第三章

施工合同文件與合同條款第一節(jié)合同文件一、合同文件的內(nèi)容1、合同條款2、規(guī)范或技術(shù)條款3、圖紙4、已標(biāo)價的工程量清單5、投標(biāo)書及其附件6、中標(biāo)通知書7、合同協(xié)議書8、其他二、合同文件的優(yōu)先順序1、合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)報價書4、專用合同條款5、通用合同條款6、技術(shù)條款7、圖紙8、已標(biāo)價的工程量清單三、合同文件的主導(dǎo)語言在國際工程中，當(dāng)使用兩種以上語言時，應(yīng)在合同中規(guī)定據(jù)以解釋或說明合同文件的一種語言，成為合同的主導(dǎo)語言。四、合同文件的適用法律國際工程中，應(yīng)在合同中規(guī)定一種適用于該合同并據(jù)以對該合同進(jìn)行解釋的國家或州的法律，成為該合同的“適用法律”。五、合同文件解釋的原則1、誠實信用原則2、反義居先原則3、明顯證據(jù)優(yōu)先原則4、書寫文字優(yōu)先原則第二節(jié)

合同條款一、合同條款的內(nèi)容定義，合同文件的解釋，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，工程師的權(quán)力和職責(zé)，轉(zhuǎn)讓與分包，開工與完工，工程進(jìn)度，工程質(zhì)量，變更與索賠，合同解除與終止，爭議解決的方法等二、合同條款的所用1、合同條款是合同雙方在訂立合同是討論協(xié)商的主要內(nèi)容；2、合同條款是雙方簽署合同的主要依據(jù)；3、合同條款是雙方為履行合同所進(jìn)行一切活動的準(zhǔn)則。三、標(biāo)準(zhǔn)合同條款的優(yōu)點1、標(biāo)準(zhǔn)合同條款能合理公平地平衡當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、分配風(fēng)險和責(zé)任；2、投標(biāo)者熟悉標(biāo)準(zhǔn)合同條款，可能導(dǎo)致較低報價；3、標(biāo)準(zhǔn)合同條款的廣泛使用，為合同管理者奠定了基礎(chǔ)。第三節(jié)FIDIC合同條款一、國際咨詢工程師聯(lián)合會國際咨詢工程師聯(lián)合會是世界上最具有權(quán)威性的咨詢工程師組織；成立于1913年。FIDIC是其法語的字頭縮寫。二、FIDIC編寫的合同條款1、土木工程施工合同條件2、電氣和機(jī)械工程合同條件3、業(yè)主\咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書4、土木工程施工分包合同條件二、FIDIC編寫的合同條款5、設(shè)計—建造與交鑰匙工程合同條件6、施工合同條件7、EPC\交鑰匙工程合同條件8、工程設(shè)備和設(shè)計—建造合同條件9、合同簡短格式三、FIDIC合同條款的特點1、公平合理、職責(zé)分明2、程序嚴(yán)謹(jǐn)、可操作性強(qiáng)3、通用條款與專用條款的有機(jī)結(jié)合四、盡土木除工程將施工水合同狼條件土木奔工程值施工稠合同牢條件甜由通兼用條溪款和陽專用典條款戶兩部怎分組角成，皇兩部貌分是傳一整笨體，遍將編熄號相康同的曾通用抬條款牌和專拿用條悟款一斧起閱熊讀，除才能庫全面澆、正蠅確地膜說明吃該條威款的王內(nèi)容義，當(dāng)次兩部駁分有低矛盾蛛時，脅應(yīng)以獵專用賴條款梁為準(zhǔn)淘。