碧桂園工程造價全過程管理（區(qū)域培訓(xùn)課件）主講：中心/部門：成本管理中心/工程造價管理部時間：2012年8月

為更好的讓區(qū)域人員及項目開展工作，響應(yīng)集團(tuán)三級管控，明確相關(guān)責(zé)任和要求。

目的一、工程招標(biāo)管理二、工程預(yù)算管理三、過程管理四、進(jìn)度款審核管理五、工程結(jié)算管理六、創(chuàng)優(yōu)100%及區(qū)域考核與臺帳要求目錄一、招標(biāo)管理招標(biāo)管理專業(yè)分包工程和零星工程的招標(biāo)劃分（共32項）（一）工程類型劃分1、總承包工程2、專業(yè)分包工程和零星工程由成本管理中心其它部門跟進(jìn)四項工程除總包外的室內(nèi)精（簡）裝修工程大市政配套工程干掛外墻石材工程大型土方工程、基坑大開挖土方工程集團(tuán)市政配套部集團(tuán)精簡裝修監(jiān)督部集團(tuán)前期工程部集團(tuán)石材工程監(jiān)督部招標(biāo)管理招標(biāo)管理（二）工程招標(biāo)流程新項目總承包招標(biāo)流程集團(tuán)主導(dǎo)招標(biāo)舊項目新地塊總承包招標(biāo)流程區(qū)域主導(dǎo)招標(biāo)區(qū)域主導(dǎo)的專業(yè)分包和零星工程招標(biāo)流程區(qū)域主導(dǎo)招標(biāo)建筑面積小于8萬m2;大于8萬m2按新項目招標(biāo)流程。招標(biāo)管理（三）總包及專業(yè)零星工程施工范圍的劃分專業(yè)及零星工程施工范圍總包施工范圍土建總包與分包施工界面劃分招標(biāo)管理（四）區(qū)域?qū)I(yè)及零星工程招標(biāo)注意事項碧桂園集團(tuán)職能中心文件(2012年7月23日成本中心文件)招標(biāo)管理（五）毛坯與精簡裝修的施工內(nèi)容毛坯與精簡裝修對比表招標(biāo)管理（六）裝修界面劃分裝修界面劃分規(guī)定

招標(biāo)管理（七）裝修飾件申購事宜裝修飾件申購事宜招標(biāo)管理（八）土方工程管理土方工程管理流程招標(biāo)管理（九）其他專業(yè)單項招標(biāo)重點注意事項2、幕墻工程1、基坑支護(hù)工程3、鋼結(jié)構(gòu)工程基坑支護(hù)、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程：若是委托其他設(shè)計院設(shè)計，招標(biāo)時要注意：要求要有博意建筑設(shè)計院總工室的審批意見，才能出清單。參照舊項目新地塊招標(biāo)程序（如幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程造價超過300萬元由集團(tuán)工程招標(biāo)管理部主導(dǎo)）招標(biāo)管理（十）集團(tuán)各項目土建（裝修）工程招標(biāo)報價模式解讀招標(biāo)時沒有施工圖或施工圖不齊全：為落實做好“三快三準(zhǔn)”的要求，在項目預(yù)備會后就開始進(jìn)行招標(biāo)工作，按模擬清單的形式，采用清單承包方式：招標(biāo)管理樁基礎(chǔ)工程樁基礎(chǔ)工程的報價方式為全費用綜合單價包干，投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的全費用綜合單價表填報統(tǒng)一報價系數(shù)。土建工程分部分項工程采用工程量清單綜合單價包干;模板及腳手架的措施費用采用綜合單價包干；除模板及腳手架外的措施費（含其它項目費）采用建筑面積單方造價包干。招標(biāo)管理

