2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫練習試卷A卷附答案

單選題（共50題）1、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A2、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D3、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。A.安裝工程費B.設(shè)備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C4、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B5、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】B6、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。A.要求比較準確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法C.一些次要項目，沒有必要用其他方法D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額【答案】A7、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C8、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。A.建筑產(chǎn)品的物理壽命B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命C.建筑產(chǎn)品的使用壽命D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命【答案】D9、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。A.編制設(shè)計任務書B.完成初步設(shè)計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C10、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)【答案】A11、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應該是()。A.設(shè)計單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C12、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D13、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設(shè)主管部門應當建立（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案B.房地產(chǎn)人員檔案C.房地產(chǎn)信息檔案D.房地產(chǎn)文件檔案【答案】A14、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C15、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務業(yè)范圍內(nèi)。A.房管部門所屬獨立維修公司B.土地批租經(jīng)營管理單位C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位D.住宅發(fā)展管理單位【答案】A16、下列各項權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是（）。A.施工質(zhì)量的檢驗權(quán)B.工程分包的選擇權(quán)C.設(shè)計變更的確定權(quán)D.施工方案的確定權(quán)【答案】A17、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。A.起重機B.土地使用權(quán)C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C18、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調(diào)整。其正確順序應為（）。A.①一③一④一②一⑤B.④一②一③一①一⑤C.④一③一②一⑤D.②一④一③一①-⑤【答案】B19、工程項目的計劃成本就是項目的（）。A.預算成本B.目標成本C.平均成本D.實際成本【答案】B20、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府()向社會公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】C21、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說法錯誤的是（）A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無需注意設(shè)計資料中未反應的內(nèi)容。C.應做好現(xiàn)場記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。【答案】B22、土地用途管制的核心是()。A.土地的國有化B.土地的經(jīng)濟價值C.土地管制過程中的多部門協(xié)作D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途【答案】D23、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】A24、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。A.服務B.規(guī)劃C.流通D.管理【答案】C25、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C26、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C27、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、供應商B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)C.承包商、供應商、交易機構(gòu)D.承包商、供應商、中介機構(gòu)【答案】B28、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人【答案】A29、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C30、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D31、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間【答案】D32、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。A.非物流性B.多層次性C.方式多樣性D.重復性【答案】B33、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。A.建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】A34、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)【答案】B35、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計單位D.施工單位【答案】B36、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B37、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的（）。A.設(shè)計文件B.施工技術(shù)交底書C.建筑材料、建筑構(gòu)配件D.臨時辦公和生活用房【答案】C38、工程監(jiān)理單位應當審査施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)（）。A.技術(shù)標準B.設(shè)計標準C.驗收規(guī)范D.強制性標準【答案】D39、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，分包單位應承擔（）。A.全部責任B.主要責任C.共同責任D.次要責任【答案】B40、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)【答案】B41、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.擔保和保險制度B.承包商資質(zhì)管理C.承包商注冊管理D.政府的名冊管理【答案】A42、上述施工隊的時間定額為()工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B43、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權(quán)利的是（）。A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關(guān)鍵崗位工作C.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關(guān)事務并獲得合理的報酬【答案】D44、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】C45、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B46、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是（）。A.房價租金比B.房價收入比C.實際價格與理論價格比D.房地產(chǎn)供求比【答案】D47、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C48、一個項目的期間成本不包括（）。A.制造費用B.管理費用C.財務費用D.銷售費用【答案】A49、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B50、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整B.按應分攤實際數(shù)預提C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整D.暫不計入成本【答案】B多選題（共20題）1、在編制投標文件時應做好調(diào)查投標環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作包括（）。A.施工現(xiàn)場條件B.公開招標相關(guān)法規(guī)C.材料及設(shè)備的供應條件D.施工人員的專業(yè)素質(zhì)E.自然條件【答案】AC2、建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點有（）。A.服務性B.獨立性C.科學性D.強制性E.公正性【答案】ABC3、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低，則保本產(chǎn)值也會降低D.若今年預計的施工產(chǎn)值大于5000萬元，則保本產(chǎn)值也會增加【答案】AC4、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC5、下列條件中，屬于領(lǐng)取施工許可證必須具備的條件有（）。A.已經(jīng)確定施工企業(yè)B.已經(jīng)支付工程預付款C.建設(shè)資金已經(jīng)落實D.工人已經(jīng)進入施工現(xiàn)場E.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施【答案】AC6、企業(yè)加強工程成本管理的要求包括（）。A.及時做好各類經(jīng)濟技術(shù)簽證B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)成果的關(guān)系C.認真做好工程成本管理的基礎(chǔ)工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準確反映工程成本【答案】BCD7、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務B.監(jiān)理業(yè)務可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務E.企業(yè)可授權(quán)其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務【答案】ACD8、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2008)，下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內(nèi)容有（）。A.應撥付的工程預付款B.應扣減的金額C.應支付的總價項目的金額D.已完成的計日工價款E.實際應支付的合同價款【答案】BCD9、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD10、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.技術(shù)力量B.施工技術(shù)C.注冊資本D.技術(shù)裝備【答案】CD11、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價值分析E.敏感性分析【答案】A12、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD13、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B14、施工總承包企業(yè)可以對其所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程（）。A.全部自行施工B.依法分包給一家具有資質(zhì)的勞務分包企業(yè)C.依法分包給多家具有資質(zhì)的勞務分包企業(yè)D.分包給施工總承包企業(yè)E.依法分包給具有資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)【答案】A15、進度檢查主要包括（）等幾個方面的工作。A.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查B.收集實際進度數(shù)據(jù)C.加工處理收集數(shù)據(jù)D.實際進度與計劃進度的對比E.進度計劃的實施【答案】ACD16、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術(shù)間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間E.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和【答案】ACD17、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.人員管理措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟措施D.合同措施【答案】BCD18、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有()。A.期望值標準B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】BC19、下列哪項屬于物業(yè)管理服務的直接消費者的是（）。A.業(yè)主B.建設(shè)單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC20、下列關(guān)于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有（）。A.建設(shè)單位是事故隱患排查治理的責任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理的職責C.施工企業(yè)應定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關(guān)人員排查每一個工程項目的事故隱患D.施工企業(yè)應按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計分析，無需上報結(jié)果E.對被政府建設(shè)主管部門掛牌督辦的項目，施工企業(yè)應當立即組織進行整改【答案】AD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】二、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。工程建設(shè)定額的作用有()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。【答案】四、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)