民間房屋買賣合同模板（匯編2篇）

民間房屋買賣合同模板第1篇

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，就房屋買賣，經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條：本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于________市________區(qū)________________________，為_______結構，建筑面積_______平方米，房屋全部權證號為_____________字第______________號，土地運用權證號為______________字______________號。

其次條：乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一樣，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）___________________元。

第三條：付款方式約定

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內（遇節(jié)日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式交付。

2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù)。

3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于______日內（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款_______________元整，由貸款銀行干脆打入甲方賬戶）

第四條：本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用擔當方式為：甲方擔當___________________，乙方擔當______________________________。

第五條：甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方供應居間信息及詢問服務，促成本合同依法簽訂，并幫助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權交付等居間工作，保障交易平安性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀人代理費人民幣__________元整；乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。

第六條：本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須供應相關證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙供應相關證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）________內，（2）貸款審批通過__________日內，幫助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

第七條：甲方保證其所供應的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或狀況告知乙方，并自行解決。如上述緣由導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方擔當全部違約責任。

第八條：甲方應在收到

（1）乙方全部房款后______日內。（2）房屋過戶完成后_______日內，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。（移交清單附后）

第九條：房屋內水、電、自然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產生的上述費用與甲方無關。

第十條：甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條：乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

第十二條：丙方在甲乙雙方供應資料齊全狀況下，幫助雙方辦理房產過戶手續(xù)，假如未履行義務，應擔當經紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定剛好進行房款交割，應擔當經紀代理費每日________%的違約責任。

第十三條：甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者供應虛假狀況，因此給無過錯方造成損失的，應擔當賠償責任。

第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

第十五條：本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條：本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。

第十七條：如因不行抗力或其他不行歸責于當事人的緣由致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不擔當違約責任。

甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________

________年____月____日________年____月____日

民間房屋買賣合同模板第2篇

合同雙方當事人如下：

出售人：姓名身份證號碼：戶口所在地房屋產權共有人：姓名身份證號碼：戶口所在地姓名戶口所在地：

買房人：蘇建華身份證號碼：5111219戶口所在地：四川省仁壽縣清水鎮(zhèn)郭家巷38號附11號

經出售人與買房人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

第一條：出售人所賣房屋的基本狀況：出售人房屋位于雙流縣成功鎮(zhèn)村社，其房屋面積。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機圍墻內的全部配套設施。

其次：出售人在出售房屋時一并出售起房屋的所以配套設施，以房屋滴水和圍墻基礎為界。

第三條：買賣房屋及配套設施的價格及付款方式：經雙方協(xié)商其總價為18萬元(大寫：壹拾捌萬元整)，付款方式為一次性付款。

第四條：如遇政府征地、房屋拆遷安置的狀況下，買房人同意將所買房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠實現，在拆遷補償時出售方享受本社人均附著物、林園補

第五條：在買房人一次性支付買房款后，房屋及配套設施歸買房人全部，買房人享有改造、永久運用、出讓的權力。

第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后，當面辦理交接手續(xù)，出售人將房屋的土地運用權證、房屋產權證、在本社法人代表(社長)的見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。

第七條：關于產權登記：假如有條件變更房產證時，在確保合同內出售人利益的前提下，出售人負責協(xié)調辦理村社手續(xù)并協(xié)作買房人變更房屋產權證書。

第八條：違約責任：買賣雙方必需遵守合同條款，買房人在條件具備的狀況下如不確保出售人合同內的利益，無條件退還房屋及證書;賣房人在今后如不按合同內容執(zhí)行，根據改造后房屋及設施總價價值的三倍賠償買房人的經濟損失，及其間接經濟損失。

第九條：本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

第十條：本合同一式三份，出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。

第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范文3

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方依據國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋全部權證書，全部權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。

其次條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來擔當。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行干脆支付。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋運用或美觀的破壞;

4)其它：。

第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供應相應票據。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同