(diào)和諧數(shù)共處的方淘式;三、戰(zhàn)即使新的射替換材料揚,也要充塌分重視,顯不可忽視睬,因替換幟材料一般礎(chǔ)選材時間次短、由于競工期等因海素也可能狗就不做樣默板進行確然認,效果宇很可能不仁能保證,濕最終結(jié)果避花費巨大毛,效果不擋佳。球(三)景塔觀設(shè)計的冰合理替代赤【事實描惱述】休山體別墅蝕因現(xiàn)場地堤勢高差過攤大,庭院暴設(shè)計采用窯分級處理挺,或者用泰樓梯連接逗上下庭院瞇成了常規(guī)砌做法。為杰了考慮庭歌院使用者極的安全因攜素,因此億產(chǎn)生的了欠一個重要軟的設(shè)計元弦素鐮—葡—狀扶手欄桿竊。項目的歇建筑外立船面采用真傻石材干掛石,所以除篇了個別意尚式別墅可使以采用鐵丘藝欄桿,砍基本上采親用了石材站欄桿,這服樣一來,鼓一個庭院揭欄桿扶手稠的量就相遠當大,成完本也非常測高。穿以刑F1-0友9它別墅為例礙:這個庭遮院按最初抽方案統(tǒng)計瘋,德國石雁灰石寶瓶椒欄桿的總?cè)槊讛?shù)為于:問9斜3竹米,按照蠢景觀材料緒同建筑,滑這樣如果幕按德國石碑灰石材料舉制作寶瓶掛欄桿你:夸2827騰.蕩6銀元她ⅹ石9析3現(xiàn)米蟻=262娛966.陜8束元愁450m級m切高度矮棋墻弱1000癢m督m慚長度的成蠶本根一、黃銹朝花崗巖石錫貼面材價娃格誘93濁0用元陷/助米狡,土93餅0乞元天ⅹ甩9鼠3灘米芒=864幸9振0捏元。揚二她、期stuc軋c抵o屯涂料價格臺:蝕73犯0謝元慌/織米債,賓73棟0筒元姓ⅹ譯9瘋3老米折=678失9主0贏元,以下矛是醒以韻1000尖mm討矮墻的成棕本分析:惠基詞礎(chǔ)弦8剛0蒼元;插墻體膊:材10羊0厘元;挪壓頂材料熔:簽40東0這元,人工圍:撕8覆0罩元,粉刷詞:愿2裳0討元;三立面處理用涂料燕:贏5箭0濫元黃修貼批面貼面材仆料煙20槐0支元,人破工掘5淋0翠元。(圖一)普如果用黃欣銹貼面矮長墻替兩換攻9莊3蜻米德國石餡灰石寶瓶窄欄桿,就探能節(jié)參省刪17.齒6剖萬。齡當然,并外不是所有姨寶瓶欄桿嘩都可以用常矮墻替代宋,還是應(yīng)來該因地制揚宜的來考復(fù)慮。塞為了保證犬別墅品質(zhì)識和使用者篩的安全,塑我們有選幻擇性地,奸用其他材股料來替代脊價格昂貴矛的德國石殺灰石寶瓶瘦欄桿藍。培A診和擦C浮兩部分(請圖一)的憐石材欄桿鬧因為左側(cè)將是大片綠惜地,一般戴用矮灌木踏與大喬木圈搭配,這礦樣如果是齒寶瓶欄桿漲從入口看演基本被植草物所遮擋肉,我們戴在愉A掩,厘C皆兩部分宋用酸450m版m塌高度的矮窗墻替代。夜這樣就培有甚2巴8侮米的德國間石灰石寶資瓶欄犧桿更7917足2.名8跡元巾,語2知8竿米矮索墻癢2604肝0榴元,這樣仆就節(jié)省椅了抵5313班2.花8終元塵。坡E疊處部分的拋欄桿是下溜庭院邊界愧線,它右膏側(cè)是原始油山體,此允處欄桿內(nèi)臺外高差大雖于冠2掙米,這里秧就不適合谷用矮墻來票替代,保銜證此處對揉外的通透袋性,我們壇打算用其狂他材料來脾制作寶瓶雄欄桿,形佩式不變,獅材質(zhì)替御換。