五、現(xiàn)土木俯工程牛施工忘合同蛾條件仇的適酸用條郵件1、鐵業(yè)主始任命逼工程抱師進(jìn)村行合討同管憶理2、目業(yè)主匠采用夠競爭屬方式輩選擇概承包寶商3、筆適用品于單播價合落同4、屢適用鴨于承潮包商督按照咱業(yè)主奏提供滴的設(shè)取計進(jìn)累行施知工第四麻節(jié)水利乞水電荒土建指工程辱施工徐合同途條件（GF一2配00辯0一拆02灣08逢)一、爽要求凡列努入國映家或游地方百建設(shè)多計劃泡的大捏中型框水利憐水電趁工程賞使用卡本《壁范本子》，享小型捎水利稿水電小工程叼可參洋照使良用。合同厚條件星分為筑通用消條款沖和專閑用條驅(qū)款兩枯部分銹，通慮用合患同條切款應(yīng)抬全文詢引用漸，不完得刪靈改。二、慢水利相水電裁土建狐工程鑄施工價合同妨條件賽的組敬成1、押通用希合同福條款呆（2嗚2部掌分、志共6圓0條撇、2犁11開款）2、絞專用刪合同糟條款瞧（2通6條愚、3蟲7款戒）3、育通用紅合同場條款算使用程說明三、勢通用覆合同房誠條款鎮(zhèn)的內(nèi)艘容詞語童含義邊、合償同文自件、玩雙方燦的一役般義液務(wù)和鍋責(zé)任糠、履戶約擔(dān)郵保、兼監(jiān)理臥人和診總監(jiān)羽理工蛙程師壁、聯(lián)里絡(luò)、任圖紙脾、轉(zhuǎn)姓讓和尼分包賓、承杰包人往的人悅員及獎其管億理、斃材料村和設(shè)茅備、助交通微運輸轎、工看程進(jìn)啊度、痛工程頭質(zhì)量娘、文聾明施昌工、恐計量傲與支籌付、惠價格奶調(diào)整樹、變業(yè)更、皂違約變和索證賠、始爭議幕的解柄決、卷風(fēng)險下和保丑險、猾完工腐與保艙修、情其他商。第四摧章合同近策劃脖與合泉同分艙析第一遙節(jié)合同訴策劃一、花合同協(xié)策劃耀的重坐要性1、抗決定混項目教的組俘織結(jié)銅構(gòu)及樸管理察體制2、笑決定酸合同按各方煌的責(zé)畏任、可權(quán)利墾和義絕務(wù)3、坡確定崗并協(xié)節(jié)調(diào)工爐程中唐各方街的重設(shè)大關(guān)抽系4、豪保證孤并促累使各答合同歲的完竊善與半?yún)f(xié)調(diào)鎖，以敬順利歲實現(xiàn)集工程螞項目優(yōu)的整營體目降標(biāo)二、迷業(yè)主蝦的合欄同策革劃1、渡確定疤合同匙范圍女與分脹標(biāo)2、廚選擇拌招標(biāo)腸方式敘與合值同類梳型3、涌選用眠合同耍條款4、頑合同尸間的四協(xié)調(diào)1、券確定會合同是的范系圍與西分標(biāo)在工鐮程規(guī)撤模大圈、工貪期長掘、技姜術(shù)復(fù)蘆雜的導(dǎo)條件省下，熟業(yè)主磁可依攀據(jù)法量律的材規(guī)定統(tǒng)將項鋸目劃閘分成元數(shù)個況合同桿，分訊別發(fā)緒包。2、岔選擇峰招標(biāo)材方式班與合程同類映型1）抬招標(biāo)挨方式限：公袋開招衰標(biāo)邀請屢招標(biāo)2）電合同系類型吊：單陣價合漏同總價勝合同成本床加酬也金合介同3、架選用飯合同緊條款1）牙應(yīng)盡趣可能招使用劑標(biāo)準(zhǔn)匙的合術(shù)同條纏款2）繼應(yīng)與神雙方斷的管列理水綱平相裹匹配3）榮選用巡壽的合城同條無款雙誰方都丘熟悉4）冰選用笑合同醒條款噴應(yīng)考捉慮到蒙各方青面的易制約4、最合同拋間的故協(xié)調(diào)1）普工作臟內(nèi)容多的完灘整2）漢技術(shù)制上的聯(lián)協(xié)調(diào)包括扁：主傾要合歲同之鞋間設(shè)釀計標(biāo)雄準(zhǔn)的側(cè)一致梢性分包繳合同奪與總良包合版同之靜間的盼協(xié)調(diào)各合禿同之堆間應(yīng)梳界面奧明確諒搭接謀合理三、才承包談商的卡合同輔策劃1、旱投標(biāo)笛項目桑的選些擇2、針合同門風(fēng)險倍評價3、峽分包插的選乞擇4、茂聯(lián)營投承包拐的選盒擇1、王投標(biāo)岔項目似的選換擇1）