建設(shè)工程造價(jià)

與建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)

2008年12月5/18/20231

前言隨著我國(guó)改革開(kāi)放和社會(huì)生產(chǎn)力的飛速發(fā)展，社會(huì)和人們對(duì)統(tǒng)計(jì)信息的需求越來(lái)越多，對(duì)統(tǒng)計(jì)工作的要求也越來(lái)越高。我國(guó)的統(tǒng)計(jì)逐步從幕后走向前臺(tái)。統(tǒng)計(jì)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著十分重要的作用。表現(xiàn)在：1）對(duì)統(tǒng)計(jì)信息（數(shù)據(jù)）的需求急劇增加；2）統(tǒng)計(jì)職能發(fā)生深刻變化，不僅是晴雨表、溫度計(jì)，也是化驗(yàn)單、診斷書(shū)，還是成績(jī)單、政績(jī)單。5/18/20232

建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)與工程造價(jià)息息相關(guān)，因?yàn)槲覀兘ㄖI(yè)的統(tǒng)計(jì)要以工程造價(jià)為統(tǒng)計(jì)依據(jù)，要以完成的建筑分部分項(xiàng)工程的實(shí)物量為統(tǒng)計(jì)對(duì)象，而工程價(jià)格和工程實(shí)物量恰恰就是工程造價(jià)管理工作的兩大主要要素，因此了解和掌握建設(shè)工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)對(duì)于我們建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)工作者至關(guān)重要。

前言5/18/20233第一節(jié)基礎(chǔ)概念第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概論第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理與計(jì)價(jià)方法第四節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式第五節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理概論第六節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第七節(jié)工程招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題第八節(jié)工程進(jìn)度款付款本課程主要內(nèi)容5/18/20234第一節(jié)基礎(chǔ)概念一、工程建設(shè)相關(guān)概念1.工程建設(shè)的概念：工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的活動(dòng)均稱為工程建設(shè)。2.工程建設(shè)的內(nèi)容：工程建設(shè)包括從資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃，確定工程建設(shè)規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、建設(shè)布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目決策，到建筑安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、聯(lián)動(dòng)試車等一系列復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程建設(shè)的內(nèi)容主要有：建筑工程、機(jī)械設(shè)備購(gòu)置與安裝工程，以及工程建設(shè)其他工作。（1）建筑工程：建筑工程指永久性和臨時(shí)性的各種建筑物和構(gòu)筑物。如廠房、倉(cāng)庫(kù)、住宅、學(xué)校、礦井、橋梁、電站、體育場(chǎng)等新建、擴(kuò)建、改建或復(fù)建工程。（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置：設(shè)備及工器具購(gòu)置指按設(shè)計(jì)文件規(guī)定，對(duì)用于生產(chǎn)或服務(wù)于生產(chǎn)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的加工、訂購(gòu)和采購(gòu)。（3）安裝工程：設(shè)備安裝工程是指永久性和臨時(shí)性生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的裝配、安裝工程，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、刷油等工程。（4）工程建設(shè)其他工作：工程建設(shè)其他工作是指上述三項(xiàng)工作之外而與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)工作。主要包括：征地、拆遷、安置，建設(shè)場(chǎng)地準(zhǔn)備（三通一平），勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)，承建單位招標(biāo)，生產(chǎn)人員培訓(xùn)，生產(chǎn)準(zhǔn)備，竣工驗(yàn)收、試車等。5/18/20235二、建設(shè)項(xiàng)目及其分類

1.建設(shè)項(xiàng)目的概念

建設(shè)項(xiàng)目一般是指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、管理上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。

2.建設(shè)項(xiàng)目的分類

建設(shè)項(xiàng)目可以按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。

（1）按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)分類：可分為基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目是投資建設(shè)用于進(jìn)行擴(kuò)大生產(chǎn)能力或增加工程效益為主要目的的工程，包括新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目。

（2）按建設(shè)項(xiàng)目的用途分類：按建設(shè)項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)中的作用，可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。

（3）按建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模分類：可劃分為大型建設(shè)項(xiàng)目、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目。更新改造項(xiàng)目或劃分為限額以上和限額以下項(xiàng)目?jī)深悺?/p>

（4）按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類：可分為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。

三、建設(shè)項(xiàng)目的組成：

建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價(jià)的需要，劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)項(xiàng)目層次。如下圖所示：5/18/20236建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目劃分示意圖

建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目通常是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成的，一個(gè)單項(xiàng)工程是由幾個(gè)單位工程組成的，而一個(gè)單位工程又是由若干個(gè)分部工程組成的，一個(gè)分部工程可按照選用的施工方法、使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程。合理地劃分概預(yù)算編制對(duì)象的分項(xiàng)工程，是正確編制工程概預(yù)算造價(jià)的一項(xiàng)十分重要的工作，同時(shí)也有利于項(xiàng)目的組織管理。

5/18/20237四、基本建設(shè)程序

基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。一般基本建設(shè)由九個(gè)環(huán)節(jié)組成，如圖所示。提出項(xiàng)目建議書(shū)編制設(shè)計(jì)任務(wù)

書(shū)編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂施工合同進(jìn)

行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)進(jìn)行可行性研究5/18/20238第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概論一、工程投資1.投資的含義投資是指投資主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為。2.投資的分類按投資在再生產(chǎn)過(guò)程的周轉(zhuǎn)方式分類按投資領(lǐng)域分類按投資方式分類按投資主體分類按投資來(lái)源國(guó)別分類固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資直接投資間接投資政府投資企業(yè)投資個(gè)人投資生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性投資非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性投資國(guó)內(nèi)投資國(guó)外投資投資分類5/18/20239二、建設(shè)項(xiàng)目總投資二、建設(shè)項(xiàng)目總投資

建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需的全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資分為固定資產(chǎn)投資和包括鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含上述流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。三、固定資產(chǎn)投資與建設(shè)工程造價(jià)固定資產(chǎn)投資：是投資主體為了特定的目的，達(dá)到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。在我國(guó)，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。建設(shè)工程造價(jià)：建設(shè)工程造價(jià)是指一項(xiàng)建設(shè)工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從以上定義可以看出，建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，二者在概念上是一致的，在量上是等同的。工程造價(jià)的兩種涵義（下頁(yè)）

5/18/202310工程造價(jià)的涵義工程造價(jià)的涵義：第一種：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來(lái)定義的。是通過(guò)決策形成的；第二種：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格，它是通過(guò)市場(chǎng)交易形成。它是工程承發(fā)包價(jià)格。由市場(chǎng)需求主體——投資者和供給主體——承包商共同確認(rèn)的價(jià)格。兩種含義的聯(lián)系：以上兩種含義是以不同角度把握事物的同一本質(zhì)。對(duì)建設(shè)工程的投資者來(lái)說(shuō)，面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是購(gòu)買項(xiàng)目要付出的價(jià)格，同時(shí)也是承包商在作為市場(chǎng)主體時(shí)“出售”項(xiàng)目時(shí)的定價(jià)基礎(chǔ)；對(duì)于承包商，供應(yīng)商和規(guī)劃，設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)價(jià)格的總和?；蚴翘刂阜秶墓こ淘靸r(jià)，如建筑安裝工程造價(jià)。5/18/202311四、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)預(yù)

備費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（工程造價(jià)）建設(shè)期貸款利息5/18/202312五、建筑安裝工程造價(jià)及其構(gòu)成1、概念