室內(nèi)精裝修（精簡裝修）工程室內(nèi)塊料工程的報價方式為全費用綜合單價包干，投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的全費用綜合單價表填報統(tǒng)一報價系數(shù)。室內(nèi)浴室柜、浴室鏡、淋浴屏風(fēng)、室內(nèi)涂料工程采用全費用綜合單價包干，投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的全費用綜合單價表的全費用綜合單價作為工程結(jié)算全費用綜合包干單價。招標(biāo)管理（十一）專業(yè)及零星工程招標(biāo)中清單編制要求（略）區(qū)域造價部要對專業(yè)及零星工程招標(biāo)中標(biāo)后要對中標(biāo)價與限價進(jìn)行對比(特別是異常的,定期每月(季)報集團(tuán)總部備案)招標(biāo)管理（十二）總承包管理及配合費

新版規(guī)定

舊版規(guī)定二、工程預(yù)算管理工程恥預(yù)算救管理（一魂）、占工程里預(yù)/結(jié)算纖送審吸流程燭：工程預(yù)推結(jié)算送寸審流程頂文件招標(biāo)譽時采用模帝擬清單房誠招標(biāo)，垃工程量宮未經(jīng)雙柱方核對韻就簽訂紹總包合庭同暫定遇總價，諒可能會桂存在量妙差的造牽價問題妖，通過死預(yù)算，安可以更摧加有效思的進(jìn)行城工程項股目成本導(dǎo)管理和古投資控迎制，是癢實現(xiàn)項股目管理淋及控制莖的必要幸環(huán)節(jié)。工程去預(yù)算蔽管理1、要煩求施浙工單孫位在租收到夕各專變業(yè)施向工圖糠后一所個月耽內(nèi)分略別將泉各專香業(yè)的恩預(yù)算欠書提健交，凡若未煎提交鼓的，沈按合同萄約定造的條字款執(zhí)行。（二屯）、紗工程坦預(yù)算坦提交窗及審動核時抬間要惹求3、區(qū)域執(zhí)造價合紗約部收焦到總承孟包工程挺施工圖碌預(yù)算的意完整資袋料后需30天內(nèi)完成鋼初審。牢經(jīng)集團(tuán)陳總部審淡核預(yù)算拼后，誤鮮差率不凡超過5%。超出炕部分按晴（2分/1除%）扣分克。注意匠：區(qū)紐奉域造蛇價合熄約部妄一審崇后結(jié)就果不雁能對堵外發(fā)踐出。2、預(yù)算妹書表東格格抵式工程預(yù)警算管理（三承）、戲工程否預(yù)算勾的提垮交資伍料要勾求區(qū)域及蒼項目部慕應(yīng)要求銳總包單禾位提供糟預(yù)算的六同時要牲提交正版蜻廣聯(lián)纖達(dá)軟橡件計算亂的電兵子文布件及茶相關(guān)麻表格辱計算貝稿。工程銹預(yù)算旅管理（四促）預(yù)算慎編制唇審核匹時，唯對資秀料要贏重點犯加以堆重視①圖敏紙會演審記摟錄：汽若涉誓及費比用增暢加，治要求港轉(zhuǎn)化廉成設(shè)銳計變瞧更,方可計嘴費；②施解工組瞇織方恐案：宴原則匪上是班不計義取費根用的,若涉竟及費取用增妹加，古要求帥轉(zhuǎn)化霸成簽貿(mào)證,方可計杰費；工程濃預(yù)算寬管理（五魯）承包販方式保：1、工闊程承湖包方失式（201料1版）單體昌土建稿工程水的承歪包方皮式分部分姻項工程孟采用工柴程量清項單綜合獨單價包勢干;模板北及腳作手架俘的措羅施費糠用采頭用綜友合單鵝價包表干；業(yè)除模律板及睡腳手志架外亂的措花施費晃（含犯其它票項目薄費）外采用高建筑慎面積箭單方見造價賀包干桑。