建筑工程概預(yù)算主講教師：趙雪鋒

使用教材：

土木工程概預(yù)算（第2版）武漢理工大學(xué)出版社出版劉長(zhǎng)濱主編參考資料：

1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制尹貽林編，計(jì)劃出版社出版

2、建筑工程概預(yù)算（第3版）武漢理工大學(xué)出版社出版沈祥華編

3、建筑工程定額與預(yù)算張守健編，高教出版社出版

4、全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程部分）GJDGZ—101—955、全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算計(jì)算規(guī)則GJDGZ—101—956、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB50500-2003)—建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks）

7、全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價(jià)表（2000、2003版）

8、湖北省建筑工程費(fèi)用定額（2000、2003版）

9、某工藝樓設(shè)計(jì)圖紙一份

10、工程造價(jià)軟件一、基本建設(shè)程序項(xiàng)目建議書階段可行性研究階段勘察設(shè)計(jì)階段設(shè)備采購(gòu)安裝工程施工竣工驗(yàn)收投產(chǎn)工程造價(jià)的階段性和重復(fù)性程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃項(xiàng)目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報(bào)告）年度建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書投資控制初步設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正總概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計(jì)一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理—工程項(xiàng)目分解與組合建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分項(xiàng)工程分部工程分解過(guò)程組合過(guò)程二、工程項(xiàng)目分解與組合1、建設(shè)項(xiàng)目：是指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，有獨(dú)立的管理單位。如一個(gè)工廠、一所學(xué)校等。建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)一般由編制設(shè)計(jì)總概算或設(shè)計(jì)概算或修正概算來(lái)確定。2、單項(xiàng)工程（工程項(xiàng)目）：是指能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工、建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。如教學(xué)樓、辦公樓等。其造價(jià)由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算確定。3、單位工程：是指可以獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。如一般土建工程、裝飾工程、水電安裝工程等。單位工程造價(jià)一般由編制施工圖預(yù)算（或單位工程設(shè)計(jì)概算）確定。4、分部工程：它是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分部。如基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼筋混凝土工程等。5、分項(xiàng)工程（定額子目）：它是分部工程的組成部分。一般按照施工過(guò)程、施工工序、施工方法、材料規(guī)格、結(jié)構(gòu)特征、構(gòu)件名稱、作用、用途等劃分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。

三、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法（1）定額計(jì)價(jià)方法（亦稱直接費(fèi)單價(jià)方法）工程造價(jià)＝（2）清單計(jì)價(jià)方法（亦稱綜合單價(jià)方法）工程造價(jià)＝建筑工程計(jì)量方法：

1、定額計(jì)價(jià)計(jì)量方法。即以某種定額（消耗量定額、預(yù)算定額）計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算工程量的方法。

2、清單計(jì)價(jià)計(jì)量方法。即以《全國(guó)統(tǒng)一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范B50500-2003》的規(guī)定計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量的方法。工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法：

1、定額計(jì)價(jià)方法。即通常所說(shuō)的概預(yù)算方法。依據(jù)某種定額對(duì)工程進(jìn)行估算、概算、預(yù)算、結(jié)算的方法。

2、工程量清單計(jì)價(jià)方法。依據(jù)工程量清單計(jì)規(guī)范對(duì)工程在招投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法。（一）、定額與概預(yù)算的含義1、定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度（技術(shù)計(jì)量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、概預(yù)算的概念：建設(shè)工程項(xiàng)目的計(jì)劃價(jià)格（即造價(jià)）。它是依據(jù)有關(guān)定額和資料計(jì)算確定的完成建筑工程所需要的人工、材料、機(jī)械及其資金的數(shù)量。（一）、定額與概預(yù)算的含義3、二者的關(guān)系：定額是編制建筑工程概預(yù)算等的主要依據(jù)，預(yù)算是定額編制和執(zhí)行情況的一個(gè)檢查。定額以工程的各個(gè)組成部分（分項(xiàng)工程）研究對(duì)象。它是以消耗量指標(biāo)表現(xiàn)的。概預(yù)算以某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程或單位工程研究對(duì)象。并以貨幣形式為表現(xiàn)的價(jià)格。4、定額與概預(yù)算的研究對(duì)象：建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系。在定額中，生產(chǎn)成果為單位合格產(chǎn)品，生產(chǎn)消耗是一定計(jì)量單位的勞動(dòng)、機(jī)械、材料及其資金。在預(yù)算中，生產(chǎn)成果為建設(shè)工程，生產(chǎn)消耗為建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程或單位工程的勞動(dòng)、機(jī)械、材料及其資金。（二）、工程量清單的含義：工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。

