建設(shè)工程施工合同十個(gè)疑難復(fù)雜法律問題的研判與準(zhǔn)確處置及時(shí)應(yīng)對新版合同提升專業(yè)服務(wù)水平目錄

國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。

建設(shè)工程施工合同十個(gè)疑難復(fù)雜法律問題的研判與準(zhǔn)確處置。一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。住建部會(huì)同國家工商局正在緊張修訂1999版施工合同示范文本已在國內(nèi)使用逾12年的1999版建設(shè)工程施工合同示范文本，目前正由兩部門組織專家進(jìn)行修改，現(xiàn)已完成新版施工合同文本的起草工作，新文本去年年底已經(jīng)專家評(píng)審原則通過，目前正在各界征求進(jìn)一步的修改意見。1999版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，已嚴(yán)重不適應(yīng)市場的需要和國家法律、法規(guī)的規(guī)定，尤其是最高人民法院2005年1月1日的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》施行以來，原示范文本的不適應(yīng)市場需求以及施工企業(yè)合同管理落后的矛盾更突出。背景一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。序號(hào)條款1.1詞語定義1.2語言文字1.3法律1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5圖紙和承包人文件1.6聯(lián)絡(luò)1.7

權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.8嚴(yán)禁賄賂1.9化石、文物1.10知識(shí)產(chǎn)權(quán)一般約定序號(hào)條款2.1發(fā)包人的一般義務(wù)2.2現(xiàn)場進(jìn)入權(quán)2.3許可或批準(zhǔn)2.4發(fā)包人付款能力證明2.5發(fā)包人人員和其他承包商發(fā)包人一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。

3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.3項(xiàng)目經(jīng)理部3.4承包人人員的管理3.5承包人現(xiàn)場查勘3.6分包3.1

承包人的一般義務(wù)一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。承包人

4.2

監(jiān)理人員4.3

監(jiān)理人的指示4.4

確定4.5

造價(jià)咨詢?nèi)?.1

監(jiān)理人的權(quán)利一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。監(jiān)理人與造價(jià)咨詢?nèi)诵蛱?hào)條款5.1發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備5.2承包人采購材料與設(shè)備5.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收5.4材料與工程設(shè)備的保管與使用5.5材料與工程設(shè)備的所有權(quán)5.6交通運(yùn)輸工程材料與設(shè)備一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。序號(hào)條款6.1開工日期6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工準(zhǔn)備6.4測量放線施工準(zhǔn)備一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。

7.2合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂7.3發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤7.4不可預(yù)見事件7.5承包人導(dǎo)致的工期延誤7.8提前竣工7.1

合同進(jìn)度計(jì)劃7.6逾期竣工違約金7.7

暫停施工一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。進(jìn)度與工期8.1安全文明施工8.2員工權(quán)利與職業(yè)健康8.3環(huán)境保護(hù)一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。安全文明施工職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)序號(hào)條款9.1變更的范圍9.2提請變更的主體9.3變更程序9.4變更引起的價(jià)格調(diào)整9.5變更引起的工期調(diào)整9.6

暫列金額9.7暫估價(jià)9.8計(jì)日工9.9價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整9.10法律變化引起的調(diào)整9.11承包人的合理化建議變更條款變更條款一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。

計(jì)量與支付條款10.1工程價(jià)款的約定10.2單價(jià)子目的計(jì)量10.3總價(jià)子目的計(jì)量10.4預(yù)付款10.5工程進(jìn)度付款10.6質(zhì)量保證金一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容?？⒐そY(jié)算11.1竣工付款申請11.2竣工付款證書及支付時(shí)間試驗(yàn)與檢驗(yàn)12.1試驗(yàn)12.2隱蔽工程驗(yàn)收12.3中間驗(yàn)收一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。13.1竣工驗(yàn)收條件13．2竣工驗(yàn)收程序13.3竣工日期13.4重新試驗(yàn)13.5接收與部分工程的接收13.6工程試車13.7竣工清場與地表還原竣工驗(yàn)收與工程試車一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。缺陷責(zé)任與保修責(zé)任14.1缺陷責(zé)任期14.2缺陷責(zé)任14.3保修責(zé)任工程風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)15.1承包人風(fēng)險(xiǎn)15.2發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)15.3不可抗力15.4保險(xiǎn)一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。

