初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟通關試題庫(有答案)打印版

單選題（共50題）1、對風險承受的正確理解是（）。.A.風險承受都是不明智的選擇B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受C.在風險可以規(guī)避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受【答案】C2、進度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.實際進度與計劃進度對比C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查D.項目經(jīng)理的施工命令【答案】C3、組織工程驗收屬于()。A.組織管理B.進度管理C.質量管理D.合同管理【答案】C4、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.于1小時內(nèi)向有關部門報告B.于1小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場C.于8小時內(nèi)向有關部門報告D.于8小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場【答案】A5、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。A.投資方B.發(fā)證機關C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B6、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A7、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。A.周轉材料B.應收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B8、按索賠事件的性質分，索賠不包括()。A.終止合同索賠B.工程變更索賠C.加速施工索賠D.工期索賠【答案】D9、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。A.作業(yè)人員違章操作B.缺少防護和保險裝置C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修D.機械故障【答案】B10、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工程的技術分析B.投標保證金C.投標工期D.擬安排分包的工程【答案】A11、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。A.設計前準備B.設計C.施工D.動用前準備【答案】C12、工程間接成本不包括（）。A.勞動保護費B.現(xiàn)場試驗費用C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】B13、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C14、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。A.技術先進、優(yōu)化B.技術經(jīng)濟C.經(jīng)濟優(yōu)化D.經(jīng)濟效益【答案】B15、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A16、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B17、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D18、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。A.建筑產(chǎn)品的固定性B.建筑產(chǎn)品的多樣性C.生產(chǎn)過程的流動性D.生產(chǎn)過程的復雜性【答案】B19、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出()。A.在全國推動補貼出售公房試點B.提高公房租金，促進售房C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D20、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務者D.市場的組織者和管理者【答案】B21、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統(tǒng)計法B.估計法C.試驗法D.觀察法【答案】B22、2012年12月1日，國務院印發(fā)的（），提出引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規(guī)模化，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。A.《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》【答案】A23、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】C24、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦【答案】C25、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C26、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A27、某一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D28、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是（）。A.建設工程合同是單務合同B.建設工程合同可以采取口頭形式C.建設工程合同是諾成合同D.建設工程合同應當采用書面形式【答案】D29、下列關于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。A.合同變更的實質是變更后的合同替代原有的合同關系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋嗬鸇.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更【答案】B30、物業(yè)管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B31、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.建設單位B.施工單位C.物業(yè)管理公司D.監(jiān)理公司【答案】A32、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.征收B.農(nóng)用地轉用C.土地出讓權出讓D.土地使用權招標【答案】B33、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農(nóng)民個人所有C.農(nóng)民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有【答案】C34、施工單位接到設計變更文件后（）。A.在辦好簽證后再按要求改動B.經(jīng)研究決定是否按要求改動C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動D.應立即按要求改動【答案】D35、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應該作為（）處理。A.實收資本B.資本公積金C.盈余公積金D.未分配利潤【答案】B36、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】B37、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A38、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。A.平價發(fā)行B.溢價發(fā)行C.折價發(fā)行D.時價發(fā)行【答案】C39、（）的特點是項目監(jiān)理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監(jiān)理組織形式B.職能式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】A40、房屋租賃關系的形成，會導致房屋()的分離。A.所有權和收益權B.所有權和處分權C.所有權和使用權D.使用權和占有權【答案】C41、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B42、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務業(yè)范圍內(nèi)。A.房管部門所屬獨立維修公司B.土地批租經(jīng)營管理單位C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位D.住宅發(fā)展管理單位【答案】A43、該起重機的產(chǎn)量定額為()塊／臺班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】C44、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。A.基于建設產(chǎn)品和建設過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術、虛擬技術的應用D.基于網(wǎng)絡的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作【答案】D45、下列有關房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C46、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價為()元／平方米。A.1000B.2000C.1350D.4000【答案】C47、該工程的專業(yè)工作班組應為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C48、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工【答案】C49、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】D50、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B多選題（共30題）1、在實踐中，施工合同中關于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環(huán)境B.工期C.造價D.安全E.質量【答案】BC2、建設項目工程總承包的方式主要有（）。A.設計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設計總承包E.設計采購施工總承包【答案】A3、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動，其內(nèi)涵為（）。A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目B.工程項目是一次性事業(yè)C.工程項目在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設計或初步設計E.工程項目的進度可快可慢【答案】ABCD4、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD5、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運算用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC6、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經(jīng)濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD7、按照服務的性質和提供服務的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB8、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD9、根據(jù)標的物的特點不同，合同關系的客體可以分為()。A.行為B.債權C.債務D.物E:智力成果【答案】AD10、應用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.合同件E.教育件【答案】ABC11、按照形成資產(chǎn)法，建設投資估算應包括()。A.固定資產(chǎn)費用B.無形資產(chǎn)費用C.流動資產(chǎn)費用D.預備費E:建設期利息【答案】ABD12、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC13、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.要求施工單位整改B.要求暫時停止施工C.及時報告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司D.及時報告有關主管部門【答案】ABC14、按照形成資產(chǎn)法，建設投資估算應包括()。A.固定資產(chǎn)費用B.無形資產(chǎn)費用C.流動資產(chǎn)費用D.預備費E:建設期利息【答案】ABD15、主要的項目管理的類型有（）項目管理。A.業(yè)主方B.設計方C.開發(fā)方D.供貨方E.建設項目工程總承包方【答案】ABD16、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.沒收B.暫扣C.注銷D.吊銷【答案】BD17、進口車輛需繳納進口車輛購置附加費，其計費基數(shù)應包括()。A.到岸價B.銀行財務費C.關稅D.增值稅E:進口代理手續(xù)費【答案】ACD18、下列（）不是建設監(jiān)理企業(yè)確定資質分級的條件。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)績C.專業(yè)技術人員種類數(shù)量D.注冊資本E.凈資產(chǎn)【答案】A19、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權轉讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權利與義務的契約【答案】CD20、在限價商品房供應的土地應在限套型、限房價的基礎上，采取()的方法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。A.競地價B.競房價C.競配套設施D.競物業(yè)服務費E.競社區(qū)服務【答案】AB21、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關合同D.指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.進行合理的經(jīng)濟分配【答案】ACD22、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務【答案】BCD23、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監(jiān)督E.安全高效【答案】ABCD24、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產(chǎn)出更好的建筑產(chǎn)品【答案】AD25、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.工日變動影響程度B.日平均人工單價變動影響程度C.工日數(shù)的大小D.人工費超支率【答案】ABD26、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等B.各個施工段上均無空閑時間C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD27、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時間B.現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間C.材料在現(xiàn)場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時間【答案】ABD28、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數(shù)C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉使用量【答案】AD29、時間參數(shù)主要包括()。A.流水節(jié)拍B.流水強度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC30、下列工作環(huán)節(jié)中，屬于基本建設工作環(huán)節(jié)的有（）。A.編制項目建議書和可行性研究報告B.建設用地規(guī)劃許可C.建設工程規(guī)劃許可和施工許可D.建設項目相關專業(yè)普查E.建設項目公司行政審批【答案】ABC大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()?！敬鸢浮慷?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()?！敬鸢浮咳⒐こ藤|量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的