新建甬臺(tái)溫鐵路臺(tái)州站旅客站房及站場(chǎng)相關(guān)工程裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：高祖權(quán)批準(zhǔn)：郝靜北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任企業(yè)甬臺(tái)溫鐵路臺(tái)州監(jiān)理站四月五日目錄TOC\o"1-1"\h\z\u—、工程項(xiàng)目基本情況 2二、監(jiān)理工作依據(jù) 5三、監(jiān)理過(guò)程控制點(diǎn)及主要方法 5四、監(jiān)理工作流程 9—、工程項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目概況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱新建甬臺(tái)溫鐵路臺(tái)州站旅客站房及戰(zhàn)場(chǎng)相關(guān)工程2工程地址浙江省臺(tái)州市中部黃巖區(qū)3建設(shè)單位沿海鐵路浙江有限企業(yè)4設(shè)計(jì)單位中南建筑設(shè)計(jì)院5監(jiān)理單位北京鐵城監(jiān)理企業(yè)6施工總包單位浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限企業(yè)7監(jiān)督單位上海鐵路質(zhì)量安全監(jiān)督站8分包單位9施工協(xié)議投資性質(zhì)承包范圍協(xié)議工期承包方式質(zhì)量目標(biāo)國(guó)家投資站房裝飾裝修90天專業(yè)分包優(yōu)質(zhì)工程10工程概況建筑規(guī)模總用地面積建筑面積2層數(shù)地下1層地上3層層高（m）層層層層層層層7.58.253±0.00絕對(duì)標(biāo)高00.00000.00jueduibiaogao10.34槽底標(biāo)高-10.30建筑檐高25．2建筑總高31．3功效功效臺(tái)州站為大型客運(yùn)專線鐵路旅客車站主要參數(shù)指標(biāo)抗震設(shè)防烈度＜6度抗震設(shè)防分類4級(jí)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級(jí)I級(jí)建筑物安全等級(jí)I級(jí)結(jié)構(gòu)主要性系數(shù)1.0人防等級(jí)/防火分類I級(jí)建筑物耐火等級(jí)I級(jí)地下工程防水等級(jí)Ⅱ級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)㈦⒏級(jí)屋面防水等級(jí)Ⅱ建筑結(jié)構(gòu)做法屋面鋼構(gòu)網(wǎng)架屋面樓地面外墻面內(nèi)墻面天棚防水11設(shè)備安裝電梯設(shè)備電氣消防

2、監(jiān)理工作特點(diǎn)與難點(diǎn)：1)本項(xiàng)目裝修監(jiān)理工作特點(diǎn)本項(xiàng)目為大型市政工程，采取全線統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)要求嚴(yán)格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，要求達(dá)成“錢(qián)江杯”確?！棒敯嗒?jiǎng)”。本項(xiàng)目標(biāo)裝修工程內(nèi)容復(fù)雜。從部位和功效上大致上被分為站臺(tái)層、站廳層、公共服務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)、工作區(qū)、設(shè)備用房等部分，其中除業(yè)主已指定其余單位完成裝修工程外，其余部分為一個(gè)標(biāo)段。因?yàn)楣て趽?dān)心，土建、設(shè)備安裝、裝修工程同時(shí)施工，且分屬于不一樣施工、監(jiān)理單位，平行流水、立體交叉作業(yè)組織困難，具備協(xié)調(diào)要求高，施工難度大特點(diǎn)。由此對(duì)監(jiān)理人員業(yè)務(wù)能力和工作經(jīng)驗(yàn)提出了較高要求。本項(xiàng)目標(biāo)精裝修工程須與二次結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝工程同時(shí)交叉施工，同時(shí)多個(gè)不一樣裝修施工部位分別由不一樣作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，由此在空間分區(qū)和不一樣專業(yè)間形成了許多工作界面。由此增加了監(jiān)理質(zhì)量控制、進(jìn)度控制以及協(xié)調(diào)難度。因?yàn)榭偣て诎才?，本?xiàng)目標(biāo)裝修工期6-9月，大部分時(shí)間處于高熱季節(jié)施工。由此使裝修工程質(zhì)量控制變得愈加困難。高熱季節(jié)施工搶工，大量使用電開(kāi)工具，樓內(nèi)大量存放易燃裝修材料，交叉作業(yè)，全部這些使不安全原因增加。車站內(nèi)安裝工程項(xiàng)目由多家施工單位間、兩家監(jiān)理單位共同完成，所以需要業(yè)主組織各方監(jiān)理人員共同合作才能圓滿完成本項(xiàng)目標(biāo)監(jiān)理任務(wù)。2)本項(xiàng)目裝修工程監(jiān)理工作難點(diǎn)(1)在質(zhì)量控制方面Ⅰ.本項(xiàng)目精裝修面工期短，施工隊(duì)伍多，又面臨冬季施工、各專業(yè)交叉作業(yè)、施工界面多等原因影響，怎樣在時(shí)間緊、任務(wù)重情況下確保施工質(zhì)量，是整個(gè)精裝修工程質(zhì)量控制難題。所以必須要求裝修施工單位編制出完善施工組織設(shè)計(jì)，精心組織、并嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)精心施工。監(jiān)理站必須嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)程要求，在認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上加大現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和控制力度，促使施工單位合理組織施工，在人工、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境等方面得到充分保障。