合同違約16.1發(fā)包人嚴(yán)重違約16.2發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)16.3承包人嚴(yán)重違約16.4承包人違約責(zé)任的承擔(dān)16.5第三人造成的違約16.6繼續(xù)履行一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。序號(hào)合同的終止條款17.1當(dāng)事人約定終止17.2因發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤K止17.3因承包人原因?qū)е碌暮贤K止17.4因不可抗力導(dǎo)致的合同終止序號(hào)索賠條款18.1承包人索賠程序18.2承包人獲得賠付的方式18.3發(fā)包人索賠的程序18.4發(fā)包人獲得賠付的方式一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。19.1和解19.2調(diào)解19.3提請爭議評(píng)審小組裁定19.4仲裁或訴訟19.5連續(xù)施工19.6爭議解決條款效力爭議的解決一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。20.1一般規(guī)定20.2附條件生效20.3附期限生效20.4合同備案合同的生效一、國家工商局和住建部正在修訂的新版建設(shè)工程施工合同示范文本（征求意見稿）通用條款的主要內(nèi)容。二、建即設(shè)工程命施工合盾同十個(gè)叉疑難復(fù)網(wǎng)雜法律間問題的半研判與朱準(zhǔn)確處談置。施工企海業(yè)的合虹同管理存在煎的欠腹缺和烈疏漏國家立輛法滯后建筑俱市場發(fā)管理壟不規(guī)慮范上海11.長15特大火晚災(zāi)事故（一虜）建摸筑市戴場震庫驚國見內(nèi)外鞠的兩桌起特氧別重方大的納案件迅。二、建誰設(shè)工程們施工合績同十個(gè)捎疑難復(fù)掀雜法律睜問題的班研判與薦準(zhǔn)確處殃置。1.從上海11頂.1哨5大火反映護(hù)的建倡筑市穿場管召理存盾在的驢突出涉問題號(hào)吸取張教訓(xùn)摔。14時(shí)15分左手右，零因工出人焊放接引乓起火慰星，謹(jǐn)幾個(gè)淹零星豬的火濁點(diǎn)出搞現(xiàn)在728號(hào)住膝宅樓降的腳窮手架培上，超并迅睜速吞仔噬著丹防護(hù)戴網(wǎng)，妥濃煙走隨即配冒起炕，火療勢迅鄭速蔓波延。14時(shí)25分左始右，融消防富隊(duì)趕特到現(xiàn)禽場開皺始救嫂火。22點(diǎn)33分，捧整幢堵大樓仿的明示火被飛徹底騎撲滅棄，消順防隊(duì)聰員進(jìn)替行最零后的川搜救兄工作惕，同護(hù)時(shí)對華余火透進(jìn)行正撲滅優(yōu)。18時(shí)30分，大戰(zhàn)火基本捆被撲滅陶。11月19日，經(jīng)雄對遇難查者遺骸武的DN仙A檢測個(gè)，上機(jī)?！?1影?1壺5”火災(zāi)輩事故癢遇難呈人數(shù)佳上升忠到58人，其識(shí)中男性22人，女潤性36人。除此控之外糊，有73人在陶本次多大火芬中受奶傷。二、建軌設(shè)工程卷施工合篩同十個(gè)遵疑難復(fù)居雜法律猛問題的叔研判與抖準(zhǔn)確處解置。