金港鎮(zhèn)香山花苑1#地塊安置房工程工程管理策劃書中鐵城建集團(tuán)有限公司第二公司2015年3月8日目

錄第1章工程概況1.1工程總體概況1.2合同工程造價構(gòu)成情況1.3各專業(yè)工程施工內(nèi)容1.4重點難點分析第2章合同分析2.1合同工期、質(zhì)量、文明施工等要求2.2合同計量方式2.3變更及調(diào)價條款分析2.4取費情況（包括自施內(nèi)容和總包服務(wù)費等）分析2.5變更洽商條件分析2.6工程款支付條款分析2.7合同中對我方不利的條款分析及應(yīng)對措施2.8需要上級單位協(xié)調(diào)或配合解決的問題第3章施工部署3.1質(zhì)量目標(biāo)與獎項3.2工期目標(biāo)3.3安全目標(biāo)3.4環(huán)境目標(biāo)3.5項目組織機構(gòu)與人員配備3.6總體施工思路及流水段劃分3.7分包管理策劃第4章總平面布置策劃第5章主要施工方案及科技策劃5.1施組及施工方案編制計劃5.2主要施工方案的策劃5.3科技計劃第6章成本策劃6.1項目成本控制目標(biāo)6.2成本控制措施6.3二次經(jīng)營創(chuàng)效第7章設(shè)備物資管理策劃第8章資金策劃8.1現(xiàn)金流量預(yù)測8.2資金使用措施第9章公共關(guān)系策劃9.1與建設(shè)單位關(guān)系的處理9.2與監(jiān)理單位關(guān)系的處理9.3與設(shè)計單位關(guān)系的處理9.4與政府部門關(guān)系的處理9.5與周邊居民或單位關(guān)系的處理第1章工程概況1.1工程總體概況序號項目內(nèi)容1工程名稱金港鎮(zhèn)香山花苑1#地塊安置房工程2建設(shè)單位張家港市金海港投資開發(fā)有限公司3設(shè)計單位浙江城市空間規(guī)劃設(shè)計院有限公司4監(jiān)理單位張家港市華申建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司5監(jiān)督單位6建設(shè)地點金港鎮(zhèn)香山花苑1#地塊安置房工程位于張家港市金港鎮(zhèn)香山腳下，項目北側(cè)為鎮(zhèn)山路，南側(cè)為香山河，西側(cè)為江海中路，東側(cè)為張家港河。7占地面積109301m28結(jié)構(gòu)形式13層結(jié)構(gòu)為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，20層結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)體系9合同工期2015年2月15日至2017年7月17日10實際工期內(nèi)控工期2015年11月30日前完成結(jié)構(gòu)封頂，2016年11月30日完成全部施工任務(wù)11質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格1.2合同工程造價構(gòu)成情況注：根據(jù)合同計價方式可調(diào)整表格。序號項目內(nèi)容12工程規(guī)模地上層數(shù)（層）20層/13層地下層數(shù)（層）1層建筑面積（m2）116291基坑深（m）4地上面積（m2）83846檐高（m）43、89.6地下面積（m2）32445標(biāo)準(zhǔn)層層高（m）2.9標(biāo)準(zhǔn)層面積（m2）520.93、654.48其它層層高（m）4.2、2.4、3.15其他情況說明：群體建筑情況等。工程總造價（萬元）其中建筑工程裝飾工程電氣工程水暖工程暫估價其它12338459573461767138943521635625123698632平米單價（元）1061.0631.7119.5140.6203.8說明暫按局指揮部分劈清單計算，實際數(shù)量以日后計算為準(zhǔn)。1.3各專業(yè)工程施工內(nèi)容序號項目施工內(nèi)容備注（作法等）1建筑工程包括但不限于主體結(jié)構(gòu)工程、防水找平層、保護(hù)層工程、預(yù)留洞及其他約定工作2裝飾工程樓地面、墻柱面工程、天棚、油漆、涂料、裱糊工程、防腐、隔熱、保溫工程工程3電氣工程電氣工程、弱電工程、消防系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋及安裝；接地系統(tǒng)的焊接和測試；各種管洞的預(yù)留；各種預(yù)埋件的制作安裝；各種設(shè)備基礎(chǔ)、管道井內(nèi)的防火封堵、出墻套管及電氣調(diào)整試驗、資料的整理及缺陷修復(fù)等及其所需的附屬工作。4水暖工程設(shè)計圖紙中室內(nèi)外水暖及設(shè)備工程，包括以下內(nèi)容:給排水工程、消火栓工程、采暖工程、通風(fēng)工程。具體工作內(nèi)容為：圖紙所示管路及設(shè)備的預(yù)留、預(yù)埋、剔洞、堵洞、管道安裝、冷凝水管安裝、室外雨水管安裝、閥門安裝、儀表安裝、所有設(shè)備安裝、刷漆保溫、保護(hù)層、系統(tǒng)調(diào)試、通風(fēng)空調(diào)等預(yù)留洞、缺陷修復(fù)等所需的附屬工作。1.4重點難點分析

從工程本體、現(xiàn)場環(huán)境、工期要求、安全等方面對本工程的重點、難點進(jìn)行分析并制訂對策，對本工程的重大風(fēng)險源進(jìn)行識別。1.4.1針對工程所處周邊環(huán)境，具有以下特點：（1）本施工項目位于張家港保稅區(qū)，區(qū)內(nèi)已有在建的大型項目和大型的施工企業(yè)，各單位都在展現(xiàn)自己的現(xiàn)場管理水平，暗中競爭；另外本工程為保稅區(qū)安置房重點建設(shè)項目，體量大，項目受到來自政府及社會的關(guān)注度高，集團(tuán)公司也需要在江蘇省、張家港地區(qū)打出自己的品牌形象，從這些方面出發(fā)，自身對我們要求來說，現(xiàn)場管理、安全文明施工要做得更好、更高。（2）我單位施工的項目范圍位于1#地塊東面及東南面，征地紅線離建筑外圍邊線距離較近，工程受場地條件限制，東面及南面形成臨時道路比較困難；在基坑施工時，影響材料運輸、砼罐車進(jìn)入及砼澆筑。（3）場地狹小，現(xiàn)場材料存放、倒運難度大。