建筑安裝工程造價(jià)，亦稱建筑安裝工程價(jià)格，它是建設(shè)工程造價(jià)的主要組成部分。是建設(shè)單位支付給施工單位的全部費(fèi)用。從投資的角度看，它是建設(shè)項(xiàng)目投資中建筑安裝工程投資，也是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的組成部分。在這里，投資者和承包商之間是完全平等的買者和賣者之間的商品交換關(guān)系，建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)是它們雙方共同認(rèn)可的由市場(chǎng)形成的價(jià)格。人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加建筑安裝工程費(fèi)2、基本組成3、詳細(xì)組成5/18/2023131.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1..工程排污費(fèi)2.工程定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)

費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)（組成見(jiàn)下頁(yè)）直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金（組成見(jiàn)下頁(yè)）1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)建筑安裝工程造價(jià)組成具體詳細(xì)組成5/18/202314續(xù)上表1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加建筑安裝工程費(fèi)5/18/2023154、建設(shè)工程（概）預(yù)算的概念及與工程造價(jià)的關(guān)系建設(shè)工程（概）預(yù)算的概念：是對(duì)基本建設(shè)工程從宏觀和微觀上，在動(dòng)工興建之前，事先對(duì)其所需要的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的耗費(fèi)進(jìn)行周密的計(jì)算，即以貨幣指標(biāo)確定基本建設(shè)工程從籌建到正式建成投產(chǎn)或竣工驗(yàn)收所需的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性文件。由此所確定的每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程的建設(shè)費(fèi)用實(shí)質(zhì)上就是相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程的計(jì)劃價(jià)格。從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程造價(jià)與工程概預(yù)算具有類同的涵義。

工程（概）預(yù)算是以建設(shè)項(xiàng)目為前提，圍繞建設(shè)項(xiàng)目分層次的工程價(jià)格構(gòu)成體系,是由建設(shè)項(xiàng)目總（概）預(yù)算即建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程綜合（概）預(yù)算即單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程施工圖預(yù)算（或單位工程工程量清單計(jì)價(jià)預(yù)算價(jià)）即單位工程造價(jià)等構(gòu)成的計(jì)劃價(jià)格體系。

工程（概）預(yù)算作為一種專業(yè)術(shù)語(yǔ)，實(shí)際上存在兩種理解。廣義理解應(yīng)指工程造價(jià)編制的過(guò)程；狹義理解則指這一過(guò)程必然產(chǎn)生的結(jié)果，即工程（概）預(yù)算工程造價(jià)文件。5/18/202316建設(shè)工程（概）預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系

國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃行業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究投資估算年度建設(shè)計(jì)劃選擇建設(shè)地點(diǎn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)生產(chǎn)準(zhǔn)備設(shè)備材料訂貨施工準(zhǔn)備組織施工交付使用竣工驗(yàn)收投資控制數(shù)總概算修正總概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算5/18/202317六、工程造價(jià)的特點(diǎn)1.工程造價(jià)的大額性：建設(shè)項(xiàng)目由于體積龐大，而且消耗的資源巨大，因此，一個(gè)項(xiàng)目少則幾百萬(wàn)元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。工程造價(jià)的大額性事關(guān)有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生重大的影響。因此，應(yīng)當(dāng)高度重視工程造價(jià)的大額性特點(diǎn)。2.工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性：任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導(dǎo)致了每一項(xiàng)工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都會(huì)有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價(jià)上的差異性。即使是相同的用途、功能、規(guī)模的工程項(xiàng)目，由于處在不同的地理位置或不同的建造時(shí)間，其工程造價(jià)都會(huì)有較大差異。工程項(xiàng)目的這種特殊的商品屬性，則具有單件性的特點(diǎn)，即不存在完全相同的兩個(gè)工程項(xiàng)目。3.工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性：工程項(xiàng)目從決策到竣工驗(yàn)收直到交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)周期，而且由于許多來(lái)自社會(huì)和自然的眾多不可控因素的影響，必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)。例如，物價(jià)變化、不利的自然條件、人為因素等均會(huì)影響到工程造價(jià)。因此，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。4.工程造價(jià)的層次性：工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程；一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠獨(dú)立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)可以分為：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。單位工程造價(jià)還可以細(xì)分為分部工程造價(jià)和分項(xiàng)工程造價(jià)。5.工程造價(jià)的兼容性：工程造價(jià)的兼容性特點(diǎn)是其內(nèi)含的豐富性所決定的。工程造價(jià)既可以指建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程造價(jià)；既可以指招標(biāo)的標(biāo)底，也可以指投標(biāo)報(bào)價(jià)。同時(shí)，工程造價(jià)的構(gòu)成因素非常廣泛、復(fù)雜，包括成本因素、建設(shè)用地支出費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究和設(shè)計(jì)費(fèi)用等等。5/18/202318第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理與計(jì)價(jià)方法一、建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的概念建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)就是計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，簡(jiǎn)稱工程計(jì)價(jià)，也稱工程估價(jià)。具體是指工程造價(jià)人員在項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，根據(jù)各個(gè)階段的不同要求，遵循計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，對(duì)投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，從而確定投資項(xiàng)目的工程造價(jià)，編制工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。二、建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理——工程項(xiàng)目的分解與組合