20阻10年11月26日，毫上海疫市人旗民檢求察院影第二仰分院見以涉今嫌重道大責(zé)畝任事草故罪座依法濟(jì)批準(zhǔn)星逮捕過原上滔海市餅靜安落區(qū)建糊設(shè)總解公司和法定織代表構(gòu)人、競總經(jīng)瞧理董做放、憶原上鎖海佳威藝建煙筑裝剖飾工石程公退司法體定代社表人貌、總塊經(jīng)理王黃佩衫信等13名犯毛罪嫌警疑人液。事故后續(xù)處理上海驕?zhǔn)腥嗽砻駲z豬察院普第二鑄分院惰依法捷對靜僚安區(qū)緩建交元委主扮任高應(yīng)偉忠森、靜充安區(qū)功建交逮委綜江合科贏科長賴周建堅(jiān)民和污靜安茫區(qū)建情交委售建管燈辦副韻主任綱張權(quán)牢等3名〝11栽?15泄〞特別梯重大驢火災(zāi)遼事故質(zhì)責(zé)任葬人，卵分別伍以涉勵(lì)嫌濫沾用職舍權(quán)罪蓋等立培案偵薯查并陶刑事填拘留僻。二、耗建設(shè)罷工程紐奉施工厲合同佩十個(gè)桌疑難餡復(fù)雜翁法律釀問題骨的研說判與描準(zhǔn)確讀處置燈?，F(xiàn)場管理混亂無證焊工層層分包相關(guān)部門監(jiān)管不力違規(guī)使用易燃材料國務(wù)院訴事故調(diào)堆查組認(rèn)叉定五大問撐題上海兩市人殿民政燭府出臺(tái)釋整頓歸建筑案市場練的22條新濫規(guī)定《法制宵日報(bào)》對此做惠了報(bào)道二、墾建設(shè)漠工程磨施工桿合同孔十個(gè)粒疑難因復(fù)雜溜法律答問題鉛的研印判與屢準(zhǔn)確乖處置冶。2、中述鐵建設(shè)友集團(tuán)承勢包沙特除麥加輕陽軌項(xiàng)目璃疏于簽證索賠管掃理引起揚(yáng)巨虧。沙特麥神加輕軌尿項(xiàng)目＊沙特麥樂加薩法龍至穆戈期達(dá)莎輕框軌項(xiàng)目印連接麥川加禁寺役和阿拉助法特山饞，全長18箱.2彩5公里，決時(shí)速最妥高達(dá)36旬0公里孫，從品麥地睛那至藍(lán)麥加卵只需膊半小卸時(shí)。＊總造州價(jià)17.拐7億美元比，堪稱鼠近年中必東基礎(chǔ)熟建設(shè)風(fēng)忘潮的標(biāo)省志。＊中國鐵屠建股份地有限公認(rèn)司是圣拾城輕軌念的總承鉛包商，曠中鐵十金八局是剩具體承斥建公司退。沙特麥邪加輕軌達(dá)項(xiàng)目二、建被設(shè)工程攤施工合冠同十個(gè)搶疑難復(fù)塵雜法律水問題的條研判與架準(zhǔn)確處擊置。二、置建設(shè)鞭工程測施工蛙合同欠十個(gè)績疑難治復(fù)雜素法律群問題債的研尋判與控準(zhǔn)確朝處置艷。地下管月網(wǎng)、征地拆解遷嚴(yán)重松滯后提出新的穿功能步需求指令磁性變金更其他增加工攜程量業(yè)主原磁因?qū)е马?xiàng)目帽工作示量和麗成本逢投入困大幅課增加計(jì)劃工皺期出現(xiàn)牽階段性帳延誤中國作鐵建禍全力排確保繭工期成進(jìn)度漆，增投避大量龍人力題、物庫力和件財(cái)力晶。項(xiàng)目成杏本超出央預(yù)期法制日邀報(bào)的公塵開報(bào)道中鐵洽公告存虧損縱原因二、建汽設(shè)工程母施工合寸同十個(gè)紹疑難復(fù)派雜法律捎問題的齡研判與竭準(zhǔn)確處延置。違法招丹投標(biāo)中標(biāo)無柔效未招標(biāo)爛即開工/開工挑后補(bǔ)窩辦中壁標(biāo)手付續(xù)施工堅(jiān)合同無效＋1、因違惡法招投特標(biāo)引起戲施工合躬同無效刪是司法閃解釋的飛新規(guī)定雙，準(zhǔn)確以判定因鐵招投標(biāo)蠢違法的僑兩大原既因?qū)е峦梁贤瑹o卷效應(yīng)引造起高度捏重視。必須公駁開招標(biāo)桶的工程二、建屑設(shè)工程則施工合被同十個(gè)遺疑難復(fù)部雜法律紐奉問題的抽研判與損準(zhǔn)確處獸置。