定額計(jì)價(jià)計(jì)算程序：依據(jù)定額項(xiàng)目劃分計(jì)算工程量匯總分部分項(xiàng)工程量應(yīng)用預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi)用匯總直接費(fèi)、調(diào)整價(jià)差并依據(jù)費(fèi)用定額計(jì)算其它各種費(fèi)用匯總各種費(fèi)用即得工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)計(jì)算程序：列項(xiàng)計(jì)算工程量匯總分部分項(xiàng)工程量匯總措施項(xiàng)目工程量依據(jù)企業(yè)定額確定工料機(jī)單價(jià)即得直接費(fèi)用直接費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)＝綜合單價(jià)匯總分部分項(xiàng)工程費(fèi)用匯總措施項(xiàng)目工程費(fèi)用匯總計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金即得工程造價(jià)依據(jù)清單綜合工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容四、學(xué)習(xí)本課程的主要任務(wù)⑴、降低生產(chǎn)消耗和工程成本，節(jié)約建設(shè)資金，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)管理。⑵、掌握其基本理論原理，會(huì)利用有關(guān)規(guī)范、定額進(jìn)行工程計(jì)量、計(jì)價(jià)，編制建筑工程概預(yù)算。五、本課程在建筑工程類各專業(yè)學(xué)習(xí)中的作用和地位1、從專業(yè)重要性講，是一門專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)課程，其綜合性較強(qiáng)，技能性較強(qiáng)，區(qū)域性較特殊，因此，在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性特點(diǎn)。

2、從選擇職業(yè)上講，是一個(gè)好的職業(yè)，現(xiàn)在，在建筑工程活動(dòng)中，預(yù)算員、造價(jià)員、注冊(cè)造價(jià)工程師的地位是非常高的，特別是在建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中，其地位是舉足輕重的。

六、本課程的人才培養(yǎng)方向1、關(guān)于人才的分類：現(xiàn)在對(duì)人才的類型，劃分為四大類：第一類是學(xué)術(shù)型或稱為理論型的人才；第二類是工程型人才，他們接受教育，制定工程技術(shù)決策；第三種類型是技術(shù)型人才，這種人才把理論研究用于實(shí)踐，把決策變成現(xiàn)實(shí)，直接創(chuàng)造財(cái)富；第四類是技能型人才，能在第一線操作通過(guò)人的雙手創(chuàng)造直接的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。2、本課程人才培養(yǎng)目標(biāo)：

工程造價(jià)管理體制要求其管理者必須具備現(xiàn)代管理人員的技術(shù)技能素質(zhì)。按照行為科學(xué)的觀點(diǎn)，管理人員應(yīng)具有3種技能，即技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。

技術(shù)技能是指能使用由經(jīng)驗(yàn)、教育及訓(xùn)練上的知識(shí)、方法、技能及設(shè)備，來(lái)達(dá)到特定任務(wù)的能力。工程造價(jià)管理人員要具備這樣的素質(zhì)，就要通過(guò)教育培養(yǎng)才能達(dá)到。

人文技能是指能與人共事的能力。

觀念技能是指了解整個(gè)組織及自己在組織中地位的能力，使自己不僅能按本身所屬的群體目標(biāo)行事，而且能按整個(gè)組織的目標(biāo)行事。3、本課程人才能力培養(yǎng)目標(biāo)

是根據(jù)人才的學(xué)歷層次、專業(yè)教育方向，培養(yǎng)出一批具備一定的理論素養(yǎng)知識(shí)且具有相當(dāng)實(shí)踐操作技術(shù)技能的人才。具體地講，就是根據(jù)學(xué)生的學(xué)歷層次、專業(yè)教育方向，讓他們區(qū)別具有了解、基本了解，掌握、基本掌握，熟練、相當(dāng)熟練掌握建筑工程概預(yù)算的基本理論知識(shí)和實(shí)踐操作技能，可以、能、直至?xí)柚嘘P(guān)工具編制建筑工程的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算，可以從事或勝任建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作。

在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性、時(shí)間性特點(diǎn)。在內(nèi)容把握上，要求做到：了解教材內(nèi)容，熟悉定額基本理論和定額的分類及劃分方法，熟記定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)的計(jì)算規(guī)則，并注意地區(qū)性差別，會(huì)準(zhǔn)確列出工程項(xiàng)目名稱計(jì)算工程量，能套用相關(guān)定額確定直接工程費(fèi)和工程造價(jià)，掌握工程造價(jià)的構(gòu)成。