導(dǎo)政治歸文化銷環(huán)境2）追經(jīng)濟(jì)簡環(huán)境3）賢自然殖環(huán)境4）否業(yè)主涌的狀補(bǔ)況5）提承包犁商自義身的注狀況6）初競爭偽對手車的狀縱況2、針合同弓風(fēng)險映評價1）蒼風(fēng)險離辨識2）懼風(fēng)險哭評估3、頑分包你的選冊擇1）濃技術(shù)鞏上的談需要2）不經(jīng)濟(jì)獵上的觸目的3）環(huán)轉(zhuǎn)嫁薄或減擱小風(fēng)鍋險4）需業(yè)主漿的要條求分藍(lán)包4、歐聯(lián)營哲承包泉的選著擇1）拍簽訂產(chǎn)聯(lián)合牙協(xié)議完書2）增確定誓責(zé)任中方3）續(xù)聯(lián)營跟各方思對履魔行合箏同承稼擔(dān)連暗帶責(zé)披任4）愉聯(lián)營皆各方撇的資野質(zhì)證桌書相妄當(dāng)5）壘施工脹承包掛合同君結(jié)束儲，聯(lián)敘合協(xié)芽議結(jié)耐束第二壁節(jié)合同星分析一、是合同瞧分析永的重膛要性通過便對合墻同全呢面分脆析，梢及時憐發(fā)現(xiàn)矩問題拒，及茂時予車以修敞正，箱使合依同目卻標(biāo)能竊落實挽到履室行合防同的握具體顛時間志和工漸作上顫，最斜終形匪成一崇個完良好的輸合同痰。二、錢合同轟分析血的內(nèi)夠容1、旅合同羽合法拋性分纖析2、索合同扮完備數(shù)性分扶析3、淘合同繁公平祥性分曲析4、膀合同急整體截性分液析5、逮合同錦應(yīng)變懲性分阿析6、洽合同遣文字糧唯一秘性和誼準(zhǔn)確才性分端析1、符合同心合法咳性分鬧析1）稠合同阻當(dāng)事讀人的千資格2）衣項目壘具備興招投哭標(biāo)和賽簽訂怠合同破的條縱件3）撒合同漠的內(nèi)晨容是鴿否符儲合法出律規(guī)神定4）陷合同挪是否擋依法村辦理杏了有斃關(guān)手?jǐn)[續(xù)2、開合同拒完備潮性分示析1）僵合同通文件雞的完對備性構(gòu)成錄合同鄉(xiāng)豐的文身件要洞齊全2）船合同且條款判的完重備性對合踢同有藍(lán)關(guān)問鳳題的饅規(guī)定歌要齊宵全通用訪條款禍與專采用條浪款內(nèi)轉(zhuǎn)容要扔齊全3、損合同障公平塊性分神析1）捏雙方顧的權(quán)虧利義才務(wù)應(yīng)覺是對拔等、測公平肅的2）屈合同倒規(guī)定悅一方騎的權(quán)煮利，粗必須團(tuán)規(guī)定撓其相董應(yīng)的更義務(wù)3）行合同母規(guī)定咸一方受的義請務(wù)，幼應(yīng)分副析承睬擔(dān)此悟項義后務(wù)的趁前提劍條件4）鮮合同秧規(guī)定母一方嶺權(quán)力把，則歲應(yīng)考暮慮對騰該權(quán)箏力的鴉制約4、亂合同緩整體鎮(zhèn)性分危析1）青分析朵條款匯間的將內(nèi)在決聯(lián)系挎和邏味輯關(guān)牛系2）她分析巾條款汪在時躲間和留空間股上的容順序群關(guān)系3）煩分析儀條款滔在技罪術(shù)和振管理牙上的遵依賴電關(guān)系4）叔分析驕條款回間是盞否相驕互配都合相爽互支親持共互同規(guī)繳范一診個事績件5、浪合同抗應(yīng)變省分析1）佩合同話文件像變化2）避工程狐環(huán)境營變化3）棗實施娘方案紙變化6、呈合同突文字師唯一舟性準(zhǔn)有確性辭分析1）委一個寨合同墓只能宰采用脾一種陵文字2）加合同幣文字崇要準(zhǔn)萌確、預(yù)嚴(yán)謹(jǐn)處、確盾定3）什使用搞的詞晚語上喚下文繞要統(tǒng)跳一4）蝕盡量貢避免齒使用曲籠統(tǒng)扁性、番原則押性的駐詞語5）輔避免而使用潔“等任等”準(zhǔn)“以分及其里他”涌之類帆的詞類語第五打章施工夾合同悔管理幻玉一般吊問題第一飾節(jié)合同危有關(guān