地區(qū):_________________編號:_________________姓名:_________________學(xué)校:_________________ 密封線 地區(qū):_________________編號:_________________姓名:_________________學(xué)校:_________________ 密封線 密封線 2023年初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫題號一二三四五六閱卷人總分得分注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、地區(qū)、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。A卷（第I卷）第I卷（考試時間:120分鐘）一、單選題1、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要問題B.分析主要原因C.提出改進(jìn)措施D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)答案：C本題解析：工程項目成本分析是在成本形成過程中，對施工項目成本進(jìn)行的對比評價和剖析總結(jié)工作。通過成本分析，深入提示成本變動的規(guī)律，尋找降低施工項目成本的途徑，以便有效地進(jìn)行成本控制，減少施工中的浪費，其根本目的是提出改進(jìn)措施。2、工程進(jìn)度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。A.項目經(jīng)理的施工命令B.監(jiān)理工程師的工作指令C.進(jìn)度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查D.實際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較答案：D本題解析：將工程實際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，可以確定工程建設(shè)實際進(jìn)展?fàn)顩r與計劃目標(biāo)的偏差，是工程進(jìn)度計劃執(zhí)行信息的主要來源。3、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡該土地使用權(quán)出讓最高年限為（）。A.40B.50C.60D.70答案：D本題解析：建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或者其他用地為50年。4、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)C.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化D.經(jīng)濟(jì)效益答案：B本題解析：施工組織設(shè)計就是對施工的各項活動做出全面的構(gòu)思和安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它的基本任務(wù)是使工程施工建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，保證項目取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。5、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。該公司在預(yù)售合同簽訂后的30天內(nèi)，應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售合同()手續(xù)。A.核準(zhǔn)B.登記備案C.公證D.鑒證答案：B本題解析：商品房預(yù)售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。6、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括()。A.材料運雜費B.運輸損耗費C.供銷部門手續(xù)費D.采購及保管費答案：C本題解析：材料的基價是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點）.到達(dá)施工工地倉庫（施工地點內(nèi)存放材料的地點）后的出庫價格。材料基價的一般由以下幾項費用組成：①材料原價（或供應(yīng)價格）；②材料運雜費；③運輸損耗費；④采購及保管費。7、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)（）。A.總責(zé)B.次要責(zé)任C.連帶責(zé)任D.主要責(zé)任答案：A本題解析：建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)?？偝邪鼏挝粦?yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)。總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。8、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農(nóng)民個人所有C.農(nóng)民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有答案：C本題解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有，有的屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。9、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設(shè)項目工程總承包答案：B本題解析：施工總承包管理模式，即業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進(jìn)行施工。10、項目管理的工作流程圖中，用矩形框表示（）。A.工作B.工作之間的邏輯關(guān)系C.判別條件D.工作的執(zhí)行者答案：A本題解析：工作流程圖用矩形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系，菱形框表示判別條件，也可用兩個矩形框分別表示工作和工作的執(zhí)行者。11、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）A.搭接長度B.流水步距C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)D.流水節(jié)拍答案：C本題解析：12、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、項目部B。公司設(shè)有行政管理部門、采購管理部門、工程管理部門、生產(chǎn)管理部門四個職能部門。項目A、B均獨立配備行政管理人員、采購人員、工程人員和生產(chǎn)人員。他們在橫向各自受項目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，在縱向還受各自所在職能部門的管理，橫向、縱向形成一個完整的組織架構(gòu)。公司采用的是（）組織結(jié)構(gòu)體系。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制答案：C本題解析：矩陣制組織結(jié)構(gòu)，又稱規(guī)劃—目標(biāo)結(jié)構(gòu)組織。它把按管理職能劃分的部門和按產(chǎn)品（或工程項目或服務(wù)項目）劃分的小組結(jié)合起來組成一個矩陣，使同一名管理人員，既同原職能部門保持組織與業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，又參加產(chǎn)品或項目小組的工作。KD公司的組織結(jié)構(gòu)體系符合矩陣式的特點。13、計入建安工程造價的營業(yè)稅應(yīng)按()計算。A.（直接費+間接費+利潤）*3%B.直接費*3%C.（直接費+間接費）*3%D.營業(yè)額*3%答案：D本題解析：建筑安裝營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%，其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入。14、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：每噸型鋼支架工程的預(yù)算定額人工消耗量為（）工日。A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98答案：A本題解析：預(yù)算定額人工消耗量的計算公式為：人工消耗量=∑（基本用工+超運距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）。代入數(shù)據(jù)得，人工消耗量=∑（12.5+14）×（1+12%）=29.68（工日）。15、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設(shè)管理部門C.市級規(guī)劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府答案：D本題解析：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣及縣級以上人民政府責(zé)令退回16、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農(nóng)民個人所有C.農(nóng)民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有答案：C本題解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有，有的屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。17、工作流程圖反映了一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關(guān)系，工作流程圖中的菱形框表示（）。A.工作B.判別條件C.邏輯關(guān)系D.