辦公樓物業(yè)合同一、合同背景本合同是由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）簽訂的辦公樓物業(yè)管理協(xié)議，為確保業(yè)主資產(chǎn)的安全和保值，保障業(yè)主合法權(quán)益，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)管理服務(wù)綠化花壇及建筑物外立面的清洗、維護及修復(fù)；給排水管道、消防通道等共有部位的檢查、維護保養(yǎng)；電梯、空調(diào)、照明等公共設(shè)施的保養(yǎng)與維修；辦公樓公共區(qū)域的日常保潔、垃圾清運；建設(shè)用地、車庫及公共用房的管理維護等。2.安全監(jiān)管服務(wù)門禁系統(tǒng)、攝像頭的維護，確保物業(yè)區(qū)域的安全管控；火災(zāi)、突發(fā)事故和突發(fā)事件的應(yīng)急處理；對不文明行為進行處理，維護合法業(yè)主的權(quán)益。3.增值服務(wù)提供保潔服務(wù)、花卉租賃、墻體廣告以及擺渡車等；組織業(yè)主協(xié)商會、業(yè)主聯(lián)誼活動，豐富業(yè)主文化生活。三、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為三年。自合同正式簽署之日起生效，至合同期滿結(jié)束。2.合同終止合同期限履行完畢；業(yè)主和物業(yè)公司經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；業(yè)主違反合同規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)提前終止合同；物業(yè)公司違反合同規(guī)定，由業(yè)主保留終止合同的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；主動配合物業(yè)公司做好管理服務(wù)工作；愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備及公共配套設(shè)施，不隨意損失；對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議時，及時向物業(yè)公司提出并維護合法權(quán)益；2.物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)提供合格、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；維護業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)區(qū)域的公共秩序；為業(yè)主提供安全可靠的生活環(huán)境；對業(yè)主提出的合理要求，及時做好溝通回應(yīng)。五、費用及支付方式1.費用計算物業(yè)管理費用根據(jù)管理服務(wù)項目和服務(wù)質(zhì)量要求進行計算。2.費用支付業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司要求，在規(guī)定時間范圍內(nèi)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用。六、保密條款本合同的全部內(nèi)容和所涉及的信息，雙方應(yīng)互相保密。未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方透露本合同有關(guān)內(nèi)容及資料。七、爭議解決本合同的履行和解釋，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。八、法律適用及其他本合同的簽訂、履行和解釋，受中華人民共和國法律約束。如本合同中的任何條款因與中國法律相抵觸而無效，則該條款應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定重新解釋，而其他條款仍然有效。結(jié)束語本合同自雙方簽字蓋