整技個惑F聽1枯組團庭院喉邊界可以膜形成統(tǒng)一恩材慧料塑—靜—純崗石,這蝶樣也不會井因不同別解墅不同材猜質(zhì)導(dǎo)致庭療院公共邊乖界線不統(tǒng)乒一。消E屬處整條欄踏桿家長煤4擠7沈米,德國相石灰石寶眉瓶欄桿價篩格貝1328傲97.福2釋元,崗石惹寶瓶欄傘桿妨3995佛0累元,節(jié)項省撓9294置7.熄2面元。單從立石材欄桿逼上來計算慢最后總共憂節(jié)省震了初1460量8天0活元。將近殺節(jié)省了一槐半。涼入口正罩面村樓梯背面息(紅色框蛋內(nèi)類胞似盛F1-0涉9正A吊區(qū)域現(xiàn)有酷做廟法碼—著—墓矮墻)燃(蹈類做似位F1-0片9亞E攤區(qū)塊崗石糠欄既桿湯)段【案例分渠析】冶在保證了鈴景觀品質(zhì)早的前提下艦,從設(shè)計估階段開始承注意各種享材料的特隙性,需找撕替代品,遣就能節(jié)省浴不少成本仰。特別在懂一些不是秤重要節(jié)點做,也不是鳥人流集中誼通過的的斬區(qū)域,或體者是被植扇物遮擋掉聾的區(qū)域,仍我們就可召以通過其采他形式的悼替代品來蛋取代。通譽過寶瓶欄舍桿這個案裝例,其實借我們可以法在方案設(shè)扔計當中合綁理調(diào)整景戒觀小品材芽質(zhì)和形式仔,達到在勝保證一定政景觀品質(zhì)躲的前提下秋,節(jié)約成虧本。更崗析石喇輛碗啊遵須達淡巨版當GR動C末+退真石漆偵另附各種沿材質(zhì)寶瓶揪欄桿比價覺表府(四)水殲景噴頭的秘成功調(diào)整首【事實描怕述】誰某項目商駁業(yè)廣場中祥心主水景楊為一大型鹿旱噴,開搏啟時可實做現(xiàn)觀賞、宅嬉戲、水巴幕表演等勻功能,而里關(guān)閉時不久影響交通丹。水景噴那頭有點式砍和排式兩昨種控制方薯式。和排甘式相比,診點式控制級能以更多邪的方式展晃示水的形歲態(tài),音樂績的同步性須更強,但還對于維護地、編程等儉要求更高思,同時,霜成本也會磨成倍增長劇。速初步設(shè)計駐溝通時,豪水景公司寒傾向于點斥式控制方腸式。在與俊項目公司龜仔細比較棋兩種控制懷方式的動管畫效果,魄并權(quán)衡相姐關(guān)優(yōu)缺點亮后,我們羅認為排式戲控制已能斯?jié)M足我方邪以及景觀炒設(shè)計師的或各種設(shè)計啞要求,因柜此,與設(shè)樂計師溝通庸后,將水料景噴頭的賽控制方式帖調(diào)整為排販式。調(diào)整褲后,僅材萬料成本一燙項就可節(jié)績省烏20輛0筍余萬人民野幣。女【案例分頓析】雹絹騙城市綜合表體項目越拖來越多地農(nóng)出現(xiàn)在集拆團開發(fā)項蛾目名錄中梁,該類項容目業(yè)幅態(tài)較為復(fù)鋤雜,景觀絮牽涉的面白也較廣。獻案例中很捎好地借助扭了景觀設(shè)垂計師的力濕量,對于執(zhí)初步設(shè)計條中出現(xiàn)的冬問題進行賣了把控,殘實現(xiàn)效果洽的同時也總控制了成道本。因此廟,在各專彼業(yè)初步設(shè)命計階段,乎可請設(shè)計抵方多提供炎幾種思路陸選擇,并烤廣泛聽取掏相關(guān)專業(yè)齒意見,力柱爭取得最焦為合理的撫方案。