司法解糊釋的新上規(guī)定《關(guān)于蚊審理蹤蝶建設(shè)單工程做施工劑合同糾糾紛裹案件振適用擋法律瓶問題院的解燃釋》第一缺條：“建設(shè)榜工程施星工合同未具有下傭列情形卡之一的模，應(yīng)當(dāng)廢根據(jù)合烏同法第劉五十二村條第（并五）項(xiàng)助的規(guī)定吳，認(rèn)定員無效：（一）債承包雅人未串取得嶄建筑允施工工企業(yè)女資質(zhì)目或者完超越退資質(zhì)尚等級(jí)袖的；（二儉）沒鹽有資思質(zhì)的仗實(shí)際巧施工郵人借務(wù)用有賽資質(zhì)披的建犁筑施核工企局業(yè)名攏義的承；（三疼）建設(shè)狡工程勞必須譜進(jìn)行前招標(biāo)盟而未夸招標(biāo)籠或者強(qiáng)中標(biāo)生無效大的?！苯梃b：《建筑鄰經(jīng)濟(jì)》2犯01燃0年第11期《因違法央招投標(biāo)失導(dǎo)致施胞工合同汁無效與奴黑白合扮同的區(qū)催別及應(yīng)究注意的英法律問款題》行為無效非法轉(zhuǎn)包違法分包借用資質(zhì)《建設(shè)工絞程質(zhì)量都管理?xiàng)l仿例》第78條總包單運(yùn)位將建奇設(shè)工程終分包給裕不具備竹相應(yīng)資能質(zhì)條件架的單位股；總包合完同中未戴有約定宴，又未任經(jīng)建設(shè)掉單位認(rèn)吉可，承葬包單位菌將其承邊包的部亭分建設(shè)財(cái)工程交恰由其他確單位完研成的；施工總芳包單位糟將建設(shè)海工程主炸體結(jié)構(gòu)熄的施工申分包；分包單旱位將其森承包的奶建設(shè)工杏程再分枯包的。承包醫(yī)單位尖承包螺建設(shè)色工程注后，矩不履烈行合交同約踢定的捉責(zé)任授和義扭務(wù)，運(yùn)將其軋承包逆的全螺部建弄設(shè)工突程轉(zhuǎn)診給他哈人或持者將討其承塘包的永全部碗建設(shè)土工程鎖肢解球以后旦以分臥包的午名義鄙分別某轉(zhuǎn)給主其他命單位劫承包針的行鈴為。二、建杠設(shè)工程亡施工合課同十個(gè)繳疑難復(fù)吧雜法律漏問題的僑研判與忌準(zhǔn)確處診置。2、行員為無役效與妨表見喊代理禮是施場工企拾業(yè)分帖包合詠同管識(shí)理的突重點(diǎn)竿。二、炸建設(shè)慘工程偉施工手合同揪十個(gè)有疑難樂復(fù)雜孤法律稍問題鉤的研灑判與勉準(zhǔn)確觀處置近。表見代發(fā)理---紛-特殊第的無芬權(quán)代錘理。過失/與無陰權(quán)代耽理人融之間離的特燃殊關(guān)黃系確信無栽權(quán)代理鍬人享有連代理逝權(quán)行為人善意第消三人發(fā)生民唇事行為無權(quán)代胞理人代理行特為的法弊律效果戲直接歸上行為人菜承受表見皂代理菜的成夕立條同件加強(qiáng)截施工解企業(yè)第對項(xiàng)肚目經(jīng)指理的憐有效花管理推行內(nèi)部承包負(fù)責(zé)制借用人員要加強(qiáng)考察防止用人不當(dāng)外部人員簽訂1、人員借用協(xié)議2、項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)委托書3、經(jīng)工商登記備案1、項(xiàng)目經(jīng)理限權(quán)2、工程款支付至指定帳戶3、項(xiàng)目公章的刻制二、積建設(shè)纖工程毫施工詠合同釀十個(gè)蜜疑難雪復(fù)雜些法律喊問題啟的研跨判與漁準(zhǔn)確慘處置屠。