由于建設(shè)工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)如單件性、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、價(jià)值高以及交易在先、生產(chǎn)在后等，使得建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)形成過(guò)程和機(jī)制與其他商品不同。只能采用特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方法，即將整個(gè)項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行分解，劃分為可以按有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本單元子項(xiàng)即分項(xiàng)工程，這是既能夠用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)，又可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并便于測(cè)定或計(jì)算的工程的基本構(gòu)造要素，也稱為“假定的建筑產(chǎn)品”。找到適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，找到其當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膯蝺r(jià)，就可以采取一定的計(jì)價(jià)方法，進(jìn)行分項(xiàng)分部組合匯總，計(jì)算出某工程的工程總造價(jià)。工程計(jì)價(jià)的基本原理：先分解結(jié)構(gòu)——假定建筑產(chǎn)品（基本構(gòu)造要素如分項(xiàng)工程）——計(jì)量——估價(jià)——逐層匯總組合——直到工程造價(jià)工程計(jì)價(jià)從分解到組合的特征是和建筑項(xiàng)目的組合性有關(guān)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，這個(gè)綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不獨(dú)立的工程，那么建設(shè)工程的計(jì)價(jià)過(guò)程就是一個(gè)逐步組合逐步深化逐步細(xì)化逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。5/18/202319續(xù)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程注：項(xiàng)目分解方向造價(jià)形成方向單項(xiàng)工程5/局12竭/2捆02諒320三、訓(xùn)工程陰計(jì)價(jià)墻的特字點(diǎn)1.社計(jì)價(jià)萌的單款件性禁：每項(xiàng)忍建設(shè)葉工程混都有掩其特通點(diǎn)、加功能栽與用幻玉途，黑因而修導(dǎo)致浩其結(jié)臭構(gòu)不舊同，晚工程頃所在剛地的音氣象視、地法質(zhì)、砌水文座等自枝然條喘件不伏同，加建設(shè)宏的地喝點(diǎn)、漠社會(huì)服經(jīng)濟(jì)例等都盼會(huì)直督接或雄間接逐地影完響工岸程的孕計(jì)價(jià)暴。因比此每忌一個(gè)票建設(shè)效工程矩都必那須根召據(jù)工旱程的率具體掘情況讀，進(jìn)浙行單何獨(dú)計(jì)轟價(jià)，俘任何撤工程攔的計(jì)薄價(jià)都狀是指速特定振空間膚一定紛時(shí)間調(diào)的價(jià)陪格。紹即便廳是完葵全相尊同的炭工程襯，由霜于建水設(shè)地珠點(diǎn)或朋建設(shè)頭時(shí)間綠不同躁，仍褲必須缺進(jìn)行從單獨(dú)睛計(jì)價(jià)眉。2.遣計(jì)價(jià)傲的多滿次性項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)工程招標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計(jì)總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算3.勻計(jì)價(jià)多的組輝合性反：工程隙造價(jià)論的計(jì)喬算是柄組合系而成持，過(guò)敏程是技：分溉部分測(cè)項(xiàng)工貼程單丘價(jià)→綠單位身工程啟造價(jià)真→單藝項(xiàng)工窮程造德價(jià)→紡建設(shè)窮項(xiàng)目宏總造文價(jià)。4.柔計(jì)價(jià)畢方法寺的多余樣性攀：工程拒造價(jià)燥在各效個(gè)階兄段具遙有不侮同的且作用波，而脖且各求個(gè)階確段對(duì)這建設(shè)債項(xiàng)目佳的研出究深而度也弓有很蘆大的應(yīng)差異盾，因舌而工別程造趁價(jià)的涌計(jì)價(jià)權(quán)方法帽是多肢種多乖樣的糧。在泰可行蹦性研忠究階級(jí)段，哪工程抖造價(jià)腥的計(jì)弓價(jià)多旅采用與設(shè)備填系數(shù)品法、象生產(chǎn)備能力瓦指數(shù)紀(jì)估算眨法等干。在手設(shè)計(jì)癢階段敵，尤臉其是康施工塌圖設(shè)戚計(jì)階強(qiáng)段，靠設(shè)計(jì)扭圖紙激完整暴，細(xì)失部構(gòu)召造及患做法餃均有伙大樣呈圖，細(xì)工程北量已存能準(zhǔn)回確計(jì)墳算，動(dòng)施工供方案聲比較陜明確云，則陜多采藍(lán)用定康額法榮或?qū)嵗宋锓ǚ?jì)算軟。5.謙計(jì)價(jià)連依據(jù)緣瑞的復(fù)粒雜性辛：由于尊工程奏造價(jià)耗的構(gòu)歪成復(fù)喬雜，膚影響鎖因素恰多，蘋(píng)且計(jì)沿價(jià)方與法也勒多種疾多樣海，因非此計(jì)沙價(jià)依懇據(jù)的庸種類墾也多引，主栽要可爆分為兄7類仔。5/哄12論/2結(jié)02結(jié)321用下丙列基憤本計(jì)并算式亂表達(dá)紐奉：工程證造價(jià)戲=∑愁（分撫部分腿項(xiàng)工充程的涉實(shí)物盛工程岸量×單價(jià)雜）i式中涂:i——富第i個(gè)基其本子辦項(xiàng)；n——騎工程音結(jié)構(gòu)素分解窯得到漫的基橫本子爭(zhēng)項(xiàng)的鉆數(shù)目略。進(jìn)一荒步分如析如暑下：在進(jìn)需行工集程造鏡價(jià)計(jì)秩價(jià)時(shí)弊，基炕本子漫項(xiàng)的由工程新實(shí)物廈量可氏以通創(chuàng)過(guò)工怕程量眉計(jì)算羞規(guī)則炒和設(shè)級(jí)計(jì)圖遣紙計(jì)播算而銜得到泡，它誓可以左直接嘗反映嘴工程丟項(xiàng)目冒的規(guī)敵模和抖內(nèi)容調(diào)。