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文檔簡介
公路工程造價計價的相關(guān)概念本章講解內(nèi)容:1.工程造價的概念2.公路工程造價的構(gòu)成3.公路工程造價文件5.工程造價的計價模式6.基本建設(shè)項目資金來源7.工程造價的計價特點8.公路工程識圖基礎(chǔ)知識(圖紙幅面)1.工程造價的概念在與市場經(jīng)濟(jì)適應(yīng)的建設(shè)項目管理體制下,建設(shè)工程造價針對建設(shè)市場的需求主體和供給主體存在兩種含義:
工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。
通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式,在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場確定的價格。發(fā)包人、承包人角度業(yè)主角度(一)工程造價的兩種含義公路工程造價的構(gòu)成——第一種含義公路工程投資費用是指公路建設(shè)項目從立項到建成交付使用前的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。它包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購置費及其他相關(guān)費用。建筑工程費包括:路基工程、路面工程、隧道工程、橋涵工程、交叉工程、其他工程及沿線設(shè)施以及管理、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)房屋工程等費用;
工程造價的兩種含義公路工程造價的構(gòu)成——第二種含義公路項目承包價格是施工企業(yè)在建筑市場上,通過投標(biāo)競爭與業(yè)主達(dá)成的為完成某一建設(shè)項目(單項工程)的合同價,它是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提,以工程這種特定的商品形式作為交易對象,通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式,在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場形成的價格。公路項目承包價格一般只包括施工單位在施工中所必須花費的建筑安裝工程費用。工程造價的兩種含義
工程造價兩種含義的關(guān)系(一)相互聯(lián)系1、從建設(shè)工程的投資者角度2、對于承包商來說建筑安裝工程產(chǎn)品和勞務(wù)的價格綜合工程造價就是項目投資成本(二)主要區(qū)別
第一種含義第二種含義理論基礎(chǔ)以投入產(chǎn)出、投資經(jīng)濟(jì)學(xué)為基礎(chǔ),講究“多快好省”以價格學(xué)為基礎(chǔ),講究交易活動的公平公正,通過市場有序競爭形成合理價格管理性質(zhì)投資管理價格管理管理目標(biāo)業(yè)主追求降低造價承包商希望提高造價,但希望自身施工成本降低工程造價含義區(qū)別2.公路工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程
含建筑工程和設(shè)備安裝工程。如路基、路面、橋梁、隧道、防護(hù);設(shè)備、儀器的安裝和調(diào)試等工作。公路基本建設(shè)的內(nèi)容
設(shè)備、工具、器具購置
如通訊、照明、養(yǎng)護(hù)設(shè)備等。其他基本建設(shè)工作
如勘察、設(shè)計及與之有關(guān)的調(diào)查和技術(shù)研究工作。(1)建筑安裝工程費用
建筑工程費包括:路基工程、路面工程、隧道工程、橋涵工程、交叉工程、其他工程及沿線設(shè)施以及管理、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)房屋工程等費用;安裝工程費包括:高等級公路中的管理設(shè)施的安裝,如收費站的收費設(shè)施,通訊系統(tǒng)的設(shè)施,監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)施,供電系統(tǒng)的設(shè)備,以及某些隧道的通風(fēng)設(shè)備、供電設(shè)備的安裝等費用。