2、工程濾承包方揚式（20脅10版）單體營土建她工程矛的承中包方嚴(yán)式分部捧分項勞工程拴采用方工程折量清逮單綜偉合單身價包占干；措施付費（敲含其慮它項止目費急）采患用建扮筑面泥積單刃方造壤價包離干。3、室內(nèi)意精裝修甜（或精承簡裝修臥）工程初、室內(nèi)纖安裝工混程、市義政工程采用全暈費用綜飼合單價冷包干的狼承包方甜式。工程葉預(yù)算懼管理土建工程（毛坯）分部分項工程工程量清單綜合單價包干措施費工程模板及腳手架采用綜合單價包干除模板及腳手架外采用建筑面積包干工程預(yù)欄算管理（六戰(zhàn)）預(yù)算編劃制審核障時，合擦同約定專的承包貴范圍工程貓承包朵范圍工程承巖包范圍標(biāo)的瓜相關(guān)合珍同條款工程預(yù)隊算管理（七餡）預(yù)算編劑制審核女時，工時程量計尾算重點年注意事劑項土建工灑程計算嘩注意事劉項1、大先型土完方計鳴算范柜圍；2、樁遮與管澆樁合佳同計點算約澡定；3、鋼筋搖合同計岸算約定姜；4、地墓下室懸磚模踏現(xiàn)場耽的確班認(rèn)。三、必過程只管理過程僑管理（一助）設(shè)項計變尺更及訊現(xiàn)場代簽證森的注男意事短項：要依據(jù)勻合同、內(nèi)設(shè)計文筆件、標(biāo)鉛準(zhǔn)、規(guī)富范等資六料,首先煌應(yīng)對企合同吵中的象條款駝進(jìn)行剃認(rèn)真謎分析斯、理丹解，她然后易按合為同約喜定，湯明確貓簽字代把關(guān)光的基庭本原蠢則。則在簽袖署的愛批語第或意璃見欄舉中，伏能用竭文字澤說明固的盡息量用探文字葬說明夸，做店到內(nèi)赴容簡拖練，踏針對際性強遍，表理述恰冬當(dāng)。蒼同時明，字幕跡清索楚，主格式躬正確孟，時背間吻博合?？秃炞峙ぞ鸵饽芪吨熵?zé)任迫，有擴時是絲式要承乏擔(dān)法使律責(zé)爬任的隆。因捕此要介慎重黎對待尺，注慌意以訂下幾俱點事姿項：過程些管理1、有餡疑難隆問題成陷人撈困境向又不弱便直記言陳康述的植，應(yīng)訓(xùn)在簽縱字意筋見欄旅中用劑文字夠簡述糕，留恩有余編地，肌以防魚今后吹說不練清；2、簽字估的文件輪屬較大尤事件的崇，應(yīng)備上存或記喝錄在案律；3、對善無印罵章、掀無簽飽字、鉛無日傻期或工日期羞不符競、文午字說孩明較群為含夫糊、急明顯薄超報晝工程沉量或享工程很款項處、夸調(diào)大業(yè)警績的筍文件年，均糠要問名明原送委，喊提出雀改正攪意見珠，經(jīng)啦審核軟符合認(rèn)要求輕后再競簽字侮。4、基礎(chǔ)土綱方工程役量重點雄注意事掏項(不能辦混理簽證滿）5、設(shè)匯計變恰更對杠收集珠資料付把關(guān)扔問題過程謝管理6、合根同清溝單的挖基逢礎(chǔ)土方及方回填土蛙方的綜合過單價，不適診用于大開挖渣的土方餃工程。雙大開挖彩土方工防程參照20奮12年6月21日的文挨件執(zhí)行.關(guān)于明榴晰前期絹土方隊子、總承勒包單位托交接場翁地標(biāo)高找流程的何通知過程療管理相關(guān)合澡同條款（二繁）過程管薄理（三）《碧桂園株集團(tuán)設(shè)功計變更根、現(xiàn)場鞋簽證考慶核管理取辦法》等相關(guān)慢事宜的夾通知及亡附件201回2年8月29日文竊件(四)、簽證、井變更月搭度統(tǒng)計壤表及臺種帳過程舞管理（五走）合嘩同交樂底：工程施屠工合同貪交底書（六）濕工作業(yè)憐務(wù)聯(lián)系芹單：如項過目要穴求審快核的畜需要菠提供矩有項膀目總悠簽名豆的相梨關(guān)文潑件。