Ⅱ.本項(xiàng)目整體裝修標(biāo)準(zhǔn)要求較高，在材料選取上也有較高要求，因?yàn)榉N種原因可能造成進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量控制工作成為控制難點(diǎn)。材料在使用前必須按照要求推行材料選型封樣、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、報(bào)審等程序。Ⅲ.因?yàn)楸卷?xiàng)目裝修整體工藝水平要求較高，要求全部工序必須精工細(xì)作，所以對(duì)全部工序質(zhì)量從嚴(yán)控制成為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控工作重點(diǎn)。各道工序必須“樣板”領(lǐng)先，嚴(yán)格“三檢”制，嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)程序。因?yàn)楦鲗I(yè)工序穿插、銜接較多，同時(shí)不一樣區(qū)位及內(nèi)外裝修界面較多，所以各工序步驟以及各區(qū)位界面及內(nèi)外裝修界面質(zhì)量控制變得十分關(guān)鍵。監(jiān)理站必須加大力度進(jìn)行事前、事中控制，并加強(qiáng)成品質(zhì)量檢驗(yàn)。(2)在安全施工及文明施工監(jiān)理Ⅰ.因?yàn)樵谘b修階段樓內(nèi)存有大量易燃材料，所以安全施工防火方法完善與監(jiān)控成為安全監(jiān)理工作重點(diǎn)與難點(diǎn)。Ⅱ.裝修施工大量使用電開(kāi)工具，所以安全用電，安全使用電開(kāi)工具成為安全監(jiān)理主要控制方面。Ⅲ.在本項(xiàng)目標(biāo)裝修施工中存在不少室內(nèi)高空作業(yè)工序，所以對(duì)腳手架搭設(shè)與使用安全監(jiān)控及預(yù)防高空墜落和物體打擊監(jiān)控也成為安全監(jiān)理主要方面。Ⅳ.因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)施工單位多，工序交叉多，材料品種多、數(shù)量大，怎樣做好文明施工監(jiān)理也成為監(jiān)理工作重點(diǎn)。(3)在進(jìn)度控制方面Ⅰ.因?yàn)槎谓Y(jié)構(gòu)和初裝修施工進(jìn)度滯后，可能造成室內(nèi)精裝修工程延期開(kāi)工，但精裝修工程完工時(shí)間又不允許推后，由此造成工期緊迫，怎樣確保工程按時(shí)完工成為整個(gè)工程建設(shè)監(jiān)理一個(gè)不可忽略方面，監(jiān)理工作在進(jìn)度控制方面最主要作用是幫助甲方和施工單位制訂出一個(gè)切實(shí)可行施工組織方案和進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃實(shí)施進(jìn)行有效監(jiān)控。Ⅱ.在對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施監(jiān)控過(guò)程中，監(jiān)理工作重點(diǎn)是要及時(shí)發(fā)覺(jué)可能對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施產(chǎn)生不利影響原因，并主動(dòng)協(xié)調(diào)各方及時(shí)加以處理。這是進(jìn)度控制唯一有效方式也是進(jìn)度控制難點(diǎn)。(4)在成本控制方面Ⅰ.配合甲方作好工程建設(shè)成本控制是監(jiān)理工作主要方面，其最主要工作是配合甲方做好協(xié)議管理工作，防止和降低工程索賠事件發(fā)生，做好預(yù)算外簽證管理工作。二、監(jiān)理工作依據(jù)1.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》3.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》4.經(jīng)審批施工圖設(shè)計(jì)文件5.監(jiān)理協(xié)議文件6.《監(jiān)理規(guī)劃(質(zhì)量計(jì)劃)》7.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》8，《建筑工程資料管理規(guī)程》9.《建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程》IO.《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-11.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-12.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-9513.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16一87()14.《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5O354-15.施工總承包協(xié)議16.精裝修施工分包協(xié)議17.各項(xiàng)材料采購(gòu)供給協(xié)議18.機(jī)電安裝施工分包協(xié)議三、監(jiān)理過(guò)程控制點(diǎn)及主要方法1.建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整施工圖設(shè)計(jì)文件。建筑裝飾裝修工程承包協(xié)議、設(shè)計(jì)文件及其它技術(shù)文件對(duì)工程質(zhì)量要求不得低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能等關(guān)于要求，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工及驗(yàn)收要求。