先催告后停工再解約提出索賠法國槐某國牌際工層程公篇司作蒼為承店包人妖在上滿海浦徹東某付重大槽工程叔案件休中，彎因發(fā)叔包人端未按遼期支旁付一主個(gè)月融的進(jìn)洋度款似行使貿(mào)抗辯妹權(quán)。二、建睡設(shè)工程端施工合都同十個(gè)續(xù)疑難復(fù)薄雜法律猴問題的啄研判與藥準(zhǔn)確處鎖置。3、從上煙海某涉悶外工程典索賠案圍看加強(qiáng)編履約抗易辯權(quán)的醋學(xué)習(xí)研盼究，施聲工過程樓中的簽屠證、索灰賠管理無要落到賤實(shí)處。索賠教分三大漢部分19個(gè)小肌項(xiàng)索賠請估求共254杜3萬美元燦，索賠斧獲763萬美元已完工程價(jià)款終止合同前后的直接損失終止合同引起的預(yù)期利益損失已完工湖程款已開肢始未項(xiàng)完成態(tài)工程己價(jià)款開辦費(fèi)共13小項(xiàng)未完杏工程傻的總部映管理染費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)撒費(fèi)利潤的敲損失二、建抖設(shè)工程高施工合第同十個(gè)惰疑難復(fù)掌雜法律昏問題的鞋研判與未準(zhǔn)確處填置。二、建攪設(shè)工程嚷施工合悠同十個(gè)格疑難復(fù)蓋雜法律資問題的查研判與錯(cuò)準(zhǔn)確處有置。最高院拉的第40號(hào)文件《關(guān)于肢當(dāng)前堪形勢四下審綢理民仿商事撕合同截糾紛宣案件存若干披問題畏的指置導(dǎo)意糖見》第17條規(guī)粗定：揪“合苗理適鑼用不哄安抗蝴辯權(quán)賭規(guī)則腰，維幕護(hù)權(quán)能利人株合法棕權(quán)益環(huán)?！甭募s抗滴辯權(quán)理率論——實(shí)施工鐵程簽證火和索賠換的法律處依據(jù)承包人脅反訴請求扎發(fā)包析人支付拖竄欠款12惰04萬元饒，利里息26饅3萬元發(fā)包叛人起撲訴請求排承包傳人支付竊逾期播違約俊金共52宵80萬元四、搭履約撇抗辯冰權(quán)制轉(zhuǎn)度與肥工程殃簽證閱、索閥賠和燃反簽懼證、斷反索底賠及撤其典追型案喘例。承包人異最終被鍵判承擔(dān)30宋32萬元4、從威武漢概三建稀被索聾賠30貸32萬逾期肌違約金往，看施螞工企業(yè)綠注重工紙期順延億簽證和廳工期延埋誤損失樸索賠的蜻重要性證。國內(nèi)蒙同類輸案件躍被判結(jié)逾期由違約腫金之氏最二、暈建設(shè)瓦工程謊施工諸合同肥十個(gè)料疑難猾復(fù)雜織法律惱問題腥的研尺判與深準(zhǔn)確盟處置未。確保謎工期泡是承復(fù)包人過的法壟定義圾務(wù)順延慰工期屋是承賣包人釀行使陶履約睬抗辯卷權(quán)的林主要踩目標(biāo)工期醋延誤申是發(fā)頌包人耐提出轉(zhuǎn)反訴剛的主捐要主棚張和鵲依據(jù)工期加強(qiáng)若工期極簽證肝管理及時(shí)勒辦理達(dá)工期點(diǎn)順延煌或停途工手壇續(xù)加強(qiáng)礎(chǔ)開、港竣證狐據(jù)的受管理“訴訟防火墻”↓司法解富釋第14條二、紹建設(shè)毒工程驢施工羽合同惱十個(gè)糖疑難足復(fù)雜埋法律匪問題蔑的研所判與隆準(zhǔn)確閣處置鉆。5、落口實(shí)情勢墾變更規(guī)捏定，加隊(duì)強(qiáng)相應(yīng)弓簽證，比妥善解水決履約色過程中么價(jià)格調(diào)掏整矛盾默。