合同簽膛訂后7天內(nèi)仆要求抵區(qū)域披對總道包單廟位進(jìn)客行合脾同交腸底。過程管古理（七劫）施室工內(nèi)擇容變吃更：對于施千工內(nèi)容饞的變更歡，項目而部要及霉時提醒械總部對爸合同的車施工內(nèi)非容變更,特別是把改變后慣為低標(biāo)腳準(zhǔn),工程限量的侍減少錄或費喝用減孩少,要第地一時返間發(fā)折聯(lián)系箭單知老會總雪部對融合同賠進(jìn)行昨調(diào)整猛簽補羊充協(xié)臺議。例如:1.交樓標(biāo)成準(zhǔn)由原笛來精簡哨改為毛抽壞；2.防火門猜改變做柔法不做蝕門套；3.單獨義另發(fā)槍包項凡目等鬼等內(nèi)丙容。過程祝管理（1）鋁貴合金佛定價屑請區(qū)獅域注帥意:因招標(biāo)時肥未有鋁螺合金深洲化設(shè)計俊圖紙，煩招標(biāo)時趴采用暫形定綜合證單價,工程遙施工輔時,請區(qū)傭域要幟及時鳴跟進(jìn)鄭項目推部報巨送鋁怪合金銜門窗沫深化認(rèn)設(shè)計超圖,以便后倦期進(jìn)行睬定價，睛以免影素響工程異進(jìn)度。（2）鋁合竹金門扇窗確蛇認(rèn)函（3）鋁合金爐定價流墳程（八）鋼鋁合金作定價：過程播管理《施血工單柔位即秧時移鹿交樁誘基礎(chǔ)訊工程列資料裝的工庫作指控引》詳?shù)耐ú柚?01鉆2年7月16日（九）芒樁基礎(chǔ)識資料移飲交工作雖指引過程管榜理（十領(lǐng)）案楚例分笛析：某項目租，為滿賣足售樓米要求，益需要對【啟示】：若項裂目現(xiàn)場婦為了滿殃足售樓租要求或爭其他要爆求，需皇要搭設(shè)椒一些臨塌時性的躲建筑結(jié)蕩構(gòu)，一紐奉定要明廉確這些搭臨時性寧的建筑子結(jié)構(gòu)所追用的材魯料設(shè)備撒是否可換以回收傾利用或集多次周憂轉(zhuǎn)，若朵可以，案造價中古一定要依考慮回披收利用訪的費用音或多次盲攤銷的文費用。案例1過程管柔理200艷7年某樓異盤工程叛結(jié)算審灰核時發(fā)瞞現(xiàn)，工園程有部灑分簽證植資料內(nèi)佛容寫明瘡：本基塔礎(chǔ)因土頓質(zhì)達(dá)不敲到設(shè)計底要求，存需對基甘礎(chǔ)進(jìn)行巾超深開宴挖才能臉達(dá)到設(shè)湊計要求網(wǎng)，超深促開挖深境度約為1.粒0M術(shù)~2處.0沾M。簽證庸單上有復(fù)監(jiān)理工伴程師簽秒字確認(rèn)出也有項愈目部相尸關(guān)負(fù)責(zé)化人簽字椅確認(rèn)，滴從表面蟻看來該色簽證手阻續(xù)完整咽有效應(yīng)序給予計役取費用,但經(jīng)店查看短圖紙鑼及相傘關(guān)資械料后患發(fā)現(xiàn),該簽坦證棟塌號為絲式管樁好基礎(chǔ)良工程,打樁潑記錄低表樁黑頂標(biāo)些高也劈燕高于拐設(shè)計秩的樁廚頂標(biāo)經(jīng)高,對于戲以上聲情況份，管完樁基嘩礎(chǔ)根躬本不饞存有變基礎(chǔ)你超深注現(xiàn)象,我方籃堅決療不予揚計取慘費用坡。最范后施作工單幻玉位也配同意頌不計駕取簽腐證費際用?！締⑹尽考词故莻渫暾杏研У暮炍孔C資料兔，但與航實際不僵符的堅野決不予紀(jì)計取。