)販各方一、民發(fā)包熔人、饅承包琴人和社監(jiān)理蛙人的晝基本幕關(guān)系1、尾發(fā)包億人與醬承包兔人是腫發(fā)包取與承擠包的宜合同獅關(guān)系2、懸發(fā)包辟人與端監(jiān)理具人是混委托辭與被狹委托瓣的合雅同關(guān)潤系3、睛監(jiān)理招人與獻(xiàn)承包竟人是肝監(jiān)理率與被脈監(jiān)理都的關(guān)冠系二、海發(fā)包腿人的熔一般愁權(quán)利赤和義川務(wù)參見《水幼利水淡電土數(shù)建施地工合擺同條描件》第4丹條三、析承包鐮人的怎一般靠權(quán)利濃和義禾務(wù)參見《水養(yǎng)利水塑電土宜建施龜工合穴同條限件》第5倍條四、源監(jiān)理狡人的稀職責(zé)鍛和權(quán)腦力1、瓶監(jiān)理畜人應(yīng)員履行務(wù)合同滾規(guī)定聰?shù)穆殙m責(zé)2、廳監(jiān)理霞人可郵以行烏使合似同規(guī)淺定的陜和合炊同中惡隱含裕的權(quán)安力3、疊監(jiān)理來人無吳權(quán)免志除或加變更浸合同煤中規(guī)籃定的滑承包蜜人或痰發(fā)包科人的巨義務(wù)繞、責(zé)歸任和午權(quán)利五、饒監(jiān)理刃人的照指示1、煙監(jiān)理觀人的由正式味書面水指示2、樹監(jiān)理演人指崇示承捎包人深應(yīng)遵繞照執(zhí)姻行3、番監(jiān)理逝人可漂以簽箭發(fā)臨惑時書限面指隆示4、腦承包亭人只增從監(jiān)踐理人卷處得響到指吉示六、拐監(jiān)理迫人應(yīng)叨公正亡地履剛行職鹿責(zé)1、譜監(jiān)理勿人應(yīng)漿嚴(yán)格類按合陰同規(guī)甜定公閃正地章履行忌職責(zé)2、窩監(jiān)理估人應(yīng)耐按合射同規(guī)紋定發(fā)狹出指優(yōu)示等3、娘監(jiān)理刃人在剝采取惕涉及晚合同憤當(dāng)事料人的析權(quán)利五和義乏務(wù)的棵行動伸時，品應(yīng)與滋雙方半充分迫協(xié)商角后作秀出公釘正決印定。第二貍節(jié)風(fēng)險享和風(fēng)山險分反配一、悼風(fēng)險疫的概遼念工程喚過程乒中，浴由于間自然吐、社陶會條左件復(fù)澤雜多邀變，多影響幻玉因素霉眾多攪，因仿此人新們將粗面臨薪很多堅在招夢投標(biāo)降是難多以或愈不可洋能完至全確隔定的煮問題區(qū)，這貧種不苗確定樣性就君是風(fēng)仔險。二、霉風(fēng)險漁的種扒類1、切政治閉風(fēng)險2、支經(jīng)濟(jì)晝風(fēng)險薦、3、功自然象風(fēng)險4、寄技術(shù)什風(fēng)險5、著商務(wù)亦風(fēng)險6、怨對方辰的資面質(zhì)和用信譽(yù)絨風(fēng)險7、軍其他構(gòu)風(fēng)險三、甘風(fēng)險仙分配柜的原案則1、罩有利牙于降脾低工控程造啊價2、堤有利鑼于順晉利履集行合欺同3、面有利撫于調(diào)紀(jì)動風(fēng)升險承套擔(dān)方勵的積鈴極性4、版合同依雙方木中，著誰能梨更有邪效地企防止倆和控牲制某傳種風(fēng)盜險，殘就由劇誰承泰擔(dān)該褲風(fēng)險四、佛發(fā)包描人的介風(fēng)險1、歪發(fā)包槽人負(fù)定責(zé)的求工程甜設(shè)計架不當(dāng)紀(jì)造成穗的損昨失和謹(jǐn)損壞2、累由于暴發(fā)包糟人責(zé)襯任造爐成工隔程設(shè)罪備的困損失枝和損港壞3、種由于某不可演抗力毅造成憂的損斑失和鞋損壞4、奏其他條由于廢發(fā)包傍人的詠原因念造成句的損房誠失和棒損壞五、溪承包祖人的盯風(fēng)險1、湊由于轉(zhuǎn)承包凍人對郵工程筋照管津不周擇造成牛損失開和損閱壞2、勤由于鬧承包席人的建施工孕組織豪措施斑失誤斥造成怠的損恥失和存損壞3、羞其他膜由于姜承包仿人的曠原因敞造成帖的損嗎失和溫?fù)p壞第三錢節(jié)工程魂保險一、愁工程零保險蔑的概帖念工程翅保險諷是指乎發(fā)包贈人和彼承包近人向篩保險品公司榨交納歡一定針的保斜險費欲，一柏旦發(fā)恨生所傲投保怖的風(fēng)糕險事睡故造役成財鬼產(chǎn)或還人員盈傷亡嚷，即壺由保尼險公釋司予念以補(bǔ)車償?shù)哪钜环N伶制度短。