房屋買賣合同參考房屋買賣合同參考甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址/營業(yè)執(zhí)照注冊地址：電話號碼：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：電話號碼：甲乙雙方本著自愿、平等、公正和誠實守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、交付和接受房屋1.1甲方在本合同簽訂之前，已經(jīng)將房屋的實際使用、權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)證書、土地證、規(guī)劃許可證等權(quán)證材料交付給乙方。1.2甲方自本合同簽訂之日起，將房屋全部交付給乙方，并確保房屋不存在第三方所有和抵押情況。1.3乙方在收到房屋權(quán)證后，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂日起10個工作日內(nèi)將房屋過戶到自己名下，過戶產(chǎn)生的稅費由乙方負(fù)擔(dān)。二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為（大寫）_____________（小寫）_____________元整。2.2支付方式：（請根據(jù)實際情況選擇）（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7天內(nèi)將房屋交易款項一次性支付給甲方；（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7天內(nèi)向甲方支付房屋首付款10%以上。后續(xù)支付款項可按甲方提供的資金需求及收據(jù)予以支付，每次支付應(yīng)在10天內(nèi)支付完成。2.3本合同中的款項支付，應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。有關(guān)交易款項的轉(zhuǎn)賬手續(xù)費由各自承擔(dān)。三、權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任3.1甲方權(quán)利：（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證提供的房屋權(quán)屬證明及其他證明材料真實有效。如因非甲方原因，發(fā)生房屋權(quán)屬異議等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在第三方占有、抵押、交納物業(yè)費等問題，如因甲方原因發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)，不影響房屋的正常使用。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋權(quán)屬證明及其他證明材料全部交付乙方。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋處于良好狀態(tài)，不受義務(wù)限制。（3）甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付首付款之日起3個工作日內(nèi)辦理過戶，確保房屋過戶給乙方。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)取得房屋全部權(quán)屬并使用房屋。（2）乙方有權(quán)查詢房屋權(quán)證以及其他權(quán)屬證明文件，并對其真實有效性提出異議。（3）乙方有權(quán)要求房屋在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付房屋交易款項。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋權(quán)證、土地證等輔助證明文件后檢查并確認(rèn)所有證明文件真實有效，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時提出異議。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在取得房屋權(quán)屬證后，按照相關(guān)法律法規(guī)處理房屋相關(guān)事宜。3.5違約責(zé)任：（1）甲方違約情況：（a）甲方未在約定時間和材料內(nèi)將房屋交付乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（b）甲方提供的全部資料存在虛假情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約情況：（a）乙方未在約定時間支付房屋交易款項，甲方有權(quán)解除合同，返還已支付的訂金，同時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（b）乙方不按照相關(guān)法律法規(guī)處理房屋相關(guān)事宜，導(dǎo)致房屋被拆除、沒收或損毀的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)損失并承擔(dān)違約責(zé)任。四、中國法律法規(guī)4.1本合同受中國法律法規(guī)的管轄和解釋。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力和可執(zhí)行性。5.2雙方當(dāng)事人及共同代理人各自保證已經(jīng)認(rèn)真閱讀并理解以上條款，愿意遵守并執(zhí)行本合同。6.其他6.1本合同正本一式（兩）份，乙方持一份，甲方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事