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織教授組及監(jiān)理人員分階段熟悉設(shè)計(jì)文件，了解工程特點(diǎn)以及質(zhì)量要求，參加由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底，經(jīng)過(guò)交底了解建設(shè)單位要求、設(shè)計(jì)單位主導(dǎo)思想以及各項(xiàng)要求并提出所發(fā)覺(jué)問(wèn)題，與各方協(xié)商研究統(tǒng)一意見(jiàn)后形成洽商統(tǒng)計(jì)。2.施工單位報(bào)送“施工組織設(shè)計(jì)”(施工方案)用以指導(dǎo)各項(xiàng)施工活動(dòng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制綜合性文件，應(yīng)具備針對(duì)性和指導(dǎo)性，施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)方法和施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用電方案。按要求填寫(xiě)《工程技術(shù)文件報(bào)審表》，總監(jiān)理工程師組織對(duì)承包單位編制“施工組織設(shè)計(jì)”(施工方案)進(jìn)行審核?？偙O(jiān)辦對(duì)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審核重點(diǎn)：審批手續(xù)是否齊齊全有效；施工布署是否合理；工期安排是否符合施工協(xié)議要求，進(jìn)度計(jì)劃是否確保施工連續(xù)及均衡性，資源配置與計(jì)劃是否協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理與質(zhì)量確保體系、技術(shù)管理體系、安全管理及安全確保體系組織機(jī)構(gòu)是否健全，項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員等配置情況；施工安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、安全技術(shù)方案制訂情況；項(xiàng)目劃分及分包配合方案；施工測(cè)量及放線方案；樣板施工方案及計(jì)劃；主要工藝方案及工序，施工方法是否可行，質(zhì)量確保方法是否可靠并有針對(duì)性；分部、分項(xiàng)幾檢驗(yàn)批劃分是否合理；施工試驗(yàn)及檢測(cè)方案；質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；成品保護(hù)方法；冬季施工方案3.施工單位應(yīng)將施工測(cè)量定位引測(cè)結(jié)果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)查驗(yàn)，并按要求分別填寫(xiě)《工程定位測(cè)量統(tǒng)計(jì)》，設(shè)置平面和高程控制線報(bào)監(jiān)理站查驗(yàn)。施工單位對(duì)樓層控制線進(jìn)行預(yù)檢，監(jiān)理站組織進(jìn)行抽查，總包單位與裝修施工單位進(jìn)行測(cè)量交接及交底，由施工單位對(duì)所管理工作范圍內(nèi)控制點(diǎn)(線)進(jìn)行控制管理。4.建筑裝飾裝修工程所用材料品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，禁止使用國(guó)家明令淘汰材料。材料燃燒性能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。全部材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證、漢字說(shuō)明及相關(guān)性能檢測(cè)匯報(bào)：進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按要求進(jìn)行商檢。本工程應(yīng)進(jìn)行選樣送審材料及項(xiàng)目有：各類石材各類瓷磚木地板抗靜電地板人造板、石膏板壁紙礦棉天花板踢腳板吊頂金屬板門(mén)及五金件燈具潔具、小五金、鏡等不銹鋼護(hù)欄材料玻璃本工程應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)材料及項(xiàng)目有：水泥凝結(jié)時(shí)間及安定性；人造板甲醛含量；外窗抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能；室內(nèi)花崗巖放射性；涂料；各類粘結(jié)膠及輔助材料；建筑材料和裝修材料檢測(cè)項(xiàng)目不全或?qū)z測(cè)結(jié)果由疑問(wèn)時(shí)，必須將材料送有資格檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。見(jiàn)證取樣及檢驗(yàn)應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及《見(jiàn)證取樣及送檢監(jiān)理方案》要求。5.裝飾及裝修工程應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工，隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目除符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)外應(yīng)包含以下項(xiàng)目：抹灰基層處理；吊頂內(nèi)墻體孔洞封堵；輕質(zhì)隔墻板縫結(jié)構(gòu)；面磚基層處理；涂料及裱糊基層處理；門(mén)窗防火、防潮節(jié)點(diǎn)處理；機(jī)電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋助材料；6.施工前應(yīng)進(jìn)行以下樣板施工及檢驗(yàn)：衛(wèi)生間樓梯間木地板天花板石材地面石材墻面門(mén)電梯廳機(jī)房吸音板木掛板木質(zhì)吸音板機(jī)房地面風(fēng)口、燈具、消防煙感器、噴淋頭四、監(jiān)理工作流程1.