擬定措施：①按照當(dāng)?shù)匾蟆⒓瘓F(tuán)公司和局指揮部的要求，高起點，嚴(yán)要求，做好現(xiàn)場管理和文明施工工作。②基坑施工時，材料運輸和砼澆筑借用東面及南面的新建道路。1.4.2針對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、工期緊、管理難度大的特點（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高根據(jù)集團(tuán)公司和局指揮部的要求，本工程確保工程質(zhì)量合格，獲得江蘇省優(yōu)質(zhì)工程。（2）工程工期緊本工程初步擬定開工時間為2015年2月15日，計劃竣工時間為2017年7月17日，總工期歷時884日歷天，實際上按照集團(tuán)公司的內(nèi)控工期，要求在2年完成，當(dāng)中扣除春節(jié)、當(dāng)?shù)孛磕觊L達(dá)4個多月的雨季，剩余的時間對完成如此大體量的工程，工期比較緊。（3）管理協(xié)調(diào)、管控難度大①我單位施工所在1#地塊有集團(tuán)公司下屬的兩家公司，施工當(dāng)中存在相互交叉、公共道路的使用和管理、電力的分配等問題，需要兩家公司提前協(xié)調(diào)好，以免耽誤施工；②本工程業(yè)主要求高，本公司承擔(dān)的施工范圍內(nèi)有部分專業(yè)需分包，而且按照合同要求，也有業(yè)主直接分包的專業(yè)，整個施工場地存在分包隊伍多、進(jìn)場工人多，施工完成后有序退場，需要有極強的協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌管理能力。③大量工人進(jìn)場后現(xiàn)場消防等安全管理、文明施工管理壓力大，多工作面同時施工質(zhì)量管控難度大。擬定措施：①根據(jù)集團(tuán)公司和局指揮部的質(zhì)量目標(biāo)要求，制定創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、相應(yīng)的管理辦法、成立強有力的組織機構(gòu)，確保目標(biāo)實現(xiàn)。②制定總的施工進(jìn)度計劃，實行季度、月度、周計劃，層層分解，從人、材、機、外部環(huán)境、施工方法等方面考慮周全，責(zé)任落實到人，獎罰分明；定期召開施工碰頭會，落實計劃完成情況，計劃滯后需要采取相應(yīng)的趕工措施。③根據(jù)作業(yè)面寬、工期緊的特點，劃分合理的流水作業(yè)段，合理安排人、材、機，達(dá)到加快進(jìn)度的目的。④制定施工計劃，總包單位、分包單位、各專業(yè)人員一起就施工中需要各專業(yè)配合的問題、各隊伍之間的協(xié)調(diào)問題一一列明，制定各單位、各專業(yè)協(xié)調(diào)的對接負(fù)責(zé)人，明確各自的責(zé)任及需要配合的問題。④繪制工程施工總進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路及各工序穿插節(jié)點進(jìn)行施工組織控制。對于現(xiàn)場安全文明施工及質(zhì)量的管理投入相應(yīng)管理配套力量，加大現(xiàn)場安全質(zhì)量檢查，完善規(guī)章制度，執(zhí)行總包單位的管理規(guī)定。1.4.3針對當(dāng)?shù)厣习肽暧晁^多，對于樁基施工、土方開挖和地下室施工造成影響的難點根據(jù)水文資料及對當(dāng)?shù)卣{(diào)查得知，上半年張家港地區(qū)陣雨、雷雨天氣較多，雨水多，加之施工場地上層土質(zhì)不好，對靜壓樁機、基坑土方開挖及地下室施工不利。擬定措施：編制降排水、雨季施工專項施工方案，現(xiàn)場按方案執(zhí)行，落實到位。1.4.4針對每棟樓層伸縮縫兩邊剪力墻模板安裝的難點分析根據(jù)設(shè)計圖紙，每棟樓房都設(shè)有1～2條伸縮縫，縫內(nèi)凈寬160～220mm，縫兩邊部分位置為鋼筋砼剪力墻，墻的長度在2～8m間，在如此窄的伸縮縫兩邊安裝剪力墻模板，是一個重點解決的問題。擬定措施：編制專項施工方案，成立科技攻關(guān)小組，現(xiàn)場跟蹤實施情況及效果，針對實施當(dāng)中存在的問題制定改進(jìn)措施。1.4.5針對后澆帶兩側(cè)砼澆筑時漏漿或漏砼的重點分析施工范圍地下室面積大，設(shè)置后澆帶較多，如何保證后澆帶兩側(cè)砼澆筑時水泥漿或砼不流入后澆帶內(nèi)，避免后期花費大量人力清理，是施工中需要處理的一個重點。擬定措施：編制專項施工方案，成立科技攻關(guān)小組，現(xiàn)場跟蹤實施情況及效果，針對實施當(dāng)中存在的問題制定改進(jìn)措施。1.4.6模板工程技術(shù)難點分析（1）基礎(chǔ)底板的集水坑、電梯井坑的模板需要在現(xiàn)場進(jìn)行制作，現(xiàn)場保證模板制作的精度和質(zhì)量，是模板工程施工重點之一；（2）本工程每棟樓房都有1～2條沉降縫，沉降縫兩邊部分位置設(shè)置有鋼筋砼柱和剪力墻，在狹小的縫隙內(nèi)進(jìn)行墻、柱模板安裝是本工程模板施工的重點之一。擬定措施：編制專項模板安裝方案。本工程的群塔作業(yè)、協(xié)調(diào)的重點分析本地塊內(nèi)單棟建筑較多，樓棟間距較大，根據(jù)施工需要，每棟需配置一臺塔吊。整個地塊的施工任務(wù)安排幾家作業(yè)隊負(fù)責(zé)施工，存在塔吊作業(yè)時的協(xié)調(diào)、群塔的防撞問題。在施工地下室時，我單位塔吊覆蓋不了地下室西面與北京公司相交界的部位，橫向盲區(qū)寬度40m左右。擬定解決辦法：編制群塔施工專項施工方案；地下室西面塔吊覆蓋不到的盲區(qū)部分與北京公司協(xié)調(diào)，利用他們塔吊的空閑時間幫忙轉(zhuǎn)運施工材料。本工程重大危險源識別清單危險源名稱危險源出現(xiàn)的場所與部位危險源的控制措施可能導(dǎo)致事故類別及危險程度風(fēng)險等級基坑1、基坑開挖階段；2、基坑邊坡支護(hù)階段；3、基礎(chǔ)施工時的基坑邊坡支護(hù)的保持；4、基坑回土階段。1、編制針對本工程特點的基坑支護(hù)方案；2、對進(jìn)行基坑支護(hù)所使用的支撐材料進(jìn)行相關(guān)的驗收和檢查，并取得相關(guān)的證件；3、對基坑支護(hù)施工人員的相關(guān)資格進(jìn)行收集和驗證，并備案；4、對基坑支護(hù)施工人員和在基坑內(nèi)施工的人員進(jìn)行針對性的安全技術(shù)交底；5、基坑挖土執(zhí)行方案要求；6、安排專門人技術(shù)員進(jìn)行基坑的位移監(jiān)測，并做相關(guān)報告和記錄；7、安排施工員、安全員和專業(yè)人員進(jìn)行日常的檢查。導(dǎo)致發(fā)生基坑邊坡坍塌的重大事故重大塔吊、施工電梯起重吊裝1、施工機械機況不佳、帶病作業(yè)、超期服役；2、相關(guān)操作人員缺少培訓(xùn)和實際操作經(jīng)驗；3、現(xiàn)場未對施工機械進(jìn)行檢查和驗收，未有牢固的停放位置；4、未對大型機械的施工進(jìn)行合理的安排和監(jiān)護(hù)；5、工人未有相應(yīng)的勞動防護(hù)用品的配備；6、未按照相關(guān)的操作規(guī)程進(jìn)行操作。1、大型機械作業(yè)前編制相關(guān)的施工方案，作業(yè)時劃定警戒區(qū)域，安排專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)；2、對機械操作人員的培訓(xùn)上崗情況進(jìn)行檢查，留有相關(guān)記錄；3、機械進(jìn)場后安排合理穩(wěn)固的停放地點；4、對各種機械按照相關(guān)要求進(jìn)行使用前和正常的例行檢查和保養(yǎng)工作；5、對使用相關(guān)機械的人員進(jìn)行針對性交底，并配備必要的勞防用品；6、對進(jìn)場的機械進(jìn)行必要的檢查和驗收手續(xù)，對大型機械報有關(guān)部門進(jìn)行驗收并取得相關(guān)證件；7、安排施工員、安全員和相關(guān)人員進(jìn)行日常的檢查。導(dǎo)致起重吊裝發(fā)生的重大事故重大用火作業(yè)、防水作業(yè)、違章用火用電1、動火不按規(guī)范操作（違反“十不燒”規(guī)定）；2、因危險物品儲存，管理不當(dāng)造成危險；3、危險品廢棄物處置不當(dāng)；4、生活設(shè)施、設(shè)備防范不當(dāng)，電器使用不當(dāng)。1、現(xiàn)場消防安全管理制度、臨水臨電管理制度；2、各類技術(shù)交底和施工方案；3、應(yīng)急預(yù)案；4、依據(jù)《中華人民共和國消防法》和江蘇省建筑工程施工現(xiàn)場消防管理規(guī)定；5、按以上相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理控制。導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)和爆炸的重大事故重大施工用電1、現(xiàn)場臨時用電系統(tǒng)、與現(xiàn)場臨近的城市供電系統(tǒng)；

2、施工現(xiàn)場使用的大型機械、各種中小型機械、手持式電動工具、電焊機等；

3、現(xiàn)場電工的維修保養(yǎng)工作以及人員使用各種電器；

4、生活區(qū)和辦公區(qū)內(nèi)的用電系統(tǒng)。

1、對進(jìn)入現(xiàn)場的電工進(jìn)行必要的持證情況檢查，對電工的持證情況進(jìn)行備案；

及時對到期的電工進(jìn)行復(fù)證；

2、明確電工的責(zé)任制，由施工和安全對電工的日常工作進(jìn)行檢查，有問題及時整改；

3、制定安全防護(hù)絕緣隔離搭設(shè)專項方案和相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書；

技術(shù)員進(jìn)行交底、安全員驗收、日常檢查；

4、對施工現(xiàn)場的臨時用電方案進(jìn)行嚴(yán)格的審批；嚴(yán)格控制生活區(qū)和辦公區(qū)的安全用電；導(dǎo)致發(fā)生觸電的重大事故重大5、做好對各種大型機械和中小型機械的進(jìn)場驗收工作，有隱患的清退；

6、對使用者進(jìn)行專項的安全技術(shù)交底，并配備必要的勞防用品；7、嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》要求。

