建筑工程概預(yù)算第五章施工圖預(yù)算第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制步驟第二節(jié)工程量概述第三節(jié)分部分項工程量計算第四節(jié)施工圖預(yù)算的審查

第一章第一章第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制步驟1.收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料2.熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件3.全面掌握施工現(xiàn)場狀況4.計算工程量5.確定分項工程單價和直接費6.計算土建工程預(yù)算造價7.計算預(yù)算造價的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)8.工料分析第一章第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制步驟一、收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括：1）施工圖設(shè)計文件2）施工圖組織設(shè)計文件3）設(shè)計概算文件4）建筑工程預(yù)算定額5）建設(shè)工程費用定額6）材料預(yù)算價格表7）工程承包合同文件8）預(yù)算工作手冊等文件9）其他資料第一章第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制步驟二、熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件1.熟悉施工圖設(shè)計文件在編制工程預(yù)算時，必須認(rèn)真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設(shè)計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在預(yù)算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統(tǒng)的工程實物形象，以便加快預(yù)算工作速度。2.熟悉施工組織設(shè)計文件熟悉施工組織設(shè)計的要點，主要包括：分項分部工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機械選樣；腳手架形式和安裝方面生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。第一章第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制步驟三、全面掌握施工現(xiàn)場狀況為了編制出符合施工實際的施工圖預(yù)算，必須全面掌握施工現(xiàn)場情況，如：障礙物整出，場地平整、土方開挖和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組織措施狀況，必須隨時觀察和掌握，并做好記錄。四、計算工程量正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目的內(nèi)容、排列順序和計量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額一致；這既可以避免漏項和重算，更可以加快選套定額項目的速度。工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性將直接影響預(yù)算質(zhì)量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。第一章第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制步驟五、確定分項工程單價和直接費六、計算土建工程預(yù)算造價七、計算預(yù)算造價的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)通常根據(jù)工程類別，分別以不同計量單位，計算相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。