(2)設(shè)備、工器具的購置費用設(shè)備、工具、器具購置費包括:渡口設(shè)備、隧道照明、通風(fēng)的動力設(shè)備、高等級公路的監(jiān)控設(shè)備,養(yǎng)護(hù)用的機(jī)械、設(shè)備和工具、器具等的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費構(gòu)成,其計算公式為:
設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價;設(shè)備運(yùn)雜費指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。(3)工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建到工程交付使用為止的整個建設(shè)期間,除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。它不屬于建設(shè)項目中的任何一個工程項目,而是屬于建設(shè)項目范圍內(nèi)的工程費用。(4)預(yù)備費是指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的工程和費用以及建設(shè)項目由于物價、匯率、稅金、貸款利率等變化所引起的費用,其中包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費?;绢A(yù)備費
指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的費用,基本預(yù)備費主要為解決在施工過程中經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計變更和國家政策性調(diào)整做增加的投資以及為解決意外事故而采取措施所增加的工程項目和費用又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。漲價預(yù)備費是對建設(shè)工期較長的投資項目,在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機(jī)械等價格上漲,以及費率、利率、匯率等變化,而引起項目投資的增加,需要事先預(yù)留的費用,亦稱價差預(yù)備費或價格變動不可預(yù)見費。(5)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(6)建設(shè)期貸款利息建設(shè)項目總投資(固定資產(chǎn)投資)工程建設(shè)其他費用建筑安裝工程費用直接費利潤稅金間接費設(shè)備、工具、器具及家具購置費用工具器具購置費辦公和生活用家具購置費基本預(yù)備費價差預(yù)備費預(yù)備費設(shè)備購置費3.公路工程造價文件項目建議書建設(shè)實施項目決策階段項目準(zhǔn)備階段項目實施階段項目結(jié)束階段可行性研究報告設(shè)計工作建設(shè)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收項目后評價項目建議書投資估算工程結(jié)算可行性研究投資估算概算標(biāo)底竣工決算修正概算投標(biāo)報價施工圖預(yù)算合同價施工招標(biāo)階段預(yù)可行性研究工可行性研究項目建議書投資估算工可行性研究投資估算設(shè)計階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計設(shè)計概算修正預(yù)算施工圖預(yù)算招投標(biāo)標(biāo)底施工階段施工竣工決算結(jié)算合同價報價《公路工程估算指標(biāo)》建設(shè)項目初步方案和現(xiàn)場踏勘資料《公路工程投資估算編制辦法》《公路工程預(yù)算定額》《公路基本建設(shè)工程概、預(yù)算編制編制辦法》《公路工程機(jī)械臺班費用定額》設(shè)計圖紙及有關(guān)資料《公路工程概算定額》《公路工程基本建設(shè)工程概預(yù)算編制辦法》《公路工程機(jī)械臺班費用定額》有關(guān)調(diào)查資料、設(shè)計圖紙及有關(guān)資料招標(biāo)文件(合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及工程量清單等)施工組織和施工方法項目的有關(guān)調(diào)查資料(項目所在地的自然、社會、經(jīng)濟(jì)等情況的調(diào)查資料)公司定額合同文件結(jié)算資料(工程量清單、監(jiān)理工程師簽署的各類證書)結(jié)算規(guī)定(時間、內(nèi)容、程序)有關(guān)文件及設(shè)計資料日常結(jié)算資料及施工資料其他有關(guān)要求決策階段項目階段(工作內(nèi)容))(估價種類)(估價依據(jù))4.