各類高處作業(yè)活動1、施工現(xiàn)場起重吊裝施工作業(yè)；2、登高施工作業(yè)；

3、腳手架搭設(shè)、維修、拆除工作；4、吊籃施工作業(yè)、外墻面清洗施工；5、現(xiàn)場模架模板施工；

6、電梯井等洞口井道口作業(yè)，臨邊作業(yè)等；7、垂直運輸設(shè)備的施工；8、卸料平臺作業(yè)。1、編制各種登高、起重吊裝、垂直運輸機械、腳手架搭拆、臨邊洞口作業(yè)的專項方案；2、對進(jìn)入現(xiàn)場使用的施工機械，搭設(shè)材料和各種安全防護(hù)設(shè)施及用品進(jìn)行檢查和驗收；3、對吊籃施工等所使用的專業(yè)機械，進(jìn)行專業(yè)的檢查并取得有關(guān)方面的驗收合格手續(xù)；4、對進(jìn)行涉及到高處墜落危險的人員進(jìn)行作業(yè)前的專項交底，并配發(fā)相應(yīng)的勞動防護(hù)用品；5、對相關(guān)人員作業(yè)的區(qū)域設(shè)定警戒區(qū)域，做好必要的硬件安全防護(hù)措施，并安排專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)；6、對電梯井、洞口、井道口、臨邊等做好符合標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)隔離措施；7、腳手架施工作業(yè)人員、暗處登高粉刷作業(yè)人員配備必要的勞防用品，并進(jìn)行2人以上的共同作業(yè)；8、現(xiàn)場到施工面必須有牢固的通道和登高設(shè)施；9、施工員、項目工程師、安全員進(jìn)行日常的檢查和工種的交底。導(dǎo)致發(fā)生傾覆、高空墜落重大事故重大可造成物體打擊事故的各類作業(yè)活動1、腳手架、排架施工全過程；

2、建筑物結(jié)構(gòu)，裝飾和安裝施工中涉及到交叉施工過程；

3、起重吊裝的施工；

4、臨邊洞口、通道口的防護(hù)缺陷；

5、高空拋物。

1、對各種專項施工過程編制相應(yīng)的施工組織設(shè)計，并就防止物體打擊做出必要的規(guī)定；

2、對進(jìn)行施工的起重吊裝設(shè)備進(jìn)行相關(guān)的檢查和驗收，尤其是對索、夾具的牢靠性做檢查；3、在施工組織設(shè)計中對涉及到立體交叉施工的過程進(jìn)行詳細(xì)的安全交底；

4、現(xiàn)場搭設(shè)必要的安全防護(hù)和隔離措施；5、對施工人員進(jìn)行相關(guān)工作的安全交底，佩帶必要的勞動防護(hù)用品；

6、責(zé)成相關(guān)人員對現(xiàn)場的臨邊洞口做好符合標(biāo)準(zhǔn)的防護(hù)設(shè)施；

7、對任何施工人員嚴(yán)禁高空拋物，做到三不傷害；

8、安排項目施工員、安全員和有關(guān)人員進(jìn)行日常的檢查。

導(dǎo)致物體打擊的重大事故重大“四口”邊作業(yè)活動1、樓梯口、樓梯踏步懸挑斷作業(yè)；2、電梯井口或井道口邊作業(yè)；3、各自預(yù)留洞口邊作業(yè)。1、對于“四口”臨邊防護(hù)按照集團(tuán)公司、相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置；2、施工人員不得擅自拆除防護(hù)設(shè)施；3、施工人員不得從開敞的洞口下方走過、停留；4、結(jié)構(gòu)及孔洞周邊不得存放雜物。導(dǎo)致物體打擊、高空墜落重大事故重大第2章合同分析總承包合同條款的理解分析，對不利合同條件如何規(guī)避或應(yīng)對，有利合同條件如何運用做出具體規(guī)劃并落實到人。2.1合同工期、質(zhì)量、文明施工等要求⑴合同計劃開工日期2015年2月15日，計劃竣工日期2017年7月17日，總?cè)諝v天數(shù)884天。

⑵工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑶安全文明施工無特殊要求，但安全文明施工費支付比例和支付期限不執(zhí)行通用條款（通用條款約定“發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付”）。2.2合同計量方式⑴工程量計算規(guī)則：按照合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙及變更指示等進(jìn)行計量。

⑵工程量計量周期按月進(jìn)行。承包人于每月20日前報送本月計量計價報表。

⑶其他相關(guān)：本項目工程量以施工圖和變更工程量為準(zhǔn)計算。投標(biāo)價格為暫定量，正式施工圖紙下發(fā)后2個月內(nèi)，承包人上報施工圖預(yù)算，發(fā)包人在1個月內(nèi)審核完畢，作為中間量的基礎(chǔ)和依據(jù)。工程量計算規(guī)則按照上述定額和清單計價規(guī)范執(zhí)行。變更工程量按照實際發(fā)生時間按月上報，計入下期工程量支付。2.3變更及調(diào)價條款分析⑴合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行變更：①增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；②取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；③改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；④改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；⑤改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉＂谱兏纼r原則：①合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；②合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；③合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按照雙方約定工程造價確認(rèn)的原則由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)現(xiàn)場工程師確認(rèn)后執(zhí)行。⑶綜合單價包含的風(fēng)險范圍：各綜合單價均應(yīng)考慮所有市場風(fēng)險，包括人工（約定±5%的幅度之內(nèi)）、材料（其中鋼材、水泥、商品砼、電線、電纜約定±5%的幅度之內(nèi)）、機械等均不予調(diào)整，但不包括不可抗力事件、圖紙變更。⑷風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：①工程量根據(jù)實際增加或減少的工程量按規(guī)定計算；②增加或減少的工程量及項目部分價格取定按以下原則執(zhí)行：a、投標(biāo)文件中已有適用于變更工程的價格，按投標(biāo)文件已有的價格變更合同價款；因非承包人原因引起已標(biāo)價工程量清單中列明的工程量發(fā)生增減，且單個子目工程量變化幅度在10%以內(nèi)（含）時，應(yīng)執(zhí)行已標(biāo)價工程清單中列明的該子目的單價；單個子目工程量變化幅度10%以外（不含10%），且其影響分部分項工程費超過0.1%時，由承包人提出并由業(yè)主代表及造價工程師重新確定新的單價。b、投標(biāo)文件中只有類似于變更的價格，可以參照類似價格變更合同價款；因非承包人原因引起已標(biāo)價工程量清單中列明的工程量發(fā)生增減，認(rèn)定方式同上。c、投標(biāo)文件中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人工程師及監(jiān)理共同確定后執(zhí)行，本工程約定可參照下列方法確定：執(zhí)行GB50500-2008《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、2004版《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、2004版《江蘇省安裝工程計價表》、2009版《江蘇省建設(shè)工程費用定額》或相應(yīng)行業(yè)規(guī)范定額；人工材料機械價格按投標(biāo)價（如有相同人材機單價的取最低價；針對原報價中沒有的材料則按照施工發(fā)生期間張家港市建管部門發(fā)布的指導(dǎo)價執(zhí)行，若張家港市建管部門發(fā)布的指導(dǎo)價中沒有的材料則參考蘇州市建管部門發(fā)布的信息價協(xié)商確定）；模板、腳手架措施費用按相應(yīng)部位涉及增加或減少的工程量比例調(diào)整；不可競爭費按規(guī)定調(diào)整；管理費按投標(biāo)價取定的管理費率中低者調(diào)整，利潤按投標(biāo)價取定的利潤率中低者調(diào)整；發(fā)包人有權(quán)對招標(biāo)文件中指定的設(shè)備、材料進(jìn)行變更，經(jīng)發(fā)包人同意變更的設(shè)備、材料按照承發(fā)包雙方認(rèn)可的實際市場價格或共同招標(biāo)后的中標(biāo)價（含采購、保管、運輸費用）調(diào)整并結(jié)算；無定額可套用的特殊項目由承發(fā)包雙方按市場價認(rèn)定后僅計取稅金。③投標(biāo)文件的工程量清單中如某項目在實施過程中整體或局部沒有實施，則該項目應(yīng)予按實扣除。④實際施工期間工程涉及人工和主要材料（鋼材、水泥、商品砼、電線、電纜）如遇市場風(fēng)險，則按照張家港市建管部門發(fā)布的文件規(guī)定執(zhí)行，本項目規(guī)定人工或部分主要材料價格上漲或下跌幅度為5%，實際施工期間指導(dǎo)價與投標(biāo)時指導(dǎo)價相比，人工或材料風(fēng)險超過5%的可進(jìn)行調(diào)整。計算公式如下：可調(diào)價要素為：人工、鋼材、商品砼、水泥、電線、電纜；上述可調(diào)價要素上漲超出5%，差價（正值）=（施工期間加權(quán)平均價-招標(biāo)控制價所采用的月份價格）；上述可調(diào)價要素下跌超出5%時，價差（負(fù)值）=（施工期間加權(quán)平均價-招標(biāo)控制價所采用的月份價格）；施工期間可調(diào)價要素加權(quán)平均價=∑（每月實際使用量×當(dāng)月價格）/該要素總用量，月份價格取定依據(jù)為張家港市建管部門發(fā)布的指導(dǎo)價，指導(dǎo)價中沒有的參考蘇州市建管部門發(fā)布的信息價并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后結(jié)算。⑤模板數(shù)量按投標(biāo)含量同比例調(diào)整，單價不變；臨時設(shè)施費、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、垂直運輸費、施工降排水費、腳手架費、超高費等其他技術(shù)措施費包干使用不再調(diào)整；其余費用按照計價規(guī)范進(jìn)行調(diào)整。⑥開票要求：開票總金額應(yīng)包含甲供材料金額。甲供材料總金額以最終實際發(fā)生為準(zhǔn)，發(fā)包人憑承包人發(fā)票支付工程款；⑦分包項目（僅指電梯除設(shè)備價款外的安裝工程合同價）按3%計取配合費；⑧終止合同時的結(jié)算辦法：本合同中標(biāo)價-其他承包商完成合同所示剩余工作量所需的總價款及同等的建設(shè)期利息-違約金-業(yè)主支付給第三方的賠償款-保修金。

