廈門房屋租賃合同書廈門市房屋租賃合同書甲方（出租人）：__________（姓名/公司名稱），身份證號/工商登記證號：_______________，聯(lián)系地址：_______________，電話：_______________；乙方（承租人）：__________（姓名），身份證號碼：_______________，聯(lián)系地址：_______________，電話：_______________；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及中國其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、房屋租賃基本情況1、甲方同意將其擁有并合法持有的以下房屋出租給乙方使用：__________（房屋地址）。2、租賃用途：乙方租賃甲方的房屋是用于居住。二、租賃期限及租金1、本租賃合同期限為__________個月，自__________年月日起至__________年月日止。2、租金：每月租金為__________元/月，總租金為__________元。乙方應當在每月的__________日之前向甲方支付當月租金。除雙方協(xié)商另行約定外，租金不得提前支付。3、租賃期滿：本合同到期日，乙方應當按照約定的時間，將房屋全部交還予甲方。如乙方需要續(xù)租，應當提前__________個月與甲方進行書面協(xié)商，并且雙方應當重新簽訂合同。三、房屋的使用和維護1、乙方享有使用房屋的權(quán)利，并應當按照本合同規(guī)定使用房屋。2、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或者將房屋作其他用途。3、因乙方使用不當所引起或?qū)е碌姆课菥S修、更換物品以及水電費和公共服務費等費用均由乙方負責。4、乙方應當按照相關(guān)規(guī)定及時繳納水、電、燃氣等公共費用，并嚴格遵守城市管理規(guī)定，不得妨礙他人正常工作生活和良好的社會秩序。5、履行房屋日常維護及安全保障義務。乙方按時交納由物業(yè)公司或其代收的物業(yè)服務費，并對所居住的房屋進行日常維護工作及消防安全保障、環(huán)境衛(wèi)生保障等工作。同時需遵守嚴禁私拉亂接亂用電，私拉亂接燃氣等違法違規(guī)行為。四、違約情形及解除合同1、乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)通知乙方限期改正，經(jīng)催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并扣除因修復、追究違約責任所產(chǎn)生的全部費用，乙方?jīng)]有任何爭議的：（1）擅自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設施；（2）不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租房屋；（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)動物；（4）將房屋用于非居住或經(jīng)營用途；（5）違規(guī)使用公用設施，不遵守消防、環(huán)保、動火等規(guī)定。（6）違反有關(guān)法規(guī)、政策，影響鄰里和諧社區(qū)安寧等其他違約行為。2、乙方有權(quán)解除合同，交還房屋，但應當向甲方支付應付的本金和利息（如就房屋的使用而向銀行貸款，并經(jīng)甲方的同意，承租人須向甲方先行還清債務）。五、保證與附則1、本合同履行過程中如果發(fā)生不可抗力或事實變更，使合同不能履行，雙方應友好協(xié)商解決，或辦理解除手續(xù)。2、本合同的對于各方的承諾達到法律規(guī)定的要求，經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章后具有合法效力。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方每人持一份。雙方在簽字前，應當仔細閱讀每一條款，如有任何疑問，應當及時詢問對方或向法律專業(yè)人員咨詢，必要時可以要求對該條款作相應修改，并經(jīng)雙方當事人簽署確認之后生效，不得隨意修改和刪除。4、本合同的變更、解除和爭議解決均需書面協(xié)議，并須由雙方當事人共同簽署確認生效。6、本合同中未盡事項按照有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應在交納房款之前，進行合法合規(guī)的調(diào)查和審查，如有任何未經(jīng)合法審批或不符合法律法規(guī)的情況，甲方應當終止出租合同并