優(yōu)質(zhì)文檔精選建筑工程工程預(yù)付款分析實(shí)例目前一頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)承包合同規(guī)定：1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；2．業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留滯留金；3．當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；4．根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算；5．監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元；6．預(yù)付款在最后兩月扣除，每月扣50%。目前二頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如下：工程量月項(xiàng)目一月二月三月四月甲項(xiàng)（立方米）500800800600乙項(xiàng)（立方米）700900800600目前三頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)例一月份價(jià)款計(jì)算第一個(gè)月工程價(jià)款為：500*180+700*160=20.2萬元應(yīng)簽證的工程款為：

20.2*1.2*（100%—5%）=23.028萬元由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低金額為25萬元，股本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。目前四頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)問題：一、預(yù)付款是多少？二、從第二個(gè)月起每月工程量?jī)r(jià)款是多少？監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？題目到此為止，下面我們對(duì)題目進(jìn)行分析目前五頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)分析之前我們先了解兩個(gè)概念

我們先來了解進(jìn)度款，因?yàn)榈认碌念A(yù)付款中會(huì)涉及到進(jìn)度款。一、進(jìn)度款：工程進(jìn)度款是為了使承包人在施工過程中消耗的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，及時(shí)反映工程進(jìn)度和施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果，對(duì)工程價(jià)款實(shí)行的中間結(jié)算，即逐月按完成的工程量，計(jì)算工程價(jià)款向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)。目前六頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)進(jìn)度款的結(jié)算方式有三種：第一種、按月結(jié)算第二種、分段結(jié)算第三種、竣工后一次結(jié)算一般采用的是按月結(jié)算，我們這題用的也是按月結(jié)算。目前七頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)預(yù)付款工程預(yù)付款又稱備料款，工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式施工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和工程所需材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來源。預(yù)付款計(jì)算方式：工程預(yù)付款=工程建安工作量*工程備料款額度目前八頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)預(yù)付款的扣回發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨工程的進(jìn)行，撥付的工程進(jìn)度款不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)陸續(xù)扣回?？劭畹姆绞接砂l(fā)包人和承包人在合同中約定。預(yù)付款一般在工程進(jìn)度款的累計(jì)金額超過合同的某一比值時(shí)開始起扣，每月從承包人的工程進(jìn)度款內(nèi)按主材比重扣回。目前九頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)本題的預(yù)付款扣回方式我們這題的預(yù)付款扣回方式很簡(jiǎn)單，所有預(yù)付款在最后兩月中扣完，每月各扣一半。目前十頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)下面我們開始分析題目承包合同規(guī)定：第一條.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；

分析：題中的20%也就是我們之前說過的預(yù)付款的額度，所以：工程預(yù)付款=合同總價(jià)*20%目前十一頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)第二條業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留滯留金；分析：應(yīng)注意的是扣的方式，是從第一個(gè)月起開始扣，且每個(gè)月都扣，一直到結(jié)束。

這里的5%一般就是工程保修金目前十二頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)第三條

當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；分析：這里有兩個(gè)意思第一個(gè)意思：當(dāng)實(shí)際工程量超過估算工程量10%，僅對(duì)超過10%以外的量進(jìn)行調(diào)價(jià)第二個(gè)意思：當(dāng)實(shí)際工程量超過估算工程量10%，對(duì)所有量進(jìn)行調(diào)價(jià)。由于題目沒明確，我們這里默認(rèn)使用第一種含義。目前十三頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)思考大家思考一下如果實(shí)際工程量少于估算工程量10%，該怎么調(diào)價(jià)其實(shí)第三條中還有一個(gè)隱含條件：那就是如果實(shí)際工程量少于估算工程量的10%，則調(diào)價(jià)系數(shù)變?yōu)?.1目前十四頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)第四條根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算；分析：所有工程量都按系數(shù)1.2進(jìn)行調(diào)價(jià)。目前十五頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)第五條監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元；分析：只要當(dāng)月應(yīng)簽發(fā)的進(jìn)度款數(shù)額少于25萬元?jiǎng)t本月不簽發(fā)，該月的進(jìn)度款并入下一月簽發(fā)。目前十六頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)第六條預(yù)付款在最后兩月扣除，每月扣50%。這里我們之前說過，就是在最后兩月中扣回預(yù)付款，每月各一半。目前十七頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)解答問題一：預(yù)付款是多少？解答：預(yù)付款=合同總價(jià)*20%合同總價(jià)=2300*180+3200*160=92.6萬元預(yù)付款=96.2萬元*20%=18.52萬元目前十八頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)解答

問題二：從第二個(gè)月起每月工程量?jī)r(jià)款是多少？監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？

題目中已經(jīng)為我們解答過一月份的價(jià)款？下面我們從二月份開始逐月計(jì)算。目前十九頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)二月份第二個(gè)月工程價(jià)款為：800*180+900*160=28.8萬元應(yīng)簽證的工程款為：28.8*1.2*（100%—5%）=32.832萬元實(shí)際簽發(fā)的工程價(jià)款：32.832+23.028=55.86萬元23.028為一月份未簽發(fā)的工程價(jià)款目前二十頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)三月份第三個(gè)月工程價(jià)款為：800*180+800*160=27.2萬元應(yīng)簽證的工程款為：27.2*1.2*（100%—5%）-18.52/2=21.748萬元實(shí)際簽發(fā)的工程價(jià)款：21.748＜25故本月不簽發(fā)工程價(jià)款目前二十一頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)四月份

由于四月為最后一月，因此四月應(yīng)考慮實(shí)際工程量與計(jì)劃工程量的差值引起的價(jià)格調(diào)整。甲項(xiàng)工程量=500+800+800+600=2700立方原計(jì)劃有2300立方超出原計(jì)劃量：（2700-2300）/2300=17.39%＞10%因此甲項(xiàng)超出原計(jì)劃10%以外的部分要調(diào)整價(jià)格目前二十二頁\總數(shù)二十三頁\編于十四點(diǎn)四月份應(yīng)調(diào)整價(jià)格的工程量：2700-2300*（1+10%