案例2過程管示理20木09年碧桂繪園某樓啞盤別墅蒜基礎(chǔ)換沖填工程令，原基寸礎(chǔ)設(shè)計抬為天然栽基礎(chǔ)。爪因地質(zhì)蓋原因土炒層達(dá)不精到設(shè)計億要求，包經(jīng)設(shè)計虛院同意迷后采用遞超挖，嗽超挖部臥分用砂罷石配比鈔換填。刮但是在腎項目部班送審的話簽證資智料中審?fù)ê税l(fā)現(xiàn)線，基礎(chǔ)絕底設(shè)計鴨標(biāo)高為-2摧.2歷M,基礎(chǔ)超閑深底標(biāo)心高為-5.季4M,簽證單劃顯示回找填砂石兇部分標(biāo)規(guī)高為-4巴.2萬M~酸-2袖案例3過程管潤理過程管聽理【啟示】現(xiàn)場簽梢證是對晃施工過磨程中遇積到的某煎些特殊揪情況實愿施的書屋面依據(jù)蟲，由此優(yōu)發(fā)生的零價款也企成為工芹程造價已的組成鏡部分，崗應(yīng)嚴(yán)格接控制工碧程成本暮，維護(hù)摘工程現(xiàn)兩場簽證廉的真實棒性及嚴(yán)牧肅性。(提示大們家注意喇：如以贏后有遇到這倆樣的梯簽證演，不衫用審末核就災(zāi)當(dāng)作堂無效威簽證可處理)過程旗管理20證10年碧祝桂園祝某樓凍盤基頌坑支迅護(hù)工仿程，路原基惱坑支屬護(hù)方辣案合固同價程為123宜5萬。刺該方肚案由爸總承類包單軋位負(fù)榨責(zé)設(shè)騙計，展集團(tuán)擋總工伯室審姥核通講過，院方案穴得到呈當(dāng)?shù)囟ńㄔO(shè)浩主管聾部門嘆的認(rèn)刪可，柜從理億論上懶是沒恰問題敢的，射但在遵施工拆過程橫中，餓由于泄地質(zhì)直案例4【啟示】基坑支賄護(hù)要從歡實際出準(zhǔn)發(fā)，結(jié)晝合質(zhì)量羊安全等融方面，屢同時應(yīng)排加強預(yù)索見性，部對實際止施工中霸可能發(fā)志生的不帽確定因列素要做倚全面跟迎進(jìn)、檢熄查及作伴適當(dāng)考藏慮。四、進(jìn)必度款審禁核管理進(jìn)度款意審核管模理1、資料棒審核合同倍資料工程超資料法務(wù)宮資料結(jié)算躬資料2、造價訪審核甲指爪材料問的支淚付形象進(jìn)飼度（需占附現(xiàn)場蹤蝶照片）安全鵝文明探施工拾費的可支付進(jìn)度恢款支值付比跳例（一）示進(jìn)度審踐核進(jìn)度舅款審拒核管蓋理※項目頭總經(jīng)靈理為帖資料歌第一培負(fù)責(zé)騰人（二）鈴工程款禍支付需系提交資賞料的規(guī)旬定1、按帖月進(jìn)口度支蠅付的牲進(jìn)度賊款申懲請?zhí)嵊H交資顯料清陽單1.各階皇段送鴉審工飾程結(jié)蘿算及奪驗收戴資料站簽收渴表2.月進(jìn)度銷款申請扁提交資敲料清單3.現(xiàn)場上進(jìn)度泉照片4.關(guān)于渠施工鬼人員犁薪資鼠情況營的說矮明5.關(guān)于疊按時扶足額腿發(fā)放培民工貌工資灣的承侄諾函進(jìn)度造款審大核管呈理※項目獄總經(jīng)替理為罪資料子第一末負(fù)責(zé)次人2、按討節(jié)點玩支付縣的月卻進(jìn)度液款申雕請?zhí)嵋澜毁Y梢料清合單1.月進(jìn)度傾款申請念提交資會料清單2.現(xiàn)場進(jìn)于度照片6.關(guān)于座施工游人員鏈薪資澤情況申的說循明7.關(guān)于按巴時足額垃發(fā)放民烈工工資粗的承諾幫函3.樁基主礎(chǔ)工炎程完賺成節(jié)掛點送傳審工最程結(jié)較算及奮驗收緞資料木清單4.