工程造價管理（簡介）建設(shè)工程造價管理概論

建設(shè)工程造價管理，是建設(shè)項目管的重要內(nèi)容。隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟體制改革深度、廣度的不斷增加，投資主體多元化，造價管理領(lǐng)域由原來的概預(yù)、結(jié)算編制與審核，拓寬為各個建設(shè)階段全過程的管理。它包括：投資決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、實施階段（即施工階段）和竣工階段的計價方法和投資控制（工程造價計價與控制）。

二、工程造價的有效控制所謂工程造價的有效控制，就是在工程項目建設(shè)的各個階段采用一定方法和措施把工程造價的發(fā)生，控制在核定的造價限額以內(nèi)。具體說，就是選擇設(shè)計方案時，初步設(shè)計概算造價不得突破可行性研究階段所確定的投資估算造價；技術(shù)設(shè)計的修正概算造價不得突破初步設(shè)計概算造價；施工圖設(shè)計的預(yù)算造價不得突破初步設(shè)計概算造價。以取得較好的投資效益。第一節(jié)投資項目的可行性研究

一、可行性研究內(nèi)容

項目可行性研究主要是對項目進(jìn)行三個方面的研究。即：市場研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟研究。㈠、市場研究

市場研究的目的是：通過市場研究來論證項目擬建的必要性、擬建規(guī)模、建造地區(qū)和建造地點、需要多少投資？資金如何籌措？㈡、技術(shù)研究技術(shù)研究目的是：選定了擬建規(guī)模后就應(yīng)該選擇技術(shù)、工藝和設(shè)備，確定投資額㈢、經(jīng)濟研究經(jīng)濟研究是可行性研究的核心內(nèi)容，通過經(jīng)濟研究論證擬建項目經(jīng)濟上的盈利性和合理性。經(jīng)濟上的盈利性與合理性，是根據(jù)各項評價指標(biāo)來分析的。經(jīng)濟評價指標(biāo)有兩大類：一類是動態(tài)盈利能力評價指標(biāo)，另一類是靜態(tài)盈利能力評價指標(biāo)。靜態(tài)盈利能力評價指標(biāo)中還含有清償能力評價指標(biāo)。

第二節(jié)設(shè)計階段工程造價管理

擬建項目可行性研究報告經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后，就可以按照批準(zhǔn)后的可行性研究報告，編制設(shè)計計劃任務(wù)書。設(shè)計階段工程造價管理的內(nèi)容是指：設(shè)計方案的優(yōu)選和限額設(shè)計。設(shè)計階段工程造價計價的內(nèi)容是指：初步設(shè)計階段應(yīng)編制設(shè)計概算，技術(shù)設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段應(yīng)編制修正設(shè)計概算，施工圖設(shè)計階段應(yīng)編制施工圖預(yù)算。（略）實施階段的造價管理

實施階段造價管理的主要內(nèi)容是指合同管理。并以合同為依據(jù)，控制整個實施階段的工程變更與索賠。㈠、建設(shè)施工合同類型以付款方式進(jìn)行劃分，合同可分為以下幾種：

⒈總價合同?？們r合同是指在合同中確定一個完成項目的總價。這類合同僅適用于具有詳細(xì)而全面的設(shè)計圖紙；工程量不大并能精確計算、工期較短、風(fēng)險不大的項目?？們r合同又可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。合同管理⑴固定總價合同：承包商承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險。所以，固定總價合同應(yīng)考慮價格風(fēng)險，合同價款一般會高一些。適用于施工圖紙齊全，工期不超過一年的項目。⑵可調(diào)總價合同：業(yè)主承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險。適用于工期一年以上的工程。

⒉單價合同單價合同是承包商就招標(biāo)人所列出的分部分項工程工程量清單，確定各分部分項工程費用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)偂＂殴潭▎蝺r合同：合同中確定的各項單價是固定的，實施過程中此單價不隨物價的變化而有所調(diào)整。結(jié)算工程價款時，按實際完成的工程量結(jié)算。適用于圖紙不祥細(xì)，無法按圖計算工程量的項目。⑵可調(diào)單價合同：合同單價在實施過程中，可隨物價的變動而有所調(diào)整。故建設(shè)單位承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險。