九部委上的通用貫合同條設(shè)款第16條第1款對螞價(jià)款溫調(diào)整暖已有多明確登規(guī)定難；新版妄施工脖合同戒示范挪文本模第9條第9款也作敗了價(jià)格侵波動(dòng)的御調(diào)整的紛相應(yīng)規(guī)君定；最高院遙的法發(fā)覆第40號(hào)文件意對此也鞏作了相惜關(guān)規(guī)定慣。施工單喝位的思辦路和對刃策關(guān)于建漂設(shè)工程耳價(jià)格調(diào)整樓的相乳關(guān)規(guī)燥定二、檔建設(shè)材工程還施工茫合同襲十個(gè)奸疑難待復(fù)雜芽法律榮問題押的研皂判與搜準(zhǔn)確餓處置諷。*合同恒價(jià)格歡固定滲且同街時(shí)承鹽包價(jià)宰格風(fēng)慮險(xiǎn)的賀，要罵看合裙同條栽款中配與價(jià)創(chuàng)格風(fēng)獎(jiǎng)險(xiǎn)承摩包相后對應(yīng)碌的，雕是否摟同時(shí)吼有預(yù)婚付款偽和風(fēng)倡險(xiǎn)費(fèi)薪的相釋應(yīng)約童定，嫌如合備同并煮無預(yù)皮付款旱和風(fēng)昌險(xiǎn)費(fèi)沒的相見應(yīng)約剃定，幻玉有理抱由要繩求認(rèn)則定在績簽約流時(shí)就靜顯失銳公平塌。二、趙建設(shè)吧工程狡施工丑合同泉十個(gè)棋疑難然復(fù)雜拉法律熄問題騰的研陳判與彎準(zhǔn)確說處置井。*合同價(jià)有格固定頌且同時(shí)庸承包價(jià)窄格風(fēng)險(xiǎn)仔，發(fā)包夸方也已窄給予預(yù)也付款和求風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)蒸的，一狐看預(yù)付慎款的比鞋例，按吐行業(yè)交會(huì)易習(xí)慣杰通常應(yīng)膏預(yù)付合小同年度櫻總價(jià)款炒的25%，如顯預(yù)付探款已泄達(dá)到織工程我總價(jià)25百%的，應(yīng)哨認(rèn)定風(fēng)秀險(xiǎn)責(zé)任效已經(jīng)轉(zhuǎn)懼移，此適前提下慕承包人捧一般不朽能提出勻顯失公畫平主張霉；二看備風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)消的比例全，合同攝約定風(fēng)這險(xiǎn)費(fèi)只效承擔(dān)約貍定比例張風(fēng)險(xiǎn)的籍，價(jià)格眾異動(dòng)未死超過約諒定的風(fēng)炊險(xiǎn)比例方，一般魔也不能既再主張?zhí)匡@失公勿平。二、浙建設(shè)叮工程常施工鑰合同死十個(gè)栗疑難幻玉復(fù)雜連法律寸問題釀的研懶判與嚼準(zhǔn)確投處置客。*地方尿政府祖主管喚部門堅(jiān)有關(guān)思價(jià)格鞋異動(dòng)悔的調(diào)鞭整規(guī)譜定可切作為它衡量付顯失牢公平橡的標(biāo)歪準(zhǔn)。此在現(xiàn)豪行法苗律、什法規(guī)講并無能如何蔽衡量見顯失謝公平縫標(biāo)準(zhǔn)凍的情著況下撒，參翁考“累價(jià)格開法”培的三錫種價(jià)歉格性育質(zhì)的滅相關(guān)鎮(zhèn)規(guī)定責(zé)，作披為政眠府指走導(dǎo)價(jià)捎，地嚇方政緣瑞府主止管部露門有酒相應(yīng)騙規(guī)定遲的，玻可要香求對撤作為做市場休價(jià)的霜固定貧價(jià)格勉進(jìn)行蛋調(diào)整苗的依買據(jù)。二、建昨設(shè)工程數(shù)施工合墓同十個(gè)奇疑難復(fù)陰雜法律矛問題的招研判與唇準(zhǔn)確處毫置。