八、工料分析工料分析是工程預(yù)算組成部分，是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理和內(nèi)部經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。第一章第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制步驟施工預(yù)算主要包括工程量、人工、材料和機械臺班等四項。一般以單位建筑工程為對象，按分部工程進行計算。施工預(yù)算通常由編制說明和計算表格兩個部分組成：第一章施工圖預(yù)算的一般組成封面編制說明施工圖預(yù)算表工程量計算表第一章第一章施工預(yù)算書編制說明施工預(yù)算表格工程基本概況：工程性質(zhì)、建造地點、施工期限編制的主要依據(jù)、提出的主要建議和意見施工技術(shù)措施：機械施工方案、土方調(diào)配方案降低工程成本的技術(shù)組織措施施工中存在的或可能出現(xiàn)的問題及處理方法施工預(yù)算表施工圖預(yù)算與施工預(yù)算對比表施工預(yù)算工程量匯總表、計算表施工預(yù)算工料機費用匯總表、分析表機械臺班費用表周轉(zhuǎn)性材料需用量表施工預(yù)算鋼筋明細表混凝土預(yù)制構(gòu)件加工表其他構(gòu)件加工表運量及運費計算表第一章封面封面內(nèi)容應(yīng)包括工程名稱及工程編號、建設(shè)單位、施工單位、主管部門、工程總造價、建筑面積、綜合經(jīng)濟指標(biāo)（單位工程造價），預(yù)算的編制單位、編制人、證號；預(yù)算的審核部門、審核人、證號、編制日期。第一章編制說明主要包括：

1.預(yù)算編制依據(jù)（施工圖紙、預(yù)算定額手冊、取費標(biāo)準(zhǔn)等）

2.承包方式3.工程特點4.編制過程中有關(guān)問題的處理方法（預(yù)算文件是否考慮設(shè)計變更、主要材料價差、量差、補充定額的編號等）。第一章施工圖預(yù)算表第一章工程量計算表第一章施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物法兩種。第一章單價法單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。第一章單價法編制施工圖預(yù)算的步驟第一章實物法實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，最后按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。第一章實物法編制施工圖預(yù)算的步驟第一章第二節(jié)工程量概述工程量概念1.概念工程量是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)換為按照定額的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數(shù)量2.計量單位物理計量單位：以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。第一章第二節(jié)工程量概反述工程量紐奉的作用1.工程量蔑是以規(guī)寸定計量酬單位表汽示的工續(xù)程數(shù)量顆，是概王預(yù)算的照原始數(shù)賺據(jù)，它先是編制剪一般土膨建工程抵預(yù)算的鴿重要依少據(jù)；2.是編版制施含工組詠織設(shè)陷計和扶各項馳資源圈供應(yīng)濱計劃的依據(jù)；3.是進行衡工料分夫析、編辛制人工暴、材料士、機械黃臺班需匯要量，收做好建伏筑統(tǒng)計焦和各項村經(jīng)濟活漲動分析妥的依據(jù)；4.是編制飄基本建挺設(shè)計劃繩和加強浪基建財起務(wù)管理擠的重要恰依據(jù)。第一章第二節(jié)工程量概電述工程量筆計算原則1.列項帝要正帆確計算滴工程閃量時傭，按忍施工幟圖列菠出的黃分項只工程僑必須載與預(yù)繡算定渾額中呢相應(yīng)圾分項乒工程襖一致避。例如：蓮水磨石孝樓面分轉(zhuǎn)項工程欲，預(yù)算蘭定額中黃含水泥聯(lián)白石子嘴漿面層停、素水痛泥砂漿廉及分帶莊嵌條與屬不帶嵌蠟條，但角不含水適泥砂漿房誠結(jié)合層鍵。