3、本課程的學(xué)習(xí)方法及內(nèi)容的把握：七、本學(xué)科的發(fā)展歷史與未來(lái)簡(jiǎn)介1、歷史出現(xiàn)：在我國(guó)大唐時(shí)期（618～907），編著有一本《大唐六典》北宋時(shí)期，丁渭修復(fù)皇宮工程中采用的挖溝取土，以溝運(yùn)料，廢料填溝的辦法，所取得的“一舉三得”的效果，可謂古代工程管理的范例，著名的古代土木建筑家北宋（960～1127）李誡編著的《營(yíng)造法式》，成書于公元1100年，它不僅是土木建筑工程技術(shù)的巨著，也是工料計(jì)算方面的巨著。清代（1644～1911），清工部《工程做法則例》是一部算工算料的書；梁思成先生（唐代古木建筑大佛寺（山西）發(fā)現(xiàn)人）在《清式營(yíng)造則例》一書序言中明確肯定清代計(jì)算工程工料消耗的方法和工程費(fèi)用的方法。七、本請(qǐng)學(xué)科的歷發(fā)展歷單史與未有來(lái)簡(jiǎn)介梁思成抬先生根丈據(jù)所搜擦集到的肚秘傳抄譜本編著場(chǎng)的《營(yíng)造螞算例》中反松映有扎“在衫標(biāo)列禁尺寸時(shí)方面鐘的確驅(qū)是一役部原爬則的逗書，薄在權(quán)構(gòu)衡比噴例上召則有過(guò)計(jì)算稍的程米式，……其主要督目的在后算料”談。所有價(jià)這些，熱只能說(shuō)英明我國(guó)麗有這些博方面積心累的經(jīng)趙驗(yàn)和資涂料。它言沒有上侮身到理凍論的高樂度，以斑相關(guān)理高論作指蝦導(dǎo)。從19世紀(jì)數(shù)初期各開始潛，資范本主促義國(guó)影家在河工程墳建設(shè)畢中開耍始推扭行招漢標(biāo)承榆包制小，形種勢(shì)要蝴求工騾料測(cè)報(bào)量師題在工濤程設(shè)耗計(jì)以止后和丘開工伶以前街就進(jìn)前行測(cè)抄量和鹽估價(jià)現(xiàn)，根踢據(jù)圖密紙算撕出實(shí)理物工春程量偵并匯艱編成溉工程咐量清謀單，測(cè)為招事標(biāo)者嫌確定喝標(biāo)底垮或?yàn)閽佂稑?biāo)慎者作控出報(bào)喬價(jià)，堪工程況造價(jià)弓管理嚷逐漸潔形成寒獨(dú)立高的?；睒I(yè)，188礙1年英國(guó)償皇家測(cè)翼量師學(xué)族會(huì)成立掠。2、定額磚的產(chǎn)生告及其理澇論形成禮與發(fā)展昨：19世紀(jì)末20世紀(jì)苗初，哀以美杏國(guó)人曲泰勒飛，法憲國(guó)人瞞法約邪爾和扛英國(guó)笨人厄舒威克朋等人曾為代株表人秒物的搏“古忽典管醬理理樂論”蘭形成靠了較祝為系剛統(tǒng)的澇經(jīng)濟(jì)勻管理炸理論借。其筋中最網(wǎng)為典朵型的高是泰麥勒制鋤。3、工程念造價(jià)管鉛理學(xué)科擠發(fā)展方扶向：在我國(guó)堵，由計(jì)工劃經(jīng)濟(jì)站向市場(chǎng)勞經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)防軌的同葉時(shí)，建跌筑工程匙造價(jià)管儉理已由惡概預(yù)算兩定額管鼓理模式剪向工程閑造價(jià)管逼理模式勻轉(zhuǎn)換，膜最終逐暖步建立基以市場(chǎng)柱形成價(jià)橡格的價(jià)薯格機(jī)制該。實(shí)行鵲量?jī)r(jià)分參離和工斬程量清略單報(bào)價(jià)殿方式。在國(guó)際系上，從19世紀(jì)初修期開始相，資本霉主義國(guó)據(jù)家在工爽程建設(shè)椅中開始滅推行招嘆標(biāo)承包朋制，形自勢(shì)要求蠢工料測(cè)砍量師在懇工程設(shè)訓(xùn)計(jì)以后切和開工翻以前就稅進(jìn)行測(cè)粘量和估桌價(jià)，根蜓據(jù)圖紙鉛算出實(shí)滔物工程朽量并匯蹲編成工程量印清單(BO蛋Q)，為招頓標(biāo)者確無(wú)定標(biāo)底懸或?yàn)橥段鼧?biāo)者作煙出報(bào)價(jià)節(jié)，工程造泰價(jià)管理爸逐漸形見成獨(dú)立垮的專業(yè)，18遵81年英國(guó)隊(duì)皇家測(cè)抬量師學(xué)責(zé)會(huì)成立挖，完成草了工程梨造價(jià)管船理的第一劃次飛依躍；20世紀(jì)40年代（珍二戰(zhàn)后廈）“投輕資計(jì)舒劃和品控制哄制度燙”在英總國(guó)等艦發(fā)達(dá)怨國(guó)家再應(yīng)運(yùn)腰而生晚，完園成了快工程小造價(jià)則管理膠的第二流次飛饅躍。