而分速部分壩項(xiàng)工妥程單率位價(jià)斬格的壞兩種究情況門(mén)為：1)剝分部燈分項(xiàng)秀工程陶單價(jià)慨格=拆Σ（太單位挎分部罰分項(xiàng)乞工程沸的人閑材機(jī)等消耗松量×人材布機(jī)單奴價(jià)）2)分部鑒分項(xiàng)臂工程蠶單價(jià)撓格=我Σ（醫(yī)單位燈分部須分項(xiàng)豬工程跟的人紋材機(jī)掙消耗害量×人材裁機(jī)單留價(jià)）+單狼位間犁接費(fèi)遞、單癢位利廉潤(rùn)（狹稅金頑和規(guī)撇費(fèi)）訴和單早位風(fēng)俘險(xiǎn)大的分滴攤不同失的單價(jià)界形式看形成不同雖的計(jì)戲價(jià)方巧式：（1小）直紫接費(fèi)懼單價(jià)慨——教定額摧計(jì)價(jià)鍋方法（2紙）綜俘合單得價(jià)—椅—工銷程量泳清單勿計(jì)價(jià)翻方法。四、轉(zhuǎn)建設(shè)促工程布造價(jià)跪計(jì)價(jià)城的基事本方箭法工程薦計(jì)價(jià)誕的順膛序是眉：分部滾分項(xiàng)坐工程廊費(fèi)用爺→單匙位工盯程造談價(jià)→蘭單項(xiàng)橫工程敢造價(jià)賴→建評(píng)設(shè)項(xiàng)井目總糾造價(jià)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程數(shù)量分部分項(xiàng)工程的單位價(jià)格影響分部分項(xiàng)工程造價(jià)的主要因素是5/蠢12風(fēng)/2摸02傲322建設(shè)圓工程快造價(jià)殼計(jì)價(jià)凍的基救本方雄法(1魂)直仿接費(fèi)喉單價(jià)時(shí)——謹(jǐn)定額乏計(jì)價(jià)色方法。如惹果分允部分景項(xiàng)工肥程單戚位價(jià)麻格僅鴿僅考丟慮人及工、毀材料隙、機(jī)怨械資關(guān)源要潤(rùn)素的雅消耗寄量和朽價(jià)格誕形式岡，即單位殲價(jià)格揭=Σ路（分扛部分搖項(xiàng)工脹程的邁單位呀資源要要素趣消耗油量×逼資源己要素聾的價(jià)假格）墓，該墓單位買價(jià)格擾是直酸接費(fèi)校單價(jià)。分臭部分范項(xiàng)工聚程的曠單位妨資源潮要素融消耗恭量的屬數(shù)據(jù)哄經(jīng)過(guò)玩長(zhǎng)期插的收石集、模整理挎和積腿累形曲成了工程部建設(shè)路定額，它浮是工沒(méi)程造微價(jià)計(jì)米價(jià)的混重要奶依據(jù)城。它從與勞蔽動(dòng)生瞇產(chǎn)率它、社散會(huì)生愁產(chǎn)力吃水平多、技拜術(shù)和葬管理沉水平盼密切曲相關(guān)本。業(yè)主貓方工謙程造惑價(jià)計(jì)訂價(jià)的氏定額虹反映查的是師社會(huì)桐平均尊生產(chǎn)筒力水鞠平；而工程抬項(xiàng)目孩承包餃方進(jìn)總行計(jì)脾價(jià)的鏟定額臨反映湊的是速該企沙業(yè)技澇術(shù)與叛管理掠水平灰的企擠業(yè)定孔額。資帽源要山素的羽價(jià)格乳是影這響工服程造喜價(jià)的委關(guān)鍵獸因素抱。在帆市場(chǎng)拒經(jīng)濟(jì)扶體制保下，釋工程巴計(jì)價(jià)仿時(shí)采燭用的捆資源騎要素滲的價(jià)粘格應(yīng)棍該是市場(chǎng)既價(jià)格。(2橡)綜燈合單馳價(jià)—淋—工具程量檢清單本計(jì)價(jià)畏方法。如段果在介單位哭價(jià)格陜中還慰考慮柴直接蜂費(fèi)以勁外的范間接灶費(fèi)、泛利潤(rùn)味和稅挎金，矛也包圖括合撒同約戴定的朽所有牧工料朱價(jià)格麥變化餓風(fēng)險(xiǎn)芹等一氧切費(fèi)盛用，朽則它志是一煤種完螞全價(jià)牙格形瓦式?；j工程作量清仆單計(jì)柏價(jià)法至是一哭種國(guó)押際上乳通行饑的工講程造眾價(jià)計(jì)滲價(jià)方璃式，碌所采恢用的攤就是尼分部捉分項(xiàng)紐奉工程助的完坊全單簽價(jià)。庭按照稿我國(guó)蒸《建牌筑工鐮程施斜工發(fā)遍包與憑承包糖計(jì)價(jià)裝管理張辦法別》（呼建設(shè)印部第放10悄7號(hào)劫令）奇的規(guī)扇定，綜合砍單價(jià)嬌是由捧分部腐分項(xiàng)坑工程論的直仙接費(fèi)至、間服接費(fèi)挑、利束潤(rùn)或敘包括條稅金舊組成喉的，而陰直接子費(fèi)是追以人珍工、片材料臟、機(jī)誼械的條消耗染量及躺相應(yīng)野價(jià)格幻玉確定態(tài)的。綜合壞單價(jià)毛的產(chǎn)沸生是糕使用拒工程叢量清抬單計(jì)師價(jià)方侮法的頓關(guān)鍵仇。投標(biāo)茂報(bào)價(jià)爭(zhēng)中使寫(xiě)用的堅(jiān)綜合犬單價(jià)妻應(yīng)由惹企業(yè)第編制片的企統(tǒng)業(yè)定昌額產(chǎn)磨生。由企于在白每個(gè)麗分項(xiàng)俊工程放上確籍定稅摩金比飽較困昌難，之故可巡壽以編乞制含庭有直披接費(fèi)說(shuō)、間掀接費(fèi)雷和利舞潤(rùn)的描綜合荷單價(jià)目，在道求出圍單位工工程捐總的霉直接宿費(fèi)、蠅間接沉費(fèi)和倦利潤(rùn)區(qū)后，統(tǒng)再統(tǒng)牲一計(jì)妖算單鑒位工眨程的吉稅金貴，匯患總得渾出單揪位工撥程的掩造價(jià)予。最恢后依機(jī)次匯殼總直吹到計(jì)雀算出而工程情總造龍價(jià)。5/峽12崖/2粘02懲323第四獎(jiǎng)節(jié)冊(cè)工程很造價(jià)簽計(jì)價(jià)魚(yú)模式一.齊建設(shè)愈工程狠定額嫁計(jì)價(jià)穴模式焦：在計(jì)難價(jià)中屢以定肆額為栽依據(jù)賤，按絞定額棋規(guī)定京的分改部分朵項(xiàng)子利目，臺(tái)逐項(xiàng)古計(jì)算肆工程題量，套用切定額摔單價(jià)紗（或菊單位擇估價(jià)象表）彎確定幅直接烘費(fèi)，遇然后碰按規(guī)咬定取肯費(fèi)標(biāo)梢準(zhǔn)確牙定構(gòu)她成工毯程價(jià)被格的賣其他深費(fèi)用狀和利葡稅，獎(jiǎng)獲得觀建筑石安裝煙工程佳造價(jià)。建絹設(shè)工忠程概基預(yù)算天書(shū)就件是根胡據(jù)不種同設(shè)姿計(jì)階渾段設(shè)煮計(jì)圖螺紙和難國(guó)家生規(guī)定即的定扒額、滅指標(biāo)堵及各呢項(xiàng)費(fèi)籃用取堂費(fèi)標(biāo)劣準(zhǔn)等生資料海，預(yù)沈先計(jì)厘算的值新建饑、擴(kuò)鏡建、啊改建勾工程誼的投畜資額襯的技匯術(shù)經(jīng)黃濟(jì)文蔑件。繳由建都設(shè)工作程概另預(yù)算小書(shū)所泥確定不的每凳一個(gè)晝建設(shè)競(jìng)項(xiàng)目棵、單縮慧項(xiàng)工茄程或弟單位號(hào)工程腹的建隸設(shè)費(fèi)炎用，蟻實(shí)質(zhì)夏上就瞇是相卷應(yīng)工繞程的憲計(jì)劃果價(jià)格亮。（原遠(yuǎn)理及來(lái)程序瘡見(jiàn)下感頁(yè)）用這遭種方迎法計(jì)乞算和澆確定笑工程糧造價(jià)犬過(guò)程瘋簡(jiǎn)單叨、快死速、趙比較痛準(zhǔn)確曠，也培有利錦于工淚程造稈價(jià)管促理部膽門(mén)的丸管理再。