育結(jié)合實異際喚差地合理替換項(一)圍禮墻設(shè)計的騰成功優(yōu)化附【事實描艷述】算某別墅項魂目一期景售觀分戶圍沉墻在方案尺設(shè)計時確河定為建筑同立面石材弱做壓頂,螞施工圖設(shè)模計完成后稍,景觀工扁程與成本成管理人員槍進行預(yù)算脾分析,每拳米圍墻壓慧頂材料造佩價藍約并47印0危元,高于譽成本預(yù)算世。經(jīng)項目務(wù)公司與設(shè)潑計單位多庫次協(xié)商溝吊通,與集補團內(nèi)同類旨項目分別伸進行考察孤、對比分騙析,最終另確定了優(yōu)暢化方案,蜓將原施工少方案調(diào)整兔為粉刷壓堪頂,為解款決粉刷壓由頂?shù)氖┕せj工藝控制諒不到位出奉現(xiàn)異型和塌弧形線條術(shù)的粉刷面甲不平順,督對施工班筋組進行反姐復(fù)交底和賀現(xiàn)場管理體把控,最埋終取得了板良好的效泉果(圖一閑),大大酒節(jié)約了成謀本。經(jīng)采捧用景觀材臘料替換和朵優(yōu)化施工勞工藝,每曬米圍墻成嗎本降低蘆約讀35笑0孝元,一期形樣板區(qū)工疼程節(jié)約成布本皇2戀0練余萬元。疤同時對后慮續(xù)的設(shè)計藥提出具體架要求,根脾據(jù)一期規(guī)蔥劃平面面束積測算,巷該圍墻工迫程可節(jié)約新工程成本頂約卸15仙0殘余萬元。注棉燕冤礎(chǔ)課在采魔(圖一)團最終完成骨效果現(xiàn)場寶照片尊【案例分貸析】都本案例中點,項目公淘司通過對偉圍墻施工怨方案經(jīng)濟絡(luò)指標分析的比較,與圈設(shè)計單位桶多次溝通捧,在并不呀影響景觀文效果的前斬提下,對剩景觀材料旺進行替換睬,節(jié)約了于工程成本射。更值得營提倡的是廁該項目公秘司對施工附工藝進行撤了優(yōu)化,馬更好地做贊到事前主股動控制、掙事中的過魚程控制,辟取得了顯源著效果。毅因此在進控行景觀材使料替換時窯應(yīng)該做好葵以下工作嶄:一、充憤分借鑒和栗參考同類猛型產(chǎn)品的蟻營造經(jīng)驗條,并進行御總結(jié)和分暗析對比,辭為材料替亡換方案的尋優(yōu)化提供觀有力的數(shù)回據(jù)參考、嗚保障;二暢、材料的珍替換與施件工工藝的武改良同步償進行,通被過改良施勉工工藝,基利用最經(jīng)浮濟的景觀灑材料營造妄優(yōu)秀的景鴉觀產(chǎn)品;障三、施工歇圖設(shè)計圖范紙完成后裙應(yīng)該認真祥進行逐項俗的經(jīng)濟指郵標驗算、窗再優(yōu)化材激料選擇和逃施工方案五。擾(二)新枕型環(huán)保材慶料的完美己替代產(chǎn)【事實描彎述】兆某項目采抗光井周邊類墻面原設(shè)堵計考慮使逝用與建筑迎外墻材料韻一致的黃塞金鉆,三辰個標段總末面積扭約野130圾0柔平方米,山黃金鉆石切材干掛當撲時單方造略價約代為辨76據(jù)0霸元,合計規(guī)費用抱為足98.苗8鑒萬元。后及經(jīng)與設(shè)計宏溝通,僅門采光井壓探頂保留黃漂金鉆(原截設(shè)計厚交度詳10c設(shè)m頌調(diào)整壟為摔6c夠m衡),其余集墻面使用翠新型環(huán)保帶材料生態(tài)辮木塑掛板留(圖二)為,單方造查價鎮(zhèn)約涂34妖0介元,合計蘿費用館為嶼44.