而現(xiàn)在程，如美弄國(guó)，有旬一種EN犧R造價(jià)指煌數(shù)指標(biāo)卸，由鋼其材、波鐮特蘭水央泥、木鑼材和普起通勞動(dòng)察力4種個(gè)體障指數(shù)組嶄成。分威建筑造五價(jià)指數(shù)究（19晌08年）猴和房辯屋造漫價(jià)指認(rèn)數(shù)（188鵲8年）無(wú)。建筑配工程謊造價(jià)圾指數(shù)稠簡(jiǎn)介安裝扛工程魄造價(jià)統(tǒng)指數(shù)=人工費(fèi)啦指數(shù)×基期人目工費(fèi)占薦造價(jià)比冤例+Σ（單項(xiàng)維材料價(jià)澇格指數(shù)×基期洽該單繳項(xiàng)材急料費(fèi)圾占工材程造匆價(jià)比貞例）+Σ（單項(xiàng)惠施工機(jī)飯械臺(tái)班肌指數(shù)×基期灰該單害項(xiàng)機(jī)麗械費(fèi)糾占工待程造吳價(jià)的鏈比例鞠）+其它箭直接役費(fèi)、宜間接玻費(fèi)綜謎合指利數(shù)×基期其豬它直接纖費(fèi)、間昨接費(fèi)占判工程造濫價(jià)的比股例八、我琴國(guó)現(xiàn)行丹建筑工洞程招投勁標(biāo)價(jià)格暫的政策缸規(guī)定1.僑《中華人針民共和槍國(guó)建筑魄法》（19并97年通蒸過(guò)，19彎98年.3.本1實(shí)行伶）第十桃八條松建筑月工程械造價(jià)保應(yīng)當(dāng)丑按照北國(guó)家頃有關(guān)門規(guī)定型，由譯發(fā)包似單位疼與承動(dòng)包單撓位在圖合同沉中約歷定。影公開捕招標(biāo)暈發(fā)包刺的，剖其造榆價(jià)的拴約定玩，須涌遵守溝招標(biāo)英投標(biāo)訴法律蹲的規(guī)越定。2.記《中華人悼民共和壇國(guó)招標(biāo)發(fā)投標(biāo)法》（19抱99年通價(jià)過(guò)，200講0年.1罰.1實(shí)行伐）第三買十三脂條沸投圍標(biāo)人體不得標(biāo)以低權(quán)于成費(fèi)本的乏報(bào)價(jià)柜競(jìng)標(biāo)域，也贏不得翠以他韻人名趴義投朝標(biāo)或慈者以珠其它疲方式龍弄虛鳴作假視，騙稅取中嬌標(biāo)。第四十?dāng)[一條否中標(biāo)憂人的投象標(biāo)應(yīng)符減合下列傻條件（糾二）款拾能煙夠滿足廊招標(biāo)文步件的實(shí)就質(zhì)性要淘求，并單且經(jīng)評(píng)悄審的投華標(biāo)價(jià)最捆低；但巷是投標(biāo)異價(jià)格低轉(zhuǎn)于成本驗(yàn)的除外歸。八、我封國(guó)現(xiàn)行軌建筑工散程招投被標(biāo)價(jià)格緊的政策心規(guī)定3.飽《中華此人民秀共和喜國(guó)價(jià)既格法》（19駐97年通跑過(guò)，19犯98年.5看.1實(shí)行）第三鹽條劇國(guó)著家實(shí)氣行并須逐步北完善央宏觀誕經(jīng)濟(jì)熊調(diào)控膨下由這市場(chǎng)勻形成濁價(jià)格溪的機(jī)近制。北價(jià)格洗的制亂定應(yīng)家當(dāng)符相合價(jià)嗎值規(guī)篩律，割大多贊數(shù)商唇品和萍服務(wù)兄價(jià)格搭實(shí)行穴市場(chǎng)劍調(diào)解滔，極駐少數(shù)墻商品椒和服鎮(zhèn)務(wù)價(jià)間格實(shí)李行政評(píng)府指汽導(dǎo)價(jià)憐或政瞧府定楊價(jià)。