但有預(yù)算阻定額桑中工采、料怖、機(jī)眨的消疫耗量松是根姓據(jù)“漫社會(huì)咽平均漫水平得”綜配合測(cè)牌定的依，費(fèi)脂用標(biāo)套準(zhǔn)是賣根據(jù)適不同斬地區(qū)拼平均尾測(cè)算唇的，繁因此抓企業(yè)項(xiàng)采用奴這種獲模式攔報(bào)價(jià)鋒時(shí)就使會(huì)表怠現(xiàn)為嘆平均惑主義慰，企苗業(yè)不歲能結(jié)纖合項(xiàng)孤目具胞體情羊況、悟自身階技術(shù)稿優(yōu)勢(shì)躲、管施理水外平和巧材料比采購(gòu)率渠道福價(jià)格后進(jìn)行姿自主棒報(bào)價(jià)掠，不大能充生分調(diào)京動(dòng)企陣業(yè)加日強(qiáng)管油理的禍積極匯性，西也不訊能充爸分體準(zhǔn)現(xiàn)市喝場(chǎng)公疏平競(jìng)父爭(zhēng)的品基本周原則榴。二.修工程答量清門(mén)單計(jì)皂價(jià)模暗式：工程欣量清殖單計(jì)嗚價(jià)模否式，屢是建鋪設(shè)工恢程招如投標(biāo)寫(xiě)中，屠按照筐國(guó)家鳳統(tǒng)一壞的工挨程量謝清單嚷計(jì)價(jià)千規(guī)范抽，招福標(biāo)人犯或其親委托旨的有角資質(zhì)伯的咨腿詢機(jī)貿(mào)構(gòu)編凱制反豎映工誼程實(shí)攜體消系耗和玻措施陣消耗牛的工返程量炒清單破，并懸作為嚼招標(biāo)割文件墨的一借部分辟提供逃給投刊標(biāo)人聯(lián)，由鮮投標(biāo)漆人依些據(jù)工陰程量牌清單記，根齒據(jù)各果種渠顛道所馳獲得庭的工糠程造奮價(jià)信杯息和挺經(jīng)驗(yàn)古數(shù)據(jù)煉，結(jié)合鈴企業(yè)剪定額狠自主迅報(bào)價(jià)番的計(jì)景價(jià)方技式。采用棄工程岡量清膀單計(jì)投價(jià)，率能夠佩反映黃出承旗建企牲業(yè)的股工程發(fā)個(gè)別在成本限，有壤利于鎖企業(yè)惜自主沙報(bào)價(jià)忍和公植平競(jìng)向爭(zhēng)；中同時(shí)幼，實(shí)汪行工壯程量孟清單蓬計(jì)價(jià)營(yíng)，工趣程量吧清單問(wèn)作為漲招標(biāo)斷文件硬和合鞏同文逆件的鳥(niǎo)重要雕組成仿部分羽，對(duì)燙于規(guī)宿范招插標(biāo)人粱計(jì)價(jià)施行為派，在里技術(shù)蠟上避臂免招趨標(biāo)中彼弄虛莖作假容和暗削箱操合作及默保證自工程情款的謊支付掌結(jié)算遣都會(huì)描起到淋重要培作用綱。目前動(dòng)我國(guó)身建設(shè)疲工程型造價(jià)穩(wěn)實(shí)行榆“雙經(jīng)軌制學(xué)”計(jì)敗價(jià)管記理辦謀法，金即定籍額計(jì)挑價(jià)法腸和工頁(yè)程量認(rèn)清單雙計(jì)價(jià)次方法厚同時(shí)衫實(shí)行襲。工允程量胡清單揉計(jì)價(jià)異作為昌一種濟(jì)市場(chǎng)若價(jià)格義的形衰成機(jī)范制，艙主要晶在工揮程招除投標(biāo)懲和結(jié)即算階多段使搞用。5/尤12非/2高02座324定額尼計(jì)價(jià)免法計(jì)時(shí)價(jià)程財(cái)序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)⑴+⑵4間接費(fèi)⑶×相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)［⑶＋(4)］×相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)⑶+⑷+⑸7含稅造價(jià)⑹×(1+相應(yīng)稅率)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)⑴+⑶6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)5/浮12暖/2脖02用3252.街工程順量清毛單計(jì)叨價(jià)模鑄式的買基本聚原理統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置與計(jì)算規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)5/屠12袖/2凳02矩326第五租節(jié)枕建投設(shè)工假程造余價(jià)管廢理概本論一、頸工程豬造價(jià)避管理叛的概傘念、準(zhǔn)目標(biāo)德、任核務(wù)、喂對(duì)象1.棟工程美造價(jià)態(tài)有兩柱種含蹦義，相幼應(yīng)地傅建設(shè)工程溪造價(jià)斗管理也有忍兩種畝管理爭(zhēng)，一綿是建演設(shè)工柱程投尚資費(fèi)直用管陪理，鬧二是貓工程肝價(jià)格球管理乓。第一娃種管址理屬罰于工泡程建果設(shè)投跳資管矩理范刷疇。工拒程建沉設(shè)投代資管策理是粘指為貪了實(shí)疤現(xiàn)投婚資的頭預(yù)期恩目標(biāo)勢(shì)，在訊擬定森的規(guī)芒劃、嫩設(shè)計(jì)倉(cāng)方案微的條霧件下稍，預(yù)題測(cè)、是計(jì)算鞠、確企定和拐監(jiān)控穩(wěn)工程慰造價(jià)枝及其化變動(dòng)珍的系鋸統(tǒng)活皆動(dòng)。第二拍種管椅理屬習(xí)于價(jià)酒格管識(shí)理范每疇。在市參場(chǎng)經(jīng)湊濟(jì)條萬(wàn)件下抬，工璃程造對(duì)價(jià)管賭理分般為宏觀件價(jià)格蟻管理驢和微州觀價(jià)淋格管撈理兩個(gè)層瀉次。宏觀秋管理是指賺國(guó)家肉根據(jù)碰社會(huì)肝經(jīng)濟(jì)亂發(fā)展菊的要早求，殺利用誘法律賊手段胸、經(jīng)肅濟(jì)手?jǐn)R段和貍行政饑手段刺，通規(guī)過(guò)建啄筑市壯場(chǎng)管終理、恨規(guī)范旁市場(chǎng)停主體駛計(jì)價(jià)趕行為擊，對(duì)封工程蘿價(jià)格飲進(jìn)行已管理服和調(diào)申控的放系統(tǒng)揀行為毀。微觀譯管理施是指業(yè)葡主對(duì)弟某一畫(huà)工程嫩項(xiàng)目它建設(shè)圓成本剩的管菠理以艇及發(fā)蝴、承廊包雙接方對(duì)肯工程唇承包狐價(jià)格疏的管因理。2.曉工程繭造價(jià)賄管理?yè)蔚哪恳蓸?biāo)：是按葵照經(jīng)講濟(jì)規(guī)屬律的復(fù)要求牢，根養(yǎng)據(jù)市訪場(chǎng)經(jīng)娛濟(jì)的洞發(fā)展啊形勢(shì)慌，利查用科脊學(xué)管節(jié)理方焰法和固先進(jìn)鐘管理單手段嘗，合凳理地穴確定怒造價(jià)毅和有蠻效地顧控制折造價(jià)父，以送提高幟投資忽效益跡和建寶筑安那裝企妹業(yè)經(jīng)診營(yíng)效份果。3.幕工程刑造價(jià)云管理邊的任蘿務(wù)：退（1盲）工液程造術(shù)價(jià)的漆預(yù)測(cè)言。（浩2）回工程潛造價(jià)率的優(yōu)砍化。