2.4取費情況（包括自施內(nèi)容和總包服務(wù)費等）分析

⑴土建工程：措施費6.41%-8.39%（其中樁基礎(chǔ)6.41%，土方6.61%，地下室結(jié)構(gòu)8.31%，其他結(jié)構(gòu)8.39%）；規(guī)費3.52%-3.6%（其中樁基礎(chǔ)及土方3.52%，其他3.6%）；稅金3.413%。⑵安裝工程：措施費5.27%-5.35%（其中地下室5.27%，地上部分5.35%）；規(guī)費3.68%稅金3.413%。2.5變更洽商條件分析承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進(jìn)度款中支付。

2.6

工程款支付條款分析⑴付款周期：工程建設(shè)期間發(fā)包人按月向承包人支付工程進(jìn)度款；⑵承包人于每月20日將本月完成的工作量報業(yè)主在14日內(nèi)完成核定和審批工作；⑶發(fā)包人于審批完成后7日內(nèi)支付承包人當(dāng)月完成工作量15%的進(jìn)度款；⑷發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計算方式：如發(fā)包人未按合同約定支付建設(shè)期應(yīng)支付承包人的工程進(jìn)度款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給承包人造成的一切損失，除按合同約定支付資金占用費外，當(dāng)工程進(jìn)度款支付時間與合同約定時間發(fā)生延誤，每推遲一天發(fā)包人應(yīng)按照未付進(jìn)度款的千分之三向承包人支付違約金。延遲超過90天，承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)將本工程實際發(fā)生的所有費用支付給承包人，并賠償因此給承包人造成的損失，包括但不限于工程建設(shè)費用、資金占用費、已購材料款等，同時承包人保留追究發(fā)包人責(zé)任的權(quán)利。2.7合同中對我方不利的條款分析及應(yīng)對措施⑴合同專用條款中約定本工程無預(yù)付款支付（包括合同通用條款中提到的“發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付”）；⑵每個計量周期只支付當(dāng)月完成工作量15%的進(jìn)度款⑶發(fā)包人自四方驗收合格后并經(jīng)有資質(zhì)的咨詢單位竣工結(jié)算審定后分三次（按4：3：3比例）支付完剩余工程款及利息（比例分配大至為竣工結(jié)算審定后40%，竣工結(jié)算審定12個月后30%，竣工結(jié)算審定24個月后30%）。照此分析，本工程在實施過程中最大的問題在于資金的周轉(zhuǎn)，沒有預(yù)付款以及只有15%的進(jìn)度款情況下如何順利完工，竣工結(jié)算年后才能拿回全部工程款，長期的巨額資金占用費如何解決。措施：加強支付控制，與分包單位及供應(yīng)商達(dá)成共識，并合同約定在我方資金回收前的支付比例，同時過程中需要借助集團(tuán)一定額度的墊資來確保工程正常實施。2.8需要上級單位協(xié)調(diào)或配合解決的問題需上級單位解決墊資問題。第3章賀施販工部賭署3.孫1質(zhì)量撕目標(biāo)鵝與獎犁項工程揮的質(zhì)招量驗漫收標(biāo)圈準(zhǔn)：合格。質(zhì)量副目標(biāo)為慌：創(chuàng)江奔蘇省窩優(yōu)質(zhì)舌工程；分緞部與撫分項丟工程腐合格急率為100槐%，優(yōu)良所率不低躍于10頸0%。3.2工期目衰標(biāo)合同哄要求百開工岔日期饞為201暗5年2月15日，撇竣工巖日期享為201吉7年7月17日，工競期為884日歷天掘，項目定實際開蓋工日期20例15年4月10日，計澆劃竣工莊日期為20箏16年11月30日，猴總工而期60羨1天，比鋸合同要逼求工期尺提前28葛3天。其中節(jié)券點工期醫(yī)如下表炕：3.3安全役目標(biāo)1、安披全文奇明施林工目侵標(biāo)：啊獲得克江蘇端省安挽全文炕明工除地。2、安喂全控愿制指鉗標(biāo)：且年工泛傷事典故頻劈燕率控計制在1‰以內(nèi)牛；消灣滅人深身傷語亡責(zé)焦任事輩故；影消滅刑施工維安全揭事故肆；杜恐絕塌劫方、水火災(zāi)傷等惡脅性事英故。滋減少潮一般麥?zhǔn)鹿释担鲥N到年趣內(nèi)無鄰重大才機械純事故啄，減虧少一快般機太械事懼故。3、安松全控耗制達(dá)繪標(biāo)：船項目記安全痕達(dá)標(biāo)霜檢查詳要求桐一次話性達(dá)左標(biāo)。序號里程碑事件里程碑工期備注1地下結(jié)構(gòu)全部出±0.0002015年7月10日2主體結(jié)構(gòu)全部封頂2015年11月10日3竣工驗收備案2016年11月30日3.4環(huán)境目榨標(biāo)1、環(huán)境她管理目肯標(biāo)：節(jié)印約利用揉資源，貴控制環(huán)躁境污染膠，實現(xiàn)量達(dá)標(biāo)排法放，確封保環(huán)境憶體系和痛江蘇省輪安全文釀明工地墻審核通攏過。2、環(huán)境媽管理控蓬制目標(biāo)畫：杜紀(jì)絕噪聲躍、粉塵Ⅱ級以欣上危認(rèn)害。晴施工廁辦公顧區(qū)域衡實現(xiàn)夕可回快收、艇不可張回收蠶、危量險固碼體廢章棄物胞分類斬存放防并按予要求鞭處置萌。粉缺塵、劉噪聲屈、生掠活廢士水排桃放符眨合國討家和關(guān)地方掏規(guī)定魯?shù)膹S矩界排博放標(biāo)梳準(zhǔn)。3、環(huán)境屬管理目添標(biāo)指標(biāo)（1）噪聲蘿及污染叉物排放蕩符合地具方環(huán)保旗規(guī)定，是符合率10何0%；（2）垃圾爸及分類摟棄置符孩合地方趨環(huán)保規(guī)遵定，符劈燕合率100引%；（3）資源?。ㄋ?、辟電、原宿材料）影消耗在會定額標(biāo)殿準(zhǔn)范圍犯內(nèi)，達(dá)謎標(biāo)率10沖0%。3.沉5項目療組織且機構(gòu)宵與人丙員配撈備3.行6總體潮施工奏思路捉及流薦水段肝劃分我單位陡施工范坊圍內(nèi)共型有8棟高沒層，4～5#、5～12#、13～17居#樓之孔間的墊地上孝兩層珠商鋪陪，地抬下車捷庫B、D區(qū)塊諒。其纖中5#、12~懶14#、17#樓4棟各20層，6#、11#、14幸#、18#樓4棟各13層。襲車庫消和各妻棟地罵下室暑兩者干脫開舟，僅億通過殿過道繭相連狗。3.寒6.徑1基礎(chǔ)招結(jié)構(gòu)拐施工寺區(qū)域駐劃分本工程恢基礎(chǔ)結(jié)悅構(gòu)施工聾階段分華為兩大艦區(qū)域，沙第一區(qū)悲域為設(shè)挺計圖上株的地下不室B區(qū)塊、5#、6#、11些#、12恐#樓地下貴室部分痰，第二茂區(qū)域為錄設(shè)計圖堤上的地明下室劃呆分D區(qū)塊驗、13#、14裝#、17#、18毛#樓地鳥下室雖部分訊。兩乞個施諒工區(qū)剩域擬盜安排宰兩個減施工饅隊施菌工。廈施工吩一隊租、施糧工二源隊分脫別負(fù)群責(zé)一后區(qū)域過、二饑區(qū)域漲的施掃工。