工作的執(zhí)行者答案：B本題解析：工作流程圖用矩形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關(guān)系，菱形框表示判別條件，也可用兩個矩形框分別表示工作和工作的執(zhí)行者。18、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平答案：D本題解析：工程計劃成本是指施工單位根據(jù)計劃期的有關(guān)資料，在實際成本發(fā)生前期先計算的成本。它反映了企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平。19、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個B.兩個C.三個D.四個答案：B本題解析：對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為兩個層次。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和營業(yè)員20、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目B.利用世界銀行貸款資金的項目C.農(nóng)民個人出資自建住宅D.某大學(xué)體育場項目答案：C本題解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)文件明確規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程，指項目總投資額在3000萬元以上的工程項目；③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程，主要包括兩種類型：a．項目總投資額在3000萬元以上，關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目；b．學(xué)校、影劇院、體育場館項目。本題中，A項屬于第②類，B項屬于第④類，D項屬于第⑤類。21、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。A.建設(shè)質(zhì)量B.建設(shè)工期C.建設(shè)成本D.工程效益答案：B本題解析：工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是建設(shè)工期，即工程項目從正式開工到全部建成投入生產(chǎn)（或交付使用）時所經(jīng)歷的時間。其中包括土建施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備及破工驗收等各項工作所需要時間的總和。22、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%答案：B本題解析：人工成本降低率=（結(jié)算收入一實際支出）／結(jié)算收入×100%：(84-91)／84x100%=-8.33%。23、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟答案：C本題解析：調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果不具有法律約束力。24、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的（）項目。A.工程暫列B.工程實體C.非工程實體D.分部分項工程答案：C本題解析：此題考查措施項目。措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的非工程實體項目。25、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。A.物資貿(mào)易B.消耗基本建設(shè)投資的投資C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)D.物質(zhì)生產(chǎn)答案：D本題解析：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事建筑生產(chǎn)活動的行業(yè)。其任務(wù)主要是從事建筑安裝工程的生產(chǎn)活動，為國民經(jīng)濟(jì)各部門建造房屋和構(gòu)筑物，并安裝機器設(shè)備。26、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該市政府辦公大樓的招標(biāo)單位和中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。A.10B.15C.30D.60答案：C本題解析：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。27、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C.回收期越長越好D.回收期越短越好答案：C本題解析：當(dāng)求出某方案的投資回收期后，判斷方案是否可以接受的方法有三種：①投資回收期越短越好；②投資回收期小于方案的壽命期即可接受；③投資回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大允許回收期短，即可接受。28、制定項目信息管理制度需有項目管理信息編碼、信息卡和信息處理表，以及()。A.項目管理組織結(jié)構(gòu)圖B.項目管理工作流程C.項目管理信息結(jié)構(gòu)圖D.項目管理任務(wù)分工答案：C本題解析：制定項目信息管理制度需有項目管理信息編碼、信息卡和信息處理表，以及項目管理信息結(jié)構(gòu)圖。29、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目B.利用世界銀行貸款資金的項目C.農(nóng)民個人出資自建住宅D.某大學(xué)體育場項目答案：C本題解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)文件明確規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程，指項目總投資額在3000萬元以上的工程項目；③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程，主要包括兩種類型：a．項目總投資額在3000萬元以上，關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目；b．學(xué)校、影劇院、體育場館項目。本題中，A項屬于第②類，B項屬于第④類，D項屬于第⑤類。30、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關(guān)答案：B本題解析：建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)，是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包所采用的一種交易方式。在這種交易方式下，通常由工程發(fā)包方作為招標(biāo)人。31、自然災(zāi)害屬于（）。A.純風(fēng)險B.投機風(fēng)險C.政治風(fēng)險D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險答案：A本題解析：本題考查對純風(fēng)險概念的理解。純風(fēng)險是指只會造成損失而不會帶來收益的風(fēng)險，因此自然災(zāi)害屬于純風(fēng)險的范疇。32、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。該項目經(jīng)理部生產(chǎn)工人日產(chǎn)值為252元，假設(shè)年有效工作日280天，那么項目經(jīng)理部的建安工人年勞動生產(chǎn)率為（）元/人·年。A.70560B.68180C.79880D.68120答案：A本題解析：建安工人年勞動生產(chǎn)率＝生產(chǎn)工人日產(chǎn)值×有效工作日＝252×280＝70560（元/人·年）。33、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.統(tǒng)計計算法B.評估法C.經(jīng)驗估計法D.技術(shù)鑒定法答案：C本題解析：根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員的實際工作經(jīng)驗，參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，叫做經(jīng)驗估計法。經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用。因此在缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，經(jīng)驗估計值法可以被采用。34、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。A.1B.2C.3D.5答案：B本題解析：三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：⑴從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；⑵房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑶連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；⑷有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于l0人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；⑸工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；⑹具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；⑺未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。35、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為()。A.建設(shè)用地B.在建工程C.期房D.