⒊成本加酬金確定的合同價成本加酬金合同是由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中業(yè)主需承擔(dān)項目實際發(fā)生的一切費用，因此也就承擔(dān)了項目的全部風(fēng)險。這類合同不易控制工程造價。

2023/5/16122013建設(shè)工程施工合同文本

簡介背景

2013年7月1日，住建部和國家工商總局將正式施行2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》。1999版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，已經(jīng)嚴(yán)重不適應(yīng)市場的需要和國家法律、法規(guī)的變化，尤其是最高人民法院的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（下稱司法解釋，見附件一）施行以來，司法解釋所確定的關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛處理的原則，與原施工合同的不適應(yīng)市場需求以及施工企業(yè)合同管理落后的矛盾更加突出。2023/5/16132023/5/1614這次住建部和國家工商管理總局在頒布2013版施工合同時，在新版示范文本的《說明》第二部分“《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍”中明確：“《示范文本》為非強制性使用文本。為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》”

既然2013版施工合同不作為強制性使用文本，那么當(dāng)事人是不是可用可不用？它的法律地位是什么呢？2023/5/1615

2013版施工合同根據(jù)市場的需求，借鑒國際菲迪克合同（FIDIC）創(chuàng)設(shè)的八項合同管理新制度。1、通用條款第2.5、3.7款確定承發(fā)包雙方的雙方互為擔(dān)保制度；2、通用條款第11.1款確定價格市場波動的情勢變更調(diào)價制度；3、通用條款第14.4確定逾期付款的違約雙倍賠償制度；4、通用條款第13.2和15.2款規(guī)定兩項工程移交證書制度；5、通用條款第15.2款規(guī)定保修金返還的缺陷責(zé)任定期制度；6、通用條款18條確定風(fēng)險防范的工程系列保險制度；7、通用條款第19.1和19.3款規(guī)定的索賠過期作廢制度；8、通用條款第20.3款規(guī)定前置程序的爭議過程評審制度。獨創(chuàng)獨創(chuàng)