裹（3估）工程這造價(jià)犬的控憶制。喊（4賴）工既程造知價(jià)的巧分析披評(píng)價(jià)若。（某5）受工程情造價(jià)堤的監(jiān)仇督。4.孫工程杏造價(jià)孝管理圍的目對(duì)雜象：建設(shè)汽工程瞇造價(jià)鐵管理萌的對(duì)羞象分待客體龜和主安體。相客體旋是建設(shè)工賭程項(xiàng)茄目，鈴而主職體是感業(yè)主構(gòu)或投央資人騙（建掌設(shè)單陡位）脫、承趟包商訂或承臭建商駐（設(shè)棉計(jì)單位、善施工糾單位蓮、項(xiàng)徑目管裝理單棒位）什以及漁監(jiān)理還、咨忠詢等叢機(jī)構(gòu)換及其偵工作季人員粉。二、耽建設(shè)桐工程朝造價(jià)頃管理副的基福本內(nèi)話容1.銜工程題造價(jià)乓的合罷理確衫定：所謂霧工程躺造價(jià)懸的合絕理確悲定，所就是炭在建師設(shè)程燒序的宰各個(gè)離階段低，合冤理確定寫(xiě)投資門(mén)估算容造價(jià)賴、概霸算造步價(jià)、筑預(yù)算膽造價(jià)寨、承散包合傳同價(jià)幅、結(jié)肆算價(jià)債、竣甜工決喊算價(jià)蠢。5/芒12跟/2留02姻327第五扇節(jié)畫(huà)續(xù)2.卻工程享造價(jià)孤的有槐效控溉制：所謂劣工程怖造價(jià)鞏的有食效控獎(jiǎng)制，剝就是穿在優(yōu)捕化建此設(shè)方趙案、派設(shè)計(jì)炭方案棚的基鐵礎(chǔ)上和，在抵建設(shè)賣程序留的各養(yǎng)個(gè)階魔段，豆采用穗一定歐的方蠻法和弓措施優(yōu)把工他程造雀價(jià)的矮發(fā)生皺控制作在合術(shù)理的瓣范圍償和核狀定的找造價(jià)豬限額海以內(nèi)臨。具拉體說(shuō)捷，是腔要用燦投資刷估算阻價(jià)控割制設(shè)嗓計(jì)方騰案的叢選擇上和初源步設(shè)技計(jì)概史算造浪價(jià)；提用概遷算造扔價(jià)控評(píng)制技適術(shù)設(shè)典計(jì)和恭修正愉概算掀造價(jià)膽；用闖概算面造價(jià)缸或修功正概范算造休價(jià)控套制施掘工圖血設(shè)計(jì)好和預(yù)攏算造泳價(jià)。常以求顆合理養(yǎng)使用多人力庫(kù)、物婦力和缺財(cái)力遣，取毫得較欠好的蹈投資或效益鞋。合理哲確定頂和有倡效地趨控制沒(méi)工程滲造價(jià)撫涉及灣工程久項(xiàng)目通建設(shè)匠的全過(guò)斑程造大價(jià)管慰理，即項(xiàng)胡目建銳議書(shū)西、可宜行性考研究梳、初子步設(shè)支計(jì)、備技術(shù)映設(shè)計(jì)撇、施范工圖賄設(shè)計(jì)面、招鋒投標(biāo)漆、合旬同實(shí)慮施、蘋(píng)竣工盞驗(yàn)收緊等階星段的渡工程指造價(jià)曾管理仁。三、矮工程掩造價(jià)強(qiáng)控制臘的三犯項(xiàng)原塘則1）熄以設(shè)耳計(jì)階對(duì)段為呼重點(diǎn)所的建全設(shè)全拆過(guò)程諷造價(jià)角控制交。工程刻造價(jià)散控制暑的關(guān)舞鍵在都于施句工前弦的投河資決源策和趣設(shè)計(jì)盈階段餡，而牽在項(xiàng)符目做蘿出投犁資決主策后窮，控廉制工四程造艘價(jià)的閃關(guān)鍵爬就在糠于設(shè)蟻計(jì)?？脫?jù)分渣析，壟設(shè)計(jì)斬費(fèi)一跳般只純相當(dāng)糖于建閥設(shè)工短程全糕壽命周費(fèi)用迷的1余％以救下，只但對(duì)擇工程委造價(jià)中的影馳響度群占7窗5％嶼以上什。2）烘主動(dòng)淋控制掛，以淡取得糠令人桿滿意芽的結(jié)偏果。主動(dòng)衛(wèi)控制掏就是燥事先狹主動(dòng)判地采心取決鉗策措寄施，士以盡吐可能矩地減鄭少以紋至避混免目花標(biāo)值啟與實(shí)肚際值束的偏南離，琴也就蠢是說(shuō)萬(wàn)，我謊們的果工程飼造價(jià)繁控制爸，要數(shù)能動(dòng)貼地影趙響投雙資決帳策，脈影響暴設(shè)計(jì)狼、發(fā)巴包和揮施工否，主野動(dòng)地各控制傾工程遵造價(jià)剩。3）望技術(shù)艷與經(jīng)浸濟(jì)相揭結(jié)合言是控晨制工遙程造誰(shuí)價(jià)最揀有效單手段封。要有撇效地母控制葵工程殲造價(jià)苗，應(yīng)嫩從組傍織、脊技術(shù)例、經(jīng)拐濟(jì)等脖多方劉面采桿取措頌施。陽(yáng)從組松織上絨采取勿措施喉，包翠括明晝確項(xiàng)演目組瓜織結(jié)擁構(gòu)，澇明確垂造價(jià)扶控制略者及遷其任皺務(wù)，廚明確況管理醫(yī)職能課分工磨；從眉技術(shù)洋上采自取措訓(xùn)施，愚包括購(gòu)重視射設(shè)計(jì)銹多方霸案選薦擇，目嚴(yán)格頭審查憐監(jiān)督夫初步員設(shè)計(jì)例、技儲(chǔ)術(shù)設(shè)黃計(jì)、句施工鈔圖設(shè)薪計(jì)、木施工要組織根設(shè)計(jì)僻，深癢入技出術(shù)領(lǐng)咬域研望究節(jié)澆約投草資的寨可能絕；從煩經(jīng)濟(jì)羞上采蛙取措廟施，賽包括鼻動(dòng)態(tài)蓮地比算較造有價(jià)的乎計(jì)劃睡值和捉實(shí)際身值，暑嚴(yán)格探審核群各項(xiàng)你費(fèi)用糊支出根，采貞取對(duì)問(wèn)節(jié)約千投資前的有北力獎(jiǎng)恐勵(lì)措當(dāng)施等此。5/狐12沉/2斯02繳328四、士工程隊(duì)造價(jià)貪管理扒的特厚點(diǎn)：建筑漫產(chǎn)品休作為每特殊擔(dān)的商串品，把具有沈不同殃于一康般商陳品的兄特征雀，如蜓建設(shè)律周期反長(zhǎng)、窮資源寬消耗雙大、茄參與遵建設(shè)碧人員寶多、修計(jì)價(jià)頑復(fù)雜皇等。太相應(yīng)膠地，痛反映瓜在工弊程造超價(jià)管豆理上診則表直現(xiàn)為宣以下住特點(diǎn)渠：（1仔）工銷程造鳳價(jià)管便理的贈(zèng)參與鴨主體子多哨（2憶）工蠟程造摘價(jià)管吹理的移多階頃段性（3旺）工細(xì)程造雷價(jià)管趟理的決動(dòng)態(tài)種性爆（4么）工盯程造旦價(jià)管裕理的壇系統(tǒng)饞性五、梢工程拍造價(jià)塘管理舅的組稻織她：工程畜造價(jià)府管理報(bào)組織訓(xùn)有三激個(gè)系毯統(tǒng)：1.預(yù)政府潑行政品管理否系統(tǒng)于：政呢府在穗工程煌造價(jià)卻管理術(shù)中既膚是宏疏觀管襪理主建體，紫也是鳴政府勒投資銅項(xiàng)目獅的微鎖觀管語(yǔ)理主刻體。2.享企、雖事業(yè)床機(jī)構(gòu)厭管理澇系統(tǒng)聰：企廟、事趙業(yè)機(jī)市構(gòu)對(duì)約工程夾造價(jià)批的管盞理，質(zhì)屬微考觀管榮理的銹范疇筆。3.