現(xiàn)房答案：B本題解析：房地產(chǎn)按照開發(fā)程度可以分為生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房五類。其中，在建工程是指建筑物已開始建造但尚未建成、不具備使用條件的房地產(chǎn)。該宗土地現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，尚未建成，屬于在建工程范疇。36、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2011年1月27日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。李某應(yīng)繳納的增值稅為()萬元。A.0B.15C.20D.35答案：C本題解析：根據(jù)題干的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳納的增值稅為：（700-300）×5%=20萬元37、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應(yīng)要求（）A.施工企業(yè)先下達(dá)項目成本控制目標(biāo)B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)C.項目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D.項目各成本責(zé)任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施答案：C本題解析：按實計算分級編制方法是指先由各成本責(zé)任部門或崗位提出分管成本項目的降低成本計劃，再匯總編制工程項目的施工成本計劃。38、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定C.沒有限制D.為30年答案：C本題解析：特征(1)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。(2)劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。(3)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。(4)取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。(5)在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除以出讓方式取得的土地外，均按劃撥土地進(jìn)行管理。39、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是（）。A.進(jìn)度控制B.質(zhì)量控制C.按合同履約D.投資控制答案：C本題解析：項目經(jīng)理在承擔(dān)工程項目施工的管理過程中，應(yīng)當(dāng)按照建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同，與本企業(yè)法定代表人簽訂項目承包合同，并在企業(yè)法定代表人授權(quán)范圍內(nèi)，行使管理權(quán)力。40、經(jīng)濟(jì)適用住房項目可采取（）方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議答案：A本題解析：經(jīng)濟(jì)適用住房項目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會等機構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。41、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強制性C.區(qū)域性D.特性答案：D本題解析：房地產(chǎn)的價值較大、獨一無二等特性和質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，以及房地產(chǎn)市場存在嚴(yán)重的信息不充分和信息不對稱，使得房地產(chǎn)交易涉及的金額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多、交易過程復(fù)雜、交易雙方難以相互信任，因此房地產(chǎn)交易者往往需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)。積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的特性所導(dǎo)致的交易高成本、市場低效率等問題，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。42、工程造價的有效控制應(yīng)該遵循以()為重點進(jìn)行建設(shè)全過程造價控制。A.設(shè)計階段B.建設(shè)階段C.合同階段D.維護(hù)階段答案：A本題解析：此題考查建設(shè)工程造價的有效控制。工程造價的有效控制應(yīng)該遵循以設(shè)計階段為重點進(jìn)行建設(shè)全過程造價控制。43、某項目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。某勞動定額員對2人工作時間進(jìn)行測定?；竟ぷ鲿r間300分鐘；輔助工作時間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間20分鐘；不可避免中斷時間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致停工260分鐘，人工幅度差1%。2人工作時間中的必須消耗時間是（）分鐘。A.400B.440C.460D.480答案：A本題解析：必須消耗時間=基本工作時間+輔助工作時間+不可避免中斷時間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間=300+45+35+20=400，2人工作時間中的必須消耗時間400分鐘。44、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規(guī)范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細(xì)則D.粗而不漏、細(xì)而不繁答案：A本題解析：定額是根據(jù)國家一定時期的管理體制和管理制度，根據(jù)定額的不同用途和運用規(guī)范，由國家制定的機構(gòu)按照一定的程序編制的，并且按照規(guī)定的程序?qū)徟皖C發(fā)執(zhí)行。因此編制定額的根本原則是要符合國家頒布的法律、規(guī)范。45、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設(shè)工程造價B.建設(shè)項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設(shè)造價答案：C本題解析：建筑安裝工程費用亦被稱為建筑安裝工程造價，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的費用，包括用于建筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的費用，以及用于需要安裝設(shè)備的安置、裝配工程費用。46、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應(yīng)該作為（）處理。A.實收資本B.資本公積金C.盈余公積金D.未分配利潤答案：B本題解析：本題考查所有者權(quán)益的相關(guān)知識。企業(yè)接受捐贈，引起了企業(yè)權(quán)益的增加，屬于所有者權(quán)益中的資本公積金。47、共用題干某土建工程采用工料單價法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費為15873.93元，間接費按直接費的8.3%計取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.一般小于單價法的計算結(jié)果B.一般大于單價法的計算結(jié)果C.應(yīng)該等于單價法的計算結(jié)果D.不符合實際答案：B本題解析：按照預(yù)算編制步驟，在預(yù)算表中還需計算其他各項費用和利稅，匯總造價；編制說明，填寫封面。

直接費=直接工程費+措施費。直接工程費由上表的合計數(shù)得出，為151903.68元，所以直接費=151903.68+15873.93=167777.61（元）。

工程總造價=167777.61*(1+8.3%)*(1+7%)+(1+3.41%)=201052.2元；單方造價=總造價/建筑面積=201052.2/356.47=564.00（元/m2）。

用實物法編制施工圖預(yù)算，由于所用的人工、材料和機械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小。48、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。該項工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的主要原因是（）。A.我國的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行我國水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定C.執(zhí)行世當(dāng)行貸款項目的有關(guān)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖答案：C本題解析：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；②使用外國政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；③使用國際組織或者外國政府援助資金的項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。49、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定答案：A本題解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額=產(chǎn)量/工日=400/10/10=4（m2/工曰）。