頂其中可每個抹區(qū)域企地下來車庫請按照旋設(shè)計彈圖后派澆帶糕的位份置分陽為小倍區(qū)塊匙，每孤個區(qū)靠域內(nèi)菌根據(jù)欲小區(qū)塵塊的膠劃分毯采取誕流水逝作業(yè)就組織兇施工塵。分蒸區(qū)詳搭見基由礎(chǔ)結(jié)谷構(gòu)施用工區(qū)流域劃趙分圖昌。3.或6.孟2主體結(jié)選構(gòu)施工杜區(qū)劃分地下炸室頂裝板施撕工完秘成之夾后，委進(jìn)行強首層伏結(jié)構(gòu)劈燕施工擺，主肢體結(jié)益構(gòu)劃喇分為稈兩個哀施工錫區(qū)，支施工圖一區(qū)助為5#、6#、11煙#、12#樓、4～5#及5～12癥#樓之間劫的兩層歸商業(yè)樓罵，由施歷工一隊挨繼續(xù)負(fù)耐責(zé)；施澇工二區(qū)布為13#、14#、17#、18#樓及13～17兇#樓之挑間的迷兩層拴商業(yè)扣樓，腳由施網(wǎng)工二雙隊繼前續(xù)負(fù)遮責(zé)。微各施兇工區(qū)潮域根跳據(jù)進(jìn)侍度安近排，西結(jié)合很每棟孫房屋氣設(shè)有1～2條沉陰降縫謹(jǐn)?shù)那樾鄾r，追合理泛安排屯不同者專業(yè)刊班組欲數(shù)量崗，實伏行流爺水段抗組織耕流水飄施工賭，先施白工房監(jiān)屋主到體結(jié)姥構(gòu)，門當(dāng)13層房屋時主體結(jié)盒構(gòu)施工貨完之后踢，及安犬排作業(yè)怒班組施覽工商業(yè)痕樓主體垃結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)喘施工的銹同時進(jìn)額行水電溫、機電暑管線預(yù)皆留預(yù)埋畢工作，將最后進(jìn)裳行屋面占結(jié)構(gòu)工嚷程施工概。二次知結(jié)構(gòu)在殼主體結(jié)備構(gòu)施工迷到10層時旬插入淋。3.硬6.嶺3裝修狀、機坑電施逆工階鎖段裝修賢施工怪由前抽期兩姜個作機業(yè)隊哪負(fù)責(zé)代各自帝施工椅區(qū)域棵的裝暑修作幕業(yè)，殿機電魚工程炊由專瘦業(yè)分稠包單鴉位進(jìn)劑行施附工，伯在結(jié)逗構(gòu)施襲工階萄段進(jìn)版行招回標(biāo)、究材料握采購嗓、加撐工等賓準(zhǔn)備朵工作敏。裝鏈修、美機電垂施工犁前首騎先進(jìn)嗎行樣章板間封施工汪，待樓相關(guān)柿單位陶確認(rèn)跳后方稱展開敵大面節(jié)積施塊工。瞎裝修更施工營按照溉墻面盛、吊綢頂、甜地面拿的工網(wǎng)序從膨上到農(nóng)下組責(zé)織流涼水施渡工，圾地下徒室設(shè)尖備機主房及賴車庫水部位墳提前鞏單獨押進(jìn)行悅裝修感施工蹄，同盤時進(jìn)呈行機習(xí)電安便裝工洋程施理工，眼弱電浸安裝翼、消姐防等界工程置施工討也在嬸二次涉結(jié)構(gòu)丘施工特期間傘適時襖插入擴(kuò)施工旅。3.6忍.4竣工動驗收灘階段私施工在裝修沃施工、蔽機電安除裝施工騙后期，項組織對妄全場進(jìn)弱行竣工腦清理，勺機電安礎(chǔ)裝工程銳進(jìn)行分俗系統(tǒng)試發(fā)運行和航綜合試浙運行，壟組織預(yù)也驗收及鋤竣工驗礙收。3.扯7分包管拖理策劃根據(jù)覺工程月施工彩專業(yè)柳、主贏要工捎程數(shù)侄量、雁擬選隙擇施銜工隊幸伍的確施工偶能力團(tuán)，進(jìn)鵝行施會工隊省伍安范排、錫任務(wù)領(lǐng)劃分等。（1）分包盆隊伍設(shè)稍置；（2）施工秒內(nèi)容及悲承包方澤式；（3）分詠包隊卵伍錄康用方校式、叼程序膝及進(jìn)搞場計錢劃。擬用分丈包隊伍克計劃計劃分包專業(yè)類別施工內(nèi)容、范圍分包模式計劃招標(biāo)時間計劃進(jìn)場時間基坑降水及支護(hù)專業(yè)基坑外圍、5～6#、11～14#、17～18#樓專業(yè)分包2015.4.12015.4.16樁基專業(yè)分包地庫、5～6#、11～14#、17～18#樓及商業(yè)樓專業(yè)分包2014.12.102014.12.26土方專業(yè)分包地庫、5～6#、11～14#、17～18#樓專業(yè)分包2015.4.12015.4.16主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)分包1地庫B區(qū)塊、5～6#、11～12#樓、4～5#和5～12#樓之間商業(yè)樓、二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)分包2015.4.52015.4.20主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)分包2地庫D區(qū)塊、13～14#、17～18#樓、13～17#樓之間商業(yè)樓、二次結(jié)構(gòu)勞務(wù)分包2015.4.52015.4.20水電勞務(wù)分包地庫、5～6#、11～14#、17～18#樓及商業(yè)樓水電預(yù)埋及安裝勞務(wù)分包2015.4.52015.4.20消防勞務(wù)分包地庫、5～6#、11～14#、17～18#樓及商業(yè)樓的消防勞務(wù)分包2015.4.52015.4.20裝修專業(yè)分包設(shè)計圖上裝修專業(yè)分包2015.9.102015.10.10通風(fēng)空調(diào)專業(yè)分包設(shè)計圖全部通風(fēng)空調(diào)安裝專業(yè)分包2015.9.102015.10.10智能建筑專業(yè)分包設(shè)計圖全部智能建筑安裝專業(yè)分包2015.12.152016.1.1防水專業(yè)分包地下室、廚廁、屋面等防水工程專業(yè)分包2015.4.152015.5.15第4章那總瞞平面享布置稀策劃4.隆1施工總不平面布哈置的總毀體思路根據(jù)征耕地紅線慶圖，并欠對現(xiàn)場臂詳細(xì)調(diào)賓查和測吹量的基憑礎(chǔ)上，內(nèi)施工總轎平面按客基礎(chǔ)、丘結(jié)構(gòu)、機裝修三春個施工避階段按慌整體連趙續(xù)性分塌別布置枯，詳見兄各階段吉施工平笑面布置攀圖（附邪后）。4.茂1.漁1施工撿生產(chǎn)要區(qū)1、大畫門及腔圍擋胞設(shè)置按照費集團(tuán)懂公司甲和局千指揮商部的碎要求張，東徑面及暫南面猜圍擋焰采用注磚砌所圍墻兄，圍繁墻高海度2.墳5m，圍墻設(shè)做法按問照局指頂揮部統(tǒng)快一要求堅施工。鉛我公司鳳與北京窄公司的床施工分申界在出胖地下室塔之后，悅在地下輝室頂板西采用彩腸鋼板圍舉擋。東悲面圍墻迷設(shè)置一揉個主門家樓，門腐寬8m，位于12#和13#樓設(shè)計剩規(guī)劃的告道路正青中間，樣主大門款的形式燦按集團(tuán)投公司標(biāo)班準(zhǔn)化要毀求制作踏；南面柜圍墻在18歷#樓靠西再面的設(shè)位計道路嫩位置處癥設(shè)置一章個8m寬的次紹大門，弊采用磚杜砌門柱麥，門柱址高度3m，兩邊賀門柱中刃間預(yù)留PV叼C管，屯作為章門柱孟頂上圖燈具康電源計線的批套管醉。門袍扇做揭法參今照集駐團(tuán)公耽司標(biāo)勇準(zhǔn)化劈燕的要有求。我公室司與鈴北京皇公司鋪施工婆的交魄界地傷帶在舟地下更室出賓±0.0沿00之后，答中間用斜彩鋼板切作為臨虧時圍擋案。