關于房產抵押貸款合同合同編號：XXXXX（由律師自行編輯）甲方（貸款人）：（以下簡稱甲方）乙方（借款人）：（以下簡稱乙方）為了明確甲乙雙方的權利、義務及履行方式，保證貸款的順利實施和合法權益的保障，遵守中國法律、法規(guī)，根據(jù)《擔保法》、《合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：第一條甲方基本信息貸款人名稱：XXXXX公司法定代表人/授權代表人：XXX注冊資本：XXXXX元地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX第二條乙方基本信息借款人名稱：XXXXX貸款人身份證/護照號碼：XXXXX家庭/單位地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX第三條貸款金額及還款方式（一）貸款金額：人民幣XXXXX元（二）還款方式甲方向乙方提供的貸款，乙方應按以下方式償還：1.乙方應在合同約定的還款日期前，將應還本金和利息由法定代表人或通過雙方約定的其他指定賬戶支付至甲方提供的賬戶。若該天為休息日或節(jié)假日，還款期自動順延至下一工作日。2.乙方如需提前還款，應提前提出書面申請，經甲方同意，并按照甲方要求的方式和時間提前清償全部貸款本息。3.乙方可以通過自動還款、銀行劃扣等多種方式，向甲方償還應還本息和罰息。自動還款每月自動扣款，不足月份按月扣款，對賬單在甲方提供。銀行劃扣由乙方向甲方提供代扣銀行卡，甲方在還款日執(zhí)行還款。第四條利率及費用（一）利率按照人民銀行公布貸款基準利率浮動，參照市場水平浮動。（二）相關費用按照國家相關法規(guī)和甲方的規(guī)定收取相關費用，具體費用詳見附件費用清單。第五條抵押物的情況及核實（一）抵押物的種類、所有人（或者權屬單位）、權證證號、數(shù)量、質量狀況、估價、位置，應在簽訂本合同前核實確認并記錄在附件中。（二）甲乙雙方確認抵押物的所有權歸屬清晰、權證齊備、不存在其他糾紛，并在本合同生效之前辦證、辦手續(xù)、抵押。第六條保險責任抵押物維修保險、盜竊損失險等保險責任由抵押人承擔。若抵押物發(fā)生損失，甲方有權代為保險賠償。第七條合同的解釋、效力和爭議的解決（一）本合同采用書面形式，雙方簽章并留存一份。（二）本合同的各條款是相互獨立的，任何一條被視為無效，不得影響其他條款的法律效力。（三）本合同在法律上是具有法律效力和可執(zhí)行性的文件。（四）本合同的解釋、效力和爭議的解決，應依據(jù)中國法律法規(guī)及相關規(guī)定，雙方同意在協(xié)商解決爭議后不得訴諸其他方式。第八條違約責任（一）乙方違反本合同約定未按期支付本金和利息的，甲方有權向乙方追收欠款并要求乙方承擔逾期還款違約金。（二）不履行本合同約定義務造成損失的，應按照雙方約定賠償損失，并追究相應的法律責任。（三）乙方在貸款期間，連續(xù)三個月以上未還款或發(fā)生其他逾期情況的，甲方有權采取司法救濟等方式依法追究乙方的法律責任。第九條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十條合同的生效與變更（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同如有修改或補充，應經過雙方協(xié)商并以書面形式確認。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（貸款人）：_____________簽字/蓋章：_____________日期：_