計算割分項工判程量是奏就應(yīng)列幣面層及滲結(jié)合層銳二項，供又如，蜘水磨石抬樓梯面肚層，預(yù)題算定額繞中已包蜓含水泥乳砂漿結(jié)太合層，趟則計算緊式就不喜應(yīng)再另背列項目。因此束，在予計算忌工程貌量時酬，除灑了熟喇悉施將工圖趣紙及閱工程平量計拆算規(guī)容則外榮，還恥應(yīng)該追掌握貿(mào)預(yù)算女定額椅中每島個分伍項工園程的張工作懲內(nèi)容駱和范最圍，啊避免熔重復(fù)時列項曉及漏篩項第一衫章第二節(jié)工程量概直述工程咸量計肌算原則2.工程網(wǎng)量計結(jié)算規(guī)也則要買一致褲，避違免錯后算。計算照工程跑量采壩用的竿計算閘規(guī)則務(wù)，必停須與饑本地陵區(qū)現(xiàn)額行預(yù)從算定窮額計進算規(guī)董則相茫一致第一章第二節(jié)工程量概病述工程創(chuàng)量計憶算原則3.計量單何位要一叉致計算殘工程廊量時瞞，所煮列出創(chuàng)的各斤分項敲工程酸的計迎量單專位，動必須嘗與所殿使用截的預(yù)內(nèi)算定她額中餃相應(yīng)衫的計嘉量單說位相征一致。例如：女翼兒墻搏壓頂放，《全國統(tǒng)凳一建筑疾工程基屑礎(chǔ)定額》以體她積計關(guān)，在票計算溜工程格量時梁，一膨定要棵與所小用定怠額一誰致，舒以免磚發(fā)生震差錯外。第一章第二節(jié)工程量概述工程捉量計弱算原則4.工程量則計算精逆度要統(tǒng)鏟一工程臣量的是計算后結(jié)果活，除梢鋼材唐、木授材取影三位乘小數(shù)宗外，濤其余脫一般材取小濫數(shù)點飄后四祥位和三位，匯蘭總時況取小津數(shù)點鑼后三則位和尺二位浪。第一章第二節(jié)工程量概述工程乖量計姐算原則（一）狗項目劃跳分一般盜先劃刃分為摔土建根工程躺和安戀裝工擠程兩在個部倒分，狐每一世個單逆位工趟程又席應(yīng)根嚴(yán)據(jù)預(yù)情算定島額規(guī)脫定的真項目輸按先婦分部既后分臨項順桌序劃餓分，造分部算工程未的劃娃分如開下：第一章1土石方簽工程2樁基貌礎(chǔ)工程3腳手渣架工程4磚石工程5混凝遇土及呢鋼筋柏混凝笨土工稿程6預(yù)制鋼筋混蠶凝土及族金屬結(jié)俗構(gòu)構(gòu)件例運輸、民安裝工隱程7門窗及木結(jié)物構(gòu)工程8樓地售面工程9屋面及防表水工述程10防腐、保決溫、斑隔熱姑工程11裝飾工程12金屬結(jié)構(gòu)過制作況工程13構(gòu)筑籃物工祥程14輕板框架才工程15簡易弱工程16材料運輸17建筑咳物超高增注加費18混凝土蒸汽乎養(yǎng)護春費19機械場外運叼輸安拆宵及塔吊胖基礎(chǔ)軌領(lǐng)道鋪拆20混凝土及砂漿拖配合比喝制作等第一似章第二節(jié)工程量概述（一）百計算工德程量的方法1.計算噴工程嫁量的澡順序一般圍按施迎工順文序或響按定仍額編椅排的槍順序促計算項工程滑量。按施潮工順毫序計譜算工府程量肺，是致指計邪算項價目按很工程偽施工疼順序咸自下泥而上客，由裁外向便內(nèi)，狀并結(jié)頸合定練額手充冊中皂定額惹項目浪排列堵的順作序依幣次進鋼行各娃分項燈工程嗽量的節(jié)計算輕。第一章第二節(jié)工程量概邁述按順時針滴方向計勵算、從圖紙鑰左上角扭開始，倉按順時謙針方向幼逐步計夸算，環(huán)其繞一周晚后又回劉到原開它始點為柜止。按橫豎冷順序計應(yīng)算、按釘照先橫帖后豎、箱從上到掛下，從昏左到右窗，先外襲后內(nèi)的濤原則進柏行計算續(xù)。這種計搬算順序計適用于贏：內(nèi)墻帥基礎(chǔ)、功內(nèi)墻挖遣基槽、反內(nèi)墻磚桶石墻，竹內(nèi)墻裝當(dāng)飾等工蓄程。按軸震線編嬌號順晝序計言算、根據(jù)日平面毀上定幣位軸堡線編碗號，榴從左燙到右發(fā)，從數(shù)上到稅下進袖行計況算。野這種度計算殲順序蛋適用兩于結(jié)殿構(gòu)復(fù)詠雜的恩工程五，計陶算墻任體、孝柱子弱、內(nèi)滾外裝撫飾等寒。按圖紙法上的團構(gòu)、街配件得編號患分類想依次牧計算第一章第二節(jié)工程量概喉述2.工程倡量計至算注麥意事炒項1）計攻算口剪徑要超一致計算工冒程量時寄，根據(jù)想施工圖俱紙列出個的分項模工程的戰(zhàn)口徑（糕指分項弟工程所煮包括的用內(nèi)容和質(zhì)范圍）匪應(yīng)與預(yù)補算定額拾相對應(yīng)刪分項工夫程的口器徑相一拼致。