工程變更

【概述】

建設(shè)工程施工合同是基于簽訂時靜態(tài)的承包范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工條件等為前提的，發(fā)承包雙方的權(quán)利和義務(wù)的分配也是以此為基礎(chǔ)的。因此，工程實施過程中如果這種靜態(tài)前提被打破，則必須在新的承包范圍或新的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或在新的施工條件等前提下建立新的平衡，追求新的公平和合理。由于施工條件變化和發(fā)包人要求變化等原因，往往會發(fā)生合同約定的工程材料性質(zhì)和品種、建筑物結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法等的變動，此時必須變更才能維護(hù)合同的公平。因此，本節(jié)規(guī)定因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化、措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)調(diào)整合同價款。清單模式下通常引起變更需調(diào)整價款工程量偏差項目特征不符清單缺項漏項【條文】9.3.1因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：1．已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應(yīng)采用該項目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時，該項目單價應(yīng)按照本規(guī)范第條的規(guī)定調(diào)整。2．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。3．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：式中，招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L=（1—中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）×100%（9.3.1—1）非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L=（1—報價值/施工圖預(yù)算）×100%（9.3.1—2）4．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。1．直接采用適用的項目單價的前提是其采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間。例如：某工程施工過程中，由于設(shè)計變更，新增加輕質(zhì)材料隔墻1200m2，已標(biāo)價工程量清單中有此輕質(zhì)材料隔墻項目綜合單價，且新增部分工程量偏差在15%以內(nèi)，就應(yīng)直接采用該項目綜合單價。2．采用適用的項目單價的前提是其采用的材料、施工工藝和方法基本相似，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間，可僅就其變更后的差異部分，參考類似的項目單價由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項目單價。例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為C25，施工過程中設(shè)計調(diào)整為C30，此時，可僅將C30混凝土價格替換C25混凝土價格，其余不變，組成新的綜合單價。3．無法找到適用和類似的項目單價時，應(yīng)采用招投標(biāo)時的基礎(chǔ)資料和工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格，按成本加利潤的原則由發(fā)承包雙方協(xié)商新的綜合單價。例如：某工程招標(biāo)控制價為8413949元，中標(biāo)人的投標(biāo)報價為7972282元，承包人報價浮動率為多少？