歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!目錄1．適用范圍 22．編制依據(jù) 23．幕墻保養(yǎng)與維修 23.1一般規(guī)定 23.2檢查與維修 33.3災(zāi)后檢查和修復(fù) 43.4清洗 4幕墻保養(yǎng)與維修工藝規(guī)程1．適用范圍本規(guī)程適用于本公司制作的玻璃、鋁板、石材等幕墻保養(yǎng)與維修的技術(shù)要求。2．編制依據(jù)本規(guī)程依據(jù)JGJ102—2003《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、JGJ133-2001《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、JG3035—1996《建筑幕墻》及相關(guān)規(guī)定編寫。3．幕墻保養(yǎng)與維修3.1一般規(guī)定3.1.1幕墻墻工程竣工驗收時，應(yīng)向業(yè)主提供《幕墻使用維護(hù)說明書》，作為工程竣工交付內(nèi)容的組成部分，指導(dǎo)幕墻的使用和維護(hù)。3.1.23.1.3幕墻交付使用后，業(yè)主應(yīng)根據(jù)《幕墻使用維護(hù)說明書》的相關(guān)要求及時制定幕墻的維修、保養(yǎng)計劃與制度。3.1.4雨天或4級以上風(fēng)力的天氣情況下不宜使用開啟窗；6級以上風(fēng)力時，應(yīng)全部關(guān)閉開啟窗。3.1.5幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修工作不得在4級以上風(fēng)力和大雨（雪）天氣下進(jìn)行3.1.6幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修使用的作業(yè)機(jī)具設(shè)備（舉升機(jī)、擦窗機(jī)、吊籃等）應(yīng)保養(yǎng)良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使用前都應(yīng)進(jìn)行安全裝置的檢查，確保設(shè)備與人員安全。3.1.7幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修的作業(yè)中，凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80的有關(guān)規(guī)定。3.2檢查與維修3.2.1日常維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：3.2.1.1應(yīng)保持幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；3.2.3.2.1.3在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時，應(yīng)及時修理或更改；3.2.1.4當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行修補與更換；3.2.1.5當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時，應(yīng)及時擰緊或更換；3.2.1.6當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹補漆或采取其他防銹措施。3.2.2定期檢查和維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：3.2.2.1在幕墻工程竣工驗收后一年時，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。檢查項目應(yīng)包括：1）幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查；2）幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等；3）幕墻面板有無松動和損壞；4）密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；5）開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效；6）幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。3.2.2.2應(yīng)對以上檢查項目中不符合要求者進(jìn)行維修或更換；3.2.2.3施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查、調(diào)整一次；3.2.2.4幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。3.2.2.5以上維修檢查年限是建立在檢查結(jié)果良好的基礎(chǔ)上，如果幕墻的性能如粘結(jié)性能有下降趨勢的話，應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果制定檢查間隔時間、增加檢查頻次。3.3災(zāi)后檢查和修復(fù)3.3.1當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時對幕墻進(jìn)行全面的檢查，修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件。對施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應(yīng)進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整；3.3.2當(dāng)幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對幕墻進(jìn)行全面的檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理