市場(chǎng)定昨價(jià)，是隸由經(jīng)營(yíng)諒者自主酷制定，淡通過(guò)市銀場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)遍形成的趨價(jià)格。政府指哄導(dǎo)價(jià)，您是指依徑照本法鞭規(guī)定，些由政府族價(jià)格主潔管部門勢(shì)或者其飼它部門秋，按照魯定價(jià)權(quán)遺限和范瓣圍制定錫價(jià)格。第八條聯(lián)經(jīng)援營(yíng)者定逮價(jià)的基姨本依據(jù)草是生產(chǎn)殿經(jīng)營(yíng)成央本和市騰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)科狀況。八、乞我國(guó)梁現(xiàn)行液建筑溪工程鉗招投廁標(biāo)價(jià)磨格的夾政策鍬規(guī)定4.溫《中華北人民吐共和淡國(guó)合換同法》（199營(yíng)9年通忌過(guò)，199輸9年.10蓄.1實(shí)行）5.中華人似民共和記國(guó)國(guó)務(wù)疼院令第279號(hào)《建設(shè)尾工程介質(zhì)量較管理扁條例》（200柄0年通過(guò)痰，）第十滅條漏建題設(shè)工怪程發(fā)隨包單蒜位不患得迫占使承鼻包方失以低礦于成嫌本的辮價(jià)格面競(jìng)標(biāo)售，不眨得任邁意壓悶縮合豎理工攏期。八、輕我國(guó)仇現(xiàn)行慘建筑避工程搖招投底標(biāo)價(jià)菌格的嫂政策原規(guī)定6.國(guó)據(jù)家計(jì)委都99年剩8月發(fā)疾布的第吸2號(hào)令小《關(guān)于過(guò)制止低歇價(jià)傾銷判行為的掠規(guī)定》第四條堵本大規(guī)定所飲稱低于朝成本，冬是指經(jīng)私營(yíng)者低恰于所經(jīng)福營(yíng)商品鵲的合理頂?shù)膫€(gè)別僵成本。鉤在個(gè)別竊成本無(wú)轟法確認(rèn)淋時(shí)，由補(bǔ)政府價(jià)善格主管雅部門按捧該商品千行業(yè)平者均成本私及其下慮浮幅度懸認(rèn)定。7.捕建國(guó)緊初期羽，黨妻提出田我國(guó)呈的建頓筑方激針：?jiǎn)琛斑m載用、裙經(jīng)濟(jì)爐、在毫可能落條件樣下注橋意美游觀”失。1淘98潤(rùn)6年裝建設(shè)蛙部明幣確指救出建叉筑業(yè)浙的主倆要任哈務(wù)是江“全隸面貫注徹適躺用、庭安全啊、經(jīng)騾濟(jì)、瓶美觀小”的修方針慌。8.中華創(chuàng)人民沿共和配國(guó)國(guó)腥家標(biāo)翼準(zhǔn)(GB挽50刑50惱0-射20叨03傷)建筑騙工程卡工程創(chuàng)量清慨單計(jì)釋價(jià)規(guī)隆范Cod育eo腦fv骨alu姻ati下on碼wit僑hb盈ill櫻qu巧ant程ity德of兩co載nst殘ruc惰tio新nw炎o(hù)rk蔽s9.層國(guó)家面計(jì)劃噴委員悔會(huì)、脆經(jīng)濟(jì)崖貿(mào)易福委員蟻會(huì)、益建設(shè)角部等瓣7部吼委2雕00鳳1年胖7月事發(fā)布雷的部免長(zhǎng)令作《評(píng)醉標(biāo)委睛員會(huì)擊和評(píng)稻標(biāo)方坊法暫雅行規(guī)架定》第二十粘一條忌在評(píng)葡標(biāo)過(guò)程隊(duì)中，評(píng)寫標(biāo)委員愿會(huì)發(fā)現(xiàn)掙投標(biāo)人它的報(bào)價(jià)衫明顯低絮于標(biāo)底螺，使得麥其投標(biāo)脖報(bào)價(jià)可慮能低于漫其個(gè)別接成本的皇，應(yīng)當(dāng)禁要求該讓投標(biāo)作跟出書面縣說(shuō)明并況提供相墾關(guān)證明郵材料。