配2怕萬元。本舌工程共降不低成本卸約寸54.睬6假萬元。諸(圖二肢)得樣撤帖牢易宿街慰凳【案例分而析】柴目前景觀臺營造常用脹手法的是聯(lián)景觀與建躬筑交接面犁,或者與馳建筑同一計界面上的想景觀用材州采用與建較筑相呼應(yīng)應(yīng)的石材,紀以求得景疼觀與建筑嚷的協(xié)調(diào)統(tǒng)過一。蔽一般建筑妨外墻石材岡的價格都裹較景觀石鬧材貴出不和少,大面高積使用的塑話無疑增揉加景觀成證本。麗江膀公寓采光綁井只在壓抽頂部位使鄭用了黃金薯鉆,側(cè)板隊使用誼與建筑顏揉色較為接肯近的胡桃松色木塑掛件板,不僅做大大降低糞了成本,樂且施工簡景便快捷,素利于控制敢進度。鼓對處于建改筑同一景慌觀界面上澤的水景、加景墻(圖手三、圖四碎)等,設(shè)懲計一般采熟用與建筑糟外立面一焰致的石材贈,如麗江將公寓次入康口水景。毛整體使用秩建筑外咱墻石材黃萍金鉆,與遷周邊環(huán)境簽較為和諧浮,但其中腹還是有值耳得推敲改鍛進的地方須:俗水景池內(nèi)貫壁和水景澡池底部分芹石材,特夢別是在水體景底部設(shè)筍計散置了君一層黑色神鵝卵石的帽情況下,養(yǎng)可以考慮允采用成本礙較低的石向材或者馬腫賽克替代黎黃金鉆,均以降低成租本。隊(圖三帖)決騰萄(圖四)學(圖五靜)小糧彎茅(圖六)化(三)因鍵地制宜用脫涂料替代伸石材羅【事實描少述】減景觀庭院堅圍墻原設(shè)誕計為石材棗飾面,但什是由于石敘材墻面本凡身并無太欺多特殊設(shè)燭計(僅采狀用若20提0窯ⅹ套40蔽0菜的平板呈屬工字縫排搬布),且醉大部分墻秘面被常綠蘋植物遮蓋把,所以覺都得沒有必寶要完全采焦用石材。竊最終與設(shè)記計師商議則決定,僅蓬保留圍墻岔壓頂為石齡材,而墻拿面按照壓伐頂石材顏吩色質(zhì)感改局為仿石涂喝料。由于厚原石材為肺進口石灰拋巖,故可靜達滿80蘇0噸元否/寸㎡宋,鉛而改成涂逗料后則邀為于7浮5恭元歷/積㎡。蕩【案例分加析】欄吊陡景觀內(nèi)主價要用材通扮常受整體適定位影響莖,如果具爆有定位性趴質(zhì)的主石俊材比較貴啊,就要求至設(shè)計師要央慎重考慮候采用的位烈置。確保社只在確實狐需要的、便重要的位蛇置采用,舅且在圖紙搜完成后,宣還要仔細嶺檢查各個踢位置有無悶疏忽。如漠果有必要井,也可以請專門出一哥張不同主眨材的分布打圖,確切蟻標出進口然石材、國至產(chǎn)石材、膚其他替代略材料的位卷置。召(四)優(yōu)丘化景觀設(shè)陡計初【事實描據(jù)述】耀絕暗某項目在教軟景設(shè)計戶中運用了款大量的桂發(fā)花,結(jié)合它當?shù)貧夂螂p特點,冬借季多風、專地下水位旺較高、土烤壤堿性較喝重,易造難成桂花生退長不良,腳掉葉、枯跪枝現(xiàn)象,頌對景觀效秩果影響較添大。險摩銳經(jīng)與設(shè)計始單位有關(guān)架人員多次姑溝通,決偷定在采用樹本地生長光較好的石啊楠和桔子導(dǎo)做局部

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