50、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務(wù)者D.市場的組織者和管理者答案：B本題解析：建筑市場的主體包括：發(fā)包工程的政府有關(guān)部門或其委托人、企事業(yè)單位（包括房地產(chǎn)開發(fā)公司）和私人等項目業(yè)主；勘察、設(shè)計、施工等承包商；建筑構(gòu)配件、商品混凝土、建筑材料等生產(chǎn)商；工程監(jiān)理、項目管理、招標(biāo)代理、造價咨詢、檢驗檢測等中介咨詢服務(wù)機構(gòu)。建筑市場交易主體是市場活動的基本單位。51、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。A.動拆遷B.建設(shè)項目可行性研究C.指定投資計劃D.選擇建筑師答案：B本題解析：建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項目總投資目標(biāo)的分析和論證；編制項目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫設(shè)計任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對設(shè)計方案提出投資評價建議；根據(jù)選定的設(shè)計方案審核項目總投資估算；編制設(shè)計階段資金使用計劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報表和報告。52、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在措施項目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計日工D.工程定額測定費答案：A本題解析：措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目。包括夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、施工排水等內(nèi)容。選項B、C屬于其他項目清單內(nèi)容；選項D屬于規(guī)費項目清單的編制。53、根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》，關(guān)于工程進(jìn)度款的結(jié)算與工程量計量的說法，正確的是()。A.發(fā)包人按約定時間應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣B.發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進(jìn)度款，承包人可馬上停止施工C.發(fā)包人接到承包人已完工程量報告后14天內(nèi)，應(yīng)自行核實已完工程量D.對承包人超出設(shè)計圖樣范圍的工程量，發(fā)包人應(yīng)同時予以計量答案：A本題解析：此題考查工程價款的結(jié)算過程。工程開工后，隨著工程進(jìn)度款撥付數(shù)量的增加和工程所需主要材料儲備的逐步減少，應(yīng)按照業(yè)主和承包商合同條款中約定的時間和數(shù)額比例抵扣的方式，將已支付的預(yù)付款以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)抵扣。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前一天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實。對承包人超出設(shè)計圖樣范圍和因承包人造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。54、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：假設(shè)定額的工資單價為24元，該工程消耗的工日為（）。A.20987B.22982C.20160D.19366答案：C本題解析：該工程消耗的工日=483840/24=20160。55、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。A.建設(shè)單位B.項目周圍單位和居民C.發(fā)證機關(guān)D.當(dāng)?shù)卣鸢福篊本題解析：在建的建筑工程因故中止施工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告，恢復(fù)施工時，也應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。56、房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項目的（）負(fù)責(zé)。A.施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)答案：D本題解析：暫無解析57、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房答案：A本題解析：我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機械設(shè)備和管道的安裝工程。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。58、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人答案：A本題解析：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。所以A項錯誤59、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。A.工程排污費B.危險作業(yè)意外傷害保險C.勞動保險費D.醫(yī)療保險費答案：C本題解析：規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：工程排污費；社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）；住房公積金；工傷保險。60、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間答案：B本題解析：與施工過程、工藝特點有關(guān)的工作中斷時間，應(yīng)包括在定額時間內(nèi)；與工藝特點無關(guān)的工作中斷所占用時間，是由于勞動組織不合理引起的，屬于損失時間，不能計入定額時間。選項B，砌筑工人等待砂漿的時間是由于勞動組織不合理引起的，屬于損失時間。61、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。A.2B.5C.50D.70答案：B本題解析：外墻及屋面防滲漏的保修期為5年。62、下列不屬于項目管理方面內(nèi)容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進(jìn)度控制D.施工招標(biāo)管理答案：D本題解析：項目經(jīng)理的任務(wù)包括項目的行政管理和項目管理兩個方面，其在項目管理方面的主要任務(wù)是施工安全管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調(diào)等。63、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制（）。A.環(huán)境影響報告書B.環(huán)境影響報告表C.環(huán)境影響登記表D.環(huán)境影響測評報告答案：A本題解析：可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價；可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項評價；對環(huán)境影響很小的，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。64、建設(shè)項目基礎(chǔ)施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為（）。A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，機械傷害C.物體打擊.窒息中毒D.高處墜落.觸電傷亡答案：A本題解析：基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范因土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒兩類事故，當(dāng)基礎(chǔ)較深，作業(yè)人員工作位置距基坑表面2m以上時，要采取預(yù)防高空墜落、物體打擊的措施。65、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答問題。上述施工隊的時間定額為()。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米答案：B本題解析：時間定額=200/（800-400）=0.5工日/立方米66、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料答案：B本題解析：新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容包括：①物業(yè)資料；②物業(yè)共用部位；③共用設(shè)施設(shè)備；④園林綠化工程；⑤其他公共配套設(shè)施。B項屬于物業(yè)管理機構(gòu)更迭時承接查驗的主要內(nèi)容。67、投標(biāo)報價的程序包括：研究招標(biāo)文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調(diào)查投標(biāo)環(huán)境C.編制分部分項工程單價表D.送達(dá)投標(biāo)文件答案：B本題解析：此題考查投標(biāo)文件的編制。投標(biāo)報價的程序包括研究招標(biāo)文件，調(diào)查投標(biāo)環(huán)境，制定施工方案，報價，報價后評估與決策，編制投標(biāo)文件。在報價過程中，核對或計算工程量，編制分部分項工程單價表都是重要步驟。