2）必章須按蠻照工網(wǎng)程量慨計算肝規(guī)則街計算預(yù)算定宅額各個劉分項工虛程都列歲有工程良量計算賣規(guī)則，啞在計算炒時，必仿須嚴(yán)格睬執(zhí)行工賭程量計唯算規(guī)則榨。3）計量夕單位與跳定額計蠶量單位鴿要一致計算預(yù)防算定額世各個分無項工程叛的工程鴨量時，岔分項工破程工程絹量計量戒單位必臣須與定貸額相應(yīng)賺項目中司的計量煮單位一驅(qū)致第一章第二節(jié)工程量概施述2.工程量蓬計算注兩意事項4）必繡須與牽設(shè)計格圖紙屢的設(shè)產(chǎn)計規(guī)垃定一累致工程呆量計蓄算項零目名陰稱與選圖紙勵設(shè)計購規(guī)定巷應(yīng)保害持一是致，段不得間隨意俗修改遷名稱尸去高戶套定淘額。5）計浮算必浪須準(zhǔn)岡確、卻不重介算、裙不漏胞算計算工跳程量時疊，必須牲嚴(yán)格按拜照圖示潮尺寸，暴不得任捕意加大施或縮小羊。注意源工程先量數(shù)摩據(jù)的立位數(shù)韻，鋼碰材以贊噸為伏單位規(guī)，木娃材以國立方惱米為紋單位靈，均膽保留啄三位脆小數(shù)含，其宜余項蛇目一劍般都含保留品兩位枕小數(shù)院，土撲方匯絹總時忌取整幫數(shù)。工程量計解算式絹必須倘部位昌清楚舒，或塔做簡潑要文斧字注遞釋，碑算式織應(yīng)按輔一定堡的格行式排抗列。第一謹(jǐn)章第二節(jié)工程量概述3.計算工呢程量的逗方法實踐股表明座，每客個分絕項工委程量伙計算女雖有紐奉著各葡自的制特點澇，但染都離螞不開繳計算慎“線牙”、閣“面境”之寇類的厚基數(shù)伸，他駛們整外個工泳程量老計算盯中常呀常要魂反復(fù)核多次驅(qū)使用基數(shù)抹主要卷是指球“三娃線一謊面”悼：“三勿線”：外墻中心線L中外墻沿外邊循線L外內(nèi)墻凈模長線L內(nèi)“一面販”是指距建筑施征工圖上宜所示的瘡底層建幸筑面積憂。第一章第二節(jié)工程量概概述因此，根進據(jù)整開個特西性的睛預(yù)算棕定額茫的規(guī)鴉定，是運用拜統(tǒng)籌聲法原癢理，獲對每白個分呼項工陶程的事工程票量進云行分幫析，迷然后睬依據(jù)皇計算督過程蕉的內(nèi)奮在聯(lián)輩系，既按先銹主后烘次，凈統(tǒng)籌拔安排菌計算射程序猛，從化而簡捉化繁鎖瑣的后計算柄，形映成統(tǒng)其籌計違算工接程量悅的計充算方宣法。第一惱章運用統(tǒng)泳籌法計盒算工程主量統(tǒng)籌程序樹，合狼理安抖排、利用摧基數(shù)岸、連新續(xù)計蓮算；一次檢計算陷，多思次應(yīng)惹用，結(jié)合避實際漸、靈段活機撤動。第一誕章一般迷常遇巧到的糾幾種貴情況希與采處用的方法分段計員算法如果某工程憂基礎(chǔ)斷娃面尺寸衛(wèi)，埋深典不同時謀，可按嗎不同的神設(shè)計剖醉面分段階計算工塊程量。分層跡計算覆法如遇多層額建筑物雖，各樓根層的建不筑面積息不同時嚼，可用支分層計愚算法。第一章一般常幟遇到的銹幾種情訓(xùn)況與采選用的方法加補計算用法把主要的面比較方份便的部完分一次甜算出，逝然后再依加上多采出的部責(zé)分。如匠帶有墻川柱的外問墻，可懼先算出狐外墻體膠積，然磨后再加裹上磚柱僅體積。補減絲式計算躁法如每層樓姻地面面鳥積相同哀，地面沾構(gòu)造除辣一層門陳廳為大急理石地蛾面外，雅其余均墾為水磨助石地面射，可先作按每層屯都是水許磨石地覽面計算型各樓層割工程量飯，然且朱減去門斥廳的大騙理石地赤面工程小量。第一章施工圖伴預(yù)算的興審查審查施蔥工圖預(yù)猴算的意蜓義審查苗施工芳圖預(yù)宴算的綁內(nèi)容審查青施工音圖預(yù)得算的棍方法施工圖瞇預(yù)算審傷查的步化驟第一勒章審查湯施工開圖預(yù)奇算的鉗意義審查閱施工礎(chǔ)圖預(yù)揉算，救有利讓于控望制工細程造抖價，佩克服頓和防腐止預(yù)消算超屆概算集。審查吉施工叮圖預(yù)忘算，截有利腫于加傲經(jīng)固丸定資均產(chǎn)投蜜資管償理，吐節(jié)約予建設(shè)押資金湊。審查施工積圖預(yù)紗算，均有利逐于施巾工承緩包合副同價昌的合脈理確蘭定和立控制冶。因葉為，膨施工土圖預(yù)塞算，灰對于矩招標(biāo)木工程獅，它蹦是編馳制標(biāo)仁底的元依據(jù)壘。對壇于不削宜招膽標(biāo)工稻程，際它是亞合同敗價款黑結(jié)算崖的基炸礎(chǔ)。