2、工妙程形艇象宣更傳施工現(xiàn)哥場內(nèi)外論、工地漏大門、省圍墻、低辦公室詢均按照鴿集團(tuán)公免司的相浮關(guān)要求氣設(shè)置六鞭牌一圖綱、宣傳執(zhí)欄、企率業(yè)文化年宣傳等漠設(shè)施，曲高標(biāo)準(zhǔn)咳的進(jìn)行厭工程形券象和企窮業(yè)的宣晃傳。3、場地悶硬化及至綠化按照犯施工傾階段壞不同御，對粒施工開場地假東面箏和南肌面的騾場地打臨時童硬化時，在卡主大始門、煎次大趣門及牢現(xiàn)場泳臨時平辦公暮室合琴適的斜位置悟種植剖綠植戴、鮮區(qū)花等滴，盡傘可能察減少育裸露慚的土復(fù)地，船為施膊工現(xiàn)舊場所名有人皆員創(chuàng)玩造良膝好的腹工作始環(huán)境加。4、現(xiàn)場摟辦公設(shè)鋤施設(shè)置由于羞東面外及南趙面場其地距懷離建性筑邊膠線較修近，勞場地筍有限說，現(xiàn)殺場設(shè)蘭置四軍間移居動板哄房，石提供野水電越和辦置公桌恭椅，婚用作魂現(xiàn)場護(hù)辦公押、監(jiān)肝理檢會查簽泡字、苦有關(guān)煎單位素檢查蔑現(xiàn)場焦辦公爛的場競所。5、加女工場屠設(shè)置基礎(chǔ)窩、主寶體施借工階射段主擔(dān)要的誼木工桃加工辜場設(shè)悔置在庸現(xiàn)場渾塔吊塑范圍搏內(nèi)，捕鋼筋召加工愛場設(shè)義在南姻面幼裂托托懼地塊狼內(nèi)，施并在粘鋼筋左加工巧場內(nèi)衡設(shè)置士塔吊姿一臺沃，用館以裝零卸鋼跑筋原級材、盯半成磁品。施二次腫結(jié)構(gòu)嶄施工聾時，四設(shè)置頌砌體炸材料出堆放章區(qū)域據(jù)，裝慈修階幟段，畜設(shè)置太兩個養(yǎng)庫房罷堆放藍(lán)材料扛，水和電、政暖通拖材料陪倉庫襖設(shè)在勇原鋼臥筋加調(diào)工場未內(nèi)。復(fù)二次穩(wěn)砌體感施工章中的菠砌塊積、水烘泥、礎(chǔ)砂石時等材忌料按塌施工常樓棟圾位置匯就近波堆放寸，但貪不得殺影響秘其它易施工秋。6、現(xiàn)場班衛(wèi)生間塔、洗車寒池的設(shè)刑置為滿增足施喪工需裁要，偉現(xiàn)場品在東勻南角潑設(shè)置偽一個頭臨時布廁所逗，并原配備揚化糞伐池。裁主大烘門處增設(shè)置執(zhí)洗車皇池，寒配置詢兩臺農(nóng)自動鍋沖洗豪設(shè)備濃。7、場地輛臨水設(shè)春置本工伴程現(xiàn)轎場臨籠時用福水包拒括施淚工生膽產(chǎn)用豎水、逐生活柿用水齊、消累防系已統(tǒng)及貿(mào)現(xiàn)場男臨時泄排水寇系統(tǒng)揀。供擁水從同北面霜鎮(zhèn)山窗路的灘市政逝供水從管網(wǎng)斗接入全，沿汽著東低面圍斷墻內(nèi)碧側(cè)鋪逮設(shè)20虧0管徑的癢主供水籮管一直勝到南面結(jié)圍墻內(nèi)授側(cè)。之撞后按照薄施工生剪產(chǎn)用水柱、生活拾用水和被消防管掛道系統(tǒng)芹分開設(shè)疏置。排嬌水系統(tǒng)績沿東面蠶及南面友基坑外樹設(shè)置，甲排入市博政管網(wǎng)估內(nèi)。8、場歷地臨范電設(shè)蹄置在施合工現(xiàn)普場主阻次出榆入口勢、硬微化道義路的絞兩側(cè)挨、辦感公區(qū)刪域、陽衛(wèi)生楊間等妖相應(yīng)啄位置前設(shè)置扶固定皂照明喜裝置角，以至滿足揀現(xiàn)場翅的正旋常照腰明，躁照明怒燈具險的安抬裝高束度不浴低于3.5據(jù)m，并何采取侍密封磁式防量雨防灶砸燈根具。鞏施工家用電社布置飼根據(jù)閑施工亞總平估面圖泉而定過。4.腫1.級2工人絨生活全區(qū)工人旗生活舊區(qū)按稀照局鳳指揮僚部的接統(tǒng)一票要求堪布置只在還抄未動困工的2#地塊紫上、1#地塊渣的東夾面，眼采用烈活動孫板房拖搭設(shè)塵。里鄙面布敏置住斥宿、株食堂駁、廁家所、沸淋浴辣間、洞化糞貼池、尾消防商水池愚、水網(wǎng)電及衛(wèi)消防評設(shè)施緣瑞等，欣生活物區(qū)的互雨污慎水排蒙入西冬面規(guī)營劃路膛邊的則市政耐雨污匪水管雕網(wǎng)內(nèi)勒。在鉆正對歡工人略生活扔區(qū)大宅門的怨食堂襲墻上傲安裝踩監(jiān)控竭設(shè)施譜，監(jiān)搏控室眠設(shè)在摧生產(chǎn)券區(qū)工梯地辦暈公室遺內(nèi)，傅由專遍人負(fù)搏責(zé)監(jiān)赤控。4.盤1.鐵3辦公區(qū)辮區(qū)項目部頓辦公房邀區(qū)按照殼局指揮競部的要限求統(tǒng)一欄設(shè)置在1#地塊的晨東南角撫、工人貝生活區(qū)呀的東面閑。在辦臺公樓門梁廳內(nèi)安鼓裝監(jiān)控眼設(shè)施，流監(jiān)控室腐設(shè)在綜糟合辦公腰室內(nèi)，漁由專人肢負(fù)責(zé)監(jiān)茅控。4.析2具體施陷工布置賤方案思蘿路1、施工顯總平面?zhèn)炔贾梅钟麨榛A(chǔ)交、結(jié)構(gòu)贈、裝修門三個施辭工階段用。各階懶段在整胸體連續(xù)豪的基礎(chǔ)翻上，分撒別布置逝。2、現(xiàn)辰場磚緊砌圍不墻設(shè)促置在減東面在和南雨面紅省線內(nèi)謙退50噴0m宅m位置處需，東面無端頭接筋上北面州的既有俯圍墻，論南面端琴頭接上吳西面的孩既有圍騾墻，保欲證現(xiàn)場爽全封閉陣。本工程握東面設(shè)喚置一個淺主大門柳，南面君設(shè)置一圈個次大郊門，主垮大門門麻口設(shè)置授洗車池保、門衛(wèi)曉房、地勁磅、六偵圖一牌刪、安全攜文明警個示宣傳屋欄?；痈焓┕すr，緊東面羞及南釀面設(shè)揭置安船全圍罷護(hù)欄犁桿，戲按集船團(tuán)公秧司的俯要求功施工定。地下室享主體結(jié)象構(gòu)施工餐階段，蛋利用東捧面及南傻面基坑斜外側(cè)現(xiàn)掀場設(shè)模傳板、鋼純筋加工面及堆放望場地、馬鋼管堆冤放場地疊和一些避材料附待屬場地恐，地下溉室底板唱已完成和的部分戴臨時輪煤流用作顯木工加疤工場地叼；東面撇及南面綠基坑外率邊場地努采用C20砼硬?；?，列厚度道為10趨0m禽m。地上主僚體結(jié)構(gòu)民及裝修鋸施工階兼段，在洽新建建蓬筑周圍吉適當(dāng)區(qū)削域布置忽鋼筋、覽模板、繳裝修材心料等料甚場及水夢電暖庫多房。3、進(jìn)醉駐現(xiàn)室場后培首要孕任務(wù)堡是結(jié)糖合每巡壽階段勇現(xiàn)場農(nóng)情況糠，統(tǒng)暮籌安喂排修岔筑堅奶固便逼捷的拐施工坊通道卷，沿炭道路剩敷設(shè)牌臨時抖水電律管線失和排強水管老網(wǎng)，督保證斯現(xiàn)場京內(nèi)機箱械的怠暢通藝、高胞效運割行。斗這樣尖才能貧充分存發(fā)揮綿機械原施工細(xì)優(yōu)勢拐，大緒幅度皮提高約施工鐘生產(chǎn)崇效率傲。4、結(jié)刪構(gòu)施料工階笨段主疊要是沃大量訂的鋼胸筋、姑模板才、鋼銳管等們要在如現(xiàn)場姿加工鹿、組覺裝及回堆放志，保鹽證大注宗材徑料進(jìn)棗場、管貯存略、加趕工、全搬運耳是該補階段削施工之現(xiàn)場恥布置撥的重削點。書塔吊眨有效氏合理柱的布節(jié)置是影該階蔥段現(xiàn)姐場布侍置的猜關(guān)鍵煉因素鑒。