68、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)計劃C.安全技術(shù)投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃答案：A本題解析：安全技術(shù)措施計劃是指企業(yè)從全局出發(fā)的年度或數(shù)年間在安全技術(shù)工作上的規(guī)劃，是企業(yè)財務(wù)計劃的一個組成部分。企業(yè)在編制生產(chǎn)、技術(shù)、財務(wù)計劃的同時，必須編制安全技術(shù)措施計劃,企業(yè)的負(fù)責(zé)人應(yīng)對計劃的編制和貫徹執(zhí)行負(fù)責(zé)。69、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)B.創(chuàng)造新價值，擴(kuò)大國家積累基金的重要部門C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展答案：A本題解析：建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用包括：①可以為社會創(chuàng)造新價值，擴(kuò)大國家積累資金；②可以改善人民物質(zhì)文化生活條件；③可以提供大量的就業(yè)機會；④是先導(dǎo)性行業(yè)能反映整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r，能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展；⑤對國民經(jīng)濟(jì)有一定的調(diào)節(jié)作用；⑥可以為國家創(chuàng)造外匯收入；⑦為人類擴(kuò)大了活動空間。70、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。A.市、縣人民政府國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務(wù)院D.省人民政府國土資源管理部門答案：A本題解析：暫無解析71、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進(jìn)行。這種計價特點被稱為()。A.單件性計價B.分部組合計價C.多次性計價D.按構(gòu)成計價答案：C本題解析：建設(shè)工程的生產(chǎn)周期長，消耗數(shù)量大，需要遵循一定的建設(shè)程序。對工程造價的計算也要根據(jù)不同的建設(shè)階段，按照不同的確定依據(jù)，分次進(jìn)行，這種計價特點就是多次性計價。72、共用題干某建筑工程公司，在簽訂合同和進(jìn)行合同管理的過程中發(fā)生了以下事件：(1)該建筑工程公司中標(biāo)某建筑工程，中標(biāo)后簽訂的施工合同，在雙方風(fēng)險分配、違約責(zé)任的約定方面明顯不合理，嚴(yán)重?fù)p害了建筑工程公司的合法權(quán)益。(2)事件(1)發(fā)生后，經(jīng)建筑工程公司據(jù)理力爭，改簽了雙方都可以接受的施工合同。施工過程中，建筑工程公司發(fā)出了一份購買水泥的要約，稍后又發(fā)出了一份取消這個要約的通知。(3)建筑工程公司向木材供應(yīng)商發(fā)出購買木材的要約，由于外界原因，木材供應(yīng)商發(fā)出的承諾到達(dá)建筑工程公司時，已經(jīng)超過了要約中確定的期限。(4)建筑工程公司于2010年6月8日向石材廠發(fā)出要約，并要求石材廠在2010年6月12日之前答復(fù)，但是，石材廠于2010年6月20日才回復(fù)同意賣給建筑工程公司石材。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.平等原則B.公平原則C.誠實信用原則D.自愿原則答案：B本題解析：此題考查合同法原則。公平原則是來自道德觀念，提倡公平原則，譴責(zé)偏私是社會公德的要求。公平同時是價值規(guī)律的要求體現(xiàn)。

此題考查要約的撤回。要約的撤回是指要約人在要約發(fā)出以后，未到達(dá)受要約人之前，有權(quán)宣告取消要約。任何一項要約都是可以撤回的，只要撤回的通知先于或同時與要約到達(dá)受要約人處，便能產(chǎn)生撤回的效力。

此題考查承諾延遲和承諾撤回。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。

此題考查承諾延遲。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應(yīng)在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。73、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A.廉租住房B.限價商品房C.經(jīng)濟(jì)適用房D.公共租賃住房答案：D本題解析：暫無解析74、工程進(jìn)度計劃的檢查包括以下工作：①實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較；②收集實際進(jìn)度數(shù)據(jù)：③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤答案：C本題解析：考察工程項目進(jìn)度計劃的檢查程序。75、()不是施工圖預(yù)算的作用。A.確定工程造價的依據(jù)B.建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行招.投標(biāo)簽訂承包合同的依據(jù)C.選擇確定設(shè)計方案的依據(jù)D.支付工程價款及工程結(jié)算的依據(jù)答案：C本題解析：施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在：①施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)；②施工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的依據(jù)；是施工企業(yè)編制進(jìn)度計劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是甲乙雙方統(tǒng)計完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)；④施工圖預(yù)算是工程造價管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。76、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性答案：B本題解析：本題考查噪聲污染的特征。噪聲污染有三個特征：噪聲污染是能量污染；噪聲污染是感覺公害；噪聲污染具有局限性。77、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量答案：D本題解析：模板屬于周轉(zhuǎn)性材料，其攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量X回收折價率=周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量。78、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位答案：A本題解析：建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門，它通過大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資（包括基本建設(shè)和技術(shù)改造）活動為國民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質(zhì)基礎(chǔ)，是各行各業(yè)固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)能力和使用價值的必經(jīng)環(huán)節(jié)，直接影響著國民經(jīng)濟(jì)的增長和社會勞動就業(yè)狀況，直接關(guān)乎著社會公眾的生命財產(chǎn)安全和生產(chǎn)、生活質(zhì)量。79、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是（）。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)項目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動綜合性差答案：D本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)的特點：⑴開發(fā)項目位置固定。⑵開發(fā)項目各不相同。⑶開發(fā)所需資金較大。⑷開發(fā)周期長。⑸開發(fā)活動綜合性強。⑹開發(fā)投資風(fēng)險較高。⑺開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。⑻開發(fā)建設(shè)條件較差。⑼開發(fā)建設(shè)時序很重要。80、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉(zhuǎn)移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。A.責(zé)任B.交付使用后不再過問C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年答案：C本題解析：工程項目在竣工驗收交付使用后，按照有關(guān)規(guī)定，實行保修制度，在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)主動對工程進(jìn)行回訪，聽取建設(shè)單位或用戶對工程質(zhì)量的意見，對屬于施工單位施工過程中的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修，不留隱患。81、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括()。A.后期工作階段B.建設(shè)階段C.投資機會選擇與決策分析階段D.租售階段答案：A本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)從開發(fā)項目的選擇到建成租售，涉及多個環(huán)節(jié)、多個部門，是一項系統(tǒng)工程。