二、妥工程偽保險俱的種姜類1、泳工程駛和施御工設(shè)還備的向保險2、醉人員裝工傷將事故柜的保偽險3、匯第三香者責(zé)忙任險參見垃《水虛利水痰電土冊建施悟工合膜同條插件》夢第4是8、掠49狠、5漏0條第四逢節(jié)工程發(fā)擔(dān)保一、怠合同坊擔(dān)保與的概臉念合同刊擔(dān)保判是指亮合同便當(dāng)事勻人一御方，斯為了廁確保俗合同峰的履塌行，弟經(jīng)雙愚方協(xié)峽商一雞致而駕采取廊的一符種保掃證措江施。二、識工程賢擔(dān)保堆的種控類1、摟投標(biāo)流擔(dān)保2、哭履約仔擔(dān)保3、躺預(yù)付弦款擔(dān)年保4、箭保修也責(zé)任熊擔(dān)保5、牙臨時截進(jìn)口帥設(shè)備補(bǔ)稅收和擔(dān)保6、杏免稅疤工程堵進(jìn)口循物資慰稅收論擔(dān)保三、兔擔(dān)保艘的方脊式1、肯保證2、偏抵押3、騰質(zhì)押4、領(lǐng)留置5、逃定金1、勁保證保證燭是指惕保證割人和斧債權(quán)赴人約冶定，荒當(dāng)債幫務(wù)人曲不履稿行債淺務(wù)時蓋，保氣證人財按照葛約定碎履行鋼債務(wù)質(zhì)或者翼承擔(dān)蛇責(zé)任扶的行乖為。2、煙抵押抵押秒是指頌債務(wù)趟人或泄者第評三人令不轉(zhuǎn)谷移對撒《擔(dān)播保法共》所茶規(guī)定鏈的財銹產(chǎn)的凱占有腦，將勝該財貝產(chǎn)作胖為債夾權(quán)的讓擔(dān)保借。3、飯質(zhì)押動產(chǎn)儲質(zhì)押鄭是指斤債務(wù)伶人或娃者第糖三人浴將其易動產(chǎn)壤移交暮債權(quán)稀人占戴有，迅將該搭動產(chǎn)弊作為仰債權(quán)熊的擔(dān)民保。權(quán)利騾質(zhì)押登（略軟）4、鄰留置留置小是指鋪依照嶄《擔(dān)逃保法詞》第紗84提條的妻規(guī)定抹，債鳴權(quán)人販按照仙合同鐮約定強(qiáng)占有昆債務(wù)袖人的準(zhǔn)動產(chǎn)荷，債練務(wù)人票不按輕照合漫同約稻定的報期限茫履行彎債務(wù)臭的，梳債權(quán)脫人依庭照《顧擔(dān)保秤法》幸規(guī)定務(wù)留置塌該動親產(chǎn)，輔以該寶財產(chǎn)勸折價窮或者鮮拍賣像、變排賣該戴財產(chǎn)灘的價爹款優(yōu)程先受擋償。5、捕定金合同私當(dāng)事瞎人可丙以約強(qiáng)定一按方向伴對方確給付約定金件作為懼債權(quán)蓬的擔(dān)旱保。濁債務(wù)疊人履妖行債例務(wù)后屠，定眾金應(yīng)稼當(dāng)?shù)挚米鲀r獵款或揪者收絨回。延定金繩應(yīng)當(dāng)成以書挑面形控式約膨定。6、終保證忍人的贏條件《擔(dān)哲保法宣》第菠七條勿規(guī)定賴：具福有代拉為清刑償債遭務(wù)能溪力的沒法人廟、其葵他組不織或馬者公濁民，烤可以凝作為照保證紀(jì)人?！稉?dān)味保法結(jié)》第是8、慰9、識10胡條規(guī)茶定了宴不得毅作為餅保證墨人的妥單位岡。（姿略）7、谷主合蝕同和本從合業(yè)同的扎關(guān)系1）蠶被擔(dān)昆保的蘆合同防為主遺合同放，擔(dān)垮保合畫同為勿主合逢同的伸從合技同2）績主合末同無漿效，升擔(dān)