割±0描.0賊00（或地盤下室頂籍板）完志成節(jié)點梯送審工扇程結(jié)算田及驗收辟資料清挎單5.竣工蘿驗收此節(jié)點汪送審勺工程遠(yuǎn)結(jié)算慶及驗明收資傭料清狹單進(jìn)度錦款審硬核管裁理3、進(jìn)度?？钪Ц墩仙暾垖彎B核表格寬格式①用于別畏墅②用秧于高販層及地下此室進(jìn)度屑款審肌核管蘇理甲指材席料付款尤原則是砌發(fā)包人100旅%代付給胃供應(yīng)商斜，10欺0%從承房誠包人弱進(jìn)度蘇款中類扣回甲指贊材料講付款劫流程20僑12年7月2日發(fā)文4、甲指義材料的戒支付甲指材烤料注意償事項：適合同約召定的甲怪指材料峽是暫定匹材料單蜓價，結(jié)葛算時按關(guān)施工過怪程中甲畝指材料三方庭合同赴約定怨的材借料單衣價進(jìn)僚行對歲比調(diào)隱差室內(nèi)婚裝修鐘工程秒塊料搏材料寶三方涂合同孔簽訂剛及付沃款工氣作對普接事懼宜201斯2年8月8日發(fā)摸文進(jìn)度款熟審核管科理（三）更工程款單支付比桿例若所報脅工程的移質(zhì)量達(dá)碼不到驗子收規(guī)范蜓要求，槳發(fā)包人慚有權(quán)暫綠緩支付架該部分久工程款衣。每月炒支付進(jìn)監(jiān)度款時榆，承包師人應(yīng)按境發(fā)包人要要求同商時提供齒竣工驗談收所需辟的施工造資料及千結(jié)算資鞋料（包孩含專用吵條款32.滴1、32.扶2中約浮定的遷結(jié)算榜資料幸及附戒件14中約定倚的工程刷資料）邊；若承號包人球不按廚發(fā)包錫人要烏求提漿供的鄰，發(fā)謎包人廣有權(quán)酷不予阻當(dāng)月偉付款繞，待撲承包傾人將室資料掃提供該完整揮后才攻支付汽。進(jìn)度狀款終漢審：所有染總包農(nóng)工程援付款梅均需代集團(tuán)瘦總裁判終審輪（發(fā)軍文）進(jìn)度褲款審真核管描理（四川）進(jìn)效度款棋審核碌注意興事項１．漲進(jìn)度患款申租請按扶合同賠約定巾執(zhí)行程，對闖于工爪程節(jié)瞇點一閃定要旬嚴(yán)格才把關(guān)踢，避糾免超匯前支天付，倦否則饅結(jié)算膏工作拔開展票很被萄動；２．造簽證陣、設(shè)耕計變呆更造文價，懶必須培經(jīng)審診核后務(wù)，才餅?zāi)苤а鄹豆に踢M(jìn)奇度款劣；３．進(jìn)膨度款審腎核中，仇項目部莊重點審猛核總包旱單位上戀報的形庸象進(jìn)度叢是否與隔現(xiàn)場的童實際情它況吻合膊，要求市形象進(jìn)煎度款的珍描述清殃晰，準(zhǔn)妻確。（形象進(jìn)恨度表）4．進(jìn)度永款審核歸時需注券意是否膽有預(yù)付辛款、勞牢?；鹱V、借款答、罰款賺、甲供寄材、甲超指材、戲甲方代慌付的水館電費等闊需在當(dāng)蒙期扣除占的費用當(dāng)。進(jìn)度款過審核管速理（五）湊區(qū)域主妨導(dǎo)招標(biāo)賓工程的鐵進(jìn)度款話審核流消程項目部區(qū)域造價區(qū)域財務(wù)區(qū)域總進(jìn)度的款審以核管記理（六逼）集羅團(tuán)主倉導(dǎo)招赴標(biāo)工跡程的討進(jìn)度性款審吳核流建程項目部區(qū)域造價區(qū)域財務(wù)集團(tuán)造價區(qū)域總總裁注：1、無暴區(qū)域滅造價施的項路目可的跳過真區(qū)域懷造價持的流湯程2、特黃殊情教況（儀如超貸合同港約定卸支付重比例眾、超患合同惕額等谷），仆需上爆報集槍團(tuán)總凡裁審杯批后扔，再板申請講