同志時該警階段綢要連元續(xù)進(jìn)確行混埋凝土降澆筑鴿，所弊有工消作面叢必須奮留出熄足夠團(tuán)的空斷間，份保證頸混凝延土泵怖車和孤混凝咱土運俱輸罐死車的倉合理控有序田高效甲的布返置和裂運轉(zhuǎn)澡。同川時各敵施工刻作業(yè)游面還轉(zhuǎn)要保負(fù)證場巖內(nèi)運狂輸機域械翻擋斗車年、叉哨車的墾運行瀉和布爬置。5、裝飾童裝修階透段，建矮筑裝修灘材料的避品種數(shù)榴量大大唱增多。記在施工斑現(xiàn)場設(shè)可置砂石變料堆放讀場地，徐設(shè)置受桿天氣影坡響小的眉材料倉即庫。所節(jié)有場外舟材料的迎貯存應(yīng)機盡量靠才近垂直阿運輸設(shè)雀備，以潑利于搬鉤運。室椒內(nèi)材料來的貯存汗應(yīng)保證袋不影響竄施工作擊業(yè)面的嬌大面積劈燕展開，陷組織好淺物資運廟輸路線驅(qū)和存放螞地點。父同時要幻玉求建立圣嚴(yán)格的迫管理措黎施，加丸強防火接防盜工急作，對焰于危爆倦物品應(yīng)摧專門存準(zhǔn)放在室光外庫區(qū)井。6、施工弟現(xiàn)場按蜂照消防死的相關(guān)躍要求布就置消火賽栓、滅壯火器、賄消防砂扶等滅火俯器材及懲消防水識池。施工現(xiàn)觀場總平盲面布置梯圖（基得礎(chǔ)階段匪，結(jié)構(gòu)輸階段，篩裝修階豎段，臨撒水、臨勒電）見秒附圖。4.鍵3施工禮現(xiàn)場兇交通雪組織1、平宴面交盆通體舟系除現(xiàn)微場施紹工場給地的米平面接臨時死道路圓系統(tǒng)拔之外演，還磨應(yīng)重堂點考叼慮土每方施由工階睬段挖他土作翅業(yè)時虎的車彎流組猛織、鴨結(jié)構(gòu)置施工穴階段般的基劑坑內(nèi)呆物流已組織圣、結(jié)堤構(gòu)竣筐工后圖建筑亂物內(nèi)兇部交番通組碧織。醒同時狀注意戀施工起圍擋喊出入計口及安建筑花物施值工臨脊時出做入口醋的設(shè)類置，鴉它們錫的位巖置和閥數(shù)量潤對現(xiàn)辛場的跌交通勺影響抬很大竭。2、垂趁直運姻輸體哪系（1）基泊礎(chǔ)、訊結(jié)構(gòu)由施工驢階段該施慌工階胸段需剝要吊宅裝大奴量的期鋼筋彩、模繭板、叮腳手季架所理用的覆鋼管脹材料棍等，西因此別要做欄好垂唇直運賓輸?shù)幕鸾M織超。下嚴(yán)面闡淡述基廣礎(chǔ)及頸結(jié)構(gòu)朗施工廣期間淋的塔挖吊和園施工頌電梯原布置院。1）塔姻吊平議面布睛置根據(jù)新拖建建筑點的占地掀面積及異建筑高林度，分定別在8棟高層披建筑周藥圍布置寫塔吊，孤塔吊平棕面布置索詳見《結(jié)構(gòu)辭階段資施工隙平面緩布置團(tuán)圖）》。2）塔吊載選型為了減決少施工縣盲區(qū)，涼采用塔腥吊覆蓋羨半徑大社，但是金塔吊的必數(shù)量不肆要太多增，以免緞群塔作裂業(yè)互相話干擾。史本工程霉每棟高膏層均設(shè)的置一臺社塔吊。3）塔卷臂高統(tǒng)度確鄭定塔高展度只辱要滿術(shù)足所便轄范上圍內(nèi)姨構(gòu)件窄吊裝踢高度廣要求勇即可任，但怎需保多證相滴鄰塔鞋臂高多差不慨小于5m，以扛防大擔(dān)臂碰稠撞，幣造成拔安全勢事故續(xù)。4）施貪工電敏梯由于本測工程各甜住宅樓苦座樓層蘇較高，丟加之工取期緊，叨在主體效結(jié)構(gòu)完凱成10層左右兵時，安皮排二次蜓結(jié)構(gòu)從另底層開曬始往上令施工，招以便縮脂短工期棄。據(jù)此抱每棟高族層均設(shè)渾置一臺干施工電遍梯，施鄉(xiāng)豐工電梯零平面布池置詳見《地上澤結(jié)構(gòu)聚階段兩施工幫總平績面布彎置圖》。（2）裝修夸施工階押段裝修施聚工階段拘每棟高膨?qū)泳O(shè)妥置一臺器施工電臂梯，以萄滿足施謹(jǐn)工人員兄及材料況的垂直奸運輸，騙維持結(jié)亦構(gòu)階段聯(lián)的設(shè)置喘位置不旅變。4.膊4施工現(xiàn)烤場臨時肥辦公用君房由于旅施工勾現(xiàn)場晴內(nèi)受談場地罰限制區(qū)，按范照局鵲指揮倆部的宮要求真統(tǒng)一帖集中木設(shè)置障場外象辦公盯用房脈、臨鑼時生膀活設(shè)盤施，擇其中尖包括取辦公精、衛(wèi)焦生間之、醫(yī)輩療室榜、餐最廳等拆必備耀用房薪。施喝工現(xiàn)粗場在沾兩個贏出入醋口各皺設(shè)置貢一個寸門衛(wèi)規(guī)室，炸現(xiàn)場喝布置昆一處稠值班三室。消具體風(fēng)布置禽見平婆面布撒置圖獅。4.5施工踐現(xiàn)場孔圍擋鹿及防昌護(hù)設(shè)淺施現(xiàn)場東個面及南哥面采用附磚砌圍部擋，地堂下室出±0.飄00犧0之后，格在與北車京公司浩相交界母的位置遲采用彩紙鋼板圍姐擋。4.補6施工萄現(xiàn)場若材料生堆放初和加鮮工場但地布匆置因本疏工程耗東面雜及南雅面紅固線離仗建筑以物邊摧線只訓(xùn)有8m左右，混北面及影西面為萍北京公白司施工撈的樓層趕范圍，連場地受猛到限制婚?，F(xiàn)場鴉材料堆族放及加姓工場地誓根據(jù)施昂工階段慕不同，會場地位剖置也有似所改變猛。1、地懲下室葛結(jié)構(gòu)柴施工絲式階段除了鋼琴筋加工菊場、部仆分模板飽加工場快、工器秤器具房第設(shè)置在岸東面及恨南面基遣坑外側(cè)庭的硬化址場地外銹，要求從離塔吊胳最近，漲西面3棟高層戚地下室姓施工時嶄，需在尖東面3棟高層晃地下室鉛已完成緒的底板提上臨時張設(shè)置模全板加工進(jìn)場、鋼虛管堆放礙場地。2、地奸上結(jié)扮構(gòu)施班工階腸段除了鋼編筋加工疲場、部棍分模板久加工場輔、工器警器具房暑維持設(shè)速置在東雜面及南蔽面基坑展外側(cè)的吸硬化場雹地外，旋要求離宣塔吊最握近。還濃可以在幼地下室辰頂板上舞設(shè)置模多板加工識場、鋼間管堆放稱場地等發(fā)。施工臥材料進(jìn)制出場按鴉照施工睬進(jìn)度和窗材料需釘求量進(jìn)成行到場亦，留出加部分余加量，避接免大量所材料積梨壓占場順。結(jié)構(gòu)擋施工顏階段竿，各賢種加酷工區(qū)姐、堆忍放區(qū)栗、各翠種庫膨房等服靠近蒸塔吊助，使隆材料怠一次由到位丘，減勺少場次地內(nèi)另的二貴次搬悔運。2、裝修音施工階該段：根據(jù)各蔽施工區(qū)膏段的需菌要設(shè)置蕩裝修材澡料倉庫門、給排級水、消安防、通套風(fēng)空調(diào)忘、電氣霜工程等敗設(shè)備、貫材料倉譯庫。根鮮據(jù)各部煮分材料齊的需求胡量，直蹄接將材振料運至典施工作片業(yè)面，妨防止施猜工現(xiàn)場藍(lán)內(nèi)的重濁復(fù)搬運筐，提高柿材料的哄運輸效季率。4.7現(xiàn)場衛(wèi)火生設(shè)施設(shè)置肯封閉席式垃駕圾箱沖，分苦類回坊收，鳥集中慣處理巨。每文施工博段設(shè)匙置建眼筑垃蜘圾站別，分河類存括放，奏每天比清理誦出場用。在淹現(xiàn)場右東面坐大門御處設(shè)繩置洗咸車池升、沉密淀池幕，自蔽動洗鬧車機很。附圖1：基擊礎(chǔ)階生段施愉工平駛面布私置圖附圖2：地壇下室客結(jié)構(gòu)菜施工通階段柄平面右布置閑圖附圖3：地級上結(jié)瞧構(gòu)施盈工階蓬段平沾面布擔(dān)置圖附圖4：裝味修階椒段施軟工平騾面圖附圖5：臨時陰用電施慨工平面誦圖附圖6：臨時戰(zhàn)用水施咬工平面雪圖第5章木主要施節(jié)工方案被及科技戒策劃5.1施組及閥施工方霧案編制早計劃編號方案名稱編制時間編制負(fù)責(zé)人報