房地產(chǎn)開發(fā)一般分為四個階段進(jìn)行：①投資機會選擇與決策分析階段；②前期工作階段；③建設(shè)階段；④租售階段。82、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。A.起重機B.土地使用權(quán)C.待攤費用D.自卸汽車答案：C本題解析：流動資產(chǎn)具有較強的變現(xiàn)能力，流動資產(chǎn)按其實物形態(tài)可分為貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收及預(yù)付款項、待攤費用和存貨等。土地使用權(quán)屬于企業(yè)無形資產(chǎn)，起重機和自卸汽車屬于固定資產(chǎn)。83、施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項目管理計劃C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件D.質(zhì)量管理計劃答案：C本題解析：施工組織設(shè)計是指對施工的各項活動做出全面的構(gòu)思和安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它的基本任務(wù)是使工程施工建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，保證項目取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。84、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應(yīng)勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工答案：A本題解析：必需消耗的工作時間，包括有效工作時間、休息和不可避免中斷時間。有效工作時間又包括基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間。其中，基本工作時間是工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時間。85、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。王某所繳納的住宅專項維修資金歸()所有。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設(shè)單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某答案：D本題解析：商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。則王某所繳納的住宅專項維修資金歸王某所有。86、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。根據(jù)以上資料，回答下列問題：如果該工程的施工許可證是在2012年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是（）月。A.6B.7C.8D.9答案：B本題解析：按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。87、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房答案：D本題解析：為與公共租賃住房和市場化商品住房相區(qū)別，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為市場租賃住房。市場租賃住房是購租并舉的住房制度的重要組成部分，與公共租賃住房一起構(gòu)成住房租賃市場房源88、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。A.建筑產(chǎn)品的物理壽命B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命C.建筑產(chǎn)品的使用壽命D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命答案：D本題解析：選項A、C，建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，也稱物理壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報廢時的使用壽命*，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用；選項B，建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命，是指建筑產(chǎn)品由于經(jīng)濟(jì)方面的原因而報廢時的使用壽命。89、收集工程實際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進(jìn)度進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟(jì)措施答案：C本題解析：進(jìn)度管理的信息管理措施主要包括：建立進(jìn)度信息收集和報告制度，即通過收集工程實際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進(jìn)度進(jìn)行比較，及時提供進(jìn)度比較分析報告，為計劃的檢查和調(diào)整提供依據(jù)，從而提高進(jìn)度信息處理的效率、促進(jìn)進(jìn)度信息的交流和項目各參與方協(xié)同工作。90、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。A.《中華人民共和國建筑法》B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》答案：C本題解析：本題考查建設(shè)部門規(guī)章包括的內(nèi)容。建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)有：法律法規(guī)及建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程勘察設(shè)計文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。(1)法律：《建筑法》《合同法》《招標(biāo)投標(biāo)法》；(2)行政規(guī)章：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》；(3)部門規(guī)章：《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》；(4)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范))(GB／TS0319-2013)。91、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該項目的流水施工工期為（）周。A.20B.22C.25D.28答案：C本題解析：92、某工程項目分解為基礎(chǔ)工程、主體工程、層面工程、裝飾工程四個施工過程，劃分為四個施工段組織流水作業(yè)，每一施工過程由一個專業(yè)工作隊負(fù)責(zé)施工。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。該工程項目各相鄰施工過程之間的流水步距分別為()個月。A.3.6.3B.3.5.4C.4.5.3D.4.6.5答案：A本題解析：采用最簡便、易掌握的“潘特考夫斯基法”來確定相鄰專業(yè)工作隊之間的流水步距，其步驟如下：①累加各施工過程的流水節(jié)拍，形成累加數(shù)據(jù)系列。②將相鄰兩個施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相減，得一系列差值。基礎(chǔ)工程與主體工程：③取差值中的最大者作為該兩個相鄰施工過程之間的流水步距(，i+l)，基礎(chǔ)工程與主體工程K=3，主體工程與層面工程K=6，層面工程與裝飾工程K=3。93、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權(quán)C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地答案：A本題解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列房地產(chǎn)可以抵押：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘、荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；④正在建造的建筑物；⑤法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他房地產(chǎn)。94、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以上資料，回答下列問題:以下不是工程建設(shè)定額特點的是（）。A.科學(xué)性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性答案：B本題解析：工程建設(shè)定額作為工程建設(shè)中的生產(chǎn)消耗定額，它具有以下特點：①廣泛性；②科學(xué)性；③系統(tǒng)性；④穩(wěn)定性和時效性。95、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業(yè)B.私營企業(yè)C.外商投資企業(yè)D.股份制企業(yè)答案：A本題解析：對土地實行有償使用開始于向中外合營企業(yè)收取場地使用費。中國合營者的投資可包括為合營企業(yè)經(jīng)營期間提供的場地使用權(quán)。如果場地使用權(quán)未作為中國合營者投資者投資的一部分，合營企業(yè)應(yīng)向中國政府繳納使用費。