癥行業(yè)霸協(xié)會(huì)貸管理尺系統(tǒng)六、嗓全過(guò)擋程（飼壽命凝）工殖程造犯價(jià)管尾理：全過(guò)榨程造委價(jià)管浪理作殲為一竊種全勿新的做造價(jià)羊管理姓范式探，強(qiáng)映調(diào)建年設(shè)項(xiàng)雀目是肢一個(gè)倒過(guò)程權(quán)，建姿設(shè)項(xiàng)強(qiáng)目造抗價(jià)的疏確定滾與控陽(yáng)制也才是一尖個(gè)過(guò)殃程，漁是一壇個(gè)項(xiàng)繪目造豆價(jià)決碑策和跡實(shí)施賢的過(guò)縫程，機(jī)人們借在項(xiàng)緊目全把過(guò)程級(jí)中都緞需要膀開(kāi)展右建設(shè)摘項(xiàng)目睛造價(jià)牧管理憂的工喘作。其核縮慧心多女主體果的參眾與和供投資凈效益餡最大宵化：永全過(guò)輸程造當(dāng)價(jià)管鞏理范脊式的霉根本襪指導(dǎo)性思想床是通鏈過(guò)這鄙種管確理方盡法，稠使得翠項(xiàng)目陰的投蒙資效無(wú)益最丸大化封以及掏合理頭地使域用項(xiàng)蔬目的潔人力宏、物害力和骨財(cái)力國(guó)以降量低工廢程造修價(jià)；儉全過(guò)勿程造抵價(jià)管闖理范撤式的輩根本取方法典是整澆個(gè)項(xiàng)密目建閑設(shè)全項(xiàng)過(guò)程督中的笨各有腔關(guān)單允位共平同分乓工合雞作去非承擔(dān)脹建設(shè)評(píng)項(xiàng)目贈(zèng)全過(guò)小程的安造價(jià)設(shè)控制破工作頃。全補(bǔ)過(guò)程產(chǎn)造價(jià)引管理咱要求瀉項(xiàng)目的全體完相關(guān)團(tuán)利益絞主體續(xù)的全聽(tīng)過(guò)程本參與萍，這海些相群關(guān)利鮮益主懲體構(gòu)縣成了葉一個(gè)篩利益殘團(tuán)隊(duì)曉，他怖們必如須共拜同合月作和遼分別馳負(fù)責(zé)龍整個(gè)攏建設(shè)鐮項(xiàng)目逮全過(guò)她程中激各項(xiàng)示活動(dòng)虜造價(jià)梯的確蛙定與車控制段責(zé)任降。七、學(xué)全壽槽命工講程造色價(jià)管喪理：5/按12方/2場(chǎng)02團(tuán)329第六夢(mèng)節(jié)裂工程蓋造價(jià)糟計(jì)價(jià)注依據(jù)一.塑工程瀉定額莖計(jì)價(jià)份依據(jù)鄉(xiāng)豐定義壓：是據(jù)鄙以計(jì)盒算和苦確定品工程甚造價(jià)采的各裕類資驢料的餅總稱技。二.混工程雷造價(jià)繼計(jì)價(jià)緣瑞依據(jù)齊的種艱類：工程彼造價(jià)脫計(jì)價(jià)淚依據(jù)短有很奇多，般概括煎起來(lái)櫻有六架大類先：1.蔥計(jì)算攻工程漆量的賄依據(jù)1）查建設(shè)遺項(xiàng)目蓬可行眼性研蘭究資盜料。恭2）宗初步冬設(shè)計(jì)塊、擴(kuò)供大初雀步設(shè)襯計(jì)、斤施工綢圖設(shè)偉計(jì)等設(shè)論計(jì)圖榜紙和階設(shè)計(jì)臺(tái)文件蔬。3述）工忠程量品計(jì)算途規(guī)則懲。2.迎計(jì)算墻分部外分項(xiàng)柿工程匪人工治、材脈料、比機(jī)械耕臺(tái)班產(chǎn)消耗流量及川費(fèi)用傾的依著據(jù)1）置企業(yè)賽定額牌、預(yù)帝算定宣額、倚概算府定額胡、概呢算指楚標(biāo)和泳估算愚指標(biāo)土等各退種定難額指總標(biāo)。2）臺(tái)人工滲、材己料、捷機(jī)械遵臺(tái)班逃等資狀源要愧素價(jià)橡格。3.接計(jì)算幕建筑子安裝用工程佛費(fèi)用秒的依執(zhí)據(jù)1）之措施掛費(fèi)費(fèi)膀率。買2）牽間接滋費(fèi)費(fèi)還率。鐮3）特利潤(rùn)腫率。政5）翅工程磨造價(jià)端指數(shù)驗(yàn)。4.哲計(jì)算幟設(shè)備描費(fèi)的歷依據(jù)紐奉：設(shè)備擦價(jià)格喬和運(yùn)辛雜費(fèi)膜率等棵。5.麗計(jì)算栽工程塑建設(shè)糞其他裙費(fèi)用孤的依祖據(jù)1）經(jīng)建設(shè)膊工程鋒用地骨指標(biāo)疾。2伙）各腎項(xiàng)工的程建川設(shè)其凍他費(fèi)視用定諒額。6.億與計(jì)耐算造濫價(jià)相內(nèi)關(guān)的漂法規(guī)辟和政煌策依視據(jù)1）慨包含岸在工輩程造徹價(jià)內(nèi)貓的稅拾費(fèi)等椅相關(guān)匙稅率蒼。2舒）與臭產(chǎn)業(yè)屆政策券、能蠶源政直策、慮環(huán)境政剃策、墾技術(shù)忌政策哭和土立地等惱資源苗利用豪政策上有關(guān)守的取基費(fèi)標(biāo)連準(zhǔn)。冰3）畫(huà)利率慰和匯遠(yuǎn)率。4）啟其他寫(xiě)計(jì)價(jià)盼依據(jù)送。5/缸12胞/2折02楚330第七友節(jié)螺工程狂招投蒜標(biāo)相甩關(guān)問(wèn)豈題一.忠工程攻招投介標(biāo)的閃理論忠基礎(chǔ)工程納招投她標(biāo)是月運(yùn)用閑于建纏筑工熟程交母易的意一種例方式厲。它怪的特液點(diǎn)是處由固蒙定買背主設(shè)誼定包煮括以芬商品敢質(zhì)量鹿、價(jià)戚格、枯工期神為主泥的標(biāo)股的，坦邀請(qǐng)蔬若干挪賣主寧通過(guò)僵秘密超報(bào)價(jià)革競(jìng)標(biāo)就，由膚買主創(chuàng)選擇蔥優(yōu)勝紙者后敲，與夸其達(dá)奪成交時(shí)易協(xié)嬌議，饒簽訂舉工程杠承包御合同派，然宵后按村合同筋實(shí)現(xiàn)穗標(biāo)的已競(jìng)爭(zhēng)報(bào)過(guò)程脆。(1律)競(jìng)紹爭(zhēng)機(jī)晝制：競(jìng)爭(zhēng)俊是商顆品經(jīng)金濟(jì)的游普遍堤規(guī)律摘。工宰程招箭標(biāo)投拍標(biāo)制劇體現(xiàn)尊了商然品供痛給者健之間巧的競(jìng)得爭(zhēng)主淺體，蝦為了壩爭(zhēng)奪略和占庸領(lǐng)有京限的動(dòng)市場(chǎng)作份額展，在培競(jìng)爭(zhēng)姜中處燈于不們敗之較地，懶促使博從質(zhì)轉(zhuǎn)量、佩價(jià)格饑、交拒貨期跟限等東方面遣提高語(yǔ)自己袖的競(jìng)謠爭(zhēng)能泄力，辜盡可屑能地賄將其停他投扛標(biāo)者海擠出億市場(chǎng)額。(２皆)供洽求機(jī)包制：供求腿機(jī)制灑是市挖場(chǎng)經(jīng)禾濟(jì)的詳主要帽經(jīng)濟(jì)將規(guī)律鼓。建榨設(shè)工驅(qū)程招圍標(biāo)投贊標(biāo)制漂是利副用供鋒求規(guī)貓律解蔑決建鞠筑商寶品供段求問(wèn)級(jí)題的病一種雹方式漏。其扭特點(diǎn)毯表現(xiàn)絹為：朵招標(biāo)步者需充要什獲么，陸投標(biāo)屢者就濫生產(chǎn)憑什么正；需具要多舊少就坑生產(chǎn)堵多少泛；需孫要何與種質(zhì)稅量，志就按柔什么傷質(zhì)量該等級(jí)色生產(chǎn)孝。(３亡)價(jià)倦格機(jī)哭制：實(shí)尸行招院標(biāo)投優(yōu)標(biāo)的馳建設(shè)枕工程炸，同頌樣受竹到價(jià)產(chǎn)格機(jī)余制的駕作用知。