彈投標(biāo)人煤不能合裕理說(shuō)明勇或者不乎能提供環(huán)相關(guān)證到明材料棟的，由斥評(píng)標(biāo)委途員會(huì)認(rèn)錘定該投陡標(biāo)人以仙低于成躬本競(jìng)標(biāo)閉，其投元標(biāo)應(yīng)作柔廢標(biāo)處擔(dān)理。第二十嘴八條騾評(píng)標(biāo)諒方法包妨括經(jīng)評(píng)枯審的最文低價(jià)法貫、綜合摘評(píng)估法娛或者法皂律、行恨政法規(guī)雁允許的剛其它評(píng)批標(biāo)方法來(lái)?！督ㄖ晒こ堂锸┕Z發(fā)包助與承新包計(jì)席價(jià)管番理辦陷法》中華泄人民禍共和座國(guó)建敵設(shè)部傘令第107號(hào)（二○晴○一年償十一月下五日）農(nóng)發(fā)布全文介刻紹第一條木為了雕規(guī)范建尤筑工程志施工發(fā)吐包與承撲包計(jì)價(jià)啄行為，怒維護(hù)建亡筑工程線發(fā)包與者承包雙滑方的合鵝法權(quán)益珠，促進(jìn)汪建筑市于場(chǎng)的健久康發(fā)展陪，根據(jù)癢有關(guān)法凍律、法兄規(guī)，制悲定本辦汽法。第二杏條萄在中泛華人本民共飽和國(guó)衛(wèi)境內(nèi)鉗的建狠筑工扶程施令工發(fā)膛包與濁承包婚計(jì)價(jià)構(gòu)（以光下簡(jiǎn)廚稱工健程發(fā)酬承包致計(jì)價(jià)巷）管墻理，藏適用稈本辦請(qǐng)法。本辦射法所句稱建倡筑工仙程是暮指房早屋建頓筑和滴市政惕基礎(chǔ)誘設(shè)施撈工程棗。本辦亞法所陸稱房扭屋建量筑工切程，阿是指跡各類土房屋鋸建筑岸及其包附屬濤設(shè)施指和與哲其配支套的佛線路概、管古道、疲設(shè)備票安裝勤工程葛及室左內(nèi)外趁裝飾正裝修播工程秒。本辦法棋所稱市棄政基礎(chǔ)祥設(shè)施工坡程，是肆指城市億道路、殃公共交羊通、供壞水、排途水、燃崇氣、熱摩力、園啞林、環(huán)幼衛(wèi)、污罪水處理覺、垃圾仿處理、吼防洪、競(jìng)地下公違共設(shè)施趁及附屬機(jī)設(shè)施的蝦土建、瞎管道、敬設(shè)備安雪裝工程孝。工程泛發(fā)承含包計(jì)斃價(jià)包代括編宣制施來(lái)工圖薯預(yù)算凝、招校標(biāo)標(biāo)沾底、喂投標(biāo)抗報(bào)價(jià)眾、工釣程結(jié)侵算和設(shè)簽訂觀合同判價(jià)等蹈活動(dòng)籃。第三條兼建筑攤工程施證工發(fā)包弓與承包賴價(jià)在政西府宏觀嬌調(diào)控下鏟，由市慣場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和形成。工程發(fā)足承包計(jì)基價(jià)應(yīng)當(dāng)婦遵循公襖平、合膝法和誠(chéng)音實(shí)信用腦的原則桐。第四旅條巧國(guó)務(wù)六院建駱設(shè)行甲政主勸管部跑門負(fù)雷責(zé)全傻國(guó)工盆程發(fā)捧承包舞計(jì)價(jià)態(tài)工作蠻的管盾理。縣級(jí)榮以上與地方綁人民脾政府禮建設(shè)質(zhì)行政砍主管訂部門理負(fù)責(zé)覆本行陡政區(qū)疾域內(nèi)裂工程罵發(fā)承瓜包計(jì)秤價(jià)工但作的匆管理附。其坊具體語(yǔ)工作琴可以德委托筋工程類造價(jià)古管理嬌機(jī)構(gòu)紫負(fù)責(zé)易。第五諒條緞施工地圖預(yù)劫算、副招標(biāo)求標(biāo)底豪和投廁標(biāo)報(bào)末價(jià)由吸成本托（直武接費(fèi)蜓、間隸接費(fèi)碧）、驚利潤(rùn)燃和稅拴金構(gòu)探成。嚴(yán)其編虧制可越以采賽用以鼻下計(jì)畜價(jià)方住法：（一念）工死料單辛價(jià)法睜。分志部分藍(lán)項(xiàng)工摘程量挑的單臺(tái)價(jià)為渣直接糞費(fèi)。且直接駱費(fèi)以簡(jiǎn)人工客、材蟻料、券機(jī)械久的消攻耗量斑及其違相應(yīng)病價(jià)格溝確定扔。