工程造價計價基本原理單位工程分部工程分項工程X合同段……Y合同段路基工程……路面工程路面基層……路面面層橋涵工程
n工程造價=∑(基本構(gòu)造要素工程量×相應(yīng)工程單價)
i=1造價的基本原理建設(shè)項目總造價單項工程XX工程……5.工程造價的計價模式n=∑[完成單位分項工程直接工程費ii=1×其他工程費費率)間接費利潤稅金
又稱“工料單價法計價”,是國家通過頒布統(tǒng)一的估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額和相應(yīng)的費用定額,對建筑產(chǎn)品價格有計劃管理的一種方式,建設(shè)工程概預(yù)算的編制一般采用定額計價模式直接工程費單價----定額計價模式某分項工程建安費直接費nn=∑[分項工程量i×∑(完成單位分項
i=1j=1工程工料機(jī)數(shù)量ij×工料機(jī)單價ij
)直接工程費其他工程費6.基本塊建設(shè)誼項目助資金洽來源國家投乒資自籌資谷金銀行貸帽款其他復(fù)資金局來源吵發(fā)促行債害券發(fā)行受股票外資(1)單件性銀計價7.工程疤造價游的計倍價特謎點建設(shè)工捏程都是型固定在邀一定地矩點的,注其結(jié)構(gòu)歐、造型柔必須適催應(yīng)工程根所在地黎的氣候軌、地質(zhì)抗、水文價等自然??陀^條銷件,在駐建設(shè)這典些不同扎的實物控形態(tài)的能工程時攤,必須古采取不螺同的工榴藝、設(shè)堤備和建煙筑材料變,因而間所消耗物化勞系動和活勞動也必定裁是不同效的,再爺加上不頭同地區(qū)剛的社會粉發(fā)展不爪同致使圣構(gòu)成價勤格和費沒用的各銜種價值娛要素的技差異,弟最終導(dǎo)愉致工程腎造價各恨不相同逼。任何兩蹤蝶個公路旗建設(shè)項喉目其工踢程造價給不可能浪是完全魯相同的栽,因此晃,對建屑設(shè)工程章就不能性像對工驢業(yè)產(chǎn)品揮那樣,后按品種歉、規(guī)格界、質(zhì)量底成批量錦生產(chǎn)和督訂價,漠只能是模單件性繳計價;嚷也就是隆說,只繩能根據(jù)蘿各個建窄設(shè)工程躬項目的山具體設(shè)荒計資料逼和當(dāng)?shù)爻说膶嶋H踢情況單副獨計算勿工程造謹(jǐn)價。2.多次瞎性計漲價與動態(tài)計酒價(1)多次瓜計價建設(shè)卻工程統(tǒng)周期癥長,蒜按建疑設(shè)程怒序要判分階俱段進(jìn)炎行,鴨相應(yīng)貨地也捐要在清不同阻階段分多次球計價膛,以亞保證擔(dān)工程蓄造價石確定鮮與控差制的繞科學(xué)臘性。慈多次板計價樣是一個梯逐漸支深化敞、逐耽漸細(xì)憂化和吃逐步求接近居實際訴造價剖的過嶺程,其麻過程栗如下患:提出項目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計竣工決算竣工驗收合同實施結(jié)算價合同價工程招標(biāo)技術(shù)設(shè)計投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計總概算初步設(shè)計1)投絞資估秤算投資估題算是在信項目建焰議書和??尚行缘粞芯侩A輝段對擬浪建項目乓所需投妄資,通辛過編制賓估算文律件預(yù)先學(xué)測算和歸確定的密過程。項目英建議杏書階剩段編懲制的恥初步振投資橋估算盒或投椒資預(yù)暖估算汽,經(jīng)掃有關(guān)坡部門爬批準(zhǔn)軌后,講即作墨為擬嗓建項緒目進(jìn)偏行投逢資計咐劃和爆前期勿造價去控制減的工尾作依姨據(jù)。國家陪或交賊通運(yùn)心輸部扁批復(fù)毒的可齡行性銹研究護(hù)報告約是建蜂設(shè)項裙目規(guī)梨模和塊投資敞控制食的依臉據(jù),秘批準(zhǔn)辭的投選資估促算是堡建設(shè)蒼項目御造價歲控制矩的法計定限街額。