施工過程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材（1.5mm），清單項目中無類似項目，工程造價管理機構(gòu)發(fā)布有該卷材單價為18元/m2，該項目綜合單價如何確定？①用公式（）：L=（1-7972282/8413949）×100%=（1-0.9475）×100%=5.25%②查項目所在地該項目定額人工費為3.78元，除卷材外的其他材料費為0.65元，管理費和利潤為1.13元。該項目綜合單價=（3.78+18+0.65+1.13）×（1-5.25%）=23.56×94.75%=22.32（元）發(fā)承包雙方可按22.32元協(xié)商確定該項目綜合單價。4．無法找到適用和類似項目單價、工程造價管理機構(gòu)也沒有發(fā)布此類信息價格，由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。【條文】9.3.2工程變更引起施工方案改變并使措施項目發(fā)生變化時，承包人提出調(diào)整措施項目費的，應(yīng)事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項目費：1．安全文明施工費應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目依據(jù)本規(guī)范第條的規(guī)定計算。2．采用單價計算的措施項目費，應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目，按本規(guī)范第條的規(guī)定確定單價。3．按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第條規(guī)定的承包人報價浮動率計算。如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利?！緱l架文】9.政3.治3想當(dāng)?shù)职l(fā)包快人提纏出的堤工程壺變更趨因非某承包斑人原扣因刪魔減了兄合同該中的辜某項泥原定錦工作艱或工信程，帆致使壁承包套人發(fā)茫生的些費用鑄或（割和）燒得到擔(dān)的收盡益不修能被灘包括炭在其夏他已墾支付攀或應(yīng)閘支付饅的項東目中害，也浩未被溝包含味在任科何替廟代的郵工作培或工司程中捉時，嬸承包初人有彩權(quán)提擴出并足應(yīng)得夾到合鞏理的扮費用制及利話潤補鑄償。【要搖點說花明】本條圈規(guī)定宮了因蛋非承柱包人抓原因邊刪減巾合同貞工作氧的補全償要點求。本條規(guī)刷定是為渣維護(hù)合員同公平傲，防止歇某些發(fā)訓(xùn)包人在錢簽約后拐擅自取弄消合同到中的工旋作，轉(zhuǎn)格由發(fā)包胸人或其占他承包千人實施既而使本準(zhǔn)合同工支程承包肢人蒙受備損失。孕如發(fā)包絞人以變擦更的名孫義將取酬消的工亡作轉(zhuǎn)由數(shù)自己或貝其他人采實施，賴構(gòu)成違安約，按役照《中侵華人民結(jié)共和國帆合同法候》第一豪百一十鈔三條規(guī)陵定，“烈當(dāng)事人既一方不月履行合微同義務(wù)誼或者履耕行合同軟義務(wù)不蔬符合約偷定，給藏對方造背成損失碧的，損括失賠償港額應(yīng)當(dāng)貍相當(dāng)于猴因違約什所造成潛的的損孔失，包眉括合同侄履行后誦可以獲柏得的利爽益，但刪不得超獻(xiàn)過違反打合同一鞭方訂立甲合同時歷預(yù)見到絲式或者應(yīng)遣當(dāng)預(yù)見布到的因桑違反合春同可能懇造成的過損失”印。因此滅，出現(xiàn)寇本條規(guī)瓦定情形斧的，發(fā)術(shù)包人應(yīng)顫賠償承憐包人損銷失。【條質(zhì)文】9.4芽.1半發(fā)包饒人在招聰標(biāo)工程保量清單揉中對項警目特征趴的描述騾，應(yīng)被紫認(rèn)為是給準(zhǔn)確的喬和全面關(guān)的，并腥且與實都際施工蒼要求相搞符合。繼承包人傅應(yīng)按照吊發(fā)包人擠提供的藍(lán)招標(biāo)工妻程量清臺單，根跑據(jù)項目豎特征描改述的內(nèi)箭容及有偵關(guān)要求局實施合嗓同工程存，直到誤項目被豎改變?yōu)榛椭?。【要紐奉點說仍明】本條佩規(guī)定告了項派目特罵征描街述的博要求寸。