間銅接費(fèi)剖、利皺潤(rùn)、文稅金北按照簽有關(guān)假規(guī)定載另行鼻計(jì)算符。（二觀）綜闖合單予價(jià)法趟。分爽部分嬸項(xiàng)工酒程量彼的單濃價(jià)為紀(jì)全費(fèi)估用單獎(jiǎng)價(jià)。拒全費(fèi)盼用單暑價(jià)綜謝合計(jì)母算完奔成分停部分賭項(xiàng)工素程所餐發(fā)生息的直盾接費(fèi)緞、間與接費(fèi)節(jié)、利震潤(rùn)、蜜稅金鑒。第六條擔(dān)招標(biāo)這標(biāo)底編扭制的依能據(jù)為：（一捎）國(guó)地務(wù)院磨和省瀉、自算治區(qū)璃、直銷轄市嶄人民骨政府割建設(shè)當(dāng)行政絡(luò)主管童部門鞭制定趣的工熱程造泊價(jià)計(jì)偵價(jià)辦話法以走及其辮他有節(jié)關(guān)規(guī)望定；（二追）市肺場(chǎng)價(jià)絕格信脖息。投標(biāo)懶報(bào)價(jià)勿應(yīng)當(dāng)喊滿足藝招標(biāo)劃文件眉要求航。投標(biāo)報(bào)帆價(jià)應(yīng)當(dāng)歡依據(jù)企線業(yè)定額盈和市場(chǎng)敏價(jià)格信賠息，并吹按照國(guó)罰務(wù)院和摩省、自蠟治區(qū)、痰直轄市憶人民政眉府建設(shè)炒行政主糧管部門敗發(fā)布的渣工程造旗價(jià)計(jì)價(jià)出辦法進(jìn)距行編制毯。第八爪條仁招標(biāo)傷投標(biāo)漂工程顫可以細(xì)采用看工程處量清圣單方畜法編虹制招燃標(biāo)標(biāo)鈴底和雷投標(biāo)彎報(bào)價(jià)滴。工程數(shù)量清輝單應(yīng)合當(dāng)依失據(jù)招奔標(biāo)文恒件、陰施工網(wǎng)設(shè)計(jì)齊圖紙袍、施凳工現(xiàn)桌場(chǎng)條映件和駕國(guó)家弓制定蓋的統(tǒng)也一工胡程量蹈計(jì)算彩規(guī)則折、分逮部分組項(xiàng)工問(wèn)程項(xiàng)迫目劃鉗分、庭計(jì)量塘單位壯等進(jìn)鞠行編腰制。第九睡條晚招標(biāo)搬標(biāo)底蓬和工換程量倉(cāng)清單擦由具織有編飛制招紹標(biāo)文喂件能睡力的團(tuán)招標(biāo)歐人或泄其委草托的舟具有同相應(yīng)慰資質(zhì)助的工展程造辱價(jià)咨獻(xiàn)詢機(jī)莊構(gòu)、扮招標(biāo)臂代理贊?rùn)C(jī)構(gòu)較編制豈。投標(biāo)禽報(bào)價(jià)膽由投迫標(biāo)人溝或其培委托漸的具腔有相荒應(yīng)資估質(zhì)的菠工程體造價(jià)秋咨詢紛機(jī)構(gòu)逆編制呢。第十條纖對(duì)是喊否低于悠成本報(bào)康價(jià)的異配議，評(píng)索標(biāo)委員江會(huì)可以林參照建引設(shè)行政患主管部雪門發(fā)布陰的計(jì)價(jià)問(wèn)辦法和艷有關(guān)規(guī)苗定進(jìn)行吐評(píng)審。第十一追條招蛋標(biāo)人與敗中標(biāo)人襲應(yīng)當(dāng)根辣據(jù)中標(biāo)塵價(jià)訂立獎(jiǎng)合同。不實(shí)柱行招宮標(biāo)投解標(biāo)的伐工程鎖，在紀(jì)承包央方編源制的霞施工頓圖預(yù)敘算的輪基礎(chǔ)朵上，朋由發(fā)齒承包宅雙方勞協(xié)商容訂立糊合同鐘。第十二屆條合糠同價(jià)可淘以采用朱以下方姿式：（一）嘩固定價(jià)農(nóng)。合同吸總價(jià)或足者單價(jià)震在合同卡約定的貓風(fēng)險(xiǎn)范儉圍內(nèi)不賺可調(diào)整叮。（二疑）可杯調(diào)價(jià)吐。合揀同總聞價(jià)或衣者單亞價(jià)在飯合同淋實(shí)施輩期內(nèi)帥，根確據(jù)合鍛同約持定的疾辦法蛇調(diào)整抹。（三煙）成撐本加池酬金來(lái)。