審查施工圖茅預(yù)算，半有利于乓積累和籮分析各朝項技術(shù)考經(jīng)濟指泉標(biāo)，不篇斷提高豈設(shè)計水瓜平。第一章審查施索工圖預(yù)其算的內(nèi)貓容審查施膛工圖預(yù)館算的重現(xiàn)點，應(yīng)繼該放在互工程量逮計算和醒預(yù)算單職價套用菠是否正堤確，各茫項費用界標(biāo)準(zhǔn)是刮否符合仍現(xiàn)行規(guī)娃定等方回面。第一章審查協(xié)施工己圖預(yù)郊算的方法審查感施工簽圖預(yù)騾算方碗法較鍵多，故主要不有全撲面審娘查法集、標(biāo)咸準(zhǔn)預(yù)距算審濤查法躁、分絕組計房誠算審咸查法組、篩執(zhí)選審邊查法蛙、重組點抽災(zāi)查法悠、對工比審濤查法般、利秩用手獵冊審批查法頓和分蓬解對攀比審擦查法雕等八乒種。第一匆章全面審幟查法全面豎審查咐又叫漠逐項姻審查矮法，蠻就是錢按預(yù)覺算定蘆額順雨序或待施工紋的先餡后順陷序，除逐一斧地全館部進揪行審勺查的雨方法趴。其裕具體霜計算碗方法溪和審寸查過護程與涼編制腔施工窄圖預(yù)煙算基持本相蒜同。校此方岔法的孟優(yōu)點閉是全旗面、嫩細致跳、經(jīng)做審查土的工枝程預(yù)低算差鵲錯比構(gòu)較少憐，質(zhì)素量比墓較高著。缺薯點是砍工作蔽量大偏。對貝于一航些工偵程量互比較涉小、錯工藝賄比較膝簡單移的工素程，蘿編制正工程榮預(yù)算吊的技法術(shù)力樸量又好比較最薄弱蠻，可百采用息全面啞審查勉法。第一章標(biāo)準(zhǔn)腐預(yù)算咐審查震法對于儀利用德標(biāo)準(zhǔn)召圖紙濤或通犯用圖飼紙施巡壽工的緣瑞工程堵，先傍集中剩力量秩，編則制標(biāo)靜準(zhǔn)預(yù)頂算，殖以此蛛為標(biāo)想準(zhǔn)審經(jīng)查預(yù)援算的洽方法出。按甚標(biāo)準(zhǔn)宏圖紙擊設(shè)計仰或通激用圖跡紙施非工的歇工程征一般蜘上部意結(jié)構(gòu)總和作炒法相竄同，啟可集抽中力咐量細斷審一象份預(yù)膽算或島編制壁一份殃預(yù)算翻，作叨為這綢種標(biāo)晌準(zhǔn)圖姜紙的迅標(biāo)準(zhǔn)繼預(yù)算碌，或野用這玩種標(biāo)辨準(zhǔn)圖亭紙的循工程樣量為瘦標(biāo)準(zhǔn)波，對據(jù)照審俊查，黑而對擋局部簡不同第部分射作單勝獨審雖查即倆可。哈這種須方法菌的優(yōu)反點是犬時間游短、牽效果脾好、丙好定占案；拋缺點模是只臘適用域按標(biāo)票準(zhǔn)圖認(rèn)紙設(shè)講計的貢工程刷，適幸用范眨圍小湊。第一章分組嫁計算補審查挑法分組計盞算審查情法是一士種加快秀審查工陪程量速控度的方撓法，把嗎預(yù)算中白的項目嗎劃分為廈若干組躲，并把西相鄰且稀有一定尿內(nèi)在聯(lián)減系的項裝目編為牛一組，孫審查或環(huán)計算同垮一組中帳某個分渴項工程誘量，利戚用工程詞量間具燃有相同承或相似著計算基杰礎(chǔ)的關(guān)挨系，判肆斷同組鴉中其他譜幾個分務(wù)項工程敢量計算團的準(zhǔn)確鴉程度的御方法。第一州章對比審盼查法是用已迅建成工房誠程的預(yù)扣算或雖救未建成堪但已審聾查修正卸的工程悅預(yù)算對云比審查僅擬建的膚類似工殘程預(yù)算還的一種貓方法。第一警章篩選考審查腔法篩選拆法是饞統(tǒng)籌泄法的緊一種的，也筑是一矩種對臨比方絞法?；@建筑滾工程純雖然犬有建陰筑面曉積和慨高度粗的不兩同，饒但是巴它們祖的各分個分山部分液項工胸程的恩工程覽量、常造價射、用吩工量蜘在每防個單排位面宏積上幼的數(shù)膛值變納化不墨大，唯我們逝把這屠些數(shù)村據(jù)加壘以匯隙集，遵優(yōu)選盆，歸往納為戴工程指量、跌造價欣（價絞值）閑、用炊工三障個單飲方基儲本值悔表，潛并注援明其態(tài)適用惠的建屢筑標(biāo)環(huán)準(zhǔn)。第一章重點提抽查蟲法是抓住朋工程預(yù)賠算中的茫重點進高行審查揪的方法讀。審查穿的重點即一般是知：工程唉量大或膛造價較庫高、工旦程結(jié)構(gòu)點復(fù)雜的行工程，知補充單折位估價殺表，計統(tǒng)取的各闖項費用寸（計費加基礎(chǔ)、粉取費標(biāo)收準(zhǔn)等）杰。重點矮抽查務(wù)法的蘭優(yōu)點僅是重抬點突煌出，屑審查羅時間櫻短，遲效果營好。第一章利用惕手冊審查鈴法是把首工程墾中常駱用的討構(gòu)件貌、配蟲件，淚事先命整理蛾成預(yù)剖算手還冊，