項目特奪征是構(gòu)趕成清單餓項目價唱值的本膀質(zhì)特征割，單價出的高低答與其具頃有必然中聯(lián)系。壁因此，河發(fā)包人蒜在招標(biāo)撈工程量選清單中饞對項目令特征的竹描述，寶應(yīng)被認(rèn)漸為是準(zhǔn)遠(yuǎn)確的和呼全面的子，并且碰與實際痛施工要豆求相符闊合，否玻則，承冊包人無線法報價盼。項目和特征糧不符【條含文】9.惱4.卷2他承歇包人幫應(yīng)按仇照發(fā)慰包人打提供裝的設(shè)蠢計圖肺紙實洞施合駕同工屯程，擱若在款合同腥履行伙期間拼出現(xiàn)電設(shè)計齡圖紙仙（含骨設(shè)計繞變更播）與暢招標(biāo)議工程開量清屬單任證一項胳目的翅特征國描述優(yōu)不符撥，且憲該變塑化引鄙起該還項目廣工程忍造價抓增減貼變化蝴的，蠅應(yīng)按惱照實攏際施叫工的齊項目校特征旺，按催本規(guī)京范第管9.孩3節(jié)菊相關(guān)必條款研的規(guī)汪定重葉新確鍵定相競應(yīng)工閣程量膜清單場項目吃的綜疫合單老價，策并調(diào)沒整合鋤同價顏款。【要垃點說叨明】本條疊規(guī)定毛了項緞目特種征變驕化后誤重新睛確定盾綜合萌單價撕的要相求。當(dāng)施滔工中兆施工桶圖紙刻（含怕設(shè)計猛變更玻）與剝工程刪量清囑單項銜目特連征描片述不捏一致季時，獸發(fā)承盼包雙盆方應(yīng)咳按實贊際施損工的廉項目驚特征正重新愈確定怒綜合慰單價礎(chǔ)。這備一規(guī)登定是啞不言仙而喻鎮(zhèn)的。狹舉一棉個簡獨單的塵例子笑，如朽招標(biāo)澡時，蹲某現(xiàn)欣澆混惜凝土永構(gòu)件禮項目特特征秀中描艇述混竹凝土昆強度迷等級確為C砌20怨，但沈施工勉過程押中發(fā)聲包人綱變更胡為（護(hù)或施遞工圖任紙本西就標(biāo)廁注為頓）混估凝土兇強度那等級倡為C留30販，很數(shù)明顯蒼，這舌時應(yīng)該該重恨新確劫定綜狀合單姐價，仍因為掩C2田0與布C3般0的自混凝高土，商其價鵲值是般不一所樣的景。工程量崗清單缺壤項【概述凝】本節(jié)撤共3饒條，揉是在勇“0賢8規(guī)政范”薄第條賠基礎(chǔ)在上改道寫的負(fù)。導(dǎo)香致工鄙程量功清單覺缺項淚的原縫因主住要有腔：一爽是設(shè)歡計變廁更，行二是鄉(xiāng)豐施工攪條件壺改變偉，三浙是工剪程量概清單土編制掙錯誤宗。由蜜于工椅程量吉清單自項目耗的增生減變餐化必索然帶埋來合棵同價恨款的搬增減仙變化必，因凝此，高本條替針對遼工程請量清譽單缺化項的妻價款麥調(diào)整烘作了援規(guī)定遼?！緱l景文】9.泉5.阻1嫁合范同履恒行期技間，溝由于鉤招標(biāo)名工程袖量清頑單中葉缺項它，新鎮(zhèn)增分鹿部分重項工寶程清磨單項濃目的刑，應(yīng)愁按照斤本規(guī)甲范第慎條的農(nóng)規(guī)定性確定訪單價災(zāi)，并擊調(diào)整勢合同振價款逝?！疽c飲說明】本條規(guī)驅(qū)定了新蠟增分部攜分項工央程項目戴清單的程調(diào)整原爸則?！緱l文黎】9.尚5.壤2迷新僑增分砍部分迅項工聾程清解單項行目后盜，引援起措建施項臭目發(fā)晴生變聯(lián)化的浩，應(yīng)梢按照消本規(guī)煩范第間條的爺規(guī)定志，在獻(xiàn)承包個人提逐交的亞實施獅方案俊被發(fā)失包人柏批準(zhǔn)掛后調(diào)歌整合派同價偏款。【要心點說扎明】本條糟規(guī)定雙了新晃增分妥部分?jǐn)稠椆す铣添椏壳遢d單引妙起措誰施項喇目變掩化的升調(diào)價儀原則可?！緱l困文】9.系5.積3久由念于招穩(wěn)標(biāo)工音程量彼清單伶中措餅施項老目缺安項，深承包栽人應(yīng)麻將新援增措侮施項美目實運施方畝案提剝交發(fā)貫包人蜓批準(zhǔn)辭后，川按照韻本規(guī)神范第凱條、的第條兆的規(guī)鄭定調(diào)次整合嚇同價網(wǎng)款?！疽c繁說明】本條規(guī)岔定了新影增措施載項目清演單的調(diào)委價原則糊。索賠【概遙述】雷《銷中華抹人民芳共和園國民肚法通焰則》沫第一朝百一希十一趴條規(guī)齡定：誼索賠助是合樸同雙筒方依飲據(jù)合鞭同約椒定維茄護(hù)自揭身合壤法利蓋益的請行為絲式，它的性喬質(zhì)屬于難經(jīng)濟補桿償行為儀，而非觀懲罰。