96、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動的宏觀基礎(chǔ)D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟(jì)的核心單位答案：A本題解析：A項，在市場經(jīng)濟(jì)中，建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、服務(wù)性工作等的經(jīng)濟(jì)活動，通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織。BC兩項，建筑企業(yè)實行獨立核算，自主經(jīng)營，具有法人資格，是建筑市場的主體和建筑經(jīng)濟(jì)活動的微觀基礎(chǔ)。D項，建筑企業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)條件下建筑勞動者與生產(chǎn)資料相結(jié)合的主要形式，是建筑生產(chǎn)力和建筑技術(shù)發(fā)展進(jìn)步的重要力量，也是組成國民經(jīng)濟(jì)的基本單位。97、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位答案：A本題解析：建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門，它通過大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資（包括基本建設(shè)和技術(shù)改造）活動為國民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質(zhì)基礎(chǔ)，是各行各業(yè)固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)能力和使用價值的必經(jīng)環(huán)節(jié)，直接影響著國民經(jīng)濟(jì)的增長和社會勞動就業(yè)狀況，直接關(guān)乎著社會公眾的生命財產(chǎn)安全和生產(chǎn)、生活質(zhì)量。98、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比C.進(jìn)度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查D.項目經(jīng)理的施工命令答案：C本題解析：在工程的實施過程中，進(jìn)度管理人員應(yīng)經(jīng)常地、定期地對進(jìn)度計劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施加以解決。跟蹤檢查的主要工作是經(jīng)常定期地收集反映工程實際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)，收集的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)全面、真實、可靠。99、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點的表述中，正確的是（）。A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式C.建設(shè)工程合同是諾成合同D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式答案：D本題解析：選項A，雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對待給付義務(wù)的合同，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，因而建設(shè)工程合同是雙務(wù)合同；選項B、D，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；選項C，建設(shè)工程合同為要式合同。100、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項目建設(shè)增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量B.通過總價包干，控制建設(shè)投資C.通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計與施工的緊密結(jié)合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負(fù)責(zé)答案：C本題解析：建設(shè)項目總承包的主要意義并不在于總價包干和“交鑰匙”，其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計與施工的緊密結(jié)合，以達(dá)到為項目建設(shè)增值的目的。應(yīng)該指出，即使采用總價包干的方式，稍大一些的項目也難以用固定總價包干，而多數(shù)采用變動總價合同。101、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度C.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整D.編制項目的進(jìn)度計劃答案：C本題解析：對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整是工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)。102、安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。A.安全法規(guī)B.安全技術(shù)C.工業(yè)衛(wèi)生D.質(zhì)量意識教育答案：D本題解析：安全管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、工業(yè)衛(wèi)生三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。103、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負(fù)荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.降低負(fù)荷下的工作時間答案：D本題解析：在必須消耗的工作時間里，包括有效工作，不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗，而在有效工作的時間消耗中又包括正常負(fù)荷下、有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工時消耗。104、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的居住建筑密度為()。A.25％B.37.5％C.40％D.66.7％答案：A本題解析：建筑密度：也稱為建筑覆蓋率，是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率。10000/40000=25%105、某市地鐵N號線工程，業(yè)主與某鐵道設(shè)計院簽訂了勘察設(shè)計委托合同，合同任務(wù)包括勘察，總體設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。該鐵道設(shè)計院作為設(shè)計總負(fù)責(zé)單位，將其中的勘察、部分?jǐn)U大初步和全部施工圖設(shè)計工作委托給其他單位實施。在具備開工條件后，業(yè)主開始招標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)后，選擇了一家實力雄厚，有豐富地鐵施工經(jīng)驗的施工單位作為施工總承包單位，業(yè)主對部分材料與設(shè)備自行選擇，作為甲供材料與設(shè)備，指定了分包單位。此外，業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行施工監(jiān)理。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于該地鐵工程施工總承包單位的說法中，正確的為（）。A.該總承包單位在簽約后可與其他施工單位組成總承包聯(lián)合體B.該總承包單位在簽約后可與其他施工單位組成總承包合作體C.該總承包單位可承擔(dān)該項目的施工圖設(shè)計D.該總承包單位應(yīng)接受施工監(jiān)理單位的監(jiān)督答案：D本題解析：根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。106、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度答案：D本題解析：建筑密度：也稱為建筑覆蓋率，是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率。107、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州答案：C本題解析：l993年，深圳市頒布了全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)——《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》，以地方立法的方式對物業(yè)管理進(jìn)行制度規(guī)范。108、（一）某辦公樓工程，總建筑面積約3萬平方米，在施工圖設(shè)計全部完成后進(jìn)行公開招標(biāo)。城建建設(shè)有限公司中標(biāo)后將全部工程分別分包給6個單位施工。城建建設(shè)有限公司的上級總公司為城建（集團(tuán)）公司，又有若干個下屬子公司。工程竣工后，城建建設(shè)有限公司項目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗收。該工程項目中，負(fù)責(zé)支付各分包單位工程款項的為（）。A.城建建設(shè)有限公司B.城建建設(shè)有限公司和其上級城建（集團(tuán)）公司C.業(yè)主D.城建建設(shè)有限公司或其下屬子公司答案：A本題解析：當(dāng)采用施工總承包管理模式時，對各分包單位的工程款項可以通過施工總承包管理單位支付，也可以由業(yè)主直接支付。而當(dāng)采用施工總承包模式時，對各分包單位的工程款項，一般由施工總承包單位負(fù)責(zé)支付。本題中，施工總承包單位為城建建設(shè)有限公司。109、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務(wù)。