古鎮(zhèn)規(guī)劃案例分析演示文稿目前一頁\總數(shù)十五頁\編于二十點優(yōu)選古鎮(zhèn)規(guī)劃案例分析ppt目前二頁\總數(shù)十五頁\編于二十點磁器口古鎮(zhèn)位于重慶市沙坪壩區(qū)嘉陵江畔，始建于宋代，面積1.5平方公里，東臨嘉陵江，南接沙坪壩，西界童家橋，北靠石井坡，距沙坪壩主城區(qū)3公里，距重慶主城14公里。是歷經(jīng)千年變遷而保存至今的重慶市重點保護傳統(tǒng)街。14km3km磁器口區(qū)位圖目前三頁\總數(shù)十五頁\編于二十點一、規(guī)劃原則和目標1、歷史環(huán)境的整體保護保護古鎮(zhèn)風貌的完整性是當務(wù)之急，尤其需要注重對瀕危的歷史遺存的搶救性保護。規(guī)劃應(yīng)該不僅強調(diào)傳統(tǒng)建筑及其周邊環(huán)境的整體保護、同時也應(yīng)該注重古鎮(zhèn)及其周邊環(huán)境的整體保護。目前四頁\總數(shù)十五頁\編于二十點2、充分考慮居民的生活需求磁器口古鎮(zhèn)的保護整治詳細規(guī)劃的規(guī)劃目標不僅考慮物質(zhì)形態(tài)環(huán)境的保護，還延伸到對居民生活、地方文化的關(guān)懷上。古鎮(zhèn)的保護整治的目的是為了促進地方經(jīng)濟文化的發(fā)展、改善居民的生活條件，是一項長期、綜合的社會改進工程。目前五頁\總數(shù)十五頁\編于二十點3、對現(xiàn)存資源的合理開發(fā)城市歷史遺產(chǎn)和文化景觀的保護對傳統(tǒng)文化的保護和創(chuàng)新具有啟示作用，因而強調(diào)繼承和發(fā)揚磁器口的傳統(tǒng)文化，使物質(zhì)環(huán)境建設(shè)與弘揚人文精神相呼應(yīng)。古鎮(zhèn)保護整治的正確思路不是大刀闊斧、除舊換新，而應(yīng)該是對現(xiàn)存資源的有效利用、合理開發(fā)。目前六頁\總數(shù)十五頁\編于二十點目前七頁\總數(shù)十五頁\編于二十點二、歷史文化的整體保護與規(guī)劃控制1.保護范圍的擴大2.建筑高度的控制3.建筑的保護與更新目前八頁\總數(shù)十五頁\編于二十點2.建筑高度的控制

規(guī)劃對古鎮(zhèn)范圍內(nèi)建筑高度做出以下規(guī)定：①在自然景觀保護區(qū)范圍內(nèi)嚴格執(zhí)行景觀控制要求，原則上不得新建建筑。②歷史街區(qū)新建建筑整體高度控制在9米以下，其中正街、橫街部分沿街建筑控制在12米以下。③對于文物古跡和重點院落，保持其現(xiàn)有高度不變，但具體文物具體分析。④對于現(xiàn)狀中建筑高度超過控制高度的，應(yīng)該逐步整治，拆除之后改造重建時應(yīng)該按照規(guī)劃要求控制建筑高度整體控制圖目前九頁\總數(shù)十五頁\編于二十點3.建筑的保護與更新古鎮(zhèn)的建筑保護應(yīng)從全局出發(fā)，既要保護重要的歷史建筑，也要給數(shù)量眾多的一般建筑提出恰當?shù)母乱?，只有這樣，古鎮(zhèn)的建筑群才能和諧共存。磁器口古鎮(zhèn)規(guī)劃將古鎮(zhèn)內(nèi)建筑分為7中保護更新類型。①整體保存：對文物單位和沿街傳統(tǒng)風貌建筑帶中的建筑采取整體保存的方式，對個別進行修繕，同時保證其內(nèi)部風貌的原真性。建筑保護與更新規(guī)劃圖目前十頁\總數(shù)十五頁\編于二十點②局部保存

原有內(nèi)部結(jié)構(gòu)不動，局部進行修繕改造，在保護建筑格局和風貌，整治外觀環(huán)境的同時，重點對建筑內(nèi)部加以調(diào)整改造，配備現(xiàn)代生活設(shè)施。③風貌整治對位于重點地段影響傳統(tǒng)風貌的建筑采取里面改造，降低層數(shù)，加蓋坡屋頂?shù)却胧?，使其與傳統(tǒng)風貌相協(xié)調(diào)。④改造利用對規(guī)劃中大量的原工業(yè)廠房和倉庫建筑改造和功能置換，專門列出改造模式，充分利用工業(yè)建筑。目前十一頁\總數(shù)十五頁\編于二十點⑤近期保留對近年來新建的一些建筑質(zhì)量較好，拆除難度較大的建筑采取近期保留的態(tài)度，維持現(xiàn)狀，并對他的外貌提出要求，作為一種過渡模式，遠期采取拆除、逐步淘汰的方法。⑥拆除新建

拆除原有影響風貌的建筑，在原址上新建建筑，嚴格控制新建建筑的高度和尺度。⑦拆除拆除原有影響風貌的建筑，不再新建建筑，而是作為綠地或空地目前十二頁\總數(shù)十五頁\編于二十點三、既存資源的合理開發(fā)1.依托寄存資源合理安排功能布局規(guī)劃中將原有碼頭改造成水上主入口，形成碼頭文化展示區(qū)；南側(cè)利用現(xiàn)有設(shè)施形成傳統(tǒng)工藝美術(shù)展示區(qū)；西側(cè)較空曠，規(guī)劃再此處新建游客集散中心；同時利用廢棄的地下通道，聯(lián)系游客中心和古鎮(zhèn)中心文化傳統(tǒng)文化展示區(qū)。目前十三頁\總數(shù)十五頁\編于二十點2.產(chǎn)業(yè)建筑的在開發(fā)利用規(guī)劃指出：作為歷史上的經(jīng)濟文化中心，古鎮(zhèn)中必定會有一定規(guī)模的工業(yè)，隨著經(jīng)濟的發(fā)展大部分走向衰敗，雖然經(jīng)濟活動基本已停滯，但產(chǎn)業(yè)建筑可利用的空間依舊廣闊。產(chǎn)業(yè)建筑不僅記錄了一定時期地方經(jīng)濟與技術(shù)的發(fā)展水平，同時也在建筑構(gòu)造建筑風格等方面具有一定得特色，從生態(tài)節(jié)約的角度來是一件非常有意義的事。目前十四頁\總數(shù)十五頁\編于二十點規(guī)劃鼓勵原有產(chǎn)業(yè)建筑積極再利用，并且提出規(guī)