事前控制核查施工單位質(zhì)量確保和質(zhì)量管理體系；審查分包單位資質(zhì)；工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)由專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備技術(shù)能力、管理能力進(jìn)行審查；簽認(rèn)工程物資(材料、構(gòu)配件及設(shè)備)報(bào)驗(yàn)；審核施工組織設(shè)計(jì)和主要分部分項(xiàng)施工方案；審查施工單位申報(bào)試驗(yàn)計(jì)劃；檢驗(yàn)施工單位進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備。2.事中控制：重點(diǎn)是工序質(zhì)量控制，以工序質(zhì)量控制為關(guān)鍵，嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)，加強(qiáng)成品保護(hù)。監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目標(biāo)地進(jìn)行巡視檢驗(yàn)；對(duì)施工過(guò)程關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站；按關(guān)于要求開(kāi)展見(jiàn)證取樣送檢及平行檢驗(yàn)；對(duì)成品保護(hù)進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)所發(fā)生問(wèn)題由監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》，承包單位將整改方法及結(jié)果用書(shū)面回復(fù)，監(jiān)理工程師對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證。核查工程預(yù)檢：監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送“預(yù)檢工程檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)單”內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，對(duì)不合格項(xiàng)目通知進(jìn)行整改、跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序。驗(yàn)收隱蔽工程：監(jiān)理工程師對(duì)施工單位自查合格后報(bào)送“隱蔽工程檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)”內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)、核查，對(duì)隱蔽不合格工程，監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格項(xiàng)處置統(tǒng)計(jì)》，由施工單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查，合格隱蔽工程給予簽認(rèn)，并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序。施工單位必須提前制訂隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃，并于驗(yàn)收前48小時(shí)上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。隱蔽工程及檢驗(yàn)批一次驗(yàn)收不合格，整改自檢合格由總承包單位項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人進(jìn)行二次報(bào)驗(yàn)、由監(jiān)理站總監(jiān)代表組織復(fù)驗(yàn)；二次報(bào)驗(yàn)仍不合格，整改自檢合格由總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及企業(yè)技術(shù)責(zé)任人進(jìn)行報(bào)驗(yàn)、總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)同施工單位定時(shí)召開(kāi)質(zhì)量專題會(huì)議。分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收前必須符合：無(wú)質(zhì)量缺點(diǎn)及甩項(xiàng)、不合格項(xiàng)處置及監(jiān)理通知提出問(wèn)題己復(fù)查合格、各項(xiàng)施工試驗(yàn)調(diào)試合格、質(zhì)量確保資料完備齊全。3.工程完工驗(yàn)收工程達(dá)成交驗(yàn)條件時(shí)，監(jiān)理站組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)工程質(zhì)量情況、使用功效進(jìn)行全方面檢驗(yàn)，對(duì)發(fā)覺(jué)影響完工驗(yàn)收問(wèn)題簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求施工單位進(jìn)行整改。對(duì)需要進(jìn)行功效試驗(yàn)項(xiàng)目，監(jiān)理工程師督促施工單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并審閱試驗(yàn)匯報(bào)，對(duì)主要項(xiàng)目要在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位派代表參加。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織完工初驗(yàn)。4.質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理監(jiān)理工程師