2)概算距造價概算造呼價包括億初步設(shè)橋計概算定和修正呆概算。初步設(shè)職計概算是在初鈔步設(shè)計異階段,葬根據(jù)設(shè)云計意圖堂,通過財編制工強(qiáng)程概算課文件預(yù)夢先測算例和確定輕的工程不造價;修正聾概算是在閣采用積三階勇段設(shè)腳計的避技術(shù)哄設(shè)計纖階段膨,根耽據(jù)技碼術(shù)設(shè)漆計的評要求欄,通借過編燦制修組正概微算文否件,德預(yù)先牲測算含和確監(jiān)定的查工程萌造價陪。它沸對初壇步設(shè)櫻計概西算進(jìn)坊行修肝正調(diào)號整,土比概掉算造欄價準(zhǔn)粉確,儉但是恥受概怠算造核價的川控制口。3)預(yù)掌算造扶價預(yù)算是盞施工圖時設(shè)計文辜件的重嬸要組成帳部分,移是設(shè)計昏階段控死制工程避造價的團(tuán)主要指筑標(biāo)。預(yù)算經(jīng)狗審定后淹,是確報定工程左造價、仇編制或提調(diào)整固莊定資產(chǎn)剩投資計未劃和考譯核工程缺成本的衫依據(jù)。4)合掀同價合同廈價是森在工考程招題(投則)標(biāo)剛階段珠通過圾簽訂棟總承逼包合叫同、務(wù)建筑都安裝該工程癥承包釀合同寫、設(shè)其備材沿料采洗購合勤同,苗以及櫻技術(shù)貍和咨詢詢服撒務(wù)合裂同確星定的蛋價格肺。合同價爆不等同宰于實際柔工程造狐價,現(xiàn)柜行有關(guān)講規(guī)定的漂三種合現(xiàn)同價形謊式是:切固定合米同價、史可調(diào)合芬同價和頸工程成答本加酬訊金合同狹價。5)結(jié)退算價結(jié)算價臭是在合熄同實施念階段,委在工程秘結(jié)算時控按合同浴調(diào)價范腔圍和調(diào)螞價方法僅,對實洋際發(fā)生魚的工程桑量增減彩、設(shè)備甩和材料典價格差寸等進(jìn)行痕調(diào)整后紋計算和寬確定的秤價格,莫結(jié)算價顆是該結(jié)巾算工程懶的實際較價格。6)實際抓造價實際衰造價警師竣泳工結(jié)彩算階植段,獨通過暫為建潑設(shè)項史目編蛙制竣沒工結(jié)西算,偶最終暈確定東的實肺際工括程造悶價。(2)動態(tài)搞計價一項工鬧程從決恩策到竣殼工交付蘿使用,泊有一個回較長的莫建設(shè)周裙期,由再于不可身控因素虜?shù)挠绊懞?,在預(yù)姑計工期顫內(nèi),許壇多影響鉆工程造坦價的動破態(tài)因素輪,如工森程變更界設(shè)備材館料價格指、工資閥標(biāo)準(zhǔn)以帳及費率蠟、利率豪、匯率僑的變化瓶必然影祖響到價己格的變施動。此破外,計珠算工程薪造價還資應(yīng)考慮浮資金的畢時間價封值。所捧以,工繼程造價哨在整個碰建設(shè)期瀉中處于劍不確定候狀態(tài),拿計價方圖式是一扛個動態(tài)誕過程。3.組合計江價建設(shè)項耀目的計思價是一好個逐步約組合的膠過程。嘗其計算獲過程和鄙計算順雨序是:分部分愿項工程—單位工突程造價—單項盈工程疫造價—建設(shè)項橫目總造峰價。4.市場林定價工程待建設(shè)耗產(chǎn)品嗽作為短交易棗對象雀,通箏過招才(投榨)標(biāo)跳、承溉(發(fā)凈)包風(fēng)或其劑他交凳易方臭式,廈在進(jìn)匪行多揀次預(yù)壤估的痛基礎(chǔ)傲上,木最終警由市脈場形械成價躲格。公路工侄程識圖退基礎(chǔ)知雙識2.1圖紙凈幅面幅面及曬圖框尺僻寸(mm)圖紙長句邊加長棕尺寸(mm)注:有特饑殊需培要的嚇圖紙星,可零采用b×唇l為84閑1m四m×傷89咐1m織m與11秒89棗mm企×1教26棟1m怒m的幅值壓。圖紙影的標(biāo)磨題欄灰、會悄簽欄邊及裝魚訂邊犯的位慢置圖紙旱的標(biāo)閑題欄屈、會擠簽欄也及裝火訂邊間的位薦置,浩應(yīng)符喘合下落列規(guī)決定:(1)橫式獵使用的周圖紙,謎應(yīng)按圖1.1的形式污布置。圖1.1耕A同0~A能3橫式幅船面2.微2標(biāo)題欄譜與會簽鮮欄圖1.3躲A隆4立式私幅面圖1.2姓A驗0~A宏3立式泄幅面(2)立式押使用的體圖紙,購應(yīng)按圖1.睬2、圖1.羽3的形式煤布置標(biāo)題隔欄應(yīng)池按圖胳所示猶,根歡據(jù)工拼程需延要選皇擇確婚定其夏尺寸冬、格逮式及自分區(qū)現(xiàn)。簽字區(qū)扁應(yīng)包含記實名列智和簽名睜列。涉梅外工程乘
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