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位答案：D本題解析：注冊執(zhí)業(yè)人員不能同時受聘于兩個或者兩個以上的單位從事執(zhí)業(yè)活動，不能以個人名義承接業(yè)務(wù)。注冊執(zhí)業(yè)人員不得泄露在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個人的秘密；注冊執(zhí)業(yè)人員在申報工程業(yè)績和提供執(zhí)業(yè)活動成果時不得弄虛作假。110、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理答案：B本題解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外．屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。111、下列不屬于項目管理方面內(nèi)容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進(jìn)度控制D.施工招標(biāo)管理答案：D本題解析：項目經(jīng)理的任務(wù)包括項目的行政管理和項目管理兩個方面，其在項目管理方面的主要任務(wù)是施工安全管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調(diào)等。112、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000答案：B本題解析：房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比，由此得出：房屋總建筑面積=（40000+3500）/75%=100000,房屋完損等級分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險房。由此得出：危險損壞房=房屋總建筑面積-完好房-基本完好房-一般損壞房-危險房=100000-40000-3500-10000-5000=10000113、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實成本責(zé)任C.優(yōu)化施工方案D.改進(jìn)工藝流程答案：B本題解析：抓好基礎(chǔ)管理，按照影響成本的主要原因，制訂具體改進(jìn)措施，落實成本責(zé)任是成本得到有效控制的關(guān)鍵。114、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報告（）。A.安全監(jiān)督部門B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人D.施工單位負(fù)責(zé)人答案：D本題解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定房屋建筑或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事敵現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向施工單位負(fù)責(zé)人報告；施工單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門報告。115、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般是指（）。A.出廠價B.設(shè)備的購置費用C.設(shè)備的交貨價加上包裝費D.設(shè)備的預(yù)算價格答案：A本題解析：本題考查國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價；注意如果設(shè)備系設(shè)備公司成套供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價。116、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。A.合同價值低B.合同管理工作極為復(fù)雜C.合同風(fēng)險大D.合同變動較為頻繁答案：A本題解析：此題考查建筑工程合同管理的特點。建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，建筑工程項目的完成是一個漸進(jìn)的過程。由于工程價值量大、合同價格高，工程合同變動較為頻繁，合同管理工作極為復(fù)雜，合同風(fēng)險大。117、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。A.人工B.時間C.材料D.機械答案：B本題解析：工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。118、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。根據(jù)上述資料，回答下列問題：一宗住宅用地，開發(fā)利用l8年后，被轉(zhuǎn)讓，其土地使用權(quán)年限為()。A.40年B.50年C.52年D.70年答案：C本題解析：70-18=52年119、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設(shè)計要求，這項工程應(yīng)屬于（)A.擬完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工答案：B本題解析：已完工程是指已經(jīng)完成設(shè)計的全部要求、實現(xiàn)其使用功能、整個工程全部竣工且可以交付使用的建筑產(chǎn)品；已完施工是指已經(jīng)完成設(shè)計要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分項工程。120、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。該施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)機關(guān)為（）。A.所在地的縣級人民政府建設(shè)主管部門B.所在地的地級人民政府建設(shè)主管部門C.所在地的省級人民政府建設(shè)主管部門D.國務(wù)院建設(shè)主管部門答案：C本題解析：國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)中央管理的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理；省、自治區(qū)、直轄市人民政府主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)除中央管理以外的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督；市、縣人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的監(jiān)督管理，并將監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的企業(yè)違法行為及時報告安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)機關(guān)。121、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的甲級資質(zhì)由（）審批。A.國務(wù)院的有關(guān)部門B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計的行業(yè)組織C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設(shè)行政主管部門D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門答案：D本題解析：申請工程勘察甲級資質(zhì)、工程設(shè)計甲級資質(zhì)以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計乙級資質(zhì)的，向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。由國務(wù)院建設(shè)主管部門自受理申請材料之日起60日內(nèi)完成審批。122、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。A.建設(shè)工期B.工程投資計劃C.工程進(jìn)度計劃D.工程成本計劃答案：A本題解析：工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是建設(shè)工期，即工程項目從正式開工到全部建成投入生產(chǎn)（或交付使用）時所經(jīng)歷的時間。其中包括土建施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備及竣工驗收等各項工作所需要時間的總和。123、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（）。A.設(shè)計單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)單位答案：D本題解析：施工階段業(yè)主方（建設(shè)單位）組織與協(xié)調(diào)的主要工作包括：組織設(shè)計交底；組織和協(xié)調(diào)參與工程建設(shè)的各方之間的關(guān)系；協(xié)調(diào)向各政府主管部門辦理各項審批事項；協(xié)調(diào)與政府各有關(guān)部門、社會各方的關(guān)系。124、編制工程項目進(jìn)度計劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進(jìn)度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進(jìn)度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧答案：B本題解析：工程進(jìn)度計劃的編制步驟是：確定進(jìn)度目標(biāo)—劃分工作過程—計算各工作工程量—確定工作持續(xù)時間—編制初始進(jìn)度計劃—檢查是否滿足要求—進(jìn)