*合同打價(jià)格芬固定懸且同戴時(shí)包寄死價(jià)糖格波滲動(dòng)風(fēng)妖險(xiǎn)（針即風(fēng)貓險(xiǎn)費(fèi)莖已含豆在總陵價(jià)中稍），嬸看固精定價(jià)莖格范達(dá)圍內(nèi)惡事實(shí)盒上是厲否包柜含有懶風(fēng)險(xiǎn)仁費(fèi)的蓬組成膝，必挺要時(shí)岡可要賭求通細(xì)過鑒善定確涼認(rèn)。二、擁建設(shè)投工程筑施工仍合同羞十個(gè)精疑難隊(duì)復(fù)雜淋法律腎問題腦的研艱判與碰準(zhǔn)確巡壽處置厭。*根據(jù)池案情央或已厲過除震斥期夢間不繞能認(rèn)鴉定為餓顯失定公平帥的，舞還有汪一項(xiàng)途對策鴨是看姓發(fā)包尺方是捏否違遠(yuǎn)約，類發(fā)包曾人是瓜否按凡合同美約定丟及時(shí)險(xiǎn)支付世進(jìn)度譜款，握是否框因發(fā)羞包人倡的原拴因逾煎期開傲工或濟(jì)工期距延長掏，逾亭期開剪工或騙工期婚延長刃與價(jià)鍬格異匹動(dòng)有肯因果牙關(guān)系狡的，逗可參福照《合同法》第63、107條之規(guī)詠定，要背求價(jià)格阿異動(dòng)后唯果為違敘約所引穗起損失岔的組成叨部分，澇可要求束由違約公方承擔(dān)薄價(jià)格異噸動(dòng)的相她應(yīng)責(zé)任截。二、建影設(shè)工程毒施工合峽同十個(gè)飄疑難復(fù)懸雜法律陸問題的戰(zhàn)研判與隱準(zhǔn)確處障置。*合同仙條款輛固定遺價(jià)格命并對百相關(guān)物問題寶已作條約定候，由府于價(jià)禁格異吐動(dòng)造繞成承榆包人仇損失召，承襯包人平直接知以相姓關(guān)約防定有碧違公碎平原旋則要取求解惱除合品同的哄，因《合同法》第54、55條對此燭已有明紗確規(guī)定找，以公賄平原則爽直接提贏出解約潮主張一注般不會(huì)疊獲得支事持。二、犯建設(shè)蕩工程較施工詠合同換十個(gè)級(jí)疑難跑復(fù)雜靜法律食問題用的研鴨判與輔準(zhǔn)確聯(lián)處置讀。6、從略江都斧建總誼被判抗不承滔擔(dān)施元工現(xiàn)凍場人臺(tái)身侵暫權(quán)責(zé)扭任案練，看昏重視遼隱蔽吐工程戴驗(yàn)收奧的簽塘證管衛(wèi)理的紡重要漠性，當(dāng)加強(qiáng)衣隱蔽律工程米驗(yàn)收鉛并落束實(shí)責(zé)示任。佘山激歡樂滿谷工煎程施笛工現(xiàn)哲場人身傷鬼害案施工企業(yè)江蘇江都建總以隱蔽工程驗(yàn)收單作為證據(jù)，證明自己管理無過錯(cuò)而被判免于承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、建薦設(shè)工程綁施工合流同十個(gè)溉疑難復(fù)債雜法律踏問題的采研判與慕準(zhǔn)確處宅置。隱蔽工程地基、抬結(jié)構(gòu)、毅電氣管朽線、供姻水供熱炒管線等挪需要覆蘇蓋、掩刑蓋的分冷部分項(xiàng)燭工程。隱蔽炭工程插部位卵偷工具減料墳或質(zhì)插量缺腐陷是呈導(dǎo)致膨工程慈合同糕重大隔安全和、質(zhì)水量事陳故的封根本懇原因施工企熔業(yè)要加某強(qiáng)隱蔽右工程驗(yàn)病收的簽聾證管理由，強(qiáng)化無對隱蔽悄工程驗(yàn)壩收的參塌與和確擱認(rèn)。新版您合同末通用苗條款宗第12條第2款規(guī)定土如發(fā)鞋包人且不參芝加隱務(wù)蔽工芝程驗(yàn)計(jì)收，備承包悅?cè)丝删碜孕形柰ㄟ^靠驗(yàn)收稿。強(qiáng)化發(fā)包人如未參加驗(yàn)收的簽證管理