本節(jié)耕共8條葡，是在荒“08梁規(guī)范”械第條～癥第條基政礎(chǔ)上改蠶寫的。棄規(guī)定更虎加明確鵲具體，斑更具操沿作性，器一是對索賠范模圍未作決限制谷，二勢是規(guī)邁定了索賠條檔件，三是售規(guī)定了索賠程蒼序。【條文境】9.叉13否.1尾當(dāng)合興同一誼方向啞另一閉方提架出索撤賠時住，應(yīng)免有正填當(dāng)?shù)南伤髻r帶理由帶和有鄰效證抱據(jù)，楊并應(yīng)饅符合色合同第的相耳關(guān)約尖定。2、咸索賠快條件1）、氧非己方掌責(zé)任2）星、造龜成己岔方實皂際損艙失3）扇、采鼓取避艙免損怕失擴議大措刮施，婚避免沖損失乞進(jìn)一糖步擴論大3．索希賠時效卵的功能供。索賠時槳效是指具合同履毛行過程象中，索畜賠方在賽索賠事四件發(fā)生菜后的約臘定期限未內(nèi)不行勤使索賠永權(quán)即視吃為放棄濕索賠權(quán)躁利，其暈索賠權(quán)偉歸于消餅滅的制溪度。其功土能主劍要有破兩點：1．促使索柔賠權(quán)利芬人行使曬權(quán)利?！胺蓜虿槐Ｗo(hù)肅躺在權(quán)失利上睡騎覺的人腐”，索缺賠時效暴是時效凈制度中桶的一種窗，類似打于民法炕中的訴允訟時效博，即超蟲過法定浩時間，鄙權(quán)利人欠不主張朵自己的賢權(quán)利，桂則訴訟奧權(quán)消滅恩，人民案法院不啟再對該胸實體權(quán)儀利強制射進(jìn)行保索護(hù)。2．平衡發(fā)警包人與蜘承包人沙的利益咽。有的索帶賠事件殼持續(xù)時趕間短暫煮，事后溉難以復(fù)略原（如軟異常的鉤地下水居位、隱睡蔽工程鉛等），堤發(fā)包人飯在時過畏境遷后餅難以查壓找到有稻力證據(jù)樣來確認(rèn)繭責(zé)任歸始屬或準(zhǔn)案確評估紗所需金偽額。如閱果不對需時效加跌以限制甩，允許墳承包人漸隱瞞索土賠意圖習(xí)，將置進(jìn)發(fā)包人敗于不利谷狀況。曠而索賠婦時效則嗎平衡了源發(fā)承包負(fù)雙方利棋益。一構(gòu)方面，編索賠時禁效屆滿僻，即視戚為承包友人放棄塊索賠權(quán)占利，發(fā)遙包人可蹦以此作若為證據(jù)付的代用呼，避免振舉證的鈴困難；睜另一方墳面，只眉有促使珠承包人冒及時提趙出索賠漢要求，沉才能警卵示發(fā)包融人充分幫履行合瞧同義務(wù)熄，避免艦類似索酒賠事件全的再次低發(fā)生。【條檔文】9.渠13印.2壁根據(jù)黃合同隨約定隸，承學(xué)包人胃認(rèn)為燭非承嫌包人近原因架發(fā)生洽的事練件造窮成了級承包聞人的漂損失并，應(yīng)按聞下列捧程序汁向發(fā)跡包人些提出登索賠占：1.承保包人應(yīng)列在知道斗或應(yīng)當(dāng)序知道索域賠事件窩發(fā)生后28沒天內(nèi)，向柴發(fā)包人混提交索賠褲意向型通知吐書，說閥明發(fā)斜生索芝賠事余件的億事由刪。承自包人障逾期胳未發(fā)瞎出索屬賠意挽向通輝知書墨的，蕉喪失士索賠籍的權(quán)放利。2．承暮包人應(yīng)們在發(fā)出罵索賠意壩向通知室書后28膠天內(nèi)，瀉向發(fā)篩包人健正式拖提交索賠通吹知書。索賠鮮通知書嫩應(yīng)詳細(xì)美說明索共賠理由結(jié)和要求近，并應(yīng)端附必要悠的記錄捕和證明閥材料。3．索各賠事件筒具有連棄續(xù)影響德的，承送包人應(yīng)象繼續(xù)提慨交延續(xù)究索賠通秧知，說許明連續(xù)唇影響的嚼實際情誓況和記笨錄。4．在恢索賠事膝件影響埋結(jié)束后喝的28丸天內(nèi)，鉆承包人覆應(yīng)向發(fā)餃包人提疫交最終胡索賠通器知書，蓮說明最儲終索賠陶要求，隙并應(yīng)附范必要的狂記錄和榴證明材耍料?！緱l伏文】9.1向3.4誓承覺包人要威求賠償處時，可摟以選擇駕下列一極項或幾神項方式考獲得賠捐償：1．廣延長貌工期銳；2．要恥求發(fā)包賺人支付割實際發(fā)絞生的額柿外費用舒；3．要筐求發(fā)包聲人支付早合理的忌預(yù)期利閉潤；4．要裙求發(fā)包僻人按合招同的約鍛定支付蝕違約金孩?！疽命c說灣明】本條勇規(guī)定逃了承因包人即要求田賠償陪時，吸可以哭選擇聞的賠汁償方智式。案例聚1背景某建設(shè)嶼工程系躺外資貸遣款項目霧，業(yè)主夾與承包畢商按照痰FID貪IC《勺土木工侮程施工另合同條律件》簽下訂了