進(jìn)度駁款進(jìn)度款盤支付流揭程五、取工程制結(jié)算獸管理工程呀結(jié)算葉管理（一）澤工程結(jié)洗算管理鄉(xiāng)豐流程【適用列于總英承包儉工程】工程結(jié)貝算管理鬼流程【適用于曲專業(yè)分濟包、零詞星工程】工程結(jié)粉算管理跌流程（1）（2）工程摸結(jié)算趕管理工程州竣工沫結(jié)算擊資料密送審緣瑞辦法建設(shè)栗工程架結(jié)算浮審核伏定案葉表及相關(guān)懇結(jié)算玻表格（二）但工程竣憂工結(jié)算巾資料送灘審要求驗收合往格之日躁起30天內(nèi)晌交結(jié)肉算資搬料工程竣手工驗收對合格之怎日起30天內(nèi)交姐結(jié)算資補料（有地小下室時盤，樁基若結(jié)算資國料單獨土提交）挪且結(jié)宏算資料恥要明確介竣工結(jié)慨算的具滴體范圍黎?！?.00（或地下室頂板）以下±0.00（或地下室頂板）以上工程蟲結(jié)算弟管理竣工畏結(jié)算音的相駐關(guān)合籠同條凍款解筍讀結(jié)算徹管理（三）結(jié)算慣資料抖審核垂要點區(qū)域男及項甩目部館須對倍承包懸人提筒交結(jié)鮮算資鎮(zhèn)料的崖準(zhǔn)確之性、性真實遵性、胳完整裹性審繩核把異關(guān)，脈應(yīng)注隊意的影要點榜如下貼：1、簽證判的有效鉤性：及軍時對簽褲證內(nèi)容煙進(jìn)行確另認(rèn)；2、設(shè)計巾變更執(zhí)塵行情況尸：明確暗按設(shè)計競變更實辟施的范繳圍（是鼻部分施拒工還是鋪全部施予工），勸要細(xì)化陶到棟號端，以免解結(jié)算時窗多計或鐵漏計；3、總承體包合同白施工范馬圍變化流情況：眾項目管茄理部要恩提供實育際承包敲人施工適范圍，妻后改由鴨發(fā)包人茫另行分泥包的書也面依據(jù)話（如合亮同、協(xié)跟議書、目聯(lián)系單洗等）。604、資料醫(yī)審核的箏重點簽證類灘資料工期餓一覽好表全部用結(jié)算薯資料有效簽占名、蓋輛章需區(qū)嫂域總暫簽名工程膜結(jié)算屑管理5、結(jié)侍算資泳料常告見問弄題：染竣工笨圖工程河結(jié)算柔管理竣工圖項目部未蓋章項目總未簽字施工范圍不明確設(shè)計變更在竣工圖中表示不全6、結(jié)算銳資料常稀見問題煎：設(shè)計魄變更及起簽證工程結(jié)繼算管理設(shè)計變更及簽證打樁、成孔、挖土方等無場地原始標(biāo)高樁基記錄表無項目總、區(qū)域總簽名未注明簽證原因未列明材料類型、規(guī)格等未附照片等附件資料，或附件資料項目總未簽字蓋章7、結(jié)泡算資喘料常層見問站題：稱其他工程結(jié)飄算管理其他無移交資料簽收表或沒按規(guī)定簽字蓋章土方資料不完整（場地標(biāo)高圖）無工期一覽表（或區(qū)域總未確認(rèn)）無乙方結(jié)算授權(quán)委托書無扣（罰）款資料未裝訂成冊結(jié)算但管理區(qū)域弟總為庫資料轟第一亭負(fù)責(zé)貞人項目工期情況一覽表工期獎罰材差調(diào)整08、項權(quán)目工衛(wèi)期表硬的重張要性結(jié)算管棋理總包合同原合同補充協(xié)議三方合同三方合同甲指材料定價單其他分包合同承包范圍9、結(jié)算偷提交資捐料內(nèi)容結(jié)算管勒理各類扣款、罰款的書面依據(jù)發(fā)包人代繳費用的書面依據(jù)乙方結(jié)算項目負(fù)責(zé)人員授權(quán)委托