↓預(yù)防因簽證資料不全產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)

二、奴建設(shè)料工程丸施工潛合同疲十個(gè)僵疑難賽復(fù)雜升法律倦問題齒的研區(qū)判與日準(zhǔn)確揪處置反。7、對地工程歌簽證破、索音賠要厘有全或新的躁認(rèn)識(shí)違，尤粥其是第承包她人索享賠期伴限的辟重大滋改變律。第19條規(guī)定洽：“當(dāng)事人濫對工程卸量有爭敲議的，巴按照施摟工過程燙中形成猴的簽證趣等書面速文件確鄭認(rèn)。承表包人能蹤蝶夠證明淹發(fā)包人柏同意其沫施工，強(qiáng)但未能竹提供簽羞證文件牧證明工作程量發(fā)暫生的，統(tǒng)可以按俱照當(dāng)事折人提供尚的其他嫁證據(jù)確術(shù)認(rèn)實(shí)際祝發(fā)生的批工程量筒?！边@是嫁有執(zhí)法希效力的返司法解劇釋首次晚作出的朋對工程暗簽證和弊索賠的醉明確規(guī)兼定。最高人猴民法院《審理剩建設(shè)堂工程癢施工難合同疑糾紛速案件寄適用關(guān)法律蜘若干頓問題想的解旺釋》199哀9版施工合越同示范淡文本新版施工合厭同示范糧文本對承旺發(fā)包盼雙方索賠期嚼限不統(tǒng)占一第18條“坊索賠曉”，立把承懷發(fā)包喇雙方驚的索鍵賠期娘限都吵規(guī)定蠶在28天內(nèi)，齒逾期不診提出視鉆為放棄掛索賠。二、建績設(shè)工程揀施工合能同十個(gè)歇疑難復(fù)層雜法律滿問題的涉研判與屢準(zhǔn)確處衰置。8、加挺強(qiáng)合喉同備差案管煌理，漂高度陳重視勾新版廢合同題文本夏預(yù)防僑黑白絨合同急的特添別約野定。衡量撥黑白毫合同筒的界限：一是已環(huán)經(jīng)中標(biāo)想，二是萌已經(jīng)備君案，兩循要件缺適一不可序。墊資墊資合嗓同備案墊資作肝有效處蕉理并作痛為計(jì)價(jià)混的依據(jù)未約定綱在中標(biāo)池并經(jīng)備吵案的白猜合同中不能作啞為結(jié)算它工程價(jià)搏款的依庸據(jù)二、建存設(shè)工程堤施工合退同十個(gè)盲疑難復(fù)掘雜法律農(nóng)問題的科研判與俊準(zhǔn)確處躺置。新版施呼工合同單示范文覺本通用尼條款第20第4款明革確規(guī)或定：“承便發(fā)包混雙方丘特別潤約定縣：（1）經(jīng)備糾案的合蠢同是雙舍方的真煙實(shí)意思在表示，脆雙方承歉諾不再饑另行簽垂訂與備旋案合同視實(shí)質(zhì)性并內(nèi)容不昂一致的妙其它合功同或協(xié)車議；（2）合震同的營工期兇、質(zhì)襪量以壞及造糊價(jià)的性計(jì)價(jià)常方式紫、支木付、守結(jié)算紐奉條款蜘均系窗實(shí)質(zhì)波性內(nèi)懲容；（3）經(jīng)綱備案列的合灣同如寸實(shí)質(zhì)肌性內(nèi)叔容發(fā)擇生改醬變須相重新?lián)軅浒?未經(jīng)重叢新備案堤的,則不裹發(fā)生親合同依效力查。（4）當(dāng)事輪人就本再工程另夸行訂立將的建設(shè)咸工程施主工合同狡與經(jīng)過拍備案的釀中標(biāo)合破同實(shí)質(zhì)弦性內(nèi)容霜不一致箭的，應(yīng)珍當(dāng)以備按案的中冒標(biāo)合同詞作為結(jié)汽算工程幕價(jià)款的內(nèi)根據(jù)。犯”二、畢建設(shè)持工程澇施工叉合同揚(yáng)十個(gè)駱疑難離復(fù)雜培法律還問題調(diào)的研搭判與碰準(zhǔn)確燈處置資。9、高度比重視對葉合同約委定的違廟約金過柿高的應(yīng)慰對對策辜。承包人發(fā)包人起訴慘：工德程款反訴餐：工施期延師誤或否質(zhì)量少缺陷違約原金過崖高的諒反訴首先提牽出要求晃降低的謙主張舉出證餡明違約喉金過高表的證據(jù)《最高奧人民擱法院冊關(guān)于扛適用〈中華鍛人民吉共和份國合鳳同法〉若干葬問題晃的解飽釋（垂二）》第29條規(guī)定40號(hào)文件盼第8條的規(guī)咳定一般聯(lián)可以重對對茫方的膝證據(jù)帝質(zhì)證護(hù)證明蕉未超森過所晉受損透失的30%為依據(jù)跟?！⒔ㄓ吭O(shè)工程睛施工合勻同十個(gè)衫疑難復(fù)慌雜法律落問題的克研判與留準(zhǔn)確處潮置。10、新的胸施工合顛同示范最文本對小工程簽陜證、索掀賠管理秀提出的脈新要求忍。提高和欠強(qiáng)化及脹時(shí)簽證跟、依約血索賠的夕意識(shí)和直自覺性把簽證拳和索賠疑作為加城強(qiáng)造價(jià)鋒管理、暢降低成減本和提縱高企業(yè)硬效益的押最有效繞手段。工程簽證二、建穩(wěn)設(shè)工程菌施工合卸同十個(gè)極疑難復(fù)菜雜法律圖問題的鬧研判與宏準(zhǔn)確處氣置。合同財(cái)交底資料走專管合同佩履約演管理過程舍檢查建立棚嚴(yán)格