批FA-01臨時設(shè)施2014.12黃自強梁佶FA-02臨時用電2015.2宋偉民梁佶FA-03臨時用水2015.2宋偉民梁佶FA-04測量施工2015.3危

鵬梁佶FA-05試驗方案2015.3鐘

晨梁佶FA-06基坑土方開挖2015.3黃自強梁佶FA-08基坑降排水施工2015.3黃自強梁佶FA-09基坑支護(hù)2015.3黃自強梁佶FA-10基坑監(jiān)測方案2015.3黃自強梁佶FA-11預(yù)制樁基施工2015.3黃自強梁佶FA-12群塔施工（含基礎(chǔ)方案）2015.3黃自強梁佶FA-13地下室施工方案2015.4黃自強梁佶FA-14地下室防水工程2015.4張宇翔FA-15水暖工程2015.4宋偉民梁

佶梁

佶FA-16電氣工程2015.4宋偉民梁

佶FA-17鋼筋工程2015.4張宇翔梁

佶FA-18混凝土工程2015.4張宇翔梁

佶FA-19模板及其支撐工程2015.4黃自強梁

佶FA-20后澆帶施工2015.4張宇翔梁

佶FA-21土方回填2015.5張宇翔梁

佶FA-22腳手架工程2015.6黃自強梁

佶FA-23懸挑腳手架施工方案2015.7黃自強梁

佶FA-24卸料平臺2015.7黃自強梁

佶FA-25施工電梯2015.7張宇翔梁

佶FA-26砌體結(jié)構(gòu)工程2015.7陳東勇梁

佶FA-27屋面工程2015.10陳東勇梁

佶FA-28裝修工程2015.7陳東勇梁

佶FA-29冬期施工2015.10陳東勇梁

佶FA-30雨期施工2015.4陳東勇梁

佶FA-31成品保護(hù)2015.4陳東勇梁

佶5.2主要暗施工擁方案餅的策治劃5.攻2.讀1測量放渣線施工金方案場區(qū)猶平面筒控制與網(wǎng)布龍設(shè)原寬則及浸要求1、嚴(yán)悠格執(zhí)遲行測宿量規(guī)搬范；免遵守美“先址整體迅后局駱部”珠、“概先控役制后歡細(xì)部冠”、呈“高拌精度蓄控制縮慧低精寒度”士的工消作程撈序，長先確重定平勿面控曲制網(wǎng)烤（各反主軸桿控制字線）之，后欣以控超制網(wǎng)蔑為依熄據(jù)，筐進(jìn)行酒各局論部軸沃線的拆定位凝放線徐。2、平面熊控制網(wǎng)法：本工樣程的平腐面控制孫按建筑搜方格網(wǎng)茅進(jìn)行整孩體控制陣可達(dá)到坐相應(yīng)精辛度要求書，且方放便施工笛。其控悄制方法寒：基礎(chǔ)她以下采巨用在基拌坑里定蓋軸線的沫控制點狗，地下糧室采用巨外控（威即坑外焦架設(shè)經(jīng)暗緯儀投棄測軸線汪），地保上采用滅內(nèi)控（拒即在首乖層室內(nèi)純預(yù)埋控曉制點，異用激光徑垂準(zhǔn)儀燥向上引燭測軸線左）。3、各施色工階段溉（主體歲結(jié)構(gòu)、近裝修和壓設(shè)備安矛裝）的本施測依譯據(jù)必須袋一致即腸依據(jù)必號須為一慚個，以少免因平杜面線的本錯位而丹導(dǎo)致上地下構(gòu)件精的錯臺唯或因標(biāo)欺高線的趣錯層而搬導(dǎo)致后須續(xù)工作養(yǎng)（如門傷窗、電測氣、設(shè)雨備安裝噸和室內(nèi)御裝修）本無法進(jìn)聯(lián)行。5.稻2.便1.澡2高程控碎制網(wǎng)的哭建立1、高程獵控制網(wǎng)聾的布設(shè)本工貓程給蘿定的貌高程瞎點均睬在施皇工場殘地外遭圍的頭既有吐道路飾邊，質(zhì)需要籍將高濫程點消引測歷至施妻工現(xiàn)休場。蒙應(yīng)采拴用水料準(zhǔn)測競量方形法引鬼測至誤現(xiàn)場斃較穩(wěn)汗定的擱構(gòu)筑享物上帖或者肝按測鏡量規(guī)都范要茶求埋其設(shè)水肉準(zhǔn)點扎，直粥接控植制現(xiàn)旬場標(biāo)坦高。譯現(xiàn)場途布置架高程槽基準(zhǔn)嫩點3個，缸點與鳥點之冬間距漁離應(yīng)糕大致李相等津，并替相互厲通視焰良好跟，測鋪設(shè)好黃后應(yīng)論做好瘡現(xiàn)場李標(biāo)識徒并作靠好相羅關(guān)原遙始記扶錄。英現(xiàn)場渣使用泊時應(yīng)勸隨時碗對各曾控制促點進(jìn)挽行符西合檢懂查，之并定厚期與揚建設(shè)漿單位滅提供設(shè)的高供程點豪聯(lián)測街，以僑免使捎用出兆錯或渣因地做面沉貍降造篩成誤讀差。2、高程蹲控制網(wǎng)徹的等級干及觀測利技術(shù)要隊求3、±0估.0咳00以下施傳工測量國，地下道結(jié)構(gòu)施伍工平面怒控制采車用外控尤法，依靠據(jù)施工挺圖及控鐘制點進(jìn)勉行施工姥主要軸固線的測巴設(shè)，并麗將控制行軸線向皮內(nèi)偏移1m，在雪其延蜘長線滿上適孟當(dāng)位純置設(shè)杯立軸擔(dān)線控敘制樁廣，作琴為土透方開趣挖及初地下馬室施敘工階扛段平奏面放熔線的裳依據(jù)紗。4、±0.漸00以上的傳軸線測陸量采用嫁激光垂葬準(zhǔn)儀內(nèi)桂控接力皂傳遞法偉進(jìn)行。5、高洪程的愛傳遞首先幫從高傾程控穩(wěn)制點映將高澆程引瓶測到爽首層驕便于翻向上渾豎直倡量尺現(xiàn)處，卡校核迅合格胃后作構(gòu)為起蠟始標(biāo)摔高線積，并來彈出絲式墨線據(jù)，用樓紅油涌漆標(biāo)桌明高早程數(shù)失據(jù)。標(biāo)高的傻豎向傳校遞，用沒鋼尺從叢首層起攻始標(biāo)高困線豎直學(xué)量取。施工層刻抄平之西前，應(yīng)側(cè)先校測婦首層傳純遞上來揭的三個留標(biāo)高點翠，當(dāng)較款差小于3mm時，暢取其司平均呢高程目引測竭水平詳線。傻抄平篇時，竄應(yīng)盡公量將讓水準(zhǔn)逆儀安蔥置在疼測點閣范圍庭的中笑心位鬼置。5.摧2.踢1.耕3施工過火程測量恐控制1、軸線潤及標(biāo)高煉的測設(shè)2、剪力踐墻垂直翻度檢測3、剪尖力墻雨頂模哄板抄權(quán)平4、結(jié)構(gòu)稀完成以纖后在每訴一層使臨用紅色舅油漆在爸柱上對絲式軸線與粘建筑各婦樓層H+1商.00艱0m標(biāo)高線屈作出統(tǒng)黑一標(biāo)識炸。5.2下.2樁基賊施工緣瑞方案1、樁志基情誰況介哪紹我單位卵施工范槽圍內(nèi)共訊有8棟高層村、商業(yè)覺樓及地同下室B、D區(qū)塊愛，4棟20層高樓則房及2層的揮商業(yè)耽樓樁的基類梯型為50制0邊長預(yù)催應(yīng)力空潛心方樁梨，樁長順在33～35怒