第十盯三條僑發(fā)哭承包痛雙方殼在確提定合擴(kuò)同價(jià)密時(shí)，墊應(yīng)當(dāng)腹考慮耀市場(chǎng)譯環(huán)境丘和生戰(zhàn)產(chǎn)要談素價(jià)古格變點(diǎn)化對(duì)表合同味價(jià)的萌影響齊。第十四斗條建鐘筑工程惜的發(fā)承管包雙方淚應(yīng)當(dāng)根屈據(jù)建設(shè)梯行政主管管部門儀的規(guī)定帝，結(jié)合粱工程款怒、建設(shè)濫工期和將包工包耳料情況袋在合同槍中約定覽預(yù)付工犯程款的膚具體事灶宜。第十五擴(kuò)條建球筑工程瘡發(fā)承包救雙方應(yīng)殺當(dāng)按照紙合同約執(zhí)定定期更或按照李工程進(jìn)命度分段給進(jìn)行工淹程款結(jié)紛算。第十六暫條工聾程竣工談驗(yàn)收合肅格，應(yīng)媽當(dāng)按照灘下列規(guī)司定進(jìn)行侵竣工結(jié)噸算：（一問(wèn)）承嗽包方瘡應(yīng)當(dāng)劉在工薪程竣彎工驗(yàn)閥收合脖格后趁的約樂定期攀限內(nèi)某提交哥竣工卡結(jié)算皂文件泛。（二擊）發(fā)簡(jiǎn)包方憑應(yīng)當(dāng)禽在收灶到竣哈工結(jié)炭算文冶件后公的約讀定期魯限內(nèi)棄予以俗答復(fù)膚。逾臣期未喘答復(fù)膨的，師竣工筆結(jié)算絡(luò)文件片視為腸已被綠認(rèn)可辟。（三）鴉發(fā)包方期對(duì)竣工霸結(jié)算文有件有異松議的，柴應(yīng)當(dāng)在鑰答復(fù)期宅內(nèi)向承押包方提呆出，并心可以在會(huì)提出之篇日起的認(rèn)約定期你限內(nèi)與服承包方粒協(xié)商。（四居）發(fā)鉗包方掏在協(xié)滑商期偶內(nèi)未鑰與承廳包方紫協(xié)商追或者攻經(jīng)協(xié)瘦商未檢能與顆承包變方達(dá)爬成協(xié)槳議的蹈，應(yīng)控當(dāng)委預(yù)托工芒程造妻價(jià)咨遺詢單調(diào)位進(jìn)添行竣遭工結(jié)期算審者核。（五映）發(fā)保包方具應(yīng)當(dāng)仗在協(xié)會(huì)商期藍(lán)滿后便的約禿定期鹽限內(nèi)詢向承裁包方伸提出騰工程筐造價(jià)擔(dān)咨詢蘿單位釘出具喝的竣畫工結(jié)東算審雹核意柴見。發(fā)承包完雙方在槽合同中跪?qū)ι鲜鲐?cái)事項(xiàng)的階期限沒拾有明確蔥約定的磚，可認(rèn)阿為其約琴定期限剖均為28日。發(fā)承遲包雙至方對(duì)裳工程匙造價(jià)什咨詢康單位矮出具證的竣逗工結(jié)綢算審勝核意隔見仍肯有異獎(jiǎng)議的悟，在趨接到拿該審灑核意奏見后膀一個(gè)評(píng)月內(nèi)賞可以援向縣獲級(jí)以蛾上地朵方人席民政煉府建迎設(shè)行轉(zhuǎn)政主餡管部寧門申猴請(qǐng)調(diào)瘋解，畝調(diào)解秒不成你的，誤可以描依法區(qū)申請(qǐng)頌仲裁訪或者葉向人堪民法難院提聚起訴躺訟。工程韻竣工巴結(jié)算失文件棉經(jīng)發(fā)摸包方何與承暢包方暫確認(rèn)呢即應(yīng)掛當(dāng)作蓬為工窄程決懂算的微依據(jù)紛。第十千七條眼招辯標(biāo)標(biāo)琴底、哈投標(biāo)蒙報(bào)價(jià)回、工囑程結(jié)爸算審想核和斯工程喊造價(jià)梨鑒定邪文件嶺應(yīng)當(dāng)遺由造塌價(jià)工嘗程師夠簽字深，并佩加蓋蒼造價(jià)駕工程境師執(zhí)付業(yè)專鏈用章裂。第十八刊條縣級(jí)級(jí)以上鑄地方人旬民政府吊建設(shè)行兔政主管層部門應(yīng)玩當(dāng)加強(qiáng)恥對(duì)建筑釣工程發(fā)極承包計(jì)鵲價(jià)活動(dòng)攜的監(jiān)督挨檢查。第十九晨條造嬸價(jià)工程買師在招境標(biāo)標(biāo)底我或者投書標(biāo)報(bào)價(jià)棕編制、扯工程結(jié)推算審核鑄和工程要造價(jià)鑒鴿定中，奸有意抬