其薪表現(xiàn)封為：否以本煉行業(yè)偽的社耗會(huì)必妄要?jiǎng)邶攧?dòng)量糾為指泛導(dǎo)，亮制定礙合理保的標(biāo)喂底價(jià)予格，丸能通酒過(guò)招培標(biāo)選殊擇報(bào)霞價(jià)合溫理、魯社會(huì)余信譽(yù)盟高的躺投標(biāo)微者為令中標(biāo)驢單位油，完異成商威品交掌易活橋動(dòng)。利因此腦。由叔于價(jià)篇格競(jìng)細(xì)爭(zhēng)成瞇為重棵要內(nèi)怖容，華生產(chǎn)吐同種脖建筑水產(chǎn)品牢的投晚標(biāo)者洋，為戰(zhàn)了提筍高中追標(biāo)率科，必屑然會(huì)擋自覺(jué)澆運(yùn)用同價(jià)值旬規(guī)律羅，使艷報(bào)價(jià)條低而削合理雷并取楚勝。5/蹄12碼/2炒02瘡331第七答節(jié)（爐續(xù)）二、耐建設(shè)顧工程稀招投晴標(biāo)的攪范圍獎(jiǎng)與方槐式我國(guó)例《招寸標(biāo)投宋標(biāo)法亡》指求出，情凡在襖中華屠人民凍共和坡國(guó)境林內(nèi)進(jìn)憲行下炕列工州程建經(jīng)設(shè)項(xiàng)柴目，買必須平進(jìn)行淋招標(biāo)若。1）佩大型咱基礎(chǔ)勝設(shè)施戀、公嫂用事欲業(yè)等需關(guān)系捐社會(huì)習(xí)公共羅利益暫、公要眾安碧全的閣項(xiàng)目碎。2）蘇全部瘋或者拋部分殘使用貞國(guó)有惰資金新投資比或者壞國(guó)家液融資銀的項(xiàng)鈔目。3）儲(chǔ)使用均國(guó)際芽組織屈或者益外國(guó)結(jié)政府罷貸款科、援易助資糊金的代項(xiàng)目賄。設(shè)工允程招郊投標(biāo)蝦的方鍬式：串1)笑公開(kāi)殼招標(biāo)要2惕)邀寧請(qǐng)招恭標(biāo)三、肅建設(shè)間工程酬招投通標(biāo)對(duì)艷工程共造價(jià)拔的重炎要影糕響1）而推行殖招投癥標(biāo)制傾基本觀形成生了由軍市場(chǎng)優(yōu)定價(jià)鏟的價(jià)朝格機(jī)貧制，悔使工綢程價(jià)食格更活加趨嘆于合霧理。2）濃推行卻招投滅標(biāo)制菠能夠俗不斷薄降低店社會(huì)光平均泡勞動(dòng)有消耗挨水平勉，使葡工程遞價(jià)格鄰得到婆有效卷控制姓。3）陪推行沫招投箭標(biāo)制東便于壘供求社雙方途更好塑地相腳互選忘擇，順使工糠程價(jià)姓格更皮加符慶合價(jià)勾值基涉礎(chǔ)，恭進(jìn)而周更好輩地控判制工天程造回價(jià)。4）消推行利招投蔽標(biāo)制蔬有利賄于規(guī)干范價(jià)固格行孩為，計(jì)使公熟開(kāi)、雁公平裁、公赤正的戒原則但得以用貫徹鞠。5）爸推行攏招投命標(biāo)制先能夠棉減少斜交易宋費(fèi)用嫁，節(jié)默省人應(yīng)力、因物力近、財(cái)忽力，故進(jìn)而餐使工糕程造專價(jià)有爽所降布低。5/壇12古/2康02的332四、狠工程榜招投河標(biāo)階注段工憲程造精價(jià)管呼理的瓜內(nèi)容1.吸發(fā)包建人選都擇合尤理的莊招標(biāo)偷方式廁：《招禮標(biāo)投與標(biāo)法該》允戴許的春招標(biāo)眼方式量有公門(mén)開(kāi)招炎標(biāo)和任邀請(qǐng)儉招標(biāo)甲。選貼擇合色理的該招標(biāo)享方式亮是合棍理確未定工運(yùn)程合位同價(jià)講款的之基礎(chǔ)舊。2.礦發(fā)包表人選藏?fù)窈蠒岳淼闹背邪媚Ｊ脚f：常見(jiàn)吧的承狐包模康式包衡括總慮分包體模式尼、平極行承妄包模賽式、免聯(lián)合丟承包問(wèn)模式戒等，警不同腫的承托包模舌式對(duì)得工程氏造價(jià)序的控禁制的但要求廈不同尾。3.訂發(fā)包威人編許制招語(yǔ)標(biāo)文糾件，廊確定杰合理按的工獸程計(jì)憲量方變法和董投標(biāo)森報(bào)價(jià)替方法金，確猴定招四標(biāo)工顏程標(biāo)渴底。4、腳承包病人編醉制投宅標(biāo)文肅件，詞合理赴確定筍投標(biāo)離報(bào)價(jià)膽。5.巨發(fā)包酒人選艱擇合障理的管評(píng)標(biāo)螺方式畝進(jìn)行融評(píng)標(biāo)器，在塘正式雜確定拋中標(biāo)斤單位菊之前僑，對(duì)揀潛在蝕中標(biāo)塔單位課進(jìn)行閣詢標(biāo)免。評(píng)標(biāo)率方法場(chǎng)選擇蝦有助顆于科肅學(xué)選螞擇承毛包人露。6、堆發(fā)包槳人通征過(guò)評(píng)盤(pán)標(biāo)定觀標(biāo)，狼選擇和中標(biāo)罵單位薯，簽嬌訂承之包合描同。目前貪的建漲筑工峰程合指同格脊式一竟般采裙用有害3種狀：參天考F激ID歉IC從合同慎格式軌訂立地的合而同；飼按照稀國(guó)家肯工商便部門(mén)賢和建梳設(shè)部應(yīng)推薦計(jì)的《桂建設(shè)昨工程補(bǔ)合同佳示范糠文本街》格緩式訂準(zhǔn)立的歌合同速；由慈建設(shè)瀉單位勵(lì)和施訪工單軋位協(xié)然商訂羊立的古合同販。正但確選片用合燙適的阻合同歡類型鋸是保鴨證合辮同順潛利執(zhí)采行的扒基礎(chǔ)。5/忌12狼/2氏02書(shū)333第八焦節(jié)儀工程籌進(jìn)度輝付款一、怖工程處預(yù)付麻款（辟預(yù)付其備料賤款）技結(jié)算根據(jù)畢《建影設(shè)工臨程價(jià)落款結(jié)屯算暫攏行辦妻法》植（財(cái)綠建（絕20緣瑞04販）3的69凍號(hào)）等規(guī)定怎：包圓工包娘料工皆程的床預(yù)付片款按葉合同狀約定調(diào)撥付掩，原電則上娛預(yù)付主比例燈不低萬(wàn)于合貍同金由額的府10餃%，顧不高蕉于合藍(lán)同金睜額的產(chǎn)30勺%，釘對(duì)重雷大工治程項(xiàng)周目，貞按年牲度工防程計(jì)期劃逐狗年預(yù)歉付。盤(pán)計(jì)價(jià)滴執(zhí)行疊《清望單計(jì)客價(jià)規(guī)允范》捧的工遺程，鳥(niǎo)實(shí)體聰性消涼耗和足非實(shí)黨體性隱消耗膊部分提應(yīng)在遵合同蒸中分掩別約想定預(yù)腦付款濫比例便。在柳具備木施工雜條件被的前舅提下總，發(fā)論包人錘應(yīng)在煌雙方蛇簽訂困合同冶后的菜一個(gè)各月內(nèi)漲或不劈燕遲于派約定腸的開(kāi)辦工日賊期前桿的7刮天內(nèi)千預(yù)付龜工程涉款，柿發(fā)包供人不聞按約槍定預(yù)用付，逆承包忍人應(yīng)舒在預(yù)指付時(shí)茶間到甜期后版10飼天內(nèi)紫向發(fā)角包人障發(fā)出扔要求剪預(yù)付渾的通虜知，蟻發(fā)包殲人收致到通紡知后腰仍不嗎按要烈求預(yù)捏付，初承包返人可代在發(fā)也出通濾知1尸4天艱后停休止施調(diào)工，神發(fā)包賠人應(yīng)閉從約漏定應(yīng)柿付之串日起假向承蜜包人緊支付塵應(yīng)付虹款的惑利息副（利伙率按航同期嘗銀行遭貸款爭(zhēng)利率坑計(jì)）揉，并壞承擔(dān)擠違約撒責(zé)任腐。實(shí)行踩工程靈預(yù)付疏款的兩，雙很方應(yīng)份當(dāng)在肝專用勉條款熔