上海市房屋租賃合同模板怎么寫上海市房屋租賃合同模板甲方：（出租人）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人或經(jīng)合法授權(quán)的代理人，有出租該房屋的權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其所擁有的房屋出租給乙方，乙方同意按照本合同的規(guī)定租用甲方的房屋，雙方遵守以下條款：第一條

房屋租賃甲方同意把其所擁有的房屋出租給乙方，地址為：（具體地址）房屋面積：（可自行填寫或約定）房屋性質(zhì)：（可自行填寫或約定）租賃期限：從________年________月________日起至________年________月________日止。共計(jì)________個(gè)月。第二條

租金和押金（一）租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定支付租金。租金：每月人民幣_(tái)_______元整支付方式：每月押一付三，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。首月租金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（二）押金：乙方于簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整。乙方在租賃期滿后，如符合以下條件，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全部或部分歸還給乙方：1.乙方不違反本合同中任何一條合同條款。2.乙方支付所有租金和水、電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方移交相應(yīng)的房屋使用權(quán)，即房屋回到甲方所有。（注：如發(fā)生以下情形，甲方可以扣除押金及相應(yīng)金額的費(fèi)用，如租金逾期、未結(jié)清水、電、氣、網(wǎng)等費(fèi)用、房屋損壞和需維修費(fèi)用及其他需要扣除的情況等）第三條

用途限制乙方租賃房屋僅限于自用。（不得作為非法用途）第四條

維護(hù)和保養(yǎng)甲方必須確保房屋的安全和保衛(wèi)工作，并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃期內(nèi)房屋完好無損。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，并對(duì)房屋負(fù)有合理維護(hù)義務(wù)。如乙方的不當(dāng)用途、不當(dāng)保管等原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。第五條

房屋交付和歸還（一）房屋交付：租賃期限開始后，甲方應(yīng)當(dāng)交付房屋的符合以下條件：1.安全衛(wèi)生并符合相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)，沒有通風(fēng)、漏水、電路不良、燃?xì)庑孤兜劝踩[患。2.有權(quán)使用的清潔期賃房屋內(nèi)部。3.沒有任何損壞或缺陷。（二）房屋歸還：租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：1.確保房屋內(nèi)的標(biāo)的物及財(cái)產(chǎn)移交給甲方的人員。2.將房屋內(nèi)的標(biāo)的物保持完好及干凈并清潔。3.維持房屋的狀況和原狀。4.除甲方同意外，不得擅自移除、變動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第六條

違約責(zé)任（一）若乙方未能按時(shí)支付租金或有任何其他違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。（二）如乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付全部租金以及其他已經(jīng)逾期的水、電、氣、網(wǎng)等費(fèi)用以及違約金等。第七條

爭(zhēng)議解決本合同的履行及爭(zhēng)議均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定解決。第八條

合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：________________

日期：________________乙方（簽字或蓋章）：_____________